静岡と茨城に6棟100室を保有、投資総額5.4億円、家賃年収6,350万円、返済比率43％、税引き前の年間キャッシュフローは1,995万円。 一棟物、競売、築古再生など様々な不動産投資を実践中。
2012年に不動産投資を開始。築40年、6割空室の廃墟RC1棟物件を1億円にて購入して再生、半年で満室経営を達成。利回り20%で6年間運用後2018年に1.25億円で売却。その後は競売でファミリー用区分所有を4部屋購入。2020年に1棟物件を再開。現在6棟96室＋区分所有4室の合計100室で家賃年収6,350万円＋バングラデシュに土地1,300万円分を保有するサラリーマン不動産投資家です。
保有物件に「家電を付けて欲しい」と言う入居希望者の方からお問い合わせがありました。 家電と言うのは、冷蔵庫、洗濯機、電子レンジ、テレビの家電4点セットです…
不動産投資をする際に最も大切なことは、 購入しようと考えている物件がちゃんと客付け出来るのかどうか ですね 現地で複数の不動産会社（賃貸仲介店舗）様にヒア…
本業のサラリーマンが忙しくなり過ぎているため、備忘録として書いているこのブログの更新頻度を週1回に致します！ これからも目指せ家賃収入1億円で頑張ってゆきたい…
レントロールに隠れている費用（敷地外駐車場、エレベーター、水道費）
不動産投資で物件資料を見る際には気を付けねばならないことがあります。 お、利回り超高いじゃん と思ってもそれがまやかしであることも多いのです 特に気を…
ご入居者様、ご内覧者様が物件に来られてまず目にする集合ポストは「物件の顔」とも言うべき存在です。 自分が過去賃貸住宅を探していた内覧者だった時のことを思い…
昨年、空室対策のためにステージング（空室に家具を設置する）を行っておりました やはりプロにお願いすると違うなーと言うのが率直な感想です！ ちなみに物件購…
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