ZiLchanです。 2020年７月に退職。５０歳半ばの男です。不労所得と老後の緩い生活をお伝えできれば。無職ですが、健康寿命を考慮した一回しかない人生の生きざまのブログが、少しでもそんな人の為に参考になればうれしいですね。
https://owners.camp-fire.jp/ 初めに CAMPFIRE Ownersに触手を伸ばす！ 考察 1．初めに CAMPFIRE Ownersは、赤字の会社ですね。 www.zilchan.com 昨年のCAMPFIREの決算は27億円の累積赤字です。 一方、資金調達は2020年12月時点で76億円になります。 CAMPFIREが42億円の資金調達、代表・家入氏がコロナ禍で見出した「クラウドファンディングの本質」 DIAMOND SIGNAL 差は、49億円ですね。 これが、投資を決意した背景です。 2．CAMPFIRE Ownersに触手を伸ばす！ HPより抜粋 11…
初めに 4%で妥協しました！ 考察 1．初めに fundsの攻略本が書けるまでになりました。 前に「タカラレーベン サステナビリティファンド#3」が埋まってないという話をしました。 www.zilchan.com これもブログを見たかどうかわかりませんが、fundsは予想通りアマゾンギフト増し増し作戦に出てきました。 2．4%で妥協しました！ HPより抜粋 ここで5％の大盤振る舞いで、年利回りが1．5％→4．0％になりました。 上場企業直で4％の利回りは、買いですね。 IRより抜粋 前は、赤字と株価を誇張しましたが、ここでは倒産リスクを考えて純資産「535億円」文句なしです。 不動産CF系の上…
https://www.irasutoya.com/2013/07/blog-post_42.html 初めに ある裁判の話 考察 1．初めに 2018年、私は満を持して早期退職した。それは、老後の資金も不労所得で補えて（別に不労所得がなくても）年金までつなげば何の問題もないことであった。 家内にも退職を勧めて、一緒に第二の人生を送るという10年以上前から計画して用意した内容だった。それで、ストレスフリーの人生を生まれた初めて送れるというものであった。 おなじ2018年は、SLの嵐が吹き始めていた。それはラキバンからグリフラに広がっていき最後はマネオまでまるで伝染病のように感染していった。 私…
www.zilchan.com 週刊IRニュースです。 11月4週目 ①Owners Book ロードスターキャピタル 販売用不動産の取得、及び当該資産における再生可能エネルギー由来の電力採用に関するお知らせ https://loadstarcapital.com/ja/ir/irnews/auto_20211124439813/pdfFile.pdf ②J.Lending JALCO HD ③Trec funding トーセイ 【国内初】シンガポールのデジタル証券プラットフォーム「ADDX」へ上場～ 国内不動産を裏付けとしたセキュリティ・トークンの発行に関するお知らせ ～【国内初】シンガポー…
初めに FUNDSとCAMPFIRE Ownersの決定的な違い 考察 1．初めに 今週のアマゾンギフト合戦で、fundsとCAMPFIRE Ownersを注目してました。 www.zilchan.com fundsは実投資してますし、CAMPFIRE Ownersも注目してます。 2．FUNDSとCAMPFIRE Ownersの決定的な違い FUNDSとCAMPFIRE Ownersもどちらもソーシャルレンディングでシステムで、第2種金融取引業ですね。 ただ、FUNDSは基本会社の事業資金に通しします。会社は、上場会社も多く貸し付けはリコースローンですね。 投資家が負う主なリスクは借り手企業…
初めに 早速「退会したい人はメール」が来ました。 考察 1．初めに 昨日カメルーン問題の記事を書きました。 返金ゼロという案内を数年以上待たされましたが、信じれないメールが飛んできました。 2．早速「退会したい人はメール」が来ました。 【クラウドクレジット】＜重要＞退会処理をご希望される方へのお知らせ お客様各位 平素よりクラウドクレジット（以下「当社」）をご愛顧いただき誠にありがとうございます。 当社サービスをご利用いただいておりますお客様に以下のとおり重要なお知らせがございます（※）。 ※ 重要なお知らせになりますため、退会処理をご希望でないお客様を含めご案内しております。予めご留意くださ…
