太陽光6基、不動産2戸所有。2児のパパです。 子育てや投資・事業・太陽光発電などについて情報共有しながら、時間的・経済的自由をもとめていきます。
時間的・経済的自由を求めて、試行錯誤しながら、子育て・太陽光発電・投資をしています。
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オリンピックチケット倍率23倍を乗り越え・・・ 第2次抽選当選！！
どうも、コッキーです！ 先日12月18日にTokyo2020からメールが送られてきました～～ 内容を確認すると・・・ ・・・見事オリンピック観戦チケット当たりましたーーー！！ 第1次抽選では、チケットが当たりすぎるのを恐れて、厳選したものを応募したため、見事に全部はずれたので・・・ 今回は、当たった人からのアドバイスを受け、応募数を増やしてチケットを応募しましたーー！ 全部当たったら・・・どうしよう！？ と思いながら観戦チケットに申し込んでいたので・・・当選内容をビビりながらサイト確認を行うと・・・ ・・・一番観戦したかった、サッカーが見事に当たっていました！！ 無事狙いどおりで、最高にうれし…
誰もがほっこり！？「グラニフ」デザイン性に優れたおすすめアパレルブランド！！
どうも、コッキーです！ 齢45にもなると・・・しゃれっ気なんてだんだんと無くなってきております。 しかしながら、家にあるものを、ずーーーっと同じ服を着ていると、安物ですし色褪せ・ボロくなってきます。。。 なので、先日、普段着用の洋服を買いに行ってまいりましたーーーー！ しかしながら、洋服探しって好きな人じゃないと苦痛ですよね(;´･ω･)💦 今回は、最近お気に入りの「グラニフ」というお店を紹介したいと思います。 〇グラニフとは・・・ ◯会社名 ◯グラニフの特徴 ◯グラニフの実際の商品 〇グラニフとは・・・ それは「Design Tshirts Store graniph（以下グラニフ）」です。…
物価が上がらない日本の将来は・・・！？安いニッポンの成長の遅れ
どうも、コッキーです！ 日本の経済成長の遅れが鮮明になってきています。 このまま、日本の経済は沼と沈むのか・・・ それとも、経済が回復し、為替レートが60～70円へと向かうのか・・・ ※■安いニッポン 価格が映す日本の停滞■ ‐日経新聞引用‐ ◇ディズニーやダイソーが世界最安値 モノやサービスなど日本の価格の安さが鮮明になってきた。 世界6都市で展開するディズニーランドの入場券は日本が最安値で米カリフォルニア州の約半額。 100円均一ショップ「ダイソー」のバンコクでの店頭価格は円換算で200円を超す。 割安感は訪日客を増やしたが、根底には世界と比べて伸び悩む賃金が物価の低迷を招く負の循環がある…
どうも、コッキーです！ 皆さんは、すでにご存知でしょうか？ なにがって？マイナンバーポイント制度の導入が進んでいる事ですよ～ ※■マイナンバーポイント制度■ ‐日経新聞引用‐ ◇25%還元、早めにカード発行を 2020年9月から、マイナンバーカードを利用してキャッシュレス決済を行う人に対して25%のポイント還元を行う制度の実施が検討されています。少し気が早いようですが、どのような内容かみておきましょう。 〇マイナンバーカードを活用したポイント還元制度の実施が検討されている 今年10月、消費税率が8%から10%に引き上げられました。 同時に、税率引き上げによる消費の冷え込みを緩和することや、キャ…
アプラス審査落ちから、太陽光発電の融資を日本政策金融公庫に申し込む
どうも、コッキーです！ 先日、太陽光発電事業について「アプラス」で審査落ちしたところです💦 過去記事↓ www.kokeey.work 現在は、自宅と太陽光の借入で約8，300万ほどありますが、 とにもかくにも、融資を受けない事には次にすすめません・・・ なので、ソッコー「日本政策金融公庫」に電話して、翌日公庫を訪れ、現地で借入申込書と創業計画書を30分くらいで作成して、提出してきましたーーー！！ 「アプラス」の審査との違いは、信用情報だけでなく、個人資産なども評価してくれるので、融資の可能性ありと判断しています。。 「アプラス」では、担保とか個人資産を見てくれなかったもので・・・ さて、公庫…
「窓」型太陽光の未来！？ビルにおける省エネ性能の向上が進む！
どうもコッキーです！ 大成建設とカネカが、窓型の太陽光発電を開発しました。 透過性を保つことによる窓としての機能と、電気を発することで、ビルなどの省エネ性能を向上させます。 ※■大成建設とカネカ、窓・太陽電池一体開発■ ‐日経新聞引用‐ ◇ビルを省エネ化 短冊状に細く切った太陽電池を間隔をあけて並べ、ガラスで挟んだもの 大成建設とカネカは共同で、窓と太陽電池が一体になった製品を開発した。短冊状に細く切った太陽電池を間隔をあけて並べ、ガラスで挟んだ。 太陽光の約50%を室内に通しつつ、発電もする。 外壁材と太陽電池が一体になった製品も開発した。ビルの省エネ化につながりそうだ。 これまでは窓や外壁…
