私たちがつくりたいのは、「人生が豊かに変わる家」。 憧れの建築家と建てる家を身近に、手軽に。 新築住宅を夢見る方は、ぜひお勉強下さい。
私たちがつくりたいのは、人生が豊かに変わる家
津店の近隣の皆様にも沢山仕事をいただきますが、今回はトイレの窓付近から雨水漏れがあるとのこと。 現地にて確認をすると窓周りの「コーキング」が切れていました。 「コーキング」は主に外壁材と外壁材の継ぎ目や、窓やドアなどの外壁の接合部分に使われているものですが、紫外線や雨水などの影響で、日々劣化していきます。 その症状としてみられるのが、コーキング材のひび割れ。 特に窯業系サイディングの外壁においてコーキングのひび割れは、住宅の寿命に大きな影響を及ぼします。 窯業系とは、セメントや繊維質などを原料として、窯の中で高熱処理を施して作られる外壁材のことであり、一般的に町でよく見かけるあの外壁材のことで…
本日は松阪市N様との最終間取り打合せ。ビシッとプランも固まり、いよいよ地盤調査に入らせていただきます。 実はこのN様、娘さん夫婦の家を4年前に建てさせていただき、今度は同敷地内にご両親の家を建てる運びとなりました。 いろいろと迷われることもありましたが、いよいよ結論も出て順調にことが進んでいます。 私たちは、明日から建築図面作成やら設え仕様を考える作業に入っていきますが、希望のテイストはスタバ風。最近はこのテイストがとても人気が高いですね。 スタバテイストの特徴は、 何といってもあの外壁のコーヒー豆の色。基本となるカラーはブラウン系で、特に明度と彩度が低い色を採用しているところがポイントかと思…
私が子どもの頃はエアコンのついている家なんて極少数であり、とても羨ましかった思い出があります。 もちろん夏の気温が今ほど高くなかったこともありますが、それにしても贅沢品でした。 今の日本はアメリカンナイズされ、なぜかエアコンがついていることが当たり前。これが正しい暮らしなのか？疑問に感じていました。 国内でのエアコン普及率は90％以上と言われますが、ヨーロッパを見てみると、わずか5％に過ぎません。 アメリカでは9割の家庭にエアコンがあるとされるなか、シアトルでは半分にも満たない普及水準です。 ヨーロッパでは、部屋を強制的に冷やすことがあまり好まれません。暑ければ窓を開けて風を通したり、日除けを…
本日はこちらからスタート。2年前にQhouseにて建てられたお家にテラスをつくりたいとのこと。何か良いアイデアはないかなということで、メーカー様と訪問しあれこれと策を練りました。 こういったテラスでは日が当たり過ぎても眩しかったり、暑かったりということで南からの陽射しはある程度遮蔽し、東からの光が入りやすいようにしようと考えました。 テラスで遊ぶ時間帯は、お昼前後ということを想定すると、東からの陽射しは緩くなった時間帯ですが、今度は南からの陽射しが強くなっているからですね。 またルーバーを付けることにより、直接的な陽射しを避けたり、屋根材の工夫を取り入れることで面白いものができるはず。 寸法取…
来年4月の建築基準法改正により、今後益々平屋住宅が増えていくことが明らかです。国は数々の震災から二階建ては危険と判断し、今までは建築士任せだった四号建築物という構造基準を撤廃し、構造計算が義務化されるのです。 そこで唯一、平屋住宅（200㎡以下（60.5坪））に関しては新三号建築物として従来通りの審査基準でいけるのです。 新しい構造基準を突破して建築をするには、それは今まで以上に確かな構造の裏付けがあり強固になり、とても良いことなのですが、それにはまたさらに建築価格が上がってしまいます。構造計算（許容応力度計算）をするだけで、おおよそ25万円以上はかかってしまいますし、構造に関しても今まで以上…
スッキリと片付いていて、この家素敵だなと思わせる玄関はとても良いですね。どれだけの豪邸でも玄関ドアを開けた瞬間に興醒め...なんてよくあることです。 まずは玄関には素敵な絵、もしくは季節のお花を飾りたいですね。 絵を飾ることで ・心の癒し・リラックス効果がある・部屋が個性的でオシャレになる・美意識や感性が豊かになる・客観的視点を持つことができる・部屋を綺麗に保とうとする意識が働く わけです 何も高額なものを購入しなくても、お気に入りのカレンダーを切り取って額に入れるだけでも良いのです。 そこから始めると自然と沢山の靴が乱雑に脱ぎ捨てられているなんてことも無くなりますし、玄関付近に何らかのモノが…
一般的に増築をされると、ひと目でここを増築したんだなとわかるものですが、増築もきちんとデザインをすると画像のように落ち着きます。 おそらく数か月もすればもう以前の形が思い出せないくらい馴染んだかな？と思います。 どうでしょう？どちらも増築後の方が豪華に素敵になったと見えないでしょうか？これから、また3棟の増築が控えていますが、どれもこれも素敵に仕上げてみせようと張り切っています。 また、リフォーム案件でもあの風や音のない、全館冷暖房システム「F-CON」を導入することも可能です。エアコンが嫌いという方は、ぜひご検討下さい。住むだけで健康状態が改善されるかも知れません。 思いもよらない人生が豊か…
昨晩は津市H様邸の仕様打合せでしたが、今回もわずか90分にて全て完了！Qhouseのひとつの特徴ですね。後は着工を待つばかりとなりました。 今回の住宅のテーマは「ブラック」ということで外観も内観もブラックが主役。これから室内の何を購入するにもブラックが似合う家へと設えました。 男子はやはり黒好きが基本ですが、一般的には女子が許してくれない...ということになるのですが、最近の女子は案外と黒好きが多くこういった色合いも好まれますね。 白いクロスは使わずに、グレーから黒へのグラデーションを主体としました。ちょっと一見の価値ありのオシャレな空間となることでしょう。 またこの家では、インナーガレージも…
昨晩は築6年経過された「余白を楽しむ家」へお家のご相談に訪問。特に何がっていうわけでもないのですが、今後の暮らし方についてご相談に行きました。 画像ではわかりにくいのですが、このエントランス前面に敷き詰められたインターロッキングがとても素敵で、金属外壁デザインコンテストでも優秀賞（全国ベスト6）に選ばれたお家です。 あれから子どもが生まれ、今のリビングをもう少し広く暮らしたいとか、その子どもがやがて大きくなって自分の部屋が欲しいとか、自分たちの老後の心配とかを含めてこれがベストという増築案が浮上し、話し合いの上、それを決めました。 いつかはやるくらいならば価格が高騰し続ける今、早くやった方が断…
