searchカテゴリー選択
chevron_left

カテゴリーを選択しなおす

カテゴリーのご意見・ご要望はこちら
cancel
プロフィール
PROFILE

とり小屋のぬしさんのプロフィール

住所
未設定
出身
未設定

自由文未設定

ブログタイトル
とり小屋のぬしブログ
ブログURL
https://phuketresort.hatenablog.com/
ブログ紹介文
サラリーマン投資家が年500万円のフリーキャッシュフローを作り上げるまでの冒険の書。日本の高配当銘柄、タイ株と不動産投資を中心に資産形成中。
更新頻度(1年)

33回 / 365日(平均0.6回/週)

ブログ村参加:2019/10/24

本日のランキング(IN)
読者になる

新機能の「ブログリーダー」を活用して、とり小屋のぬしさんの読者になりませんか?

ハンドル名
とり小屋のぬしさん
ブログタイトル
とり小屋のぬしブログ
更新頻度
33回 / 365日(平均0.6回/週)
読者になる
とり小屋のぬしブログ

とり小屋のぬしさんの新着記事

1件〜30件

  • 【タイ株】ポジション解消

    ダウも日経も絶好調 いやぁ~ 狂気です バイデン政権発足も米中貿易摩擦の緩和に向けては確かに追い風かもしれませんが・・・日本は本日から緊急事態宣言で新型コロナで実体経済は大打撃ですよ!?すっかりマネーゲームです。 素人さんは巻き込まれないようにしたいと思います。 ということで 今週 タイ株式のポジションを解消してみました。AOT 損益プラス AWC 損益大きくマイナス KBANK 損益大きくマイナス SCC 損益若干マイナス STEC 損益大きくマイナス売却した理由としては「配当利回りが少ない」「半年単位で株価向上が見込まれない」を選んでみました。これでキャッシュとタイ株式が半々になりました。…

  • 【タイ株】保有銘柄_2021年1月1日時点

    新年初投稿 今日で正月三が日が終わります。明後日が「仕事始め」なのでまだまだ頭はボォ~っとしております。年末年始も遠方に行かずに、いつもとあまり変化のない日々でした。気持ちをリセットするためにも旅行は有効なのだなと逆説的に理解した1年でした。 これが1年で終わればね・・・ 2021年 SETはどう動く 過去5年間のSETの推移がこちら ドン! 2021年にワクチン接種が先進国を中心に普及したとしても、タイの実経済の回復まではあと2年ぐらいかかりそうな気がします。実経済の回復をシナリオに織り込んでSETは上昇傾向にありますが「期待倒れ」で調整に入るタイミングがあるのではないかと。 手仕舞いの予感…

  • 【タイ株】2020年師走ダス

    在宅ボケ 昨日今日とタイの株式市場はお休みらしい。日本のカレンダーさえ、最近よくわからなくなってきている。在宅勤務になるとONとOFFの境界線があやふやなので、曜日の感覚がマヒしてきます。嫁さんが会社に行ったり、息子が学校に行ったりすることで「今日は平日っぽい」ぐらいの感覚です。新型インフルエンザの影響で、土曜授業がデフォルトになったり、嫁さんも休日出勤したりと・・・きっとリタイヤしたお父さんはこんな感じなのでしょうか? SET 1,500いっちゃうの? 過去5年間のSETの推移がこちら ドン! ちょうど新型インフルエンザ騒動が始まった頃のレベルに戻ってきている感じですね。その頃と比較しても、…

  • 【タイ株】保有銘柄_2020年12月1日時点

    継続は力なり みなさん、お久しぶりです。約3か月ぶりの更新。在宅勤務なのにブログ更新に時間が割けていない日々が続いております。在宅だから「いつでもできる」のですが、 「いつでもできるはいつまでもできない」 これが万物の定めなのです。同じ環境でもバッチリとブログを更新して、筋トレして、自己研鑽を欠かさない人がいます。 ええ、いますね。何を基準にするかはその人次第なので上昇傾向の方々を気にしても仕方ないです。 SET何故か持ち直す コロナ前までは「防衛線」と考えていた1,400に戻ってきています。皆さんがご存じのようにタイ経済が復活したわけではないので気持ち悪いです。ダウや日経などと同様に緩和で生…

