静岡と茨城に6棟100室を保有、投資総額5.4億円、家賃年収6,350万円、返済比率43%、税引き前の年間キャッシュフローは1,995万円。 一棟物、競売、築古再生など様々な不動産投資を実践中。
2012年に不動産投資を開始。築40年、6割空室の廃墟RC1棟物件を1億円にて購入して再生、半年で満室経営を達成。利回り20%で6年間運用後2018年に1.25億円で売却。その後は競売でファミリー用区分所有を4部屋購入。2020年に1棟物件を再開。現在6棟96室+区分所有4室の合計100室で家賃年収6,350万円+バングラデシュに土地1,300万円分を保有するサラリーマン不動産投資家です。
不動産投資を拡大することを目的として、静岡県での単身赴任生活が始まりました 生活拠点を静岡に移し、神奈川と行ったり来たりしながら月の大半を静岡で過ごしていま…
突然ですが、単身赴任で静岡県に移住しました 生活拠点を静岡に移し、月の大半を静岡で過ごしています。妻と娘は引き続き神奈川で生活中。 なぜあえて家賃を払って…
余談④:昨年末に購入した株4銘柄(JAL, ANA, JR東海, JR東日本)
コロナショックで大暴落した航空株と鉄道株ですが、僕は半年前の12月初旬に以下の4銘柄を購入しています。 JR東海 JR東日本 JAL ANA 株はS&P5…
僕が保有している1棟物件は築25年、築27年、築28年で購入しました。 競売で購入した区分所有3部屋も全て築25年前後で購入しています。 なので全物件、…
不動産投資をする際に対象物件は大きく分けて2つあります。 『店舗・テナント』と『住居(レジデンス)』です。 コロナ禍で店舗・テナント系の大家さん達は大変…
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