南海トラフ地震が心配され、何事もなく過ぎましたが依然危険は高まっています。今回のリフォームは何よりも地震対策。つまり耐震性補強となります。 この立派な、和における高級な外観の特徴である「入母屋屋根」を下ろし、ガルバニウム鋼板の屋根へと交換します。 この工事は、Qhouseも今まで沢山行ってきました。 地震対策にて最も重要なことは、頭を軽くすること。これは誰もが理解できます。同じ構造の家の場合、屋根が重い場合と軽い場合では、重い屋根の方が建物の揺れが大きくなるわけですね。 瓦屋根は1㎡当たり約60㎏、ガルバリウム鋼板立平葺きは約4.8㎏ということで、12.5倍も重いのです。 今回の屋根がおおよそ…
伊賀市S様邸のサブ寝室には単に長方形のお部屋ではなく、2畳ほどの壁囲みがないスペースがあります。 これは書斎として使うも良し、フィッティングスペース、洗濯物干場でも良し、ゲームコーナーやTV鑑賞など様々な用途として活用できます。 区切りが無いことで、小さな部屋と大きな部屋との境も曖昧であり、ユニバーサルに利用できる空間です。 ちょっとした工夫でこういった面白い空間がつくれることが設計の面白さのひとつでもありますね。 少し前まではスタディコーナーなんてものも流行りましたが、パソコンを使わずにスマホやタブレットの時代となり、いつの間にか消えてしまいました。 子どもたちの学習もタブレットで行うことが…
本日は、明和町に建築されるU様邸の地鎮祭。遥々神戸から設計士の真銅先生にもご参列いただき、無事滞りなく式典を終えました。 日曜日にも関わらず、これだけの協力業者様が集まる地鎮祭に真銅先生も驚いておられましたが、盛大に皆が顔を合わせることにより建築にも力が入るというものです。 この仲良しグループにていよいよ建築が始まります。 住宅地の真ん中にありながら、そこは別世界のコートハウス。つまり庭を中心として囲むように建物が配置されていますので、一般的な住宅のように道路に面した窓もなく、中庭と空だけを眺めて暮らすことになります。 中庭とリビングとの境界を曖昧にすることにより、室内もとても広く感じますね。…
S様邸では、釣ってきた大きな魚を捌くためにキッチンシンクの大きさに拘りました。一般的なシンクサイズは、横幅70～80cm、奥行きは40～50cm程度が主流ですね。 昔はとても大きなシンクが多かったのですが、魚を捌くことなどが減った昨今ではこのくらいのサイズになりました。 キッチンの大きさがだいたい2,500㎜程度であるため、作業スペースのことも考えるとこれが適切なサイズということでしょう。 今回採用されたものは横幅が940mmということで、だいたい15cmほど広いもの。ブリ等の魚のサイズを考えるとちょうど良い大きさです。 できれば鱗が飛ぶから室外で...と言いたいところですが、何せ伊賀市の冬は…
11/03(日)は、津市の三重県教育文化会館において、「ひとり暮らしの家実現勉強会」が開催されます。 国内では生涯未婚率が男女平均23％、約4人に1人が結婚しない時代を迎え、従来の家族を持つといった暮らしの形態が変わりつつあります。 さらに三重県内でも離婚率が約39％ということで、特に別れた後に子育てに奮闘するシングルマザーさんも増加の一途です。 そこで、ひとり暮らしの家及びシングルマザーさんがどうしたら家を持てるのか？ 家を持つ方が良いのか？アパート暮らしの方が良いのか？ 住宅ローンは通るのか？どうしたらお金が借りられるのか？ などの勉強の場をつくりました。 WEBを閲覧しても、人に聞いても…
Qhouseでは、ただいま増築の嵐が吹き荒れ中。私たちがR+ houseを始めた頃に建てた子どもたちが大きくなり、さらに嬉しい誤算で子沢山に恵まれたというパターンがとても多いです。 家族仲が良いという判断にしましょう。 そんな中でご要望が多いのは、今の素敵なデザインを壊したくない。 性能は同じように維持したいといったこと。 これが簡単のようで難しく、何度もシミュレーションをしてデザインを見極めます。 前よりもカッコ良くなったと言われたくて頑張りましたが、いかがでしょうか？？ なるべく家が傷まないように、そして性能を落とさずに、前よりも素敵な家に。 きちんと応えていきたいものです。 ★Qhous…
全力を尽くして創り上げた家ですので、まだまだ余韻から覚めません。 分譲地の中で1棟だけ道路側にはみ出した配置であるため、抜群の陽当たりを誇る家となりました。来場の皆様は、この家だけ2区画？との錯覚を受けるほどうまく配置ができたのかな？と思いますね。 2階の部屋をデザインするということは、あまり見掛けませんが、この家では2階でもそれぞれが寛ぐということで、ただの四角い部屋ではない凹凸をつくり、広く見せる工夫を凝らしました。第二のリビングのようなとても面白い間取りができたのかな？と思っています。 畳の空間を最も良い場所に設置し、段差がある分だけ折り上げ天井を施し、その天井付けにて掃出し窓をセット。…
玄関を入ってすぐに目に入るのは、玄関ポーチと同じ「格子」。人は同時に目に見えているものだけを感じるのではなく、先に見たもの、背中側にあるもの、すべて印象が残りますので、ここにまた「格子」が現れる仕掛けです。 この格子の裏は二階へと続く階段がありますが、緩くして欲しいということで、何と17段上がり切り（一般的には13～14段）ですので、蹴上げ高は16cmほどでとても楽でした。 この格子の裏に漏れる明かりがなんとも綺麗なんですよね。 その横の棚上にはガラスが置かれていて、そこには白い砂が敷かれます。その砂にはホーク等でミニ竜安寺のお庭のように模様を描いていただければと思います。 その上に置かれるの…
この完成鑑賞会、なんと言っても注目を集めたのがエアコンの無い暮らし。全館冷暖房のF-CONの体験です。 お天気が良く、まだまだ暑い日でしたが家の中はまるで洞窟の中にいるようで、湿気もなくサラッとした室内は私のような油症のものでも1日居ても顔がベタついてくることもありません。 高気密高断熱住宅ですので、玄関からドアもなくリビングへと続く空間ですが両面対応のF-CONにより目線を切っています。 冷暖房機能だけではなく、こうしてインテリアのデザインの一部として使うこともとても重要です。 こちらは片面タイプのF-CON。熱は温度の高い方から低い方へと移動する特性を利用し、冷房ではモノの熱をどんどん奪っ…
