ソーシャルレンディングとは? ソーシャルレンディングは、投資家が運営会社に対して出資を行い、運営会社から投資家へ配当が支払われる仕組みのことです。 不動産投資が少ない資金で開始できる。 投資スタイルの
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生命保険と不動産投資の共通点 生命保険と不動産投資の共通点は、大きく2つです。 契約者が亡くなった時に、家族への保障となる。 相続の際に、相続税対策として利用できる。 家族への保障となる 生命保険も不
不動産投資で火災保険が必要な理由 火災保険は、「災害時のリスクに備えて入る保険」です。 しかし、具体的にどのような時に使えるのかまでは、知られていないと思います。 どんな災害に? どこまでの補償が?
不動産投資で個人から法人化するメリットとは!? 不動産投資で法人化をするメリットは、税金の支払いに関するポイントが主です。 個人より法人の方が、税金が安く済む。 経費計上ができる項目が増える。 5年以
サラリーマンが不動産投資で得するのに会社設立がオススメな理由 サラリーマンが不動産投資で得をするために、法人化がオススメな理由を3つ説明します。 会社設立してから不動産投資をすると、諸経費が削減できる
不動産投資の相続税って何? 相続とは、亡くなられた方の預貯金、不動産などの財産を引き継ぐことです。 相続税は、亡くなられた方から引き継いだ財産に対して発生する税金です。 相続する財産が大きくなればなる
そもそも固定資産税って何? 固定資産税とは名前のとおり、「固定資産」に対してかかる税金です。 固定資産には、自宅などの不動産、不動産投資で所有している物件などが該当します。 土地と建物が対象となります
不動産投資の減価償却で赤字が出てしまう理由 不動産投資では、建物と設備が定められた年数の範囲内で、少しずつ経費として計上できます。 収入が支出よりも多くても、減価償却分の経費計上額が大きければ年間収支
なぜ不動産投資の減価償却は節税効果があるのか? 減価償却とは、不動産を決められた年数で、徐々に経費計上することです。 「決められた年数」とは、「減価償却資産の耐用年数等に関する省令」で決まっています。
不動産投資で税金を還付できる理由 不動産投資で税金の還付は可能です。 正しくは還付ではなく、利益を減らすことで納める税金も減らすことができます。 不動産投資の所得から、必要経費・減価償却費などを差し引
不動産投資で税金対策は可能! 不動産投資は税金対策になります。 不動産投資とは、不動産を購入後に貸し出し、家賃収入を得ることです。 不動産を購入するには、銀行などから融資を受けて購入をする方法が一般的
不動産投資物件を売却して残債を返す出口戦略とは? 不動産投資において、出口戦略を持つことは大切です。 不動産を売却し、融資の残債を返済するのは出口戦略の1つです。 残債よりも売却額が上回れば利益となり
不動産投資でローン金利を少なくする方法とは? ローン金利は、1~4%となっており大きな幅があります。 銀行、地方銀行、信用金庫など融資をしてくれる場所により違ってきます。 ローン金利は低いにこしたこと
不動産投資で銀行の融資面談を受けるべき理由 自己資金だけでも、不動産は購入できます。 しかし、投資として考えると、融資を受けて借入した方がメリットが大きいです。 融資が受けられると、自己資金を抑えて投
個人事業主が不動産投資を始めるために融資が必要な理由 個人事業主が不動産投資を始めるのに融資が必要な理由は、事業のための資金を残すためです。 極端に言うと、自己資金があれば融資なしでも不動産は購入でき
不動産投資するなら新築or中古どちらがよいのか? 新築と中古、それぞれに良さがあります。 物件選定がしっかりとできるなら、総合的に中古の方がオススメです。 中古の中でも、特にオススメとなるのは以下の物
不動産投資セミナーを開催している企業ランキングTOP3 オススメの不動産投資セミナーを開催している企業TOP3を紹介します。 1位:株式会社新日本地所 2位:株式会社グローバル・リンク・マネジメント
不動産投資で個人事業主になれるのか? 不動産投資を始めると、個人事業主になれます。 しかし、お金が溜まったからといって、会社を辞めて個人事業主になることはオススメしません。 オススメはサラリーマンのう
不動産投資家でサラリーマンの割合が高い理由 サラリーマンが不動産投資をする割合が高い理由は、他の職業の人たちよりも有利なポイントがあるからです。 銀行からの融資が受けやすい。 手間が掛からない。 節税
不動産投資で稼ぐために必要な年収と貯蓄の目安は? 不動産投資を始める基準は以下です。 年収500万~700万 持ち出し資金・貯蓄額は物件購入価格の15~30% 貯蓄額に関しては目安です。 多いにこした
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