私たちがつくりたいのは、「人生が豊かに変わる家」。 憧れの建築家と建てる高性能住宅を身近に、手軽に。 新築住宅を夢見る方は、ぜひお勉強下さい。
私たちがつくりたいのは、人生が豊かに変わる家
新築時には新しい家具や家電をご購入される方もいますが、必ず必要になるのがカーテンですね。 大手量販ハウスメーカー様の見積を見ていると、カーテンだけでだいたい100万円は超えています。そうカーテンって安くあげても30～40万円必要なことがほとんどです。 Qhouseのような高気密高断熱住宅の場合、そもそも窓が少なかったり、型板ガラスを多用しますので、そこまでかからないかも知れませんが、カーテンが必要なことは変わりありません。 この3つ並ぶ「縦すべり出し窓＋FIX窓」の組み合わせですが、今回のこの窓はおそらく就寝時しかカーテンを閉めないであろう、もしくはあまり開けないであろうという設定で考えました…
このジメジメした季節がやってくると、高気密住宅ではその威力を発揮してくれます。 暑いけどクーラーをかけるほどではないかな？なんて窓を開けると逆に暑くなって驚かれるのです。そう、湿気が室内へと入り込んでくるのです。 高気密住宅では24時間換気システムがきちんど動作しており、空気を入れ替える際に湿気も一緒に外に排出されていくので、とてもよく乾燥するわけです。 本来は建築基準法にて、1時間に室内の空気が0.5回入れ替わらないとホルムアルデヒドにて体を壊しますよ。ということで決められた法律ですが、これがとんでもない机上の理論。 建築確認申請を提出する際には、机の上で換気効率を計算し、風量計算書を添えて…
本日は、またも増築工事の上棟。これで現在4棟の増築を工事中となります。 増築工事は結構難しく、既存の建物の構造等を把握した上で何だかここを増築しましたとわかってしまうようではダサいので意匠にも注意が必要です。 構造点では、既存建物と増築部分の耐震性能が異なる場合、地震時に被害が拡大する可能性があるのです。 意匠面では、既存住宅と同じ外壁材や屋根材が廃番になっている可能性が高く、異なる商品を使う必要が出ることが多いので、バランスをしっかりと見ることが重要です。 最近は在宅ワークも増えたため、そのスペースが欲しいという方が増えています。ZOOM等で会議を行う際にも、お子様がいると雑音が入ってしまう…
どんな住宅設備よりも満足度の高く、今や「くん」と呼ぶのも失礼で、あえて「乾太さま」と呼ばせていただいているガス衣類乾燥機「乾太くん」。 これを使えば、6kgの洗濯物を約60分、9kgの洗濯物を約90分で乾燥しますし、電気式の約1/3の時間で終えられるので、家事短に貢献してくれます。 ところが、これを導入するには設置場所、そして高さが大変難しく頭を悩ませます。 これも最近は、デラックスタイプに、「軒下設置仕様」が登場しましたのでストックヤード内やら、ウッドデッキやらに設置することが容易になり、設置場所の幅が広がりました。 室内に設置する場合は、縦型洗濯機をお使いの場合は、蓋を開ける都合上どうして…
本日は伊賀市F様邸の増築工事に走りました！先に先行で行った外構工事ですが、家庭菜園を本格化したいとのことで畑スペースもつくらせていただきました。 夏に向けいよいよ野菜も本格化の様子です。 なすびにネギ、かぼちゃにきゅうり、いろんな野菜が育てられていました。実益も兼ねたとても良い趣味ですね。（実はうちの棟梁も家庭菜園を行っています） きっと子どもさんも「野菜の成長過程を見守ること」そして、「自分で育てた野菜を食べる喜びや達成感」を感じる良い勉強になることでしょう。 最近はこうした生きる力や知恵が欠如しがちですので、家育に家庭菜園お勧めですよ。 増築工事の方は従来屋根がついていたウッドデッキ部分を…
Qhouseの特徴のひとつは、県外に住まわれていて三重県に建築をされるお客様が多いことが挙げられます。また県外の設計事務所からの建築依頼も多いです。 これは都会のお客様の方がやはりデザイン感度が高いこと、打合せ回数が圧倒的に少なく建築を進められること、図面をきちんと解読して建築ができることの3点かと思います。 一般のお客様は「図面をきちんと解読して建築ができる」なんて当たり前に思うのかも知れませんが、それができる建築会社は三重県内では少数であり、県外の建築事務所のお悩みでもあるのです。 画像の建築中のI様も現在は千葉県に在住。実際にお顔を合わせたのは1月に2日間に渡り1回だけといったスピード感…
週末になると毎週必ずショールーム案内が待っています。本日は鈴鹿市N様をタカラ・スタンダード津ショールームへご案内。 こちらはマンションリフォームということで、これが結構難しいもので私たちの技術やセンスが問われます。 N様はまだお若いので、今回のリフォームで耐久性が高く、お掃除が楽なものを選定。どのような商品仕様をチョイスするかは、お子様の年齢等を考慮して選んでいます。 特に新築の場合などは、お子様が2歳、3歳といった方がとても多く、それなのに15年ほどで修繕が必要な住宅をご購入されている方を沢山見ます。 普通に考えれば、その時にはお子様が17歳、18歳。大学や専門学校に行こうかという時にリフォ…
先日リフォーム工事を終えた弥富市Y様邸では、本日増築上棟工事が行われました。天候に左右されましたが、何とか雨が降る前に雨仕舞いまで完了。ナイスタイミングで今日の予定を終えることができました。さすが棟梁です！ リフォームは当初書斎で使っていた部屋の隣が小屋裏のデッドスペース。もしかして、万が一の際にはお部屋にも改装できると話していましたが、何と双子ちゃんに恵まれたため、本当にお部屋へと改装をさせていただきました。 小屋裏ならではの勾配天井の可愛さを活かしたリフォームですが、そこは女の子の部屋に使うこということでしたので、超オシャンに仕上げました。 画像にはありませんが室内窓も2個配置し、とても明…
まずは松阪市にてサンルームを増築中のN様邸。サンルームと言うとアルミ商品を思い浮かべますが、既製品では思うようなデザインにできないことや既存の住宅外観を損なうことがあり、今回はこのようにQhouseデザインにて建築を行っています。 ツートンカラーの外観を壊さずに、まるで外のような中という曖昧な空間をつくっています。この外にはさらに透明な屋根付きのポーチがつくられていくので、完成が楽しみです。 内部では杉板張りの梁表しということで、オーナー様は観葉植物等を上手に飾られていくことでしょう。ベンチに腰かけてペットと遊んだり、とても明るい空間の室内は、まるで道の駅等にある休憩室のようですね。 こちらは…