本日は久々の伊賀市において完成鑑賞会が行われました！ お天気にも恵まれて来場者が続々と増えて、最終16組様と賑わいお昼を食べる間もありませんでした。 前面道路側は騒音もありますので、1Fに窓のひとつもありません。昨今の気候からすると窓は必要最小限に留めることが良いとされています。 室内に最低限の明かりを届け、閉じるところはしっかりと閉じる。そうしないと高断熱というせっかくのダウンジャケットを着ているのに、一部分に穴が開いているといった状況になるわけです。 玄関周りは「和」の格子で設え。格子裏の外壁をブラック塗装することにより高級感溢れる玄関としました。 この面が南面となりますので、大きな窓には…
昨日は、「拾い集める家」様のお引き渡しということで、寂しくもありながらオーナー様の今後の豊かな生活を夢見てさよならしてきました。 この玄関を跨いでTVが設置されているという一見、斬新な間取りもTV背面にフローリングを張ることによりリビングと一体に見せました。その意匠だけではなく、これによりリビングスペースもより広く取れたわけです。 このあたりはオーナー様が元現場監督ということで、そのスケール感や立体感が把握できていたからこそ通ったご提案であり、普通は通らないでしょうね？ 一般的にはどれだけ図面を眺めても、どれだけ模型やパース図を見たとしても、建築学科卒業でもない限りは、なかなかそのスケール感や…
昨晩は津市H様邸のプラン提示。休日が合わず、とてもお忙しいご夫婦ですが、年中無休の夜23時まで営業のQhouseならではの打合せです。 先週に初めてお顔合わせさせていただき、ご要望をヒアリングした上で一気に土地選定とプランニングを済ませこの日を迎えました。 何もかも値上がりが激しい時代ですので、お客様の都合で時間がかかるのは仕方ありませんが、私たちの都合で遅くなり価格が上がるなんてことは避けたいわけです。 土地の方も、プランの方もバチッと一発で決まり、来週はもう住宅ローン手続きへと進みます。 変更があった箇所は、二階トイレのドアがどうしても廊下側に開く、内側に開くものは使いにくいし、引き戸にす…
アプローチとはゴルフでよく使われる言葉のひとつですが、対象や目標に近づくことを言います。つまりゴルフのグリーンへ向かうショットのことを呼ぶわけです。 住宅においては、玄関へと向かう通路のことをアプローチと呼ぶことが多いです。このアプローチは来客が通ってくる通路のようなもので、その部分だけ仕様を変えるとかして明確にわかりやすくしてあることが多いですね。 つまり、ここを通って来て下さいね。という道です。 ご家族の場合は、駐車スペースに車を止めたり、自転車を止めたりして、そこから最短距離で玄関に向かうことが多いと思いますので、建築後はあまり意識をしなくなる部分です。 この画像の家の場合は、あえてアプ…
チャベリータ様の工事も終盤。美しく仕上がってきました 新築をされたあと、アパート生活とは何が変わったのか？を聞いてみると ・自分の持ち物だという意識が沸く ・隣家との音、立てる方も、立てられる方も気にならなくなる ・駐車場が目の前に止められる ・暮らしに圧迫感がなくなる ・収納が増えて片付く ・キッチンが広くなり、料理がしやすくなる ・玄関が広くなり、綺麗に片付く ・友達が立ち寄るようになった ・庭でプール遊びやBBQができる ・洗濯物を干す場所ができた 等の声があがってきます。 ふたりだけで住んでいた頃は気にならなかったことも、お子様ができると急に不自由を感じることもあるのです。 かといって…
明和町のI様邸がえらいことになっています！！ 引渡し後、わずか2か月で夜な夜なコツコツと仕上げたウッドデッキスペースが、もうまるで小さなお家みたいに成長しています。 とにかく友人が多く、アウトドアが大好きで沢山集まるお家ですので、こんなことまでやっちゃいました。 私の方は、これから台風の季節で建物が壊れて、本家の方を壊さないのか？ヒヤヒヤですが...（汗 中にはBBQコンロ台など、いろいろと自作。 このオーナー様は、勉強はともかくこういった生きる力が凄いのです。私のような年代のものは、お金がない時代でしたから、こうして何でもやっちゃうのが当たり前でしたが、この昨今にこんな人はなかなかいないです…
次回、完成鑑賞会が行われるS様邸のリビングには画像のような畳コーナーがあります。少し変形した5角形のいわゆる小上がりですね。 広さにして約3畳。 よく畳のサイズは決まっているものと勘違いをされている方もみえますが、畳はそこに合わせて造るものですので、決まったサイズはありません。 ただし、お部屋のサイズを表す際には、よく何畳、何畳と言いますので、その場合は910mm×1,820mmを指していることが多いです。 この910mm×1,820mmも正確に言えば、その柱間の間口ということですので現実には、780mm×1,690mm程度でしょう。 この畳コーナーは床から300mm上げています。 400㎜上…
Qhouseのオーナー様たちの子どもも次々と成長し、めちゃくちゃいろんな功績を残していますが、今度は「自分色に染める家」様の長女があのパリコレの舞台に立ちました！ パリコレと言えば、私の中ではアンミカや冨永愛、そして伝説のモデル山口小夜子ですね。数年前には林先生の初耳学で「パリコレに挑戦」のテーマがあり、その厳しさや難しさに驚いたものです。 子どもの頃にパリの舞台に立ち、右も左もわからない旅や舞台を経験したことは今後の人生の大きな糧になることでしょう。 この麗（うるる）ちゃんは、小さな時からモデル養成学校に通い、とうとうここまで辿り着きました。おとなしい子なので、周りに馴染むことが大変だったか…
次回完成鑑賞会のお家の外観も載せてとのリクエストを受けたため、その一部をご紹介します。全部見せてしまうと鑑賞会の楽しみも無くなりますので、それはお楽しみに！ 前面道路側の1Fには窓の一枚もありません。 これは道路騒音を避けるためと、道路までの距離を取らなかったので至近距離を人が通る可能性が高いことから考えたデザインとなります。 南面には必要な窓を適材適所に振り、直接の日光を避けられるように間接的な柔らかな明かりで暮らせるように配慮。 リビングの大きな窓は畳コーナー横に配置し、冬場のお昼寝タイムを快適に。この窓上にはアルミ庇がついており、アウターシェードも仕込んでおり、夏場の遮熱もしっかりと取れ…