どうも、コッキーです！ 寒くなってくると、あったかーいお風呂に「ゆっく～り」つかりたいですよね 今回は、そんなお風呂の危険性・「ヒートショック」について考えて行きたいと思います。 〇ヒートショックとは！？ 〇ヒートショックが起こる過程 〇ヒートショックの事故を防ぐ手段 〇まとめ なぜ、いきなり「ヒートショック」をとりあげるのかというと・・・ ・・・コッキーの職場の人が2人ほど、先日「脳卒中」で倒れました。 1人は脳幹出血で軽度なものだったので、現在復帰に向けてリハビリ中です。 もう1人は、まさにお風呂から出た時に「うわぁ」と言って倒れました。 左脳の脳出血で、手術は成功したのですが、もう2週間…
どうも、コッキーです！ 件名のとおり・・・・審査落ちしましたーーーー↓ 太陽光事業を行うにあたっての「守護神！」・いや「リーサル・ウェポン！！」であるアプラスでの審査落ち・・・ 先日調子のいいこと書いたばかりなのに・・・ 過去記事↓ www.kokeey.work まだ、太陽光4基しかもってないのに・・・法人立ち上げたばかりで、事業もなにもないのに・・・ いきなり出鼻をくじかれて、ノックダウン👊！ このままじゃ、利益が無くても法人市民税たれ流しになってまうがな(;´･ω･) でも、こんなことで事業失敗になるわけにはいかないので、担保で勝負をかけるしかない！！ 担保となるものと言えば、 〇首都圏…
どうも、コッキーです！！ このブログでは、「太陽光発電」購入して、お小遣い稼ごうよ！！ ・・・って熱い「思い」を込めて、いつも太陽光に関わる情報配信の記事を書いております。 なので、自分自身で遭遇したことを包み隠さず、台風で被害があった時など、良い事も悪い事も記事にしている訳です。。 最近は、購入に際に発生する初期費用や、手残り金額などを紹介してきたわけですが、「管理に対して不安」だから、手が出せない・・・よ（−＿−；） ・・・という方がもしもいたら、機会損失でもったいないので、太陽光発電所のメンテナンス会社についてまとめて行きたいと思います。 太陽光管理会社まとめ 株式会社デベロップ 株式会…
どうも、コッキーです！ 太陽光の事を中心としながら、細々と子育てに関することを記事にさせていただいております。 コッキーは運動運動音痴なので、子供にはそういった部分で苦労して欲しくないと思って、運動能力が向上するような育児を行ってきました。 その育児法の一つが、「ベビーマッサージ」になります。 〇ベビーマッサージへのパパ（父親）としての疑問 〇ベビーマッサージの効果って？ 〇ベビーマッサージの効果の証明 〇脳神経科学からの効果の説明 〇ベビーマッサージまとめ 〇ベビーマッサージへのパパ（父親）としての疑問 さて、子どもが生まれると、それまではまったく育児に興味がなかったパパ・ママが、我が子の将…
どうも、コッキーです！ 太陽光パネルの市場価格低下などもあり、太陽光と蓄電池が小売店にセットで整備が進み、今後、災害時における地域における電力供給が維持されることで、コンビニなどの小売店が防災の拠点となっていきそうです。 ※■小売店に蓄電池安く■ ‐日経新聞引用‐ ◇オリックスや伊藤忠系、太陽光併設で初期投資減 小売店を対象に、災害時などに必要な電力をまかなうため蓄電池を安価に提供するサービスが相次いで登場する。 太陽光発電設備と併設し、電力会社への売電料金の一部を受け取って蓄電池の費用をまかなう仕組みで、オリックスのほか伊藤忠商事などが出資するVPPジャパン（東京・品川）が2020年から事業…
どうも、コッキーです！ さてさて、このブログでは太陽光や投資・子育てなどを記事にしているのですが、やっぱり投資・事業としてのお薦めは「太陽光発電！」 なぜ、「お薦め！！」かまとめていきたいと思います。 ①地球環境の改善（二酸化炭素削減）に貢献 ②エネルギー自給率の改善 ③家計が潤う（事業収益が得られる） ④災害時にも地域のエネルギー源として活用できる ⑤融資が通りやすく、事業に取り組みやすい 〇まとめ ①地球環境の改善（二酸化炭素削減）に貢献 現在、地球では、地中に埋まっている化石燃料を掘り出し、それらを燃焼させることで、地球上の二酸化炭素量が増加しています！！ このことにより、地球温暖化やオ…
どうも、コッキーです！ 近年、インターネットなどの普及により、専門家より知識のある素人が増え、特に税理士が顧客から訴えられることが増えているようです。 コッキーも、知識のない若い税理士の「無知」により、税務調査を受ける事になった、苦い過去があります。 過去記事コチラ↓ www.kokeey.work 正直、当時依頼した税理士さんは、消費税還付の事も良く理解していないし、雇われ兼最近独立した法人を持つ、経験の少ない方でした。。。 現在は、当初の税理士さんから変更して、経験のある税理士さんと契約させていただいております。 過去記事コチラ↓ www.kokeey.work 税理士さんも大変と思います…