家のデザインを考えた時、大きく影響するのは外構（エクステリア）ですが、それにはやればやるほど、とんでもなくお金がかかります。 そうなると、家の顔である玄関先だけでもお金をかけずに、オシャレに整えたいものです。 そう玄関には色気が必要だと思いますが、これが案外色気が足りない家が多いです。ここで言う色気とは、その玄関先にしかない独特の趣や味わい、面白みのことを指します。 今回の津市I様邸の色気は、このエステックウッドの板張りの裏に隠れた玄関。ポーチタイルは600×300mmの長方形で玄関にいざなう。その正面には格子といったところです。道路から格子越しにチラッと玄関ポーチが見えるのが、また色気を感じ…
津市内で大人気のパン屋さんと言えば「blois（ブロワ）」さんを思い浮かべる人も多いのではないでしょうか？ https://www.instagram.com/blois_mie/ 今回、そのブロワさんの改修工事等を進めていますが、こうして深く関わることでいろいろと思うことが見つかります。 皆様ご存じのように、飲食店の仕事ってとてもハード。その中でも朝早くからオープンするパン屋さんにおいてはまた特別。お話を伺うと朝1時起きとか...もはや夜です。 そうなると大切なのは睡眠時間。 大谷翔平選手で注目されていますが、やはり人間は食べることと寝ることでしか体が回復しません。 休憩時間に仮眠を取ること…
最近はSNSやWEBにて情報収集をする人が増え、それに伴い、誤った情報を信じてしまい家づくりに失敗している人が増えていると聞きます。 大手量販ハウスメーカーの家と地域工務店の家、建売の家、建築条件付土地に建つ家など、それぞれの違いもわからないままに家を購入してしまう人もいると聞き、何と約85％の人が何かしらの後悔をしているというのです。 その根本的な原因は家づくりの順番がわかっていないことが始まりかと思うのです。 闇雲にプレゼントやイベントに惹かれて住宅展示場に出かけたり、完成見学会に行ったりとするわけですが、いくら人の家を見ても何の意味も無いと思うのです。 住宅展示場にあるとても豪華な80坪…
津市I様邸ではクリーニング工事も終わりました。外部ではポーチタイル張り作業が行われています。 とても明るくて清潔感溢れるキッチンは、きっと綺麗に使ってくださることでしょう。 コンロ前の壁の有る無いがよく話題にあがりますが、どっちも一長一短ありますので私の考えでは間取り優先であった方が良い場合にはつける。無い方がよい場合はつけない。ですが、プランニング前に予めこの壁が欲しいのか？どうかを聞くようにしています。 何せ生活しやすい動線の家ですので、終の棲家にぴったり。家の中も綺麗に保ちやすい工夫がいっぱいです。 私が楽しみにしていた格子もつきました。 道路から玄関先がよく見えますので、少し影にするこ…
本日は午後からタカラ・スタンダード様に詰めっきりの一日でしたが足腰に堪えますね。ショールームの女子たちは毎日大変ですね。 人って歩いている分にはそこまで疲れませんが、同じ場所に長く立っていたりすると足腰にくるから不思議です。 ChatGPTに聞いてみると、人は立ち止まっているときは、姿勢を維持するために筋肉がずっと緊張した状態になり、特にふくらはぎ、太もも、腰の筋肉（抗重力筋）が常に働いており、休むことができないそうです。 一方、歩いていると筋肉は収縮と弛緩を繰り返しながら働くため、筋疲労が蓄積しにくいのです。つまり「動く＝筋肉を休ませる動作が含まれる」ので、静止よりも疲れにくいと答えてくれま…
今日は松阪市Y様邸のプラン提示。ドキドキしながらこの日を迎えました。何せ難しい店舗併用住宅。しかも、3方向道路のよく見えてしまう敷地ということで、周りからの視認性も高く、良く言えば視線がよく抜けている最高の土地ですが、悪く言えば建築計画が困難でなかなかうまく扱うことのできない土地です。 ------------------------------------- 『夢つかむ家』 敷地は東南西と三方向からよく見える土地。そこにお店兼用の家を持つということで、建築計画をしました。 自分たちらしく、何をしたら持てる力の100％を出せる毎日を送れるのか？まだまだ試行錯誤中かと思いますが、家族全員で力を合…
現在3棟のエクステリア（外構）工事も行っていますが、外仕事は様々なハプニングも起こりますね。 津市H様邸では養生期間中のコンクリートに宅配業者の車が乗ってしまいました。いくら三角コーンを立てたり、虎ロープを張ったりしてもこのようなことがよくあります。以前、まだ型枠も入っていて誰が見ても工事真っ最中のコンクリートの上を配達員が歩いたなんてこともありました。 彼らは断固として責任を負わないので、全てこちらの保証工事となってしまいます。そうなると、とても頑丈にバリアを張らないといけなくなるのですが、そうするとその分お客様負担も増えてしまいますので、悩ましいことです。 松阪市O様邸では、これも打ち立て…
津市I様邸では足場が解体され、超大人可愛い外観が露わになりました。ここから外部排水工事そして外構工事へと進んでいきます。 玄関ポーチの部分も道路から丸見えにならないように、これから木製格子が取り付けられます。 道路から高低差がありますので、少し沈んで見える家ですがそこがまた何だか可愛く見えますね。 ここは横には大きな水路がありますので、深さ5Mもの支持層と言われる強固な地盤の部分に届くように、鋼管杭にてしっかりと地盤補強はさせていただきましたので、もしもの地震の際にも安心して暮らしていくことができます。 耐震等級や許容応力度計算...それぞれみな大切なことですが、現実には『地盤』これが最も大切…
本日は四日市市内にて地鎮祭。快晴に恵まれて暑いくらいの日でした。 職人一同も揃い、施主様に挨拶を交わし、いよいよここに建築をするといった緊張感に包まれました。まるでボクシングのリングに上がるように、私たちの持てる力の100％を出し切ってやるといった感じですね。 この私たちの使う土地は、「土地は神様からの借り物」。「地の神様」や「氏神様」を祀る文化には、この考え方が根付いています。 「地の神様」とは、土地を守り、その土地で生活する人々を守る神様のこと。「氏神様」は、自分たちが住んでいる土地を守る神様のこと。また地鎮祭ではたびたび「大神様」という神様が出てきますが、これは特定の神様の名詞ではなく、…
