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たいぺろ投資雑記|米国株と太陽光と、ちょっと上手を7コあつめる https://taipero.com/

米国株、日本株、太陽光、不動産を柱に収入を作り上げていきます。でも、サラリーマンはちゃんとやりたいので、「ほったらかし」が基本!

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2021/03/10

1件〜100件

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  • インフラファンドに再投資

    10月にタカラレーベンインフラファンドの非上場化がありました。それなりに利益が出てうれしかったんですが、キャッシュの置き場をどうするかなー、というのが悩みどころでした。いや、悩むほどの金額ありませんけどね。。米国株を柱にしてますが、今の異常

  • アパートに防犯カメラをつけてみた

    築8年の一棟アパートを購入して、早くも半年が経過しました。初月の家賃収入は80万近くあり、おぉーこれはスゴイなんて思ってたんですが、早々に13部屋中4部屋の空室に見舞われて目が覚めました。気を取り直して、みんなが住みたくなるだけでなく、住ん

  • 発電所に穴を掘ることにする!

    なんでそんなことするのか、ワケわからん行動です。できればこんな面倒くさいことしたくなかった。。。まだ計画の段階まだ掘ってません。が、掘る道具を買いました。延長ハンドル付きで16,000円くらい。個人事業主には結構高いです。買ったのはコイツ。

  • 東京商工リサーチ?なんだそれ。

    合同会社を設立したのは22年4月ですが、法人登記をすると、その後会社宛てにいろんなDMが届きます。大半は「税理士お任せください!」とか「レンタルオフィス 1万円/月から!」とか、いろんな案内が送り付けられてきます。そんな中に紛れ込んでいた「

  • 一棟アパートのインターネットが開通した!

    22年5月から運転開始した一棟アパート、早速13部屋中4部屋が空室という緊急事態に巻き込まれましたが、なんとか今は1室空きまで回復しました。更新時期を迎えた方も皆更新していただけて、なんとか安定運営に戻せたところで一安心。退去や新規募集や更

  • タカラレーベン・インフラ投資法人(9281)売ってみました。

    合同会社グリーンエネルギーによる公開買い付けによる非上場化が発表されて、2週間ほどたちました。買い付け価格は10%プレミアムを乗せた127,000円です。それなりに利益が出るので、これを機に売ってしまおうと思ってます。どうやら自社による非公

  • インボイス制度と個人名の問題

    23年10月から開始されるインボイス制度、直前にドタバタしたくないので6月に制度に登録しておきました。先日ふと目にしたニュースでびっくり。なんとインボイス登録した事業者、法人個人問わず一律ダウンロードできちゃう仕様だったそうです。法人はまだ

  • タカラレーベン・インフラ投資法人(9281)が何か起きてる。

    たまにこういうのに当たります。得することもあれば損することもあるんですが、今回のケースは得する方の出来事でした。どんなREIT?太陽光発電に投資する投資信託です。スポンサーのタカラレーベンはマンションデベロッパーで、2010年から太陽光発電

  • 太陽光発電所のメンテナンス

    手間いらず、空室知らずの太陽光発電所ですが、手入れはちゃんとしないといけません。最たるものは「草刈り」防草シートで生えるのを防ぐか、毎年こまめに草刈するか、結構どちらのパターンもあるようですね。僕の発電所は、一基は防草シート施工済、他の二基

  • 定期預金金利が5% ウソみたいな話ですが日本の話です。

    銀行はお金を保管する場所であって、運用できるなんて考えはありませんでした。でもこれはバブル以降の話であって、かつては銀行に預けとくだけでS&P500並みの成長が保証されてるという時代がありました。これが当たり前で育ったいわゆる「団塊

  • 配当貴族銘柄 International Business Machines(IBM)あぁ、IBMって連続増配銘柄なんだ!

    インターナショナルビジネスマシーンズといわれると、またずいぶん立派な名前の企業だなー、有名なんかなーなんてみてたら、あら、IBMじゃん!僕でも知ってる巨大企業ですが、ここ10年くらいは全然名前を聞かなくなりましたね。。。でも配当貴族銘柄とい

  • 太陽光発電 口座残高推移がオモシロい。

    太陽光発電事業、現在3基保有してます。50kwh級が2基と半分の25kwhが1基で、年間500万くらいの売上があります。だからといって、毎月500万円のお小遣いがもらえてるわけではなくて、ローンの返済とか、保守管理費とか固定資産税とか、あれ