初めに Fundsへの捲りは見事でしたね！ 考察 1．初めに 本日15時が、Fundsの「ゲームセンターファンド#2-2」の締め切りでした。 先日 www.zilchan.com 上記のブログの中で、「ゲームセンターファンド#2-2」の集まりが低調であったことを述べました。 2．Fundsへの捲りは見事でしたね！ そしたら、しばらくしてFundsのいつものアマギフ増し増し攻撃が始まりました。 HPより抜粋 以前より、アマギフの額が倍になりました。それによって年利の利回りが アマギフ込みで最高2．75％→3．53％になりました。 本日の時間経過の埋まり具合です。 午前9時 HPより抜粋 午後0時…
初めに カメルーン問題から学んだこと！ 考察 1．初めに カメルーン事件が決着しました。 それは予想通り、クラウドクレジットの「ギブアップ」というものでした。 私は、 www.zilchan.com カメルーン案件は2017年から一部デフォルトになっているのに、クラウドクレジットは、延ばし延ばししました。そして、ファンドを出し続けました。それに投資した大勢の投資家に損害を与えました。 完全に延滞に決まって、「損金にしてください」とお願いしても無視され続け、挙句の果てにこの有様です。 2．カメルーン問題から学んだこと！ ①ソーシャルレンディングの構造の問題 不動産CFと違いソーシャルレンディング…
初めに F,W社→J,O社への乗り換えはあったのか？ 考察 1．初めに 先週から今週まで面白いことがありました。 ①FUNDROPの4号が満額募集から一点キャンセルが続出したこと ②WAKACHI-I「わかちあい」甲賀も、99％まで募集額が集まっていたのに95％に下がった。 これは、月曜日～火曜日にかけて同時に起こってます。 常時、各社の集金力を見てますので気づいたことです。 何故か？ 2．F,W社→J,O社への乗り換えはあったのか？ HPより抜粋 HPより抜粋 上記は、11月24日午前7時半時点でのデータです。数百万円キャンセルがあったのでしょうね。 本日は、 ③CAMPFIRE Owner…
https://www.ac-illust.com/main/search_result.php?word=%E3%82%AE%E3%83%95%E3%83%88%E3%82%AB%E3%83%BC%E3%83%89 初めに アマゾンギフト破格の攻撃：これらの事業者の共通点は？ 考察 1．初めに アマゾンギフト：投資家登録で1000円くらいならそんなもんもあるかくらいのインパクトですが、最近「大丈夫なの？」くらいの破格の攻撃が始まってます。 2．初めは fundsの埋まらない時の手段で始まりました。 www.zilchan.com HPより抜粋 何と7％のアマゾンギフトの付与（年率3．5％）で…
HPより抜粋 初めに funds:タカラレーベルファンドが面白い 考察 1．初めに 「タカラレーベン サステナビリティファンド#3」が埋まりません。 先着募集：2021/11/16 19:00 〜 2021/11/30 15:00で投資申込を受け付け 11月18日時点で2日ですが、わずかに6％ですね。 www.zilchan.com 以前のファンド2つは数日で埋まりました。 今回は、1．5％＋アマゾンギフト約0．5％（年換算）ですね。 2．funds:タカラレーベルファンドが面白い SBI証券のHPより抜粋 下げ調子は変わらないですね。 IRより抜粋 2022年3月期 第2四半期決算短信〔日本…
www.zilchan.com 週刊IRニュースです。 11月3週目 ①Owners Book ロードスターキャピタル ②J.Lending JALCO HD 幻冬舎ゴールドオンライン様主催の「J.LENDING」オンラインセミナーを開催いたします。（予告） 2021 年 12 ⽉ 11 ⽇（⼟）16:00〜17:00 当社⼦会社である株式会社ジャルコのソーシャルレンディングサービス「J.LENDING」についてのオンライン緊急セミナーを幻冬舎 GOLD ONLINE 様の主催で開催いたします。当社代表取締役社⻑の⽥辺が投資家の皆様の質問に全部お答えしますので、是⾮ご覧ください。 https:…
