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平均的サラリーマンの中国株・不動産投資で歩む道 https://ameblo.jp/ichi-365/

中国株・不動産投資で、資産形成に奮闘中。

どこから見ても、普通のサラリーマン。 だけど、密かに中国株・不動産投資をやってます。 まだまだ、道は長いけど、少しずつ歩いていきます。

マサーモン
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2013/11/04

1件〜100件

  • いろいろと動きます

    不動産賃貸業ですが、歩みはゆっくりですが、着実に歩いております。苦戦しているのは銀行融資ですが、少しずつですが、扉が開こうと言う感覚があります。今週も銀行へ面…

  • リフォーム→売却?

    いや〜、新しい仕事をアサインされ、これぞ奴隷と言う感じで、働いてます。だいたい朝6〜7:30ころに出社、昨日、会社出たのは、ほぼ夜の0時🌃凄いね。会社にとっ…

  • MBA最後の支払い

    昨日、MBA取得の大学院最後の授業料を支払いました。来年3月で無事に卒業です😂と、言うことで、これまであまり意識してなかったこれまでの各講義の成績を見ると、…

  • サラリーマン頑張ってます^ ^

    最近、またまた、サラリーマンで重たく、量の多い仕事にアサインされて、爆死状態^ ^まぁ、給料も変わらんのによく働くわ。これ、外資なら絶対に受けない感じです。2…

  • リフォーム進まず…

    最近、リフォームが混んでいるのか…見積りさえも出てこない…9月の繁忙期には、間に合わない感じです(涙)せっかく早く決済したのに残念ですが、仕方ないですね。コロ…

  • 決済

    今日は、休みを取って、築古戸建ての決済です^ ^スピードは凄く遅いけど『築古戸建て投資スキーム』は、自分の中で確立されつつあります。そして、今から銀行と面談。…

  • 甲子園〜

    実は、夏休みを利用して高校野球の聖地へ行ってきました。数十年ぶりの甲子園、外野席も有料になってて驚きました。そして、全ての席が指定席となり、一旦、外へ出ると、…

  • 近況〜

    最近はブログがご無沙汰気味です^ ^不動産投資も止まっていたわけではなくボチボチとやってます^ ^実は、来週も築古戸建ての決済予定です。これで32部屋の大家さ…

  • モンスターと対峙

    家賃滞納9ヶ月のモンスターと対峙してまーす^ ^家賃を払って下さいと言うと、逆ギレ(笑)そして、保証人であるお父様へ連絡すると、これまた、逆ギレでした^ ^話…

  • なんだかなぁ〜

    サラリーマン、、、寂しがり屋の上司の相手が大変です。60歳近くの人、、、寂しいのはわかるけどこっちの休みまで関与してくんなよな〜。と、思うことがあります。どう…

  • 5月に再び銀行へ^ ^

    金融機関のローン引き締めは最近、厳しいらしいです。私は、そもそもローンをほとんど組めていないのでそこまで体感することもないですがそれでもやっと取引できるかも……

  • 実は売却〜

    今年、不動産(アパート)を買うために築古戸建てを売却しました^ ^まぁ、超築古戸建て(極狭)なので売却金額は安いですが、それでも3年経過して買値よりも高値で売…

  • 銀行諸々〜

    銀行融資、、、まだ、諦めてません( ^ω^ )今日はGW中日のサラリーマン休みを利用して銀行🏧へ突撃してます(って、アポ取ってますが)銀行融資の締め付けは厳…

  • 自分の力を試したくて

    不動産投資の動機を思い返してみると将来の不安もあったけどどちらかと言うと『自分の力を試してみたかった』と、言う方が大きかったように思います。当時は、組合員でい…

  • 昭和、、、

    マンボー明けで久しぶりに出勤しました。サラリーマンの中で、部下と飲みに行くことで、自分の立ち位置を確認する人が一定数存在するんだなぁ〜と、改めて、感じる出社で…

  • 土地買いました〜

    しばらく更新してませんでしたが2月に小さな土地を購入しました‼︎ 今持っているアパート隣の土地です。実は、駐車場を不足していたのでこれを買うと競争力Upという…

  • コロナの先、、、

    不動産投資は、昨年は2軒の築古物件を購入1軒は、ほんと昨年末なので現在、リフォーム中です。 そして、現在は、2個の保有物件を売り出し中。いや〜、Fireにも程…

  • 退任の寂しさ?