  • 配当貴族銘柄 リンデ(LIN)という産業ガス事業者

    米国企業とはいえ、配当貴族と言えば馴染みのある企業名が並んでいるのかと思っていたら、上位でも知らない会社がいくつもありました。これも全然知らない企業名、リンデ。名前から全く想像がつかないんですが、なんとなくネーミングの仕方がヨーロッパっぽい

  • 配当貴族銘柄 ネクストエラ・エナジー(NEE)し、、、知らんけど貴族らしい。

    米国企業とはいえ、配当貴族と言えば馴染みのある企業名が並んでいるのかと思っていたら、上位でも知らない会社がいくつもありました。当然ですよね、すべての米国企業が世界展開しているわけではありませんから。そういう企業の中に、きらりと光る優良企業が

  • 配当貴族銘柄 マクドナルド(MCD)みんな知ってる世界最大の外食企業!

    アメリカの象徴のような企業です。これから米国株を始めようという方は真っ先に浮かぶ銘柄じゃないでしょうか。配当貴族というと馴染みのない企業名が多かったりするんですが、その中でも異色の知名度でしょう。これだけ知名度もアリながら増配も続けていると

  • 田舎の中古戸建に投資したらどうなのか?

    「田舎の中古戸建」物件に投資したら、採算性ってどうなんでしょうか。投資額を抑えて、スモールに事業展開できるというメリットがあります。世でさんざん叩かれているワンルーム投資、買った時点から負債化するという恐ろしい投資と言われていますが、田舎の

  • 格安モバイルでパケット代を抑える

    発電所の監視カメラ通信回線の確保のためにデータ専用の格安simを探していたところ、たまたま見つけたリンクスメイト。品質より、安く!を主眼に探したので、安かろう悪かろうでも全然OKというスタンスで使い始めました。が、、、意外なほど秀逸というか

  • 個人事業主の税金 申告は自分でもできる!

    法人を作って税理士さんにお任せ!なら楽ちんなんですが、僕の場合は個人事業主ですし、太陽光程度なら税理士さんにお願いしなくても会計ソフトで何とかなります。なんとかなるというのは、やってみた結果として何とかなるなと分かったんですが、やってみるま

  • 一棟アパートの屋根に太陽光パネルはどうか?

    一棟アパートの安定経営のためにいろいろ知恵を絞っているんですが、ふと思いついたアイディアの一つ。というか、ずいぶん前から使い古された手なんですが、そういえば検討したことなかったなと。前のオーナーさんと話したとき、全然太陽光のこと知らなかった

  • 資源エネルギー庁からお願いが来た

    先日資源エネルギー庁からメールが来ました。と言ってもたいして刺激的な内容でもなく、保有している太陽光発電所について「定期報告」の依頼でした。毎年やってますけど、これみんなちゃんとやってるんですかね。結構めんどくさいですけど、今年もちゃんと済

  • 宅配ボックスをつけてみよう

    連続退去という思わぬ嵐に見舞われたアパート運営事業ですが、なんとかあと1室までこぎつけました。いったん難所は乗り切ったわけですが、やっぱりちゃんと自分で考えないとダメだなと反省するきっかけになりました。まだ事業初めてたった3か月ですが。アパ

  • 太陽光発電所の管理 監視カメラの通信手段

    発電所は近所にないので、監視カメラでいつでも見られるようにすると安心です。監視システム一式というのもありますが、そんなにお金をかけなくても自作で十分構築可能です。費用も2万円程度ですんでしまうので、いろんな場所に付けたくなりますね。ただ、ど

  • タカラレーベンインフラファンド×野村證券の信用買い お試し買いから半年経った。

    ふと思いついた投資アイディア、試しにちょっとやってみました。そもそも手数料とかどれくらいかかるのかよくわからなくて、そんな時は「小さく試す」ことからはじめてみます!購入時期の判断タカラレーベンインフラファンドを選んだのは、太陽光発電事業の安

  • 日本郵船がすごい。すごくて手が出ない。。

    銘柄選定にはいろんな視点がありますが、「配当」というのはその年の通知表みたいなもんです。株主から経営を任された経営者は、「今年これだけ成果が出ました!よってリスクをとって出資してくれた皆さんにはこれだけのコミッションをお支払いします!また来

  • 株と太陽光とアパートが揃った。次は何するか?

    株式投資をはじめたのが2008年のリーマンショック明けからだったので、早くも14年が経過しました。太陽光に参入したのは2018年の終わり。株式投資を始めて10年経った頃でした。そこから4年後の2022年から不動産投資に参入しました。年々ちょ

  • 22年度も半分過ぎました。株式収支が▲130万!!