完成鑑賞会まであと9日ほどに迫ったS様邸では、クロス工事も完了しました。白系のクロスが貼られると窓のブラック枠が際立ちますね。 クロス工事の何が大変って、パテ埋め作業です。 プラスターボードとプラスターボードの継ぎ目やそのボードを止めるためのビス。これらを均一にならすために、パテ作業があります。 パテにも溝が大きな時に使うパテや、速乾性のパテ、粒子の洗い下塗り用のパテや細かな仕上げパテと適材適所にクロス屋さんが工夫を凝らして塗っていきます。 下塗り用のパテは目地や段差に埋めやすく乾燥しても痩せにくいものですが、ボードの継ぎ目などは痩せて窪みになることがありますので、そこは少し膨らませる感じで詰…
最近は各社から天井までの高さ（2,400mm）の窓が出揃い、トレンドとなっています。 画像のような窓を「掃き出し窓」と呼びますが、窓の下端が床まである、引き戸式の大きな窓のことを指します。 部屋の明るさにも大きく関わることから、リビングなどに設けられることが多い窓ですね。 もともとは、掃除機のない時代に、ほうきを使ってゴミを外に掃き出していた窓を「掃き出し窓」と呼んでいたわけです。 今は、窓のサイズが大きくなり、採光や風通し、開放感などが得られる窓として、人がよく出入りする場所に設けられることが多いです。 1か所くらいは掃出し窓が無いと「大きな荷物の搬入」や「非常時の出入り」にも困ることがあり…
本日は造作キッチンの備え付け。家具屋さんに依頼し、無事に製作・取付が完了しましたが、これがまた神業！！ 家具屋さんもさることながら、大工さんも抜群の技術にて、壁に直角にピタット1mmもクリアランス無く収まりました。私の目から見れば、「そんなことある？？」と思わず声が出たほどの出来栄え。驚きました。 木造建築は直角に見えて、完全に直角であるはずもなく、壁も垂直に見えますが完全に垂直であるはずもありません。 そして、その両サイドが囲まれたてクロスも貼られている間に、この隙間が無いものを収めるなんて考えられません。 普通は隙間があるものですので、コーキングで埋めるわけです。 神業でしょう？？ 家具屋…
チャベリータ様も間もなく完成。思い通りの外観ができあがり嬉しい限りです。 時代の流れもあり、今後はこういったコンパクトでありながら中身が充実した家が増えていくことでしょう。 コンパクトな住宅は、メリットも沢山あります。 ・掃除が楽 ・冷暖房費が安く済む ・家族の距離が近くなる ・広い土地（金額が高い）が必要ない ・固定資産税等も安い 欠点はもちろん広くないことですね。 新築時に「解放感」を求めるお客様がとても多く、気持ちはわかりますが、暮らしていくのが大変な時代。家にお金を使いすぎては、何のための家だかわからなくなります。 そこで楽しく安全に暮らすための家なのに、お金がなくて喧嘩ばかりではつま…
「ブログリーダー」を活用して、アールプラスハウス津さんをフォローしませんか？
こちらのエステサロンのリニューアルも完了！テナントはどうしてもつくりが粗く、綺麗に思うようには収まりませんが、なんとか見栄えするように工事をさせていただきました。 画像ではわかりませんが、オーナー様がチョイスされたクロスがピンク色がかった上品なもので若年層からシニア層までうけが良い落ち着いた風合いをもたらせています。 午後はいよいよ松阪市Y様の建築家訪問。はるばる遠方から全国で活躍する著名建築家に来訪いただきます。 果たしてどんなヒアリングになるのか？楽しみです。 このY様邸もQhouseが得意とする店舗併用住宅。 店舗併用住宅となると、どうしても大きくなり予算が膨らんでしまいますが、そこをな…
本日はこちらからスタート。コンテナハウスと住宅を建てさせていただいた松阪市N様邸の増築工事。 いわゆるサンルームのような空間を造ります。友人とおしゃべりしたりする外のような中のような曖昧な空間をつくります。 いろいろと難しい箇所もありますが、棟梁の技術にてカバーしていただき、何とか楽しい空間がつくれればと思います。 そして午後は、先日の完成鑑賞会でお顔合わせをさせていただいたF様ですが、こちらは中古住宅をご購入され全面リフォームをご計画とのことでした。 翌日に住宅を確認したところ、躯体はとてもしっかりしている鉄骨造ですので、何も心配はないのですが、どうもその空気感がいただけず豊かな未来が見えて…
本日は津市K様のプラン提示でした。 この家の敷地は、東南方向に陽の当たる抜けがあること、道路から約650mmの高低差があることが特徴です。 お客様のご要望としては、あまり区切りのないワンルームのような暮らしがしたい。また朽ちるのは困るけど経年劣化が楽しめる部分があると良い、キッチンとダイニングは一体化するのではなく、作るところ、食べるところがしっかりと分かれ、食べる時間を大切にしたいなどなどのお話がありました。 また庭を眺めるヌックのようなスペースがあればいいなという声もありました。 目新しいところでは、海外の漫画誌をコレクションされている特徴もあり、これらのご要望を活かしたプランを試みたわけ…
本日は津市H様邸のお引渡式。晴天に恵まれて良い式になりました。 外部では外構工事の途中ですが、いよいよGWにはここでの新しい暮らしが始まります。楽しみですね。 完成鑑賞会に来場のお客様からは、何かこの家は落ち着く、寝れるな、という声が沢山聞かれました。これは最近少なくなった本物の無垢材をふんだんに使っている効果でしょう。 これは木の香り成分（フィトンチッド）によるものとされていて、心身に及ぼす影響を調べた結果、血圧が下がり、脈拍も落ち着き、身体的ストレスや精神的ストレスを感じた時に分泌される「コルチゾール」の濃度も下がっているのです。 よくストレス解消には森林浴が良いと言われるのもこのためです…
