私たちがつくりたいのは、「人生が豊かに変わる家」。 憧れの建築家と建てる高性能住宅を身近に、手軽に。 新築住宅を夢見る方は、ぜひお勉強下さい。
私たちがつくりたいのは、人生が豊かに変わる家
「価値を知る家」様では、基礎工事中。明日にはコンクリート打設が待っていますが、回廊があり、ガレージがあり、螺旋階段がありと、とても難しい寸法出しが行われています。 建築は、平面の寸法と上下高さの寸法があり、いわゆる三次元ですのでよく考えないとそうは簡単にいかないのです。 今回は様々なことを考慮して、打設するコンクリートの強度は27を指定しております。 JASS5（建築工事標準仕様書・同解説 JASS5 鉄筋コンクリート工事）では、コンクリートの耐用年数強度は4つの級に分けられています。 具体的な強度の数値では、 「短期（30年）」は、18 N/mm2「標準」(65年)は、24 N/mm2「長期…
尾鷲市での鉄骨4階建て現場では透湿防水シート、タイベックハウスラップが貼られています。木造とはことなり、タッカーなどで止めることができないので、両面テープでの貼り付けとなります。 工事は順調に進んでいますが、何分初めての4階建てですので、諸所打合せが頻繁にあり難しいですね。皆で頭を捻りながら最も良い方法を模索して取り組んでいるのが現状です。 「生きている家」様のブログを見ていると、アール津の構造へのこだわりが紹介されていて嬉しい気持ちになりますね。 豊かな人生を送っていただくためには、先々に不具合が起きにくい、劣化しても直しやすいつくりにすることが大切で、特に構造部分には注意が必要ですが、建築…
皆様の注目度も高い「価値を知る家」様の基礎工事もどんどん進んでおります。タイトルどおりに本当のモノの価値を感じられるような設えを考えています。 今日は仕様の最終確認打合せ。 センスの良いお二人ですので、私たちの提案もスパスパと決まりとても気持の良い一日のスタートが切れました。 建築インテリアで一番難しいのが、平面図から全体の空間イメージができるかどうか？これを掴むのに1年以上は軽く費やしてしまいます。 3Dが表現できるCAD等もあり、最近はまるで写真と間違えるほどの精度ですが、残念ながら人間の視野や感じることはなかなか表現ができませんね。 隣地との間のブロック積みも始まりました。 土地を購入し…
朝から消費電力のことのご相談を受けました。 最近は65型などTVも大型化しており、確かに電気を食います。65V型で商品により異なりますが、おおよその消費量は285W程度ですね。 これは1時間あたりに285Wの電力を消費するという意味です。 電気代は「消費電力（W）」／1,000×「使用時間」×「1kWあたりの電気料金」で計算できます。 電気料金は契約プラン等により異なりますが仮に25円/kWhとした場合、3時間このTVを点けていたら21円ほど電気代がかかるという計算になるのです。 気をつけたいのが、これだけ電気代が上がると電力の自由化による契約会社の変更ですね。 つまり当初契約をしている中部電…
津市の「価値を知る家」様ではHySPEED工法の地盤改良工事を終え、基礎工事が始まりました。また隣家との境界ブロック積みの準備も始まっています。 この「地盤改良工事」ですが、この業界は「地盤調査会社」が「地盤改良工事」を行うといった他業種ではありえない形態が取られています。 普通に考えれば、改良工事を行う会社が調査をするならば、判定をアウトにしたら仕事が増えて儲かるやん？と思ってしまいますよね。 そういった不正ができないような仕組みが取られていると言いますが、何もかも信用ならないのがこの業界です。 かといって「調査専門会社」があったところで、その会社と地盤改良会社がつるんでしまえば、これまた同…
昨日の大雪にて大変心配された上棟ですが、無事に良いお天気に恵まれてホッとしました。本日は沢山のお心遣いをいただき、この影のように仲良く上棟を見届けていただき、とても良い一日を送ることができました。 結婚して、実家の離れをリフォームし数年住まわれましたが、結局たどり着いたのが親友の「たどりついた家」様のご紹介によるアール津の家。 ここからもう一度新婚時代に戻ってスタートの切り直しということで、今度は夢のマイホームですからきっと料理や掃除も頑張られることと思います。 どんな風に人生が豊かに変わっていくのか？とても楽しみです。 それにしても、私の人生でも過去最大の積雪でした。数年前にも一度こんな日が…
三重県では珍しいとんでもない雪景色。 明日上棟の「溢れこぼれる家」様では前日に土台敷きを終えておいて助かりました。建築の際に雨や雪に濡れるのを気にされる方もみえますが、実は濡れて気になるのは「合板」です。 アール津では、24mm厚の床合板、12mm厚の屋根合板が使われますが、写真ではこの床合板を濡らさないように透明のシートが貼り付けられている様子がわかりますよね。 さらにこの上にブルーシートが掛けられて土台敷きは完了です。 この作業で一番大切なのは「墨出し」。基礎はコンクリートですのでミリ単位で全てを合わせるのは難しく、その基礎枠内に最もバランス良く土台が収まるように、大工の腕の見せ所でもあり…
本日は津市N様の土地決済（お金の支払い）。当たり前のことですが、家を建てるには様々なお金がかかります。 建築会社によっては戦略なのか？何かはわかりませんが、最初に提示した金額よりどんどん膨れ上がり、結局は契約破棄なんてことがよく起こっています。 家を建てる話が始まり、どんどんと進んでいくうちに他にもお金がかかることや、とんでもなくオプション費用がかかることに気づきますが、何カ月もかかりそこまで話を進めてしまうと、もう後戻りが大変になり渋々お金を引きずり出してきて着工となるわけです。 この業界では、最初の提示よりも400～500万円も上がってしまうことなんて普通に行われているのです。 このN様も…
津市内にて建築中のアイムの家T様邸も2月初旬の足場解体工事に向けて順調に進んでいます。 最近の平屋人気はすごく、大きな要素は「耐震性」かと思いますが、先々の老後等を考えてすぐに出ていく子どもたちのための広い部屋はいらないとか、広い家は光熱費がかかるとか様々な考え方があります。 確かに住宅設計の動向を見ていると、昨今は「スケルトンフィル構造」的なものへと考え方が移りつつあります。 つまり、空っぽの部屋で動かせる間仕切りクロゼットを取り付け、ライフスタイルの変動に合わせて部屋割を変更する等の暮らし方ですね。 また、将来の家族構成や子どもの性格もわからないので、なるべくコンパクトに家を建て、設計の際…
