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ソーシャルレンディング投資記録 https://www.sallowsl.com/

クラウドファンディングの実践投資記録です。書籍出版中、FIRE済。現在の投資額は9,000万円以上、分配金は年間400万円ほど。

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2017/01/30

1件〜100件

  • これまでで最大のM&A事例達成!

    株式投資型クラウドファンディング「FUNDINNO(ファンディーノ)」の話題です。ベンチャーやスタートアップの株に投資する株式投資型クラウドファンディング(ECF)のゴールは、IPOやM&A。今回、これまでで最大のM&A事例が発生しました。 <目次> Innovation Farm株式会社でM&A成立! Innovation Farm株式会社でM&A成立! ECFはリターンも大事、そしてもう一つ。 Innovation Farm株式会社でM&A成立! IoTデバイスの開発、通信、制御を1つのプラットフォームで行う「IoT Farm(アイオーティー ファーム)」の提供と、「IoT Farm」を利…

  • 最大10,000ポイント+連続ログインで最大1,000ポイント!

    不動産投資型・応援型クラウドファンディングの「利回りくん」で、新しい案件とそれに伴うキャンペーンが開始されています。内容を紹介します。 <目次> ホリエモンファンド第2弾 ファンド出資の特典 連続ログイン+Twitterシェアでポイント付与 ホリエモンファンド第2弾 利回りくんで募集予告されているのは、「大樹町ロケットファンド第2号」です。 ・大樹町ロケットファンド第2号 募集期間:10/4 12:00~10/17 12:00(先着式・後入金) 予定年利:5.5% 運用期間:10年 募集金額:2億200万円 保全など:任意組合方式(営業者とのセイムボート投資) 【利回りくん 公式サイト】(広告…

  • 今月は厳しかった。2022年9月末の資産状況を公開します。

    2022年9月末における、投資成績や資産状況の紹介記事です。毎月の投資成績と投資用資産を公開していますので、過去の記録はカテゴリー「資産の状況」からどうぞ。 www.sallowsl.com <目次> クラウドファンディングの状況 ロボットアドバイザーの状況 ETFの状況 まとめ クラウドファンディングの状況 もうそろそろ省略してもいいかな? とかちょっと思ってるクラウドファンディング投資状況は上記の通りです。*月初及び月末時点の両方において投資額がゼロの事業者は、非表示にしています。 投資総額:10,190万円 月間利益(税引後):436,299円 通算利益:1,602万円(+記録に残す前が…

  • Funds「初回投資チャレンジキャンペーン」実施中です

    上場企業を中心とした貸付投資の「Funds(ファンズ)」で、「初回投資チャレンジキャンペーン」が実施中。キャンペーンの中身と注意事項、Fundsの特徴について紹介します。 <目次> 初回投資チャレンジキャンペーン Fundsの特徴 Fundsの実績(もちろん貸倒はゼロ) 初回投資チャレンジキャンペーン 【Funds 公式サイト】(広告リンク) Funds(ファンズ)で実施中の「初回投資チャレンジキャンペーン」についての紹介です。 ・対象期間:2022年9月30日~11月14日 ・条件:対象期間中に口座開設申請を行い口座開設手続を完了した上で、累計30万円以上の投資を行うこと ・プレゼント内容:…

  • 不動産投資型の案件を一挙紹介

    不動産投資型クラウドファンディングで、最近募集が予定されている案件の紹介です。数が多いので、一つ一つは簡潔に。紹介する順番は、募集開始が早い順番です。 <目次> ONIGIRI Funding TOMOTAQU(トモタク) KORYO Funding 信長ファンディング ちょこっと不動産 ONIGIRI Funding ONIGIRI Fundingから、11号案件が登場します。 ・ONIGIRI Funding Project11号 募集期間:9/30 18:30~10/3 18:30(抽選式・後入金) 予定年利:6% 運用期間:24ヶ月 募集金額:720万円 保全など:優先劣後方式 劣後割…

  • 9月最終日の償還と、9月の収支概算

    今回は投資記録の記事。9月の最終日に起きた償還と、9月の収支概算について紹介します。 <目次> 9月の償還内容 バンカーズ償還 トモタク償還 プレファン償還 CREAL償還 9月の償還内容 9月末日、銀行口座に複数の償還が発生しました。 それぞれについて、また銀行口座には反映されていない(各営業者の口座にある)償還について紹介します。 9月は大きく相場が動く月になりました。私のポートフォリオの一部にはETFが入っているため値下がりの影響は受けていますが、クラウドファンディング部分はいつも通り無風です。こういう相場であると、値動きのないクラウドファンディング投資が輝きます。 バンカーズ償還 バン…

  • 資金の一時置き場としてのクラウドファンディング投資

    クラウドファンディングと一口に言っても様々な案件があり、リターンやリスクも幅広くなっています。その中から今回は、資金の一時置き場として「利率は低めでもいいから堅い案件を」という場合の選択肢を二つ紹介します。 <目次> アイフルグループの融資型クラウドファンディング Funds(ファンズ)の貸付投資 アイフルグループの融資型クラウドファンディング 一つは、アイフルグループの融資型クラウドファンディング「AGクラウドファンディング」。その中でも資金の一時置き場として適していると思われるのは、上記の画像にある「アイフルファンド」です。 アイフルファンドは利率1%強と、他のクラウドファンディングに比べ…

  • リスクとリターンは比例【しない】ものです

    一般には投資におけるリターンとリスク(リターンの振れ幅)は比例すると言われますが、それは「ある要因」を無視した場合の話にすぎません。今回はそんな話題です。 <目次> 一般論としてのリターンとリスク リターンとリスクが釣り合う理由 そして、釣り合わない理由 リターンがリスクを上回る案件 一般論としてのリターンとリスク 投資においての一般論として、リターン(利益)とリスク(リターンの振れ幅)は比例すると言われています。 高リターンで低リスク、あるいは低リターンで高リスクの案件は、ごく短期的にはともかく長期的には存在できません。その理由は簡単です。 ・高リターンで低リスクの案件 → 多くの投資が集ま…

  • みごとに当選、これも御利益?

    不動産投資型クラウドファンディング「COZUCHI(コヅチ)」の投資記録です。いや御利益ってあるもんですね、というお話。 <目次> 「神宮前 開発プロジェクト」にチャレンジ さすがに8倍は無理だろ、と思ったのですが・・・ これも御利益。 「神宮前 開発プロジェクト」にチャレンジ COZUCHI(コヅチ)で先日募集された「神宮前 開発プロジェクト」に投資チャレンジしました。 ・神宮前 開発プロジェクト 予定年利:5% 運用期間:10ヶ月 募集金額:優先枠・一般枠ともに1.5億円 保全など:優先劣後方式 劣後割合11.8% COZUCHI(広告リンク) 50万円を投資してみたのですが、投資した時点…

  • プレファンで初償還+もうすぐ終了のキャンペーン情報

    東証スタンダード上場、プレサンスコーポレーションの運営する不動産投資型クラウドファンディング、「プレファン」の話題です。プレファンで私の投資している中で、初めての償還が起こりました。 <目次> 案件概略と償還結果 プレファンに投資するメリット 新規会員登録のキャンペーン 案件概略と償還結果 今回償還されたのは、2022年2月に募集された「プレファン ファンド5号」です。 ・プレファン ファンド5号 予定年利:5.04% 運用期間:6ヶ月 募集金額:1,035万円 保全など:優先劣後方式 劣後割合10% 【プレファン 公式サイト】(広告リンク) 投資額は16万円。配当金は税引前4,066円(税引…

  • テナントの名前と入居を確認→投資完了

    長期賃貸借を結んだ商業施設やテナントなどが中心の、不動産投資型クラウドファンディング「ゴコウファンド」の話題です。ゴコウファンドで募集中の案件が近くだったもので、テナントの入居実態と名前を確認してきました。 <目次> 「佐世保大塔」案件償還 現在募集中のファンドを調査 確認が取れたので、投資 「佐世保大塔」案件償還 ゴコウファンドにお試しで出資していた「佐世保大塔」案件について、今回償還を行うことにしました。6カ月単位のファンドを1回更新し、約1年での償還です。 ゴコウファンド(広告リンク) 最終的な利益は、税引後で¥13,707となりました。ゴコウファンドでは毎月、利益とともに元本の一部が償…

  • 投資記録の話とか、Amazonギフト増額の話とか。

    クラウドファンディングあるある話、Amazonギフトが使っても使ってもなくならない(笑)。 今回は実際に投資を行った案件の紹介や、Amazonギフト増額の話などをまとめた記事になります。 <目次> バンカーズへの投資 Funvestへの投資 トモタク、Amazonギフト倍増! バンカーズへの投資 【バンカーズ 公式サイト】(広告リンク) バンカーズの「売掛債権早期資金化事業支援ファンド第1号」に投資を行いました。 担保は預金債権、売掛金、未収金債権と複数を対象にしており、かつその対象も複数にわたることから、どれか一つがコケたとしても全体への影響は軽微だと判断しています。 本ファンドは年利5.5…

  • クラファンでのログインボーナス、第二弾登場!

