SALLOWさんのプロフィール

【COZUCHI】次回「神泉エリア」案件の裏話

COZUCHIの話題です。年利10%・7年という特徴的な案件の抽選結果と、新たに募集予告された案件について紹介します。 ＜目次＞ 「再開発エリア3区分レジファンド」抽選結果 次回ファンド「渋谷区神泉エリア 区分店舗」 取得の経緯と組成の勝算 「再開発エリア3区分レジファンド」抽選結果 COZUCHIで最近募集が行われた「品川駅前 再開発エリア3区分レジファンド」は、不動産投資型クラウドファンディングには珍しい「期間7年」という長期ファンドです。 年利10%（つまり、予定通り7年運用なら合計リターンは税前70%！）という好条件があっても、これだけ長い期間の案件に人気が出るのか、募集前は疑問に思っ…

ロケットファンド「シェアサロン案件」に投資しました

投資記録の話題です。事業支援型クラウドファンディングの、「ロケットファンド」第1号案件に投資を行いました。 ＜目次＞ 「シェアサロン運営事業応援ファンド」への投資 特典は注目に値します 好調といいがたい理由と、投資の意義 「シェアサロン運営事業応援ファンド」への投資 ロケットファンドの第1号ファンド、「シェアサロン運営事業応援ファンド」に投資を行いました。 ・シェアサロン運営事業応援ファンド 募集期間：～10/8 19:00 予定年利：5% 運用期間：3年1ヶ月 募集金額：1,000万円 【ロケットファンド 公式サイト】（広告リンク） まだ案件は成立していないので振込は行っていませんが、50万…

【ASSECLI】これは珍しい、投資によるギフト券キャンペーン！

不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。ASSECLIとしては珍しいと思いますが、投資によりAmazonギフトのもらえるキャンペーンが開催されることになりました。すぐに終了する可能性が高いので、私もさっそく参加する予定です。 ＜目次＞ キャンペーン情報 キャンペーンの注意点 東京都国立市＃12ファンド キャンペーン情報 【アセクリ 公式サイト】(広告リンク） ASSECLI（アセクリ）の運営母体、エボルゾーン社が設立10周年となったことを記念して、ASSECLIではキャンペーンが実施されます。10月に募集されるファンドに投資をすると、投資額に応じたAmaz…

これも一つのリターンです。

投資型のクラウドファンディングは、主にリターンを求めて出資するものですが、リターンは現金だけとは限りません。今回はそんな話題です。 ＜目次＞ バンカーズからAmazonギフト＋たまご券到着 COOLからもAmazonギフト券到着 これも一つのリターンです バンカーズからAmazonギフト＋たまご券到着 融資型クラウドファンディングの「バンカーズ」から、Amazonギフト券とたまご券が到着しました。 （Amazonギフト券） （たまご券） 「伊勢の卵 Next Century サポーターズ ファンド」の不成立を受けての補償措置、ということになります。個人的にはそこまで補償されなくても、例えばたま…

【キャンペーンまとめ】合計13,000円＋αのキャンペーンが実施中です

クラウドファンディングで現在開催中のキャンペーンについて、情報をまとめました。9月末のキャンペーンはそろそろ締め切りとなりますので、見落としのないようご注意下さい。 （業者名は50音順） ＜目次＞ イークラウド（～10/31） AGクラウドファンディング（～10/31） 大家.com（~12/31） CAMPFIRE Angels（～10/22） COOL（～10/31） ゴコウファンド（～9/30） バンカーズ（～9/30） Funds（～9/30） 利回りくん（～未定） 利回り不動産（～9/30） イークラウド（～10/31） イークラウドでは、投資家登録でもれなくプレゼントがもらえるキャ…

これまでの投資の常識は、通じなくなってきているのか？

最近つらつらと考えていることについて、雑記にしてみます。クラウドファンディングのみならず、投資全般に関する話題です（なお後で述べますが、本記事においては投機も投資のうちとしています）。 ＜目次＞ 長期投資は一般解であり、それだけが投資ではない コロナショックが一つの区切り 「中身が分からないもの」への投資 投資と投機は分けるべき、だけど・・・ 常識が通じなくなった、と言うよりも。 長期投資は一般解であり、それだけが投資ではない もし私が誰かから投資のアドバイスを受けたら、VTIでもVOOでもいいからインデックスに積立で長期投資しておけばいい、と返します。その理由は、インデックス・積立・長期投資…

