みなさんこんにちは(^-^)/突然のご報告ではございますが、約5年半ほぼ毎日更新してきたこちらのブログの更新を本日をもちまして終了したいと思いますちょうど本日が弊社の11期目終了の日でもあるのでいいきっかけだなとも思っています今後も何か文章でお伝えしたいしたいことがあれば、たまーに何か書くことがあるかもしれませんが、基本的には更新はやめようと思います弊社のホームページについては引き続き出来る限り毎日更新し...
みなさんこんにちは(^-^)/突然のご報告ではございますが、約5年半ほぼ毎日更新してきたこちらのブログの更新を本日をもちまして終了したいと思いますちょうど本日が弊社の11期目終了の日でもあるのでいいきっかけだなとも思っています今後も何か文章でお伝えしたいしたいことがあれば、たまーに何か書くことがあるかもしれませんが、基本的には更新はやめようと思います弊社のホームページについては引き続き出来る限り毎日更新し...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は不動産売却時の失敗について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください【不動産売却の失敗例】「高い査定額の会社を選ぶ」「多数の会社に依頼する」など、3つのケースを紹介!今回は実際にあった「不動産売却の失敗例」について3つのケースをご紹介いたします。大切な資産である不動産の売却で失敗したくないという人は、ぜひ参考にしてください...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅ローンの繰り上げ返済について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください住宅ローンの繰り上げ返済に待った! 専門家が「今は長く借り続けるほうがお得」だと考える2つの理由 住宅ローンを借りている人にとって、繰り上げ返済をするかどうかは、大きな悩みどころだ。繰り上げ返済をする場合としない場合を比較すると、その損得勘定はどう...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅購入時のコンセントの位置等について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧くださいコンセントの位置を要望しないで後悔。住んでからの移設工事費、見積もりは10万円に欲しいところにコンセントがないと、ストレスがたまる! リフォームしたあとで、後悔することが意外に多いのがコンセント。位置が微妙だったり、数がたりなかったりすると...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は築20年以上が経過した木造住宅の売却について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください不動産屋が「築20年以上の木造の家」でも売れると判断する「7つのチェックポイント」 「不動産の価値はどこを見ればわかるの?」そんな素朴な疑問に、『絶対に後悔しない家の売り方』の著者で、不動産コンサルタントの齋藤智明氏が答えます。 不動...
みなさんこんにちは(^-^)/今日はマンションは賃貸がいいか購入がいいかについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧くださいマンションは「賃貸or購入」どっちがよい?実際に住んでいる人が感じるメリット&デメリット住むなら戸建てとマンション、どちらのほうがいいかというテーマはよく議論されますが、マンションにおいて、賃貸か購入するか、どちらがよいか、このテーマも悩...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は不動産の境界確定について書かれた記事があったのでご紹介いたします記事のタイトルには「相続」と書かれてありますが、不動産の売却を検討されている人は誰しもが注意すべき事なので是非お読みください最後に私の意見も書いておきので是非ご覧ください恐ろしい…「先祖伝来の不動産」の売却準備で、超めんどくさい〈境界確定・測量〉が必要となるケースとは?【相続専門税理士が解説】高齢の親から...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は不動産査定前に準備しておくことについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧くださいプロに聞いた「不動産の売却準備」で押さえるべきポイントTOP3、3位物件周辺の相場…1位は?不動産情報サービスのアットホームは、不動産売却に携わったことがある全国のアットホーム加盟店を対象に独自調査を実施。得られた結果をもとに、『不動産のプロが選ぶ...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は注文住宅を建てた人に取ったアンケート結果について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください「予算を気にしないならほしかった設備」はあるか 注文住宅を建てた人に聞いた「日本トレンドリサーチ」を運営するNEXER(東京都豊島区)などが実施した調査によると、注文住宅を建てたことがある回答者の7割が「予算度外視ならほしかった設備がある...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅ローンの「ペアローン」と「収入合算」の違いについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください夫婦・親子で住宅購入…「ペアローン」「収入合算」の賢い選び方【FPが解説・メリットとデメリット】共働きの夫婦や一定の収入がある親子が住宅ローンを借り入れるとき、「ペアローン」や「収入合算」という方法があります。夫婦や親子が協力し...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は持ち家と賃貸の比較について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください持ち家と賃貸、損をするのはどちらか…お金のプロが出した「老後に後悔しない住まい」の最終結論住まいは、持ち家と賃貸のどちらが得だろうか。米国公認会計士の午堂登紀雄さんは「どこに住むかで判断は変わってくる。家賃の安い地方や郊外なら一生賃貸でも生活できる。一方...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は家の購入時に重視した点について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください家の購入時に重視した立地条件 3位「買い物に便利」…1位と2位は?家を購入する際に重視した立地条件は? “訳あり不動産”情報メディア「訳あり物件買取プロ」を運営するAlbaLinkが、「家の立地で後悔していることに関する意識調査」を実施し、家の立地条件で重視...