    ログボ(ログインボーナス)はスマホゲーム等に良くあるシステムですが、クラウドファンディングでもじわじわ広まっているのかもしれません。ログボのあるクラファンサービスの第二弾が登場しました。 <目次> 「新規登録」+「初回投資」キャンペーン+「ログインボーナス」新設 楽天ポイントとの連携方法 クラウドバンクの実績 その他、ポイ活おすすめ営業者 「新規登録」+「初回投資」キャンペーン+「ログインボーナス」新設 【クラウドバンク 公式サイト】(広告リンク) クラウドバンクでは実施中の「新規会員登録」「初投資」キャンペーンに加え、ファンドに出資していると1日1回のログインで楽天ポイントが1ポイントもらえ…

  • なぜ5%ファンドに資金が集中するのか?

    不動産投資型クラウドファンディング「COZUCHI(コヅチ)」の新案件についての話題です。だいたい予想はしていたのですが、倍率がすごいことになってます。年利5%のファンドに資金が集中する理由について、考えられるものを挙げてみました。 <目次> 「神宮前 開発プロジェクト」の概略 理由1:そもそも物件が希少 理由2:フェーズ2に期待ができる 理由3:そもそも利率が良い意味で信用ならない タイアップキャンペーンの情報 「神宮前 開発プロジェクト」の概略 大型案件が集まったばかりのCOZUCHIですが、さっそく次の案件が出てきました。 ・神宮前 開発プロジェクト 募集期間(一般枠):9/21 19:…

  • 期限間近のタイアップ企画、まだの方はぜひどうぞ!

    COZUCHI(コヅチ)、AGクラウドファンディングと当ブログで実施しているタイアップ企画のお知らせです。そろそろタイアップ企画の期限が近づいてきました。もしかしたら延長になるかもしれませんが、まだの方はこの機会にどうぞご検討下さい! <目次> COZUCHI(コヅチ)タイアップキャンペーン 1周年記念キャンペーン タイアップではないですが、こちらも2,000円相当! COZUCHI(コヅチ)タイアップキャンペーン COZUCHIと当ブログは、タイアップキャンペーンを実施中。当ブログ経由の新規会員登録で、もれなくAmazonギフト2,000円がプレゼントされます。「当ブログ経由」というのは、こ…

  • 【朗報】maneo北海道案件で償還実現!

    多くの遅延案件が残っているmaneoで、朗報がありました。私も投資している北海道案件で償還が実現、時間はかかりましたが元本毀損はゼロでした。 <目次> 償還された案件 償還内容 所感 償還された案件 今回償還が行われたのは、北海道にある合計5筆の土地・建物を担保とする2個のファンドです。2ファンド合わせての合計募集金額は、24億7,000万円でした。 2020年9月に満期を迎える2ファンドでしたが、maneoのサービス停止、新型コロナの蔓延など様々な事情が重なって返済ができず、遅延案件となっていました。 2020年11月にはパルティール社に債権回収業務を委託し、それから2年ほど経った2022年…

  • トモタク5号が無事償還、そして驚きのお知らせ!

    不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU(トモタク)」の話題です。トモタク5号が予定通り償還、そして同ファンドに出資した投資家向けのサプライズがありました! <目次> トモタク5号償還 「トモタク5号」ファンド 限定特典が太っ腹! キャンペーン情報 トモタク5号償還 トモタクで昨年募集していた「トモタク5号」ファンドが予定通り償還されました。元本毀損無し、分配率は年利4.9%で予定通りの結果となりました。 不動産投資なら【トモタク】(広告リンク) 銀行口座振り込みは9/21に行われ、トモタク4号の分配金とともに口座に着金済みです。 「トモタク5号」ファンド 限定特典が太っ腹! ト…

  • ASSECLIでもEXITファンド。投資期間に注目です。

    不動産投資型クラウドファンディングの「ASSECLI(アセクリ)」から、新しいファンドが登場。今度はASSECLIでは多分初となる、EXITファンドとなります。 <目次> 神奈川県川崎市#29ファンド ファンドの詳細 待機期間にも注目 神奈川県川崎市#29ファンド 新たにASSECLI(アセクリ)で募集されるのは、「神奈川県川崎市#29ファンド」です。 ・神奈川県川崎市#29ファンド 募集開始:9/22 18:00~ 予定年利:6.0% 運用期間:3ヶ月 募集金額:1,995万円 保全など:優先劣後方式 劣後比率約5% 【ASSECLI 公式サイト】(広告リンク) 早いもので、ASSECLIに…

  • 「モンゴル貿易開発銀行」に私が投資する理由

    融資型クラウドファンディング、「Funvest(ファンベスト)」の話題です。新たなモンゴル案件と、私が投資する理由について。 <目次> モンゴル貿易開発銀行 サステナビリティ支援ファンド2号 私が投資する理由は、主に3つ 新規登録+投資キャンペーン モンゴル貿易開発銀行 サステナビリティ支援ファンド2号 大和証券とクレディセゾンが組んだベンチャー、「Fintertech(フィンターテック)株式会社」が運営しているFunvestから、モンゴルの貸付ファンドが登場しました。 ・モンゴル貿易開発銀行 サステナビリティ支援ファンド2号 募集開始:9/22 11:00~ 予定年利:3.5%+特典(後述)…

  • Funds(ファンズ)×楽天証券&マネーフォワード!

    貸付投資のFunds(ファンズ)から大きなニュースが飛び込んできました。様々な企業とコラボ、提携するFundsですが、今回はなんと楽天証券とマネーフォワードです! <目次> 楽天証券を通じてのファンド募集 楽天証券での初回ファンド マネーフォワードとの連携キャンペーン 楽天証券を通じてのファンド募集 Fundsはこれまでにも、上場企業を始めとした様々な企業と提携し案件を組成してきました。 そのFundsが今度は、ファンド組成の入口ではなく出口、つまりファンド募集をする窓口として楽天証券と提携することになりました!口座数800万以上の楽天証券と提携することで、新たな投資層の発掘とより一層のサービ…

  • property+(プロパティプラス)で初償還が行われました

    リビングコーポレーションのクラウドファンディング、「property+(プロパティプラス)」の話題です。私が投資している中で、最初の償還が発生しました。 <目次> 最初の償還 次回案件 property+へ投資する理由 最初の償還 【property+(プロパティプラス) 公式サイト】(広告リンク) property+で投資していた「Branche桜山Ⅲファンド3」が、予定通り償還されました。このファンドは2021年の8月に募集されたものです。 12カ月・3.5%の案件に50万円投資し、税引前利益¥17,150。数日の誤差範囲を考えれば予定通りの償還です。 次回案件 今回の償還で、proper…

  • 東海地方の案件は貴重、地理的分散に有効です。

    不動産投資型クラウドファンディング「FUNDROP(ファンドロップ)」の話題です。新たに予告された案件は愛知県の不動産です。 <目次> FUNDROPについて FUNDROP 10号 案件の仕組みと投資判断 FUNDROPについて 【FUNDROP】(広告リンク) FUNDROP(ファンドロップ)については久々の紹介になるので、さっとおさらいしておきます。 不動産投資型クラウドファンディング「FUNDROP」の運営会社は、「ONE DROP INVESTMENT社」です。 onedrop-inv.com 調べたところ、代表者は以前に「パシフィック・アセット・マネジメント(PAM)社」を経営して…

  • 【ワーケーション記事】三井ガーデンホテル京都新町 別邸

    そのうちシリーズ化したいとぼんやり思っている、ワーケーション記事。主に京都のホテルについて、実際にワーケーションで滞在した際の内容を紹介します。 <目次> 府民割+「にち・とま」=最強 古都中心部に佇むホテル 部屋の設備 水回りと大浴場 朝食会場は「居様/IZAMA」 ちょっとだけ宣伝コーナー 最後に、今回かかった費用 府民割+「にち・とま」=最強 京都府ではワクチン接種orPCR陰性証明で宿泊料金が割引される、「きょうと魅力再発見旅」があります。(近隣府県民も利用可能、現在の期限は2022年9月末) www.kyoto-tabipro.jp 「きょうと魅力再発見旅」は、宿泊費が最大5,000…

  • マリタイムバンクで初償還!

    船舶を担保にしたユニークな融資型クラウドファンディング、「マリタイムバンク」の記事です。私の投資している案件で、マリタイムバンク初の償還が発生しました! <目次> 初めての償還 セミナーの情報 船舶投資の考え方 初めての償還 私がマリタイムバンクで投資している「冷蔵船2号ファンド」で、最初の償還が行われました。(と言っても、運用期間は33カ月なので1回目の償還です) 【マリタイムバンク 公式サイト】(広告リンク) 私の投資額は30万円。税前利益は¥3,099、これとは別に元本返還が¥12,988です。 冷蔵船2号ファンドは3カ月に一度、利益と元本の一部が償還され、最後に残った元本が償還される仕…

  • バンカーズで実施中、二つのキャンペーンを紹介します

    融資型クラウドファンディング「バンカーズ」についての記事です。バンカーズで二つのキャンペーンが同時進行していますので、その紹介となります。 <目次> 小口投資に有利なキャンペーン 新規登録→初めての投資でプレゼント! 着々と実績を積み上げています 小口投資に有利なキャンペーン 【バンカーズ 公式サイト】(広告リンク) 全員対象となる一つめのキャンペーンは、「9/1~10/31のあいだ、1ファンドへの投資につきAmazonギフト券200円分をプレゼント」というものです。 投資家用口座への入金手数料を考えたものという説明がされていますが、もう一つの狙いは分散投資であり、かつ1万円から小口投資ができ…