初めに TREC funding：新規ファンドは今月はありません！ 考察 1．初めに TREC fundingは、株式会社トーセイが運用している不動産CFです。 まだ、2号案件しか出してません。 2号案件も、約2か月で償還され、3号案件には2号案件の出資者に優先出資権を与えるということをメールで発表してました。 2．TREC funding：新規ファンドは今月はありません！ 私もトーセイに連絡を取りながら、200万円の優先出資金を他に運用せずに投資できるように持っていました。 最初は、6月に出すという話がありました。それが、8月になり、10月になり先月聞いたところ11月とお聞きしました。 そう…
ミライノベート：2022年3月期 第2四半期決算短信〔日本基準〕
初めに ミライノベート：2022年3月期 第2四半期決算短信〔日本基準〕 考察 1．初めに www.zilchan.com IRニュースから、今日は大家.com の運営会社ミライノベートの話です。 2．ミライノベート：2022年3月期 第2四半期決算短信〔日本基準〕 IRより抜粋 印刷はボケましたね。 売上38億円、経常利益5億円ですが、純資産は200億円でしたね。上場系としては、まともなほうでしょうね。 2022年3月期 第2四半期決算短信は経常利益は5億円ですが、2022年3月期 予想では2億円ということになってます。 この差はIRニュースで載せてますので、興味がある人はご確認くださいね。…
https://mobile.twitter.com/siiibo 初めに funds vs siiibo 考察 1．初めに siiiboをご存知だろうか？別にsiiiboを宣伝する気はない。私はアフィリ屋ではないので。 HPより抜粋 上記はHPからの抜粋だが、siiiboはここに書いているように「社債」に特化した証券会社ですね。 私は、社債が大好きなのでこの会社に興味を持ち投資家登録したが、実投資はしていません。何故か？ 2．funds vs siiibo 理由は簡単。siiiboに投資しなくても済むからです。siiiboは、上場企業の社債も扱ってます。そういう意味では、fundsを介した上…
プロパティーA：2022年3月期第2四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
初めに プロパティーA：2022年3月期第2四半期決算短信〔日本基準〕（連結） 考察 1．初めに www.zilchan.com 週刊IRニュースで取り上げた、Rimpleの運営会社のプロパティーA：2022年3月期第2四半期決算短信がでましたので、記事にしました。 2．プロパティーA：2022年3月期第2四半期決算短信〔日本基準〕（連結） IRより抜粋 売上高約150億円、経常利益9億円 前年度のデータが何故か書いてないので比較できません。2022年度3月期で考えると、進捗状況は売上高44％、経常利益は49％です。 2022年度3月期は、前年度比でいうとほぼ同額が目標のようですね。 また純資…
初めに OwnersBook vs bitREALTY 考察 1．初めに www.zilchan.com 上記のOwnersBookの抽選に落ちました。 そして、ジョイントαの抽選にも落ちました。 これは、想定内ですね。両社の抽選に当選したことがないのですから。どうやったら、当選するのか？教えて欲しいぐらいですよね。 金曜日にbitREALTYのファンドがありますね。 www.zilchan.com 2. OwnersBook vs bitREALTY 一つの問題です。 OwnersBookのデポジットにキャッシュがあります。次のファンドがいつ出るのかわかりません。この状態で ①OwnersB…
初めに 穴吹不動産：2022年6月期 第1四半期決算短信 考察 1．初めに www.zilchan.com 今日はあなぶき興産の2022年6月期 第1四半期決算短信の話です。 2．穴吹不動産：2022年6月期 第1四半期決算短信 絶好調ですね。 IRより抜粋 売り上げ、昨年比63％増加、経常利益去年の1．6倍です。第1四半期決算ですが、売上高の進捗状況は30％、経常利益は約60％の進捗なので、経常利益は上方修正する勢いがあります。 純利益は324億円です。 IRより抜粋 上記のように不動産事業も好調です。 株価はそんなに反応してないですね。 3．考察 ジョイントαは、抽選制になって投資は控えて…