    サラリーマンでは上層部の退任が決まりました。役員まで行った人たち…サラリーマンとしては、大成功だしお金もそこそこはあると思います。でも、凄く寂しそうなでした。…

  • 不動産も売り準備

    キャッシュを貯めるべく不動産投資も築古戸建ての退却を受けて売却準備してます。少しづつですがキャッシュも増やして来年は、勝負の年にしたいです。少なくともアパート…

  • みんな管理職になりたくない

    最近のサラリーマン事実…管理職は、不人気な職種なようです。なんだかわかるなぁ〜。給料も上がるし、その上の役員となると必ず通らなねばならぬ道ですがそもそもサラリ…

  • 落ちれば買うただそれだけです

    株式投資は、凄く軟調です。でも、ただひたすら1つの小型株へ投資してます。株価が大きく下がれば、買い増すだけでただ、機械的にその繰り返しをしてます。そこには感情…

  • 大学院の講師も悪くない

    今、MBA取得に向けて大学院へ通っているが外部講師と言う雇われ方もあるらしい。講師と言っても大学院の講師ではなくビジネススクールの研修講師もあってそれは企業で…

  • 株式投資、、、

    いや〜、損失が止まりません。今、あっさり100万円以上のマイナスです。ひたすらナンピンしまくるか悩んでます。追えば、傷口を広げるリスクもあるしなぁ〜。1〜2年…

  • 損失100万円越え〜( ̄∇ ̄)

    株式投資の損失が再び、100万円を余裕で越えてきました。いやはや、なんだろうねぇ〜。誰も見向きもしない小型株です。業績は良いんです。でも、誰も注目もしてません…

  • 支店オフィス引っ越し

    これまで賃貸で借りていた支店オフィスですが自分保有物件の空きが出たのでそちらへ引っ越すこととしました。支払い家賃と収入家賃だと若干収入家賃の方が多めですがそれ…

  • やってはいけないこと?

    いや〜、落ちるナイフを拾ってはいけない、、、^ ^のですがえー、私、、、保有株1つだけで、凄くマイナスですが今日も買い増してしまった、、、しかも、小型株に、、…

  • 固定費削減ー

    不動産投資拡大中ですが拡大中の時は、毎回、資金が少ない状態です。資金が貯まれば、物件を買ってしまうので固定費削減は必須です。未来への投資のため今年から事務所を…

  • 人の嫌な部分

    サラリーマンをしていると人の嫌な部分も目の当たりにします。特に、今の立場だとほんとしょーもない人間にも会います。散々、自分の部下を売り続けてで 適当にポジショ…

  • 月内決済へ

    9月は、不動産屋も半期決算月です。不動産屋さんも今月の実績は大切です。と、言うことで月内の決済になりそうですまだまだ超築古の売却なので物件購入の種銭にはなりま…

  • 慣れって恐ろしい

    つい最近まで損失が50〜60万は当たり前だったので今の損失もなんだか普通に思えます。素人がちまちま売り買いしても利益なんて出ないので私は、ストロングホールドを…

  • サラリーマン業務〜

    猛烈サラリーマン爆進中ですが8月はとにかく酷かったで〜す上司のおもりと言うか…そんな業務にテレワークとグローバルマネージメントが重なり、酷いことになってました…

  • 先ほど契約終了〜

    買付けをいただき即、契約してきました^ ^まぁ、お互いウィン・ウィンかと…5年前に屋根の修繕もしてるし今回、リフォームでガッツリやってるし庭付きだし、買い主さ…

  • 買付け入りました

    売却予定の1つの物件🏠買付け入りました〜。この物件は5年前に屋根の修繕もしてたし今回、リフォームでそこそこ費用もかけました。私の購入価格  ➕ 屋根修繕  …

  • MBAのお金払いました(汗)