アイムの家Y様邸の基礎工事が始まりました。 こちらは大手量販ハウスメーカー様からの解約転向組ということで、約1,000万円もの減額に成功しました。 よくこういったハウスメーカーと工務店はどう違うの？とのご質問を受けますが、予算が十二分にあり、特に住宅にこだわりがなく、既製品でいい。といった方はハウスメーカーの方が良いことは間違いありません。 何せそのほとんどが工場生産でつくられており、クレームが来ないことを想定した商品の寄せ集めですので、職人の腕の差の影響も少ないことでしょう。 逆にこだわりがあり、あの商品を使いたい、人と違ったものが好き。なんて方は工務店じゃないと思うようなものはつくれません…
「生きている家」、まだまだ完成ではないのに、圧倒的な美しさ。惚れ惚れとどれだけでも見ていられます。APW330のミラーガラスはまるで室内に照明が灯っているかのようですが、今日のこの地方は雪がパラついていました。 それでも室内は全く寒くなくて、コートを脱いだほど。 外壁も残るは瓦外壁の「山河（さんが）」が張られる一面だけとなりました。 様々な意味合いがありますが、この「山河」は私が名付けた商品ですので、私たちが全国に向けてこの商品の使い方のお手本を見せないといけません。 まもなく工事が進みますので楽しみですね。 内部の通り土間も思い通りに進んでいます。土間はモルタル仕上げに塗装を施してよくオシャ…
「溢れこぼれる家」様では、HySTRONG基礎工事中。 HySTRONG基礎は、一体打ちの内外断熱基礎。ないがしろにされがちな基礎の構造計算を駆使し、その地盤に最も適切とされる地中梁配筋を施します。 これにより、内部に立ち上がりも必要無く、床下メンテナンス性能や通気性能が格段に向上し、耐震・浸水・シロアリなど、さまざまな脅威に強く、快適で耐久性のある住宅を実現するのです。 建築工事の中で最もハードと言われるコンクリート打設工事、いわゆる「コンクリ打ち」 コンクリートミキサー車、そのコンクリートを送りこむポンプ車以外に総勢6名にての大掛かりな工事です。 一般的には、先に底の部分を打ち、後日に立ち…
1月請求分の電気料金（11月2日～12月1日使用分）を見てブッ倒れたなんて話題が沢山出ています。 それもそのはず、昨年と比較して1.4倍～2倍以上へと膨らんでおり、一般住宅では5万円突破なんて普通に起こっていることが事実です。 これは「原油価格高騰」や「ウクライナ情勢」などの様々な要因を受けてのものですから、電気代の高騰が目立ちますが、同様にガス代も上がっています。 そうなるとやはり太陽光パネル？と思いがちですが、そんな単純な問題ではありません。 太陽光パネルは、生活時間帯や立地条件、住宅の条件等、様々な問題を考慮しないと結局は何にもなりません。 よくオール電化住宅にて採用されている「スマート…
私は「風水学」を特に信じるといったわけでもありませんが、かといってそれには何か理由があるはずですので、そこはよく考えます。 特にトイレは家の中でも悪い気が漂いやすい場所といわれています。そのため、トイレは飾るものにも注意しなければいけないと思います。 よく言われるのは下記の6点ですね。 1.家族写真2.カレンダー3.時計4.ぬいぐるみや人形5.「猫」に関する置き物6.造花やドライフラワー それぞれの根拠は未だ勉強不足でわかりませんが、 「家族写真」を飾ると、邪気によって家族仲が悪くなったり、家族の体調に異変が生じてしまったりする恐れがあるといわれています。 「カレンダー」は風水において「未来」…
「溢れこぼれる家」様では26日の上棟に向けて「HySTRONG基礎」工事が進んでおります。完成すると見えなくなる基礎ですが、この時点にて圧倒的な存在感です。 住宅の省エネ性能が問われる今、暑い夏のことよりも冬場の「ヒートショック」問題の方がとても大きな課題です。 つまり部屋間の温度差が大きすぎると血圧が上下してしまい、心臓や血管の疾患が起こることを「ヒートショック」といいます。この血圧の乱高下に伴って、「脳内出血」や「大動脈解離」、「心筋梗塞」、「脳梗塞」などの怖い病気が起こるのです。 交通事故死亡者数は車の安全性能が高まり、シートベルト着用が当たり前になった今ではどんどん減少傾向にありますが…
津市内にて建築中のアイムの家T様邸では木工事（大工さんが行う工事）が進んでいます。 手前に見える手摺りのようなものはキッチン前の「手元隠し」ですが、これは一般的にはキッチンに付いているのではなくて、大工さんが造るのです。これに内装ボードが張りつけられて、その表面にクロスが貼られるのです。 その手元隠し壁の天端ですが、今回はオーク無垢材にて温かみのある上品さを演出。この画像をよく見ると、なにやら加工がされています。 30㎜の暑さの板を20㎜分だけ削って（大工用語では、「しゃくる」と言います）、完成後の天板を薄く見せるのです。 最初から薄いものを使えば事が済むのですが、それでは天然木は反ったり、曲…
昨今は住宅も車の「馬力」や「燃費」と同じように、「性能」を求めることが普通になりました。ところがお客様の方の理解がまだ浸透していないために、このことを逆手にとった建築会社に騙されている人も沢山いるのが現実です。 「断熱性能」を表すのは、最近はUA値（外皮平均熱貫流率）で決まるのですが、この数値がいくつ以上であれば高断熱と呼んでも良いなどという基準が無いからですね。 「うちは営業マンに高断熱の家と聞いていたけど寒い！」なんてお話が沢山あるのですが、そのためでしょうね？ 夏の暑さ、冬の寒さをしのぐには断熱性を高くする必要があります。断熱をしたからといって何も暖房をしないで温かいなんてことはありませ…
住宅建築においてSNS等でお客様が迷われている要素を見ると、実は答えは確実に出ているといったものもよく見かけます。 例えば建材選びにおいても、その予算内で何を使えば一番断熱性能が良いとか、何を使えば耐久性が高いとか、答えは存在するのです。 もちろん意匠などのデザイン面において、これが好き、あれが好きもあり、それも選択肢の要素ですが、建築のプロからのアドバイスはとても重要になるわけです。 正直、大手量販ハウスメーカーであっても、どうしてそんな部材を使うのか？理解できないものもありますし、逆にさすがきちんとこれを使っているんだといったものもあります。 ひとつひとつの部材は驚くほどの単価の違いはなく…
