ソーシャルレンディングとは？ ソーシャルレンディングは、投資家が運営会社に対して出資を行い、運営会社から投資家へ配当が支払われる仕組みのことです。 不動産投資が少ない資金で開始できる。 投資スタイルの
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働き方、楽しみ方は十人十色。ミヤビ屋ブログです。サラリーマン大家であるミヤビ屋が、副業を中心に記事を更新していきます。どうぞ、よろしくお願いします。
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生命保険と不動産投資の共通点 生命保険と不動産投資の共通点は、大きく2つです。 契約者が亡くなった時に、家族への保障となる。 相続の際に、相続税対策として利用できる。 家族への保障となる 生命保険も不
【不動産投資】火災保険で家屋を守る！おすすめの保険を4つ紹介！
不動産投資で火災保険が必要な理由 火災保険は、「災害時のリスクに備えて入る保険」です。 しかし、具体的にどのような時に使えるのかまでは、知られていないと思います。 どんな災害に？ どこまでの補償が？
不動産投資で法人化するメリットは？融資を受ける方法も紹介！！
不動産投資で個人から法人化するメリットとは！？ 不動産投資で法人化をするメリットは、税金の支払いに関するポイントが主です。 個人より法人の方が、税金が安く済む。 経費計上ができる項目が増える。 5年以
サラリーマンが不動産投資で得するには？会社設立が勝負の鍵！！
サラリーマンが不動産投資で得するのに会社設立がオススメな理由 サラリーマンが不動産投資で得をするために、法人化がオススメな理由を3つ説明します。 会社設立してから不動産投資をすると、諸経費が削減できる
不動産投資の相続税を学ぶ！計算方法も将来のために知っておこう！
不動産投資の相続税って何？ 相続とは、亡くなられた方の預貯金、不動産などの財産を引き継ぐことです。 相続税は、亡くなられた方から引き継いだ財産に対して発生する税金です。 相続する財産が大きくなればなる
そもそも固定資産税って何？ 固定資産税とは名前のとおり、「固定資産」に対してかかる税金です。 固定資産には、自宅などの不動産、不動産投資で所有している物件などが該当します。 土地と建物が対象となります
不動産投資の減価償却で赤字が出てしまう理由 不動産投資では、建物と設備が定められた年数の範囲内で、少しずつ経費として計上できます。 収入が支出よりも多くても、減価償却分の経費計上額が大きければ年間収支
不動産投資の減価償却は節税効果がある？設備についても解説！！
なぜ不動産投資の減価償却は節税効果があるのか？ 減価償却とは、不動産を決められた年数で、徐々に経費計上することです。 「決められた年数」とは、「減価償却資産の耐用年数等に関する省令」で決まっています。
不動産投資で税金を還付できる理由 不動産投資で税金の還付は可能です。 正しくは還付ではなく、利益を減らすことで納める税金も減らすことができます。 不動産投資の所得から、必要経費・減価償却費などを差し引
不動産投資で税金対策を！サラリーマンが実施すべき3つの理由！！
不動産投資で税金対策は可能！ 不動産投資は税金対策になります。 不動産投資とは、不動産を購入後に貸し出し、家賃収入を得ることです。 不動産を購入するには、銀行などから融資を受けて購入をする方法が一般的
不動産投資物件を売却して残債を返す出口戦略とは？ 不動産投資において、出口戦略を持つことは大切です。 不動産を売却し、融資の残債を返済するのは出口戦略の1つです。 残債よりも売却額が上回れば利益となり
不動産投資でローン金利を少なくする方法とは？ ローン金利は、1～4％となっており大きな幅があります。 銀行、地方銀行、信用金庫など融資をしてくれる場所により違ってきます。 ローン金利は低いにこしたこと
不動産投資なら銀行で融資面談を受けろ！面談で得られた3つのこと！
不動産投資で銀行の融資面談を受けるべき理由 自己資金だけでも、不動産は購入できます。 しかし、投資として考えると、融資を受けて借入した方がメリットが大きいです。 融資が受けられると、自己資金を抑えて投