    ただいま、絶賛社畜中そして、大家さんそして、大学院生ですしっかり学生証もあるので映画を観る時も学割ですさて、今週、大学院の教育費を支払いました。80マソ、、、…

  • 保有物件売却に向けて

    ブログ冬眠の間実は、いろいろ動いてまーす。個人保有物件の戸建てやテラスハウスはで5年を経過したものは店子退去に合わせて売却を企んでまーす。今、2つの物件で売却…

  • ゼロに戻りました^ ^

    株式投資、、、途中、ここからも更にマイナスとなってマイナス100万円までいきましたが、、、今は、ほぼチャラまできました。ここからですね^ ^

  • もう待ってくれない…

    今日は、サラリーマンのお話し。昨年以降、私の会社はテレワークの割合が凄く増えました。テレワークになり、全てのことがこれまで以上にスピーディーになった…と、感じ…

  • 少し買い増し〜

    株式投資〜今日、少し買い増しました^ - ^ほんと少しですが今回は40マソですこれで総額400マソの投資です。この金額なのに、、、少し前には、損失が100マソ…

  • 満室経営予定〜

    今、大家業の私の稼働状況、、、リフォーム後も含め、3室が空き家状態です。 大家さんあるあるの状態です。色々と動いてましたが結論、7月に満室経営になります。 後…

  • ナンピンはとりあえず延期

    株式投資のナンピンは少し考えましたが、次の決算が出る8月までは、待とうと思います。緊急事態宣言で、ビジネスはほぼ止まってますし8月の決算も悪く可能が高そうです…

  • ナンピン?

    株式投資は、今の損失が90万円ぐらい…ナンピンいくのか?悩みますそこそこの金額を買ってますがここから更に突っ込む?たぶん、コロナもあるからしばらくは、株価も伸…

  • あらら〜

    えー🤨固定資産税がバシバシと来てます^_^と言っても中古物件だらけなのでそこまでは高くないですけど、、、それでも痛い出費です。資金繰りをせねばですね。後、株…

  • え〜

    詳細はあかせませんがそこそこ大きな記事で私個人が日経新聞に載ることになりました。なんだか不思議な感じです。サラリーマンって、凄いですね(汗)

  • モグラ叩き〜

    4月末に出た空き部屋〜5月末にリフォーム完了〜6月末にでる空き部屋〜モグラ叩きの始まりです4月末の空き部屋はGWもあってハウスクリーニングに時間がかかりました…

  • コイツ終わってるな、、、

    サラリーマンの話し。私の同僚ですがクソみたいなマネージャーがいます。ズバリ金に汚い部下の成果を盗むアピールだけ必死そんなクソみたいな奴が同じ会社にいます。そし…

  • 絶望?

    いや〜株式投資って、凄く怖いです。昨日だけで、、、70マソ、、、そして、トータルで1●●マソも損失です🎫これぞ株式投資ですね。おー、怖ッ。不動産なら土地が残…

  • 爆死(チーン、、、)

    え〜、株式投資、、、全く上手くいきませんね〜。 損失が100万円を越えてきました。 ってか、360マソ程度の投資で100マソマイナスって、、、センスがないなぁ…

  • 頭金を確保しよう

    今年は、中古アパート購入を考えててそのためには、頭金が必要です。自分の中で、この程度では必要かな〜と、思う金額があります。でも、昨年末から築古戸建てを買っては…

  • 買うしかないっしょ!!