  • 【不動産投資】コロナ★ビフォーアフター

    前回からのUpdate 前回の不動産投資関連の投稿がマルっと半年前。 phuketresort.hatenablog.com それからの動きとしては・・・ ① 都内23区 城南地区 区分マンション(1号) 物件引き渡しをうけて、数日後に賃貸の申し込みが入り、3月1日より入居。 絶賛★返済中+賃料回収中! ローンは20年。 ② 都内中央線沿線 中古アパート買付(未遂) 1億ちょっとの築古アパートで、駅から徒歩4分。 情報をみて、仲介の担当者にすぐ連絡を入れ、翌日に買付証明書を提出するものの、現金のお客様に競り負ける。2020年2月ごろのお話。 ③ 都内23区内 借地にアパート建てるぞ計画(未遂)…

  • 【タイ株】保有銘柄_2020年5月31日時点

    いろいろあったね みなさん、お久しぶりです、約3か月ぶりの更新。その間にコロナの感染が全世界で拡大し、各国の株式市場も痛烈な向かい風を受けました。SETも900台までドッカーンと下げましたが、今は反転してボチボチ値を持ち直しています。 持ち直さない保有銘柄 我が保有銘柄たちもガッツリ下げて、値を戻しているけど・・・まだまだ元には戻っていません。一時期 トータルで35%のロスが出ていたことを思えば、戻ったとはいえると思いますが・・・とはいえ、この期間一傍観者としてポジションをいじらなかったのは良かったと思います。 「こうしたら良いのでは」「ああしたら良かったのでは」などとヤキモキしていたら、精神…

  • 【タイ株】ブレーカーが壊れた

    パンデミック サーキットブレーカーが各国の市場で発動されまくった一週間でしたが、皆さんいかがお過ごしでしょうか?前回投稿したときには、ここまで下がった中で、もう一段階下がるとは思っていませんでした。こうなってしまっては、心理的な「防衛線」などは存在しないでしょう。 もちろんV字回復を夢見てはいないのですが、ダラダラとポジションをクローズせずにいます。 「上昇」と「下落」を比べればどちらが起こりそうかというのは、理屈ではわかっています。 でも、行動に移せないのには、自分の行動に「甘え」があるのですね。 配当狙いの銘柄ばかりなのですが、ここまで下落してしまったら「高配当だから」というのは空しいだけ…

  • 【タイ株】絶好の仕込み場

    キター!! 数年に一度の下落ですね。この1週間で日本、タイ、米国の保有銘柄で200万円以上が溶けていきました。こんな市況じゃ、仕方ないね。 感覚がマヒしてきました。 仕込もうとしたら・・・ これは絶好の仕込み場!買いたかったBTSとBEMそしてAITを仕込んじゃおうと、種銭を日本の銀行よりタイの証券会社に送金しようとしました。結果:マネーロンダリング云々で送金NG私の投資環境で、タイ株を買増すには、タイに出向かないといけないことになりました。このコロナウィルスの影響で、タイに行くことができても、現地で隔離されかねない・・・「神様が今は買うな」って仰っているのですね。うん、そうします。 この騒ぎ…

  • 【タイ株】保有銘柄_2020年3月5日時点

    反省が少ない振り返り 保有銘柄は月末に更新するはずでしたが、ドタバタ劇のために数日遅れでの報告です。 そもそも誰も待ってはいないのでしょうが(笑)数日前は真っ赤だった損益がいくつかの銘柄でプラス域に転じています。前回の投稿でもコメントしましたが相場急落で思考停止になってしまい、自分としてのPDCAサイクルが回せませんでした。「どういうシナリオでポジションを手仕舞い、再度エントリーするかを持っていない」ことが分かっただけでも「学び」としましょう。 マイナス要因は出切ったのか? これから数か月かけて経済への悪影響が出てくるでしょう、それが政治的な不安定さを引き起こしかねません。今が節目の1,400…

