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時間的・経済的自由を求めて、試行錯誤しながら、子育て・太陽光発電・投資をしています。

ブログタイトル
コッキーの子育て太陽光ブログ
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https://www.kokeey.work/
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太陽光6基、不動産2戸所有。2019/8法人設立❗2児のパパです。 子育てや投資・事業・太陽光発電などについて情報共有しながら、時間的・経済的自由をもとめていきます。 地域の再生にも取り組みます。
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kokeeyさんの新着記事

1件〜30件

  • 【稼げる人・稼げない人】お金の知識を身につけてビッグウェーブに乗るか乗らないか

    こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 突然ですが「お金」好きですか? 私は大好きです。 いつも、もっとあったらいいなと思ってます。 「お金なんかなくても幸せ」って言う人でも、お金があることで出来ない事が少なくなり、人生が豊かにする助けになることは理解している筈です。 もちろん、お金だけでも人生は豊かにはなれませんが・・・ あれば幸せの足しにになるのが明確なのであれば、自分のため・家族のためにも稼ぐ努力すべきだと思います。 それは、「自分の人生だから」と好き勝手に怠惰に生きるか「自分のため・家族のために頑張る」と思うかで、人生の楽しみ方・終わり方に差が出てくるからです。…

  • 【太陽光発電の発電実績】8月の結果と収益報告

    こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 線状降水帯の発生により、梅雨の再来かと騒がれた8月も終わりました。 最終的には、後半で晴天の連続で追い上げ、なんとか例年並み収まっています。 年間では、大差がないとわかっていても、雨ばかりだと気になってしまいますね。 そんな、8月の発電状況を整理していきます。 8月の発電実績 まずは、①栃木・鹿沼案件です。 次に、②栃木県栃木市案件です。 次に③栃木市案件です。 次は、④千葉県大多喜案件です。 最後、⑤三重県津市案件です。 8月の発電状況まとめ 8月の発電実績 太陽発電所を6基所有しているうちの5基が遠隔監視付きです。 遠隔監視に…

  • 【子供の成長の促し】好きなことを・やりたいことをとことんやらせる・・・のも難しい。。

    こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 子供の年齢がはや長女9歳と長男7歳となってしまいました。 これまで思いどおり順風満帆で子育てが出来たかと言ったら、決してそうではありません。 妻との意見の調整や他人の意見に揺さぶられながらも、信念をもって、子供の成長を促すために、子供と学び・成長しながらここまでやってきました。 子供が生まれた時から確固たる信念を持たれている方は少ないかと思います。私の場合も、最初から確固たる信念があったわけではなく、様々な文献に学びながらここまでやってきました。 今回は、これまでの子供の成長と気付きを、記事にしていきたいと思います。 記事の内容 …

  • 【プアーマインドからリッチマインドへの転換】貧乏思考から脱却し金持ち思考になる方法

    こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 突然ですが、 どうやったらお金が稼げるかって考えたことがありますか? 誰しも少なからず、お金が欲しいとは考えた事があるでしょうし、お金が欲しいと思った時、お金を増やす為に、出世することが最善策であると考えるの人が多いのではないでしょうか。 そして、こうなったらいいなと考える方向性が運だのみだったりして、宝くじで一発!とか株式投資・仮想通貨で一発当てられれば・・・なんて考えて、稼ぐための思考が停止してしまうことありませんか? 実際、約10年ほど前、自分自身がそういった貧乏になる脳の使い方をしている、典型的な貧乏思考の人間でした。 そ…

  • 【太陽光発電の発電実績】7月の結果と収益報告

    こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 梅雨の期間だった7月。 7月当初はYahoo天気予報で月末まで雨マークばかり・・・ どーなっちゃうの!?これ・・・ ・・・と思いきや、中旬から晴マークに変わり始め、何とか例年どおりの発電状況となりました。 梅雨明けは近い⁉️ようやく晴れ間のきざしが見えてきました👍発電投資家にとっては厳しい季節ですが、一安心できそうです😆次の投資も控えてるので、一気に復活‼️たのんます✨#晴れ#梅雨明け pic.twitter.com/b8FjjcpZ0X — コッキー☀️太陽光×子育て×不動産×ブログ・人生ブースト中✨ (@fantasista7…