    日経平均〜〜〜軟調ですねぇ〜〜〜 そして、私の株式投資の損失額は、、、70マソを突破、、、 こんな時私は、どうすのか????   落ちるナイフを買ってしまいま…

  • 債権への投資〜

    不動産投資もやってますが最近は、しっかり分散投資も心がけます。 株式などの債権への投資です。 私は、一応、サラリーマンはしょーもない東証1部上場に勤めており会…

  • お金の成る木を買いましょう

    先日より悩んでましたS&P500ですが、早速、手続きをしました。とりあえず、私名義の手続きを行い今後、妻名義でも手続きをする予定です。私は、サラリーマンをして…

  • 器用な人の末路

    サラリーマンで昔、凄く優秀だな〜と思っていた人と久しぶりに同じプロジェクトで仕事しました。結論、、、凄い能力が劣化してて、ビビった。でした。まぁ、実際には劣化…

  • 体重増加、、、

    GWは、どこに行くこともなくスポーツジムへは行ってましたが毎晩、最近ハマりのレモンサワーで飲んだくれてると、、、体重が4kgも増えてしまいましたさすがに筋トレ…

  • 時間で考える

    今、投資信託を考えてますがこの時に考えるべきことは時間です。投資信託は、ネット証券などで手数料の安く、良いものを選べば長い時間をかければそこそこ良い運用率にな…

  • いくら積み立てよう?

    投資を行う上での順番は以下のイメージです。  収入を得る お金を貯める 投資をする この作業の繰り返しですがまず、1の収入を得る作業ではより収入が多い方がお金…

  • S&P500

    最近、S&P500に興味ありありです。 無駄なことにお金を使わないのは大前提ですが以下の流れでお金を運用したいと思います。  お金を稼ぐ 貯める 投資する 投…

  • 自分時間

    今朝は7時からスポーツジム午前中は、家族と戯れて午後はカフェで勉強です。コロナで遠出できないので自分時間が凄く有効に使えてます。なんか充実している毎日に感謝で…

  • 突っ込むぜ。

    いやー株式投資、、、凄いマイナス、、、悲しいですが更に下がれば、突っ込んでやります落ちるナイフを掴みにいきます。個人保有の不動産を突っ込もうかな…

  • あっちゃ〜、暴落〜〜〜

    株式投資、、、凄くセンスないかもです(涙) 所属会社の持株会、、、マイナス金額約30万円自分で投資した株式投資、、、マイナス金額50万円 え〜、すげぇ〜マイナ…

  • お金の使い方(初めて買った新車)