    個人でやっている株式投資、決算周期は1月~12月ですから、6月末を以て半期を終えたことになります。法人の方がドタバタしてたのでしっかり見てませんでしたが、いやはや、だいぶ赤字が積もってました。。大体思ってた通りの赤字幅ですが、なんとも悔しい

  • 一棟アパートの空室対策。設備投資する前に埋まった。。。

    事業開始早々に4部屋の空室に見舞われ、こりゃ大変!と慌てました。何とかしないといけないと、あれやこれや対策を検討して、なんとか一日も早く満室にすべく知恵を絞ったわけですが、焦り始めたらあっさり埋まりました。そういうもんか。。。事業って難しな

  • 年金事務所から電話がかかってきた。なんでだ。

    5月に合同会社を立ち上げて、一棟アパートという事業の経営者となったわけですが、なかなか前途多難なスタートとなりました。いや、多難ではありますが、前途は洋々としていると思ってます。事業としてはいろいろ改善点を考えて手を入れていくんですが、チョ

  • 配当貴族銘柄 アボット・ラボラトリーズ(ABT)大手製薬で連続増配50期!

    連続増配、しかも数十期にわたって実現している企業がアメリカにはゴロゴロいます。連続増配10傑のうち3社がヘルスケア部門です。ジョンソン&ジョンソン、アッヴィ、そしてこのアボットラボラトリーズ。あまり日本ではなじみがないですかね。でも優良な企

  • 配当貴族銘柄 ペプシコ(PEP) ジワリジワリと10年で4倍

    コカ・コーラがバフェット銘柄として有名ですが、だったらペプシだっていいんじゃないの?と思いませんか?まぁ、巨人コカ・コーラと市場でガチガチにぶつかって生き残ってるわけですから、そりゃ大した体力でしょう。調べてみると、意外と連続増配まで実現し

  • 投資するための情報をどうやって集めるか。

    ちょっと漠としたお話ですが、最初結構躓くところかなと思うんです。何を信じて投資すればいいの?僕はこのブログ以外にネットと繋がってないので、かなり狭い情報収集でやってきました。みんな、どうやって判断してるんでしょうかね。狭い僕のアクセスポイン

  • 配当貴族銘柄 アッヴィ(ABBV) デカくて伸びてる、のか?

    日本ではあまりなじみのない会社、アッヴィ。音感がなかなか個性的なので一度聴いたら忘れないのと、発音しにくそうなのでつい「あっヴぃ」と発音してみたくなる字面です。米国株界隈では超メジャー株なのでポートフォリオに組み込まれている方も多いかと思い

  • 一棟アパートに防犯カメラをDIYできるか。

    意気揚々と参入した不動産事業、といってもアパート一棟の大家さんですが、早速つまずいてます(笑いきなり3か月で13室のうち4室が空室というパンチを浴びて、いかんいかん、ちゃんと経営しないと!と心根を正しているところです。いろいろ改善策を実施す

  • 配当貴族銘柄 キャタピラー(CAT)重機は景気敏感株といいますが。

    いわゆる景気敏感銘柄と言われる建機業界において、数十年にわたって首位に君臨し続けている会社がキャタピラーです。古くはアメリカの急成長とともに業容を拡大し、ここ20年の中国の急成長でもさらに規模を大きくしてきました。そして、これからも東南アジ

  • 宅配ボックスって、魅力的ですか?

    意気揚々と参入した不動産事業、といってもアパート一棟の大家さんですが、早速つまずいてます(笑いきなり3か月で13室のうち4室が空室というパンチを浴びて、いかんいかん、ちゃんと経営しないと!と心根を正しているところです。いろいろ改善策を検討し

  • 一棟アパートの空室対策にインターネットを導入しよう

    意気揚々と参入した不動産事業、といってもアパート一棟の大家さんですが、早速つまずいてます(笑いきなり3か月で13室のうち4室が空室というパンチを浴びて、いかんいかん、ちゃんと経営しないと!と心根を正しているところです。いろいろ改善策を検討し

  • 銅の価格はまだ高騰。太陽光発電所の防犯はしっかりと。

    人気のない場所に資産を持つというのは、盗難のリスクがあります。太陽光発電所はほとんど手間がかからず、年数回のメンテナンスであとはほったらかしでも事業が成り立ちます。太陽が出る限り勝手にパネルが発電して、パワコンが勝手に電力会社に電気を送って

  • 不動産投資の可能性 田舎の中古戸建に投資したらどうなのか

    不動産投資は一棟アパートが一番いいかなと思って参入したわけですが、ずっとくすぶってる分野があります。「田舎の中古戸建」です。投資額を抑えて、スモールに不動産の世界に参入できるというメリットがあります。世でさんざん叩かれているワンルーム投資、

  • 太陽光発電にまつわる印象って変わってきた?

