強い意志を持って、サボリーマン？

約二ヶ月に渡り、激しく働いた日々も、一旦は、今週金曜日で終わりです💦なんとか完走できそうですもう一度、走れと言われると、嫌ですが…一応、私のサラリーマン会社は…

ボーナス

最近、バタバタしていて、すっかり忘れてましたが、今月、ボーナス月でした。しかも、来週に支給されるようです。いや〜、ありがたい💸サラリーマン生活も長くなり、おか…

ニンジンをぶら下げられ、走るしかない会社員？

昨日の⛳️47.51の101ほんと、ここ最近のゴルフは、100〜103となってます。ある意味、再現性が凄いさて、今、私も含めて、お金を稼ぐと言う手段で多くの会…

20時間の拘束(°▽°)

最近のサラリーマン生活は、海外出張がない代わりに、なかなかのピーク状態で働いています。朝6:30出社で、会社を出るのが0:10（終電の時間）です。電車の時間も…

配当金生活？（笑）

最近のハマりのサウナ🧖ついに、サウナハット🧢も買いました(^^) ✴︎写真の帽子👒これまでは、仕事帰りの一杯🍺だったけど、今は、サウナと言う感じ😛金曜日の夜は…

複業継続

今朝は、ゴルフの練習へ🏌️‍♀️再現性って、とても難しい…と、痛感しています😱来週は、久しぶりのラウンド。こちらも久しぶりの100切りを目指します💯不動産投資…

課金制度で30万円？

GWの家族団欒の食事🍽️妻から報告がありました。妻「次男の夏期講習、申し込んだね」私「いくら？」妻「夏期講習に集中特訓で… 30マソ😱」私、、、心の中で、マジ…

GWの旅行となかなか動かない凍死物件

GWもしっかり楽しみました。サザエさん病😷ではないけど、今日の出勤は、「はぁ〜、、、😮‍💨」と、感じてしまう。筋トレ🏋️💪と同じで、普段のサラリーマンの生活が…

コロナの終焉、在宅勤務の減少？

コロナから始まった在宅勤務と言う習慣。先日、アクセンチュアも在宅勤務廃止を発表しましたね。アクセンチュア 在宅勤務終了この決断、経営なら当然とも思うし、ええ格…

申し込み入りました‼︎

今日は、有給を取ってゴルフへ行って来ました🏌️‍♀️途中、連続4ホール⛳️で大叩きがありましたが、101のスコアです。最近は、100を跨ぐ攻防が続きますが、飛…

複業の効能

サラリーマン兼不動産ビジネスの2つの仕事を持ち、それが副業ではなく、複業に育ちつつある効能を感じます(^^)会社員だけだと、自分の実力だけでどうにもならないこ…

とりあえず、購入しました‼︎

昨日、たいして下落しませんでしたが、まぁ、計算上悪くない株価だったので、とりあえず、打診買いをして、買付完了☑️今後、今の買値よりも20%下がれば、今回と同じ…

チャンス到来か？

アメリカの株も下がってきたから、今日こそ買えなかった日本株銘柄の購入チャンス到来？と、期待しつつ、マーケットと向き合いと思います(^^)ドーンと下がってくれた…

固定資産税、、、

ついにこのシーズンが、、、そうです。固定資産税のシーズンです。ボロ物件ばかりなので、そこまで多くもないですが、それでもそれなりの金額は飛んでいきます😢節約、節…

今は複業継続‼︎

不動産ビジネスを始めて、13年目突入です。当初、描いていた姿とは異なり、凄く規模も小さいし、スピードも遅いです。一方で、こちらも当時、描いてたイメージとは異な…

昇給？

私は、不動産投資の傍らサラリーマンも複業でやっています。サラリーマンでは、そこそこ上のクラスの管理職で、給料は年俸制だったりします💰で、4月1日に今年の年俸が…

