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静岡県でアパート・マンション10棟、戸建10棟合計101室を所有し、太陽光売電含めて毎月約450万円の副収入を得ています。 大学を卒業してサラリーマンになり20数年 失敗と成功の軌跡をリアルに情報発信していきます。
皆さまは大家の会に参加されてますか？今まで不動産投資セミナーや大家の会に参加した事が無かったのですが、2ヶ月前から大家の会に参加するようになりました参加した大家の会の特徴 地方築古高利回り物件の取得を目指す メンバーは全国に40名ほど
本日のテーマは『10年後の親の介護を見据えて思う事』ですリマくんもいつの間にか40歳後半となり、父親は79歳、母親は72歳になりました親はいつまでも元気だと思い込んでいましたが、実家に帰省するたびに年を取ったなあと感じることも多くなりました
馬込川の越水が確認された場所から1キロ先に賃貸戸建を所有しており、入居者さんの身の安全が心配で冷や汗が止まらなくなりました。 幸いな事に入居者さんも、建物も被害は有りませんでしたが、火災保険の内容が気になり調べてみると・・・
賃貸アパート・マンションを経営する不動産投資家の皆さまは、インターネットを導入していますか？『インターネット無料』は入居者に人気の設備ですので、導入している方も多いと思いますリマくんも 学生向け1K 20戸アパート （初期費用0円・月額費
昨年購入した一棟6戸大東建託のアパートで退去があり、いつもリフォームをお願いしている業者さんと現地打ち合わせを行いました間取りは1LDKの42㎡お部屋は綺麗に使ってくれていましたが、築20年の為クロス・クッションフロアはそろそろ限界に競争力
以前よりゴミ出しのルールを守ってくれず、市のごみ収集車が回収してくれなかったゴミが、溜まっていく問題に頭を悩まされてきました。 更に最近、アパートの入居者は関係ない、TVや巨大なバスケットゴールまで不法投棄されるようになりました。 アパートにはTV・洗濯機・冷蔵庫・電子レンジが備えつけられていますので、TVも明らかに近隣住民の不法投棄です
リマくんの不動産投資日記を読んで、不動産投資家さんよりメッセージを頂きました『 最近、ブログを読ませて頂いて勉強をしています。なかなか融資年数が伸びず規模拡大に苦戦しています。10年目と20年先のシミュレーションがとても勉強になりました。こ
新着情報を入手後1時間で買付証明を提出した一棟アパートの売買契約が本日無事終了しました♪ サラリーマンの仕事をしながら物件の調査、金融機関への融資打診、重要事項説明書・売買契約書の内容確認と、とても忙しい10日間 しかし充実した達成感を感じることが出来た一週間でした
本日少し緊張気味に信用金庫に訪問。 融資担当者に席に通されると、支店長が予想外に登場!! 融資が厳しいのか？？ 緊張感マックスに・・・
今日のお話は所有する物件に入居する、少し変わった『パンツおじさん』の話何故パンツおじさんかというと・・・訪問した時いつも決まってパンツ一枚で出てくるからバカボンのパパが履いていそうな大きなトランクスのパンツ一枚でバカ...
昨年2棟築古戸建てを購入した不動産業者さんから、大東建託アパートの情報をもらいました。 嬉しいことに所有者と売り出し金額を決める前の鮮度抜群の情報です。いっけんすると魅力的な条件に見えましたが、丁寧に理由も説明し購入はお断りしました
先日1棟4戸・物件価格2000万円の融資を地元の信用金庫にお願いしました融資担当者から松プラン物件価格2000万円と諸経費200万円 合計2200万円のオーバーローン竹プラン物件価格2000万円のフルローン（諸経費200万円は自己資金）..
不動産投資家の皆さま、アパートの玄関扉交換をしたことはありますか？ 今日は想像以上に大変だった玄関扉交換についてのお話です
先日ノールック買付証明を出した1棟4戸2000万円物件の融資打診に行きました今回融資打診した金融機関は、直近2連続で融資をしてくれた地元の信用金庫担当者も支店長も収益不動産に理解があり、本部との交渉を頑張ってくれますじつは今回提出したノール
不動産投資を開始してから約13年が経過しますが、今日初めて物件の現地を確認することなく、買付証明を提出しました。ノールックで買付証明を提出した理由をわかりやすく解説いたします
みなさんご無沙汰しております。 前回3月28日に投稿してから5か月振りにBLOGを再開しようと思います。 5か月間、何をしていたのか？といいますと・・・
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