LENDEXの償還と再投資。それと思うこと。

融資型クラウドファンディングの「LENDEX（レンデックス）」の話題です。すでに400件を超えるファンドを募集し、募集総額も150億円を超えている事業者で、私も分散投資をしています。 ＜目次＞ 今月の償還 マイルール：トランシェ分けは突撃。当然優先の方。 LENDEXだけではないのですが、少し思うこと 今月の償還 LENDEX（広告リンク） 9/22に、LENDEXから2件の償還（1件は通常償還、もう1件は期限前償還）があり、合計で56万円の元本が戻ってきました。 実は9月には別の償還があと2件（51万円分）あったので、これで合計107万円。LENDEXでの投資額の大半が、9月に償還された計算…

【朗報】ゴコウファンド、完全電子化！

以前から紹介していたゴコウファンドの話題です。これまでは書面による手続きが必要だったのが、完全電子化されることになりました！ ＜目次＞ 紹介キャンペーンは9月末まで！ ついに完全電子化！ 募集中のファンド 紹介キャンペーンは9月末まで！ ゴコウファンドにおける「夏の紹介キャンペーン」が、9月末で終わるという情報が届きました。紹介した方、された方がそれぞれ2,000円もらえるというキャンペーンなので、まだの方はどうぞ。（対象になるには、会員登録だけではなくマイページの「投資家登録」が必要です） ゴコウファンド（広告リンク） 不特定多数にコードをばらまくのは趣旨に反すると考え、ブログでは紹介コード…

【9月末までキャンペーン中】利回り不動産　10号案件登場です

不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」から、次回の案件が登場しました。「利回り不動産」はサービス開始からコンスタントに案件が出ている印象の事業者で、今回で大台の10号案件です。 ＜目次＞ 利回り不動産10号ファンド 前回の案件よりはマシ、だと思いますが キャンペーンはもうすぐ締め切りです 利回り不動産10号ファンド ・利回り不動産10号ファンド 募集開始：9/27 12:00～9/28（抽選式） 予定年利：5.0% 運用期間：6ヶ月 募集金額：1,260万円 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 10号案件の「陽輪台みかみビル」は、台東区台東2丁目にある中古レジデンスの区分…

ふるさと納税、今年はさらに簡単になりました

ふるさと納税の話題です。意外と（というと失礼ですが）年を経るごとにブラッシュアップされ、使いやすくなっている印象。今年度も処理が簡単になるアップデートが実装されていました。 ＜目次＞ ふるさと納税のおさらい ふるさと納税の特定事業者 認定事業者の一部を紹介 ふるさと納税のおさらい ずいぶんと世の中に馴染んできたイメージのあるふるさと納税ですが、簡単に言えば「自分で選んだ地方に寄付を行うことにより、住民税や所得税が軽減される仕組み」です。（住民税と所得税がどのように軽減されるかは、ふるさと納税の申告方法によっても変わります）寄付を行った自治体からは、多くの場合食品や日用品などのお礼の品をもらうこ…

9/21～22の投資記録

2021年9/21～22の投資記録です。 私は多くの資産をクラウドファンディングに投資するにあたり、事業者・案件の分散を第一に考えています。多少なりとも地雷を踏んだところで、大きな影響を受けないようにするためです。 ＜目次＞ ポケットファンディングへの投資 Fundsへの投資 ROCKET FUNDへの初投資 AGクラウドファンディング ポケットファンディングへの投資 沖縄発の融資型クラウドファンディング、Pocket Funding（ポケットファンディング）へ投資しました。デポジットに償還されていた19.2万円を、「千葉ファンド２号」に投下しています。 ポケットファンディングは先日、サービス…

トモタク6号ファンドは、年利8%で登場！

不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。トモタクの6号ファンドが、年利8%という好条件で登場しました。トモタクは投資家登録をしなくとも投資が可能ですが、投資家登録はしておいた方がいいです。 ＜目次＞ トモタクの資料請求＆会員登録特典 トモタク6号ファンド 投資家登録をしておいた方がいい理由 トモタクの資料請求＆会員登録特典 トモタクに資料請求をすると、資料と一緒にQUOカード（500円分）が特典で付いてきます。 不動産投資なら【トモタク】（広告リンク） また投資家登録をすると、投資に利用できるポイントが5,000円分もらえます。キャンペーンがいつまで続く…