    去年のことですが、再エネにまつわる内部告発が特集されてました。2件ピックアップされてましたが、どちらも国民の負担を尻目に暴利を貪る貪欲な事業者が描き出されていました。特に見るでもなくついていた番組から、『再生エネルギーをめぐる・・・』とか『

  • 配当貴族銘柄 コカ・コーラ(KO)ってまだ魅力的?

    マックに行くとセットのドリンクはコーラを頼みます。子供のころから。最近はおなか回りが気になるのでゼロコーラにしてますが、やっぱりハンバーガーにはコーラです。仕事で頭が疲れ切ったとき、赤コーラを飲むとなぜかシャキッと目が覚めます(これは僕だけ

  • 土用丑の日 今年もうなぎとビールはふるさと納税で

    毎年土用丑の日はウナギを食べてます。今年は7/23だったそうですね。ちなみに8/4も二の丑と言うそうです。そんなに好きなわけではないですが、習慣というか、季節感というか、夏の暑い日が始まると「あー、そろそろウナギー」なんて思います。結構高い

  • 配当貴族銘柄 ウォルマート(WMT)売上世界一!

    米国株投資、最初は手探りです。シンプルに大きな会社=安定と考えると、真っ先にこの会社にたどり着きます。もちろんそんな単純な話ではありませんが、5,700億ドル(約74兆円!)の売上ってすごいインパクトです。もはや国家予算並みの売上をたたき出

  • 太陽光発電事業の安定感が身に染みる。

    満を持してアパート経営に参入したんですが、いやはやなかなかすんなりいきません。早速空室という洗礼を浴びることになり、ホロ苦スタートとなりました。この状況で思うのは、サラリーマンやっててよかった!太陽光発電所、あってよかった!これにつきます。

  • 一棟アパートが埋まらないなら、何ができるのか。

    オーナーになったのは2022年5月ですから、まだ事業を開始して2か月なんですが、ちょっと困ったことになりました。そう、不動産最大のリスク、空室です。空室が想定外に重なって、なんと13室のうち3室が空き!さらに8月にもう一部屋退去連絡があり、

  • 太陽光発電所が水没。毎度のことですが何とかならんか。

    もう3年経つので何とも思ってないんですが、時折ふと思い出して解決策をあれやこれや考えるのもなかなか面白いです。ちょっと有望な手を思いつきました。有効かどうかはやってみないとわかりませんが、コスパは良さそう。今の発電所の様子ほんと見る人が見た

  • 配当貴族銘柄 エクソンモービル(XOM)脱炭素とはいえ。

    ここ数年で強烈な潮流になりつつある「脱炭素」この影響をモロに受けた石油産業は瀕死のダメージを負ったように見えたんですが、ウクライナ情勢もあって状況が変わってきました。地球環境を考えたときに、これがいいことなのかどうか判断に迷うところではあり

  • 一棟アパートが大変!想定外の空室が。。。

    オーナーになったのは2022年5月ですから、まだ事業を開始して2か月なんですが、ちょっと困ったことになりました。そう、不動産最大のリスク、空室です。空室が想定外に重なって、なんと13室のうち3室が空き!さらに8月にもう一部屋退去連絡があり、

  • 配当貴族銘柄 P&Gの安定感がすごい!

    プロクター&ギャンブルが優良銘柄と聞いても、何の目新しさもありません。「あぁ、あの連続増配66年の老舗日用品メーカーね。」「しかもキャピタルゲインまで狙えるんだよね。」「米国株やるならだれもが一度は買おうとするよね」といったレベルの、安定感

  • 配当貴族銘柄 エクソンモービル(XOM)脱炭素とはいえ。

    ここ数年で強烈な潮流になりつつある「脱炭素」この影響をモロに受けた石油産業は瀕死のダメージを負ったように見えたんですが、ウクライナ情勢もあって状況が変わってきました。地球環境を考えたときに、これがいいことなのかどうか判断に迷うところではあり

  • 横浜 繁華街近くの新築一棟アパートを検討した時の話

    一棟目は決めてしまったので、今更振り返ってなんの役に立つの?とも思うんです。でも、すぐ忘れてしまうタチなので、当時どんな判断をして、今振り返るとそれはどうだったかを検証するというのはとても大事です。賢い人は過去の経験をキッチリ頭にため込める

