お家のことを勉強するブログ

年に一度の安全衛生協力大会

本日は三重県教育文化会館にて、第17回安全衛生協力大会が行われました。もう17年なんですね。月日の経つのは早いものです。 協力業者様にお集まりいただき、今年1年間の反省と2025年に向けてお互いの無事故、無災害を誓い、今後の工務店の生き残りを賭けた思いを伝えさせていただきました。 また優秀協力業者褒章といたしまして、明日へのさらなる活力として頑張っていただきたいと5社の方を表彰させていただきました。 私の好きな言葉に「石を運ぶ人か城を作る人か」という格言があります。 石を運んでいる人がいます。その人に「あなたは今何をしているのですか？」と尋ねると、一人目は「石を運んでいます。」と答えた。二人目…

2024/11/30 19:33

ひとりで暮らす家

12/08(日)は、「ひとりで暮らす家勉強会」が三重県教育文化会館にて行われます。何せひとりで暮らす人が多くなった世の中で、もっと自由に、もっと自分らしく、そしてアパートの家賃以下でマイホームを手に入れたいと願う方が急増しています。 コロナ禍にて生活様式も変わり、在宅勤務やら、出かけることがおっくうになったりして、室内での趣味に没頭する方やペットと共に暮らす方が増えていると聞きます。 リベルテならば自由設計。 家に自分を合わすのではなく、自分に合わせた家を建てることができるのです。 もしも少しお金に余裕があれば、さらに全館空調システム「F-CON」でも付けられれば、それはもう快適な暮らしが待っ…

2024/11/29 15:32

ランドリールーム

共働き夫婦が大半となり、当然のように家事も分担といった家庭の形が一般的となりました。そこで最近はランドリールームにこだわりを持たれるご家族が急増している気がします。 少し前までは、いわゆる洗面脱衣室が2畳、そこには洗面台と洗濯機、そして脱衣室兼用といったスタイルが当たり前でしたが、最近は脱衣室を分けることも多くなってきています。 お洗濯の強い味方と言えば、それはもう「乾太くん」でしょう。 6kgの洗濯物がわずか1時間で乾いてしまいますからね。コインランドリーに行くことも無くなります。 ガス代がかかるとはいえ、導入された家庭の話を聞くと、これはもう一度味わうとお金がかかっても使わずにはいられない…

2024/11/28 18:07

断熱等級が気になりだした？

来年の建築基準法改正に向けて「断熱等級」というものを気にされる方が増えてきました。最近はあれもこれも等級、等級ですね。 断熱等級は等級は1～7の7段階があり、数字が大きいほど断熱性が高いことを示しています。これを満たすには、断熱材や開口部などの建材を選ぶ必要がありますので、結局はお金が必要ということです。 三重県の大半は「省エネ基準地域区分」という国が決めた区域でいくと、6区分ということになり、UA値（外皮平均熱貫流率）は、0.6で等級5、0.46で等級6ということでQhouseのA-Class以上では等級6、「HEAT20」G2という基準を満たしているということになります。 今回の改正で求め…

2024/11/27 16:45

お問合せ急増

F-CONへのお問合せが急増しています。これはF-CONを制作しているFUTAEDAの社長が出版した「奇跡のホテル」という本の影響でしょうか？ 来年の建築基準法改正を受け、明らかに住宅価格はまた急上昇します。もう数年前から始まっていますが、そのような情勢ですので、家はどんどんとコンパクトになる傾向にあります。 そして来年は「全館空調」。これがひとつのキーワードとなっていくことでしょう。 要は見た目の華やかさやカッコ良さにとらわれず、何せコンパクトですから、とにかく住み心地の良い家を求める時代となったわけです。 狭くても仕方がないから、全館空調で快適に暮らしたい。といった気持ちへと変化していくこ…

2024/11/26 17:42

この季節がやってきた

今年も早、この季節がやってきました。新築の醍醐味のひとつであるクリスマスツリーが飾られる1か月です。 私が今まで見たツリーの中で一番素敵だなと思うのは、このアルザスツリー。 日本で唯一、クリスマスツリー専門ブランドとか？ 鈴鹿市K様邸で飾ってあるのを見つけました！！ よくよく見ると松ボックリは本物を使っているのですね。どこからどう見ても本物の木のようで、フェイクが好きではない私でも一目惚れです。 とはいえ、クリスマスツリーはその家のテイストに合ったものがありますので、このツリーがどの家にも合うといったわけではありません。 しいて言えば北欧風の家にはピッタリかなと思いますね。 さてさて今年お引き…