初めに 気付いてましたか？OwnersBookの貸出先のことを 考察 1．初めに 昨日OwnersBookの告知の話をしました。 www.zilchan.com 気付いてましたか？OwnersBookの貸出先のことを 2．気付いてましたか？OwnersBookの貸出先のことを 不動産CFは、所謂卸業者の存在をお伝えしました。 www.zilchan.com 別に普通なのかもしれませんが、定期的にファンドを出したい事業者は物件を集めるのが大変だということですね。 他の問題として、卸から購入業者のファンドは利回りは下がります。これは、ソーシャルレンディングのスキームを使ってますからですね。 RIM…
https://www.illust-box.jp/sozai/all/kw_%E6%A8%A1%E7%AF%84%E8%A7%A3%E7%AD%94/ 初めに 本日の模範解答（ふざけてますね！） 考察 1．初めに 本日12時に募集を開始したファンドは4つ、すべて追っかけてみました。 各社の集金力は面白いです。 いろんな考察ができ、現時点での事業者の力や投資家の行動が読めてきます。 www.zilchan.com 2．本日の模範解答（ふざけてますね！） 本日の模範解答 ①FANTASfunding ②J.Lending ③FUNDROP ④OwnersBookの順に投資でしたね。 ①FANTA…
初めに 本日12時はtriple hedderでしたが、 考察 1．初めに 本日12時はtriple headerでしたが、 www.zilchan.com Quadruple headerになりました。 OwnersBookからの告知が飛んできました。 2．本日12時TripleからQuadrupleへ HPより抜粋 本日12より開始です。但し抽選制17日17時まで 19000万円ですね。 東京都港区新橋に所在するレジデンス1棟（本物件）を担保とする「シニアローン」への投資となります。本物件を取得する総合不動産会社（本借入人）に19,000万円（1億9,000万円）の貸付を行います。 HPよ…
JALCO HD 2022年3月期第2四半期決算短信〔日本基準〕（連結）
初めに JALCO HD 2022年3月期第2四半期決算短信〔日本基準〕（連結） 考察 1．初めに www.zilchan.com 先週には、決算の発表が多かったですね。 J.Lendingの運営会社 JALCO HDの2022年3月期第2四半期決算がでました。 2．JALCO HD 2022年3月期第2四半期決算短信〔日本基準〕（連結） IRより抜粋 売上、経常利益ともに、昨年より3割増しですね。順調です。コロナの影響はない感じです。純資産140億円 純資産は、私が事業者を選ぶ一つの基準です。純資産よりSLや不動産CFの年間運用額が多い会社は、選ばないようにしています。 敢えていうと、第2四…
初めに funds2つのファンドの対比 考察 1．初めに 先週、fundsから2つのファンドが出ました。 ①ゲームセンターファンド#2-1：株式会社株式会社GENDA ②ADワークスグループ不動産事業ファンド#6：株式会社ADワークスグループ 11月14日14時時点で HPより抜粋 ①ゲームセンターファンド#2-1：株式会社GENDAは、 59時間で6600万円 ②ADワークスグループ不動産事業ファンド#6：株式会社ADワークスグループは 34時間以内で5000万円集まました。 2．funds2つのファンドの対比 株式会社GENDAは www.zilchan.com 純資産16億ですが、赤字の…
www.zilchan.com 週刊IRニュースです。 11月2週目 ①Owners Book ロードスターキャピタル ②J.Lending JALCO HD 通期連結業績予想の修正に関するお知らせ https://contents.xj-storage.jp/xcontents/AS70961/64f31234/0f19/4578/b574/a7064369cb68/140120211109429582.pdf 2022年3月期第2四半期決算短信〔日本基準〕（連結）[218KB/14P] 記事にしますね。 ③Trec funding トーセイ ④joinnt α穴吹興産 2022年6月期 第…