企業買収による事業拡大について考える⑤ ー譲渡希望500万・売上2.1億の会社ー
どうも、コッキーです！ そろそろ事業拡大したいな～って人向けに、「お得じゃない！！」って思える企業情報を記事にしていきたいと思います。 今回の企業買収の検討先は、 「建物空調設備工事、給排水設備工事、ビルメンテナンス」会社です。 〇事業内容 〇企業情報 〇掲載の事業概要 当事業の歴史や創業の背景、想いなど 商品・技術・サービスの特徴や魅力 顧客、エンドユーザー 〇事業内容 ・主として静岡、長野に大手顧客を持つ建物空調設備会社。 〇企業情報 売上：2．1億円台 譲渡希望：500万円 地域：静岡県 従業員数：3人未満 創業：10年以上 役員報酬：〇00万円 営業利益：〇，100万円台 総資産合計：…
どうも、コッキーです！ どんどんと寒く、そして日が暮れるのが早くなってきていますね(￣▽￣;) 冬至が12月22日ごろですので、そこまでは、日照時間が短くなっていくので、太陽光発電事業者としては、少し寂しい気持ちになってくるのですが、そこを越えると、日照時間はどんど伸びていくので、また気持ちがなんとなく、「ウキウキ・ワクワク」してきます！ ←あんただけよ💦 さて、先日、同じ大学のメンバーがどれくらい子育てや仕事を頑張っているのか？新しい情報が得られるかな～と思って参加して参りました！！ 〇忘年会のメンバーはどんな感じ！？ 〇忘年会に参加してみて 〇そもそも忘年会って必要！？ 〇忘年会のメンバー…
どうも、コッキーです！ 先日、今後の方針を書かせていただきました。 これから、そこで書いたとおり、新規法人で3基ほど太陽光を買いすすめたいと思っています。 その中で、まあ妥協できる案件が出てきたので、まず1基目の契約の手続きと、案件の概要・実際の手残り金額を見ていきたいと思います。。 〇契約予定の太陽光発電所 〇事業の手残り（利益）を計算する 〇法人での信販ローン申込書の書き方 〇法人での2基・3基目の購入は・・・ 〇契約予定の太陽光発電所 今回の太陽光発電所選定のポイントは、出力抑制の対象外地域での検討を進めました。 そうすると、首都圏・近畿圏・中京圏の三大都市圏での検討になります。 なぜ、…
今年最後のトルコ政策金利発表！金利14％からどうなった・・・(；ﾟДﾟ)！！
どうも、コッキーです！ 12月12日午後8：00にTCBM金利が発表されました！ 事前の予想では12．5％でした。 大幅な利下げを市場は見越してなのか・・・ ジリジリとトルコリラ円は下がり続けていました。 このパターン・・・いつもの暴落前の動きに・・・似ている((( ；ﾟДﾟ))) 発表直前までは、ジリジリと下げ18．65円まで下がっていました。。。 もう、暴落しても、淡々とブログに書くつもりでしたが・・・ ・・・さぁ政策金利発表です！！ ・・・結果は、12．00％！ 予想よりも、0．5％下がりましたーーーーー！ それを受けてトルコリラ・・・ ジリジリと下がり続けていたトルコリラ円・・・ 発表…
〈2019年まとめ〉太陽光発電・個人，法人事業での取組10選！
どうも、コッキーです！ もう12月の中旬です。 2019年も終了まであと20日！！ あーーーーーーーという間の1年間です(^_^;) 今年は、予定通り進んだことと、うまく行かなかったこと、色々ありましたね〜〜 まっ、退屈しない1年でした！！ 1年間の振り返りと、今後の見通しを整理していきたいと思います(о´∀`о) 〇目 次 〇2019年の取り組み実績 〇太陽光発電の契約状況 ①太陽光発電・茨城県つくば市案件契約 ②太陽光発電・三重県津市案件契約 ③栃木県栃木市・太陽光の契約 〇合同会社の設立経過 ④合同会社の設立 〇合同会社の設立経過 ⑤先端設備導入計画の提出 〇太陽光発電の管理会社・保険の…
最強の破天荒！負債14億からの奇跡の復活劇オンデーズとは！？
どうも、コッキーです！ 今回は、マインドとして刺激を受けた、 僕と年もそれほど変わらないオンデーズの社長田中修治氏の生き方について記事にしていきたいと思います。 〇オンデーズとは オンデーズとは、 〇高品質でお値打ち価格～いま話題のメガネチェーンになります。 現在のオンデーズの人気の理由 ①「圧倒的な品揃え」自社開発したオリジナルのフレームが1500種類以上もある。 女性や子供など、ターゲットやコンセプトに沿ったプライベートブランドが23種類もあるそうです。 ②「お値打ち価格」最も安いメガネはレンズ代込みで4980円。 そして、どんな度数のレンズでも追加料金はかからない！！ 他店では一般的に追…