2024/11/25 13:19

室内から見える庭

現在増築中の津市T様邸では室内工事は全て完了。後は外部のウッドデッキや木製フェンスを残すのみとなりました。 このお家では様々な樹木が植えられた素晴らしいお庭がありますが、室内からは死角で見ることができませんでした。今回の増築により、お部屋が外側に張り出したために室内からこのお庭が見えるようになったのです。 わずかなことであり、外出時には外から見えるのですが、室内から四季折々の樹木を眺められるのもとてもいいものです。雨の日にはのんびりの眺めてお茶でもやりたいものですね。 こうした植栽は、大半の家は南側に植えられますがそうすると室内からは樹木の背中（北側）を見ることになります。つまり葉の裏側ですね…

2024/11/24 18:24

玄関は家の顔

本日は、度会町～四日市市まで走り回りました。近くに走ったついでに寄らせていただいたのは、約3年ほど前に建てた度会町O様邸。 玄関へのいざないがとても素敵ですね。 ひと呼吸おいて、軒下を通って玄関へと向かうイメージ。現代風のシンプルモダンな家でありながら、玄関ドアへのアプローチは正に「和」。この融合が何とも言えません。 リビング前のタイルデッキにはコンクリート打ちっ放しの擁壁が立ち、内側にはこのような錆色のタイルが張られています。デッキもオシャレに2種類のものを張り分け、まるでどこかのカフェのテラスのようですね。 もう少ししたらクリスマス仕様にこの壁にチカチカが点けられたら気分も上がります。 家…

2024/11/23 17:55

ウッドデッキも増築

今回、画像の右側平屋部分の増築を行ったK様邸では、ウッドデッキスペースの拡張も行い、さらにウッドフェンスにて目隠しも作らせていただきました。 この材はもちろん「エステックウッド」 薬品を一切使用せずに「窒素加熱処理」を行い、木の腐りやすい成分を分解しています。もちろん天然木でありながら、屋外でも長期的に使用できる耐朽性が高い改質木材をつくっているのです。 これにより、耐朽性・耐水性・保温・防腐・防虫・形状安定性に優れた特性を持っているので長く使うことができる人と環境に優しい製品となります。 実はこのスペースにて奥様の大好きな観葉植物に包まれたいわけです。いつもリビングから観葉植物群を眺めること…

2024/11/22 20:16

今度はご両親の家

4年前に新築をさせていただきました「肩を寄せる家」様ですが、このたび同じ敷地内にご両親の離れ住宅を建築することが決まりました。 核家族化が進んだ中で、同じ建屋ではありませんが同じ敷地内に暮らすことにより、子どもの世話や様々なことを共有していくことは素晴らしいことですね。 親は何も得をすることはありませんが、やはり幾つになっても子どものことが心配で、できればいつまでも子どもの人生を見守りたいものです。 当初は二人で住むだけだから20坪の家でいいだろうとか、2011年3月に起きた東日本大震災を予言された平成の奇書『私が見た未来』の作者・たつき諒さんの最新作『私が見た未来完全版』にある「2025/0…

2024/11/21 19:58

基礎工事進行中

急に寒くなりましたが、Qhouseの年末には3件の上棟が控えており、絶賛基礎工事中。建築は積み木と言われるとおり、この最初がダメならばどんどんとズレていってしまいます。目の前の1mmのズレは、10M先では数センチのズレになることもあるのです。 Qhouseでは木造在来工法ですが、アメリカで誕生した2×4（ツーバイフォー）住宅ではこの精度は全くもって保てなく、10㎜くらいのズレは当たり前に起こります。これをうまくごまかせる処理ができるのが大工の腕になるわけです。 ただし、地震にはめっぽう強いのがツーバイフォーと言われてきました。面で支えるために地震の力を分散できるわけですね。 昨今では、柱と梁か…

2024/11/20 18:07

ペットルーム

この家では在宅勤務用のお部屋とペットルームがあります。コロナ禍でお家時間が多くなり、ペットを愛でる家族が増えました。 だいたい猫派か犬派に分かれることが多いと思いますが、皆様はどちらでしょう？ でも安易に飼ってしまい、結局は保護猫にさせてしまったりという問題も後を絶ちません。 新築時には必ずペットを飼いたい気持ちはあるのか？尋ねます。家族の合意があってこそのものですが、ペットも一人の家族として考えた設計をするわけです。 メーカーの考えるように、単に犬扉をつける、キャットウォークをつくるといった売りたいがためだけの商品は少し違うかと考えてしまいます。 一人の子どもとして、その家で生涯を暮らすわけ…