早くも30度超えのような日になりましたね。ついこの前まで寒かったのに、もう日本では春や秋は無くなってしまうのでしょうか？ 暑い季節になると、嫌なのは湿気。 F-CONの冷房運転では、エアコンのように冷たい風を送るのではなく、パネルの輻射熱を利用しますので音もありません。 イメージ的には洞窟の中や涼しい木陰にいるような感覚ですね。 さらに家全体を均一に冷やすので、家中どこにいても温度差は2度以内と温度ムラが起こりにくく、家全体を快適な温度に保てるのです。 熱は高いところから低い方へと流れる原理を利用していますので、壁や天井、家具、そして私たち人間もそうですが、どんどんと熱が奪われていきます。 そ…
近年の住宅ローン破綻率は2～3％程度と言われています。つまり、おおよそ50人に1人が家を購入してからローンを完済するまでに、返済に行き詰り手放したということが現実です。 確かに「コロナウィルスの影響」や「働き方改革」による収入の激減、国民を襲っている大不況の影響は大きく、想定外の事態が起きてしまいローンが支払えなくなった方も多数いると思いますね。 もうひとつは「転職」です。 男子は、35歳～40歳という年齢が考え方の節目な様子で、この頃に思い切って転職を決断される方が多くみられます。 その際に今までよりも給与が上がることを夢見るわけですが、現実として上がる方は少数かと思います。世の中そんなに甘…
建築費が高騰しすぎて、新築はとうとう「夢のマイホーム」となりつつあります。そうすると都会のように「建売り」や「中古住宅」へと走ることになろうかと思いますが、これが大変危険。 もしも貴方が30歳だったとしたら、おそらく中古住宅を購入される方が生涯コストはとんでもなく高くなってしまうことでしょうね。つまり、それだけ修繕費用もしくは、建て替え費用が、かかるだろうと思うわけです。 建売住宅もきちんと許容応力度計算がされていて、省エネの証明書もあるならばまだマシですが、それでも本当にそのようにきちんと建てられているのか？私は信じられません。 見た目がカッコいいから、オシャレだからで安易に建売住宅を購入し…
また土日がやってきたので朝から晩まで天手古舞（てんてこまい）です。その合間に棟梁にお願いし事務所内の天井を一部杉板張りに改修しました。 こういった設えを結構するので、お客様に実物を見ていただけるようにしたわけです。 津市O様邸では、アルミフェンスの取付工事を自分たちで行いました。 気づいた方はいますかね？従来のアルミフェンスは、フェンス下部が80mmほど空くのが一般的でした。これが道路からの目線の高さに合ってしまったり、また昨今多い害獣（イタチ,ハクビシン,アライグマ,テン）等の進入路になってしまうこともあります。 その場合に以前は下桟すき間カバーなどを取り付けて隙間を小さくしていたのですが、…
昨年あたりから韓国テイストの家具がよく売れていると聞きます。今や化粧品やファッション、 言葉で表すとシンプルな形状であり、白・アイボリー・ベージュなどの淡色系カラーが基調のロースタイル家具ですね。これは床生活が多いため、ローソファやローテーブルが多く使われるのでしょう。比較的小ぶりなサイズが多く、圧迫感が少ないので部屋も広く見えることでしょう。 あと極端に「ぽってりとした丸み」もよく見かけます。 上の画像は根強い人気の「北欧テイスト家具」を四日市市K様邸にChatGPTにて配置してみました。 こちらは、オーク材・ビーチ材などの明るい本物の無垢材が主流であり、木目や素材の質感をそのまま活かすデザ…
津市I様邸ではキッチンの組立工事中。いわゆる対面キッチン型ですね。よくアイランド型と間違えられる方もいますが、アイランド型とは、その名のとおり「離れ小島」のようにキッチンの廻りをグルグルと回れるタイプのことを指します。 明るいベージュ系のキッチンの中にレンジフードだけブラックというアクセントをつけることにより、背面のグレー壁との相性が良く美しく見えています。 収まりもバシッと合いましたが、結構これが重要で建築の中で最も難しいのは、この水平垂直です。精密に言えば水平垂直が狂いもなく建つなんてことはなく、そもそも床が無垢材ですから多少の反りや曲がりもあります。その中でバランスを取りきちんと設置して…
私たち建築を行うものにとっては、こういった化粧仕事まで辿り着けば後はもうもらったようなもの。つまり、万が一の際でもやり直しが効く仕事だからです。 かと言って、逆にお客様にとってはとても目につく部分であり、最もアフターサービスで呼ばれる部分でもあります。 この仕事で最も大切なことは「下地処理」。クロスを貼る前に、石膏ボードの継ぎ目やビス穴などをパテで埋め、下地を平らに慣らしていくのですが、パテが十分に乾いたらサンドペーパーで擦りますので、毎日が粉だらけになってしまうのです。 手前のカバーが掛かっている「自動壁紙糊付機」にてクロスの裏に糊を付けて、壁や天井に貼り付けていきます。そして専用の刷毛や定…
津市I様邸では外壁コーキング処理も終わり、外壁工事が完了しました。雨樋がつけられたら、今週中にいよいよ足場が撤去されます。 外部の板張りの部分には、下地処理として窯業系サィディングが張られ、コーキング処置も行った上でこの板が張られています。 今回のこの板は、「エステックウッド」。薬品を一切使用せず窒素加熱処理を行い、木の腐りやすい成分を分解していますので、 天然木でありながら屋外でも長期的に使用できる耐朽性が高い改質木材となります。 これにより、耐朽性・耐水性・保温・防腐・防虫・形状安定性を保持しているわけです。 ガルバニウム外壁は、どうしてもクールに見えますので、こうした本物の木を使うことで…