新築の際に見逃しがちなのが、家を建てるために準備が必要な造成費用。アイムの家津市Y様邸ではご覧のように高低差があります。 この場合、まずは駐車スペースをつくらなければならないので、道路面から土を運び出さないといけません。 残土処分費用は、普通に1立米で5,000円～8,000円程度必要ですので土を場外に運び出して捨てるだけでも相当金額が掛ってきます。 土を運び出し、そこに作業車を乗り入れられるように砕石を敷くお金もかかりますし、この上段の土が崩れてこないように土留め工事も必要です。 また、家に上がるための階段工事、隣地との境界のフェンス工事などなど家だけではないお金が掛ってくるわけです。 いじ…
本日は朝から「生きている家」様の詳細打合せ。既製品を組み合わせた住宅とは異なり、あちこちいろんな意匠を施した住宅ですので、描く私たちは簡単ですが職人たちは頭を悩ませています。 手づくりにて、いろんなものを組み合わせていくと、その部材と部材の結合部。いわゆる「取り合い」がうまく収まりません。 どうしたら一番不具合が起こらないのか？どうしたら一番美しく見えるのか？現場にて相談し詰めていきます。 図面で表すことのできない詳細なミリ単位のお話になるわけですね。 職人の性格も様々で、うちの棟梁は、細かなところに苦労してきちんと仕上げてもそれを全くアピールしないで心の中に留めておくタイプ。私たちもその苦労…
尾鷲市の鉄骨造4階建てのO様邸では床コンクリートが打たれました。 完成すると見えない部分ですが、実はこのような構造となっているのです。この画像は2階のものですが、その天井を見ると、鉄骨で組まれた躯体の上にデッキプレートと呼ばれる薄くて幅の広い角波形の板が敷きこまれています。 実は、この鋼板の型枠は、荷重に対する強度を増やすために使われるのです。 このプレートの上にコンクリートを打設すると、硬化した際にコンクリートがデッキプレートと一体化し強固な構造となる仕掛けです。よく考えられていますね。 そして出来上がったのが画像の2階床。とても綺麗に見えますが、ここまで仕上げる過程や、清掃がとても大変なの…
昨日は松阪市M様のショールーム案内。ショールーム案内は建築会社によりずいぶんとスタイルが異なります。 私たちは必ず同席し、お客様の好みのテイストなどを探りながら、総予算を睨み御提案、アドバイスをしていきます。これを知らないと先々の仕様打合せ等でバランスが取れなくて、美しい建物ができません。それでも、今日は沢山ショールームにお客様が溢れていましたが建築会社が同席しているパターンは皆無でした。 美しい建物をつくるコツは、分業制にせずに技量のある同じ人が全てに関わることですが、現実には分業制の建築会社が多いようですね。 そのことからエアコンの室外機へのダクトが窓と干渉して折れていたり、インテリアのテ…
「生きている家」では「気密測定」が行われました。 高気密高断熱と謳っている住宅では、必ずこの気密測定が必要となりますが、「相当隙間面積（C値）」がいくつ以下であれば高気密住宅であるといった基準が無いものですから、言ったもの勝ちになっているのが現実です。 高気密高断熱住宅もこの10年、大きく進化しましたので、今は最低でもこのC値が0.3以下でないと高気密住宅とは呼べないと感じます。 この「生きている家」の数値は、 家全体(166.74㎡)で隙間が20㎠ありますので、20/166.74となり、C値は0.119といった成績です。 アール津ではC値は0.2未満と決まっていますので合格値となります。 建…
「生きている家」様では、配線打合せ。スイッチ、照明、コンセントの位置等を確認していただきました。 現場ではタイベックシルバーも巻かれて、JIOの防水検査を待っているところです。建築の世界は縁起を担ぎますので、こういったシートに描かれている文字までも右肩上がりとなっています。 内部では、オーク無垢材の床が張られている最中でした。外周にはネオマフォーム断熱材85㎜厚がびっしりと貼りつめられて、天井にはモコモコのアイシネン断熱材が200㎜厚で吹付けられています。 一見、通り土間が寒そうに見えますが、内外に基礎断熱を施していますので陽がよく当たる日には逆にこの土間が蓄熱される仕組みです。 奥に見えてい…
本日は「価値を知る家」様の仕様打合せ。例によってわずか90分で私たちのご提案どおりに全てOKをいただきました！ 一般的には20時間も30時間もかかると言われている仕様打合せですので、忙しい方や他県にお住まいの方にはアール津は向いているかも知れません。 この家は、プロバンス風ということで、地中海プロバンス地方の住宅は、青空と緑に映えるような明るい色の外壁。白やベージュ、ハチミツ色の漆喰壁は、強い日差しをはじき、温度・湿度を調整してくれるものでしょう。 アクセントとして外壁の一部を石やレンガ貼りにすることもあり、屋根はオレンジや褐色などの鮮やかな色合いで、伝統的なフランス瓦やスペイン瓦が特徴ですね…
本日、2023年初着工は「溢れこぼれる家」。建築家矢橋徹先生の作品となります。ちょっとファンキーな夫婦の面白い平屋の家ですが、最近流行の夫婦別個室が存在します。 夫婦と言えども距離感は大切で、それぞれの居室にて趣味を楽しむ。ひとりの時間も楽しむといった空間は良いかも知れません。 お庭には、建物カラーと揃えたコンテナ倉庫も設置予定。まるで倉庫のような無機質の住宅にピタリと当てはまりますので、今からその個性的な外観デザインも楽しみです。 きっとこの家の広いお庭にて、バイクをいじったり、ピザパーティやら何やら夜更かししたりしながら遊ぶ。いつまでも少年のような仲間が集まることでしょうね。 このHyST…