【投資額の5%プレゼント！】「シェアサロン運営事業応援ファンド」の紹介です

事業投資型のクラウドファンディング、「ロケットファンド（ROCKET FUND）」から1号案件が登場しました。案件の詳細と、投資の意義について紹介します。 ＜目次＞ シェアサロン運営事業応援ファンド 1号案件は特典も太っ腹！ 事業投資型ファンドの意義 投資判断 シェアサロン運営事業応援ファンド ロケットファンドは、融資型・不動産投資型とは異なるもう一つのクラウドファンディング、「事業投資型クラウドファンディング」の事業者です。そのロケットファンドから、最初の案件が登場しました。 ・シェアサロン運営事業応援ファンド 予定年利：5% 運用期間：3年 募集金額：1,000万円 備考：特典あり（後述）…

AGクラウドファンディング、2号案件登場！

アイフルの始めた融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）、AGクラウドファンディングの話題です。サービス開始1号に続き、2号案件が登場しました。私も投資予定です！ ＜目次＞ アイフルファンド #2 アイフルファンドの実際の利率は？ キャンペーン情報 アイフルファンド #2 AGクラウドファンディングのサービス開始1号案件は、私が資金の回転をしているうちに終わってしまいました。ということで、2号案件には投資予定です！ ・アイフルファンド #2 募集開始：9/22 12:00～（先着方式） 予定年利：1.38% 運用期間：5ヶ月 保全など：アイフルに対するリコースローン 【AGクラウ…

宇宙に名前が刻まれる！？　大樹町ロケットファンド登場です

応援型の不動産投資型クラウドファンディング「利回りくん」の話題です。注目を集めそうな新ファンド「大樹町ロケットファンド」が登場しました！ ＜目次＞ 投資家登録でアマギフ2,000円！ 大樹町ロケットファンド 案件の仕組み 投資家特典 投資家登録でアマギフ2,000円！ 「利回りくん」に新規会員登録すると、Amazonギフト2,000円分がもれなくもらえます。 TV CM放映記念キャンペーン！新規登録だけでAmazonギフト券2000円分をプレゼント！ 応援型不動産クラファン「利回りくん」のTV CM放映開始を記念して、2021年8月9日（月）より新規登録キャンペーンを開始いたします。 本キャン…

投資で優雅（？）に、フォションホテルのアフタヌーンティー

投資に何を求めるかは、一人一人の価値観しだいで正解も不正解もありません。日本株投資に「株主優待を狙った投資」があるように、クラウドファンディングでも「投資家優待」があります。今回はそんな話題になります。 ＜目次＞ 投資家優待のある事業者は「Funds」 前回はホテル暮らしでした 今度はアフタヌーンティー 新規会員登録キャンペーンは9月末まで 投資家優待のある事業者は「Funds」 クラウドファンディングでは、会員登録や投資によってAmazonギフト券などがもらえるキャンペーンが多く開催されています。一方で投資による「投資家優待」があるのは、今のところFunds（ファンズ）1社のみ。 人により投…

Victory Fundから再度、年利10%案件登場です！

不動産投資型クラウドファンディング、「Victory Fund」から新しい案件が登場しました。Victory Fundはこれまでの案件が全て、年利10%以上という事業者。案件の内容と、投資の注意点を紹介します。 ＜目次＞ 小平市用地収益化プロジェクト No.3 物件の場所と道路計画 高利率案件ゆえのリスクに注意 小平市用地収益化プロジェクト No.3 Victory Fundから募集が予告されているのは、「小平市用地収益化プロジェクト No.3」です。 ・小平市用地収益化プロジェクト No.3 募集開始：9/21 17:30 予定年利：10% 運用期間：11ヶ月 募集金額：6,000万円 保全…

【会員登録方法】地方創生クラファン「BATSUBAGU（バツナグ）」への会員登録方法を紹介

地方創生型のクラウドファンディング、「BATSUNAGU（バツナグ）」の会員登録方法を紹介します。事業者など、基本的な紹介はこちらの記事をどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 会員仮登録 会員本登録 会員仮登録 BATSUNAGU（バツナグ）への会員登録方法を紹介します。まずは、下記のリンクから公式サイトへアクセスします。 BATSUNAGU（広告リンク） リンク先の赤枠部から、まずは会員仮登録を開始します。 BATSUNAGU（バツナグ）では、スマホによる本人確認（eKYC）はないようです。投資にはマイナンバーが必要になりますので、注意してください。 【BATSUNAGU 公…