松阪市O様邸にて外構工事の打合せ。 車が軽く4台が並ぶ好立地条件において新築時に計画したものをいよいよ実行に移します。オーナー様はとても綺麗好きでいつも車はピカピカですので、ここがコンクリートに変れば汚れにくくなり、嬉しいですね。 駐車スペース1台分の幅は、一般的に車の全幅に60cm程度の余裕を加えて、最低2.5mをキープすることが普通ですが、スペースが取れるのであれば3mを取ると駐車するにも、とても楽になります。 スーパーやドラッグストアなどの駐車場で引かれているあのラインは、幅2.5m×長さ5.0mが基準となっています。 ただし、軽自動車と大型車では、横幅が30cm以上、長さが160cmも…
本日は「4件の打合せ」＋「ChatGPT勉強セミナー」という1日のスタートです。インスタの方の乗っ取りも取り返す手間が面倒なので、もう切り替えて新しく切り替えました。 https://www.instagram.com/qhouse500/ まずは「ChatGPT勉強セミナー」ですが、このブログも14年続けていますが下手をするとAIに負けてしまいますので、あくまでも人間らしくローテクにて頑張っていきたいと思いました。 これからのお客様は皆、ChatGPTを使って住宅のことを調べることでしょう。そうすると、それを上回るものを身につけないとプロとしてはやっていけません。大変な世の中に変わっていくこ…
GWが始まりました。皆様、お出かけを楽しまれていますか？ Qhouseは年中無休の営業時間9:00-23:00ということでやっていますので、ご相談のある方はご予約を下さいませ。このGWも沢山のご相談予約をいただき、嬉しい限りです。 画像の松阪市N様邸では増築の工事中。 元々がサンルーム的な簡単なものをとのお話でしたが、話はどんどんと大きくなり、しっかりとしたお部屋を増築しています。 今日は電気配線工事ということで、既存住まいの配電盤から電線を引き込むわけですが、これがまさに神業。 ダウンライトを一旦外した穴から特別な工具を使い配線を引きずり出します。電線やブレーカーにはもちろん容量があり、これ…
津市白山町でのリフォーム工事も完了し、ブログを書こうと設定しているところ、またインスタアカウントが乗っ取られたことに気づきました。 Qhouseからのインスタメッセージは、偽物で乗っ取られる危険性がありますので気をつけて下さいませ。 以前もFBやインスタを何度も乗っ取られてそのたびに発信してきた情報もリセットされていますが、無料サービスですのでこんなものでしょうね？ ご迷惑をおかけした皆様、大変すみません。 気を取り直して業務に励むしかありません。 今回のリフォームで目立たないけども大切なことは、一般的な食器棚をこの収納庫に替えたこと。 昔ながらの食器棚は倒壊の危険もありますし、ガラス戸の危険…
気づかれた方も多いかと思いますが、実は前回の完成鑑賞会のチラシは「ChatGPT」を使ってわずか3分程度で作成したもの。 「ChatGPT」は、アメリカ企業のOpenAI社が開発した、まるで人間と対話しているかのような自然な文章を生成するAIチャットサービスです。質問応答、文章作成、要約、翻訳、プログラミング、画像作成、データ分析など、様々な用途に何でも活用できてしまいます。 子どもたちの宿題から、大学生の論文まで何でもござれですのでこれからの教員は困ることでしょう。 そもそも本当の学校教育はその回答が大切なわけではなく、問題を解決していく筋道を学ぶものですから、この「ChatGPT」がそこを…
「ブログリーダー」を活用して、Qhouse（株式会社高正工務店）さんをフォローしませんか？
Qhouseではもちろんリフォーム工事も頑張っており、現在三重県内で9現場で工事が行われています。 画像は、津市河芸町で行われている「外壁の重ね張り」。一般的に町でよく見かける外壁材はセメントで出来ています。セメントはもちろん水を吸い、吸ってしまうと膨れたり弱くなって亀裂が入ったりしてしまいます。そのために表面に水を吸わないように塗装が施されているのです。 この塗装が劣化してしまうと当然水を吸ってしまうわけで、今回の住宅ではところどころ膨らんでしまい、手で引っ張ると簡単に割れてしまう状況。 これでは再塗装してもダメかなと判断し、ガルバニウム金属外壁を上に被せる方法を取りました。オレンジのタイル…
建築を面白いと感じる人ならば必ず通る道というものがあります。この建築物は必ず1度は見ておきたいみたいなものですね。 例えば安藤忠雄先生の「住吉の長屋」などが代表的な例ですね。 そういった意味で、この「ストーリーのある...」は必読かも知れません。 椅子やテーブル、照明、カーテンというものはそんな簡単に変えるものではなく、おそらく生涯使うものということで、そこだけはボーナスが出るたびに良いものを1脚づつ揃えるなんてお客様も多いです。 どうせその良いものを購入されるのであれば、そこにある物語などの背景を知ることは興味深くないですか？ その物語に感銘を受けたものを購入すると、愛着を持って丁寧に永く使…
本日は四日市市にてY様邸の上棟。この建築が減っている状況の中で、私たちを選んで下さって、とても有難いことです。Y様の想像以上のものを必ず造り上げますので、ご期待下さいませ。 何日も前からお天気の方が心配でしたが、やはり途中雨に降られました。 ただ上棟時の雨は、一般的に縁起がいいとされています。小雨であれば、むしろ「永遠の火消し」や「福を呼ぶ」などの良い意味があるとされ、安全や豊かさ、長寿を象徴するものとも言われているのです。 これらは「雨乞い」という言葉があるように、雨は昔から福をもたらす象徴とされていました。これは農業が盛んだった頃に、稲の「豊作」や「恵み」を願ったところから来ているのかな？…
現在増築工事中の伊賀市F様邸で天井を見上げました。お客様は案外気づきませんが、私たちは結構天井仕上げにこだわっています。 例えば全く同じクロスを壁と天井に貼っても、光の当たり方が異なりますのでその色は違って見えます。 明るすぎる家では天井を暗めにしてみたり、壁の少ない広い部屋に見えない境界をつくりたい場合、天井に変化をつけたりするわけです。 この勾配天井は、伸びやかに見せたいため栂材の羽目板を勾配方向に流して、すっーとどこまでも登っていくような空間に見せたかったのです。 畳コーナーでは伝統の「目透かし天井」仕上げにしていました。 これは独立した純和風のお部屋ではなく、リビング続きの畳コーナーだ…
