Ⅴ 代行員・・・仕事論

「代行員と言う仕事を始めた理由って何かある？」「特にないけど、強いて言えば、他にないからかな。求人数も一番多かったと思う」「マンション管理人の募集も在ったんじゃ無いか」「在ったよ。でも、常勤としてフルタイム働く気は無かったから」「代行だと、収入も一定じゃ

Ⅴ 代行員・・・健康

「いつ見ても元気そうだね」「よくそう言われる。若いね、と言われることすら在る。そう見えるらしいが、元気でも健康でもないよ。一体どこ見てそんなこと言うんだ、と言い返したいときもある」「どこか悪いのかい」「眼が衰えてきた。でも、外見では分からないだろう｡それよ

Ⅴ 代行員・・・定年

「代行員の定年はいくつ？」「一応は85と聞いている」「そこまで働く人居るのかな」「何人かは居るらしい」「定年がない会社もあるとか」「知っている。でも、ある現場に代行に行ったら、この間来た人は80過ぎで、使い物にならなかったよ、と言われたことがある」「そう

Ⅴ 代行員・・・ドラマ

｢テレビドラマや映画なんだが、マンションを舞台にした物はあるんだろうか｣「さあね。よく覚えていないが、上から転落したのか落とされたのか忘れたけど、とにかく、転落死体として発見された場所がマンションというのはあった。でも、それは、その近辺で一番の高層建築がた

Ⅴ 代行員・・・求人

「今の代行だけど、欠員代行なので3ヶ月目になるよ」「常勤の人が決まらないと言うことか。どこもなかなか決まらないようだね」「人手不足と言うことかな。それだけでもなさそうだが」「どこに求人広告出してしているんだろうか。やはり、ハローワークかな。最近は、インタ

Ⅴ 代行員・・・資産価値

「いわゆる資産価値と言う事なんだが、要するに、今売るとすればいくらになるのか、と言う話しと考えて良いのかな」「良いと思うよ」「俺は前から疑問に思ってるんだ。例えば、今売ると買ったときの値段の倍になったとする。その場合、資産価値は倍になったと考えていいのか

Ⅴ 代行員・・・築年数

「マンション選ぶとき、みんな築年数もチェックしてるんだろうか」「パンフレットや業者の説明に、築年数はストレートに出てないね」「業者もうまいんだ。竣工年月は出して居る。しかしたとえば、竣工1885年、と出ていて、築何年かすぐ計算できる人は少ないんじゃないか

Ⅴ 代行員・・・管理日報

「管理日報などは本当に必要なんだろうか」「管理契約に基づいて管理しています、という証拠だよ」「管理室には、過去の管理日報の綴りが沢山保管されているが、誰か見るだろうか」「見る人は居ないだろう。見る意味も無いと思う」「何か問題が起きたとき、以前はどうだった

Ⅴ 代行員・・・新築スタート③

正式な清掃員が決まったので、遊び人の派遣元会社から引き継ぎの指示が来た。引き継ぎ後の代行予定は当然キャンセル。いずれそうなるのは当然としても、思ったより早かった。連絡が来た時点での入居率は2割ほどだ。建物の周りにも入居者募集等と言う表示もないし、賃貸と

Ⅴ 代行員・・・新築スタート②

その月の三週目になって、遊び人の勤務日では無いが、一室に入居があると連絡あった。翌週の代行日に、まずゴミ庫を見に行ったら、コンビニの袋に、缶ビールの空き缶が三つ入っていった。その日は収集日で、その地区はコンテナ方式だ。しかし、缶三個では、コンテナは大げ

Ⅴ 代行員・・・新築スタート

その物件は完全な新築竣工で、そう言う物件の代行は初めてだ。実は、以前もそう言う代行依頼はあった。しかし、下見に行って色々説明は受けたが、実際の勤務日の直前に正式な管理人が決まったとかでキャンセルになり、勤務はしていない。今度の物件は、常勤の管理人はまだ

Ⅴ 代行員・・・久しぶり

その現場は以前誰が代行に行ったのかというデータは、管理会社のコンピューター(今ではパソコンというべきか）に記録されているはずだ。もしかしたら、そのデータは派遣会社の財産かもしれない。どんな管理システムなのかは見当もつかないが、代行員は出入りが激しいから、

Ⅴ 代行員・・・電気使用量

  遊び人が代行で行くようなレベルのマンションは、開放廊下が普通だが、作り方によっては、隅が暗いことがある。その場合、すべてのマンションが同じかどうかは分からないが、そこだけは、日中でもダウンライトは点灯している現場がある。ところで、老化してよろよろ歩き

Ⅴ 代行員・・・祝日出勤②

祝日当日の勤務は12時から15時までだが、現場についてすぐ理由は分かった。ゴミ出し場は可燃ゴミが山になって居るのが見えた。なるほど、そういうことか、である。収集は午後だから、午前中から代行勤務しても余り意味が無いのだ。 管理室には、もちろん、管理人はい

Ⅴ 代行員・・・祝日出勤①

  金曜の夕方、突然4日後の清掃代行依頼が来た。その日は祝日だが、何回か代行しているので承知した。その現場の前日は別の現場だが、清掃員は5人の現場で夕方までのフルタイムだ。行きたくない現場の一つで、自分のペースでは動けないし、それなりに忙しいし、作業の途

Ⅴ 代行員・・・行きたくない現場

代行で五十カ所近く行った現場の中で、行きたい現場等と言う場所はないが、行きたくない現場は何カ所か有る。共通点は、500戸近い規模だ。そして最寄り駅からバスにそれなり乗るし、バスのないところは、徒歩だと25分前後かかる。まあ、駅前に大規模マンションのスペ

Ⅴ 代行員・・・新築の意味

駅へ行く途中の道に面して建設中の分譲マンションがほぼ完成したようだ。ふと気が向いて、ネットで検索してみた。入居は来月から始まるようだ。管理会社も、管理費も積立金も決まっている。当然の事として、誰も疑問に思わないと思う。と言うより、管理会社や管理費などが

Ⅴ 代行員・・・明細チェック

現在、給与明細をチェックする人はどのくらいいるのだろうか。もちろんそれは、紙の明細書が無いと出来ないかもしれないが、代行派遣会社で、スマホやWEB明細のみ、と言う所は、まだ無いと思う。とにかく、代行遊び人は、サラリーマン時代はもちろん、サラリーマンから

Ⅴ 代行員・・・突発代行は必要か

帰りの電車の中で考えた。突発の代行はどこまで必要なのか、である。ゴミだしがあるからか。出さないと、可燃、要するに生ゴミはゴミ庫に一杯になるが、しかし年末年始を考えれば、一杯になる事はあり得る。実際、前回出さなかったらしく、整理整頓したら、段ボールが本当

Ⅴ 代行員・・・突然の代行

今日の明日、と言う依頼は久しぶりだ。かなり以前に1回あったから、2回目だ。もちろん、人間だから、急病や葬式と言うことはありえる。翌日と言うことであれば、下見の時間は無い。と言う事は、代行手配は以前代行した事のある者に限られる。それで来たのだろうが、名前を