  • 【 太陽光発電の未来 】太陽光発電投資の現在の立ち位置と今後の方向性

    こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 太陽光発電が販売されている物件利回りが9%程度となってきました。 繰り返し思う事は、販売物件利回りが下がっても、その時やっておけばよかったなと感じる事。 今後ももっと利回りが下がり続けることで、あの時買っておけばと感じるのか?と思いをめぐらせています。 現在の社会経済情勢などから、考えられる太陽光発電投資のこれからの見通しなどの考えについて、まとめていきたいと思います。 記事の内容 太陽光発電の現在位置 太陽光発電素材の価格高騰の原因 最近の太陽光発電の購入者の傾向 顧客がいなくならない太陽光の優位性 太陽光発電の未来 太陽光発電…

  • 【子供の成長記録】子供の能力UPの促しは10歳まで

    こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 子育てって正解が無いから難しいし、だからこそ結果が出たときは嬉しいものですよね。 我が家においても試行錯誤しながら、家族で楽しさや苦しみ・悲しみも共有して頑張っています。 現在は、家計の経済状況と親・子供の精神や体力の状態を見て、遊びと学びのバランスを取っています。 今回は、子育ての促しと成長の記録をまとめていきます。 記事の内容 現在の習い事 子供の成長度合いを確認する 最近の1日のスケジュールをみる 子供の成長記録まとめ この記事を書く人 子育てのために副業を頑張っています。副業の収益は1,600万ほど、ほったらかしで現在70…

  • 【2021年】6月の発電状況

    こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 なかなか晴天が続かない発電投資家受難の時期ですが、太陽光発電さんは、それでもやっぱり安定的に発電してくれていますw 世間は、やれESG投資だと騒ぎたてるものの、太陽光発電の投資環境は良くなるどころか、今のところどんどん悪化していますね。 まあ、融資をガツンと受けられる状態でもないので、それほど気にしてませんが、だったらほかのお金稼ぎをしなきゃと、模索している所です。実際は行動しているものもあるのですが、成功する前からOPENにすると恥ずかしいので、軌道に乗ったら公開していきたいと思います。 さて、次の投資へ資金を稼いで頂戴太陽光ち…

  • 【2021年】5月の発電状況と今後の投資の方向性

    こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 先月は、もう梅雨入りか・・・ どうなるんじゃい!?と思うぐらい、曇り・雨のオンパレードでしたね。 結果過ぎ去ってみると、そこまで発電も悪くなく一安心です。 そんな5月の発電量を、遠隔監視で確認できる物件について見ていきたいと思います。 まずは、①栃木・鹿沼案件です。 97kwの発電所ですが、9,203kwhの発電でした。 18円案件なので、182,219円の収益です。 次に、②栃木県栃木市案件です。 こちらは、115kwの発電所です。 発電量は、10,476kwhでした。 18円案件ですので、207,424円です。 次に③栃木市案…

  • 子育てについて考える。やっぱりコーチ?親??子供???イヤイヤすべてです。

    こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 皆さんは、子育てにおかねいくら投資していますでしょうか? あれもやらせたい!これもやらせたい!!となっていくと、必要な費用は全然足りません。 我が家は、 ざっくりと塾・スクール代を計算してみた❗月約15万円強…父さん頑張るよ😵— コッキー☀️太陽光×子育て×不動産×ブログ・人生ブースト中✨ (@fantasista77788) 2021年5月21日 まあ、年間200万弱ってところです。 しかも、 インターナショナルスクール入れたい 海外留学させたい 右脳開発させたい 非認知能力を高めたい 運動能力を高めたい 色々と願望があります。…

  • 【 低圧FIT終了後はや2年 】まだまだ太陽光発電投資は儲かるのか?

    こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 低圧FIT終了後2年が経過し、すっかり売り手市場となってしまった太陽光発電投資ですが、ローンで取り組むには厳しいものの、現金を所有する人にとっては、年間利回り9%以上が確約された美味しい投資先とも言えます。 これまでは10%以上だったのは内緒の話です。。 また、3~4年前の、利回り11~12%の物件がまだまだあった時代からすると、間違いなく、今は厳しい時代と言わざるを得ません。それでも狙っていく理由は、不動産投資などを例に挙げると、空家リスクといった震える問題が発生しないからです。 今となっては物件数も少なく在庫限りとなり、サラリ…

  • 【 節約しない生き方 】子供も家族も自身も目一杯の投資によって成長を加速させる

    もう、今年は全体が10%upの勢い!!もうウハウハ。不労所得の醍醐味ですね。 この増えた収入は、太陽光発電投資市場が繁栄していれば太陽光発電投資にぶち込みたかったのですが、残念ながら株式市場に投資することになりそうです。 増収増益率、将来性、市場性を考えて分散投資ですね。 ゲーム感覚的な市場が崩れて、バリュー市場に適正にお金が流れてくるのはもう間近。 さてさて、とはいえ投資は自信があるものに一点集中だけではなく、リスク分散の観点から多種多様にすることが大切です。 ただ、太陽光発電投資が終わりかと聞かれれば、まだチャンスはあると答えます。 それは、人口減少化に置ける不動産投資も同じ。投資の仕方によっては、負けにくい投資であることは確かなのですから。