  • 怒濤の連続投資。そしてオチ。

    1日でこれだけの資金振込をしたのは、もしかしたらこれが初かもしれません。そんな投資記録の紹介です。 <目次> CREALへの投資 なにわファンドへの投資 利回りくんへの投資 トモタクへの投資 そしてオチ CREALへの投資 ・CREAL白金高輪(投資額 101万円) 予定年利:4.3% 予定運用期間:18ヶ月 募集金額:5億4,400万円 保全など:優先劣後方式 劣後比率約5% CREAL(広告リンク) なにわファンドへの投資 ・おおきに6号(投資額 50万円) 予定年利:6.0% 予定運用期間:12ヶ月 募集金額:4,800万円 保全など:優先劣後方式 劣後比率20% naniwa-fund…

  • 新規か既存か? その難しいバランス。

    今回はクラウドファンディングの話のみならず、世の中一般に共通することに関する雑記です。ちょっと苦言を呈するところもありますが、そのあたりはご了承のほどを。 <目次> 商売の一般論 クラウドファンディングの性質 プロスペクト理論は理解しますが・・・ まとめ:ルールは利用するもの 商売の一般論 どんなビジネスでも同じように、サービスが始まったその瞬間には顧客は存在していません(承継などの例外は除くとして)。 そこから新規顧客を獲得し、獲得した顧客にサービスを利用してもらい、満足を与えてリピーターになってもらうことが必要。しかしリピーターだけで商売が成立するかと言えば、もちろんそんなわけはなく。特に…

  • 利率が低くても、売れるものは売れる。

    融資型クラウドファンディング、「AGクラウドファンディング」の話題です。多少は余裕があるかと思っていたのですが、4億円が瞬間蒸発しました。 <目次> 「アイフルファンド #15」 「上場企業へのリコースローン」の立ち位置 1周年記念キャンペーン 「アイフルファンド #15」 ・アイフルファンド #15 予定年利:1.13% 予定運用期間:6ヶ月 募集金額:4億円 保全など:アイフルへのリコースローン 【AGクラウドファンディング】(広告リンク) アイフルファンド#15は予定年利1.13%、運用期間6カ月。 アイフルへのリコースローン扱いとなるので安全性は高く、さらに運用期間は6カ月と短め。同程…

  • 10/23まで、「ふるなび」で最大12%還元されます

    今回はふるさと納税の話題です。私は収入がほとんどないので(苦笑)今はできていませんが、情報は時々キャッチアップしています。今回はそんな話題の一つ。 <目次> ふるなび「秋の特×特キャンペーン」 最大20%還元の中身とふるなびポイント ふるなびコインについて ふるなび「秋の特×特キャンペーン」 【ふるなび 公式サイト】(広告リンク) ふるさと納税のポータルサイト「ふるなび」では、「秋の特×特キャンペーン」が開催されています。 事前エントリー+ふるさと納税の実施で、納税額の最大12%が還元されます! 期限は10/23までですので、ふるさと納税先に迷っている場合は選択肢に入れるのもアリだと思います。…

  • リターンエースが華麗に決まった件。

    融資型クラウドファンディング、「Funvest(ファンベスト)」の話題。Funvestで記念すべき最初の償還が行われました! <目次> サービス開始からの初償還 ふと見てみたら 新規登録+投資キャンペーン サービス開始からの初償還 大和証券とクレディセゾンが組んだ営業者が運営する「Funvest(ファンベスト)」で、最初の償還が行われました。「ファミリーコーポレーション 未来への翼ファンド1号」です。 今なら新規登録で、Amazonギフト1,000円分がもれなくプレゼント! Funvest(広告リンク) 運用開始は2022年3月から約6カ月間、予定通りの償還です。年利3.5%、さらに50万円投…

  • 「利回りくん」で秋のキャンペーン開始!

    不動産投資型・応援型クラウドファンディングの「利回りくん」で、秋のキャンペーンが開始。楽天ポイントとの相性が良い営業者なので、ポイ活にもオススメです。 <目次> 秋のキャンペーン 利回りくんで手に入る楽天ポイント どのくらいのポイントが入るのか、私の場合 秋のキャンペーン 【利回りくん 公式サイト】(広告リンク) 利回りくんでは「秋のキャンペーン」が実施されています。 9/10~9/30の期間中に新規会員登録&出資者登録を行うと、通常の楽天ポイント500ポイントにくわえて、さらに楽天ポイントギフト500ポイントがプレゼント。 つまり登録特典が通常の2倍になるということです。まだ会員登録をしてい…

  • ここ最近の償還記録×4

    無事帰るまでが遠足、無事償還されるまでが投資。旅に出るのが人か資金か、違いはそのくらい。などと珍しい導入にしてみましたが、ここ最近の償還記録を紹介します。順番はサービスの五十音順です。 <目次> オーナーズブック クラウドバンク バンカーズ 利回り不動産 オーナーズブック オーナーズブックで投資していた「世田谷区戸建用地第2号第1回」が償還されました。25カ月・5.1%の予定が21カ月の期限前償還となり、100万円投資した最終利益は税引前で¥88,077です。 オーナーズブックは、上場企業の運用している不動産特化型クラウドファンディングとして十分な実績を積み上げています。少しだけ投資しにくくは…

  • 「アイフルファンド #15」の意義とキャンペーンの紹介

    融資型クラウドファンディング、「AGクラウドファンディング」の話題です。募集が予告されている「アイフルファンド #15」の紹介と、キャンペーンの内容を紹介します。当ブログとのコラボもありますので、まだの方はぜひ参加を検討お願いします! <目次> 「アイフルファンド #15」 アイフルファンドの意義 新キャンペーンの情報 「アイフルファンド #15」 AGクラウドファンディングで募集が予告されたのは、アイフル本体へ貸し付ける「アイフルファンド #15」です。 ・アイフルファンド #15 募集予定:9/15 12:00~9/22 23:59(先着式・後入金) 予定年利:1.13% 予定運用期間:6…

  • 「渋谷駅前開発PJ」の結果と、新たなプロジェクト

    不動産投資型クラウドファンディング「COZUCHI(コヅチ)」の新案件と優先投資権の話題です。年利9%はやっぱり人気が出るなー、と再認識しました。 <目次> 「渋谷駅前 開発プロジェクト」 新案件の概略と所感 フェーズ2にも期待 タイアップキャンペーンの情報 「渋谷駅前 開発プロジェクト」 COZUCHIとタイアップ中です! 詳しくは本記事の最後をどうぞ! COZUCHI(広告リンク) COZUCHI(コヅチ)で先日募集された「渋谷駅前 開発プロジェクト」は、・年利9%、期間10カ月・仕入れ段階でディスカウント済み=利益上振れ可能性が高い・さらなる上振れも期待できると三拍子揃った案件であり、上…

  • 【7,000円以上】9月も継続、太っ腹な新規登録+友人紹介キャンペーン!

    不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。9月も太っ腹なキャンペーンが継続となりました。8月に見逃した方は、この機会にどうぞ! <目次> 「友達紹介DX」キャンペーン継続中 「友達紹介DX」キャンペーン 詳細 新規登録→知り合い紹介がオススメ。 「友達紹介DX」キャンペーン継続中 【利回り不動産 公式サイト】(広告リンク) 利回り不動産では、他の事業者と比較しても最大級にお得なキャンペーンが9月も継続されています。 2022年9月中、利回り不動産に有人・知り合いを紹介すると、 ・紹介した会員=ワイズコイン5,000円分・紹介された会員=ワイズコイン2,000円分と、合計7…

  • Victory Fundから2案件同時募集(片方は特典あり)が予告されました

    不動産ディベロップ案件を扱うクラウドファンディング、「Victory Fund」の話題です。今回、Victory Fundからは2案件同時募集。両方とも高利率であり、しかもうち1案件は特典付きとなっています! <目次> 中目黒マンションプロジェクト 小平市用地収益化プロジェクト(No.5) 小平市用地収益化プロジェクトは特典付き 中目黒マンションプロジェクト 募集案件の片方は、新規の物件を対象としています。 ・中目黒マンションプロジェクト 募集開始:9/13 12:30~(先着式・後入金) 予定年利:8% 運用期間:10ヶ月 募集総額:8,000万円 保全など:優先劣後方式 劣後比率約6% 【…

  • 思わぬ爆益、これもまたクラファン投資の醍醐味。

    今回は投資記録の紹介です。クラウドファンディング投資はインカムゲイン投資で、通常は利益がある程度読めますが、たまにはこんな爆益もあります。それもまた、投資の醍醐味の一つでしょう。 <目次> オーナーズブック「US非上場eREIT第1号ファンド」 CAMPFIRE Owners「カンボジア農家支援ファンド9号」 爆益の理由 オーナーズブック「US非上場eREIT第1号ファンド」 オーナーズブックで2019年10月に募集された、「US非上場eREIT第1号ファンド」が償還されました。 【OwnersBook 公式サイト】(広告リンク) このファンドは米国の「Fundrise Real Estate…

  • SAMURAI FUNDで「初めて投資キャンペーン」実施中です!