2024/11/19 21:45

人が動くと金がかかる

世の中は人が動くとお金がかかるもの。例えば何かのトイレの不具合でメーカーに来てもらうと、結果的には何もなくとも「出張費」がかかるのは普通のことです。相場では少なくとも1回8,800円(税込)くらいでしょうか？ 考えてみてください。ご主人が自営業だったとして、トイレがおかしいかも？で訪問して何もなかったとしても約半日が潰れてしまいます。 それが毎日であったら当然食べてはいけません。 誰もが皆、生活がありますからね。 本日は四日市市で増築中のK様邸に現場確認に訪問。 かねてからお風呂のカウンターを取っ払ってしまいたいとのお話を聞いておりました。でもこれもメーカーを呼べば1万円、1万5千円は必要なこ…

2024/11/18 14:49

今日も燃え尽きた

本日は日曜日ということで朝から晩まで這いずり廻り、5件の打合せと充実した一日で今日も燃え尽きました。 今月末に着工される松阪市N様とは、タカラスタンダード・津ショールームへご同行。めちゃめちゃ楽しい時間を過ごすことができました。 この家では一風変わったスタバ・テイストの家をご希望ですが、そのテイストに合うキッチンはどんなデザインだろうか？ 前日はそれを考えていて眠りが浅かったのですが、私の希望通りのものを選んで下さってホッとしました。 画像にある何とも言えないブルーグリーンはビンテージジーンズのようですね。 一般的にお客様はキッチンならばキッチンだけ、ダイニングテーブルならばダイニングテーブル…

2024/11/17 19:32

JIOの配筋検査

本日は朝から明和町U様邸へと走り、JIOの配筋検査に立ち会いました。JIOとは、「株式会社日本住宅保証検査機構」様の略で、「JIOわが家の保険」と呼ばれる新築時の「かし保険」検査です。 新築住宅においては、住宅瑕疵担保責任保険への加入または保証金の供託を義務付けられているので、ほとんどの建築会社はきちんとこの保険を掛けられているかと思います。 検査は3回、「基礎配筋検査」・「躯体検査」・「外壁下地検査（オプション）」。なかなか一般の方が見てもわからないものですが、このJIOの検査が通らないなんてことはまずありません。 検査項目はどこも熟知していますので、あらかじめ検査に引っ掛からないように注意…

2024/11/16 20:45

一気に広がった

こちらの増築は4畳分。10㎡以上の増築になると建築確認申請が必要となり、その費用も必要となりますが、それ以下であれば申請なく工事を行うことができます。 その理由は、建築確認申請を省略しても「安全性や周囲の環境への影響が大きくない」と判断されているためですね。 しかし、コンパクトな家が一気に広がりました！ 子どもたちも大喜びだそうですが、現実にはお父さんが主寝室を追い出されて毎日リビングのソファで寝ていたのが、やっと落ち着いてこの部屋で眠れるようになることが大きいです。 子どもたちが自分の部屋で寝るまでには、こういったご家庭も実は結構ありますよね？ 今回は、とりあえずはお父さんの寝所でもあります…

2024/11/15 16:42

リフォーム見積は3社の罠

ある大手リフォーム会社の広告には「見積は必ず3社から取りましょう」と書かれています。なるほどと思うわけですが、この大きな罠には気づかないといけません。 もちろん完成している製品をご購入するのであれば少しでも安い方が良いでしょう。でも、家はそうはいきません。 きっとその会社は値段に自信があるということです。なので価格だけで選びたい場合はその会社にてご購入するのが正解となります。 その代わり、品質の悪い住宅設備を平気で提案し、賃金の安い職人を入れて値段を下げていることに間違いありません。 もしも同じ型番商品だったとしても安かったのならば、どこかで手を抜かれていると考えることが普通なのです。 かとい…

2024/11/14 15:14

私の思う職人の差

先日の伊賀市でのお引き渡しでは、施主様のご都合で引渡式を行うことができませんでしたが、ある職人からお客様への手紙を預かりました。 その中にあった一言が私の胸にはグッと刺さりました。 「誰よりも上手にできたという自惚れはありませんが、誰よりも丁寧な仕事を心がけました」というものです。 丁寧にとは簡単に言えますが、それには時間がかかります。職人の時間＝お金なのですが、支払う金額は決まっています。そんな中でもプライドを持って丁寧に仕事をしてこそ、次の仕事が舞い込むわけです。 ところが今や職人不足の時代。 建築業2025年問題とも言われ、1947～1949年の第1次ベビーブームの世代が後期高齢者（75…