リフォーム工事となるとQhouseが建てた家だけでなく、他社で建築をされた家にも沢山訪問します。その際によく感じることは、家の中が暗い家があるのです。 奥様方は日頃節約に追われており、いくらLED照明が省エネだからと言っても昼間は照明を点けたくないものです。 参考までにLEDダウンライトの場合、1灯でおおよそですが毎日8時間点灯したとして1か月で80円以内といったところです。 このお部屋が暗い、玄関が暗いとかいった問題は結局は外の光を取り入れる採光の問題となります。 省エネが加速してとにかく窓が少ない、窓が小さい家が増えています。そのことで家の中が暗くなるわけです。 建築基準法においては「居室…
最近の建築の傾向は省エネ推進、また一条工務店様の絶好調ということで、「高気密・高断熱」が着目されている様子です。 私たちQhouseは、もうかれこれ10年以上前からこの性能に取り組んでおり、A-Class以上の家では「C値0.2未満・UA値0.46未満」を標準仕様としています。 ですので、高気密高断熱は得意中の得意であり、床暖房に頼らないといけないであろう一条工務店様よりも性能面では優れていると思います。 ただ最近思うことは、「性能」って結局は「お金」によるところが大きいわけです。お金儲けに走る建築Youtuberたちは、自分たちがお金を支払って家を建てるわけではないから、それはもう勝手に高気…
昨日、金属外壁メーカーIG工業より表彰を受けました。と言っても、インスタグラム・コンテストの入賞だけというしょぼい賞ですが、それでもまたひとつ盾が増えて嬉しい限りです。 Qhouseが主に使っている金属外壁は「アイジー工業株式会社」の製品。 山形県に本社を置くこの会社の考え方が私は大好きで、とても大きな会社であるにも関わらず、上の人から営業担当まで、ごくわずかなトラブルでも親身になって、夜だろうと休日だろうと工務店のためにすぐ動いてくださるのです。 田舎者の人情を厚さをそのまま業務に持ち込んでいる泥臭いやり方が、私たちの思いにマッチしています。 季節には山形名物のサクランボを送ってくださったり…
本日、千葉県からI様が引っ越して来られ、いよいよ明日から待望の新居での暮らしが始まります。 遠方に住まわれている中での建築は不安なこともあったかと思いますが、この家も私にとっては100点満点の出来栄えで「どんなもんじゃい！」といった気持ちでお引き渡しをすることができて、ホッとしています。 I様には大変喜んでいただき、併せてご実家の方の修繕の仕事も沢山いただき、長いようで短いこの数か月間でした。 まるで以前からの知り合いのように接していただいたI様の人柄のおかげかと思います。 そんな中で結構注意を払ったのが「お仏壇」。 お仏壇の配置って結構難しく迷うものですが、今回のI様邸ではやはり家の真ん中に…
土地を探す際にベストな方角は？と聞かれると、それは前面道路（敷地に接道している道路）との関係性で言われることが多いです。 これはもう何も考えずとも、「東南角地」これが最も陽当たりが良く、二方向に道路があることで建物の配置や駐車場の取り方が容易になり間違いなくベストでしょう。 しかし近隣との関係を考えると、必ずしもそうではない場合もあります。 例えば北側道路だけれど、南側、すなわち家の裏方向は家も建たない条件であり壮大な山々の景色が広がっているなんて最高のロケーションですね。 この場合、玄関や玄関ホール、シューズクローク等も北側に集約されることになり、南側全面をリビングになんてこともできてしまい…
現在増築工事中のN様邸、いわゆるサンルームのような空間をプラスしています。カウンターに腰をかけて、背中に窓があるイメージですが、最近の住宅は省エネが強化されて、どんどん窓が小さく、少なくなっています。 窓があるないで、確かに断熱効果や気密効果は全く異なります。いくら高性能窓だと言ったところで壁には勝てませんからね。 かと言って窓が無いと、視線の抜けが無くてどうしても部屋が狭く見えてしまうのです。 私たちは設計する上で、できるだけコンパクトに！を心がけています。予算に限りのある場合、必要のない広さは不要であり、「広く感じるのと広いのはおなじこと」ととらえているのです。 そうすると窓はとても重要な…
シロアリは1年中活動する虫ですが、羽アリとして目にする機会が多いのがこの季節。具体的には、ヤマトシロアリは4月～5月頃、イエシロアリは6月～7月頃に羽アリとして沢山外の網戸などに現れます。 こいつらは普段は土の中に巣を作り集団で生息していて、特に湿気の多い場所を好むため、庭や昔のベタ基礎でない家では床下などが大好きです。 木材を食い荒らすので家には大被害を及ぼすわけですが、その調査で見かけるのは上手に雨に濡れた跡をたどって歩いています。乾いている部分は興味が薄いようです。 活きている木も一切食べません。 そして、シロアリが地上を移動する際には、「蟻道」と呼ばれる土の道を作るので、私たちは家の周…
この時期になると私が在学をしている京都芸術大学から「夏季一般公開講座」の案内が沢山届きます。 内容を見ていると、あれも受講したい、これも受講したい...となるわけですが、これが1講座で安くても15,000円、高いものでは50,000円以上。しかもだいたい2日間に及びますので、とてもとても時間もお金もありません。私の中ではとても悔しいことです。 今現在、いくら大学生といったところで、今更一般学生のようにはいきません。 学生時代には何とも思わずに1日も早く社会に出たいと思ったものですが、今思えば過ごし方が間違えていたのでしょう。 もしも生まれ変わるならば、今度はきちんと学生ライフを本当の意味で満喫…
とうとう大手ハウスメーカーの注文住宅の建築費は5,000万円超えが当たり前になってきたそうです。発表された2024年のデータを見ると、積水ハウスの1棟単価は5,248万円です（ダイヤモンド不動産研究所）が、今年はさらに上昇しているものと思います。 三重県では土地代も上昇し、もはや1,000万以内では難しくなりましたので、仮に1,500万円の土地も購入するとなると、合計6,500万円。 たとえ40年ローンで支払ったとしても月額16万円にものぼってしまいます。 その原因を考えると、未だ上昇を続けているとは言え、材木等の金額は高止まりで大きな影響はありません。 問題は住宅設備等にあります。ここにきて…