個人事業主必見！不動産投資を始めるために融資を受ける方法を紹介！
個人事業主が不動産投資を始めるために融資が必要な理由 個人事業主が不動産投資を始めるのに融資が必要な理由は、事業のための資金を残すためです。 極端に言うと、自己資金があれば融資なしでも不動産は購入でき
不動産投資するなら新築と中古どっち？比較して分かったことを解説！
不動産投資するなら新築or中古どちらがよいのか？ 新築と中古、それぞれに良さがあります。 物件選定がしっかりとできるなら、総合的に中古の方がオススメです。 中古の中でも、特にオススメとなるのは以下の物
不動産投資セミナーを開催している企業ランキングTOP3 オススメの不動産投資セミナーを開催している企業TOP3を紹介します。 1位：株式会社新日本地所 2位：株式会社グローバル・リンク・マネジメント
不動産投資で個人事業主になる？サラリーマンが行うべきこととは！？
不動産投資で個人事業主になれるのか？ 不動産投資を始めると、個人事業主になれます。 しかし、お金が溜まったからといって、会社を辞めて個人事業主になることはオススメしません。 オススメはサラリーマンのう
不動産投資家でサラリーマンの割合が高い理由 サラリーマンが不動産投資をする割合が高い理由は、他の職業の人たちよりも有利なポイントがあるからです。 銀行からの融資が受けやすい。 手間が掛からない。 節税
不動産投資を始めたい！必要な年収と持出し資金・貯蓄の目安を解説！
不動産投資で稼ぐために必要な年収と貯蓄の目安は？ 不動産投資を始める基準は以下です。 年収500万～700万 持ち出し資金・貯蓄額は物件購入価格の15～30％ 貯蓄額に関しては目安です。 多いにこした
ランサーズでの副業は確定申告が必要なのか？具体的な手順を解説！
副業で確定申告が必要な場合はどんな時？ 確定申告が必要かどうかは、本業以外の収入がどの程度あるのかで変わります。 確定申告が必要なケースは以下です。 会社員の収入があり、ランサーズで20万円以上所得が
ランサーズのロゴ案件の依頼内容はどんなもの？ ランサーズのデザイン案件には、さまざまな仕事内容があります。 グラフィックデザインの仕事内容では、ロゴ、バナー、チラシなどの案件数が圧倒的に多いです。 他
ランサーズでイラストは稼げるのか？効率よく稼ぐためのコツ3選！
ランサーズでイラスト案件は稼げる？ ランサーズを利用してイラスト案件で稼ぐことは可能です。 工夫すれば稼げます！ ランサーズでは、イラスト案件が豊富に用意されています。 仕事が無いと困ることはないでし
ランサーズのWebデザイン案件は初心者でもできる理由 ランサーズを利用すると、Webデザイン初心者でも仕事をすることが可能です。 通常、初心者が自力で案件を獲得するのはむずかしいです。 Webデザイン
ランサーズでライターとして稼ぐ！！実は大学生にこそオススメ！
ランサーズのライター案件は大学生にこそオススメ！ 副業でお小遣いを稼ぐには十分 副業でのお小遣い稼ぎであれば十分な収入が得られます。 比較的、時間に余裕がある大学生は、ライターを行うのに向いています。
ランサーズにまさかの詐欺案件がある！？怪しい案件の見分け方は？
ランサーズに詐欺案件はあるの？実際にあった例をご紹介 ランサーズは、クラウドソーシングサービスの中でも最大手に位置するサービスです。 システムも整っているため、安心して利用することができます。 しかし
どうやって探す！？ランサーズで仕事を検索するまでの手順を解説！
ランサーズとは？クラウドソーシングサービスの特徴 ランサーズは、2008年に登場したクラウドソージングサービスです。 日本発にして国内最大級の規模を誇ります。 クラウドソージングは、ネット上で仕事を依
ランサーズの案件は種類が豊富！口コミに関する依頼ってどんなもの？
ランサーズで多く見かける口コミの依頼とは？ 口コミ案件の依頼内容は、様々な種類があります。 アンケートでの口コミ募集 アンケートとして、口コミを募集するのが最も多い内容です。 使用したことがある健康食
実は稼げる？ランサーズのアンケートに関する依頼案件をご紹介！
ランサーズにはアンケート案件が数多くある！依頼内容は簡単！ ランサーズには様々な案件があります。 アンケートの案件に絞っても多くの案件があり、さまざまな内容に分かれます。 アンケート案件の中から3つを
