在宅勤務がなくなった今、、、

コロナ、、、もうすっかり終わりましたね、、、私の会社は若手や非管理職には、凄く優しい会社。『優しい会社』🟰『楽な会社』当然、業績を上げるためには誰かが働く必…

GWの予定‼︎

最近のサラリーマン、、、凄く休み辛く、不動産賃貸業は動きづらくなってます（涙） でも、GWは、休み易い😃5/1は、子供達は学校で会社も休み易い雰囲気なのでそ…

自分を整える

ここ最近も猛烈にいろいろとあり、良い経験値を貰ってまーす^_^頭が湧きつつあったので、意識的に自分を整えることを意識して、体を動かして、本も読みまくり、映画を…

1人作戦会議^_^

昨日、次の物件購入に向けて改めて、資産状況などまとめつつ1人作戦会議と不動産業者へ連絡もしつつ週末を過ごしました^ ^この作業は、いつもながら凄く楽しいです。…

魔法がとけました^ ^

MBAの講義も終わり、少しのんびりした時間。なんとなく気持ちも整えたかったのと、マイル修行も含めて、1泊2日の弾丸沖縄へ行ってきました（笑）さて、MBAの大学…

自分のやりたいことはなんだろう…

最近、移動中など、読書にハマっていますが、読めば読むほど『私が本当にやりたいことは何だろう？』と、考えることも多いです。私がやっていて、楽しいこと ●自分で戦…

おい、このタイミング？

いや〜、満室で喜んでましたが。 このタイミングで退去連絡が2件。 4月になって、サラリーマンも新年度が始まり、私の年俸も通知され、年俸はアップしたけど、退去…

新年度スタート

今日から新年度。 サラリーマン会社にも新入社員の方が入社されます。私が今の会社へ入社したのは、20年以上も前、、、気がつけば、当時、想定していなかったポジシ…

大手企業のパワー

世間では大手企業と言われる企業で物価上昇に伴う賃上げを発表しています。私の勤めているサラリーマン会社も従業員数は1万人を越えるので一般的に大手企業の分類かと思…

MBA修士ホルダーとなって、、、

社内で、私がMBA修士ホルダーとなったことは、少人数しか知りません。そもそも経営大学院への通学も知らない人がほとんどで、普段の私の業務量からそんな時間を作れな…

MBA学位〜

学生時代は勉強と言うよりは、スポーツに明け暮れ大人になって、少し勉強もしてでも、まさか自分が大人になって大学院へ行くとは思ってませんでした（💦）そんな学生生…

この人、どんな会社員人生になるの？

昨日から2ヶ月ぶりにスポーツジム通いを再開しました。年が明けてからはバタバタしてましたが、少し落ち着か始め心地よい筋肉痛と頭リフレッシュには運動は最高です。こ…

満室だと少し寂しい…

ありがたいことだけど不動産賃貸業で満室経営になるとやることがほとんどなくなりますそれはそれで寂しくもあります。サラリーマンだと空き時間はほとんどありません。そ…

自己責任と言うキャリア

最近、40代の部下、、、側から見ると、楽勝コース私から見ると、辛い激辛コースに見えてしまう。『楽勝コースに見える理由』これは単純で、楽だから。適度に責任と自由…

なんとかもう一丁‼️

昨日のWBCは、感動しましたね。ほんとは、今日も休んで、WBCを見たいけど仕事なので、諦めます（涙）さて、先月にアパートを購入してなんとか年内に、もう一丁いき…

満室経営〜

3月の繁忙期無事に満室経営にすることができました^ ^と、なると、、、しばらくやることがなくなるわけで新しい物件が欲しくなります（汗）今年はボチボチと攻めに転…

確定申告終わり

今年も無事に確定申告が終わり税理士さんより報告の連絡がありました。昨年は、予定納税もしてたので特段、驚くこともない想定の範囲内でした。一昨年、個人不動産を売却…

シリコンバレー銀行破綻

先週は、米シリコンバレー銀行破綻で軟調な展開でしたが不思議なもんで、コロナ以降軟調な株価が当たり前とも感じてしまいます。株式投資は5〜10年と言う単位で見てい…

株式投資で思うこと

過去、中国株投資、不動産投資、日本株投資…今のところ、唯一、失敗して利益が出ていないのが日本株投資なかなか上手くいきません。今もあっさり▲210マソです。それ…

スピード

ゆっくりと進めてきた不動産投資ですがそろそろスピードを上げていこうと考えてます。今、MBAでベンチャーキャピタルを学んだますがやはりCASH is King‼…

MBA^_^

このブログが滞っていた理由の一つに実は、働きながらですが学生生活も送っておりました^_^ズバリ経営学のMBAと言うやつですね（💦）そんな学生生活もこの3月で…

いっぱいいっぱいと言ってみたあ