投資の準備

乱高下の激しい株式市場、、、結局、買えずじまいですが、今回の準備金としては、100マソを用意しています💰で、暴落が続けば、ナンピンをしていくつもり😄保有株は、…

人間は欲深い…

昨日、仕込もうと思ったら、やたらとサラリーマンの仕事がバタバタしてて、結局、仕込まなかったです。15時前に買おうとするも、今度は、ネットアクセスが悪く、繋がら…

新年度

先週末は、仕事でゴルフ。難関コースで、スコアは107。安定して100切りは、難しい😓です。で、その夜に練習へ行くと、アプローチのシャンク病が発病です🤧さてさて…

気持ちの余裕

世界株価同時安…リーマンショックの頃を思い出します。当時は、30代前半。1,000万近くあった評価額は、底では300万ほどに😱毎日、自分のサラリーマン1ヶ月分…

株式市場へ突っ込むか^_^

トランプ大統領♠️影響力が凄いです。株式市場全面安…昨年比較で300〜400マソは、ぶっ飛んだと思います。昔、株式投資しかやってなくて、リーマンショックを経験…

新規物件断念

融資依頼してましたが、想定よりもかなり低い評価額で、あっさり断念しました。まぁ、こんな時もありますね^_^時期が実るまで、待ちたいと思います。

店子付けに苦労

新しいウェッジを購入‼️来週から3週連続〜ゴルフ⛳️ここで全て100切りできれば本物だね💦不動産は、まだ、動きなし。銀行へ融資依頼も3月末は、年度末だから、こ…

飲まないと寂しい？

サラリーマン業の数人、、、お酒が大好きな人がいます。昔のように、猛烈サラリーマンが減り、そもそも残業している人も減っています。昔のような残業して、飲みに行くと…

生活の中で決められた支払い

サラリーマン業、、、周りからは、猛烈サラリーマンと思われてますが、私の中では、淡々とやっているサラリーマンですが毎月、ありがたいのは、安定した給料が出ると言う…

待ちの姿勢

昨日は、花粉症🤧の中の🏌️‍♀️スコアは、95と今年のベスト。冬を越え、スコアが上がっていきそうな予感です。全体的に、これまでの練習が身に付いてきた感じで、底…

なりたい未来？

今日も朝から電車で⛳️です。電車と言っても、一緒に回る人の家の近くの駅まで40分かけて行くだけですが…車🚗を持たない私は、クラブバスのあるところか？電車🚃移動…

6月退去の連絡〜

花粉症が酷くて、花粉症メガネ👓を購入。PR内容だと、99%花粉カットだって。これがもし本当なら、、、マスク😷とこのメガネ👓セットで、かなり楽になりそうです🧐さ…

104

昨日のゴルフ⛳️104でした。バーディーも取りましたが、まだまだ、アプローチに課題はありますが、大きく飛躍する前のような気もして、いいところまで来ている気がし…

待ちましょう

スポーツジム、、、行かなくなると、全く行かなくなります。普段の仕事も遅く、最近、ゴルフの練習も行くので、そこにスポーツジムまでとなると、、、と、自分への言い訳…

融資依頼発車〜

サラリーマン業で思うこと。社員間でどうしても能力の差はあると思う。欧米だと、その差を明確に変えて、給料に反映できるけど、日本の場合、それは難しい。良くも悪くも…

やりたいことリスト

先週末の不動産関連の仕事にどっぷり浸かり、改めて、ワクワクする仕事や人生を考える良い機会になりました☺️と、言うことで、昨日の帰りの途中から人生やりたいリスト…

刺激MAX(^^)