    融資型クラウドファンディング、「SAMURAI FUND」の話題です。9月からSAMURAI FUNDでは「初めて投資キャンペーン」が実施されています。 <目次> 初めて投資キャンペーン SAMURAI FUNDの特徴 所感 初めて投資キャンペーン SAMURAI FUNDでは現在、「初めて投資キャンペーン」が実施中。 2022/09/1~2022/10/31までの期間にSAMURAI FUNDで初めて投資し、かつ初回投資申込金額が30万円以上の場合、キャッシュバックの対象となります。投資申込金額とキャッシュバック金額の関係は、以下の通りです。 SAMURAI FUND(広告リンク) SAMU…

  • 宿泊利用券&ビールが特典の「立飛ブルワリーファンド#1」、好評募集中!

    貸付投資のFunds(ファンズ)で募集中の、「立飛ブルワリーファンド#1」を紹介します。様々な特典のあるFundsから、今回は宿泊とビールが特典になるユニークな案件が登場しました。 <目次> 「立飛ブルワリーファンド#1」 特典はホテル利用券とビール 立飛ホールディングスの安定性について eKYCによりスピーディな会員登録が可能 「立飛ブルワリーファンド#1」 Fundsで募集されている「立飛ブルワリーファンド#1」の概略です。 ・立飛ブルワリーファンド#1 募集開始(抽選式):~9/12 10:00(後入金) 募集開始(先着式):9/14 19:00~(後入金) 予定年利:2.0% 運用期間…

  • 【珍しいコラボ】登録だけで最安値ショッピングができるサービスの登場

    株式投資型クラウドファンディング(ECF)の代表的なプラットホーム事業者で、面白いコラボが実施されました。お得なショッピングができる機会ですので、内容を紹介します。 <目次> FUNDINNO×AoyamaLab FUNDINNOに登録すれば、SECRET MALLに参加可能です SECRET MALL 会員登録の方法 SECRET MALLの印象 FUNDINNO×AoyamaLab 【FUNDINNO(ファンディーノ) 公式サイト】(広告リンク) 株式投資型クラウドファンディングの大手プラットホーム「FUNDINNO(ファンディーノ)」で、EC(電子商取引)サイトとのコラボが始まっています…

  • おそらくこれが、最後の11%案件!

    国内・海外の不動産に、小口で投資できるクラウドファンディング「TECROWD(テクラウド)」の話題です。新案件や実施中のキャンペーンについての話題です。 <目次> カザフスタンの11%案件 ファンドの特徴 はじめて投資キャンペーン カザフスタンの11%案件 TECROWDでは次回ファンドとして、カザフスタンの年利11%案件を予定しています。 ・TECROWD35号ファンド KHAN VILLA 募集開始:9/12 18:00~(先着式・後入金) 予定年利:11% 運用期間:7ヶ月 募集金額:2億4,600万円 保全など:優先劣後方式 劣後比率約30% 【TECROWD 公式サイト】(広告リンク…

  • さすがの倍率、さすがの人気。

    不動産投資型クラウドファンディング「COZUCHI(コヅチ)」の新案件と優先投資権の話題です。年利9%はやっぱり人気が出るなー、と再認識しました。 <目次> 「渋谷駅前 開発プロジェクト」 人気が出るのも当然です タイアップキャンペーンの情報 「渋谷駅前 開発プロジェクト」 現在COZUCHIで募集中の案件は、「渋谷駅前 開発プロジェクト」です。 ・渋谷駅前 開発プロジェクト 募集期間:~9/9 13:00(抽選式・後入金・特別優先権所有者限定) 予定年利:9% 運用期間:10ヶ月 募集金額:優先枠、一般枠ともに6億円 保全など:優先劣後方式 劣後割合14.3% 【COZUCHI 公式サイト】…

  • 近畿地方の不動産投資型クラファンで三題(なにわ・ゴコウ・わかちあい)

    今回は近畿地方案件の不動産投資型クラウドファンディングに焦点を当てて、3つ紹介します。情報が入ってきた順番に、なにわファンド、ゴコウファンド、わかちあいファンドです。 <目次> なにわファンド「おおきに4号」の結果 ゴコウファンドから京都物件 わかちあいファンドから「わかちあい近江八幡」登場 なにわファンド「おおきに4号」の結果 アンビシャスホーム社が運営する大阪地場の不動産投資型クラウドファンディング、「なにわファンド」での投資記録です。 投資していたキャピタルゲインファンド「おおきに4号」が、利益上振れで着地しました。 当初は年利6.5%・12ヶ月というファンドでしたが、約2カ月半で早期償…

  • ECFの上限撤廃と、各社対応の紹介

    株式投資型クラウドファンディング(ECF)の上限撤廃、特定投資家制度の規制緩和のニュースが流れてきました。内容と所感を記事で紹介します。 <目次> 日経電子版の記事 各社の対応 所感 イークラウドのキャンペーン 日経電子版の記事 www.nikkei.com 株式投資型クラウドファンディング(ECF)ではこれまで、投資家一人が一つの企業に投資できる金額は年間50万円となっていました。 これは投資家側に過大なリスクを負わせることを防ぐ側面がある一方、どうしても出資者の数が多くなってしまい、将来的にM&AやIPOを目指す上ではリスクにもなっていました。(あくまでも一般論ですが、M&Aで買収する側の…

  • 新しいクラウドファンディング事業者を紹介

    今回は、比較的最近にサービスを開始したクラウドファンディング営業者を紹介します。紹介順はサービス名の五十音順となります。 <目次> Ezファンド SOLS T’s Funding その他、参考記事 Ezファンド Ezファンドは株式会社イー・トラストが運営するクラウドファンディング。イー・トラスト社は日商エステムグループの会社です。 (Ezファンド) ezfund.jp (イー・トラスト社) www.n-estem.co.jp 記事を書いている時点では、3件のファンドが募集されています。全て抽選式です。今のところは小型・短期間のファンドを中心にしているようですが、母体が日商エステムグループと高信…

  • TOMOTAQU(トモタク)CF8号は競争率高めか?

    不動産投資型クラウドファンディングのTOMOTAQU(トモタク)から、次の案件が登場しました。今回はかなりの抽選倍率になりそうな案件。内容を記事で紹介します。 <目次> 【抽選式】トモタクCF8号 投資特典は継続です 現在の投資状況 【抽選式】トモタクCF8号 TOMOTAQU(トモタク)の新案件は、CF(クラウドファンディング)8号です。 ・トモタクCF8号 募集予定:9/2 16:00~(抽選式・前入金) 予定年利:7.0% 予定運用期間:12ヶ月 募集金額:1,980万円 保全など:優先劣後方式 劣後比率約10% 【トモタク 公式サイト】(広告リンク) 前回のファンド(CF7号)は、トモ…

  • 地味ながらも、着々と実績を積み上げていく事業者です

    ジャルコHDの子会社、ジャルコ社の運営する融資型クラウドファンディング「J.LENDING(ジェイレンディング)」の紹介です。タイトル通り、着々と実績を積み上げていく事業者という印象。今回も2案件で償還が発生しました。 <目次> J.LENDINGからの償還 現在の通算収益 次の投資先 J.LENDINGからの償還 J.LENDINGからメールがあり、投資中の2案件が正常に償還されることになりました。LF30号、LF57号の2案件です。 詳細については投資家限定情報のため書けませんが、それぞれの条件と私の投資額は・LF30号:年利6.1%、運用期間551日、投資額100万円・LF57号:年利5…

  • 【新規登録キャンペーン】ONIGIRI Funding再始動!

    不動産投資型クラウドファンディング「ONIGIRI Funding(オニギリファンディング)」で朗報があります。新規登録キャンペーンが始まりました。これからの本格稼働に期待です! <目次> 新規登録キャンペーン システムリニューアルの注意点 今後に期待! 新規登録キャンペーン ONIGIRI Funding(広告リンク) ONIGIRI Fundingでは現在、新規登録キャンペーンが実施されています。 9/1~12/31の期間中に新規投資家登録を完了すると、登録メールアドレスにAmazonギフト1,000円分がプレゼントされます。 これまでONIGIRI Fundingに登録していない方は、こ…

  • 2022年9月のロボプロ、ポートフォリオを紹介します

    AIの判断によりポートフォリオが変わるロボットアドバイザー、ROBO PRO(ロボプロ)の話題です。毎回その動きには驚かされますが、2022年9月のポートフォリオはまたダイナミックに動きました。 <目次> ROBO PROのおさらい ロボプロの手数料が「高くない」理由 2022年9月、例月のポートフォリオ見直し 直近6ヶ月のポートフォリオ変化 ROBO PROのおさらい *この項は、ロボプロを良く知らない方向けです。すでに特徴を知っている方は読み飛ばしてください。 ROBO PRO(ロボプロ)最大の特徴は、「AIを利用してポートフォリオを変更するロボットアドバイザー」ということです。ロボプロ以…

  • コンボ成立:「自由が丘一棟ビル」→「渋谷駅前開発PJ」

    不動産投資型クラウドファンディング「COZUCHI(コヅチ)」の新案件と優先投資権の話題です。ギリギリのタイミングですが、なんとかコンボがつながった様子。 <目次> 「自由が丘 一棟ビル」二次募集開始 優先投資専用の「渋谷駅前開発PJ」 ギリギリコンボが成立しました タイアップキャンペーンの情報 「自由が丘 一棟ビル」二次募集開始 8/31までCOZUCHIで募集されていた「自由が丘 一棟ビル」は、募集額に満たない応募で終了となりました。(私は50万円で一次募集に投資しています) ・自由が丘 一棟ビル 予定年利:5% 運用期間:18ヶ月 募集金額:優先枠、一般枠ともに6億円 保全など:優先劣後…

  • Funds(ファンズ)で初回投資応援キャンペーン開始!