  • KDDIはカタログギフトに配当3%超!しかも21期連続とか。

    100株だけ持ってたKDDI、6月初めに株主優待の案内が来てました。KDDIの運営するauPayマーケットが提供するカタログギフトです。もともと優待なんて気にせず持ってたので、思わぬサプライズでちょっとうれしかったです。投資額自体は30万程

  • 配当貴族銘柄 ジョンソンエンドジョンソン(JNJ)

    米国株へのシフトを志向しながら、やっぱり財務諸表とかが英語だと億劫になってしまいます。。本丸はVTIと決めてるんですが、サテライトでいろんな銘柄を持ってみたいなと思ってます。これは投資を楽しむ観点で。もちろんゴールは「いかに利益をたくさん上

  • 太陽光発電所の定額電灯と従量電灯

    もはやどうでもよくなってしまいましたが、ことあるごとにちょっと思い出して不満な気分になる点があります。千葉の発電所、パワコンの電気契約が定額電灯契約になっており、ほとんど電力を使ってないにも関わらず毎月一定額を徴収されてます。全く無駄なので

  • 三菱UFJフィナンシャルグループの投資判断:長期的にはBOX圏で動いてるように見える

    三菱UFJ銀行を中心とした金融グループです。って知らない人はいないでしょうというぐらい有名で、店舗も多いので身近ではありますが、実のところ統廃合を繰り返していて、どこからどこまで傘下なの??ってよくわからなくなります。三菱UFJ銀行三菱UF

  • 印鑑の当たり外れを、全て当たりにする。

    個人事業主で自分の実印をそこらじゅうに押します。今回法人を作って、これまたそこらじゅうに法人実印を押します。あまりこだわりとかないので、早くて安いネットのショップに頼んだんですが、結構当たり外れがあって。でも、ハズレでも自分でなんとかできま

  • 太陽光発電所とインボイス制度。忘れないうちに。

    少し前に税務署から手紙が来てました。こんなヤツですね。インボイス制度が始まりますよー、登録しないと適格事業者になれませんよー、とのこと。そうそう、ちょっと判断先送りにしてたけど、忘れないうちにやっとかないとね。インボイス制度と小さな太陽光事

  • 不動産に参入してみた!【通常運転編⑤ 税理士をみつける】

    金消契約が終わり、引き渡しも無事完了。銀行との面談が終わって管理会社も決めた。引き渡しも終わった。ついに大家さんになりました!が、ここで終わりではありません。ここからが始まりです。管理は管理会社に任せているので、ぼーっとしててもきっちり家賃

  • 不動産に参入してみた!【通常運転編④ 法人名義のクレジットカードをつくる】

    金消契約が終わり、引き渡しも無事完了。銀行との面談が終わって管理会社も決めた。引き渡しも終わった。ついに大家さんになりました!が、ここで終わりではありません。ここからが始まりです。管理は管理会社に任せているので、ぼーっとしててもきっちり家賃

  • 太陽光発電所の草刈を、自分でやってみた。

    6月上旬、草刈を自分でやってみました。といっても基本は業務委託でお願いしているので自分でやる必要はありません。今回は千葉の防犯カメラが故障したので、その修理とついでにちょっとだけ草刈もーという程度で。千葉は防草シートをしいてあるので、基本的

  • 太陽光発電所に草が生繁る季節になりました。

    最近一棟アパートでゴタゴタしてたのと、合わせて本業もなんだか忙しかったのですっかり意識の外側に追いやられていた太陽光発電所。ある意味、自分の手を介さずとも自律的に稼働して、自動的に収入が入り、自分で指示しなくても維持管理がされる形に仕上がっ

  • 不動産に参入してみた!【通常運転編③ 使い勝手の良いネットバンクに口座をつくる】

    金消契約が終わり、引き渡しも無事完了。銀行との面談が終わって管理会社も決めた。引き渡しも終わった。ついに大家さんになりました!が、ここで終わりではありません。ここからが始まりです。管理は管理会社に任せているので、ぼーっとしててもきっちり家賃

  • 不動産に参入してみた!【通常運転編② 決済が終わってないものがある】

    金消契約が終わり、引き渡しも無事完了。銀行との面談が終わって管理会社も決めた。引き渡しも終わった。ついに大家さんになりました!が、ここで終わりではありません。ここからが始まりです。管理は管理会社に任せているので、ぼーっとしててもきっちり家賃

