時間的・経済的自由をもとめて
住所
出身
ハンドル名
kokeeyさん
ブログタイトル
時間的・経済的自由をもとめて
ブログURL
https://kokeey.hatenablog.com
ブログ紹介文
はじめましてコッキーです! 44歳2児のパパです。 太陽光2基、不動産2戸所有。法人登記中。 投資や事業についてみなさまと情報共有しながら、自由を目指していきます。
自由文
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更新頻度(1年)

9回 / 7日(平均9.0回/週)

ブログ村参加:2019/08/12

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kokeeyさんのブログ記事

  • 会社におけるコーポレートガバナンス(企業統治)の大切さ

    どうも、コッキーです! 皆さんは、ガイアの夜明け、未来世紀ジパング、カンブリア宮殿みてますかー? コッキーは、大好きで録画で欠かさず見てます! 「会社はだれのものか」みました? 組織が大きくなるほど健全な企業発展のため、コーポレートガバナンスが大切なんだって思いました! また、正論の伝え方については、気を付けなければいけないと感じました。 コッキーも正しいことを言っていれば伝わると思って、良く失敗します・・・。 正論だけじゃ通用しないですよね。人の気持ちを動かさないと。 正しいことを言っていても、真意が伝わらなければ意味が無いし、本人が一番損失を被ってしまいますからね。 さて、「会社はだれのも…

  • 梅雨時どきの発電量、そしてその後

    コッキーです!あっついですねー☀️ そして、皆様お仕事絶好調ですかー?売れ行き好調ですかー? 私めの本業は順調ですが、太陽光は、いやいや皆様もそうでしょう。そりゃーもうひどいもんてしたよ。6~7月の日照時間短かかったですからね〰️ 2号期の発電はこんな感じ いやまーひどいもんでしたよ😭 7月なんて、2月より少し高いくらいしか発電してないんですから。 現在は、 梅雨時の絶不調から絶好調!嘘のような晴天連続の確変モード突入状態です😆 暑すぎですが・・・ 梅雨が長くて少し不安になりましたが、年間トータルでは、もともとそれほど差が出ないと思っています。 気象庁で日照時間を確認できるのですが、それほど年…

  • 太陽光発電所の管理会社を探してみる

    どうも、コッキーです!! 太陽光発電所の管理ってどうされてますか? コッキーは、基本的には太陽光発電所を購入した会社のパッケージの管理契約を締結しています。 可能な限り、施工会社にメンテナンスしてもらった方が、現場もの状況も施工した製品のこともよく知ってますからね。 ・・・しかしながら、先日、購入した会社が業務縮小で、管理を別会社に譲渡することになりました。 すると、今までと同じ管理を期待していたももの、金額も高くなり、メンテ内容も悪くなるというもので、到底受け入れらるものでありませんでした。 その際、良いメンテナンス会社をさがすため、HPを検索して、メール、電話をして確認しました。 その時思…

  • 太陽光発電所の消費税還付

    どうも、コッキーです!! 今回は、太陽光の消費税の還付についてです。 現在所有する太陽光発電所2基は、平成28年に取得しました。消費税の還付を受けるため個人事業主となり、消費税の課税選択事業者の届出を合わせて行っています。 当然ながら土地には消費税がかかりませんが、太陽光発電システムや工事費には、消費税がかかるため、還付の対象になります。 消費税の還付申告をした結果、太陽光発電所2基で、待望の約300万の還付を受ける事ができました。皆さんもやってることですが、これはデカイ!! 消費税の還付を上手く使えば、事業の収益性をグッとあげることができます! 消費税の課税事業者となると、3期は免税事業者に…

  • はじめての太陽光発電所

    まいど、コッキーです! 今回は、初めて購入した太陽光について綴らせていただきます。 最初に太陽光を購入するにあたって重視したことは、①利回り・価格 ②発電所設置場所の日射量 ③津波の危険性 ④自宅から車で行ける距離 ⑤事業者によるメンテナンス付き です。 この項目をチェックしながら、タイナビやメガ発、その他太陽光事業者のHPから探しました。 ・・・ところが、タイナビやメガ発での買い入れは、ライバルが多いことから、少し迷っているとすぐに買い付けが入ってしまう状況であり、利回りの良いものはすぐに売れて、何度か購入スピードで負けてしまいました。 そういった繰り返しの経験から、タイナビや、メガ発での購…