https://www.ac-illust.com/main/search_result.php?word=%E3%81%8A%E8%A9%AB%E3%81%B3 昨日、ブログ村のカットを載せて、「興ざめですね！」と書きました。 コメントもいろいろ頂きました。 まず、カットはブロガーの著作権の侵害だとのクレーム。 他には、具体的に書けませんが「プレッシャー」を掛けられました。 恐怖を感じたので削除しました。 ただ、何故興ざめしたのか？というご質問に 「ブロガーの上位ランカーの一部が、事業者の宣伝部に自らなっていると感じたからです。お金が絡む事件が多く起こる世界、怖いと感じてます。」 いろいろな…
初めに とうとうTSONへの出資を決めました。 考察 1．初めに 経緯は、先月末クリック合戦でOwnersBookへの出資ができませんでした。 www.zilchan.com そして、信長ファンディングへの投資も失敗し、キャッシュの出資先を探してました。 www.zilchan.com TSONは上場会社ですが、純資産も小さし、スキームのリスクもわかってますので敬遠してました。 www.zilchan.com www.zilchan.com ですが、ASSECLIの出資比率が上がってきたので、非上場として「利回り」か「TSON」のどちらかにしようと考えてました。 TSONは上場会社なので財務開…
初めに このファンドは埋まるのか？ 考察 1．初めに クラウドバンクから、11日夜ファンドの募集がありました。 HPより抜粋 不動産ファンドで、4．0％26か月案件です。 20時出資開始でしたが、一号（20800万円）分を埋めるのに2時間40分かかってました。 遅いです。 2．このファンドは埋まるのか？ この疑問を持ってます。 鍵コメで内容は書けませんが、非上場企業への貸出です。 額も非常に多いですね。 www.zilchan.com このファンドの場合、非上場企業→非上場企業となります。その時に私の指標になるのは、会社の純資産と不動産の場合はLTVですね。 私の場合、純資産でこの企業は選びま…
初めに 偶然！？16日12時トリプルヘッダーになりました！ 考察 1．初めに www.zilchan.com 上記のブログで、16日12時にFANTASとFUNDROPのダブルヘッダーをお伝えしました。 そしたら、飛んできました。トリプルヘッダーになりましたね。 2．偶然！？16日12時トリプルヘッダーになりました！ 11月16日（火）12時より、LF51号の募集を開始いたします。ファンド概要については下記になります。 J.LENDING-LF51号 募集金額 2,000万円成立条件 500万円投資利回り（税引前） 年率4.50％投資期間 700 日 投資単位金額 最低50万円以上、10万円単…
ソーシャルレンディング専業社は、会社の奪い合いが始まっている？
https://fisco.jp/media/social-lending-about/ 初めに ソーシャルレンディング専業社は、会社の奪い合いが始まっている？ 考察 1．初めに ソーシャルレンディング専業社は、何時も書いているように「カツオ」と一緒で常時ファンドを募集して、投資家からの出資金と配当から「中抜き」して稼ぐ事業者モデルです。 ですから、例えば100億円年間売り上げがあっても、営業者利益2％で1億円しか売り上げがありません。そのせいで未だにCCも黒字になってません。 www.zilchan.com 2．ソーシャルレンディング専業社は、会社の奪い合いが始まっている？ 基本的に第二種金…
初めに 完全に重なりましたね！どうします？ 考察 1．初めに 決戦は金曜日という歌がありましたが、決戦は火曜日の12時となりました。 FANTAS fundingは、普段はスルーしますが今回は悩みますね。 2．完全に重なりましたね！どうします？ HPより抜粋 FANTAS fundingから、いつもと違うファンドがでました。分散の意味でも面白いと思いました。でも日時が16日12時からです。 FANTAS fundingはこのほかも4ファンドの募集を出してます。別に宣伝する気はないので載せてません。 HPより抜粋 ご存知と思いますが、同日同時刻FUNDROPのファンドの募集があります。 3．考察…