イークラウドで投資家登録キャンペーンが開始です！

株式投資型クラウドファンディングの「イークラウド」で、キャンペーンが開催されています。投資家登録だけでもれなくプレゼントがもらえます！ ＜目次＞ キャンペーン内容 プレゼントは「えらべるPay」 予告案件は面白そうです キャンペーン内容 【イークラウド 公式サイト】（広告リンク） イークラウドでは、2021年10月末まで投資家登録でもれなくプレゼントがもらえるキャンペーンが実施中です。 ■キャンペーン期間 2021年9月15日 ～ 2021年10月31日 ■キャンペーン詳細 イークラウドで新規投資家登録が完了したお客様を対象に、 1,000円分の「えらべるPay」をプレゼント イークラウドへの…

シンプルに高利率は強い、ということでしょう。

クラウドファンディングの案件紹介です。案件を選ぶ理由にはいくつかありますが、そのうちシンプルなものとしては「利率」が上げられます。今回は高利率＋抽選案件をいくつか紹介します。 ＜目次＞ 利回り不動産の案件は、競争率5倍弱 COZUCHIはすでに7倍！ こんな高利回り事業者も 高利率案件に関する、私の考え方 利回り不動産の案件は、競争率5倍弱 利回り不動産の9号案件は、年利8%・期間12ヶ月で抽選募集が開始されています。応募の期限は、9/20までになります。 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 私も50万円で申込をしましたが、抽選倍率はすでに5倍近くになっています。運の悪い私のことですか…

【会員登録方法】事業投資型の「ROCKET FUND（ロケットファンド）」会員登録方法を紹介します

事業投資型クラウドファンディング、「ROCKET FUND（ロケットファンド）」の会員登録方法を紹介します。事業者など、基本的な紹介はこちらの記事をどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 新規申込 会員申込 本人確認書類提出 手続き完了 新規申込 ロケットファンドへの会員登録方法を紹介します。まずは、下記のリンクからロケットファンドの公式サイトへアクセスします。 ロケットファンド（広告リンク） 赤枠で囲った「新規会員登録」をクリック（タップ）して、登録の手続きを開始します。 「新規申込」のページで、メールアドレスとパスワードを入力、各種規約へ同意します。 登録を行うと、メールアド…

好調だからこそ。不動産投資型CFへの提案（＋ワガママ）

今回は特定の事業者ではなく、不動産投資型クラウドファンディング全体への提案となります。私個人の意見による提案ですので、この通りになるべき等と大それた考えではありません。読み飛ばしていただいて結構ですし、何かの参考になれば望外です。 ＜目次＞ 不動産投資型クラウドファンディングは花盛り 「参入理由」はなんですか？ 営業するのはいいですが・・・ どうせなら、本業の柱に 最後にワガママを一つ 不動産投資型クラウドファンディングは花盛り 融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）でいくつかの問題が起き、ファンド募集額が伸び悩む中、対照的に伸びてきたのが不動産投資型クラウドファンディングです…

【会員登録方法】FUNDROPの登録方法を紹介します

新しくサービスを開始した不動産投資型クラウドファンディング、「FUNDROP」に会員登録を行いましたので、その方法を紹介します。事業者紹介についてはこちらの記事をごらん下さい。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 会員仮登録 スマホ認証がスムーズです 会員登録方法 会員仮登録 下記のリンクから、FUNDROPの公式サイトへアクセスします。 FUNDROP（広告リンク） 赤枠の「新規会員登録」をクリック（タップ）。 「個人・法人の別」「メールアドレス」「パスワード」「秘密の質問」などを入力します。 登録したメールアドレスに、「【FUNDROP】会員登録完了のお知らせ」というタイトルのメー…

Fundsでトリプルキャンペーン実施中！

貸付投資の「Funds（ファンズ）」から、Wキャンペーンが実施中です。利率は控えめですが、その分固い案件でAmazonギフトがもらえる＋さらに抽選で・・・？ という内容になっています。 ＜目次＞ ビーロットB-Den（ビデン）不動産ファンド トリプルキャンペーンの内容 新規会員登録キャンペーンもやっています ビーロットB-Den（ビデン）不動産ファンド 今回話題にするファンドは、「ビーロットB-Den（ビデン）不動産ファンド」です。 ・ビーロットB-Den（ビデン）不動産ファンド 予定年利：1.5% 運用期間：18ヶ月 募集金額：3億円（3ファンド合計） 保全など：ビーロット社（東証一部上場）…