2024/11/13 16:59

アイムの家全国大会

昨日は東京品川まで優秀住宅研究会（アイムの家）の全国大会に参加しました。全国55社から約160名が集まり、様々なことを学んできました。 私が注目していたのは、「住宅と健康」のこと。 今回の基調講演は、よくTV番組等にも出ておられる近畿大学副学長の岩前篤先生ということで何度も先生の講演は聞いていますが、今回もとても納得のできる面白い講演でした！ このYoutubeあたりは、皆様にもとても勉強になるかと思いますので、ご視聴下さい。 全国大会にて毎回行われる営業コンテストでは、今回はランク外... 昨年、一昨年と連続1位を受賞してきたので、私が表彰台にいないのは何事かと、病気でもしていたの？と皆様に…

2024/11/12 15:20

防犯意識

最近の闇バイト強盗事件の多発を受けて防犯意識がとても高まってきています。何件ものオーナー様より対策のリフォームもいただいている状況です。 防犯については決め手というものはありません。 脅かしという意味だけでいくならば、やはり防犯カメラの設置や防犯窓は効果的かと思いますが、玄関ドアやシャッターなどはその道のプロにかかれば簡単に突破できてしまうことでしょう。 今から新築をされる方は、設計段階からこだわる時代が来てしまったということですね。 車が止まっている、止まっていないで簡単に留守が見分けられてしまうので、インナーガレージを1台分だけでもつくっておく。 また勝手口を無くす、人から見えない箇所に出…

2024/11/11 08:00

おいない祭り

本日は、多気町「おいない祭」に参戦。Qhouseの新ブランド『Liberte（リベルテ）』を皆様に知っていただくための活動に努めました。 何せすごい人、人、人。人混みが好きではない私は人酔いしました（汗 とはいえ、多気町周辺にもオーナー様は沢山みえますので、何組かのオーナー様とお会いすることができ、嬉しく思います。 早速、その子どもたちにも木工教室など楽しんでいただきました。 色覚検査器からヒントを得た、ゲームも自分たちで作成。 制限時間内に美しいグラデーションをつくるという、独自の機器(笑)、何人ものお客様に挑戦していただきましたが、やはり人によってその見え方が違いますのでとても難しかったよ…

2024/11/10 21:10

新築の楽しみ（誕生日）

本日は予想外の上天気でしたね。私たちは四日市市K様邸の増築現場へ...。すると今日は長男の6歳の誕生日とのことで、子どもを連れだしているうちに誕生会の準備。 もう来年からは小学生ということで、こんな誕生会も喜んでくれるのは最後だろうと、気合たっぷりの様子でした。 今流行らしいマイクラのTNTケーキですが、何と7,700円とか！！！！！でも、あまり美味しそうには見えないという(笑) このケーキも爆発させるのだろうか？ 小さな子どものいる家では、インスタ映えするように何もない壁を1面残して！とよく希望されますが、この家ではこれまた沢山のマイクラ風船。素敵に飾られていましたね。 これも新築の楽しみの…

2024/11/09 18:11

趣味の部屋（魚釣り）

画像のお部屋は趣味の部屋。 魚釣りが大好きですので、お部屋から続きの土間をつくりました。この土間の広さは3畳。こちらにクーラーBOXやら釣り道具を格納します。 この板間に腰かけて、仕掛けをつくったり明日の釣りの準備を整えます。 暑い夏や寒い冬でも、F-CONがありますので快適に魚釣りの準備が整うわけです。 そしてこちらからは電動シャッターを開けて、外に止められた車に荷物を積み込みます。魚釣りはこうした準備が結構大変なのです。 そして帰宅後は、このシャッターの向こうには犬走りと呼ばれるコンクリートが打たれていて、しかも雨に濡れない屋根付きの部分もありますので、掃除をする前はそちらに格納できる仕組…

2024/11/08 20:33

今度は千葉県からご依頼

明日から着工の明和町の現場へと最終確認に走りました。広大な敷地ですが、地盤改良工事が必要だったので、明日から砕石工法による地盤改良を行います。 それにしても風が強い一日だったので仮設トイレや仮設電柱、工事フェンスやゲートに不具合が無いか調整し、これで明日から万全に工事に入ることができます。 敷地内におおよその地縄も張ってみました。 地縄とは、建築予定の土地に縄やロープなどを張って、建物の配置や大きさを示すことになります。 何せ大きな家ですので、図面と本当に相違が無いのかなど慎重に確認を済ませてきました。 こちらは一昨日の晩に千葉県から「Liberte」を津市に建築したいというご希望のお客様より…