  • 【タイ株】思考停止による塩漬け

    怒涛の一週間 みなさん、お久しぶりです。公私ともに激動の日々でした。「私」の方は壮絶過ぎで、ブログには投稿する勇気が今はないので見送ります。「公」としては、サラリーマンでコロナ対策のとりまとめしたりしてました。「モノを動かしてなんぼ」の製造業に勤めているので、原材料や商品の流れが止まったら商売あがったりです。 相場に向き合う時間ナシ ちょっと前までは相場を確認して、ポジションをいじっていましたが、幸か不幸かタイムリーに見てませんでした。でも、損失が刻一刻と増えていく状況で「思考停止」になったのも事実。自分のシナリオとしては、損切りをしてロスを最小限にすべきなのですが・・・利益確定のための売却は…

  • 【タイ株】落下中のナイフ

    ポジション解消失敗 SETが1,450のラインをあっさりと割り込んでしまいました。 下落が始まったタイミングで素直に現金化しておくべきでした・・・これが過去1か月のグラフ。 新型肺炎が騒がれ始めたのがちょうど一か月前ぐらいなので、そこでキッチリとポジションを解消できていタラ「万歳!」でした。ここは自分の危機管理能力のなさを嘆きましょう。 しばらく下落予定(?) 自国での感染拡大を抑え込むためにインバウンドの柱である中国、日本、韓国からの観光客を絞り込む施策を打ち出しました。これによって観光立国であるタイの経済は少なくない代償を払うことになりそうです。乾季とはいえ、高温多湿の東南アジアでウィルス…

  • 絶賛★在宅ワーク中

    巷は新型肺炎一色 今週の全社員ミーティングがまさかのライブ配信となり、おうちでの勤務をしております。テレビをつけての仕事ですが、どのチャンネルも新型肺炎の話題でもちきり。あまりにも繰り返して同じ情報が入ってくると感覚がマヒしてきました。 一大 イベントの年ですが・・・ とうとう東京マラソンが大幅な規模縮小となりました。このまま終息の目途が立たないまま春を迎えると、オリンピックの開催が危ぶまれてきそうです。そうなると、開催に向けて膨大な先行投資をした日本経済はどうなるんでしょうかね?開催されれば嬉しいのですが、開催されなくとも良いような気がしてきました。新型肺炎の影響でオリンピックに向けた高揚感…

  • 【不動産投資】金銭消費契約書締結

    都内23区 城南地区 区分マンション 今週末に物件の引き渡しを受けるために、先ほど融資を受けるための金銭消費貸借契約を結んできました。今回は「非オーナーチェンジ」の物件となりました。この場合、引き渡し後に客付けをしなければいけません。その入居までの期間をいかに短くできるかが、運用面における最初のハードルとなります。普通にいけば物件引き渡しを受けた後にリフォームや広告宣伝の期間に入ります。しかし、今回は売主さんに了承を得て、賃貸仲介業者などともチームを組み、入居者募集をスタートしています。今週末の3連休で入居者が決まると嬉しいなぁ~と思ってます。では、また。 残り 3,695日 にほんブログ村

  • コロナウィルスとワイシャツと私

    日本でも感染者続出 中国と豪華客船でのニュースで「対岸の火事」のように思っていたのがこの週末で一転。日本の各地で感染者数が増えています。特に首都圏において感染者が出てしまったのは、もう他人事ではなくなってしまった感が満載。 自衛策 こうなったら人が集まるとこに近寄らないことで自分の身を守ることが必要。我が社は在宅ワークを認めてくれているので、これを積極的に活用したいところ。ところが、来週は社員一同を会しての「全社員ミーティング」が開催される予定。「え、本当に開催するの?」集団感染したらニュースになるだろうから、それはそれで炎上商法っぽくていいね。では、また。 残り 3,697日 にほんブログ村