どうも、コッキーです！！ マンション管理組合の理事長ってまじめにやると大変ですよね。 不真面目な（特に頑張る気が無い）理事長であれば、すーーーと時間が過ぎていくのですが、真剣に考えると改善点がいっぱいです！ 特に、なにもやらない（無関心）だと、管理会社にうまく情報操作されてしまう事も十分にあり得ます。 基本的に単年で理事改選のところが多いですから、情報を一番知っている管理会社が情報強者となる訳です。 情弱で、管理会社に操作されるようなことがないように、コッキーが理事長時には、ひとつひとつ業務を勉強し、引継ぎ書類を作成して、次の人が分かりやすくまとめる業務も行いました。 こちらでは、マンション管…
どうも、コッキーです！ 太陽光発電による固定価格の売電が過渡期に入り、2019年にFIT制度が大幅に見直しされました。 過去記事コチラ↓ www.kokeey.work それにともない、来年度から余剰分のみしか買い取りされなくなります。 あーあ・・・と思う反面、実はものすごいチャンスなのでは・・・ なぜなら、現在の電力の買い取り状況をみると、太陽光パネルの価格も下がり、固定価格の買い取りとエネルギー事業者による買い取りの差がほぼなくなった様に感じています。 2019年の固定価格の買い取り単価が14円ですが、蓄電池をセットで整備した場合などの条件はあるものの、ほぼ同等の価格帯で、エネルギーの買い…
最高のイクメンを目指す！マラソン・遠足で子どもの成長を実感！！
どうも、コッキーです！ 先日、長女（小1）のマラソン大会が行われましたーーーー！ 本人曰く、試走の段階では、なんと1位だったそうです。 生まれた時は3,806gと大きく生まれ、運動神経の良さも感じず「ちょっと鈍臭く産まれちゃったなー、申し訳ない」と感じたものですが、そこから巻き返しここまで来れたことに親としての喜びを感じます。 ・・・なぜかって？ それは、僕自身が運動オンチで、人生を最高潮に楽しんでこれなかったので、子供は運動神経がよく育てたいと思い、運動能力が上がるようにベビーマッサージや外遊び・様々な運動体験参加させるなど努力してきました！！ コッキーの教育への考え方はコチラ↓ www.k…
どうも、コッキーです！ みなさん、太陽光発電パワーコンディショナーの定額電灯 ⇒ 従量電灯 への変更うまく進んでますかーー😆 んっ！？そもそも取り組んでないって？ どーもすいません💦 前回、コッキーは第1号発電所の変更がうまくいっていない件を記事にさせていただきました！！過去記事コチラ↓ www.kokeey.work 物事ってとんとん拍子にいくと、意外と身になりませんが、今回あまりうまくいっていないので、ものすごく勉強になっております。。 ・・・っというポジティブシンキングで取り組んでいます👍 第2号発電所は、すんなりと定額電灯 ⇒ 従量電灯 に変更できた訳ですが、施工担当者に聞いてみると、…
トランクルーム事業を検討する❗ ビジネスとしての可能性は・・・
どうも、コッキーです！ 太陽光発電もまだまだ見込みがありますが、次のビジネスの一手をいつも妄想しています。 それは、「コインランドリー事業」だったり、「ガチャガチャ設置事業」「トランクルーム事業」「保育事業」などです。 ・コインランドリーは認知度が上がるまで時間がかかるみたいだし・・・ ・ガチャガチャも補充やニーズをつかむのが・・・ ・保育は投資規模がデカい・・・ なので、次はトランクルームがいいかなっということで、まとめて行きたいと思います。 〇トランクルーム事業とは トランクルーム事業は、空いている土地や空間をトランクルーム（倉庫）にして貸し出すビジネスになります。 比較的狭い土地でも始め…
どうも、コッキーです！ 皆さんは、幼児教育に積極的に取り組まれてますでしょうか。 最近は、幼稚園だけでなく、保育園においても幼児教育を取り入れる所が増えてきていると感じます。 コッキーの子どもたちが通う保育園では、体操教室をやったり、毎月保育園で配布されるお勉強の冊子に取り組んでいるようです。 また、保育園とスイミングスクールの経営が同じ法人であるため、保育園に送迎バスが来て、週2回水泳を習う事ができます。 当初は、近場にある市の保育園に入れなかったので残念！ ・・・と思っていたのですが、少し家から離れていいるものの、今ではこの保育園に入ることが出来てよかったと心から思っています😆 おかげさま…
どうも、コッキーです！ 今回は、所有する不動産の外装塗装の実践について記事にしていきたいと思います。 今回実践する所有不動産は、三大都市圏の白地区域に位置する戸建て住宅・土地になります。 戸建てが立地する地域は、昭和40年代に造成された開発地で、その周辺には古墳や湖があったりする地域になります。 近所に住宅はポツポツとある程度で、路線バスも10年ほど前に廃止されてしまいました。 湖のロケーションがいいので、芸術家などが好み、特徴的な家が建設されたりしています。 航空写真（Google）↓ 写真の場所に建てられた戸建て住宅は、建築後、なんの補修・修繕も行わないまま20年以上が経過し、外壁やシーリ…