この週末は、連日、不動産のお仕事です。そして、不動産関連の人たちと、連日の会食🍺サラリーマンの日常とは違う景色であり、違う雰囲気ですこれも私にとって、不動産ビ…

モグラ叩き

今朝は朝から不動産のお仕事で、レッツゴーです。モグラ叩き、、、しっかりやってきます。賃貸業者さまは、繁忙期なので面談している時間はないので、各エリアと店舗へお…

ホリエモン100億‼︎

昨日のヤフーニュースで、ホリエモンの資産について、本人から言及している内容が記載されてました。その額、、、『100億円🤑💰』正直な感想は羨ましいとかはなくて「…

いつまでも終わらない、、、

ダウンタウンの浜ちゃん、、、体調不良で休養ですね。 私は、ダウンタウン世代で、昔は、4時ですよ〜だから始まりごっつええ感じ、、、等懐かしいです。 早い回復を願…

挑戦したい気持ちが沸々と…

最近、大手企業を退職されて、新たな挑戦をされているYouTubeを観ており自分の中で「大手企業と呼ばれる組織を出てみたい…」と、言う想いも出始めています。この…

モグラ叩き（退去がボチボチ）

この前のゴルフ、、、ボコボコなスコアで、わかったこと。練習量と言うか、球をもっと打たねば…と、感じました。崩れ出すと、修正が効かないので、しっかり球を打って、…

売却苦戦

昨年に、売り出している2つの物件…なかなか買手がつきません。うーむ🤔と、言う感じ。需要と価格がマッチしていないのかもしれません。1つは、空き店舗ですが、場所は…

隙間を狙う

昨日、凄く遅らせながら『はたらく細胞』と言う映画を観て来ました。なかなか面白い映画でした。永野芽郁、、、いろんな映画に出まくりですね💦俳優も女優も特定の人が占…

ゴルフは深い…

最近、100前後のスコアで「だいぶ、上達してきた」と、思ってて先週の後半が良かっただけに、昨日は、楽勝で90台と思っていたら、なんと117と言う大叩きでした😢…

中古物件の宿命

昨日のゴルフは、56/46の102🏌️‍♀️また、100切りはお預けも、練習の成果が出始めているなぁ〜と、感じます。アプローチでは、110〜120ヤードはそこ…

3〜5年が限界？

日産自動車のニュースを見て思うこと。それは、会社員にとって、未来は予測不可能と言うこと。見通しが着くのは、せいぜい3年ぐらいで、5年はギリギリかな😳正直、5年…

50代へ突入すると

昨日のゴルフは、47/55の102…いや〜、実力の底上げはできてるけど、甘くはないですが、楽しいゴルフでしたさて、私は、まだ50代ではないけど、近しい人達が5…

修繕だらけ

ゴッツイ寒いです🥶で、こんな日に、今年、2回目のゴルフです⛳️車を所有していない私は、いつも通り電車で友人宅の最寄駅まで、直行しています。車がないと、不便と思…

会社員はリスクだらけ…

昨日のフジテレビの記者会見…10時間を越えて、終わったのが、夜中の2時って、、、もちろん、問題は大きいけど、ここまでくると常軌を逸してると感じてしまいます。今…

久しぶりのスポーツジム

今日、約4ヶ月ぶりのスポーツジムへ💪いつも通りサラリーマン業は、バタバタしており、なかなかスポーツジムにも行けてませんでした。で、一度、サボると、適当に理由を…

空白の月を作らない

1月も物件をネットで探したり、資金確保に向けて、物件売却を考えたり、1月もボチボチと動いています💨今年は、不動産投資において、"空白の月を作らない"を目標に頑…

時間を大切に…

この前のゴルフは、50/50の100上手くならないわ…1月は、これでおしまいで、2月は3回を予定⛳️2025年も始まりました。私も気がつけば、50代が近づき、…

戸建て投資へのシフト？

今日は、今年初のゴルフ⛳️🏌️今年は、ゴルフも頑張ります。車🚗を持たない私がゴルフへ行く時は、カーシェアのレンタカーで行くか、電車で友人宅近くまで行って、乗せ…

通常運転へ

今日からサラリーマンは、通常運転です。軽いサザエさん病なのか、全くやる気スイッチが入らないです。たぶん、私だけでなく、多くの会社員の方がそうなのかも…と、思っ…

サラリーマンも副業と呼べるように(#^.^#)