  • 太陽光発電投資の甘い話には気をつけろ!実際にあった事とそれを乗り越えた話

    さて、最近の太陽光発電投資の出来事としては、ようやく三重県津市の物件が完成しました。 太陽光発電投資に取り組んでみて、不労所得・キャッシュフロー生まれると言ったことばかりでなく、今回は完成までに大変な苦労をしていますので、これから太陽光発電投資に取り組もうと思う方へ参考となれば幸いです。 特に最近は売り手市場ですので、変な販売業者に引っかからないように細心の注意が必要です。

  • 【超簡単】50万円お得な先端設備等導入計画を認定を受けるためのアドバイス 

    太陽光発電投資に取り組むにあたって、利回りが下がって来ているいま先端設備等導入計画の認定は必須です。 必須と言われても、取り組んだことが無い方にとっては不安な事が多いですよね。 そんな方に向けて、実体験からのアドバイスを記事にしていきます。

  • 「2025年目標」4年後のFIREへ向けたロードマップ

    こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 そろそろ、「FIRE(キャッシュフロー2,000万円)」に向けて逆算に入り、最初にバックキャスト、次にフォアキャストで投資活動の検討をしてみます。 株式投資一発で大儲けじゃー( ´艸`) ・・・という一か八か的な作戦では無く、しっかりと着実にキャッシュフローを積み上げていきます。 もちろん、余剰資金で一発狙いも若干ありますが(;´・ω・) 4年後の「FIRE」目標達成に向けて、バックキャスティングで今何をすべきか考えていきます。 記事の内容 現在の投資・事業の状況 バックキャストで進め方を考える しかしながらのポジティブ要素 計画…

  • 【 一括見積もりサイト3選 】太陽光発電を最安値で契約をするための徹底比較

    太陽光発電導入してみたいけど高いのでは!?導入してもすぐ壊れそう・・・ そう思われますよね。 でも安心してください。 太陽光発電は、現在見積もり合わせで導入することで格安に設置できますし、パネル・パワコンは10年以上の長期の保証がついており、故障しにくいのが特徴です。 さらには、雷などにそなえて火災保険に入っておけば安心です。 今であれば、kw整備単価12万円前後を目安に施工業者を探して行けば、実質5~7年で整備費用を回収することが可能なんです。 【戸建て屋根】太陽光発電まだ設置してないの!?お得な事を学びリテラシーを上げて即座に導入すべきだよって話 5~7年以降は、家計にゆとりを生み出す収入…

  • 「親として最善を尽くす」10歳までに子供の能力の最大化する方法

    こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 プレ・ゴールデンエイジ、ゴールデンエイジ意識されていますか!? // リンク 子供の能力は無限大であり、遺伝的要素だけですべてがきまるわけではありません。 実質的に遺伝的要素は2~3割程度。親の導きによって、子供の将来性が変わってきます。 これまで導いてきた成果から、小1・小2の子供の能力の爆発を感じています。 勉強も運動も。これまで力を蓄積してきたものが、開花しつつあります。 子供の成長を感じる時✨やっぱり目に見える成果が出たときです。✨体育フルスコア😆✨もっと成長を促します❗#子育て#子供の成長#子育てママ#子育てパパ pic…

  • 「公庫融資・銀行融資を獲得」するための試算表作成と経費分析のすすめ

    こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 先日、個人事業主でようやく融資を得た所ですが、次の投資を進めるため、法人での融資獲得に向け作業開始です。 早速、公庫・銀行で電話連絡すると・・・ 両者とも、2期終わっての決算状況を見ないと厳しいのでは?? とのことでしたが、1期の決算試算表と中途の試算表をみて判断もできるとのことだったので、挑戦していきたいと思います。 記事の内容 銀行融資打診の感触 公庫融資打診の感触 銀行・公庫融資での目標 次年度以降の投資方針 『「公庫融資・銀行融資を獲得」するための試算表作成と経費分析のすすめ』まとめ この記事を書く人 副業の収益は1,60…