  • 不動産に参入してみた!【通常運転編① 法人として存在するということ】

    金消契約が終わり、引き渡しも無事完了。銀行との面談が終わって管理会社も決めた。引き渡しも終わった。ついに大家さんになりました!が、ここで終わりではありません。ここからが始まりです。管理は管理会社に任せているので、ぼーっとしててもきっちり家賃

  • 不動産に参入してみた!【入口編⑤ 通常運転へ】

    かれこれ2年くらい物件を探してましたかね。2年で見つかるなら早いほうかもしれませんが、それより前の勉強しながらなんとなく探してる期間も含めたら3年くらいかかったのかもしれません。やっと納得いく物件を見つけることができ、資金調達の目途もたち、

  • 不動産に参入してみた!【入口編④ 引き渡し】

    かれこれ2年くらい物件を探してましたかね。2年で見つかるなら早いほうかもしれませんが、それより前の勉強しながらなんとなく探してる期間も含めたら3年くらいかかったのかもしれません。やっと納得いく物件を見つけることができ、資金調達の目途もたち、

  • 不動産に参入してみた!【入口編③ 金消契約】

    かれこれ2年くらい物件を探してましたかね。2年で見つかるなら早いほうかもしれませんが、それより前の勉強しながらなんとなく探してる期間も含めたら3年くらいかかったのかもしれません。やっと納得いく物件を見つけることができ、資金調達の目途もたち、

  • 不動産に参入してみた!【入口編② 管理会社との面談】

    かれこれ2年くらい物件を探してましたかね。2年で見つかるなら早いほうかもしれませんが、それより前の勉強しながらなんとなく探してる期間も含めたら3年くらいかかったのかもしれません。やっと納得いく物件を見つけることができ、資金調達の目途もたち、

  • 不動産に参入してみた!【入口編①銀行との面談】

    かれこれ2年くらい物件を探してましたかね。2年で見つかるなら早いほうかもしれませんが、それより前の勉強しながらなんとなく探してる期間も含めたら3年くらいかかったのかもしれません。やっと納得いく物件を見つけることができ、資金調達の目途もたち、

  • 不動産に参入してみた!【入口編】

    かれこれ2年くらい物件を探してましたかね。2年で見つかるなら早いほうかもしれませんが、それより前の勉強しながらなんとなく探してる期間も含めたら3年くらいかかったのかもしれません。やっと納得いく物件を見つけることができ、資金調達の目途もたち、

  • 不動産の手続きあれこれ

    さて、無事法人設立まで完了すると、あとは粛々と手続きを進めていきます。大きな買い物なのでホントにいろんな書類が必要になります。しかも、公的書類なので取得するのも一苦労で。印鑑証明個人個人の印鑑証明取得は簡単です。マイナンバーカードがあれば最

  • キーエンスの投資判断:ちょっとペースダウン?でも強い!

    BtoBの会社なので一般消費者にはあまりなじみがないですが、驚異の利益率50%!をたたき出す超優良企業です。就職の時に、漠然と「給料がいい会社がいいなー」なんて考えて検索すると、銀行や商社・TV局を抑えてこの会社が1位に出てきます。「キーエ

  • 日本たばこ産業(JT)の投資判断:高配当・高利益率はまだ健在

    ロジカルに考えると、定期的に利益確定する「高配当株式」よりも「低配当」でその分成長投資に回す「成長株」のほうが資金効率が高いです。利益を確定すると20%の税金がかかりますが、配当せず資金を成長投資に使えばそれは経費なので課税されません。結果

  • ヤマダ電機の投資判断:量販店ってどうなるんだろう。

    家電量販店最大手、特に北関東では無敵でしょう。家電業界では。が、ネット通販が伸長するにつれ、厳しい状況に追い込まれてるのかな?というのが肌感覚です。近所にヤマダ電機の店舗があるので時々見に行くんですが、コロナによる在宅特需で結構混んでます。

  • 不動産に参入してみよう!【壁⑤】法人設立!

    不動産に参入することにしました。チマチマ探し始めて、途中で頭を冷やしたり勉強期間を取ったりしながら、何とか入口にたどり着いた感じです。もっと簡単なことかもしれませんが、本業の片手間でやってたので結構時間かかりました。面白かったから全然「なが

  • 不動産に参入してみよう!【壁④】価格交渉!