今年は、思いついた目標も途中追加もしていきます。今年一年で達成は難しいですが、サラリーマンを副業として位置付けるように、不動産業で稼ぐ。不動産業での収入は、増…

2025年の目標

2025年も始まりました。今年は、不動産投資にとって、大躍進を狙っています。思いつくまま、今年の目標を書いてみました。当然と言えば当然ですが、サラリーマンで達…

激走？

今年も後、一週間です。サラリーマン業もやっと今週で落ち着いてきた感じ(^^)今年は、激走と言う言葉が相応しい💨サラリーマン業はよく頑張りました😤不動産業、、、…

退去2件

最近、ちょいと会社でトラブル対応に終われました。まぁ、トラブルしては、大きめです🔥で、責任者として対応していると「我々は悪くありません」とか「✖️✖️部の✖️…

リストラ適齢期

昨日も⛳️でした。なんと今年、自己ベストの94100切りなんて、数年ぶりです。今年は、真面目に練習をしてきただけに、嬉しいですね^_^（実は、今週もあるので、…

もう2棟欲しいかな

昨日は、楽しいメンバーとのゴルフ⛳️いや〜、上手くならないです💦多叩きが酷くドライバーが右へ左へOB連発でしたがまぁ、楽しいラウンドでした。会社で付き合いで、…

ボーナス

本日、サラリーマンとして、ボーナスゲット💰昨日、明細を貰いました。ありがたいけど、昔ほどの感動は薄れている気がします💦それは、不動産業で収入を得ているからとか…

買付が入りました

先週末、久しぶりの⛳️、、、しかし、スコアは、今年最悪のスコアで、途中、出るわ出るわシャンクが…素人で下手っぴな私は、シャンクなどが出始めると、収拾がつかなく…

ボーナスへの熱量、、、

不動産業とサラリーマン業時間配分でいくと、、、98%がサラリーマン業で2%が不動産業と言う感じ。そう思うと、サラリーマン業の単価を考えてしまう一方で、不動産業…

2つの収入の柱の良いところ

不動産賃貸業とサラリーマン二足の草鞋を履いて早10年を越えました。10年前は、今と比べると、どちらの収入も細く、なんとも不安定な感じでした。10年経過した今、…

今年最後の家賃

昨日から12月🌕今年も残すところ、後1ヶ月です。今年もあっという間でした今週は大家週です。管理会社さんが家賃を回収して、私の口座へ振り込まれていきます。ありが…

最近の週末

サラリーマンの話し。最近の週末は、サラリーマン業の仕事をしない日々が2週間ほど続いてて、年内は、週末は休めそうです週末がない日々は、もう10年以上続いてて、先…

決済完了☑️

先週金曜に、無事、決済完了✅良い物件を買えたと思います♪この物件も出口戦略のイメージもバッチリ👌です。不動産投資は、シンプルで楽しい😃良い物件を安く仕入れて、…

凄い青年を発見？

関東の朝の電車ラッシュは、時にもの凄い…席に座るために、始発駅では何本か電車を待って、座る人もいる。そんな朝のラッシュで、当然、電車の席は埋まってました。白髪…

肩書きと言う魔力？

サラリーマンのとある役員…自分が不機嫌だと、普通に不機嫌を周りに示し、自分が忙しいと、これも不機嫌になる。周りからの御神輿わっしょいがないと、またまた、不機嫌…

立て続けで、買付発車ー^_^

今週、決済をしますが、今日、別物件の買付を発車してしまいました…💦今年のアパート購入に見切りをつけ、攻撃的に買い付けを発車しています。良い物件は、『キャッシュ…

今週決済

融資がダメだったのですが、戸建てで良い物件があったので、あまりしたくなかったけど、現金で決済します💰現金を寝かしてても仕方ないので、攻めることにします。とは言…

融資届かず、、、

タイトル通りです💦融資は規模額に届かずでした😂ただ、今回は、いくつかの手応えもありました。 ⚫︎信用金庫 1発目の融資には金額は大きくが 初回✖️✖️✖️…

希望額届かずか、、、

信用金庫🏦への融資依頼、、、一発目からの融資は、希望額届かずか、、、そんな雰囲気を感じます。でも、そんなことをしていると、またまた、良い物件が、、、耐用年数的…

2週間後に、、、

信用金庫の担当者の方とお話ししました。2週間で、感触が出るらしい。。。期待してしまいます^_^さてさて、どうなるか。楽しみです。

よくここまで昇ったなぁ〜

サラリーマンをしてて、思うこと…未だに、社内ばかり見て社内政治を頑張る人💪サラリーマンと言うルールの中では、素晴らしい👍と、思う一方で、よく言われる『日本の失…

大好きなことを仕事へ？

今、新しい物件取得に向けて動いていますが、これが楽しい作業です。サラリーマン業とは、比較になりません😝サラリーマンは、どれだけ昇進しても、あまりモチベーション…

資料送付完了☑️

今日はゆったりした時間を過ごしつつ、融資依頼の資料作成と送付完了✅ここまでは、融資取り付けに凄く苦労してきましたが、何の根拠もないけど、今回はイケる気がしてい…

資料作成〜

3連休〜今朝までは家族サービス🈂️キャンプ⛺️に行きましたが、夜は、無茶苦茶寒かったです🥶もうすっかり秋🍂ですね😅で、朝イチで片付け、いや、寒過ぎて、明け方か…

世の中、こんなもん