どうも、コッキーです！ 本業で進めている「地域再生事業」 太陽光発電所整備 ＋ 駐車場 ＋ 収益事業によるエリアマネジメントの実施、その他の組み合わせで検討を進めています。 今年度が、産業用太陽光発電のFITの最終申請年となり、現在12月26日までの単価14円の設備認定を進めております。 先日、その案件の「工事負担金のご請求について」が送られてきました。 内容を確認すると・・・ 〇A案件 ・契約容量：50VA×9 ・発電出力：49．5kW ・ご請求金額：182,358円 ← まあ、安いですよね 〇B案件 ・契約容量：50VA×7 ・発電出力：38．5kW ・ご請求金額：1,370,551円！？…
本日トルコビッグ指標！ インフレ率の発表！！その後のトルコリラ
どうも、コッキーです！ 12月2日午後4：00発表のGDP成長率の発表！！ つづいて、トルコのビッグ指標！！ 12月3日午後4：00にインフレ率の発表がありました！！ まず、GDP成長率の予想は1．5％！結果は・・・ 0．9％と予想よりも、0．6％ほど下回る結果となりました。 さて、本日発表インフレ率です！！ 予想では11．0％です。結果は・・・ 10．56％です！！ 若干良い結果がでました！！ インフレの改善はトルコの大命題！ 冬場は、資源がなく寒いトルコでは石油などの輸入がどうしても増えます。 なので、冬場のインフレは毎度のこと。 今後の更なる改善に期待ですね。 それを受けてトルコリラ・・…
どうも、コッキーです❗ 12月2日で、ブログ開始後110日が経過しました。 最近感じる事は、検索流入が少しづつ増えてきているな～ということ。 始めのころは、アクセス履歴をみてもGoogle検索などは皆無だったのですが、現在は10％ほどを占めるようになってきました。 努力が報われてきたな～という感想ですね (о´∀`о) 〇11月のアクセス数の結果 11月はブログ開始後いくつかの変化がありました。 まずは、Google砲を2回ほど被弾しました🚀🚀🚀( ´∀｀ )b 個人的に充実した記事で無く、別の記事だったら・・・と思うことはあるのですが、被弾しただけでもありがたい！！ 一発約1,000アクセス…
どうも、コッキーです！ 子育てって難しい分、成長が感じられるとメチャクチャうれしいですよね！ コッキーは、子どもの教育に、学力よりはどちらかというと運動能力の向上に力を入れています。 過去記事↓ www.kokeey.work なぜかというと、自分が運動能力がふつうもしくはそれ以下のため、いろいろと人生損してるって感じていることが大きいかもしれません・・・ あと、運動を教えるのって、幼児の時期は、親の関与で充分な部分もあるので、お金がそんなにかからないってのもあります。。。 以前から、本当は子育てに興味はあったのですが・・・ ・・・子供が生まれたばかりの時は、幼児教育に興味はあったのですが、給…
どうも、コッキーです！ 11月12日（木）PM4：00にトルコの貿易収支の発表がありました。 前回が20億ドルの赤字でした。 今回は2億ドルの黒字の予想です。 実際の貿易収支は・・・ 18.1億ドルの赤字です。 前回よりも少し改善しましたが・・・ まだ・・・赤字でした・・・ ・・・残念です⤵️⤵️⤵️ それを受けてトルコリラ・・・ 若干ですが、上昇しています。ノーインパクトみたいですね・・・ 〇所有するトルコリラの現状 コッキーが所有するトルコリラの状況11月29日現在で15，070円の黒字となっています。若干増加しました⤴️⤴️⤴️ スワップポイントについては、前回（11／5）84,418…
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松戸駅 map 今回は，私が所有する駅前徒歩2分のマンション「コスモ松戸ステーションビュウ」駅前中古売却物件のご紹介です。 記事を見てご興味がある方は，ぜひ問い合わせください。 私が売主の物件となりますので，直売の場合，費用面などの頑張りや色々と調整が効きますが，責任等の所在明確化の観点から，基本的には不動産会社を仲介に入れることを推奨しています。 ただ，どうしても仲介手数料（3％）などをどうしても払いたくない方とか，司法書士等ご自分で探す必要はありますが，ちょっと手間がかかってもいいという方と現況引き渡しで協議可能です。 不動産会社を仲介に入れる場合は，仲介手数料はかかりますが，私の方から販…
これまで，太陽光発電所は簡単に売買が可能でした。 簡単にというのは少し語弊があるかもしれませんが，今の状況と比べたら間違いなく簡単でした。 ところが，近々で制度改正され，皆さんもご存じのとおりFIT太陽光発電の名義変更は手間でしかない状況に。仮に委託して売却しようとすると，手続き費用も100万円ほど必要になる場合もありえます。 ただ，事業譲渡して名義変更を行いたいだけなのに・・・ とはいえ，決まってしまったことに文句を言っても仕方なく，売りたければ，受け入れて対応しなければなりません。 『名義変更』するだけであっても，設置時の手続きで既に確認している内容についても，再度確認が求められるようにな…