初めに ゲームセンターファンド#2-1についての考察 考察 1．初めに HPより抜粋 「ゲームセンターファンド#2-1」がfundsから告知がありました。 先着募集：2021/11/11 19:00 〜 2021/11/25 15:00で投資申込を受け付けます。 HPから抜粋 このファンドについて考えたいと思います。 2．ゲームセンターファンド#2-1についての考察 利回り2．2％ 18か月 10000万円募集ですね。 HPより抜粋 これは、最初からアマゾンギフトが付与されます。 アマゾンギフトは、出資額に対して最大1％ですので、 名目利回り（年利）は2．2＋1＊12/18＝2．9％くらいにな…
初めに 非上場企業→上場企業 vs 上場企業→非上場企業 考察 1．初めに 非上場企業→上場企業のスキームの事業者は、例えば「funds」ですね。 一方上場企業→非上場企業のスキームの事業者は、例えば「J.Lending」です。 これは、似ているようでまるっきり違うリスクが存在します。 2．非上場企業→上場企業 vs 上場企業→非上場企業 fundsやFUELは、それ自体非上場企業で所謂SL専業ですね。 これらの事業者のリスクは、カツオと一緒なので年中募集して年間数十億円のファンドを常時回さないと酸欠（金欠）になります。ただし、買い出し先が上場企業でしたら、ある意味安心でしょうか？ funds…
初めに fundsの「アンカー効果」の考察 考察 1．初めに 先週から、 www.zilchan.com 「ムゲン買取再販事業ファンド#8」「CLIOファンド#1」と「GranDuoファンド#9」の3つの募集がありました。 最初は、終了日時を意識しますね。 「ムゲン買取再販事業ファンド#8」：11月5日 「CLIOファンド#1」と「GranDuoファンド#9」：11月8日です。 この時点で投資家は、「ムゲン買取再販事業ファンド#8」の投資を考えます。早いファンドに目が行きますね。その中での www.zilchan.com ギフト券の格別なキャンペーンが始まりました。上場系で5％の利回りは破格で…
初めに CCの「集金力」が落ちてきた！ 考察 1．初めに ソーシャルレンディングだけでやっている事業者は、カツオと一緒でずっとファンドを出し続け、投資家の投資金から「鞘抜き」を利益とするシンプルな事業形態です。 ですから、LENDREXもそうですが、 累計出資金○○億円突破しました！ と売り上げ（投資家からの投資金の合計）を、宣伝ソースとして使ってます。 逆に言えば、出資金のペースが落ちれば「酸欠」になっていきますね。 2．CCの「集金力」が落ちてきた！ 「クラウドクレジットのファンド、累計出資金額400億円突破のお知らせ」ということでPRTIMESに記事が出てました。 下記が表ですね。そこで…
www.zilchan.com 週刊IRニュースです。 11月1週目 ①Owners Book ロードスターキャピタル 2021年12月期 第3四半期決算説明動画公開 [ロードスターキャピタル 3482] 売上高、営業利益は適切なマーケティングと迅速な意思決定により、概ね計画通りに進捗。｜IRTV｜上場企業の決算情報をショートムービーでわかりやすく ②J.Lending JALCO HD 自己株式取得の取得状況に関するお知らせ https://contents.xj-storage.jp/xcontents/AS70961/d989185e/d505/4bc1/a35a/c4c3c46d398…
初めに GranDuoファンド#9は、埋まるのか？ 考察 1．初めに GranDuoファンド#9は、埋まるのか？という疑問を持ちました。 7日7時点で HPより抜粋 「CLIOファンド#1」と「GranDuoファンド#9」の埋まり方が、明らかに違いますね。 2．GranDuoファンド#9は、埋まるのか？ 現在上場企業で5％の利回りと破格のキャンペーンで2つのファンドが出されてます。 「CLIOファンド#1」は、埋まるでしょう。でもはどうなんでしょう。 ここで疑問は二つ ①「GranDuoファンド#9」は、ファンドとして9番目です。8番まではファンド終わってますね。今回は何故これほど遅いのでしょ…