新築時には新しい家具や家電をご購入される方もいますが、必ず必要になるのがカーテンですね。 大手量販ハウスメーカー様の見積を見ていると、カーテンだけでだいたい100万円は超えています。そうカーテンって安くあげても30～40万円必要なことがほとんどです。 Qhouseのような高気密高断熱住宅の場合、そもそも窓が少なかったり、型板ガラスを多用しますので、そこまでかからないかも知れませんが、カーテンが必要なことは変わりありません。 この3つ並ぶ「縦すべり出し窓＋FIX窓」の組み合わせですが、今回のこの窓はおそらく就寝時しかカーテンを閉めないであろう、もしくはあまり開けないであろうという設定で考えました…
このジメジメした季節がやってくると、高気密住宅ではその威力を発揮してくれます。 暑いけどクーラーをかけるほどではないかな？なんて窓を開けると逆に暑くなって驚かれるのです。そう、湿気が室内へと入り込んでくるのです。 高気密住宅では24時間換気システムがきちんど動作しており、空気を入れ替える際に湿気も一緒に外に排出されていくので、とてもよく乾燥するわけです。 本来は建築基準法にて、1時間に室内の空気が0.5回入れ替わらないとホルムアルデヒドにて体を壊しますよ。ということで決められた法律ですが、これがとんでもない机上の理論。 建築確認申請を提出する際には、机の上で換気効率を計算し、風量計算書を添えて…
本日は、またも増築工事の上棟。これで現在4棟の増築を工事中となります。 増築工事は結構難しく、既存の建物の構造等を把握した上で何だかここを増築しましたとわかってしまうようではダサいので意匠にも注意が必要です。 構造点では、既存建物と増築部分の耐震性能が異なる場合、地震時に被害が拡大する可能性があるのです。 意匠面では、既存住宅と同じ外壁材や屋根材が廃番になっている可能性が高く、異なる商品を使う必要が出ることが多いので、バランスをしっかりと見ることが重要です。 最近は在宅ワークも増えたため、そのスペースが欲しいという方が増えています。ZOOM等で会議を行う際にも、お子様がいると雑音が入ってしまう…
どんな住宅設備よりも満足度の高く、今や「くん」と呼ぶのも失礼で、あえて「乾太さま」と呼ばせていただいているガス衣類乾燥機「乾太くん」。 これを使えば、6kgの洗濯物を約60分、9kgの洗濯物を約90分で乾燥しますし、電気式の約1/3の時間で終えられるので、家事短に貢献してくれます。 ところが、これを導入するには設置場所、そして高さが大変難しく頭を悩ませます。 これも最近は、デラックスタイプに、「軒下設置仕様」が登場しましたのでストックヤード内やら、ウッドデッキやらに設置することが容易になり、設置場所の幅が広がりました。 室内に設置する場合は、縦型洗濯機をお使いの場合は、蓋を開ける都合上どうして…
本日は伊賀市F様邸の増築工事に走りました！先に先行で行った外構工事ですが、家庭菜園を本格化したいとのことで畑スペースもつくらせていただきました。 夏に向けいよいよ野菜も本格化の様子です。 なすびにネギ、かぼちゃにきゅうり、いろんな野菜が育てられていました。実益も兼ねたとても良い趣味ですね。（実はうちの棟梁も家庭菜園を行っています） きっと子どもさんも「野菜の成長過程を見守ること」そして、「自分で育てた野菜を食べる喜びや達成感」を感じる良い勉強になることでしょう。 最近はこうした生きる力や知恵が欠如しがちですので、家育に家庭菜園お勧めですよ。 増築工事の方は従来屋根がついていたウッドデッキ部分を…
Qhouseの特徴のひとつは、県外に住まわれていて三重県に建築をされるお客様が多いことが挙げられます。また県外の設計事務所からの建築依頼も多いです。 これは都会のお客様の方がやはりデザイン感度が高いこと、打合せ回数が圧倒的に少なく建築を進められること、図面をきちんと解読して建築ができることの3点かと思います。 一般のお客様は「図面をきちんと解読して建築ができる」なんて当たり前に思うのかも知れませんが、それができる建築会社は三重県内では少数であり、県外の建築事務所のお悩みでもあるのです。 画像の建築中のI様も現在は千葉県に在住。実際にお顔を合わせたのは1月に2日間に渡り1回だけといったスピード感…
週末になると毎週必ずショールーム案内が待っています。本日は鈴鹿市N様をタカラ・スタンダード津ショールームへご案内。 こちらはマンションリフォームということで、これが結構難しいもので私たちの技術やセンスが問われます。 N様はまだお若いので、今回のリフォームで耐久性が高く、お掃除が楽なものを選定。どのような商品仕様をチョイスするかは、お子様の年齢等を考慮して選んでいます。 特に新築の場合などは、お子様が2歳、3歳といった方がとても多く、それなのに15年ほどで修繕が必要な住宅をご購入されている方を沢山見ます。 普通に考えれば、その時にはお子様が17歳、18歳。大学や専門学校に行こうかという時にリフォ…
松阪市A様邸ではオーナー様自らの芝生作業も完成しました。この芝生を敷くための下地はアール津の方で施工をさせていただき、そこにオーナー様が「TM9」を敷き詰められました。 トヨタ自動車が開発した「TM9」は一般的な芝生と比較し高額ですが、管理をできるだけ省いて維持することを目的に開発されたコウライシバ（高麗芝）の品種です。 草丈が低いため、芝刈り回数は年に2、3回程度。肥料の量を減らしても、美しい状態の芝生を維持することが容易なのです。 庭に芝生を敷いたけども管理が無理で結局は剥がした。なんてお話が一般的ですが、この芝ならば比較的容易に維持ができるということで、オーナー様はこれだけの量をかき集め…
本日はTVドラマ等にキッチンが多く使われている女子に大人気の「無垢No1木質総合建材メーカー WOODONE（ウッドワン）」の研修に瑞浪市まで出かけました。 いわゆるビニルシート材仕上げの新建材と呼ばれる材質が多くなった今も本物の無垢材にこだわる唯一のメーカーなのかも知れません。 私の一番のお目当てはこれ！ 室内ドアですが、例えば右から2番目のドアと3番目のドアの違いはわかりますか？ 2番目のものはこういった開きドアにつきものの丁番が上下に見えています。3番目のものはなんとその丁番が隠れているのです。 こちらの扉に目をつけ、これをQhouseオリジナルに私が思うように改造できないか？を相談して…