みなさんこんにちは(^-^)/今日はマイホームの購入時期について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください住宅価格は高騰中。今買っても大丈夫? もう少し待った方がいい?マイホームの購入は多くの方にとって人生で最も高額な買い物です。しかし、その高額さゆえに購入したタイミングによっては高値つかみとなってしまうおそれもあります。特に近年は住宅価格の高騰が続いてい...
みなさんこんにちは(^-^)/ (株)不動産経済研究所は17日、2023年7月の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表した。 同月の発売戸数は2,591戸(前年同月比14.2%増)と、9ヵ月ぶりに前年同月を上回った。初月契約率は74.8%(同14.1ポイント上昇)で、2ヵ月ぶりの70%台となった。 1戸当たりの平均価格は9,940万円(同55.8%上昇)、1平方メートル単価は144万9,000円(同50.6%上昇)。平均価格...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は家を購入してよかったと思うことについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください「家を建ててよかったランキング」500人の調査結果!3位は「人生の幸福度が上がった」注文住宅の魅力と注意点注文住宅は「人生でも大きな買い物」なだけに、夢や不安もあるでしょう。 今回は、不動産メディア「幸せおうち計画」を運営する、株式会社AZWAY...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は2023年8月の住宅ローン金利がまとめられた記事をご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください住宅ローン金利(132銀行・1000商品)の金利推移・動向は? 金利タイプ別の相場、選び方も解説【2023年8月最新版】2023年8月の住宅ローンの金利推移・相場(132銀行、1000商品)を解説しましょう。住宅ローンの変動金利の相場は、史上最低金利を維持。10年固定と35年固定は多く...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は空き家の固定資産税について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください空き家を更地にしたら固定資産税が上がるって本当? 理由と対策は?故郷の実家を相続したものの、売却するにも買い手が見つからず、家の管理のために頻繁に実家に戻ることもできないことで、「古い家をそのままにして売るのではなく、解体して更地にしてから土地を売却しよ...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は住み替えについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください住み替える際に今の家を売却するか、賃貸に出すべきかの判断ポイント5ステップ!現在住んでいる自宅の住み替えを行う際、売るか貸すかで悩まれる方は多いと思います。売却か賃貸かの考え方は、メリット・デメリットを正しく把握した上で判断をする必要があります。今回の記事では、そ...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は今後に不動産価格について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください不動産価格「今後も上がる」が4割超えで過去最高 止まらぬ物価上昇や人件費高騰で不動産価格は今後も上がり続ける―。大手デベロッパー、野村不動産グループの調査でそう答えた人が4割を超えて、調査開始以来、過去最高になった。終わりの見えない物価上昇や人件費の高騰など...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は家の購入後に後悔したことについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきので是非ご覧くださいあなたも気を付けて! 家の購入後に“後悔”していること 3位「交通の便が悪い」…1位と2位は?家の購入後に後悔したことは? “訳あり不動産”情報メディア「訳あり物件買取プロ」を運営するAlbaLink(東京都江東区)が、「家の立地で後悔していることに関する意識調...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は木造住宅の耐用年数について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください木造住宅の耐用年数とは?評価・減価償却・査定への影響も解説 注文住宅を建てようと思っている方の中には、「木造住宅の耐用年数について知りたい」と思う方も多いのではないでしょうか。 この記事では、耐用年数の本当の意味と、実際の木造住宅の寿命について解説しま...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は選んではいけない一戸建ての特徴について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください不動産会社の経営者が教える! 絶対に選んではいけない「一戸建て住宅の特徴」戸建て物件のNG特徴とは? 「一戸建て住宅を購入したいと検討しているけれど、何を基準に選べばいいかわからない」という方も多いのではないでしょうか? 注文住宅と比較する...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅ローンの返済について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください住宅ローンの支払総額を抑えるには“返済前半の金利”が重要 「最初の10年間で約半分の金利払い」今後、金利が上昇する可能性が指摘されている。この局面において、住宅ローンは固定金利か変動金利のどちらを選ぶのが正解なのか、迷う人は多いだろう。そのためには住宅ローンの...