ランサーズでクライアントから良い評価がもらえない…その理由は？
ランサーズの評価はどのように決まるの？ ランサーズには、ランサーとクライアントの双方に評価機能があります。 項目は5項目です。 品質 納期 対応 コスト 能力 その他に、自由に記載ができる「評価コメン
ランサーズの副業がばれる時はどんな時？ばれる原因を解説！ 住民税額からばれる 副業が会社にばれる主な原因は、住民税の金額によってです。 会社からの給与に対して住民税額が多いと、給与以外にも所得があると
ランサーズにはどのような案件があるの？スキルは必要？ ランサーズには数多くの案件があり、案件内容も様々なものが用意されています。 カテゴリーは以下のように分けられます。 システム開発 Web制作/We
ランサーズで依頼を受けて報酬を受け取るまでの流れ ランサーズの依頼を受注してからの流れは、仕事方式によって変わります。 しかし、基本である以下の流れは変わりません。 案件応募 案件受注 仮払い 作業
ランサーズにログインできない理由はなに？ パスワード、メールアドレスが正しくない ログインできない多くの場合は、ログイン情報の誤りによるものです。 メールアドレス パスワード ログイン情報である、メー
ランサーズの案件はやばい！？評判や口コミはどうなのか調べてみた！
ランサーズの評判を確認！悪い口コミの内容は？ ランサーズは、国内最大級のクラウドソーシングサービスです。 大手の会社が運営していることもあり、システムが作りこまれていて使いやすさも優れています。 実際
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iDeCoがオススメな理由！50代なら最短10年で引き出せる！ 『iDeCo』は『確定拠出年金』のことです。 『iDeCo』で資産運用をして得られるメリットは以下です。 運用益、利息にかかる税金が非課
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一般NISAでは株式投資と投資信託が選べる！どちらにするか？ 一般NISAでは、株式と投資信託の両方を自由に選ぶことができます。 どちらを選ぶべきかは、投資経験、投資したい対象、状況によって変わってき
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『サイバースター（CYBER STAR）』とは？ 『サイバースター（CYBER STAR）』は、『株式会社ピアラ』が開発した次世代エンタメプラットフォームです。 ライブ配信やグッズ販売などが1つのアプ
現物株ガチホって何？ 現物株ガチホとは、現物株をがっちりホールドすること。 ガチでホールドを略して、ガチホと言います。 購入した株を売ることなく、長い間持ち続けることを指します。 購入した株式を保有し
株取引は土日祝日でもできる？取引時間を知って株式投資を始めよう！
土日祝日、年末年始、長期連休に株取引はできる？ 土日祝日、年末年始、長期休暇（GWなどの連休）は、株取引ができません。 例として、2021年のGWでは以下のようになっていました。 ×：4/29(木)
高ボラティリティ銘柄は利益も大きいが損失も大きい 高ボラティリティ銘柄は、利益が大きくなりますが、損失も大きくなります。 高ボラティリティの商品は、株式、リート、コモディティ（仮想通貨含む）です。 ボ
株の現物取引と信用取引の違い 現物取引とは？ 現物取引は、取引所に上場している株式を、証券会社に預けている資金の範囲内で取引することです。 自己資金以上の損失が出ないことが特徴です。 配当金や株主優待
証券会社の仕事内容を紹介！法人営業とは？資格はいる？ 法人営業の仕事内容 証券会社の法人営業は、大きな資金を扱うような顧客を対象にした営業になります。 顧客は、大企業・機関投資家・公共機関などです。
証券会社ランキング！売上・預かり資産・口座数をランキングで検証！
証券会社ランキング！売上高1位は！？ 【1位】野村證券 1.6兆 【2位】大和証券 5761億 【3位】SBI証券 5411億 （※2022年3月期時点） 売上高1位は圧倒的に『野村證券』です。 機関