Qhouseならではの暮らしを豊かに変えるこちらのリフォーム工事もほぼ完了。 元々がLDKにとても大きなソファを置いたため、ダイニングテーブルを置けるスペースが無く増築を考えていました。しかし現地調査を行うと費用面と計画面にて増築が困難であることがわかり、リビングの壁の向こう側にある和室を繋げてしまおうということになりました。 ただ、洋室と和室がそのままくっついてもバランスが悪く、かといって洋室続きでは面白みもありません。そこで目をつけたのが昔ながらの和室を和モダンに...。 まるで旅館にでも泊まったようなお部屋へと変え、LDKにアクションを持たせることにしました。 今後はこの和モダンの部屋を…
新築をされるとどこの家でも必ずと言っていいほど物置を設置されます。最近は家の中に土間収納を設けることも多いのですが、そうすると物を置くだけのスペースのために40万円～100万円ものお金を掛けていることになりますので、できればこうした外物置の方が得策かも知れません。 こちらも永く使うものですので、先日施工させていただきましたカーポート、そして家のデザインとピタリと合わせたものをチョイス。さらに美しさが際立つ家となりました。 こちらではオーナー様の性格から、きっといつかは物置やカーポートを設置してくれるだろうと想定した家や外構のプランニングだったので、物置の荷物も雨に濡れず出し入れできますし、その…
津市I様邸では気密測定が行われました。QhouseではS-Class、A-Classが高気密高断熱の家となりますので、全棟気密測定を行いC値0.2未満を基準としています。 その結果は0.13cm2／m2ということで、今回も1発で基準をクリアしました。 この測定が終わればいよいよプラスターボード張りへと進みます。 部屋の中は一気にピンクに染まり、まるで桜の満開のようで綺麗ですね。 このプラスターボードは、あのシックハウス症候群の危険を含むホルムアルデヒドを吸収分解してくれる優れもの。新築の家や車ではいわゆるボンド臭やプラスチック臭があり、頭痛や鼻水、目がチカチカするなどのアレルギー反応が出る方が…
松阪市N様邸では外構の工事中。建物の前後に駐車スペースがあり、何と5台の駐車が可能となります。 家の正面には3台分、エキスパンタイと呼ばれる伸縮目地にて区切っています。 土間コンクリートは「伸縮目地」を設けなければ、たちまちヒビが入ってしまいます。 とは言え、目地を設置したからといっても、亀裂はいずれ入ってしまうものです。それは、完全にヒビの入らないコンクリートは存在しないからですね。生コンの中に含まれる水分が、2年程度の期間を経て少しずつ乾燥し、それとともに収縮することを防ぐことができないためです。 大きなひび割れを防ぐために生コンクリートの中に、ワイヤーメッシュと呼ばれる金網を設置すること…
津市I様邸の内部では床材張り、外部では外壁工事へと進んでおります。 内部は配線工事や吹付断熱工事も終わり、オーク無垢材UNI加工品を施工中。1枚 1枚丁寧に隙間や間隔を見て施工しています。 24日にはユニットバスの施工ということでこちらの準備も整っています。今回の立地条件からして、一番道路に近くてうるさい場所にお風呂を持っていき、音の緩衝材としています。 この田舎の三重県でも交通量の多いところではうるさくて、静かなことはひとつの財産。ここは少し坂道になっているので、車のエンジンを吹かして登るので、なるべく音を遮られるように設計をしたわけです。 そう設計には音も大いに関わります。 私たちはその土…
完成鑑賞会の2日間が終わりました。沢山のご来場者様、またオーナー様の友人等で賑わいました。このお家の魅力は十分に伝わったと思います。 何せ物価高ですので、できるだけコンパクトにまとめ、かといって必要十二分なこのお家は今後の家づくりの参考になったのではないでしょうか？ オシャンなコートハンガー、そして前のシューズクロゼットはあまりに一体感が出ていたためか？収納だと気づかない人がほとんどでした。 ご主人の大切なゴルフバッグもこの突き当りに置かれることでしょう。 このお家にも乾太様、新築と言うと憧れが先に来てしまいますが、日々の家事をどれだけ短縮できるか？自由な時間や睡眠時間をどれだけ確保できるか？…
今大人気の平屋住宅。耐震性に優れていることと、改正建築基準法では”新3号建築物”とみなされて審査省略制度が使えますので、様々な認定費用がかからないなどの利点があります。 もちろん、審査省略といってもその基準を遥かに上回る設計をしていますので何の問題もないわけですが、審査を受け認定証を発行してもらうためには、25～40万円というお金もかかるのです。 ガルバニウム外壁の欠点は、単純に倉庫のように見えてしまうこと、クールに見えてしまうことがありますが、適材適所に木材を使うことによりその点を打ち消しています。 雨に濡れにくい玄関とし、格子越しの光と影の美しさが何とも言えません。低い位置に窓が並びますが…
明日から完成鑑賞会が行われるH様邸。玄関脇の杉格子も本日企業秘密である特殊塗料にて耐久性を高めました。このこだわり職人の持つ刷毛は高価なものでは、なんと1万円以上もするものを使っています。 外壁塗装工事などの塗装工事も、一般の方が見ても優劣はわからなく年数が経って初めて良し悪しに気づくものですが、単純に安くて良いものは無く価値あるものは高価なのです。 一番ダメなのは高いのに手を抜かれた...なんてことですね。気をつけましょう。 これで約17帖のLDKですが、来場されるとわかりますがとても広く感じるはずです。それは部屋の長い辺にTVを置き、視界を広げることや窓による抜け感を出したことによるもので…
完成鑑賞会を迎えるH様邸ではタイルデッキのタイル張り。今回は玄関周りは杉格子があり、少し和チックに仕上げられていますので、300×300mmのタイル。 タイルデッキは600×300のタイルと二種類をチョイスしました。 タイル張りは寸法的なものが合う場合と合わない場合がありますので、合わない場合は割付を考えて処理をしなければいけないので、難しい作業となります。 これにてこの家も完成。 完成鑑賞会が終わったら外構工事へと進んでいきます。 思い返せば、昨年7月27日に多気町N様のご紹介により明和町I様邸の見学会にご来場いただき、その日に一発サインをいただき建築へと進みました。 当初は市街化調整区域内…