  • 【不動産投資】事件の顛末

    そして幕が閉じる 売主都合による契約の白紙撤回事件。本日、手付金と違約金が振り込まれました。これで人生初のアパート一棟取得は「取得未遂」ということになりました。5,000万円を越える金額を動かす一歩手前までいきました。好立地で希少価値の高い物件でしたが、残念ながら「縁がなかった」ということで諦めます。今回は時間や工数をかけたけれども、自分自身は大きな持ち出しもなく色々と学ばせていただきました。仲介業者や金融機関との付き合い方も区分マンションとは一味違いました。一棟モノは額が大きくなるので「チームプレイ」という感じでした。 タダでは転ばない 実はこれをキッカケにして、アパート一棟にもう一度挑戦し…

  • 【タイ株】下がっとるやないかい!

    日本は建国記念日 発砲事件が発生した後の第一営業日ということで大きく下げるのではないかとドキドキしながらオープンを待ちましたが微下げでスタート「意外と下がらないなのね~」 と思って、天気の良い休日を過ごしました。で、家に帰ってきて相場を確認すると・・・ めっちゃ下がっとるやないかい!後場の悪材料は何だったんでしょうか?発砲事件や新型肺炎は前場が始まる前に分かっていた情報で新しい情報ではないはず。まさか「利益確定の売り」ということはないはずですし、謎の多いSETです。いつものことながら。では、また。 残り 3,702日 にほんブログ村

  • 【タイ株】きょうは休場

    ふんだり蹴ったりSET 軍人による発砲事件。不特定多数を狙ったテロとはちょっと違う模様。とはいえ、観光立国タイにとっては痛いマイナスイメージ。安全と思われていたオセアニアも発砲事件が起こったりと、世界で暴力と「無縁」の国なんてないのかもしれませんね。 実態がわからない恐怖 それにしてもアジア各国の新型肺炎によるパニックぶりは尋常じゃないですね。一方、アメリカでは「インフルエンザ」で12,000人の人が死亡しているとの報道。どう考えても、リスクとしては 「肺炎」<「インフルエンザ」中国においても死者はインフルエンザの方が多いと思われるし、タミフルやリレンザが効くと言っても無症化されるわけではない…

  • 平成31年&令和元年 確定申告終了

    納税の義務 何回かの週末を使って、納め過ぎた所得税を取り戻す戦いを終えました。今年も「医療費控除」と「不動産取得のマイナス」により還付金をゲッツ!領収書を仕分けたり、勘定項目ごとに計算したりというのは手間はかかるけれども私は嫌いではないです。自分のお金を管理するのは「お金持ちへの第一歩」だと思います、たぶん。では、また。 残り 3,704日 にほんブログ村

  • 【不動産投資】姉さん事件です

    物件は2つ 2019年11月より仕込んできたのは以下の2つ。1.埼玉県のアパート一棟2.都内城南地区の区分マンション それぞれ買付証明書を出して、金融機関の融資にOKが出たところまで投稿していたと思います。「1」に関しては、昨年末に契約を取り交わして、2月10日に引き渡しを受ける予定でいました。「2」に関しては、今週頭に契約を取り交わして、2月21日に引き渡しを受ける予定です。 姉さん事件です 私には姉はいませんが、事件が起きました。「1」の金消契約締結(金融機関に対して、お金を確実に借りますというもの)の前日に驚きのニュースが。アパートの売主が契約を白紙撤回してほしいとまぢか~~!!ある法人…