    貸付投資のFunds(ファンズ)で、初回投資応援キャンペーンが開始されました。「初回投資応援」の名前の通り、新規登録かどうかに関わらずFundsへの投資実績がない投資家が対象です。 <目次> 初回投資応援キャンペーン キャンペーンの詳細 特徴は安定性と特典 初回投資応援キャンペーン 【Funds 公式サイト】(広告リンク) Funds(ファンズ)では8/31から、初回投資応援キャンペーンを実施しています。 これは新規登録であるかどうかに関わらず、Fundsに初めて一定金額以上の投資をすると、もれなくAmazonギフトがもらえるという内容です。 後述しますが、Fundsの投資案件は上場企業を始め…

  • 【朗報】CREAL沖縄案件、無事償還となりそうです

    不動産投資型クラウドファンディング「CREAL(クリアル)」で、私も投資している沖縄案件で朗報がありました。一度は配当時期変更がありましたが、今回無事償還の予定となりました! <目次> CREAL「(仮称)Rakuten STAY Naha Ti-da」 今回のいきさつ 現在の投資状況 CREAL「(仮称)Rakuten STAY Naha Ti-da」 今回の沖縄案件「(仮称)Rakuten STAY Naha Ti-da」は、2020年9月に募集が開始されました。 ・(仮称)Rakuten STAY Naha Ti-da 予定年利:6.0% 運用期間:24ヶ月 募集総額:7億3,500万円…

  • TOMOTAQU CF7号はまさかの先着式で登場です

    情報が解禁されましたのでこちらでも告知&宣伝。TOMOTAQU(トモタク)さんの「不動産クラウドファンディングの基礎基本解説」に、ゲストとして出演させていただくことになりました! <目次> 【先着式】トモタクCF7号 ファンドの詳細と特典 セミナーに登場することになりました 【先着式】トモタクCF7号 TOMOTAQU(トモタク)で募集されている次の案件は、先着式の「トモタクCF7号」です。 ・トモタクCF7号 募集予定:9/2 16:00~(先着式・前入金) 予定年利:7.0% 予定運用期間:12ヶ月 募集金額:7,650万円 保全など:優先劣後方式 劣後比率約10% 【トモタク 公式サイト…

  • 今期これまでのところ、一番驚いたニュース。

    クラウドファンディング関連で、今年これまでのところ一番驚いたニュースが飛び込んできました。短めの記事ですが、内容を紹介します。 <目次> CAMPFIRE Ownersのサービス停止 CAMPFIRE OwnersにおけるMBO 資金調達のでどころは、まさかの。 今回の件の所感 タイアップキャンペーンの情報 CAMPFIRE Ownersのサービス停止 CAMPFIREグループの融資型クラウドファンディング、「CAMPFIRE Owners」が新規ファンドの取り扱い停止を発表したのが、2022年5月のこと。その内容は、CAMPFIREグループの方針と発表されていました。 応援型、購入型クラウド…

  • 2022年8月末の資産状況を公開します

    2022年8月末における、投資成績や資産状況の紹介記事です。毎月の投資成績と投資用資産を公開しています。興味有りましたら過去の記録は、カテゴリー「資産の状況」からどうぞ。 www.sallowsl.com <目次> クラウドファンディングの状況 ロボットアドバイザーの状況 ETFの状況 まとめ クラウドファンディングの状況 クラウドファンディング投資状況は、上記の通りです。あ、細かすぎるので見なくていいです。*月末時点で投資額がゼロの事業者は非表示にしています。 投資総額:10,120万円 月間利益(税引後):335,933円 通算利益:1,559万円(+記録に残す前が100万円弱) 現在、投…

  • 利回りくんからシンプルな収益案件、新規登録CPは今日まで!

    不動産投資型・応援型クラウドファンディングの「利回りくん」で、シンプルな収益案件が登場しました。資金回転が間に合えば投資したいところですが、さてどうなるか。実はかなり厳しい状況です。 <目次> 収益ビル「ルピナス池袋」 ファンドの利点 利回りくんの「楽天ポイント3倍」キャンペーンは今日まで! 収益ビル「ルピナス池袋」 利回りくんで新たに募集が予告されているファンドは、収益ビル「ルピナス池袋」です。 ・収益ビル「ルピナス池袋」 募集期間:9/2 12:00~(先着式・後入金) 予定年利:4.7% 運用期間:3年 募集金額:6,318万円 保全など:優先劣後方式 劣後比率10% 【利回りくん 公式…

  • 珍しく残っている「自由が丘 一棟ビル」、投資済みです。

    不動産投資型クラウドファンディング「COZUCHI(コヅチ)」の新案件に投資しました。COZUCHIの中では珍しく、このままいくと募集率100%に満たない可能性がある案件になってます。 <目次> 「自由が丘 一棟ビル」に投資しました ファンドの利点 まだ残っている理由を推察 タイアップキャンペーンの情報 「自由が丘 一棟ビル」に投資しました 今回投資したのは「自由が丘 一棟ビル」です。 ・自由が丘 一棟ビル 一般募集:8/26 19:00~8/31 13:00(先着式・後入金) 予定年利:5% 運用期間:18ヶ月 募集金額:優先枠、一般枠ともに6億円 保全など:優先劣後方式 劣後割合14.3%…

  • 今度の特典は、高級ホテルの割引とビール!?

    貸付投資のFunds(ファンズ)では、多くの企業とコラボし投資を通じてその企業のファンになってもらう、という取り組みを進めています。今回の案件もその一つ。特に首都圏の方には有利な内容となっています。 <目次> 立飛HDとの取り組み 高級ホテルの割引と、ブルワリー無料券 特徴は安定性と特典 立飛HDとの取り組み 今回Funds(ファンズ)が新たに取り組むのは、株式会社立飛ホールディングスです。 立飛ホールディングスは不動産業・建設業を主な事業とする企業で、2011年にMBOにより非上場化されています。もう少しで社歴が100年になろうかという老舗の企業で、前身の立川飛行機株式会社は一式戦闘機二型・…

  • 8月末時点でのキャンペーン紹介

    8月末時点で実施中のクラウドファンディングのキャンペーンです。主に新規登録のみで、金銭リスクのない案件を中心に紹介しています。紹介順はサービス名の50音順となります。 <目次> AGクラウドファンディング クラウドバンク COZUCHI Funvest 利回りくん 利回り不動産 AGクラウドファンディング アイフルグループが運営するAGクラウドファンディングから、サービス開始1周年を記念してのキャンペーンになります。 【期間】2022/8/22~2022/11/30【条件】当ブログ経由の会員登録(本人認証コード入力)完了、かつメルマガ登録【内容】Amazonギフト1,000円分+V-プリカ1,…

  • 日経電子版に掲載されました&今後のクラファンの展望を少し

    自分的にはなかなか大きなニュースなので、記事で紹介させていただきます。このたびSALLOW、日経電子版にデビューいたしました。 <目次> 日経電子版の記事 クラウドファンディングの今後について(融資型) 同(不動産投資型・株式投資型) オルタナティブ投資の特徴 日経電子版の記事 以前に日経マネー2022年10月号の特集「波乱相場も物価上昇も乗り越える 配当生活入門」の中で、配当生活を送っている投資家の一人として紹介されたことを告知しました。 (関連記事) www.sallowsl.com この記事が日経電子版にも転載され、読めるようになっています。興味がある方は、下記からご覧下さい! www.…

  • TOMOTAQUセミナーに登場します!

    情報が解禁されましたのでこちらでも告知&宣伝。TOMOTAQU(トモタク)さんの「不動産クラウドファンディングの基礎基本解説」に、ゲストとして出演させていただくことになりました! <目次> セミナー情報 セミナーの内容 TOMOTAQUで実施中のキャンペーン セミナー情報 【トモタク 公式サイト】(広告リンク) 不動産投資型クラウドファンディングの「TOMOTAQU(トモタク)」で、セミナーが開催されます。 ↓参加はこちらから https://peatix.com/event/3338132 題名:「これだけは押さえたいキホン」 不動産クラウドファンディング〈入門編〉 日時:2022/09/0…

  • 船舶という投資対象を、どのように考えればいいのか?

    おそらく唯一の船舶投資型クラウドファンディング、「マリタイムバンク」の紹介です。今回は船舶という投資対象をどのように考えればいいのか、に焦点を当てて記事を書いていきます。 (事業者の紹介) www.sallowsl.com <目次> 船舶投資の考え方 船舶は***と似ています マリタイムバンクの強み 会員登録方法を紹介 船舶投資の考え方 【マリタイムバンク 公式サイト】(広告リンク) 船舶投資型クラウドファンディングというユニークな事業者、マリタイムバンクが登場したことからまずは試しに投資してみることにしました。 この「ものの試しで投資」というやり方、他人には勧めませんが私は良くやります。理由…

  • 第2回【焼肉ファンド】登場!