株式投資のおすすめの始め方はスマホでスタート！ポイントを解説！
スマホで株式投資がオススメの理由【1】！いつでもどこでも取引できる！ スマホで株式投資は、いつでもどこでも取引ができます！ 時間と場所に関係なくできるのは大きなメリットです。 株式投資と聞くと、たくさ
株式投資入門本！売れてる本のおすすめ！ 売れている本のオススメは、『いちばんカンタン！株の超入門書』です！ いちばんカンタン！株の超入門書 『いちばんカンタン！株の超入門書』は、株式投資の入門本として
仮想通貨取引するなら法人の定款に入れろ！理由とメリットを解説！
仮想通貨取引を法人の定款に入れたほうがよい理由 仮想通貨の取引をする場合、定款に仮想通貨について記載しておいた方がよい理由は、「租税回避と判断されるリスクが回避できる」からです。 法人で仮想通貨取引を
仮想通貨に関して法人の決算にやるべきこと 仮想通貨の法人決算でやるべきことは、期末時の時価評価額を明確にしておくことです。 平成31年4月1日以後に終了する事業年度から、期末時の時価評価額が必要となり
仮想通貨の経費として計上できるものは 仮想通貨の経費として法人が計上できるものは、以下のようなものになります。 仮想通貨の取得費 出金手数料 取引手数料 コンサル費用 書籍代 セミナー代 マイニング用
仮想通貨を個人から法人へ譲渡できる？発生する税金問題を解説！
仮想通貨を個人から法人へ譲渡した際に発生する税金とは？ 仮想通貨（暗号資産）を法人へ譲渡した場合、個人に対しては「所得税」、法人に対しては「法人税」が発生します。 個人から法人へ譲渡すると、譲渡時点で
仮想通貨は法人で取引が得？含み益は課税対象となるのか詳しく解説！
仮想通貨を法人で取引するメリット 仮想通貨を、法人で取引する最大のメリットは「税金」です。 個人と法人で、どれくらい税金が変わってくるのか説明します。 個人で取引する場合 個人での取引の場合、仮想通貨
仮想通貨で税理士に収支計算を丸投げしたくなる理由 投資などをしていると、確定申告の時期が近づくと憂鬱になってくる人も多いと思います。 税理士に丸投げしたくなる理由は、収支計算や確定申告が面倒だからです
仮想通貨の税金について税理士に相談するメリット 仮想通貨の税金について税理士に相談すると、様々なメリットがあります。 複雑な税金の計算を丸投げできる！ 税金対策のアドバイスがもらえる！ 複雑な税金の計
青色申告とは？ 青色申告は、納税地の所轄税務署長の承認を受けた人が、青色申告として確定申告できる制度です。 青色申告ができる人は、事業所得、不動産所得、山林所得がある人です。 フリーランスや個人事業主
仮想通貨マイニングの確定申告を解説！知っておかないと罰金発生！？
仮想通貨のマイニングで確定申告の対象者となる マイニング（Mining）の報酬として仮想通貨を得た場合、報酬をもらう度に時価で収入として計上しなければなりません。 マイニングで得た仮想通貨を売却し利益
仮想通貨で税金が下がるパターンは？利益を最大化させる方法を紹介！
仮想通貨で税金が下がるとどんなメリットがある？ 仮想通貨で得た利益に対する税金が下がると、どのようなメリットがあるのでしょうか？ 個人で取引することで生じる、累進課税制度による税金の支払いを抑えること
仮想通貨で発生した税金は移動平均法を使おう！計算方法まとめ！
移動平均法とは？ 移動平均法とは、仮想通貨の税金を計算する方法の1つです。 仮想通貨を購入した際に、購入時の単価を毎回求める税金の計算方法になります。 仮想通貨の計算方法は2種類あり、「移動平均法」と
仮想通貨での税金計算はどうなる？赤字になった場合の解決法を紹介！
仮想通貨取引で赤字になった場合の解決法とは？ 仮想通貨の取引では、損失を次の年度に繰り越しできません。 1年目が赤字で2年目が黒字の場合、2年目の黒字から1年目の赤字は差し引けません。 1年目が赤字で
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FXアフィリエイトは違法？疑問を解決して正しく始める方法！！
FXアフィリエイトは違法か？それとも合法か？ FXアフィリエイトには、国内FX業者を紹介するアフィリエイトと海外FX業者を紹介するアフィリエイトがあります。 国内FX業者を紹介するアフィリエイトは、「
