静岡と茨城に6棟100室を保有、投資総額5.4億円、家賃年収6,350万円、返済比率43％、税引き前の年間キャッシュフローは1,995万円。 一棟物、競売、築古再生など様々な不動産投資を実践中。
2012年に不動産投資を開始。築40年、6割空室の廃墟RC1棟物件を1億円にて購入して再生、半年で満室経営を達成。利回り20%で6年間運用後2018年に1.25億円で売却。その後は競売でファミリー用区分所有を4部屋購入。2020年に1棟物件を再開。現在6棟96室＋区分所有4室の合計100室で家賃年収6,350万円＋バングラデシュに土地1,300万円分を保有するサラリーマン不動産投資家です。
今回は不動産以外のサラリーマン生活（出世競争）のお話し。 隣の部の部長が転職するので会社を辞めると言うニュースが飛び込んで来ました。 彼は若くして海外支…
昭和な表現ですが、お客様は神様です 入居者様も神様です なので、管理会社様と話す時も常に僕は入居者様とお呼びしています。 が、しかし クソみたい…
夕方16時半に飛び込んできた築30年、利回り17％のRC物件の情報。 即、某銀行の支店長様に直談判で融資付けをお願いしました。 利回り17％RC超積算超…
夕方16時半、在宅勤務での仕事の合間にメールを確認してみると、あるメールのタイトルが目に飛び込んできました。 築30年利回り17％RC高積算物件東海地方1…
先日また良い物件を東海地方で見つけたと喜んでいました。 物件資料を見た際には積算超過だし、少し指値が通ればこれは買い物件だな～と思ったのですが、詳細資料を…
管理会社様はサラリーマン不動産投資家にとってなくてはならない大変ありがたい存在です。 物件が地方にあると特にですが、自主管理をしていてはとてもサラリーマンが…
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またまた良い物件が出て来ました次は東北地方です。 価格1.3億円に対して積算はなんと2億円なので、超積算超過物件です素晴らし－！ 築21年で利回り12％…
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