滋賀県でのリフォームも最終工事の畳の入替が完了！ 華やかで明るいまるでAKBのような縁の熊本県産イグサ畳を入れさせていただきました。 よく「畳の表替え」という畳床と呼ばれる畳の芯の部分はそのままで、表面と縁を新しく付け替える作業を依頼されます。 時期の目安は、畳を新調した時点から考えて約7年程度。 畳表の裏返しをしている場合は、裏返しをしてから約5年程度が目安ですので依頼を受けた時点で20年以上経過していたら私は交換を勧めます。 昔は、畳の床には天然素材の藁（わら）が利用されていましたが最近は、木質繊維を圧縮したボードや発泡スチロールなどが使われています。これらは藁床に比べて、軽量で断熱性や耐…
増築をさせていただいた鈴鹿市K様邸にお邪魔したら、今大人気の曲がり木の「エバーフレッシュ」がとても可愛く佇んでいました。 こんな樹形でこの大きさならば3万円くらい？と思いきや、ふるさと納税でゲットされたとか？上手に買い物をされています。 この木は夜になると葉を閉じて眠り、昼間に活動をする。なんだか生きている感がとても嬉しいものです。 この籠もよく見るのは1万円くらいしますが、なんと2千円で購入されたとか？オーク材ヘリンボーン張りの床にとてもマッチしています！ 私も観葉植物大好き人間ですが、今事務所では自宅から挿し木をして持ってきたガジュマロ、サンスベリア、コーヒーの木の3種類だけ育てています。…
農業事業部では「わさび」の収穫期を迎えました！ こちらの「わさび」はお馴染みの水の綺麗な沢で育てるものではなく、畑で育てるもの。パイプハウスによって温度管理をし、この時期に収穫となります。 「わさび」の苗は。沢に植えると沢わさびとなり、畑に植えると畑わさびとなりますので、元の種や苗は同じもの。綺麗な緑色に育ちます。 こちらの「わさび」は沢わさびとは異なり、根ではなく、茎や葉っぱを調理して食べるもの。「わさび漬け」が一般的ですが、食べ方は模索中です。 今回の「茎」の方は、必要とされている会社へと次々と出荷をしていますが、「わさび」と言えば、お刺身ですね。 「わさび」は昔から刺身に添えられて、その…
2011年3月に起きた東日本大震災を予言された平成の奇書『私が見た未来』の作者・たつき諒さんの最新作『私が見た未来完全版』が大変注目されています。 ・2025/07/05・04時11分 「日本人が本来の日本人らしさを取り戻す日になる」 ・2025/07/05・04時18分 「大規模の大津波がくる」 「人口が半分くらいになる」 「隕石の破片がフィリピンに落下」 「彗星が地球に接近する」 とあります。 たつき先生は夢に見たものを描いているだけなので、当たるか当たらないかはわからないけども、多くの人が目を向けてくれて今後起こるかもしれない災害への警鐘を鳴らすことによって、被害を最小限に抑えることがで…
本日は雨が降る前に、伊賀市S様邸の「丁張り作業」を行いました。 建築は積み木ですので、実はこの「丁張り（ちょうはり）」が最も大切な作業とも言えます。 この作業は、木杭や水糸を用いて“施工の基準となる仮設物をつくるのですが、ミリ単位のとても精密なもの。 貫板（ぬきいた）と呼ばれる粗く加工された杉板で組まれていくので、見た目的には適当かと思えば、実は測量機器を用いてとても正確につくられているのです。 何せこのつくられた丁張りを基準として、家の高さや配置等が決められていくのです。 特に建築の生命線でもある「設定地盤面（グランドライン＝GL）」の高さが超重要です。この設定が駐車や玄関へのアプローチ、庭…
住宅業界の販売戦略は一般の方からしたらとても汚いものもあります。 時間をかけて話し合って、間取りプランや見積書が出てきますが、その見積書はとんでもないシロモノであることが多いようです。 そこで3,000万円と聞いていたのに、よくよく内容を話し合うと仕様はとてもショボいもの。まともなものに変えていくと結局はプラス400万円も必要だった…。なんてことは普通に起こること。 でも数か月もかけてそこまで進めたのに、他社に乗り換えてもう一度最初からなんてなんだか面倒...もういいか... なんてまるで恋愛のようなことが起こってしまうのです。 人間の心理をうまくついています。 本当はどれだけお金が必要なのか…
本日は津市Y様邸の上棟。 南海トラフ大地震が予測されることからか？最近は圧倒的に人気の高い平屋住宅となります。平屋住宅の場合、懸念されるのはどうしても家の奥行が大きくなることが多く、その場合の部屋の暗さですね。 Y様邸ではハイサイドライト（高窓）を北側に配置することにより、この問題を軽減しています。 約3年に渡り、リノベーションをするか？新築をするか？等、悩まれてきましたが結局は新築へと踏切りこの日を迎えることができました。 単純に目先のことを考えてリフォームへと踏み切る人も多いのですが、実際にはあと何年暮らすのか？何を重視して生活をしていくのか？をよく考えると、結果的には新築の方がコスト面も…
本日は月に一度の工事会議。業務でお疲れの中、夜に皆に集まってもらっていますが、今回でこれも第130回ということで、もうすぐ11年になろうとしています。 会議では、今現在の工事状況や注意事項を共有すること、また業務の改善等を話し合うわけですが、毎回アール津からの研修もあります。 研修内容は、建築工事のことだけに留まらず、心の持ち方の話やマナーの話、子育ての話など多方にわたります。 本日の研修は「朝礼」について話そうと思います。 最近、アール津の協力業者様も従業員が増え、株式会社へと改編されることも多く、また働き方改革など法律に縛られる面も沢山でてきました。 そこで大切になってくるのが「朝礼」かも…
津市N様邸ではHySTRONG基礎工事中。今日は外部の断熱材が組み込まれました。基礎コンクリートは外部気温の熱橋となるため、外が冷たいとそれがコンクリートを伝わり室内を床下から冷やしてしまいます。 一般的な基礎断熱は基礎内部だけに外周から910mmほど断熱材を貼るわけですが、この場合は内部の熱を外に逃がさない効果はありますが、外部からの熱はどうしても伝わってしまいます。 内側と外側を断熱するこの基礎は断熱という部分では最強でしょう。 外部を断熱するとこの断熱材を白アリが食べて侵入してくるという不安を煽る人もいますが、それもきちんと対策されていますので何の問題もありません。 こちらでは外壁工事も…