    大和証券とクレディセゾンが組んで始めた融資型クラウドファンディング、「Funvest(ファンベスト)」の話題。他のクラファン事業者で募集されていた通称「焼肉ファンド」が再登場しました。 <目次> 新規登録+投資キャンペーン シティホームズ 『THE CITY』収益商業ビルファンド2号 特典内容 実は日経マネーにも・・・ 新規登録+投資キャンペーン Funvestでは現在、新規登録及び投資のキャンペーンを実施中です。終了日は未定ですが、だいたいこういうものは一定の人数が集まると終了もしくは金額見直しが起こるというのが世の常ですので、興味ある方はお早めに。 特典1.新規会員登録で、『1,000円分…

  • 抽選式ファンド×3の結果がどうなったかというと。

    前回、抽選式ファンド3つに連続で申しこんだという内容の記事を書きました。今回はその続編となります。(今回の紹介順は、抽選の結果が決まった順番となります) (関連記事) www.sallowsl.com <目次> 利回り不動産「29号ファンド」の結果 TOMOTAQU 「トモタクCF6号」の結果 COZUCHI 「市ヶ谷区分オフィス」の結果 利回り不動産「29号ファンド」の結果 ・利回り不動産29号ファンド(沖縄県古宇利島VILLA PJ) 予定年利:6%+ワイズコイン0.5% 運用期間:12ヶ月 募集金額:8,100万円 保全など:優先劣後方式 劣後比率10% 抽選倍率は1.13倍ほど。50万…

  • 外部案件登場、今なら上乗せ特典も! さらに、貸付先はなんと・・・

    融資型クラウドファンディング、「AGクラウドファンディング」の話題です。1周年を記念して、Vプリカがもらえるキャンペーンが開催中のAGクラウドファンディングで、外部案件が登場しました。貸付先を見てびっくりしました。そういうコラボもあるのか。 <目次> 外部案件は不動産担保ローンファンド 投資による特典と、会員登録の特典 AGクラウドファンディングとのタイアップ 外部案件は不動産担保ローンファンド アイフルグループのAGクラウドファンディングで新たなに募集される案件は、「不動産担保ローンファンド#6」です。 ・不動産担保ローンファンド#6 募集予定:8/26 12:00~(先着式・後入金) 予定…

  • 利回りくんで初ボーナス獲得! さて何pt?

    不動産投資型クラウドファンディング、「利回りくん」の話題です。以前利回りくんでログボ(ログインボーナス)ができたという内容の記事を書きましたが、その続編となります。 <目次> デイリーログインボーナス 1週間連続ログインのボーナスはいかに? 利回りくんと楽天ポイント 8月末までの登録でポイント3倍! デイリーログインボーナス 利回りくんの「デイリーログインボーナス」については、こちらの記事もごらん下さい。 (関連記事) www.sallowsl.com 【利回りくん 公式サイト】(広告リンク) 簡単にまとめると、「利回りくん」への投資残高がある状態不動産投資型クラウドファンディングの「利回りく…

  • クラウドファンディングは****と同じ?

    今回は、クラウドファンディングの全般に関する記事を一つ。「クラウドファンディング」という言葉の範囲をどう捉えたらいいか? ということについて。 <目次> そもそも、クラウドファンディングって? 投資型に限った話をすると さらに細分化して考える クラウドファンディングは投資信託と同じ? そもそも、クラウドファンディングって? すでに投資されている方には釈迦に説法となりますが、そもそもクラウドファンディングとは何かについて。 クラウドファンディングというのは、「Crowd=群衆」と「Funding=資金調達」を組み合わせた言葉で「不特定多数の出資者から、主にネットを介して資金を調達する」という仕組…

  • バリューアップが見込まれる「自由が丘 一棟ビル」

    不動産投資型クラウドファンディング「COZUCHI」の新案件です。今回の案件はシンプルながら、バリューアップが見込まれる内容となっています。 <目次> 新ファンド「自由が丘 一棟ビル」 ファンドの内容 ここのところ連敗続きなので・・・ タイアップキャンペーン、8月までです! 新ファンド「自由が丘 一棟ビル」 COZUCHI(コヅチ)から新たに登場するファンドは、「自由が丘 一棟ビル」です。 ・自由が丘 一棟ビル 優先募集:8/24 19:00~8/25 13:00(抽選式・後入金) 一般募集:8/26 19:00~8/31 13:00(抽選式・後入金) 予定年利:5% 運用期間:18ヶ月 募集…

  • 【1,000円+1,000円】AGクラウドファンディングで新キャンペーン登場!

    融資型クラウドファンディング、「AGクラウドファンディング」の話題です。1周年を記念して、Vプリカがもらえるキャンペーンが開催中。さらに当ブログ経由で登録すると、Amazonギフトももらえます! <目次> 新キャンペーンの情報 投資によるWキャンペーン AGクラウドファンディングとのタイアップ 新キャンペーンの情報 【AGクラウドファンディング】(広告リンク) アイフルグループが運営するAGクラウドファンディングから、新しいキャンペーンが登場しました。今回は、AGクラウドファンディングのサービス開始1周年を記念してのキャンペーンになります。 ・2022/8/22~2022/11/30の期間中に…

  • 利回りくんから新案件、350,000楽天ポイントのチャンスも!

    不動産投資型クラウドファンディングの「利回りくん」から、新しいファンドが登場しました。今回は匿名組合の案件。不動産投資型クラウドファンディングにおける「組合」の違いも含めて紹介します。 <目次> グローベル ザ・ガーデン新宿西落合 ファンドの安全性と匿名組合の意味 楽天ポイント「350,000pt」!? 8月中の新規登録キャンペーン、楽天ポイント3倍! グローベル ザ・ガーデン新宿西落合 利回りくんで新たに募集が予告されているファンドは、「グローベル ザ・ガーデン新宿西落合」です。 ・グローベル ザ・ガーデン新宿西落合 募集期間:8/23 12:00~(先着式・後入金) 予定年利:4.5% 運…

  • TECROWD34号ファンド「THE SECOND Kujukuri Beach House」

    TECROWDから募集が予告されている34号ファンド、「THE SECOND Kujukuri Beach House」の記事です。運用期間10年超という長期ファンド。内容について紹介していきます。 <目次> 案件概略 ファンドの特徴 はじめて投資キャンペーン 案件概略 ・TECROWD34号ファンド THE SECOND Kujukuri Beach House 募集開始:8/24 18:00(先着式・後入金) 予定年利:8% 運用期間:10年1ヶ月 募集金額:5,350万円 保全など:優先劣後方式 劣後比率約10% 【TECROWD 公式サイト】(広告リンク) 今回の対象は、九十九里海岸か…

  • 【告知】日経マネーに登場します!

    今回は短く告知記事です。2022年8月21日発売、日経マネー2022年10月号に私の投資内容が掲載されることになりましたので、手に取っていただければ幸いです。 <目次> 記事の内容です 取材を受けての所感 最後に、宣伝と営業 記事の内容です 日経マネー2022年10月号の特集「波乱相場も物価上昇も乗り越える 配当生活入門」の中で、実際に配当生活を行っている投資家の1ケースとして、SALLOWが紹介されました。10月号のP.24~25ですので、お手にとっていただければ幸いです。 内容はもちろん、クラウドファンディング投資です。・以前に行っていた投資から、クラウドファンディング投資に移行した背景・…

  • 珍しく(?)シンプルな案件、「広尾 一棟ビル」の紹介

    不動産投資型クラウドファンディング「COZUCHI」の新案件を紹介する記事です。特徴的な案件の多いCOZUCHIですが、今回はシンプルな案件が登場します。 <目次> 「広尾 一棟ビル」ファンドの概略 案件の内容:3年越しのプロジェクト タイアップキャンペーン、8月までです! 「広尾 一棟ビル」ファンドの概略 ・広尾 一棟ビル 優先募集:8/17 19:00~8/19 13:00(先着式・後入金) 一般募集:8/20 19:00~8/23 13:00(先着式・後入金) 予定年利:7% 運用期間:12ヶ月 募集金額:優先枠、一般枠ともに2億2,250万円 保全など:優先劣後方式 劣後割合10% 【…

  • クラファンでログボを見ることになるとは。

    注)ログボ=ログインボーナス。ログイン率向上のための施策として、ログインするだけで様々な特典を得られるもの。主にソーシャルゲーム用語。そのログボを、まさかクラファンで見ることになろうとは・・・という記事です。 <目次> デイリーログインボーナス 利回りくんと楽天ポイント 8月末までのキャンペーン デイリーログインボーナス 不動産投資型クラウドファンディングの「利回りくん」では、投資残高がある状態でログインすると毎日楽天ポイントがもらえるサービスがあります。(10万円未満の投資で1pt、10万円以上で2pt) チリツモですけど思いついた時にはログインしていたのですが、最近ログインすると何か見かけ…

  • クラウドクレジット キャンペーン情報と注意点

    海外に特化した融資型クラウドファンディング、「クラウドクレジット」の話題です。実施中のキャンペーンと注意点について紹介していきます。 <目次> キャンペーン情報 キャンペーンの利用方法 投資する場合の注意点 キャンペーン情報 【クラウドクレジット 公式サイト】(広告リンク) クラウドクレジットで実施中のキャンペーンは、以下のような内容です。 ・既に登録している会員が、キャンペーン期間中に家族や知り合いを紹介することで・紹介した投資家 → 被紹介者が会員登録を完了すると、Amazonギフト3,000円をもれなくプレゼント・紹介を受けた人 → 会員登録完了&10万円以上の投資で、Amazonギフト…