2024/11/07 17:37

耐震の決め手

長岡町K様邸では本日より、瓦下ろし工事が始まりました。地震対策の何よりも決め手のひとつですね。 瓦屋根の場合は、瓦を剥がして土を落としてみないとわからないことも多々あります。今回の屋根下地は、「杉皮葺き」でした。つまり、杉の木の一番外側にある樹皮を少しずつ剝いだ杉皮を屋根の仕上げ材として葺き上げていくもの。 杉板より雨に強いため、屋根材や雨水のあたる場所に使われ、自然で素朴な味わいが茶室などの侘びた雰囲気に合っているため、茶室など含む和風建築物によく使われているのを見かけます。 この家では、その杉皮の上に土が乗せられて、その上に瓦が敷かれている構造でした。 この屋根をガルバニウム鋼板に替えるに…

2024/11/06 12:48

お引き渡し

本日は伊賀市S様邸のお引き渡しをさせていただきました。 玄関を入ってすぐに、当初から計画をされていたアメジストの置物も設置。計画通りに下からライトアップをするということで美しく収まりました。 このテーブルはガラス張りにし、下に白い砂を入れ、まるで石庭のようにフォーク等で模様を描かれたら素敵になります。 夜に帰宅されると人感センサーにて勝手に点灯し、豪華に美しくお迎えをしてくれる仕掛けです。 カーテン等も付けられて、メインの畳コーナーでは画像に見えるトップダウンのハニカムシェードを設置。上からも下からも開きますので、道行く人から見えないように上だけを下ろしたり、下から上げたりと自由自在に操ること…

2024/11/05 15:30

またまたご紹介で

本日は朝からQhouseコーディネータの家へお客様をご案内。 一般的な住宅しかご覧になられたことの無い方は、本物のゼロベースからの注文住宅を見られると、とても驚かれることが多いです。 今回ご案内のお客様は予算の上限や様々な条件も決められている、しっかりとしたお客様で土地も探しているということでした。 この値上がり時代に私たちがトロトロしているといけないので、初めてお会いするまでに永い将来のことも想定し、最適な土地をチョイスしておきますということで初対面に臨みました。 ひととおりコーディネータの家をご案内し、その後選定した土地のご説明。 帰り道にその土地も見て行ってくださるということで私も同行。…

2024/11/04 17:01

そういうことだったのか

本日の「ひとり暮らしの家」実現勉強会では、沢山のお客様にご参加いただき、初めてのこのテーマの勉強会を行わせていただきました。 画像のようなお住まいを土地込みで月額5万円で手に入れようという勉強会です。 Qhouseでは、 ・売り土地見立て勉強会 ・賢い家づくり勉強会 ・家とお金の勉強会 ・ひとり暮らしの家実現勉強会 とこれで4本のバージョンが完成しました。 これらを個別にでも受けたい方は随時受付をしておりますので、気軽にご予約を下さい。 本日の勉強会では、目から鱗ということで「なんだそういうことか！」という声が多く聞かれました。 そして「それなら建てないと損じゃない？」、貯金や財テクをしている…

2024/11/03 17:34

ひとりで暮らす家が大反響

昨今は、ひとりで暮らす家（もしくはシングルマザーの家）「Liberte（リベルテ）」が大反響を呼んでいます。 生涯独身で暮らすことや離婚を経験して独り身またはシングルマザーになってしまうことが多い現実において、自由気ままに暮らせる自分の家への需要が増えています。 都市部におかれましては、中古マンションを買い求めるお客様の約半数が「結婚を夢見ない独身女性」と言われているのです。 女性も男性と同等に稼げる時代となって、ご実家への甘えの薄い都会暮らしに揉まれて自立心がより高まっていることの表われでしょう。 この流れはだんだんと三重県にも押し寄せています。 「Liberte（リベルテ）」では、家賃より…

2024/11/02 14:43

こちらも増築

四日市市K様邸でも増築工事がはじまりました。 リフォーム工事の中でも簡単そうで、とても難しいのがこの増築。いろいろと作戦を練り着工へとこぎつけています。 この増築をする壁には、エコキュートや太陽光パワコンが設置されており、まずはその移動から始まります。 オーナー様にはお風呂をご実家で済ませることで協力を得ましたので、うまく進んでいますが、なかなか困難な工事となるわけです。 電気屋さんと水道屋さんの協力を得て、一応回避はできました。 次は屋根の処理という問題が残っていますが、この家では縦横に屋根を繋がないと同一にはできないので、屋根高さを変えて段をつけることにより解決しようと思います。 このご家…

2024/11/01 17:06