家の中に暖簾（のれん）があるのも日本らしくて、とても良いものです。 元々は屋内に直接、風や光が入るのを防いだり、目隠しとして使われていたものですが、昔は、ごはん屋さんでお客様が出て行く時に肴をつまんで汚れた手をちょっと「暖簾」で拭いていく、そんな習慣もあり、暖簾が汚れている店ほど「繁盛しているお店」と言われていたらしいです。 今では、営業中の合図のようにも使われていますね。 面白いことにお店では、暖簾の色の使い分けで約束事があったようです。それにも関わらずそのルールを破ったばっかりに、人々の笑いものになり店仕舞いをすることになってしまった呉服屋があると言います。 手堅さを重んじるような商家は「…
本日は土地探しの勉強会。 土地を探すのに疲れてしまい、1年、2年かかってしまうというお話をよく聞く中で、正しい土地の探し方を知ることはとても大切かと思います。 今回は初めての津市久居アルスプラザでの開催。 公共施設とは思えないほど素敵な建物で、東京の久米設計という会社がデザインをされたようです。 日曜日ということもあってか？学生さんが沢山勉強をしている姿を見かけました。建築を恋するものにとっては、この建物は設計者の思惑どおりに使われているのか？とても興味深く、人の動きなど人間ウォッチングもすることができました。 2012年の通称「劇場法」の制定を受け、「劇場法」の理念に則った日本で最初の劇場と…
明和町にて建築中のQhouse G-ClassのI様邸では外壁工事も終盤を迎えました。 こちらの外壁はツートンカラーにて仕上げますが、一言でツートンカラーと言ってもその張り分けがとても難しいものです。どこで色を切り替えるか？いつも本当にそれでいいのか？頭を悩ませます。 今日も最終、最後の最後まで外壁職人と話し合い、やはり計画通りにこれで行こうと決めました。 具体的には玄関前に立つと、左右の袖壁のカラーが異なるといった珍しい仕上げの住宅となるわけですが、離れて見ればやはりこの方がおさまりが良いわけです。素直にカーキの箱とグレーの箱の組み合わせとしました。 画像の白い壁の部分には本物の杉板が張られ…
玄関ホール＆廊下の床材重ね張り 滋賀県でのリフォーム工事は工期短縮のために私も一日「手元仕事」をしてきました。工事現場で言う手元とは、職人に対して補助をする者のことを指します。 片付けの方を少しでも手伝えば、大工はサッサと工事を進めていけますので訪問したわけです。 畳部屋からフローリング床へ 床がグワグワする部分やら、畳部屋から洋間への変更、西日の遮熱、網戸の張替え、家具転倒防止など沢山の工事をいただきました。 昨今はリフォーム工事業者を名乗る悪徳商法が多く信頼できないため、県外からも沢山のご依頼をいただいています。（なぜか滋賀県がとても多いです） 特に屋根！！ 一般の方が屋根の劣化を判断する…
本日は恒例の朝会、そして夜も研修。その合間に伊賀市S様邸の仕様打合せを行いました。 仕様打合せは、アール津ならではの提案にて約2時間で全て完了。いよいよ着工へと進んでいきます。 中でも、お母さんの仕事場兼お部屋では一般的にはまず使わないクロスを選定しましたが、絶対にアウトだろうなと踏み、その場合の予備提案も準備をしてありました。 ところがところが、一発でそのクロスが受け入れられてビックリです！！ 私たちのように寝ても覚めても住宅のオシャレを考えている人間ならばわかりますが、なかなか新築空間が想像できないお客様がまさか一発であのクロスを選ぶなんて、そのセンスに脱帽です。 これはますます完成が楽し…
ちょうど築10年を経過した「美しさに吸い込まれる家」様、メンテナンスに寄らせていただきました。相変わらずめちゃめちゃ綺麗に片付いている子ども部屋に感心します。 大切に住まれていて、私まで嬉しくなるお家ですね。 06/06に上棟を迎える白塚町Y様邸では基礎工事も完了。お天気を見ながら土台敷工事へと進んでいきます。 給排水やガスなど、いわゆるライフライン工事が進んでいます。元々のお住まいを解体しての工事ですが、それぞれの配管類の劣化が見られましたので、あたらに安心なものに取り換えさせていただきます。後々困ることのないようにと考えての工事です。 木造町のN様邸では「HySTRONG基礎工事」が始まり…
本日は台風のように大荒れのお天気ですが、N様邸の地盤改良工事も始まりました。 それほど軟弱な地盤でもなかったのですが、上層部が3Mほど弱く、そこからは強固な地盤であったため比較的金額を抑えることができました。 アール津の地盤改良工事は、「砕石工法」。地震の際に心配される液状化を軽減する工法となります。 この工法を採用した頃は、とても珍しく注目を浴びていましたが、今やこちらが標準的になりつつありますね。とても良いことかと思います。 なにせここ三重県はだいたいの場所が軟弱地盤、何せ空から見れば「伊勢平野」ほぼ海と並んでいる砂地が多いですからね。 また従来のコンクリート柱を埋める工法では、柔らかい土…
本日は朝から朝日町の「ざわめきが消える家」様にエアコンを追加したいということで、お邪魔しました。 早いもので築4年、エアコン1台だけで過ごしてきましたが、年々暑くなる夏に備えて2階に1台取り付けたいとのこと。 この電気代等光熱費が値上がりを続ける時代に、エアコンを何台も取り付けたくないとのことで、どうしたら一番効率よく暮らせるかの相談に行って参りました。 そう、6月から電気の使用料金やガス使用料金が、一般家庭でおおよそ1,000円近く上がるそうです。 この値上げは、ガスの場合 LNG＝液化天然ガスの価格の上昇によるものですね。原価が上がっているので仕方がないです...。 電気の場合は、大きく3…
本日はこちらで建築をされるY様の建築家訪問。楽しい一日を過ごしました。 まずは建築地に行き、その土地の性格をしっかりと見極めました。南北東が家に囲まれ西側だけが開けたこの土地。 西側を開放的にしたいところですが、そこにはあの嫌な夏の西日がつきまといます。ここが一番の難点ですが、建築家がどのように料理するのか？楽しみでなりません。 家を設計するという中で、実は最も大切なのは、こういった建築計画、つまり配置やゾーニングと呼ばれるもの。 どこに駐車スペースをつくり、どのあたりに家を据え、どこから家にアプローチし、どのあたりに玄関、どこにプライバシースペースなどを考えることです。 これさえできればもう…