    不動産に参入することにしました。チマチマ探し始めて、途中で頭を冷やしたり勉強期間を取ったりしながら、何とか入口にたどり着いた感じです。もっと簡単なことかもしれませんが、本業の片手間でやってたので結構時間かかりました。面白かったから全然「なが

  • 不動産に参入してみよう!【壁③】融資調整!

    不動産に参入することにしました。チマチマ探し始めて、途中で頭を冷やしたり勉強期間を取ったりしながら、何とか入口にたどり着いた感じです。もっと簡単なことかもしれませんが、本業の片手間でやってたので結構時間かかりました。面白かったから全然「なが

  • 不動産に参入してみよう!【壁②】物件紹介!

    不動産に参入することにしました。チマチマ探し始めて、途中で頭を冷やしたり勉強期間を取ったりしながら、何とか入口にたどり着いた感じです。もっと簡単なことかもしれませんが、本業の片手間でやってたので結構時間かかりました。面白かったから全然「なが

  • 不動産に参入してみよう!【壁①】物件精査!

    不動産に参入することにしました。チマチマ探し始めて、途中で頭を冷やしたり勉強期間を取ったりしながら、何とか入口にたどり着いた感じです。もっと簡単なことかもしれませんが、本業の片手間でやってたので結構時間かかりました。面白かったから全然「なが

  • 不動産に参入してみようと思う。

    長らくあれやこれや勉強して迷ってきた不動産投資ですが、何とか腹落ちする物件が見つかったので一歩踏み出してみることにしました。参入までいろんな壁がありました。まだ引き渡しは終わってないので、これから金消契約を経て家賃が入金されるまでもあれやこ

  • 売り時を逃したゼンショーHD やれやれの売りです。。

    株式選定の王道は、自分の身近なよく知ってる、かつ応援したい企業を買うというのが最も納得感のある買い方です。ゼンショーなんて名前だから身近に感じませんが、牛丼もカレーも食べたいなと思ったらすき家ですし(そんなに食べれませんが。。。)、回転寿司

  • 発電所の固定資産税納付書が届きました。

    太陽光発電所は千葉と埼玉で3基保有してますが、今年ももれなく届きました。固定資産税の納付書です。まず千葉の自治体の分が届きました。こういうのはすぐ忘れちゃうので、来たらすぐ払うようにしてます。いくらだったか?土地は減価償却されないので、固定

  • テレコムニカシ・インドネシア(TLK)への投資は人口増加国のインフラを持つ醍醐味。でもまだ時間がかかりそう。

    マイナーな株式かと思います。インドネシア最大の通信会社で、固定、モバイル、エンタープライズ、卸、国際の5セグメントで事業を展開してます。エンタープライズ??聞きなれませんが、インドネシア国内のデジタルプラットフォームを提供しているようです。

  • アルトリアグループ(MO)の投資判断 6年持って売りました。

    6年前にシーゲル先生の「赤本」を読んであっさり感化されました。たばこ産業とは「新規の投資が不要」「財務が安定」「一定の固定客」「高配当」と、独特な個性をもつセクターです。セクターでいうと「生活必需品」になるんだとか。必需。。。そうか??まぁ

  • 個人事業主だから気にしなきゃいけない税金モロモロ

    法人を作って税理士さんにお任せ!なら楽ちんなんですが、僕の場合は個人事業主ですし、太陽光程度なら税理士さんにお願いしなくても会計ソフトで何とかなります。なんとかなるというのは、やってみた結果として何とかなるなと分かったんですが、やってみるま

  • 資産管理にマネーフォワードが便利

    僕が投資を始めたのは2008年だったので、早くも14年が経とうとしてます。当時はオンライン証券もまだ未熟で、ユーザーインターフェイスも使いにくいものが多かったです。今振り返ればそうなんですが、当時はネットで手続きが完了する事に驚きました。な

  • カーニバル(CCL)の投資判断 コロナ次第なんだろうな。。

    コロナが小康状態になり、人流が少し回復すると取引が活発化する銘柄「カーニバル(CCL)」感染者が増加に転じるとまたしぼんでいきます。。なんだか陽気な名前ですが、いったい何の会社なんでしょうか?どんな会社?世界最大のクルーズ船運航会社だそうで

  • 契約書をきれいに保管!最初が大事。

    太陽光も不動産も、いざ保有するとなると大量の契約書類が発生します。最重要書類は契約書になりますが、それ以外にも検討段階の物件概要書とか見積とか、大量の紙ものが発生します。ほんとは全部スキャンしてデータで保持するのが望ましいのですが、ちょっと