みなさんこんにちは(^-^)/(株)不動産経済研究所は18日、2023年4月の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表した。 同月の発売戸数は1,690戸(前年同月比30.3%減)と6ヵ月連続で減少。初月契約率は73.7%(同5.9ポイント低下)となり、3ヵ月連続で70%を上回っている。 1戸当たりの平均価格は7,747万円(同23.1%上昇)、1平方メートル単価は115万9,000円(同23.7%上昇)。平均価格、1平方メー...
みなさんこんにちは(^-^)/今日はガン特約付き団体信用生命保険について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧くださいガン特約付き団信は必要?不要?メリット・デメリットを解説 住宅ローン契約の際に必要となるのが団信への加入です。団信は任意で特約をつけられますが、団信にガン特約をつけようか悩んでいる方は多いのではないでしょうか。この記事では、ガン特約付き団信の...
みなさんこんにちは(^-^)/今日はシュークロークについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧くださいシュークロークはゲタ箱より、片づけ&掃除しやすい。2年使って大満足の仕組み奥行きが深くて大容量シュークロークがあれば、玄関はいつもすっきり! 玄関にシュークロークがあれば、靴はもちろん、掃除道具、子どものおもちゃ、アウトドアグッズなどがきれいに片づきます...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は相続した不動産の売却について書かれた記事があったのでご紹介いたします通常の不動産売却を検討されている人も参考になる部分があると思います最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください「いらない実家」は相続前に見切るにかぎる…プロが教える「資産になる不動産、ならない不動産」の見極め方資産を巡るバトルでも、相続税対策でもない。最近の相続現場では、親が遺した「いらない不動...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅購入のタイミングについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください建築価格高騰で住宅ローン「4000万円」は当然の時代に!? それでも「家を買うなら今!」な理由「マイホームを買いたい」と思っていても、目を見張る勢いで値上がりを続けている住宅価格の現実を目の当たりにすると、購入をためらってしまう人がほとんどでしょう。むしろ、...
みなさんこんにちは(^-^)/(公財)東日本不動産流通機構は12日、2023年4月の首都圏不動産流通市場動向を発表した。 同月の首都圏中古(既存)マンション成約件数は2,954件(前年同月比4.5%減)と、3ヵ月ぶりに前年同月を下回った。都県別では、東京都1,559件(同6.6%減)、埼玉県322件(同3.3%減)、千葉県365件(同3.1%増)、神奈川県708件(同3.9%減)。千葉県以外は前年同月比で減少となり、埼玉県は16ヵ月...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は住宅を購入するタイミングについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください家を買うタイミングはいつ?資金計画の大切さもプロが徹底解説!「なんとなく30歳以降?」「結婚したら買う?」など、家を買うタイミングに迷う方も多いのではないでしょうか。 今回は、家を買うタイミングについて独立系ファイナンシャルアドバイザーの千葉さん...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は首都圏マンションの最新市況について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください首都圏新築マンション平均価格が1億超!それでも高級マンションが売れ行き好調な理由とは? 最新市況を不動産アナリストが解説【2023年5月版】新築・中古マンションの最新市況を解説したい。不動産経済研究所の発表によると、2022年度の首都圏新築マンションの平均...