FXの経費で落とせる？家賃が費用計上できる驚きの方法を紹介！
なぜFXの経費で落とせるのか？ FXで得た利益は、「雑所得」として区分され課税対象となります。 FXで利益が出た場合、原則として確定申告が必要です。 申告義務があるにも関わらず確定申告を怠った場合、税
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FXで使っているモノが経費で落とせる理由 FXで利益を得た場合は、確定申告が義務付けられています。 FXで得た利益は、所得税のうち「雑所得」として扱われ総合課税の対象となります。 課税対象になるという
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FXウォン（韓国）の特徴とは？ ウォン（韓国）の特徴は以下のようなものです。 メジャー通貨(ドル・ユーロ）などに比べて情報量が少ない。 アジア圏第三の通貨。日本円・中国元に次ぐ通貨である。 昨今の韓流
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おまかせプラスFXの評判は？実際のところオススメできるもの…？
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FXハーモニックをマスターしてエントリーする機会を増やす！！
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ウルフシステムって結局どうなの？FXでの評判・口コミが意外！？
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FXエリオット波動を詳しく解説！好相性インジケーターも紹介！
FXエリオット波動とは？ エリオット波動とは、経済哲学者の『ラルフ・ネルソン・エリオット』さんが提唱した分析理論です。 相場にはパターンがあり一定のサイクルを繰り返していくということを基本として考えま
FXウォルフ波動とは？ チャート画像のように、価格が5つの反転ポイントをつけつつ、波形を刻みながら徐々に上がっていく動きをウォルフ波動と言います。 同様に、徐々に下がっていく動きもウォルフ波動です。
FXのマルチタイムフレームって意味ないの？MTFを詳しく解説！！
FXのマルチタイムフレームとは？ マルチタイムフレーム（MTF）とは、複数の時間足（例えば4時間足、1時間足、15分足）を同時に確認して分析していく手法です。 様々な時間足を分析することによって、相場
FX移動平均線3本手法とは？ 移動平均線3本手法とは、短期・中期・長期の移動平均線3本をチャートに表示させて取引することです。 3本の平均線の向かう方向や、交わり方によってチャートを予測する手法になり
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FXのフラッグの意味とは？ FXのフラッグとはトレンド中の「押し目」を狙う、「順張り」に用いられるチャートパターンです。 ローソク足とトレンドライン（チャート画像の赤線）、チャネルライン（チャート画像
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不動産投資家でサラリーマンの割合が高い理由 サラリーマンが不動産投資をする割合が高い理由は、他の職業の人たちよりも有利なポイントがあるからです。 銀行からの融資が受けやすい。 手間が掛からない。 節税
不動産投資で稼ぐために必要な年収と貯蓄の目安は？ 不動産投資を始める基準は以下です。 年収500万～700万 持ち出し資金・貯蓄額は物件購入価格の15～30％ 貯蓄額に関しては目安です。 多いにこした
ソーシャルレンディングとは？ ソーシャルレンディングは、投資家が運営会社に対して出資を行い、運営会社から投資家へ配当が支払われる仕組みのことです。 不動産投資が少ない資金で開始できる。 投資スタイルの
生命保険と不動産投資の共通点 生命保険と不動産投資の共通点は、大きく2つです。 契約者が亡くなった時に、家族への保障となる。 相続の際に、相続税対策として利用できる。 家族への保障となる 生命保険も不