2023年一発目のプレゼント規格の発表です。 今年、アールプラスハウス物件を契約し、F-CONを導入される最初のお客様には、F-CONを半額負担させていただきます。 ただし、3か月間F-CON体感モデルハウスとしてお客様案内に利用させて下さい。 昨年、初めてこの光冷暖システムを導入し、あまりの体感の素晴らしさに触れ、これから先の未来やお客様の健康を考えて、どうしてもこのシステムを普及していきたいのです。 コロナウィルスに悩まされてきましたが、まだまだこれからも皆様の健康を脅かすものがこれからも後を絶たない気がします。 いくら新築をしても、どんな豪邸に住んだとしても、家族が病気をされたら何にもな…
先日は恒例の京都伏見稲荷大社へと昨年の御礼と今年の祈願のために訪問しました。いつも参道の橋の上に「托鉢（たくはつ）」をしている僧侶を見ます。 托鉢と言いながら、今は「鉢」ではなくて布袋のようなものをぶら下げています。 そこにお金を入れると、僧侶は「ありがとうございます」とは言わないですね。経文を唱えて、チリーンと鈴を鳴らして、合唱するだけです。 この作法は、お金を入れた自分自身が「ありがとうございました」と頭を下げるのが正しいのです。 自分のお金を正しく美しく使ってもらうために、生活に差し障りないお金を喜んで差し上げる。その施しをすることで、どこからかご褒美をいただくというのが「喜捨」というお…
2022年はとんでもないほど建築費用が高騰しました。様々な要因がありましたが、何せ輸入に頼っていた日本の弱点を突かれてしまいました。 結果的に2022年も建築費用は2割ほど値上がりしてしまいました。この価格を据え置きと言っている建築会社も見ますが、建築原価が上がっているのに据え置きなんてことはあり得ません。これは元の価格がわからないから言っているだけとか、お客様のわからない部分で仕様を落としているとか、今までがとんでもない利益を取っていたとかしか考えられません。ご注意ください。 建築資材費・住宅設備費・人件費とすべてが上昇傾向にありますから、「現在を底」として、益々上昇すると予想されているので…
お正月の過ごし方に「帰省」がありますよね？もちろん地元に勤めておられる方は関係ありませんが、実家から離れたところに暮らしている方は、盆正は親の実家へと顔を出すことがひとつの行事かと思います。 家を建てると今度は将来、その子どもたちの実家が自分たちの家となるわけですね。 特に女性は実家が大好きです。年齢を重ねれば重ねるほど実家が好きになりますから不思議ですね。 その家が豪邸では無くても、ボロボロで寒い家であっても、やっぱり実家は実家なのです。 そういった戸建住宅を持てるのも三重県ならではですね。もしも名古屋や大阪に住んでいたとしたら、戸建住宅なんてそうは簡単に持てるものではありません。そういった…
2023年元旦、今日も朝8時から次々と新築のご相談を受け、ありがとうございました。私たちは人様の人生を賭けた家づくりのお手伝いをしているということで、そうは簡単に休むことができない仕事だと思っています。 建築工事はストップしていても建築中の建物はそこにありますし、次から次へとお打合せの予定もありますので資料つくりに専念しています。 よくSNSに新築後の後悔ポイントとしてあれやこれやと上げている記事を見かけますが、本当にコンセントの位置ひとつでもお客様が後悔されることがありますので、私たちも必死なのです。 今年は建築業界にとって大きな転換期を迎えます。昨今からの建築費高騰により、もう低価格ではま…
「ブログリーダー」を活用して、Qhouse（株式会社高正工務店）さんをフォローしませんか？
「価値を知る家」様では、外構フェンス工事が進んでいます。こちらは数か月前にご相談を受けましたが、何せ器用でよく動く方ですので「コツコツとやればご自身でもできますよ」というお話になりました。 そこからお休みのたびに早朝からコツコツとブロックを積み上げて、数か月はかかりましたが、フェンス工事もここまで辿り着きました。お見事ですね。 もうちょっとで完成し、この次は庭の植栽へと移っていきそうです。 それにしてもこの家を見るだけで家族仲が良くて、毎日を楽しんでおられるということが何も聞かずともわかります。 私たちも一生懸命に家をつくったかいがあるというものです。 このオーナー様も田舎出身ですが、私もそう…
今日の暑さは地獄でしたね。半日現場に出ていただけで、汗で脱水症状になり体調を崩しました。 さてこんな季節になると力を発揮するのが「高気密高断熱住宅」ですが、これも住まい方を間違えると健康被害に繋がるリスクもあるので注意は必要です。 高気密高断熱住宅の何が良いって、換気が適切に行われることです。 そう考えると想像がつきますが、換気システムは正常に動作しているのか？が重要になるわけで、逆にこれが止まっていたら？詰まっていたら？ ・室内に二酸化炭素がたまる・湿気やにおいが抜けない・建材や家具から出るホルムアルデヒドなどの化学物質がこもる ということが容易に起こってしまい体調を崩します。高性能住宅の罠…
人は食べて寝ることでしか体力を回復できませんが、最近はこの眠りが上手に取れない方が増えていると聞きます。 私の回りでも年齢を重ねると、眠いのに朝早く目が覚めてしまうと聞きます。 これも様々な原因はありますが、結局は睡眠の質が低下し、睡眠時間が短くなることや、体内時計のリズムが前倒しになることが原因だと言われています。 良質な睡眠をとるための環境は一般的には、「光」「音」「温湿度」「寝具」だと言われていますが、私はこれにプラスして「空気」や「臭い」も大切かと思っています。 画像の休憩室の改修は、隣室からの音を軽減するために「遮音シート」を張り、さらにその上に杉板を張っています。 杉に含まれる成分…
本日は「夢つかむ家（松阪市Y様邸）」の地鎮祭。梅雨明けかと思わせるほどの好天気に恵まれました。 この地鎮祭、何が難しいって日程調整です。 私たちは、「地鎮祭・上棟祭吉日カレンダー」（https://drgeokitijitu.web.fc2.com/）等によって、お日柄を選び、その中でオーナー様の予定が合うかどうか？また神主様の予約が取れるかどうかを調整しないといけません。 本日は、六曜では「赤口（しゃっこう）」。午前11時から午後1時以外は凶とされ、祝い事や大切なことを始めるのは避けるべきだとされているあまり縁起の良くない日ですが、このカレンダーでは「地鎮祭吉日・上棟吉日」おまけに「父の日」…