初めに OwnersBookは絶好調ですね！！ 考察 1．初めに www.zilchan.com 週刊IRニュースで書いたように、OwnersBookの決算についての記事です。 遅れました。他の記事を優先しましたので。 2．OwnersBookは絶好調ですね！！ IRより抜粋 2021年12月期 第3四半期決算短信より、 経常利益は45億円で27％前年対比増加ですね。純資産もその分103億円まで増えてますね。 クラウドファンディング事業当第3四半期連結累計期間において、18件、5,684百万円(同140.7％増)の融資を実行した一方、24件、4,615百万円の償還がありました。その結果、営業貸…
初めに とうとう「撒き餌」に群がった魚になりました！ 考察 1．初めに fundsの何でもありキャンペーンを追っかけて行くにつれて、fundsのファンドの出し方そしてお金の埋まり方がわかってきました。 そして、とうとうfundsの「撒き餌」に群がった魚になりました。 2．「撒き餌」に群がった魚になりました！ 「ムゲン買取再販事業ファンド#8」ファンドは、数日前までには15000万円が埋まるのは絶望的でしたね。 そして、 www.zilchan.com 上記ブログを書きました。 そしたら、アマゾンギフト5倍という離れ業をやってのけました。 www.zilchan.com 今朝（5日）私はfund…
初めに 突然ですが、J.Lendingの告知が飛んできました！ 考察 1．初めに J.Lendingの配当日は、毎月15日です。よって、来週半ばくらいに告知があると思っていましたら、飛んできました。 2．突然ですが、J.Lendingの告知が飛んできました！ 今回は、 LF49号：募集額15000万円 5．5％ 225日です。 LF50号：募集額10000万円 5．5％ 225日です。 償還されるのは LF36号：償還額15000万円 LF37号：償還額3000万円です。 投資先は、いつものところです。 募集額から償還額を引くと7000万円の追加募集となりますね。 一般募集は、11月8日17時…
初めに 投資先の乱発：さらに選択困難に！OBの投資日は今日ですよ！ 考察 1．初めに ちょこっととFUNDROPの話をしていたら、bitREALTYの告知が飛んできて、来週は「property+」もあるしお金の出入りを考えていました。 www.zilchan.com www.zilchan.com そんな時にOwnersBookの告知が飛んできました。 そしたら、まさかのOBの告知、昨日でしたが2つの記事を書いたので今日に回りました。ですから、朝早くに書いてます。 2．投資先の乱発：さらに選択困難に！OBの投資日は今日ですよ！ HPより抜粋 募集額：7800万円（一般：5800万円） 本日18…
投資先に迷いそうです！私の全件投資案件事業者「bitREALTY」の告知です。
初めに 投資先に迷いそうです！私の全件投資案件事業者「bitREALTY」の告知です。 考察 1．初めに www.zilchan.com 先ほど、ちょこっととFUNDROPのファンドの話をしましたが、突然bitREALTYの告知がありました。約3か月ぶりですね。待ってました。 私の全案件投資先です。mustですので、最優先投資します。 2．投資先に迷いそうです！私の全件投資案件事業者「bitREALTY」の告知です。 HPより抜粋 募集額は29000万円 募集日は、11月19日12時より 利回り等の詳細は11月16日12時に開示されるそうです。 本件は、JR山手線「巣鴨」駅から徒歩6分・都営三…
初めに 同じ5％案件：どちらにしますか？ 考察 1．初めに SLや不動産CFは、40社を超え運用1000万円以内なら投資先に困ることはない状況だと思います。 私の場合、3000万円を超え運用先を限定しているのでOwnersBookなどで投資できないと運用先に困ることがあります。非上場でもいいや！であれば困りませんが、できるだけ非上場より上場企業へと思ってますので今回の件も絞ろうと思ってます。 1社の投資単位を半分にしたら、2社に投資できますが、私は最低30万円にしているので、今の余剰金でしたら1社にしたいと思ってます。 2．同じ5％案件：どちらにしますか？ HPより抜粋 上記のようにちょこっと…
