リマくんの不動産投資日記

安定性抜群の不動産投資【12年間の不動産収入の軌跡】

昨日は2021年の不動産投資・太陽光投資の収支を詳しく公開させていただきました。本日はリマくんの12年間の不動産収入・太陽光売電収入の推移を公開させていただきます。12年間の家賃収入の合計は約2.8億円、太陽光売電収入は4400万円になりました。改めて不動産投資は安定性抜群の投資だと感じます

2021/12/19 22:06

2021年不動産収入等の収支内訳について

今年も残り13日となってきましたので、2022年2月16日から始まる確定申告に備え、やよいの青色申告ソフトを使い、1年分の収入と経費を整理し、ほぼ2021年分の収支の明細が出揃いました現在静岡県内でアパート・マンション6棟・戸建10棟 合計

2021/12/18 21:56

【40代にしておきたい17のこと】 徹底解説 5回目／全7回

『40代にしておきたい17のこと』を7回に分けて徹底解説していきます。 本記事は5回目となります。 5回目は「ノーと言う勇気をもつ」「世界に自分が何を残せるかを考える」について解説します

2021/12/15 21:34

【40代にしておきたい17のこと】 徹底解説 4回目／全7回

『40代にしておきたい17のこと』を7回に分けて徹底解説していきます。 本記事は4回目となります。 4回目は「健康と時間を資産だと考える」「お金とどうつきあうかを決める」について解説します

2021/12/14 20:55

LIXIL、ユニットバス・トイレなど最大40％値上げ 原材料価格高騰で

住宅設備大手のLIXILは、一部の住宅用建材・設備のメーカー希望小売価格を2022年4月1日から値上げすると発表しました。原材料価格の高騰が続く中で、製品価格の上昇抑制に努めてきたものの、企業努力のみで対応することは困難な状況と判断しました

2021/12/12 00:00

【40代にしておきたい17のこと】 徹底解説 3回目／全7回

『40代にしておきたい17のこと』を7回に分けて徹底解説していきます。本記事は3回目となります。3回目は「先立つ後悔をいましておく」について解説します

2021/12/11 12:00

アパートの買付証明書を提出しました【メゾネットアパート】

10月15日に1棟6戸のアパートの引き渡しを受けてから約2か月経ちますが、今日1棟4戸メゾネットアパートの買付証明を不動産業者に提出しました。毎日たくさんの新規物件情報をみてきましたが、2か月間で現地を確認した物件は3物件、そのうちの1物件に本日買付証明を提出しました

2021/12/10 21:29

築31年積水ハウス物件のフルリノベーション見積詳細【キッチン交換・ユニットバス交換】

先日築31年の2階建て軽量鉄骨造アパート（積水ハウス施工）で12年間入居していた方の退去があり、リフォーム業者さんとフルリノベーションを行う為に現地で打ち合わせをおこないました。 本日フルリノベーションの見積が出てきました

2021/12/10 07:00

【40代にしておきたい17のこと】 徹底解説 2回目/全7回

『40代にしておきたい17のこと』を7回に分けて徹底解説していきます。本記事は2回目となります。2回目は「目標となるメンターの重要性」について解説します

2021/12/09 21:25

【40代にしておきたい17のこと】 徹底解説 1回目/全7回

著者の本田健氏は『ユダヤ人大富豪の教え』など130冊以上、累計発行部数は700万部を突破しているベストセラー作家です リマくんも『ユダヤ人大富豪の教え』は大好きで何度も読み返しました。今40代の方や、20代・30代の方にも参考になる内容が詰まった本だと思います

2021/12/07 16:09

築14年レオパレス物件の退去工事見積詳細【床の全張替え】

1ルームはファミリー物件と比較すると退去時のリフォーム代がそんなに掛からないと言われていますが、それでも築15年前後で床の全面張替え、クロスの全面張替えが必要となった場合は30万円以上のリフォーム代がかかることを想定する必要があります

2021/12/04 23:59

なぜ新築アパート・マンションを購入しないのか？

リマくんの不動産投資日記を日頃から読んで頂いてる方から質問を頂きました。『リマくんが中古のアパート・マンション・戸建てばかりを購入しているのは、どうしてですか？なぜ新築のアパート・マンションを購入しないのでしょうか？ 理由があればお聞きしたいです』

2021/12/03 23:22

築古アパートのフルリノベーション【現地で職人さんとの打ち合わせ】

築31年の2階建て軽量鉄骨造アパート（積水ハウス施工）で12年間入居していた方の退去がありました。1棟5戸の内4戸は購入後フルリノベーションしましたので、リノベーションされていない最後の1室が今回の退去部屋となります。クロスと床のクッションフロアーは全取り換えが必要でしたので、今回も思い切ってフルリノベーションすることにしました

2021/12/02 19:52

玉砂利での除草に失敗

1年ほど前に土部分の雑草対策して玉砂利をいれました。幅は50センチ程ですが、長さが50mあるので一年中草取りが大変でした。 玉砂利を入れて、草取りの手間が無くなり、アパート共用部が綺麗になったと自己満足していたのですが・・・ 玉砂利の下から普通に草が生えてきて、草取りの手間は全然変わりませんでした (-_-;)

2021/12/01 18:47