    先月に少し記載しましたが私、、、車を新車で買いました 新車って言っても軽自動車ですけどね、、、私は、関東在住で不動産投資エリアは遠方なので車保有の必要性は感じ…

  • ゴールの明確化

    不動産投資って、やっぱり楽しいですね♪今週もボチボチと不動産関連で動いてきました。動く中で言葉にしていくことで自分の目標やアクションも再確認できます。今回、2…

  • あらら〜、コロナ影響

    保有物件の一つ、、、コロナ影響で、仕事がなくなり地元へ戻ると言うことで6月末に退去されることとなりました悲しいかと言うと、、、実は、そうでもないです。この物件…

  • 朝活^_^

    今日は、出社前に会社近所のカフェで朝活です。朝は、頭も冴えてるし凄く効率的です。学生の頃って勉強は、凄く面倒だしテストも嫌でした。今は、何かを学ぶと言うのは素…

  • 持株会、、、ごっついマイナス

    サラリーマン会社で持株会をしております。 私の会社では持株会では、補助が10%ありまぁ、悪くないかな〜と思い私も持株会をやってます。 昔、途中で売ったので今、…

  • まずは口座開設から

    来週は、銀行口座開設に向けたアクションで再び、不動産投資関連の出張です^_^少しずつですが、前へ進みます。コロナで多くのことが変わり今までの当たり前が当たり前…

  • 営業力

    不動産投資でもそうですがフリーランスや個人事業主そして、サラリーマンとしても必要なスキル。それは"営業力"と勝手に思ってます。この営業力にはマーケティングスキ…

  • 確定申告終わり〜

    今日、妻の確定申告を作成。なんと、納税はQRで支払いできるんですね、、、 知らなかったです。とりあえず、納税は完了です。白色申告は、楽勝ですね。 もうこういう…

  • 新しい年度始まり

    昨日から新しい年度が始まりました。営業の責任者である私はまた、新しい年度で、数字作りが始まります。最近、時間単位のアウトプットというか時間給というのを考えます…

  • 大変革?

    遂に4月が始まりました。今年、なんだかいろんなことが進みそうです。銀行口座開設まだかな〜。ここが進まないと、扉は開かないです🚪ワクワクしますがこれがダメな場…

  • 覚悟

    最近、ふと覚悟について考えることがあります。 サラリーマンでも個人事業主でも良い結果が出ている人って覚悟がある人だな〜と感じます。 個人事業主は自らの実績がそ…

  • 確定申告終了

    税理士より確定申告書が届きました。サラリーマン給料は少し増え不動産は、昨年、売却もしたので増加と言う感じです。4月中旬には、今年の年俸も通知されます。改めて、…

  • ワクワクします

    サラリーマン業務でワクワクすることはないけど不動産投資業務ではワクワクします♪先週に銀行の方と面談してきました。最近は、銀行の口座開設も制限がありなかなか口座…

  • 絶好調‼️

    3月末の週末、、、今日が最後です。繁忙期が終わっていく〜〜〜と、思っていると入電があり、昨年、購入した物件の店子が決まりました。ありがとうございます♪昨年末か…

  • 決済終えて来ました

    昨日、無事に決済を終えて来ました。今回の物件は、情報を受けて約10日での決済というスピード決済です。 これは、年度末ということもポイントです。 不動屋からする…

  • しっかりコツコツと

    午前8時から仕事をしてランチタイムと中抜けで30分ほど利用して決済、そして、その後も新事務所でサラリーマン仕事を定時まで働き、帰京します。テレワークと時差出勤…

  • 明日は、決済

    実は、昨日の夜から物件所有エリアへ移動しており今朝は、テレワークで仕事中ですほんとテレワークは、場所を選びません。で、途中休憩時間に信用金庫の方と面談です信用…

  • テレワークの先とは

    サラリーマンでは絶賛テレワーク推奨中です。テレワークって、凄く効率的です。でも、なんだか熱量もなければリアリティもない感じです。サラリーマンって、時間を切り売…

  • 決戦の金曜日

    毎日、日々が過ぎるのが早いです。 今週、金曜日は、またまた築古物件の決済です。まさに、決戦の金曜日です。 昨年に築古物件を4個購入し今年も1個目の購入です。 …

  • 軽自動車購入

    母親の体調不良があったのが2月末。私の地元に住んでいる姉より車の相談があったのは10日前で姉も車はあった方が良いが値段も高い…と、言う相談でした。私は、それを…

  • なりたい職業 一位は会社員_φ(・_・

    この前、ニュースで見たんですがなりたい職業の一位がなんと「会社員」らしいです。会社員とはサラリーマンのこと?少し前までは、サラリーマンを奴隷と揶揄しそして、満…

  • テレワークの代償

    コロナによって拡がったテレワーク 良い点は、たくさんあります。私もテレワークは大好きです。効率だけを考えると、凄く良いです。 まず、出張がなくなり移動時間も仕…

  • プラ転

    変動が凄いです。株式投資、、、プラ転です。株式投資って、凄く恐ろしいです。

  • 車を探してたら家も見つかりました^ - ^

    最近、車を探していると決算月なので、いろいろと割引もありそうです。そこそこ良い感じの車が見つかり、、、そうこうしているうちに、家も見つかりました。って、家は、…

  • 車を買うこととなりました

    2月末に母親が体調不良となりました。私は、実家を離れ、関東へ住んでますが母親の体調は、車が必要な感じです。 実家近くには、兄妹がいますが兄妹も車は持っておりま…

  • 相場が弱いと、弱気になる?