  • 【事業継続】太陽光発電開始から20年後の未来を予測する

    こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 FIT(固定価格買取)制度の恩恵を受けられる期間は20年間です。 20年経過しFITが終わったとすると、電力の買取単価は10円未満になる事がほぼ既定路線であり、国は2025年に1kwh単価を7円を目標としています。 買取単価が下がることで長期的な事業収益が低下するため、その時が訪れた時に備えて検討していきます。 将来に残された家族への負の遺産とならない様に・・・ 記事の内容 太陽光発電の買取単価が下がった未来 蓄電池を整備した場合のインフラコスト 発電所リニューアルの方法論 「太陽光発電開始から20年後の未来を予測する」まとめ こ…

  • 【お金の才能を目覚めさせろ!】5つの障害要因を乗り越え投資のチャンスをつかみ取る

    こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 あなたは、お金の才能を目覚めさせる努力をされていますか? 私は、お金の才能を目覚めさせるために、日々学び、行動し、情報発信を継続しています。 現在は、本業:サラリー副業:太陽光発電・不動産・ブログ・その他営業 といった稼ぎで生活していますが、あと4年で「FIRE」して、仕事に追われず、やりたい事だけをする生活スタイルに移行していきたいと思っています。 そのためには、人をうらやまず、強い信念・理念をもち、もっと強いマインドで取り組みを進めていきます。 記事の内容 市場の動向に合わせて投資の対象を変える 金持ち父さん貧乏父さんのマイン…

  • 【中古市場を分析】太陽光発電所を購入するなら新設だけでなく中古も視野に入れるべき?

    こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 太陽光発電は、新設ではめっきり良い物件が無くなってきました。 それでも、新設であれば先端設備導入計画の認定を受ける事で、償却資産税の減免が受けれたり、収益期間が長かったりと一定のメリットがあります。 場合によっては、自分の好きなレイアウトにしたり、モジュールやパワコンの変更も可能かもしれません。 一方、中古のメリットは、発電の履歴が確認できて購入後に即売電収益が入るのと、施設そのものを目で確認できるので、安心して購入することができます。 中古市場が現在どんな状況なのか、各物件掲載サイト情報を整理していきます。 記事の内容 中古物件…

  • 【新物件検討】太陽光発電投資を信販ローンで申し込みを進めてみる

    こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 太陽光発電投資取り組まれていますか!? その太陽光発電投資の門戸が、色んな意味で閉ざされつつあります。 金融機関の融資の引き締めや、物件数の減少、利回りの低下などが要因です。 結果として、金融機関が融資を引き締めるということは、太陽光発電投資に融資してみて、意外と回収不能になった案件が多いということなのでしょうか? 信販ローンについても、これまでと違った書類が求められ、提出書類が増えつつある状況をまとめていきます。 記事の内容 太陽光発電投資の信販ローンの融資引き締め!? 次の投資のすすめ方 「太陽光発電を信販ローンで申し込みを進…

  • 【利回りアップ】太陽光発電の現場ごとの発電量最大化を検討する

    こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 先日、東西向き太陽光パネル設置が最適解か!?と呟いたら、いますいます強者どもが。 太陽光発電過積載は東西向けが最適解か?ピークカットで捨てる分をぴったり東西で振り分けられれば、発電開始が早く、終了が延びる。見た目は汚く成りがちだけどその方が良さそう。何kwから東西向けがピタッとはまるのだろう🤔悩みますね。— コッキー☀️太陽光×子育て×不動産×ブログ・人生ブースト中✨ (@fantasista77788) 2021年3月13日 南北に細長い土地に東西V字設置で両面パネルが最強だと思ってますw春にプチ案件でやる予定です! — 隼人 …

  • 【 発電量の最適解 】現場の特性を活かした太陽光発電の最適な発電量を検討する

    こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 最近の太陽光発電は、日当たりバッチリ・接道バッチリ・災害危険性問題無しという物件が減ってきてしまいました。 それもそのはず、売れる物件はどんどこ売れてしまい、現在ある案件は設計が遅れたか条件が劣る物ばかり・・・ それでも最後のチャンスを逃すまいと、購入を検討するわけです。 太陽光発電を検討する場合ベストな物件となると、東・西・南に、まったく日差しを遮るものが無く、平地の場合の選択肢はまず南向きとなります。 それでも買いたい&施工しなければならない案件あるため、今回検討をすすめていくことになります。 記事の内容 太陽光パネル東西向き…

  • 【 投資比較 】もし投資するなら不動産投資と太陽光発電投資のどっちがおすすめ?