週末の完成鑑賞会を迎えるH様邸では「ハウス・クリーニング」が始まりました。各所の養生を剥ぎ、工事中の汚れや埃を落とす作業で業界では「洗い作業」とも呼びます。 これもプロならではの技で、その汚れ、汚れに合った薬剤やタオル等を使用し、綺麗に仕上げていきます。 このプロに聞くと最近は100均で売られているマイクロファイバーよりも少し粗いようなタオルが一番良いとのこと。お買い物に行ったら見てみて下さい！ 養生が取れると、目に映る面積が一番大きい床材が露わになりますので、部屋の雰囲気がガラッと変わります。 今回の床はG-Class標準のオーク無垢材UNI加工品となります。 オーク材は、成長が遅い反面耐久…
今日は六曜でいうと「友引」ということで、工務店はお日柄が良いと忙しい一日を迎えます。 津市内ではK様邸の農業用倉庫兼ガレージの上棟を迎えました。鉄骨造は精度をきちんと出すのはとても難しいのですが、たとえ倉庫であっても先々のことを考えて少しでも丈夫にきちんと考えて造らせていただきました。 お天気にも恵まれて無事に計画通りに骨組みが組めたことを嬉しく思います。 四日市では新築建替えのための解体工事が始まりました。 長年暮らされた家ですが、増築増築を繰り返した昔の建物ですので耐震性にも不安があり、今後安心して暮らせる平屋の家へと建替えられます。 こちらではピアノ教室も併設されますので、人が集まりやす…
キッチンやお風呂などの水を使う商品のことを「水回り商品」と言いますが、これが生活の上ではとても大切。 次回、完成鑑賞会のH様邸でも効率が良くて、使いやすくて、耐久性の高い商品で整えました。 W1,200の広い洗面台は、人造大理石日本一のTOCLAS製洗面台。いつまでもピカピカに輝きを損なうことなく使用できます。 こういった商品はやはり陶器製が一番良いのですが、陶器ではこういった大きな洗面台はつくれないため、その場合はTOCLASをお勧めしています。品質が良くない人工大理石では汚れやシミがつきやすく、激落ちくんで削り落とさないとダメで、また削ると余計に汚れやすくなってしまうのです。 こちらの洗面…
画像のお家とは異なりますが、次回『完成鑑賞会』が行われる津市H様邸はQhouseのG-Classの家となりますが、ご予算に合わせて各所グレードアップしております。 まずは構造躯体ですが、G-Class標準の「ホゾ加工による仕口にて金物で補強を行う」工法から、「柱と梁をドリフトピンという金具で接合する」工法へと変更しました。 これにより一般的な工法の約3倍の引き抜き強度を発揮し、建物の強さを高めています。 次に外壁材ですね。G-Classでは窯業系サィディングが標準仕様となりますが、これもIG工業の金属サィディング「SP-ガルブライトⅡ」により、耐久性・断熱性・防汚性に優れたものへと変更していま…
今度の土日、津市H様邸の『完成鑑賞会』が近づいてきました！外部では浄化槽工事、給排水工事、外構工事へと進んでいます。 平屋の25坪の家ですので、二階建ての家で言えばだいたい27、8坪の家と同じようなお部屋の広さとなります。 メインのリビングを見てみると...。TVボード背面は、よく柄物で設えられたアクセントクロスなるものが貼られたりしますが、ここでは逆アクセントとしました。つまり周りの壁はグレー色であるのに対し、TV背面は白いシンプルなクロス。こうすることにより落ち着きや広がりを感じることができます。さらに垂れ壁を落とすことにより、より奥行感が出ます。これもQhouseならではのデザインのコツ…
Qhouseの仕事は、家を通じてお客様の暮らしを豊かに変えていくこと。ですので、家にまつわることならば何でも解決していきます。 画像は本日の作業風景ですが、急斜面の土手が崩れると危険ですので傾斜をなだらかにし、防草シートにて小石等が転がらないようにカバーを掛けました。 この工事も明日で完了します。 現在他にも、建物の名義変更やら遊休地の売却など家にまつわる様々な仕事をワンストップで全て受けています。 どんなことでも、沢山の手が加わるとより高額になってしまったり、行き違い等が発生したりと面倒なことにならないように、責任をもってワンストップでやり遂げます。 今週お引き渡しを済ませたN様邸では擁壁工…
本日は風や音の出ない全館空調システム「F-CON」の研修に名古屋へ向かいます。この圧倒的な満足度を誇る空調システムですが、その快適さを伝えることは言葉では難しく、どうしたら伝わりやすいのか？日々、勉強を繰り返している次第です。 毎週木曜日の朝会では全国からZOOMにて、このF-CONのことや人生、健康について学び、皆様に少しでも多く還元できればと取り組んでいます。 このF-CONが投げかける「輻射熱」というものは皆様誰もが耳にしたことはあると思うのですが、何せ目に見えないものですのでイマイチ理解が深くありません。 F-CONは自然界で言えば太陽さんが私たちにエネルギーをくれるのと同じ理論なので…
本日は雨が心配されましたが、何ともツイていて雨に打たれずに一日天気が持ちました！おかげでとても涼しい上棟日和で、計画通りに終えることができ、ホッと一息です。 早朝からご挨拶を済ませ、1本目の柱をオーナー様ご主人に建てていただき、さらに奥様にも1本建ててもらいました。 ご結婚する前から、自分たちの城を持つのがそれぞれの夢だったとのことで、夫婦ともども願いが叶えられて、大変喜んでくださいました。 また、このI様もオーナー様からのご紹介ということと、奥様の父親がたまたま私の同級生だったこともあり、安心して新築に臨むことができたかと思います。 雨が心配されたので、いつもよりも沢山大工さんを動員したため…
本日はQhouse A-Classで建築をされる多気町N様の建築家プラン提示ということで、待ちに待った日がやってきました。 今回も今大人気の平屋住宅をご希望とのことで、まずは本当に平屋住宅が提示されるのか？というドキドキだったことと思いますが、敷地に対して見事に綺麗に収まりました。 ----------------------------------------------------- 「拾い集める家」 介護やボランティア、バレーボールにアウトドアなど、 様々な趣味？仕事？に取り組むご家族ですが、 私たちの目からは、その様々で複雑な体験を人生の糧として 楽しんでいるようにも見えます。 新しい…