1．初めに 2．2021年10月末でのポートフォーリオです。 3．考察 1．初めに 今月度は、優先的に書く記事があったので、報告が遅れました。 毎月末に、自分のSLと不動産CFのポートフォーリオを公開してます。数字でだらだら書くより、グラフに書く方が視覚的に理解して頂けると考えてそうしてます。 2．2021年10月末でのポートフォーリオです。 下記は9月末のポートフォーリオです。 9月度のポートフォリオ 10月末のポートフォーリオです。 10月末のポートフォーリオ 10月の投資 J.Lending : 60万円1案件 ASSECLI：194万円4案件 10月は254万円投資しました。総投資額は…
初めに OwnersBookじゃなければ、投資してませんでしたね。 考察 1．初めに 昨日の18時からOwnersBookの案件に投資しました。 www.zilchan.com 過去の投資できなかった反省から自分なりに投資手順を改良をしました。今日は15秒で投資できましたので、今後は大丈夫かも？なんて考えてます。 2．OwnersBookじゃなければ、投資してませんでしたね。 ただ、昨日の案件はOwnersBookでなければ投資しませんでしたね。鍵コメなので、詳しくはかけませんが、理由は ①貸出先がわけわからん会社。 ②使用用途もよくわかりません。ついでに「オフィース、商業土地」というのは、用…
何でも有りのfunds : キャンペーン価格が数日で5倍に跳ね上がった。
初めに 何でも有りのfunds : キャンペーンが数日で5倍に跳ね上がった。 考察 1．初めに fundsは、私のブログを見てくださっているのでしょうか？ www.zilchan.com 上記ブログの下で、「ムゲン買取再販事業ファンド#8」の絶望的な状況を書いていたら、その翌日にとんでもない条件が提示されました。 2．何でも有りのfunds : キャンペーン価格が数日で5倍に跳ね上がった。 下記は、ブログでアップしたキャンペーン内容 HPより抜粋 そして、その後出たキャンペーン内容は次の通りです。 HPより抜粋 100万円の投資で、ギフト券が1万円→5万円に5倍に なってます。 利回りは、2年…
初めに オッサンは、行きます！OBの告知です。 考察 1．初めに 先月から決めていた投資先に、昨日話したWAKACHI-IといつものJ.Lending、そして今月久々に登場するTOSEIを考えていました。 先月はFUNDROPは不成功、信長はおばちゃんのお陰で投資できませんでしたね。 www.zilchan.com www.zilchan.com そんなときにも、突然現れるのはOwnersBookの告知です。 2．オッサンは、行きます！OBの告知です。 HPより抜粋 募集額25000万円（一般募集20000万円） 11月2日18時～ 東京都渋谷区神宮前に所在するオフィス・商業素地（本物件）を担…
初めに 誰も取り上げなかった（過去）W社のプチ情報 考察 1．初めに 本日12時よりWAKACHI-Iファンドの募集がありました。募集金額が1億を超えますが、OBでは数分ですがWAKACHI-Iファンドではどれくらいかかるかわかりませんね。 そこが、このファンドの良いところです。 リスクがある投資先が、クリック合戦というのはおかしいと思ってます。今は利回りハンターが高利回りを探して投資している様子。でも本来はこんな感じで穏やかに埋まる。または、埋まらないのが普通の状態だと感じてます。 2．誰も取り上げなかった（過去）W社のプチ情報 私だけのWAKACHI-Iファンドと思ってましたら、他のブロガ…
https://www.ac-illust.com/main/search_result.php?word=%E3%82%AE%E3%83%95%E3%83%88%E5%88%B8 初めに 今後のfundsへの投資方法は、変わってくると思いますね。 考察 1. 初めに 私は、fundsに投資をしてません。ですが、fundsも含めて複数の業者の募集の「埋まり方」を見て勉強をしてます。そこには、事業者の思惑と投資家の思惑との駆け引きがありますね。利回りも、需要と供給で決まる変な世界ですよね。 上場企業を中心に強気の利回り設定をしていたfundsも、高利回り多発の業界の影響を受けてます。非上場の低金…
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