画像のように乾太くんを付けられるお家はいいのですが、それには金額のみならずスペース的な問題もあり、そうは簡単にいきません。またこれを付けたものならば、もう自然と毎日乾太くんに頼ることになりガス代が...とかよりも間違いなく「楽」さを選んでしまいます。 そのランニングコストは、都市ガスの場合1回あたり約40円、プロパンガスの場合は約60～100円。毎日1回使用した場合、1ヶ月あたり都市ガスで約1,200円、プロパンガスで約1,800～3,000円程度となるのです。 乾太くん導入を諦めた家では、必然的にお風呂の浴室暖房乾燥機を利用することもあるでしょう。その場合、専門的な乾太くんとは異なり、ちょっ…
Qhouseではもちろんリフォーム工事も頑張っており、現在三重県内で9現場で工事が行われています。 画像は、津市河芸町で行われている「外壁の重ね張り」。一般的に町でよく見かける外壁材はセメントで出来ています。セメントはもちろん水を吸い、吸ってしまうと膨れたり弱くなって亀裂が入ったりしてしまいます。そのために表面に水を吸わないように塗装が施されているのです。 この塗装が劣化してしまうと当然水を吸ってしまうわけで、今回の住宅ではところどころ膨らんでしまい、手で引っ張ると簡単に割れてしまう状況。 これでは再塗装してもダメかなと判断し、ガルバニウム金属外壁を上に被せる方法を取りました。オレンジのタイル…
建築を面白いと感じる人ならば必ず通る道というものがあります。この建築物は必ず1度は見ておきたいみたいなものですね。 例えば安藤忠雄先生の「住吉の長屋」などが代表的な例ですね。 そういった意味で、この「ストーリーのある...」は必読かも知れません。 椅子やテーブル、照明、カーテンというものはそんな簡単に変えるものではなく、おそらく生涯使うものということで、そこだけはボーナスが出るたびに良いものを1脚づつ揃えるなんてお客様も多いです。 どうせその良いものを購入されるのであれば、そこにある物語などの背景を知ることは興味深くないですか？ その物語に感銘を受けたものを購入すると、愛着を持って丁寧に永く使…
本日は四日市市にてY様邸の上棟。この建築が減っている状況の中で、私たちを選んで下さって、とても有難いことです。Y様の想像以上のものを必ず造り上げますので、ご期待下さいませ。 何日も前からお天気の方が心配でしたが、やはり途中雨に降られました。 ただ上棟時の雨は、一般的に縁起がいいとされています。小雨であれば、むしろ「永遠の火消し」や「福を呼ぶ」などの良い意味があるとされ、安全や豊かさ、長寿を象徴するものとも言われているのです。 これらは「雨乞い」という言葉があるように、雨は昔から福をもたらす象徴とされていました。これは農業が盛んだった頃に、稲の「豊作」や「恵み」を願ったところから来ているのかな？…
現在増築工事中の伊賀市F様邸で天井を見上げました。お客様は案外気づきませんが、私たちは結構天井仕上げにこだわっています。 例えば全く同じクロスを壁と天井に貼っても、光の当たり方が異なりますのでその色は違って見えます。 明るすぎる家では天井を暗めにしてみたり、壁の少ない広い部屋に見えない境界をつくりたい場合、天井に変化をつけたりするわけです。 この勾配天井は、伸びやかに見せたいため栂材の羽目板を勾配方向に流して、すっーとどこまでも登っていくような空間に見せたかったのです。 畳コーナーでは伝統の「目透かし天井」仕上げにしていました。 これは独立した純和風のお部屋ではなく、リビング続きの畳コーナーだ…
リフォーム工事となるとQhouseが建てた家だけでなく、他社で建築をされた家にも沢山訪問します。その際によく感じることは、家の中が暗い家があるのです。 奥様方は日頃節約に追われており、いくらLED照明が省エネだからと言っても昼間は照明を点けたくないものです。 参考までにLEDダウンライトの場合、1灯でおおよそですが毎日8時間点灯したとして1か月で80円以内といったところです。 このお部屋が暗い、玄関が暗いとかいった問題は結局は外の光を取り入れる採光の問題となります。 省エネが加速してとにかく窓が少ない、窓が小さい家が増えています。そのことで家の中が暗くなるわけです。 建築基準法においては「居室…
最近の建築の傾向は省エネ推進、また一条工務店様の絶好調ということで、「高気密・高断熱」が着目されている様子です。 私たちQhouseは、もうかれこれ10年以上前からこの性能に取り組んでおり、A-Class以上の家では「C値0.2未満・UA値0.46未満」を標準仕様としています。 ですので、高気密高断熱は得意中の得意であり、床暖房に頼らないといけないであろう一条工務店様よりも性能面では優れていると思います。 ただ最近思うことは、「性能」って結局は「お金」によるところが大きいわけです。お金儲けに走る建築Youtuberたちは、自分たちがお金を支払って家を建てるわけではないから、それはもう勝手に高気…
昨日、金属外壁メーカーIG工業より表彰を受けました。と言っても、インスタグラム・コンテストの入賞だけというしょぼい賞ですが、それでもまたひとつ盾が増えて嬉しい限りです。 Qhouseが主に使っている金属外壁は「アイジー工業株式会社」の製品。 山形県に本社を置くこの会社の考え方が私は大好きで、とても大きな会社であるにも関わらず、上の人から営業担当まで、ごくわずかなトラブルでも親身になって、夜だろうと休日だろうと工務店のためにすぐ動いてくださるのです。 田舎者の人情を厚さをそのまま業務に持ち込んでいる泥臭いやり方が、私たちの思いにマッチしています。 季節には山形名物のサクランボを送ってくださったり…
本日、千葉県からI様が引っ越して来られ、いよいよ明日から待望の新居での暮らしが始まります。 遠方に住まわれている中での建築は不安なこともあったかと思いますが、この家も私にとっては100点満点の出来栄えで「どんなもんじゃい！」といった気持ちでお引き渡しをすることができて、ホッとしています。 I様には大変喜んでいただき、併せてご実家の方の修繕の仕事も沢山いただき、長いようで短いこの数か月間でした。 まるで以前からの知り合いのように接していただいたI様の人柄のおかげかと思います。 そんな中で結構注意を払ったのが「お仏壇」。 お仏壇の配置って結構難しく迷うものですが、今回のI様邸ではやはり家の真ん中に…