気がつけばGWに突入していたんですね。世間では働き方改革によって残業等が減り生活が苦しいとのお話をよく聞きますが、その上でこのお休みは生活に堪えるかも知れませんね。 建築業界も今後は配送費の値上げやら、職人さんも週休2日に下げて給与は下げないことを考えれば日当の賃上げは避けれないところです。難しくなりました。 建築費用もこれ以上高騰すれば、文字通りに「夢のマイホーム」になってしまいます。そこで私たちが立ちあげたのがQhouse。 「この予算で、この土地に、この家族が建てられる最高のお家を」 ここを揺るぎなく目指していくしかないのです。 これから先、さらに少子化により学費の高騰もやむを得えません…
日曜日にお引渡しを迎える松阪市O様邸も完成を迎えました！！ 永き将来を見越した介護に適した住宅ということで画像のような大きな和室も備えており、そこから広い廊下を介してすぐ近くにトイレや洗面、お風呂へと繋がる動線。 またリビングからも様子が見れる配置等、考えに考え抜きました。 この畳は、熊本県産の本物のイ草畳ということでとても香りが良いですね。 イ草を切断して断面を見ると、一般的な中国産のものよりも表皮が丈夫で潰れていません。国産イ草が、長期間に渡ってイ草の持つ特性を十分に発揮できる理由がわかるのです。 ふっくらして太いイ草が、調湿性に優れていて、畳表に最適なのです。 ややもすると暗い廊下もこの…
こんな一瞬で新築ができたの？と通り行く人から話しかけられるほどのイメージチェンジ。津市N様邸もお引渡しを迎えました。 リフォームデザインのポイントはまずはスッキリとさせること。これが重要なんです。 よくあるのが和室を洋室に…というリフォーム。 人は年齢を重ねてしまうと、座ったり立ったりが大変になり、ベッドや椅子での生活の方が楽になります。 また、畳のお手入れも大変ですのでスッキリと板間の方が清潔に保つこともできるのです。 同じお部屋とは思えないですよね？こういったご依頼も増えています。 約1か月かけたリフォームも終ってしまい、何だか残念ですがまた次の現場を頑張りたいと思います。 ★アール津への…
本日は栗東市までリフォーム工事の下見に走りました。 アール津は広告宣伝活動をあまりしていないので、最近は「縁がないとたどり着けない工務店」と言われており、お客様の9割以上がご紹介により成り立っています。 今日のお客様は、 1.新築オーナー様（松阪市） 2.オーナー様のご実家リフォーム（津市） 3.ご実家のお友達リフォーム（津市） 4.お友達のご実家のリフォーム（栗東市） ということで現地調査をしてきました。 四国は香川県のご出身ということで、なんと本場のおうどんでの昼食をいただき、仕事をいただいた上で、こんな贅沢をさせていただき嬉しい限りです。 そこで見掛けたのが40年以上前というタカラスタン…
松阪市の「なりに暮らす家」様では外構工事、そして倉庫の方のリフォーム工事も完了し、明日倉庫の足場が解体されます。 倉庫の方は車2台分の電動シャッター付・ガレージとして生まれ変わり、新築とのバランスをみてガルバニウム外壁に張り替えました。 庭もほとんど全面コンクリートにしましたので、大変な草のお守りもありません。 この場合、コンクリートの割り付けデザインが重要となりますが、玄関から一直線に道路に出るアプローチは家相上良くないと言われます。 これは良いエネルギーは緩やかな曲線を描いて届くとされているのに対し、悪いエネルギーは一直線に届くとされています。 そのため、門と玄関が直線上に配置されていると…
壁掛けTVにされるとそのメリットはTVボードがいらないということですが、今回は何らかの収納も兼ねてTVボードも設置しています。 DVDレコーダ等は隣の収納庫に格納されていますので、見た目的には配線が見えなくスッキリとしており、TVボードの上も雑巾でサッと吹くことが可能です。 この場合、実はTVの角度を大きく振れるというメリットもあります。 TVの位置によってはキッチンからも見たい、ダイニングからも見たいとした場合に真正面じゃないと見にくいなんてこともあります。 壁掛けTVにする場合、その金具をご購入するわけですが、その金具にも様々な種類があり、画像のように前面に大きく持ち出して角度を変えられる…
中古住宅をご購入されてのリフォームも間もなく完成。 最近は空き家住宅がとても増えてしまい、津市でも『空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）』等対策が練られています。 新築価格の高騰もあり、今後は中古住宅の売買も活発になってくるのかな？と思います。 そこで大切なのはご購入前の診断ですね。 皆様よく勘違いをされますが、不動産屋さんは本当は住宅のことなんてわかるはずもありません。 大学等に工学部建築学科はあれど、不動産学科なんて無いのです。建築はそれほど奥が深くて学問は当然のこと、経験も積まないことにはそう簡単に建築のことは学べません。 ご購入して、そのまま…
松阪市川井町でも今流行の増築工事が始まりました。 増築する場合、10平方メートルを超えると「建築確認申請」が必要です。 また、確認申請が必要かどうかにかかわらず、既存建物の建ぺい率や容積率によっては増築ができないこともあります。 今回の増築は5平方メートル程度となりますので建築確認申請は必要ありません。そうすると一般的には適当にブロックを積んだ基礎などにし、コストを削減される方も多いのですが、それでは先々の耐震性等が心配ですのでアール津ではきちんとベタ基礎をつくります。 またこの家の場合、外壁が総タイル張りですが、今回の増築はガルスパンを使いますので、その取り合いをどう収めるのか？難題は残りま…
長年取り組んできたR+house事業ですが、この4月で幕を下ろし、さらに一歩上をいくQhouseを独自で立ち上げました。 今後は、アール津が主体となり私の方でフランチャイズを全国に展開していきます。 なにせ建築費が高騰し、思い通りの家を建てられないお客様が増えていると聞きますので、フランチャイズ費用などの余分な経費は削れるだけ削り、その分だけ驚くほどの低価格にてデザイン性に優れ、性能が高く、健康に暮らせる家を提供して行きたいと思うわけです。 その予算で、その建築地で、そのご家族が建てられる最高の家をつくりたい。 そういった思いで立ちあげたブランドですので、きっと皆様のご期待に応えられるかと思い…