【キャンペーン情報あり】利回り不動産　9号案件は8%！

不動産投資型クラウドファンディング、「利回り不動産」の話題です。年利8%という好条件で登場した9号案件の紹介と、キャンペーンの情報です。 ＜目次＞ 9号案件は年利8%で登場！ 案件の詳細 キャンペーンはもうすぐ締め切り！ 9号案件は年利8%で登場！ 利回り不動産から、9号案件が登場しました。今回は年利8%、12ヶ月という好条件です。 ・利回り不動産９号 募集開始：9/16 12:00～ 予定年利：8% 運用期間：12ヶ月 募集金額：2,194万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資10% 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 年利8%、運用期間12ヶ月、劣後出資10%。 利回り不動産は抽選…

AGクラウドファンディング　1号案件の中身と意義の紹介

融資型クラウドファンディング、「AGクラウドファンディング」の話題です。ついにアイフルグループが、融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）へ参入しました。最初の案件の内容と、意義について紹介します。 ＜目次＞ アイフルグループのソーシャルレンディング 1号案件は、アイフルへの貸付 ファンドの意味と投資する意義 キャンペーン情報 アイフルグループのソーシャルレンディング AGクラウドファンディングは、アイフルグループの100%子会社が運営する融資型クラウドファンディング（ソーシャルレンディング）です。 事業者の紹介、会員登録方法については下記の記事をどうぞ。 www.sallows…

【COZUCHI】キャンペーンは9/16まで！

不動産投資型クラウドファンディングの「COZUCHI（コズチ）」から、急ぎの情報が入りました。現在行われている新規会員登録キャンペーンが、好評につき期間を短縮して終了となる予定です。まだ参加されていない方は、お早めに！ ＜目次＞ キャンペーンは終了間近！ 直近の投資記録 次回案件 キャンペーンは終了間近！ 【COZUCHI 公式サイト】（広告リンク） COZUCHI（コズチ）（旧：WARASHIBE）で行われている、新規会員登録のキャンペーンが好評につき、予定していた1,000名の枠を超えそうとの情報が入ってきました。 これに伴い、新規会員登録のキャンペーンは「9/15 16:00まで」となり…

9/13の投資は3ヶ所！

投資記録の話題です。9/13は複数事業者の案件が重なり、3ヶ所に投資をすることになりました。 ＜目次＞ 9/13 11:00の投資 9/13 12:00の投資 9/13 15:00の投資 9/13 11:00の投資 9/13の11:00からは、この日のうち最大の激戦となった案件へ投資しました。 もちろん例によって 時間合わせ も行い、準備万端で臨んでなんとか成功。おそらく1分以内には蒸発したでしょう。 なぜ「4.6%・5ヶ月」という一見普通の案件が激戦だったかと言うと、投資の特典とキャンペーンのためです。 50万円投資で、麻布十番などに店を構える「焼肉 ブルズ」の焼肉セット（1.5万円分）がも…

ファンドの作り方がうまい、と感じます。

不動産投資型クラウドファンディング、「property+（プロパティプラス）」の話題です。近日中に募集開始となる案件の紹介。こういったファンドの作り方は、いずれ他の事業者でも真似してくるのではないでしょうか。 ＜目次＞ property+の紹介 「Branche阿佐ヶ谷ファンド4」は年利10%！ Branche桜山Ⅲファンド4 二つのファンドの関係性 property+の紹介 「property+（プロパティプラス）」は、株式会社リビングコーポレーションが運営する不動産投資型のサービスです。リビングコーポレーションは東証一部に上場する「飯⽥グループホールディングス」のグループ会社であり、事業者…

ゴコウファンドの新案件とキャンペーンの紹介

不動産投資型クラウドファンディング、「ゴコウファンド」の話題です。ゴコウファンドでの夏のキャンペーン、「夏」と付いているからにはそろそろ終わりでしょうか？ ＜目次＞ 5,000円枠は終了しましたが・・・ 現在募集中の案件 注意点：オンライン完結ではありません 5,000円枠は終了しましたが・・・ ゴコウファンドでは、「夏のお友達紹介キャンペーン」が開催中です。 会員登録時に紹介コードを入力すると、「紹介した方」「紹介された方」の双方に、通常2,000円、最大5,000円がプレゼントされるという内容です。 5,000円分の枠はすでに埋まっていますが、その後でも紹介コードで登録されますと2,000…