  • 【雑感】市場は騰落まちまち

    材料不足 日経はチョイと下げて、上海はちょっとばかり上がり・・・で、われらのSETはチョイ下げ日を追うごとに感染数・死亡数が増えています。中国国内の感染数が指数関数的に増えています。とはいえ 中国への渡航禁止や、中国からの団体旅行による出国禁止などで中国の国内でなんとか封じ込めれている感はあります。また、中国国内も移動禁止や外出禁止が効果をあげ、徐々に収束するのではないでしょうか? でもね 中国は「世界の工場」なんです。工場が止まるとモノが生産されないのです。Nintendo Switchも、期待のiPhone 9(仮称)も生産が遅れてしまいます。それ以外にも様々な製品が中国での生産停止&遅れ…

  • 【タイ株】ボラティリティ高過ぎ

    ここまで反発すると恐怖を覚える・・・ そんなに良い材料がないのにグイグイと上がっていく株価。私の保有銘柄の損益もマイナス2%台からプラス圏に戻っている・・・まぢ卍で訳が分からな過ぎて怖い。我が次男坊の最近の流行語が「〇〇過ぎた玄白」です。「怖すぎた玄白」・・・バカっぽくて良い。 言ってみたかっただけ。これでSETが短期間に1,600になろうものなら大半のポジションを手仕舞いたいと思います。中央銀行も利下げをするぐらいにタイの実体経済は良くないはず。それなのに株価だけが先行して上がっていくのは異常です。自分が不勉強なだけかもしれないけど、本当に最近の各国の値動きはわからん。では、また。 残り 3…

  • 【タイ株】1,400台に定着するのか?しないのか?どっちなんだ?

    本当に大丈夫? 昨日のダウやNASDAQの上昇を見ると世界の投資家たちは中国発の「新型肺炎はコントロールできるリスク」と考えているらしいです。今日の日経やアジア市場もその流れを汲んで「ほぼ上昇」世界の工場である中国がほぼ停止しているのに・・・いや、ほんと大丈夫? SETもリバウンド中 1,500の防衛線を突破され、久しぶりに1,400台を見ましたが定着しませんでした。少なくとも、そこまでは悪くないとの判断なのでしょう。私もそこは同意しますけどね。グイグイSETが上昇してくれると個人的には嬉しいですけど、理性的に判断するとそれはないんじゃないかと。 人が動くからお金が回る 今回の新型肺炎騒動によ…

  • 【タイ株】保有銘柄_2020年1月時点

    直視できない(涙) マイナス域に突入した保有銘柄の利益。 耐えるしかねぇ~これが数か月後に利益がプラスになったら「カリスマ投資家」の仲間入りは確実だなと。ええ、流行語大賞も狙います。SCBどんだけぇ~ さて、プラスのサプライズで使っていきたい流行語です。あとは やらかしBEAUTYでは、また。 残り 3,711日 にほんブログ村

  • 【タイ株】パンデミック相場

    そしてダウも大きく下げた 金曜日に日経が1%近く上げたので安心したのも束の間・・・ダウ がっつん↓2%ダウンは久しぶり、インパクト大です。 そして中国本土市場が開く 月曜日はどうなりますかね?上海は一気に5%ぐらい下げるのでしょうか?SETは「空気読まない」感じで上げたりするのでしょうか?金曜日にポジションいじらなかったので、来週は放置プレイしかないですね。ワニワニ★パニック 言いたかっただけ。では、また。 残り 3,712日 にほんブログ村

  • 【タイ株】新型肺炎の猛威

    今がまさに拡大期 現時点では終息の気配がまったく見えませんが、感染症としては致し方ないです。震源地である中国の株式市場は「春節休み」ということで、近くて市場規模の大きな日本市場がとばっちりを受けている気がします。我がSETも悪材料には敏感に反応しております。昨日もコメントしましたが、ここぞ、絶好の仕込み処! 試験に出るので、ノートをとってください。私の勝手な予想ですが、 感染が終息したとしても、株価が戻るのには時間がかかるのではいでしょうか?1,600にタッチするまで3か月? 半年?下落は一瞬でしたが・・・ポジティブに考えると、仕込むに適した期間が長く続くということですよ。皆さん、今のうち牛丼…