  • Funds(ファンズ)から2案件同時募集、特徴について紹介

    貸付投資のFunds(ファンズ)から、2案件が同時募集されます。それぞれの案件の内容と、特徴について記事にしてみました。 <目次> ムゲンReal Estateファンド#1 リースバック事業「あんばい」ファンド#20 利率2%前後の案件に投資する意義 ムゲンReal Estateファンド#1 8/17の19:00から募集開始となるファンドの一つは、「ムゲンReal Estateファンド#1」です。 ・・ムゲンReal Estateファンド#1 募集開始:8/17 19:00(先着式・後入金) 予定年利:1.7% 運用期間:12ヶ月 募集金額:5,000万円 保全など:ムゲンエステート社(証券コ…

  • 投資予定の抽選式ファンド3選(と、オチ)

    今回は投資記録、というより投資「予定」記録として、抽選式ファンドを3つ取り上げます。手元資金は確保できましたので、全て申込をしてみる予定です(紹介順はサービス50音順)。<目次> COZUCHI 「市ヶ谷区分オフィス」 TOMOTAQU 「トモタクCF6号」 利回り不動産「29号ファンド」 残る問題、あるいはオチ COZUCHI 「市ヶ谷区分オフィス」 COZUCHIで募集される「市ヶ谷区分オフィス」へ、50万円の投資を予定しています。 ・市ヶ谷区分オフィス 募集開始:8/16 19:00~8/19 13:00(抽選式・後入金) 予定年利:5% 運用期間:18ヶ月 募集総額:3億7,000万円…

  • Victory Fund、次回案件の利率は・・・?

    不動産ディベロップ案件を扱う不動産投資型クラウドファンディング、「Victory Fund」の話題です。2ヶ月ぶりの案件が登場しました。これまでの案件は全て利率10%という事業者でしたが、さすがに今回は少し落ちたようです。 <目次> 大田区大森北1丁目プロジェクト 案件の配当原資 一定のリスクはあるけど、高利率の事業者 大田区大森北1丁目プロジェクト Victory Fundで募集される第8号案件は、「大田区大森北1丁目プロジェクト」です。 ・大田区大森北1丁目プロジェクト 募集開始:8/16 13:00~(先着式・後入金) 予定年利:8% 運用期間:10ヶ月 募集総額:3億円 保全など:優先…

  • SAMURAI FUNDで「初回投資応援プログラム」実施中です!

    融資型クラウドファンディング、「SAMURAI FUND」の話題です。8月末までSAMURAI FUNDでは、「初回投資応援プログラム」が実施されています。直近の募集予定案件と合わせて紹介します。 <目次> 初回投資応援プログラム SAMURAI FUNDの特徴 募集予定の案件 初回投資応援プログラム 【SAMURAI FUND 公式サイト】(広告リンク) SAMURAI FUNDでは、新規会員登録+初回投資でキャッシュバックを受けられる「初回投資応援プログラム」を実施中です。 SAMURAI FUNDでの初めての投資、かつ初回投資申込金額が30万円以上の場合、キャッシュバックの対象となります…

  • 雑記:投資における、単純な事実

    今回は投資について、いくつか当たり前のことを書いていきたいと思います。かく言う私も偉そうな事を言える立場ではありませんが、自戒を込めた覚え書きということで一つ。 <目次> 前提:投資の目的とは 「攻略本症候群」という病 入金力でぶん殴る 投資はクソゲー? 前提:投資の目的とは 始めに、これから投資を始めようとする人にも、すでに投資を始めている方にも大事な前提条件が一つ。 「投資の目的とは何か?」 投資についての考え方は十人十色で構わないと思いますが、間違えた目的からはだいたい間違えた結果が生まれてしまいますので、自分の中に投資の目的をしっかり持っているべきだと思います。 持論ですが、投資の目的…

  • 利回り不動産から「リゾート開発ファンド」登場

    不動産投資型クラウドファンディング「利回り不動産」の話題です。同事業者ではおそらく初となる、沖縄のリゾート物件が対象となっています。 <目次> 案件概略 マスターリースとワイズコイン 友達紹介で5,000円! 「友達紹介DX」キャンペーン登場 新規会員登録キャンペーン、継続決定! 案件概略 利回り不動産で募集予定のファンドは、「沖縄県古宇利島VILLA PJ」です。 ・利回り不動産29号ファンド(沖縄県古宇利島VILLA PJ) 募集開始:8/17 12:00~8/18(抽選式・後入金) 予定年利:6%+ワイズコイン0.5% 運用期間:12ヶ月 募集金額:8,100万円 保全など:優先劣後方式…

  • 「リノベーションによる京町家の再生」ファンドが登場しました

    ECF(株式投資型クラウドファンディング)の日本最大手、「FUNDINNO(ファンディーノ)」の話題です。今回は、私が以前から名前を知っている会社が登場しましたので、応援がてら内容を紹介します。 <目次> 「株式会社立志社」募集要項 ビジネスモデル 株式優待とエンジェル税制 ECFに「登録する」ことの意義 「株式会社立志社」募集要項 今回FUNDINNO(ファンディーノ)で募集が予告されているのは、「株式会社立志社」です。 ・株式会社立志社 募集期間:8/10~8/18 募集金額:1,643.4万円(上限6,573.6万円) 募集単位:33株(9.9万円)~165株(49.5万円) 【FUND…

  • Funvestから、モンゴル向けインパクト投資案件出ました

    大和証券とクレディセゾンが組んだ融資型クラウドファンディング、「Funvest(ファンベスト)」の話題。モンゴル貿易開発銀行向けの、インパクト投資(*)の側面もあるファンドが登場です。*金銭的リターンと並行して、社会的・環境的インパクトを生み出すことも目的とする投資 <目次> 新規登録+投資キャンペーン 新案件の概略 投資前に確認すべきこと 投資キャンペーン 新規登録+投資キャンペーン Funvestでは現在、新規登録及び投資のキャンペーンを実施中です。終了日は未定ですが、こういうものは一定の人数が集まると終了もしくは金額見直しが起こるというのが世の常ですので、興味ある方はお早めに。 特典1.…

  • 再びの10%案件!? 興味ある方は今のうちの登録を。

    不動産ディベロップ案件を扱う不動産投資型クラウドファンディング、「Victory Fund」の話題です。次の案件が予告されました。これまでの例で言えば10%の高利率が予想されます! <目次> Victory Fund 第8号案件 周辺の再開発状況 今のうちの登録を! Victory Fund 第8号案件 【victory fund 公式サイト】(広告リンク) Victory Fundで第8号の案件が予告されています。 今回の案件は「東京都大田区大森北一丁目プロジェクト」。JR大森駅から徒歩5分、京急大森海岸駅から徒歩10分の立地にある大森北一丁目の4階建商業複合ビルとの情報です。 対象地区で検…

  • TOMOTAQUの大型案件に、さらに特典追加です

    不動産投資型クラウドファンディングの「TOMOTAQU(トモタク)」の話題です。募集中の大型案件に、特典が追加されさらにオトクになりました! <目次> トモタクCF6号 物件の詳細と案件の仕組み CF案件の投資に際しての注意点 トモタクCF6号 TOMOTAQU(トモタク)で募集されている大型案件は、「トモタクCF6号」です。 ・トモタクCF6号 募集予定:8/1 12:00~8/22 13:00(抽選式・前入金) 予定年利:6.7% 予定運用期間:12ヶ月 募集金額:1億2,240万円 保全など:優先劣後方式 劣後比率10% 【トモタク 公式サイト】(広告リンク) 一つ注意点として、トモタク…

  • クラファン投資の「万が一」、競売の調べ方

    今回は、クラウドファンディング投資の起こって欲しくない「万が一」の場合に備えた、競売の調べ方について。私を含め昔から投資をしている人には馴染み(苦笑)ですが、知らない方も多いと思うので紹介しておきます。 <目次> 競売が起こるケース 「大阪市中央区ホテル素地」について 不動産競売物件情報サイト 競売が起こるケース クラウドファンディングにおいて競売は、主に融資型で起こることが多いです。(不動産投資型クラウドファンディングでも原理上は起こりえると思いますが、今までのところそういったケースはないですし、これからも起こらないことを願います) 融資型において貸し付けた資金が返済されず、かつ担保不動産の…

  • COZUCHIから「市ヶ谷 区分店舗/オフィス」同時募集予告です

    不動産投資型クラウドファンディング「COZUCHI(コズチ)」の新案件を紹介します。今回は1つの物件を2つに分けての募集。その中身がどうなっているのかに焦点を当てています。 <目次> 市ヶ谷 区分店舗(1F部分) 市ヶ谷 区分オフィス(2F部分) ファンドのポイントと投資判断 タイアップキャンペーン、8月まで延長! 市ヶ谷 区分店舗(1F部分) 今回COZUCHIから募集される案件は、市ヶ谷駅徒歩約4分に位置する「ザ・パークハウス市ヶ谷」の1F及び2F部分。1Fが店舗、2Fがオフィスとなっています。 ・市ヶ谷 区分店舗(1F部分) 優先募集:8/10 19:00~8/12 13:00(抽選式・…

  • 2022年8月のロボプロPFを紹介、相変わらず良く動きます

    定期的に大きくポートフォリオが変わるロボットアドバイザー、ROBO PRO(ロボプロ)の話題です。2022年8月のポートフォリオを紹介します。AIが現在の相場をどう見ているかを垣間見ることができますので、投資の参考にして下さい。 <目次> ROBO PROのおさらい 2022年8月、例月のポートフォリオ見直し 直近のポートフォリオ変化 ROBO PROのおさらい *この項は、ロボプロを良く知らない方向けです。すでに特徴を知っている方は読み飛ばしてください。 ROBO PRO(ロボプロ)最大の特徴は、「AIを利用してポートフォリオを変更するロボットアドバイザー」ということです。ロボプロ以外のロボ…

  • 珍しいキャンペーンの紹介。この機会にどうでしょう?