  • 「儲かる不動産投資の極意」時々いい本があります

    失礼な言い草ですみません。なかなかうさんくさい題名です。そんな本を選んでる時点でお前も同類だろうという感じですが、それは置いといて中身はいい本でした。他の本では触れられてないような内容が細かく記載されていて、なるほど!と思う点がたくさんあり

  • ルネサンスでダイエットから2年

    投資とダイエット、一見関係ないカテゴリですがイヤイヤ意外と関係ありまして。世間では体型管理に苦労している人が、実に6割もおられるそうです。さらにその中の7割の方はリバウンドを経験しており、いかに維持することが難しいかを如実に表しています。人

  • 21年度の配当結果。配当金だけだとちょっと効率が悪い

    資産を増やす手立てをあれやこれや考えて、クロス取引で僅かばかりの優待を取りに走っているにも関わらず、全体の管理はかなりざっくりしてます。先日21年度の配当実績を改めて整理してみました。去年よりもさらに減ってますね。。「もうひとりの自分を作り

  • 一棟アパートをずっと見ていたら、似たような物件ばかりに見えてきた。

    一都三県、新築一棟アパート、単身者向け、駅10分程度。出てくる物件は驚くほど似通って来ます。条件が変わる要素があるとすると「時間」くらいですかね。今の価格と10年後の価格では、同じ条件でも価格に開きが出てきます。株式程ではありませんが、市況

  • 投資する意味、子供にも伝えたいけど難しい。

    自分が子供の頃、借金というのは「悪いこと」だと教えられてきました。お金を借りるような状況にならないように、庭に「花梨(かりん)の木」を植えるという風習があったほどです。(ダジャレか。。)ついでにセットで「樫(かし)の木」も植えてました。お金

  • 太陽光発電所のある自治体から書面が届いた時のお話

    そもそも自宅以外不動産なんて持ったことなかったので、役所から書類をもらうなんて子育ての補助金くらいしか経験ありませんでした。サラリーマンだと税金もフルオートメーションで完了してしまうので、公的な手続きというものに慣れてません。取れるところか

  • ファイザー(PFE)を売却してみた。

    コロナ禍で日本でも一躍有名になったファイザー社。パンデミックというマイナス事象下において、もっとも恩恵を受ける銘柄って何だろうな?と考えると、真っ先に浮かぶのが「特効薬を開発した会社」です。いろんな会社が開発しましたが、主流はファイザーとモ

  • FIT単価27円の発電所、買っとけばよかったかな。。

    現在3基の太陽光発電設備を保有していますが、時々良さそうな物件を見つけて大いに悩みます。現在の3基だけでは、年間の利益は平均200万円程度にしかなりません。目指すは不労所得500万円!残りを株の配当で得られるようにするか不動産にするか、ある

  • 太陽光発電所を20年間維持すると、自分のお小遣いは総額いくら増えるの?

    僕が太陽光発電所を購入したのは2019年になるんですが、その時点でいろんな情報をかき集めてウンウンうなりながら色々シミュレーションしました。3年経過してそれなりに実績も出てきて年間の決算もやってみると、当初のシミュレーションの答え合わせがで

  • エアトリ 21年9月に「やれやれの売り」でEXITしたんですが

    エアトリ社、旧エボラブルアジア社で航空券予約サイト運営を生業としてオフショア開発や投資事業を展開しています。2017年3月に東証一部上場を果たし、これから東京オリンピックめがけて業績拡大!と思ってた矢先のコロナ禍で、一時株価は1/5程度まで

  • 「メモの変態が手帳をスマホに変えた理由」もう売っちゃいましたが得るものがあった。

    以前最寄りの本屋で平積みになってました。「メモ」「変態」「スマホに」というところに目を惹かれて買っちゃいました。頭の整理のために「メモ」を多用してるんですが、いやするようになったんですが、コレが結構かさばります。この本を読んでメモの効用に気

  • 22年2月にアリババ(BABA)を売却してみた。損切りです。。

    中国という特殊な市場にありながら、実に巧みに事業を構築してきたアリババ。押しも押されぬアジア系DX企業の雄です。欧米のGAFAに比肩する中国のBAT。国の後押しもさることながら、中国という巨大な内需を取り込んで一気に成長しました。情報資源を

  • 「まずはアパート一棟買いなさい」を1年後に読み返すと。

    いい物件は座してのんびり待つスタンスですが、興味があるうちに勉強もしておかないといけません。何事も知りたいと思った時が吸収力maxなので、最大限活用します!そんな勢いで読んでみたのはこちらの本。初心者がまず手に取る本として有名だそうで。(と

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