みなさんこんにちは(^-^)/(株)東京カンテイは8日、2022年の首都圏における「築10年既存マンションのリセールバリュー(RV)に関する調査」の結果を発表した。同社データベースに登録された築9~10年の分譲マンションのうち、22年に既存マンションとして流通した事例を抽出し、新築分譲価格と流通価格とを比較して算出した。 首都圏でRVが算出可能だった駅は398駅で、平均値は132.5%となった。対象物件の分譲当時...
みなさんこんにちは(^-^)/今日はネットバンクとメガバンクのどちらで住宅ローンを組む方がいいのかについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧くださいネット銀行とメガバンク、住宅ローンを組むならどっち?それぞれの特徴をプロが解説! 住宅ローンを組む際は、ネット銀行やメガバンク、地方銀行など多種多様な金融機関があるため悩む方も多いのではないでしょうか。 &n...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は旧耐震マンションのメリットとデメリットが書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください旧耐震基準はマンション価格が割安!メリットとデメリットを解説 中古マンションの購入を検討している人の中には、「旧耐震基準マンションのメリットとデメリットを知りたい」という人も少なくありません。旧耐震基準のマンションは低価格なので、中古マン...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は「フラット35」の金利優遇策について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください子育て支援のフラット35金利引き下げで、民間銀行と住宅ローン金利引下げ競争勃発も!子育て世帯の住宅取得を支援するため、長期固定金利の住宅ローン「フラット35」の金利優遇策が盛り込まれました。これによって民間銀行の固定金利タイプの住宅ローンにも少なから...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は平屋のメリットとデメリットが書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください平屋のメリット・デメリットとは?注意点もあわせてご紹介 注文住宅を検討する際、1階部分のみで上下移動がない「平屋」を検討する方が増えています。平屋は階段がなく安全でコミュニケーションがとりやすいというメリットがある一方、動線をしっかりつくらないと使い...
みなさんこんにちは(^-^)/今日はハウスメーカー・工務店・設計事務所の違いについて書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください家を建てたい人必見!ハウスメーカー・工務店・設計事務所の違いと選び方をプロが解説家を建てるなら、ハウスメーカーか工務店か設計事務所か…どこにお願いすればいいの?と迷う方も多いのでは。この記事では、注文住宅の相談窓口グループ「住まいの...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は土地探しの方法について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください悩んだら必見!疲れない土地探しの方法をプロが伝授 注文住宅の土地探しは、家づくりにおいて重要なポイント。通勤・通学の都合や建てたい土地の面積、予算など考えることが多く、土地探しに時間がかかる方も多いのではないでしょうか。 今回は、注文住宅に関す...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は今後の住宅価格を予測した記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください住宅価格が高騰!今後どうなる?見通しをプロにお聞きしました 住宅価格が高騰している昨今、住宅市場の動きを見ながら住まいを検討することが大切です。今回は住宅価格が上昇している要因や今後の見通しについて、長嶋修さん(株式会社さくら事務所 会長)にインタビュー!不動産...
みなさんこんにちは(^-^)/今日は2023年5月の住宅ローン金利について書かれた記事があったのでご紹介いたします最後に私の意見も書いておきますので是非ご覧ください2023年5月の住宅ローン金利(132銀行・1000商品)を実質金利ランキングで比較2023年5月の住宅ローンの金利推移・相場(132銀行、1000商品)を解説しましょう。住宅ローンの変動金利の相場は、史上最低金利を更新。10年固定と35年固定は金融機関によって対応が分かれ...