いや〜、ひと様の業務、、、代行で回ってきます、、、私も言ってみたい『いっぱいいっぱいです』と、、、根を上げた人は業務からも解放されてきっと、今もぐっすり寝てる…

サラリーマンとしての勝ち筋

不動産賃貸業とサラリーマン二足の草鞋を履いてますがサラリーマンの現実的な勝ち筋ってなんだろう…と、思うと若いうちに昇格して、年収のベースを上げてそのお金をベー…

株式投資〜

2〜3年前から復活した株式投資ですがむちゃくちゃ損してます（涙）日経平均があれだけ下がってるんだから仕方ないですが、、、1番高く買った時から半値以下の状態です…

決済〜

一日の売り買い決済完了しました。朝イチで、築古戸建てを売却してそのお金も頭金として小粒な中古アパートを購入‼️今回は、地銀でローンを活用しました^_^これは大…

来週、決済〜

来週に築古戸建ての売却で再来週に小粒中古アパート購入です。ほんと、歩みは遅いけど一歩ずつ進んでいる感じです。CFも出やすい環境が整いつつあります。早くFCFの…

不動産決済〜

先ほど築古ボロ家を買いました。（決済完了）ボロ家購入は、年1〜2回のルーティンになりつつあります。後、世間一般では小粒ですが、ボロアパート購入の話しも進めてま…

動いてます^ ^

もうすぐ12月。今年も絶賛企業戦士爆走中です🪖と、不動産はと言うと歩みは遅いですが、着実には歩んでます。今年は、土地を買い、ボロ家を1つ買い来週にボロ家を1…

時間搾取〜

いや〜、サラリーマン業で時間の搾取がエグい。。。平日だけでなく、休日までも無駄なお付き合いが、、、 コロナになって、テレワークも増えたせいで仕事も集まり方がエ…

いろいろと動きます

不動産賃貸業ですが、歩みはゆっくりですが、着実に歩いております。苦戦しているのは銀行融資ですが、少しずつですが、扉が開こうと言う感覚があります。今週も銀行へ面…

リフォーム→売却？

いや〜、新しい仕事をアサインされ、これぞ奴隷と言う感じで、働いてます。だいたい朝6〜7:30ころに出社、昨日、会社出たのは、ほぼ夜の0時🌃凄いね。会社にとっ…

MBA最後の支払い

昨日、MBA取得の大学院最後の授業料を支払いました。来年3月で無事に卒業です😂と、言うことで、これまであまり意識してなかったこれまでの各講義の成績を見ると、…

サラリーマン頑張ってます^ ^

最近、またまた、サラリーマンで重たく、量の多い仕事にアサインされて、爆死状態^ ^まぁ、給料も変わらんのによく働くわ。これ、外資なら絶対に受けない感じです。2…

リフォーム進まず…

最近、リフォームが混んでいるのか…見積りさえも出てこない…9月の繁忙期には、間に合わない感じです（涙）せっかく早く決済したのに残念ですが、仕方ないですね。コロ…

決済

今日は、休みを取って、築古戸建ての決済です^ ^スピードは凄く遅いけど『築古戸建て投資スキーム』は、自分の中で確立されつつあります。そして、今から銀行と面談。…

甲子園〜

実は、夏休みを利用して高校野球の聖地へ行ってきました。数十年ぶりの甲子園、外野席も有料になってて驚きました。そして、全ての席が指定席となり、一旦、外へ出ると、…

近況〜

最近はブログがご無沙汰気味です^ ^不動産投資も止まっていたわけではなくボチボチとやってます^ ^実は、来週も築古戸建ての決済予定です。これで32部屋の大家さ…

モンスターと対峙

家賃滞納9ヶ月のモンスターと対峙してまーす^ ^家賃を払って下さいと言うと、逆ギレ（笑）そして、保証人であるお父様へ連絡すると、これまた、逆ギレでした^ ^話…

なんだかなぁ〜

サラリーマン、、、寂しがり屋の上司の相手が大変です。60歳近くの人、、、寂しいのはわかるけどこっちの休みまで関与してくんなよな〜。と、思うことがあります。どう…

5月に再び銀行へ^ ^

金融機関のローン引き締めは最近、厳しいらしいです。私は、そもそもローンをほとんど組めていないのでそこまで体感することもないですがそれでもやっと取引できるかも……

実は売却〜

今年、不動産（アパート）を買うために築古戸建てを売却しました^ ^まぁ、超築古戸建て（極狭）なので売却金額は安いですが、それでも3年経過して買値よりも高値で売…

銀行諸々〜

銀行融資、、、まだ、諦めてません( ^ω^ )今日はGW中日のサラリーマン休みを利用して銀行🏧へ突撃してます（って、アポ取ってますが）銀行融資の締め付けは厳…

自分の力を試したくて

不動産投資の動機を思い返してみると将来の不安もあったけどどちらかと言うと『自分の力を試してみたかった』と、言う方が大きかったように思います。当時は、組合員でい…