FIT認定を受けた太陽光発電の名義変更について，2024年から，手続きがより煩雑なものになりました。 実際に売却を進めようとした時， なんじゃこら～( ;∀;) ・・・と目を疑うものの， 売却を進めた発電所は土砂災害警戒区域内だったため，どうすることもできませんでした。 この制度改正は，太陽光発電設置時に，地域との調整がいかにうまくいっていないのか？ということがすぐ理解できます。 しかしながら，「聞いてないよ～」と言ってもどうにもならず，後出しジャンケン的に制度が改正が頻発され，事業に取り組むかたにとっては，更に厳しい環境となりつつあります。 これまでも，処分費の積み立てや出力抑制などの事後的…
どうもご無沙汰しております。 最近は太陽光発電や不動産などに目もくれず，株式投資の勉強をしておりました。 太陽光発電投資のブーム後期にギリギリ波に乗って、小銭を稼ぐことができたわけですが、その資金を使って様々な投資を検討しても、融資が得られなかったり、思ったような前進ができなかったところです。 しかしながら、何もしないわけにもいかないので、「※オージーキュウイ・ダイヤモンド戦略」や日経平均や個別株なども触りながら、投資の機会を探っていました。 ※オージーキュウイ・ダイヤモンド戦略：オーストラリアとニュージーランド通貨の自動売買 「オージーキュウイ・ダイヤモンド戦略」は、今の社会情勢には合ってい…
老後資金に年金プラス6,880万円は最低必要です！ その為、iDeCo・NISAを活用する必要があるわけですが、そういった積み立て投資だけでは、ほとんどの方が達成することが難しい状況かと思います。 老後資金をできるだけ確保し実現性を高めるためには、積み立て以外のキャピタルゲインやインカムゲインを手に入れる必要があります。 キャピタルゲインは、株や債券だけでなく、不動産、金、プラチナなどの貴金属を売買によりその差益を得るもので、大きなキャピタルロスの可能性もあります。 インカムゲインは、資産を保有していることによって得られる収益（家賃や利息・配当など）です。 今回は、インカムゲインを得るための方…
老後の生活は2,000万円の貯蓄で生活できるでしょうか？ 老後2,000万円問題で必要資金の試算が公開された時には、世の中に激震が走りました。しかしながら、計算方法としては、いい様に捉えた（甘い試算）ものと考えた方が良さそうです。 というのも、この2,000万円を試算した方法は、アンケートベースによる調査であり、その時点の高齢夫婦世帯の平均収入が20万9198円、平均的な支出額26万3717円であったことから、月の不足額5.5万円×12カ月×30年で資産されています。 ところが、現在の現役世代の手取り平均35.7万円を61.7%の年金カバー率で導き出される22万円で計算すると、月13.7万円の…
こどもの成長を促すために様々なことに取り組んできました。小5の女の子と小4の男の子は、10歳を迎えるまでになり、はや11歳・9歳11ヶ月となっています。 もっとこう出来ていたらと考えることもありますが、精一杯生きるなかで、与えられた環境の中で努力をしてきました。 ・・・それでもやっぱり、 「もっと頑張れたな～」とか「こうしていれば・もっとこうやっていたら結果が変わってたのかな」と「たら・れば」を考えてしまうものです。 今までを振り返るとともに、こどもの教育に対する「遺伝的特性」についてお伝えしていきたいと思います。 1．こどもの成長における遺伝的特性の差異 2．5つの遺伝的特性 ①【知能】 ②…
太陽光発電所は、土地の価値があまりない遊休地に設置されることが多く、以前は出口戦略が問題視されていました。 しかしながら、今では賃貸不動産と異なり、空き家リスクというものが無く安定したリターンを得られ、且つリスクの少ない物的投資であることから、評価も上がってきています。 価値の低い土地であっても、太陽光発電所があることで土地の価値が上がり、不動産と同じように売却することが可能となるのです。 新設の太陽光発電の販売が少なくなった現在、中古市場が成長しつつあるのも重要なポイントです。中古物件の売買が仲介サイトを利用することで、比較的高額・簡単に売却できる環境が整ってきました。 現在のタイミングは、…
先日、地元地域にあるJ下部のセレクションを息子JEYが受けました。 結果としては、ほぼダメかと思っていますが、どんな内容だったかを書いていきます。 JEYの通うサッカーチームは、地元ではそこそこ名の知れたドリブルチーム。強さよりも育成にフォーカスしており、世代によって多少異なるものの、小学5年生ぐらいまでは負け数が多いチームです。 現在、小学4年生のJEYのいる世代も多分もれなく、小3の時にはボコボコに負け続けました。 鬼コーチの指導により、練習はめちゃくちゃ厳しいのに、試合では全く勝てない・・・ 指導が悪いんじゃ無いかと疑念が沸き、辞めるべきか悩みつつも、現在に至ります。 ところが、小学4年…