  • 【タイ株】投資における危機管理能力

    新型肺炎によるパンデミック相場の様相 これぞ、絶好の仕込み処。しかしながら、種銭がない。仕込みたいよ TVO買いたいよ KBANK君が欲しいよ ADVANC買い増したいよ BTS中東の緊迫の後にこうなるとは・・・ あ~タイミングを1か月間違った。ネタのためにエントリーしたBEAUTY。 25%ダウンで損切り。ザ☆裏目10日前の私のバカ!!もう知らない! (となりのトトロ:サツキ風)今年に入ってタイ株の時価評価額は5%ぐらいダウン。 これを1年かけて挽回するのか・・・凹む投資の達人ならばオプションとか何とかでダメージを最小限にするのでしょうけど、私そんな手法知らないですし。どんな投資も致命傷とな…

  • 【不動産投資】金融機関の審査通りました

    同時進行中 以前からお伝えのように「さいたまの一棟アパート」と「都内城南地区の区分マンション」を購入しようとしています。先週 この2件に対する金融機関の審査が通りました。両方ともフルローン。金融機関が不動産向けの融資を絞っている時期にアマチュア投資家にしてはよくできた条件だと勝手に思っています。一棟アパートの方が本審査通過、区分マンションが仮審査通過。 市場はどう? 不動産投資を専門とするブロガーさんの投稿を読んでいると徐々に物件価格が下がっている模様。ただ私の勝手な感覚ですが、融資の厳しさは感じるものの、首都圏の物件価格はあまり下がっているように感じません。地方都市から価格が下がってきている…

  • 目標をアジャストメント(調整)

    なぜ目標を調整するか? このブログをスタートした時は「金融資産 7,000万円」を目標としていましたが、今後は不動産投資の比率が増えそうです。となると「収益不動産」と「金融資産 7,000万円」だとザ★資産家になってしまいます。お金はあるに越したことはないですが、自分が満足な生活をする以上のお金は「過ぎたるは及ばざるがごとし」 調整 「金融資産 7,000万円」の根拠は 10年後 子供たちの成長を考えると 配当利回り5%弱で回して年間300万円あればセミリタイア可能 というところからきています。収益不動産からのキャッシュフロー(=手残り)も含めて考えると合わせて年間300万円は早期に達成しそう…

  • 【タイ株】特選!!これから上がる銘柄

    あなただけに教えます 仕込んだ銘柄がことごとく下落する今日この頃です。SCBやSTECは短期間に10%を超える下落。ネタのつもりで購入したBEAUTYも劇落ちですし・・・保有銘柄の損益もマイナス圏に突入!ということで、 今が「底」=これから爆上げと理解した!というか、願望!!加油! SCB、STEC、BEAUTY!! レンジ相場だとすると 前もエントリーしましたが、2020年のSETはグダグダなレンジ相場だと思います。とすると、SETのインデックスを買った方が良いのではないか?「1,580切ったら購入して、1,630で売却」みたいな。個別銘柄はよくわからないけど、マクロで見るとそうなるんじゃな…

  • 【タイ株】どうしたもんかね

    投資は経験値がものを言う 新型コロナウィルスによるアジア市場の下落!!できる投資家である私は 「これはSARSの時の経験が生かせる!」 と、ヒラメキました(キリッ!!)SARS騒動があったのが2002年末から2003年にかけて・・・もう20年も昔の話なのね、そりゃ年取るわ。で、こちらがSETのチャート。 2002年12月ごろはSETは350バーツでその5年後には800バーツと2倍以上に、ということは今回仕込めば2025年にはSETは3,000バーツに!※投資は自己判断でお願いします※では、また。 残り 3,721日 にほんブログ村

カテゴリー一覧
商用