不動産投資で火災保険が必要な理由 火災保険は、「災害時のリスクに備えて入る保険」です。 しかし、具体的にどのような時に使えるのかまでは、知られていないと思います。 どんな災害に？ どこまでの補償が？
不動産投資で個人から法人化するメリットとは！？ 不動産投資で法人化をするメリットは、税金の支払いに関するポイントが主です。 個人より法人の方が、税金が安く済む。 経費計上ができる項目が増える。 5年以
サラリーマンが不動産投資で得するのに会社設立がオススメな理由 サラリーマンが不動産投資で得をするために、法人化がオススメな理由を3つ説明します。 会社設立してから不動産投資をすると、諸経費が削減できる
不動産投資の相続税って何？ 相続とは、亡くなられた方の預貯金、不動産などの財産を引き継ぐことです。 相続税は、亡くなられた方から引き継いだ財産に対して発生する税金です。 相続する財産が大きくなればなる
そもそも固定資産税って何？ 固定資産税とは名前のとおり、「固定資産」に対してかかる税金です。 固定資産には、自宅などの不動産、不動産投資で所有している物件などが該当します。 土地と建物が対象となります
不動産投資の減価償却で赤字が出てしまう理由 不動産投資では、建物と設備が定められた年数の範囲内で、少しずつ経費として計上できます。 収入が支出よりも多くても、減価償却分の経費計上額が大きければ年間収支
なぜ不動産投資の減価償却は節税効果があるのか？ 減価償却とは、不動産を決められた年数で、徐々に経費計上することです。 「決められた年数」とは、「減価償却資産の耐用年数等に関する省令」で決まっています。
不動産投資で税金を還付できる理由 不動産投資で税金の還付は可能です。 正しくは還付ではなく、利益を減らすことで納める税金も減らすことができます。 不動産投資の所得から、必要経費・減価償却費などを差し引
不動産投資で税金対策は可能！ 不動産投資は税金対策になります。 不動産投資とは、不動産を購入後に貸し出し、家賃収入を得ることです。 不動産を購入するには、銀行などから融資を受けて購入をする方法が一般的
不動産投資物件を売却して残債を返す出口戦略とは？ 不動産投資において、出口戦略を持つことは大切です。 不動産を売却し、融資の残債を返済するのは出口戦略の1つです。 残債よりも売却額が上回れば利益となり
不動産投資でローン金利を少なくする方法とは？ ローン金利は、1～4％となっており大きな幅があります。 銀行、地方銀行、信用金庫など融資をしてくれる場所により違ってきます。 ローン金利は低いにこしたこと
不動産投資で銀行の融資面談を受けるべき理由 自己資金だけでも、不動産は購入できます。 しかし、投資として考えると、融資を受けて借入した方がメリットが大きいです。 融資が受けられると、自己資金を抑えて投
個人事業主が不動産投資を始めるために融資が必要な理由 個人事業主が不動産投資を始めるのに融資が必要な理由は、事業のための資金を残すためです。 極端に言うと、自己資金があれば融資なしでも不動産は購入でき
不動産投資するなら新築or中古どちらがよいのか？ 新築と中古、それぞれに良さがあります。 物件選定がしっかりとできるなら、総合的に中古の方がオススメです。 中古の中でも、特にオススメとなるのは以下の物
不動産投資セミナーを開催している企業ランキングTOP3 オススメの不動産投資セミナーを開催している企業TOP3を紹介します。 1位：株式会社新日本地所 2位：株式会社グローバル・リンク・マネジメント
不動産投資で個人事業主になれるのか？ 不動産投資を始めると、個人事業主になれます。 しかし、お金が溜まったからといって、会社を辞めて個人事業主になることはオススメしません。 オススメはサラリーマンのう
不動産投資家でサラリーマンの割合が高い理由 サラリーマンが不動産投資をする割合が高い理由は、他の職業の人たちよりも有利なポイントがあるからです。 銀行からの融資が受けやすい。 手間が掛からない。 節税
不動産投資で稼ぐために必要な年収と貯蓄の目安は？ 不動産投資を始める基準は以下です。 年収500万～700万 持ち出し資金・貯蓄額は物件購入価格の15～30％ 貯蓄額に関しては目安です。 多いにこした