情報商材は、一般的に個人の方が何かに成功するまでに必要とした「ノウハウ」を売るビジネスです。 内容はマインドだったり、技術的な物、投資で儲ける方法やブログの書き方、副業の始め方などがあります。 興味がない人にとっては一見ニーズが無いように見えても、人が変わると必要とする人の心に響き、興味を持った方に情報を販売するのが情報商材なのです。 世の中には色んな考え方の人がいますので、人のためにと無料で情報発信している方もいますが、情報発信には手間暇がかかり、ブログから派生して、セミナーだったりメルマガや電子書籍という形で販売する人もいるのです。 そんな「情報商材」の良い面・悪い面を見ていきながら、なぜ…
今回、息子JEYの素朴なつぶやきから、親として色々と考えさせられました。 そんな何気ないことを記事にしてみます。 1．息子JEYの素朴な疑問に答える 2．エルサルバドルについて学ぶ 3．タトゥー入れてみたい！？に答える 4．刺青・タトゥー（TATTOO）がなぜ忌み嫌われるか 5．治安がいい国ってどこ！？ 6．子どもを傷つけず物事を伝える 1．息子JEYの素朴な疑問に答える JEY：パパ。エルサルバドルって大麻普通に吸えるんでしょ？※実際には合法ではありません（どこでそんなことを学んだんだろう・・・！？と思いつつも、その好奇心に対して答えなければなりません。）ky：大麻が合法で吸える国はいくつか…
九州・中国管内で出力抑制が急増し、太陽光発電投資を行っている事業者に「不安と動揺」が広がっています。 これまで九州エリアがメインで、その他のエリアではあまり見られなかった出力抑制ですが、2022年以降に制度が改正され、全国の10kW以上のすべての太陽光発電が出力抑制の対象となってしまいました。 これは九州・中国管内以外に太陽光発電を持っている人には、「約束が違う」と激震が走る出来事であり、関東エリアに太陽光発電を所有する筆者としても「えっ！ほんとに！！」と気が気でありませんでした。 多くの普及が進み、過渡期となり様変わりはててしてしまった太陽光発電の投資環境について、今後の見通しをまとめていき…
先輩！世界中でインフレが進行していて株価が上がりそうです。株を始めたいんですけど銘柄の分析の方法を教えてください！！ このタイミングで株に興味を持つなんて最高だね！まずは口座を解説して、あとは四季報を使って分析するのが一番だよ。 で、どうやって分析するんですか！？早く早く！！ わっ、わかったよ。。端的に言うと、2期連続10%以上増収増益で時価総額300億以下のものが、テンバガーになる確率が高いよ。 今回は、それだけでなく、無料だけど最強の企業分析ツールを紹介していくよ。 1．株式投資の最強の「無料」ツール マネックス証券の最強の無料ツール『銘柄スカウター』 マネックス銘柄スカウターのすごいとこ…
ブログを書く方やセールスを行なっている人であれば、一度は耳にしたり、手に取って読んだことがあろう書籍「ザ・コピーライティング」のポイントのご紹介です。 この本は、まず手に取って読みたくならない分厚さ、読みにくさ、値段が高いという、一般の方が最も買いたくない部類の本です。 とはいえ、書いてある内容に間違いはなく、コピーライティングを学びたい方は読んでおくべきなのです。 DaiGoさんが「価格の10倍の価値がある」と絶賛しているように、しっかりと読み込むことができれば、アフェリエイトやコピーライターとして、かなりの成果を生むことが可能となります。 1．「ザ・コピーライティング」の活用法 2．ジョン…
太陽光発電を設置する適地の減少、全量固定価格買取の制度が終了したことで、太陽光発電投資の新規物件が減少して久しい現在。 中古物件も思うようには出回っておらず、投資家の皆様は投資先探しに苦労してる事でしょう。 更には、国の後出しジャンケンによる政策変更の連続により、出力抑制の制度が改悪されることで、太陽光発の所有環境が悪化し続けてきました。 特に、多くの太陽光発電が設置されている九州地方では、出力抑制が頻発しています。 出力抑制が頻発する状況下において、全地域まで出力抑制の可能性が広がってしまった環境変化を受けて、投資家はどういった心理となっているか？ 早速、売却動向等を見ながら解説していきたい…
今回は、太陽光発電の卒FIT単価上昇につき、想定されることを伝えていきたいと思います。 太陽光発電投資に取り組んだ当初は、20年間はFIT単価（10～40円/kW）で売電して、20年経過してFIT期間が終了した後には、利回り10％程度の価格で売却か、または技術革新によって発電量が改善した太陽光発電に再設置する未来を想定していました。 経済産業省の予想だとFIT終了後は売電単価が7円程度で想定されていたため、年間の発電量が60,000kWhの発電所であれば、500万円程度での売却、もしくは、発電能力が2倍となった太陽光発電を再設置するというシュミレーションです。 そんな想定ではありましたが「やっ…