土地を探す際にベストな方角は？と聞かれると、それは前面道路（敷地に接道している道路）との関係性で言われることが多いです。 これはもう何も考えずとも、「東南角地」これが最も陽当たりが良く、二方向に道路があることで建物の配置や駐車場の取り方が容易になり間違いなくベストでしょう。 しかし近隣との関係を考えると、必ずしもそうではない場合もあります。 例えば北側道路だけれど、南側、すなわち家の裏方向は家も建たない条件であり壮大な山々の景色が広がっているなんて最高のロケーションですね。 この場合、玄関や玄関ホール、シューズクローク等も北側に集約されることになり、南側全面をリビングになんてこともできてしまい…
現在増築工事中のN様邸、いわゆるサンルームのような空間をプラスしています。カウンターに腰をかけて、背中に窓があるイメージですが、最近の住宅は省エネが強化されて、どんどん窓が小さく、少なくなっています。 窓があるないで、確かに断熱効果や気密効果は全く異なります。いくら高性能窓だと言ったところで壁には勝てませんからね。 かと言って窓が無いと、視線の抜けが無くてどうしても部屋が狭く見えてしまうのです。 私たちは設計する上で、できるだけコンパクトに！を心がけています。予算に限りのある場合、必要のない広さは不要であり、「広く感じるのと広いのはおなじこと」ととらえているのです。 そうすると窓はとても重要な…
シロアリは1年中活動する虫ですが、羽アリとして目にする機会が多いのがこの季節。具体的には、ヤマトシロアリは4月～5月頃、イエシロアリは6月～7月頃に羽アリとして沢山外の網戸などに現れます。 こいつらは普段は土の中に巣を作り集団で生息していて、特に湿気の多い場所を好むため、庭や昔のベタ基礎でない家では床下などが大好きです。 木材を食い荒らすので家には大被害を及ぼすわけですが、その調査で見かけるのは上手に雨に濡れた跡をたどって歩いています。乾いている部分は興味が薄いようです。 活きている木も一切食べません。 そして、シロアリが地上を移動する際には、「蟻道」と呼ばれる土の道を作るので、私たちは家の周…
この時期になると私が在学をしている京都芸術大学から「夏季一般公開講座」の案内が沢山届きます。 内容を見ていると、あれも受講したい、これも受講したい...となるわけですが、これが1講座で安くても15,000円、高いものでは50,000円以上。しかもだいたい2日間に及びますので、とてもとても時間もお金もありません。私の中ではとても悔しいことです。 今現在、いくら大学生といったところで、今更一般学生のようにはいきません。 学生時代には何とも思わずに1日も早く社会に出たいと思ったものですが、今思えば過ごし方が間違えていたのでしょう。 もしも生まれ変わるならば、今度はきちんと学生ライフを本当の意味で満喫…
とうとう大手ハウスメーカーの注文住宅の建築費は5,000万円超えが当たり前になってきたそうです。発表された2024年のデータを見ると、積水ハウスの1棟単価は5,248万円です（ダイヤモンド不動産研究所）が、今年はさらに上昇しているものと思います。 三重県では土地代も上昇し、もはや1,000万以内では難しくなりましたので、仮に1,500万円の土地も購入するとなると、合計6,500万円。 たとえ40年ローンで支払ったとしても月額16万円にものぼってしまいます。 その原因を考えると、未だ上昇を続けているとは言え、材木等の金額は高止まりで大きな影響はありません。 問題は住宅設備等にあります。ここにきて…
新築時には新しい家具や家電をご購入される方もいますが、必ず必要になるのがカーテンですね。 大手量販ハウスメーカー様の見積を見ていると、カーテンだけでだいたい100万円は超えています。そうカーテンって安くあげても30～40万円必要なことがほとんどです。 Qhouseのような高気密高断熱住宅の場合、そもそも窓が少なかったり、型板ガラスを多用しますので、そこまでかからないかも知れませんが、カーテンが必要なことは変わりありません。 この3つ並ぶ「縦すべり出し窓＋FIX窓」の組み合わせですが、今回のこの窓はおそらく就寝時しかカーテンを閉めないであろう、もしくはあまり開けないであろうという設定で考えました…
このジメジメした季節がやってくると、高気密住宅ではその威力を発揮してくれます。 暑いけどクーラーをかけるほどではないかな？なんて窓を開けると逆に暑くなって驚かれるのです。そう、湿気が室内へと入り込んでくるのです。 高気密住宅では24時間換気システムがきちんど動作しており、空気を入れ替える際に湿気も一緒に外に排出されていくので、とてもよく乾燥するわけです。 本来は建築基準法にて、1時間に室内の空気が0.5回入れ替わらないとホルムアルデヒドにて体を壊しますよ。ということで決められた法律ですが、これがとんでもない机上の理論。 建築確認申請を提出する際には、机の上で換気効率を計算し、風量計算書を添えて…
本日は、「包まれる家（Qhouse A-Class）」の上棟。曇り空で涼しくて風もなく、最高の上棟日和でした！！ 朝7時にはこの基礎と土台しかない状態から上棟は始まります。広々した敷地なので、材料の運搬やクレーン車の作業にも困ることもなく、順調に作業が進んでいきます。 朝8時の作業開始にはオーナー様も到着！皆と挨拶を交わし、いよいよ上棟開始となります。今日は1日中オーナー様にも見学いただきましたが、アール津サーカスと呼ばれるほどのスピード上棟は驚かれたことと思います。 屋根勾配が急な家ですので、危険で心配もありましたがとても手際良く、皆で助け合いながら安全に作業が進めれられて何よりでした。 そ…
多気町土羽の「拾い集める家」では、お天気も良く、ベースコンクリートが打設されました。 コンクリートの打設には、あらかじめ予約を入れた「生コン車(ミキサー車)」と「ポンプ車」がやってきます。 「生コン車」はコンクリートが入っているもので、よくドラムをぐるぐる回しながら走っている姿を見かけるかと思います。 あれはよく、固まるのを防ぐためと勘違いをされますが、実はコンクリートが分離してしまうのを防ぐためです。生コンクリートはセメント、砂、砂利、水、混和剤でできているので、ぐるぐる回していないと比重が異なるために輸送中に分離してしまうからです。 現場に到着したら、今度はドラムを逆回転で回し、後部のシュ…