    独身32歳会社員です。コロナ禍や現在の社会情勢を考えると、終身雇用も無くなっていくし、いつ仕事を失うかもと不安でいっぱいです。何か、良い投資や副業はありませんか? そんな疑問にお答えします。 サラリーマンの副業や投資で有力なのは、間違いなく「太陽光発電投資」と「不動産投資」です。 両方を比較し、ご自身に合う投資を選択するのがベストですが、投資初心者が取り組みやすいのは、『太陽光発電投資』になります。 その理由を比較しながら解説していきます。 記事の内容 不動産と太陽光の7つの違い 投資初心者に不動産ではなく太陽光発電を薦める理由 不動産と太陽光の投資比較まとめ この記事を書く人 副業の収益は1…

  • 【物的資産の積み上げ】投資のチャンスを逃さずキャッシュフローを積み上げる

    こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 今の時代、様々な事がマッチングされ、多種多様な投資スキームが生み出されています。 ただし、ものを良く見ないと玉石混合で、優れたものと劣ったものとが入りまじっているのも特徴です。お金儲けの話には魑魅魍魎がのさばっていますから気をつけなければなりません。 情報を良く見て判断するとともに、資金の支払い方法については、最新の注意が必要ですね。 一部であればまだしも、特に、全額先払いは疑った方がいいかもしれません。 新たな投資には細心の注意を払い、キャッシュフローを積み上げたいものです。 記事の内容 その投資は宝石?それとも石ころ?? 筆者…

  • 【 子供の成長を願うなら 】親こそ学び成長し子供に誇れる親になる必要性(だから稼ぐ!)

    こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 子育てって正直難しいですよね。これだという答えも無いものですし。 どうしても、子育ては親の考え方の押し付けになってしまいがち。 自分が〇〇だったからそうなって欲しくない 自分が〇〇と思っているからやらせる 自分が〇〇だったからそうあるべき 子供たちも、確かに小さいときは本人の思考だけでは何ができるか分からないし、親が道しるべになってあげる事は重要です。 ただ、その導きも10歳まで。 関連記事:【感情知能・最下位の日本】子どもの成功のために知っておくべきこと - 子育て世代の未来を明るくする投資ブログ|太陽光・副業で資産形成 能力開…

  • 【2021年太陽光発電投資】日本政策金融公庫フルローンを得て投資を加速させる

    こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 つ、ついに・・・日本政策金融公庫の融資が通りました!むしろ想定外!強気のフルローン獲得です。 やりましたー✨公庫フルローン獲得👍一歩全身です❗#太陽光発電#融資— コッキー☀️太陽光×子育て×不動産×ブログ・人生ブースト中✨ (@fantasista77788) 2021年3月8日 誤字はご愛嬌ということで。 個人での公庫融資は、平成28年に受けてから5年ぶりでした。 どのような面談で、どれぐらいのタイムスケジュールで融資決定となったかまとめていきたいと思います。 記事の内容 日本政策金融公庫への提出書類 今後の太陽光発電融資戦略…

  • 【太陽光発電投資の安定性】雨・雪・台風ばっかりだろうが相場が荒れようが気にすんなって言える理由

    こんにちは。コッキー(@fantasista77788)です。 太陽光発電投資は、皆さんが心配されるとおり天候に左右される投資です。 それでも、風力発電や不動産投資などと異なり、故障や事故の心配は(しっかりした施工であれば)それほど無く、また空き家リスクもありません。 雨が多い・雪が多い・台風が多いとなっても、収入が途絶える事は無く、晴れ間に応じて収入が入ってきて、また、曇りの日でも意外と発電したりもします。 そんな太陽光発電投資が、いろんなネガティブな状況に陥っても気にならない理由をまとめていきます。 記事の内容 太陽光発電の安定性 太陽光発電の天候以外で気をつけること 太陽光発電があれば相…

  • 【禁断の副業】あなたの生活の質が1.6倍UPする簡単・楽・安定性の高い副業ノウハウ

    少しでも生活の質を向上させるめに副業を探しています。稼げる副業って何ですか?また、副業初心者でも簡単に稼げる方法を教えてください! こんな悩みにお答えします。 記事の内容 サラリーマンや公務員にオススメの副業 サラリーマンや公務員が副業に取り組むべき理由 太陽光発電事業の安定的な収益の理由 太陽光発電事業に手間がかからない理由と収益性 太陽光発電事業に急いで取り組むべき理由 太陽光発電事業の取り組み方 おすすめの太陽光発電所は 「あなたの生活の質が1.6倍UPする簡単・楽・安定性の高い副業ノウハウ」まとめ この記事を書く人 副業の収益は1,600万ほどですが、ブログ以外はほったらかしで、現在7…

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