    あまりキャンペーンを行わない印象のある2つの事業者で、珍しくキャンペーンが実施されます。クラウドファンディングは分散投資が重要。いずれの事業者も実績がありますし、この機会に検討されてはどうでしょうか。 <目次> クラウドバンクで「新規登録」+「初回投資」キャンペーン LENDEXで「新規登録」+「新規限定ファンド」のキャンペーン クラウドバンクで「新規登録」+「初回投資」キャンペーン 【クラウドバンク 公式サイト】(広告リンク) クラウドバンクから、「新規会員登録」「初投資」それぞれで楽天ポイントがもらえるキャンペーンが登場しました。 ①新規口座開設 → 楽天ポイント500Pをもれなくプレゼン…

  • 期限迫る! プレファンへの新規会員登録でAmazonギフトもらえます。

    東証スタンダード上場、プレサンスコーポレーションの運営する不動産投資型クラウドファンディング、「プレファン」の話題です。新規会員登録によるAmazonギフトの期限が迫ってきました。同時に、ご新規限定ファンドも登場しています! <目次> 新規会員登録のキャンペーン ご新規限定ファンド プレファンの特徴 新規会員登録のキャンペーン 【プレファン 公式サイト】(広告リンク) プレファンの新規会員登録キャンペーンの内容です。8/17までの登録申請が必要なので、興味ある方はお急ぎ下さい! ・期間:7/21~8/17 ・条件:上記期間内に登録審査を依頼し、その後8/26まで登録完了すること ・プレゼント内…

  • 不動産投資型から、3ファンドを紹介

    不動産投資型から、募集が予告されている3つのファンドを紹介します。紹介する順番は、案件募集開始が早い順となります。 <目次> ASSECLIから「東京都八王子市#26ファンド」 ONIGIRI Funding Project9号 REISM-koko Union西新宿 ASSECLIから「東京都八王子市#26ファンド」 ・東京都八王子市#26ファンド 募集開始:8/8 18:00~(先着式・後入金) 予定年利:6% 運用期間:12ヶ月 募集金額:8,464万円 保全など:優先劣後方式 劣後比率約9% 1989年2月築、東京都八王子市の1棟賃貸レジデンスが対象です。 賃貸状況は7戸中7戸入居済、…

  • 【アート投資のコツ】ANDART・ZUU 共催セミナー登壇を終えて

    先日ANDART・ZUU共催のセミナーに登壇し、アート投資について色々聞いたり話したりしてきました。今回はそれを受けての記事となります。なお、セミナーの内容についての事前告知記事はこちらです。 www.sallowsl.com <目次> アート投資の世界情勢 アート投資の特徴二つ ANDARTの「小口アート投資」の仕組み 価格をどう読み解くべきか? 最後に、アートと投資について アート投資の世界情勢 7/23にANDART社・ZUU社共催の「アート投資」に関するセミナーに、オルタナティブ投資(*)を好む投資家という立場で私が登壇させていただきました。*株、債券、不動産など従来からある投資対象に…

  • 国税庁パブコメ「収入300万円以内は雑所得」に思うこと。

    2022年8月1日、国税庁より「所得税基本通達の制定について」(法令解釈通達)の一部改正に関するパブリックコメントが発表されました。副業を行っている人には影響の大きなニュースなので、記事として取り上げたいと思います。 <目次> パブリックコメントの内容 内容の解釈 私の戦略には影響なし 変化点にこそ機会あり パブリックコメントの内容 今回の国税庁パブリックコメントは、所得税のうち雑所得に関するところが焦点になっています。通達改正(案)を簡略化して言えば、「雑所得となる副業の線引きを明確にした」と言えると思います。 public-comment.e-gov.go.jp (一部引用) ・事業所得と…

  • クラウドファンディングで朗報2つ!

    今回は、クラウドファンディングの界隈における最近のニュースを紹介します。個人的にはどちらも朗報です! <目次> 「FUNDINNO MARKET」参加費無料に! CAMPFIRE Ownersの今後について 「FUNDINNO MARKET」参加費無料に! 【FUNDINNO 公式サイト】(広告リンク) 株式投資型クラウドファンディング「FUNDINNO(ファンディーノ)」では、未上場株式をユーザ間で売買できる「FUNDINNO MARKET」というサービスがあります。 (関連記事) www.sallowsl.com 未上場株式を売買するためには株主コミュニティ(市場のようなもの)に参加する必…

  • 【合計7,000円+α!?】太っ腹キャンペーン開始されました!

    不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。友達紹介キャンペーンとしては全事業者 <目次> 超・太っ腹な「友達紹介DX」キャンペーン登場 「友達紹介DX」キャンペーン 詳細 新規会員登録キャンペーン、継続決定! 超・太っ腹な「友達紹介DX」キャンペーン登場 【利回り不動産 公式サイト】(広告リンク) 利回り不動産では、他の営業者と比べても類を見ないほど太っ腹なキャンペーンが開催されます。 2022年8月中、利回り不動産に有人・知り合いを紹介すると、・紹介した会員=ワイズコイン5,000円分・紹介された会員=ワイズコイン2,000円分と、合計7,000円分のワイズコインが入手…

  • COZUCHIの「湯島 事業用地」EXITの仕組みを解説

    不動産投資型クラウドファンディング「COZUCHI(コズチ)」の新案件を紹介します。大きな上振れリターンも狙える案件になっています。その仕組みについて解説します。 <目次> 湯島 事業用地(フェーズ1) 3つのシナリオ COZUCHIの特徴 タイアップキャンペーン、8月まで延長! 湯島 事業用地(フェーズ1) 「湯島 事業用地」の概略です。 ・湯島 事業用地 優先募集:8/3 19:00~8/5 13:00(抽選式・後入金) 一般募集:8/6 19:00~8/12 13:00(抽選式・後入金) 予定年利:6% 運用期間:18ヶ月 募集金額:優先枠11億円、一般枠11億円 保全など:優先劣後方式…

  • 「利回りくん」楽天ポイント5,000円キャンペーン登場!

    不動産投資型クラウドファンディングの「利回りくん」から、太っ腹なキャンペーン情報です。新規会員登録+10万円以上の投資で、「楽天ポイント5,000円」がもれなくもらえます!既存投資家もOKだったら私も投資するのに。 <目次> THE CHIKURA UMI BASE CAMP feat.サウナランド キャンペーン条件 さらに、8月の新規登録キャンペーンもあります THE CHIKURA UMI BASE CAMP feat.サウナランド 今回の対象案件は、「THE CHIKURA UMI BASE CAMP feat.サウナランド」です。 ・THE CHIKURA UMI BASE CA…

  • アイフルグループがソーシャルレンディングに参入した背景

    融資型クラウドファンディング、「AGクラウドファンディング」の話題です。現在の融資型クラウドファンディングの状況と、そこにアイフルグループが乗り込んできた背景について紹介します。 <目次> 融資型クラウドファンディングの市場状況 AGクラウドファンディングの特徴 アイフルグループとしての強み アイフルファンドの意義 AGクラウドファンディングとのタイアップ 融資型クラウドファンディングの市場状況 LIFULLの調べによると、融資型クラウドファンディングの市場規模推移は以下の通り。 (出典:https://recrowdfunding.lifull.jp/article/22000030/) 融…

  • 【現地最新写真あり】ゴコウファンド 新規案件の内容を調査しました

    商業施設を中心とした、不動産投資型クラウドファンディング「ゴコウファンド」の話題です。今回は京都市内の案件が登場しましたので、現地まで実際に行って調べてきた内容を含みます。 <目次> 烏丸今出川ビル3階部分 物件の詳細 現地の様子とテナントの推測 烏丸今出川ビル3階部分 ゴコウファンドで新たに募集されるのは、「烏丸今出川ビル3階部分」というファンドです。 ・烏丸今出川ビル3階部分 募集期間:9月開始分は2022/8/31まで 予定年利:4.2~5.6% 運用期間:1~5年 募集金額:7,720万円 保全など:優先劣後出資 劣後比率は会員のみに公開 【ゴコウファンド 公式サイト】(広告リンク) …

  • 2022年7月末の資産状況を公開します

    2022年7月末における、投資成績や資産状況の紹介記事です。自分用の記録も兼ねて、毎月の投資成績と投資用資産を公開しています。過去の記録は、カテゴリー「資産の状況」からどうぞ。 www.sallowsl.com <目次> クラウドファンディングの状況 ロボットアドバイザーの状況 ETFの状況 まとめ クラウドファンディングの状況 細かすぎて誰も見ない当ブログ名物(?)、2022年7月末のクラウドファンディング状況は上記の通りです。細かすぎるので見なくていいです(笑)。*月末時点で投資額がゼロの事業者は非表示にしています。 投資総額:9,910万円 月間利益(税引後):271,484円 通算利益…

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