    株式投資って自分の保有株がイケイケの時は儲け損なう〜と、思って、焦ってしまうけど株価が下がり出すとなかなかそこを買いへ行きづらいです。今の株価は、アメリカの長…

  • 繁忙期〜

    昨年、購入した物件、、、繁忙期でボチボチ案内は入ってますが決まらない、、、と、言うことでちょいと、決断しました‼️何もかも即決即断です。ここで決めないとねやる…

  • いかんいかん

    季節の変わり目というか春先は、凄く眠たくなります。 コロナ緊急事態宣言ということもあり今日は、家でおとなしく寝てしまった・・・平日のサラリーマン激務もあるかも…

  • あちゃー

    株式投資、、、ついこの前まで60ほどの利益があったのにあっさりマイナスへ転落です。 あらら〜、と、言う感じです。短期でこれだけ動くっても凄いですね。 私は、皆…

  • 便利屋って、、、

    サラリーマンの部下の1人、、、今のままでは、未来は相当苦労するな、、、と、思うことがあります。私は、それぞれの価値観があって良いと思いますし強制はしませんが、…

  • ついに確定申告準備

    放置してきた確定申告準備ですがついに今日から開始です。今年はコロナがあってほんとに経費も少なく、税金がやばそうわかってはいたけど凄く怖い、、、年に1件は戸建て…

  • 約定しました

    午前の相場で、買い注文してましたが早速、約定してました💹しばらくは、株価も見ずに放置かなしかも、一銘柄に集中投資🎫世の中では、分散投資が推奨されており『同…

  • 買い相場?

    米国の長期金利上昇を受け株式投資は軟調な感じで先週金曜日は、日経平均も大きく下げました。これは当たり前と言えば当たり前で今、アメリカS&P500の平均利回りが…

  • 落ちるナイフを拾います

    昨年買った株、、、この1週間で、鬼のような下げっぷりです利益が50万ほどあったのが見事にぶっ飛びました凄いねこれが株式投資です🎫まだまだ、下がるかな〜。でも…

  • サラリーマン、、、

    最近、少し面倒なことがあります。部下の1人がやたらと残業したがります。業務効率は明らかに悪いけど残ろうとする感じ、、、なんだかなぁ〜と、思います。悪い子ではな…

  • リフォーム完了‼️

    昨年、買った物件ですが昨日、無事リフォーム終わりました。今日から募集開始です。なんとか繁忙期に間に合いました。やっぱりリフォームすると凄く綺麗になります。もし…

  • MBA課題〜(プレゼン)

    今日は喫茶店でMBAの課題をがっつりやりました。 今回は、ビジネスプレゼンテーションという科目でプレゼンは、ほぼ、毎週やっており結構、鍛えてもらったので、得意…

  • 支払いは80万円〜

    MBAの半期の請求書が来てしまいました その金額は、、、80マンボウなり〜〜 不動産投資をやるようになってから少し感覚がおかしくなってますね。 でも、飲み会で…

  • 保有株の結果

    昨日は、日経平均が3万円を突破…それって、30年ぶりらしいです。このコロナ下で、企業決算もボロボロの中日経平均株価は良いとうのは不思議な感じです。で、私の保有…

  • 明日は…

    明日は保有株でそこそこ大切な日です。上がるかなぁ〜。明日、結果は報告します今、家族は寝ておりますがこの時間は、私には贅沢な時間です。本を読んだり、瞑想したり今…

  • アウトプット

    サラリーマンは、コロナが騒がれてもう一年と思うと、本当に早いです。この間に、景色は大きく変わりました。2年前までは、そこそこ評価の高かった人でメッキが剥がれて…

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