Qhouseの建築家との家づくりですが、この建築家との家づくりは何が違うの？と気になられるところかも知れません。 一般的に建築家とつくる家と聞くと、「意匠性に優れたカッコいい家」が頭に浮かぶかも知れませんが、決してそれだけではありません。 なにせゼロベースからの家づくりとなるわけで、建築家は、オーナー様の希望や条件をヒアリングし、一般的に存在しているものを組み合わせるのではなく、固定概念も何もなしの真っさらな状態からの考えていくのです。 それは極端に言えば、玄関が無い家かも知れませんし、子ども部屋も何もないワンルームの家かも知れません。 土地のことや家族構成、趣味やライフスタイルなど、その家族…
本日は20日に上棟を控える「包まれる家」様では「土台敷き」が行われています。建築は積み木のような積み重ねですので、丁張り工事から始まり、基礎工事そしてこの土台敷きと、とても大切な工事が続いていきます。 まあ、全て大切なんですけどね...。 今回の基礎はHySTRONGということで、基礎の内部には画像のコンクリート。「グリッドポスト」と呼ばれる専用の部材を設置しています。 一般的には行うことのない基礎の構造計算を行い、地中梁を組み、その上にこのポストを設置しています。 基礎内部の空間を仕切らないことにより、通気性のよい基礎空間が実現できています。この床下空間まで24時間換気システムにて空気を循環…
本日は津市Y様における建築家プラン提示。 Qhouseの建築家は全国的に著名でありながら、人間的にも素晴らしく、人の暮らしをつくるのが大好きな先生を集めています。 「建築士」という資格はありますが、「建築家」という資格はありませんので、名乗るのは自由であり、その建築家が建築士の資格を持っていなくとも別に構いませんので、それはそれで通用してしまう怖い世界です。（必ず一級建築士の資格を持っているのか？確認された方が良いかも知れません） ところがそれなりの実績を持たないと当然仕事は入ってきませんので、昨今はその建築家たちを狙って様々な建築家住宅のフランチャイズができている次第ですね。 さて、その津市…
「名残を留める家」様では、自分たちには手すりは必要ないとのことでしたが、来客の際に「手すりは無いの？」と聞かれることがあるらしく、追加工事で取付けさせていただきました。ありがとうございます。 何とかこの家のテイストを崩さずに美しく収まったと思いますが、自然すぎて手すりと気づかないのでは？の心配もありますが...。 今回の手すりはN様にも大変喜んでいただき、しかもこの湿気が多く気温が安定しない時期にF-CONのおかげでとても快適とのメールをいただきました。 2階建ての家ではお風呂に入ってすぐベッドに行くと暑くてまた汗をかく。じゃあエアコンをとドライでもつけると今度は喉を傷める、夫婦間での体感温度…
松阪市A様邸ではオーナー様自らの芝生作業も完成しました。この芝生を敷くための下地はアール津の方で施工をさせていただき、そこにオーナー様が「TM9」を敷き詰められました。 トヨタ自動車が開発した「TM9」は一般的な芝生と比較し高額ですが、管理をできるだけ省いて維持することを目的に開発されたコウライシバ（高麗芝）の品種です。 草丈が低いため、芝刈り回数は年に2、3回程度。肥料の量を減らしても、美しい状態の芝生を維持することが容易なのです。 庭に芝生を敷いたけども管理が無理で結局は剥がした。なんてお話が一般的ですが、この芝ならば比較的容易に維持ができるということで、オーナー様はこれだけの量をかき集め…
本日はTVドラマ等にキッチンが多く使われている女子に大人気の「無垢No1木質総合建材メーカー WOODONE（ウッドワン）」の研修に瑞浪市まで出かけました。 いわゆるビニルシート材仕上げの新建材と呼ばれる材質が多くなった今も本物の無垢材にこだわる唯一のメーカーなのかも知れません。 私の一番のお目当てはこれ！ 室内ドアですが、例えば右から2番目のドアと3番目のドアの違いはわかりますか？ 2番目のものはこういった開きドアにつきものの丁番が上下に見えています。3番目のものはなんとその丁番が隠れているのです。 こちらの扉に目をつけ、これをQhouseオリジナルに私が思うように改造できないか？を相談して…
滋賀県でのリフォームも最終工事の畳の入替が完了！ 華やかで明るいまるでAKBのような縁の熊本県産イグサ畳を入れさせていただきました。 よく「畳の表替え」という畳床と呼ばれる畳の芯の部分はそのままで、表面と縁を新しく付け替える作業を依頼されます。 時期の目安は、畳を新調した時点から考えて約7年程度。 畳表の裏返しをしている場合は、裏返しをしてから約5年程度が目安ですので依頼を受けた時点で20年以上経過していたら私は交換を勧めます。 昔は、畳の床には天然素材の藁（わら）が利用されていましたが最近は、木質繊維を圧縮したボードや発泡スチロールなどが使われています。これらは藁床に比べて、軽量で断熱性や耐…
増築をさせていただいた鈴鹿市K様邸にお邪魔したら、今大人気の曲がり木の「エバーフレッシュ」がとても可愛く佇んでいました。 こんな樹形でこの大きさならば3万円くらい？と思いきや、ふるさと納税でゲットされたとか？上手に買い物をされています。 この木は夜になると葉を閉じて眠り、昼間に活動をする。なんだか生きている感がとても嬉しいものです。 この籠もよく見るのは1万円くらいしますが、なんと2千円で購入されたとか？オーク材ヘリンボーン張りの床にとてもマッチしています！ 私も観葉植物大好き人間ですが、今事務所では自宅から挿し木をして持ってきたガジュマロ、サンスベリア、コーヒーの木の3種類だけ育てています。…
農業事業部では「わさび」の収穫期を迎えました！ こちらの「わさび」はお馴染みの水の綺麗な沢で育てるものではなく、畑で育てるもの。パイプハウスによって温度管理をし、この時期に収穫となります。 「わさび」の苗は。沢に植えると沢わさびとなり、畑に植えると畑わさびとなりますので、元の種や苗は同じもの。綺麗な緑色に育ちます。 こちらの「わさび」は沢わさびとは異なり、根ではなく、茎や葉っぱを調理して食べるもの。「わさび漬け」が一般的ですが、食べ方は模索中です。 今回の「茎」の方は、必要とされている会社へと次々と出荷をしていますが、「わさび」と言えば、お刺身ですね。 「わさび」は昔から刺身に添えられて、その…