ついに、、日銀が金融政策を変更し金利が上昇しだしました。 これまでデフレマインドが浸透する日本では、インフレというキーワードが出てくることさえ皆無でした。 それは、実際には仕入れ原価が上昇しているにもかかわらず、企業で減収分を吸収するか、 販売物の量を減らしたり、質を低下させて価格が上昇しないように努力されてきていたのです。 それももう難しい過去の話となっていきそうです。 更なる利上げも予想される状況に・・・ 社会の大きな変化としては、平和だった世界から混沌とした世界へと変貌し、デカップリング（分離）され、グローバル社会からブロック社会へと変貌しつつあることです。 この大きな変化により、これま…
子どもの成長をみて思うこと。 我が家には長女・長男の2人の子がいます。これまで、思考錯誤しながらこどもと共に成長してきました。 そんな2人のこどもも、はや10歳・9歳。 もっと、こう出来ていたらと考えることもありますが、こどもも親も自分に与えられた環境の中で、最大限の努力をしてきたつもり・・です。 でもやっぱり、もうちょっと頑張れたな～とか、こうしていれば・もっとこうやっていたら結果が変わってたのかなと、「たら・れば」を考えてしまうことがあります。 なので、振り返りも兼ねて今一度原点に立ち返り、「遺伝的特性」からこどもの教育について考えていきたいと思います。 まだ、少なからずこどもをサポートで…
こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 今年の冬はとにかく寒い(´;ω;｀) 関東に住んでいるのに、至る所で霜柱をみかけたし、雪も降りました。 しかしながら、運よく雪の降った次の日になると晴天が多くて、まったくと言っていいほど発電に影響がありませんでした。 発電は絶好調！！ また、前回銀行さんにお呼ばれしたとお伝えしましたが、なんだかトントン拍子に話が進み、1億6500万円の不動産の融資にチャレンジすることになりました。 融資決定という事では無いですが、審査していただけるだけありがたい事です。 ワンチャンあるかも～～٩(๑´3｀๑)۶ 吉報をまっております。 さてさて、…
不動産投資したいけど現金がない・・・(;´Д｀)！！太陽光発電が買った時よりも売った方が価値があがるって・・・本当！？ 今回は、太陽光発電を複数持っている方や、所有太陽光発電所の一部の売却・現金化を検討されている方に向けて、中古販売のパイオニアである「ソルセル」をご紹介していきたいと思います。 記事の内容 ソルセルの太陽光発電所の中古販売実績 スピーディーな買取が可能な理由 中古太陽光発電所を売却するベストな売り方 ソルセルで高額で売れる理由 買取実績例 「最短5日で太陽光発電を売却」まとめ この記事を書く人 副業の収益は1,600万ほどですが、ブログ以外はほったらかしで、現在700万ほどのキ…
これまで，太陽光発電所は簡単に売買が可能でした。 簡単にというのは少し語弊があるかもしれませんが，今の状況と比べたら間違いなく簡単でした。 ところが，近々で制度改正され，皆さんもご存じのとおりFIT太陽光発電の名義変更は手間でしかない状況に。仮に委託して売却しようとすると，手続き費用も100万円ほど必要になる場合もありえます。 ただ，事業譲渡して名義変更を行いたいだけなのに・・・ とはいえ，決まってしまったことに文句を言っても仕方なく，売りたければ，受け入れて対応しなければなりません。 『名義変更』するだけであっても，設置時の手続きで既に確認している内容についても，再度確認が求められるようにな…
FIT認定を受けた太陽光発電の名義変更について，2024年から，手続きがより煩雑なものになりました。 実際に売却を進めようとした時， なんじゃこら～( ;∀;) ・・・と目を疑うものの， 売却を進めた発電所は土砂災害警戒区域内だったため，どうすることもできませんでした。 この制度改正は，太陽光発電設置時に，地域との調整がいかにうまくいっていないのか？ということがすぐ理解できます。 しかしながら，「聞いてないよ～」と言ってもどうにもならず，後出しジャンケン的に制度が改正が頻発され，事業に取り組むかたにとっては，更に厳しい環境となりつつあります。 これまでも，処分費の積み立てや出力抑制などの事後的…
どうもご無沙汰しております。 最近は太陽光発電や不動産などに目もくれず，株式投資の勉強をしておりました。 太陽光発電投資のブーム後期にギリギリ波に乗って、小銭を稼ぐことができたわけですが、その資金を使って様々な投資を検討しても、融資が得られなかったり、思ったような前進ができなかったところです。 しかしながら、何もしないわけにもいかないので、「※オージーキュウイ・ダイヤモンド戦略」や日経平均や個別株なども触りながら、投資の機会を探っていました。 ※オージーキュウイ・ダイヤモンド戦略：オーストラリアとニュージーランド通貨の自動売買 「オージーキュウイ・ダイヤモンド戦略」は、今の社会情勢には合ってい…