新しい融資先を探して連絡を取っていると…新しい物件候補が出てきました😅サラリーマンでは味わえないこのテンション⤴️帰って、諸々、資料準備です。年末に買えるのか…

今年は1個？

もう10月…今年は、築古戸建てを1つだけの購入。正直、物足りないです☹️でも、不動産は縁的要素もかなりあるので、できることをするのみ。融資先の開拓をしたいと思…

静かに期待を下げてしまう

サラリーマンでは、昔で言う東証1部上場の会社に勤め、密かに部長職を担いなっています。昔と違って、会社員も大きな変化を迎えています。 ⚫︎コンプラが厳しくなった…

1人の時間

先週から出張が続きます😢私は、営業と言う仕事と外面は、凄くコミュニケーションスキルが高いと思われがちで、それはコミュニケーションを取るのも好きと思われがちです…

良い感じ^_^

3連休〜最近、週末に仕事することは、めっきり減りました^_^まぁ、組織を上手く変えて、仕組み化できつつあるのは大きいです😅組織の仕組み化は、適材適所に人材を取…

株式投資はセンスなし

コロナの中で、集中投資した銘柄は、未だ150万円ほどの激マイナス…投資額から考えると、マイナスのパーセンテージがエグい…正直、当時の投資環境から考えて、こんな…

日本が沈む？

『解雇の自由化』を全く考えていない…これ、国民受けするけど『日本は、沈むぞ…』って、普通に思う。私は、サラリーマンではグローバルの販売責任者をしてて、外から日…

伸びる人と伸び悩む人…

サラリーマンをしていて、『伸びる人』と『伸び悩む人』の差って、何かなぁ〜と思うと、伸びない人は、まず、できない理由からご説明いただく…正直、学生時代は、本気の…

今は、ひたすら買い続ける

これは投資信託の話しです^_^私は、ドルコスト均等法という作戦で、最近、ひてすらS&P500を毎月買い続けています。後、勤めている会社の持株会も少しやっていま…

昭和スタイルのマネージメント終焉

最近、兵庫県知事のパワハラ報道をよく見ます。ふと、こんな上司、、、日本にはいたようなぁ〜と、、、ってか、今もまだ、一定数は昭和スタイルのマネージメントを実行し…

まずは副業、そして複業へ

今、私と同じ役職の方々が多く悩んでいる…そんな風に感じます。『昭和』と『令和』の狭間そんな感じなんだと思います。あくまで私が感じていることですが、昭和スタイル…

物件購入〜

今週、前に売買契約を済ましていた物件の決済がありました。まぁ、金額も安くて、あっさりと終わりました。中は、ボロボロだったので、リフォームには、そこそこお金がか…

今日も️♀️

昨日とゴルフ🏌️‍♀️⛳️スコアーは、106。。。いや〜、なかなか100が切れないけど、昨日は、仕事もなく、友人とのゴルフだったので楽しかったです♪まだまだ暑…

定期解約〜

お付き合いで始めた信用金庫の定期預金毎月5万円で3年の合計180万円当時、銀行の担当者からは「基本的には損はないと、、、」でも、自社の別銀行へ振り込みすると、…

なんだなぁ〜

上司によって、会社の雰囲気が変わりますね。部下の元気がなくなってくる…でも、その上司の方も一生懸命だったりする。その一生懸命を周りにも強要してしまう。始めは、…

奴隷の始まり

今週からサラリーマンは、通常、運転開始、奴隷業務の始まりです💨先週、上司もだし、多くの同僚も休みでしたが、私は、仕事があって、普通にサラリーマン仕事でした。改…

やっぱ不動産投資

世間もお盆私のサラリーマン会社も多くの人が有給を使い、社内は凄く静かで、のんびりした感じ😴会議もないし、誰からも呼ばれないし、淡々と仕事ができています^_^で…

夏休み、、、

夏休み、、、しばらくは、世間の雑音から離れて、ゆっくりしたいと思います。日常、バタバタしているから、このひとときの幸せを感じるのか？最近、サラリーマンの時間の…

まだ、パニックは先？

いや〜、昨日の株、、、ごっつい下げましたね😭私の資産も大きく目減りしました。特に、サラリーマン会社の持ち株もバッチリ下げました。そこそこの規模感なので、一日で…

株式投資のパニックとは

先週末、猛暑の中でのゴルフ…ただでさえ、下手なのに、意識朦朧でしたが、良き運動で楽しかったです。と、そんな中、株式市場は、そこそこ暴落です。私は、日本株1銘柄…

まずは種銭ゲット

本日、無事に売却完了☑️攻撃へ向けた種銭をゲットすることができました。この種銭を使って、年内にアパートいきますよ〜(^^)

月内契約に向けて

月内の築古アパート決済は、契約も終わり、明後日に決済予定です。これは、特に変化なし。で、今は、前から進めていた築古戸建て案件ですが、やっと動きありました（笑）…

月末決済

長らく保有してた築古アパートですが、今月末に決済予定。諸々引いて、手残りはそこまで多くはないけど、まぁ、次の一手の準備にはなりまし。攻めあるのみですね^_^築…

銀行周り〜

昨日は、サラリーマン業の有給を取り、銀行周りをしてきました。これまで融資に相当苦しんできましたが、少しずつですが、扉が開こうとしているのがわかります。継続は力…

時間の価値

昨日の夜は、サラリーマンを辞めて、独立の道を選んだ大学の後輩であり、友人との食事会🍺友人は「なんで、もっと早く サラリーマンを辞めなかったのだろう…」だって。…