鈴鹿市内の増築工事現場では外壁工事へと進んでいます。 今回の増築で最も難しい部分は当然、主屋との接続部分になりますが、そのなかでも外壁の接続がとても難しい工事となります。 なるべく美しく、後から不具合の無いように収めるのは至難の技。外壁屋さんと板金屋さんにタッグを組んでいただき、進めていきたいと思います。 しかしコンパクトな家でしたが、この増築によって一気にでかくなりました。 新築時にすでに子どもも打ち止めになっていて、将来の家族の姿が見えているならば家の大きさも決めやすいのですが、どちらかというと新婚時に家を建てられる方が多いので、将来のことは不確定な場合が多いです。 子どもは2人かな？と計…
研修マニアの私は仕事の合間を縫って、推古天皇と聖徳太子が607年に完成させたと言う世界文化遺産「法隆寺」へと出掛けました。 日本最古の木造建築群を眺め、散策をしましたが、やはりこれまた日本最古の塔である五重塔は風格がありますね。どうしてこんなにバランスがいいのか？注意深く見ると、五重目の軸部が初層の半分の大きさになっていて、これに深い軒の出が相まって安定感を与えているからだそうです。その軒を雲肘木が優しく支え、見る人を飽きさせません。 どうしてこんな構造にしたのだろう？と思う点が沢山ありますが、どれもこれも美しい意匠のためかと思います。また、漆喰壁を見ていてもその塗りの美しさに驚かされますが、…
松阪市O様邸も間もなく完成を迎えます。何せ広い家ですので、今までのアパート生活とは一変ですことでしょうね？ 正直、お金のことだけを考えればおそらく戸建住宅よりもアパートの方が安く済むことでしょう。 でも、お引渡しを終えたオーナー様方に聞くと、全員が全員、『もうアパート暮らしには絶対に戻れない』と宣言されます。それくらい暮らしが楽しく変化するのです。 Qhouse G-Classではオプション扱いとなりますが、画像のように「kitchenhouse」をアール津ならではの特別破格価格にてご提供が可能です。 階段も少し工夫を凝らして、段差が緩く上がりやすいようにしました。O様ご家族は介護のことも考え…
本日は、フロアタイルの張り替え作業にて朝から晩まで作業を行いました。職人たちの作業を何でも一度はやってみたい私ですが、こうして丸一日工事を行ったのは初めての体験。 朝から晩まで一体何千回、何万回ハンマーを振ったことでしょう…？？床に這いつくばっての作業にて、腰が痛かったり、手の皮が水膨れになったりと散々でしたが、複数人でひとつのことをやり遂げると連帯感も生まれ、達成感があります。 こんなに作業をおこなったのは数年ぶりかと思いますので、明日は普通に起きることができるのか？がとても心配ですが、毎日毎日身体を動かしている棟梁はきっと何事もなかったかのように明日も起きられることでしょう。 身体を動かす…
本日は伊賀市にて建築をされるS様のショールーム案内他、2件の打合せということで今日も持てる力の100％を出し切り、この土日も燃え尽きました。 S様ご主人は魚釣りをし、それを新居のキッチンにて捌いて皆に振る舞うということで大きなシンクのキッチンをご希望。 シンクが大きなシステムキッチンて実はあまりなくて、まずはLIXILにてシンクW900（一般的なシンクは800㎜）を選択していただきました。 LIXILのキッチンはデザイン的に優れているものが少ないので、そこはアール津のアイデアにて手元隠しの壁をつくり、その壁をタイル張りにするなどして住宅のテイストに合わせていきます。 そしてお風呂、洗面台はタカ…
本日は、「Qhouse A-Class」にて建築をされるN様の建築家訪問ということで多気町まで走りました。 A-Classは、全国的な著名建築家を招いて設計をしていただくということで、一般的には破格の金額が必要なことと思いますが、そこはQhouseのシステムを利用し、建築家との信頼関係により、建築家の仕事と工務店の仕事を明確に分けることにより、一般の方でも手が届く価格に抑えられたことがミソとなります。 建物の仕様的には、今までやってきたR+houseとほぼ変わりませんが、建築価格の高騰によりどうしても値上げが必要となってきますので、生活の豊かさや建物の耐久性への関わりが薄い部分だけを削ることに…
研修マニアの私ですが、今日はスタッフ4名が照明の勉強をしたいということで、名古屋のDAIKO様へ勉強に出掛けました。 DAIKO様とは、照明器具やライティングプランのことを教えてもらったり、またアール津の家が建つたびに逆に研修に来ていただいたりとの深い仲。 今日も沢山の学びが見つかりました。 皆様は照明プランニングと聞いても、今まで暮らしてきた住宅の固定概念から外れることがなかなか難しいと思いますが、そういった意味でもアール津の行う「夜のライティング観賞会」へと足を運ぶことも大切かと思います。 実は住宅で過ごす時間の大半は夜。つまり照明器具が点灯している時間となります。 ところがここをしっかり…
とうとうO様が待ち焦がれたこの日が来ました。ご主人のお誕生日＆結婚記念日にこのマイホームのお引渡しです。 岡山県から飛び出し、28歳の若さで自分たちの力だけで持てたマイホームは、O様の職場においても周りの皆を勇気づけてくれることでしょう。 ちょうどお腹の中には次の赤ちゃんがいますので、益々賑やかに楽しくこの家で暮らすことができ、良いタイミングでした。 ご主人は大変喜んでくださり、引渡しを終えても「何だか嘘みたいで自分の家の気がしやん」とか「アール津に会って無ければ、絶対に家は建てていない」とか言って下さり、早速夜には再度御礼のメールをいただきました。 この嬉しい日に突然お世話になった友人の社長…
松阪市O様邸では工事も終盤。クロス工事も終わり、いよいよキッチンの設置です。 アール津がつくる家の平均サイズが28坪くらいですが、この家は41.83坪。こんな大きな家を建てるのは久しぶりです。 QhouseではSからGまで3つのクラスをご用意しておりますので、同じご予算であればSの方は小さな家、Gは大きな家ということになります。 性能（高気密・高断熱・高耐久）を重視するのか？それとも家の大きさを重視するのか？は人それぞれですので、自分たちの暮らしに合った選択ができるものと思います。 最近は、それぞれの居室は小さくていいからなるべくリビングを広くとりたいといった1.5階建て住宅が増えています。 …