2011年3月に起きた東日本大震災を予言された平成の奇書『私が見た未来』の作者・たつき諒さんの最新作『私が見た未来完全版』が大変注目されています。 ・2025/07/05・04時11分 「日本人が本来の日本人らしさを取り戻す日になる」 ・2025/07/05・04時18分 「大規模の大津波がくる」 「人口が半分くらいになる」 「隕石の破片がフィリピンに落下」 「彗星が地球に接近する」 とあります。 たつき先生は夢に見たものを描いているだけなので、当たるか当たらないかはわからないけども、多くの人が目を向けてくれて今後起こるかもしれない災害への警鐘を鳴らすことによって、被害を最小限に抑えることがで…
本日は雨が降る前に、伊賀市S様邸の「丁張り作業」を行いました。 建築は積み木ですので、実はこの「丁張り（ちょうはり）」が最も大切な作業とも言えます。 この作業は、木杭や水糸を用いて“施工の基準となる仮設物をつくるのですが、ミリ単位のとても精密なもの。 貫板（ぬきいた）と呼ばれる粗く加工された杉板で組まれていくので、見た目的には適当かと思えば、実は測量機器を用いてとても正確につくられているのです。 何せこのつくられた丁張りを基準として、家の高さや配置等が決められていくのです。 特に建築の生命線でもある「設定地盤面（グランドライン＝GL）」の高さが超重要です。この設定が駐車や玄関へのアプローチ、庭…
住宅業界の販売戦略は一般の方からしたらとても汚いものもあります。 時間をかけて話し合って、間取りプランや見積書が出てきますが、その見積書はとんでもないシロモノであることが多いようです。 そこで3,000万円と聞いていたのに、よくよく内容を話し合うと仕様はとてもショボいもの。まともなものに変えていくと結局はプラス400万円も必要だった…。なんてことは普通に起こること。 でも数か月もかけてそこまで進めたのに、他社に乗り換えてもう一度最初からなんてなんだか面倒...もういいか... なんてまるで恋愛のようなことが起こってしまうのです。 人間の心理をうまくついています。 本当はどれだけお金が必要なのか…
本日は津市Y様邸の上棟。 南海トラフ大地震が予測されることからか？最近は圧倒的に人気の高い平屋住宅となります。平屋住宅の場合、懸念されるのはどうしても家の奥行が大きくなることが多く、その場合の部屋の暗さですね。 Y様邸ではハイサイドライト（高窓）を北側に配置することにより、この問題を軽減しています。 約3年に渡り、リノベーションをするか？新築をするか？等、悩まれてきましたが結局は新築へと踏切りこの日を迎えることができました。 単純に目先のことを考えてリフォームへと踏み切る人も多いのですが、実際にはあと何年暮らすのか？何を重視して生活をしていくのか？をよく考えると、結果的には新築の方がコスト面も…
本日は月に一度の工事会議。業務でお疲れの中、夜に皆に集まってもらっていますが、今回でこれも第130回ということで、もうすぐ11年になろうとしています。 会議では、今現在の工事状況や注意事項を共有すること、また業務の改善等を話し合うわけですが、毎回アール津からの研修もあります。 研修内容は、建築工事のことだけに留まらず、心の持ち方の話やマナーの話、子育ての話など多方にわたります。 本日の研修は「朝礼」について話そうと思います。 最近、アール津の協力業者様も従業員が増え、株式会社へと改編されることも多く、また働き方改革など法律に縛られる面も沢山でてきました。 そこで大切になってくるのが「朝礼」かも…
津市N様邸ではHySTRONG基礎工事中。今日は外部の断熱材が組み込まれました。基礎コンクリートは外部気温の熱橋となるため、外が冷たいとそれがコンクリートを伝わり室内を床下から冷やしてしまいます。 一般的な基礎断熱は基礎内部だけに外周から910mmほど断熱材を貼るわけですが、この場合は内部の熱を外に逃がさない効果はありますが、外部からの熱はどうしても伝わってしまいます。 内側と外側を断熱するこの基礎は断熱という部分では最強でしょう。 外部を断熱するとこの断熱材を白アリが食べて侵入してくるという不安を煽る人もいますが、それもきちんと対策されていますので何の問題もありません。 こちらでは外壁工事も…
家の中に暖簾（のれん）があるのも日本らしくて、とても良いものです。 元々は屋内に直接、風や光が入るのを防いだり、目隠しとして使われていたものですが、昔は、ごはん屋さんでお客様が出て行く時に肴をつまんで汚れた手をちょっと「暖簾」で拭いていく、そんな習慣もあり、暖簾が汚れている店ほど「繁盛しているお店」と言われていたらしいです。 今では、営業中の合図のようにも使われていますね。 面白いことにお店では、暖簾の色の使い分けで約束事があったようです。それにも関わらずそのルールを破ったばっかりに、人々の笑いものになり店仕舞いをすることになってしまった呉服屋があると言います。 手堅さを重んじるような商家は「…
本日は土地探しの勉強会。 土地を探すのに疲れてしまい、1年、2年かかってしまうというお話をよく聞く中で、正しい土地の探し方を知ることはとても大切かと思います。 今回は初めての津市久居アルスプラザでの開催。 公共施設とは思えないほど素敵な建物で、東京の久米設計という会社がデザインをされたようです。 日曜日ということもあってか？学生さんが沢山勉強をしている姿を見かけました。建築を恋するものにとっては、この建物は設計者の思惑どおりに使われているのか？とても興味深く、人の動きなど人間ウォッチングもすることができました。 2012年の通称「劇場法」の制定を受け、「劇場法」の理念に則った日本で最初の劇場と…
明和町にて建築中のQhouse G-ClassのI様邸では外壁工事も終盤を迎えました。 こちらの外壁はツートンカラーにて仕上げますが、一言でツートンカラーと言ってもその張り分けがとても難しいものです。どこで色を切り替えるか？いつも本当にそれでいいのか？頭を悩ませます。 今日も最終、最後の最後まで外壁職人と話し合い、やはり計画通りにこれで行こうと決めました。 具体的には玄関前に立つと、左右の袖壁のカラーが異なるといった珍しい仕上げの住宅となるわけですが、離れて見ればやはりこの方がおさまりが良いわけです。素直にカーキの箱とグレーの箱の組み合わせとしました。 画像の白い壁の部分には本物の杉板が張られ…