  • 節税のために法人を設立してみる

    やっとブログ5回目、コッキーです! 現在の取り組んでいること。今回は、節税に向けた法人設立の取り組みについてご紹介します。 なぜ、法人設立に取り組んでいるかというと・・・ それは、個人事業主で取り組んでいる太陽光発電所が4基になる見込みのため、課税所得が1000万に近づきます。 課税所得額1000万を越えると、消費税を納めることになります。 そこで個人事業主として、消費税分を所得としていきたいたいため、考えた結果、新たに法人を設立することにしました。 つまり、節税対策として法人を設立します。 法人税やら社会保険料など支出は増えますが、将来への投資として考えています。 ちなみに、事業が軌道に乗る…

  • 太陽光発電に興味をもったわけ

    どうもコッキーです! 今回は、太陽光発電所を持ちたいと思ったきっかけについてです。 太陽光発電所を所有したいと思い始めたのは、平成25年でした。この時、買い取り単価はまだ36円でした。 子供が産まれて1才0才の年子です。 まだまだ、これからお金がかかるし、給与もそれほど上がってない・・・まだまだ、住宅ローンもあるし将来が不安。。 ・・・って奥さんにいつも言われ、 転職しても仕事が順調にいくかも分からないし、家計は月々の赤字をボーナスで何とか補填する感じで、何かしら月々収益が得られものを探していました。もともとは、不動産賃貸を30代から考えていましたが、なかなか踏み出せていませんでした。 そんな…

  • 太陽光の保険について②

    どうも、コッキーです。 ブログっていいですね。 自分の知ったいる情報を皆様に共有できる。 その情報を知ったひとは、悩んでいる時間を減らしたり、新たな気付きがあるかと思います。 さて、太陽光の保険について、綴らせていただきます。太陽光の保険って、車の保険や医療保険のように一般的なものではありません。 なので、各社金額の設定にバラツキがあります。 それに気がつかせてくれたサービスがあります。 それは・・・ 太陽光発電ムラ市場の保険に申し込み見積りサービスです。ここでは、太陽光の保険に詳しい代理店が各社の良いところ、値段、お客様のニーズに合わせて、保険を組み合わせて提案してくれる素晴らしいサービスで…

  • 太陽光の保険について

    どうもコッキーです。 皆さんは、太陽光の保険で悩んでいませんか? 僕は、めちゃくちゃ悩みましたよ〰️。 さて、個人的なオススメは、火災保険と休業補償は東京海上日動で、賠償責任保険は損保ジャパンが内容と金額のバランスが良いと考えています。 そうなった経緯を以下に記載します。 コッキーが最初に入った保険は、おいおいニッセイ同和損保です。 これは、奥さんが保険営業をしていたため、半分協力で、半分探す手間が省けてラッキーという感じでした。ところが、今思うとあまりオススメできる内容ではありませんでした。それは・・・ ①5年間契約ができないこと。 ②免責が無くせないこと。 ③金額が高いこと。 です。 コッ…

  • このブログで共有していきたいこと

    はじめまして!コッキーです。時がすぎるのはあっというま。 みなさまと情報共有して、人生を豊かにしていきたいです。色々なブログをとおして、投資や会社設立の知識などが得られました。みなさまにとって、少しでも参考になるような情報を共有できればと思っています。ブログに残していきたいことは、・太陽光発電のこと ・不動産投資のこと ・その他会社の設立や事業のことをメインに書いていきたいと思います。現在は、太陽光発電所2基所有。 もう2基は、契約済みの4基所有予定で、課税所得1000万以下の個人事業主です。 本業は、まちづくりに携わっています。そして、いま合同会社設立の準備を進めています。 まずは、個人+法…