クラウドファンディングの実践投資記録です。書籍出版中、FIRE済。現在の投資額は約1.3億円、分配金は年間600万円ほど。
不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」の話題となります。瀬戸内にある物件の開発で、高利率で短期間、かつ宿泊特典も付いたファンドが募集中。 ＜目次＞ タイアップ詳細 掛川・空き家買取再販ファンド1号 特典とナイショの話 タイアップ詳細 【ハロー! RENOVATION 公式サイト（広告リンク）】 このたびハロー! RENOVATIONと当ブログの間で、タイアップキャンペーンを行うことになりました。 8/10～8/31までの間、当ブログの広告リンクを経由した会員登録で2,000円分のAmazonギフトがもれなくプレゼントとなります。（当ブログ…
融資型クラウドファンディング「CAPIMA（キャピマ）」の話題です。地震で大きな被害を受けた、能登地方を ＜目次＞ キャンペーン情報 能登半島地震復興ファンド 特典と投資判断 キャンペーン情報 CAPIMAでは下記の通り、新規登録で現金が付与されるキャンペーンも行われています。 期間は今のところ8月末までですが、新規登録で1,000円はもれなくもらえますし、仮にキャンペーンが9月に延長された場合は投資額による特典も追加される可能性がありますので、興味ある方は8月中の登録を検討ください！ 条件① 当ブログを広告リンクを経由してCAPIMAに新規登録を行うこと条件② 会員登録時の入力フォームの招待…
不動産投資型クラファン「トモタク」の話題です。8月末までの紹介キャンペーンの内容や投資した案件、それに当選した特典の紹介となります。 ＜目次＞ 太っ腹な紹介キャンペーン トモタクCF71号 CF71号の特典と、以前当選した特典 太っ腹な紹介キャンペーン トモタクの紹介キャンペーンがリニューアルされ、2024年8月中延長されることになりました。これは紹介リンクを踏んで会員登録をすると、紹介者にトモタクポイント5,000ポイント、被紹介者には最大でトモタクポイント6,000ptsがもらえるというもの。 被紹介者へのトモタクポイントは新規登録で2,000ポイント、紹介キャンペーンで＋1,000ポイン…
そろそろ8月も終わりなので、今回は8月末が期限となっているキャンペーンの話題です。本記事では投資リスク無し（会員登録のみ）で、「2,000円（相当）以上」になるキャンペーンを紹介します。紹介順はサービス50音順です。 ＜目次＞ COZUCHI：会員登録でアマギフ2,000円＆初回投資で追加 TOMOTAQU：会員登録で3,000円分のポイント＋α ハロー! RENOVATION：会員登録でアマギフ2,000円 COZUCHI：会員登録でアマギフ2,000円＆初回投資で追加 【COZUCHI 2024年8月キャンペーン対象リンク】（広告リンク） COZUCHIでは8/31までの登録申請、9/10…
不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」の話題となります。瀬戸内にある物件の開発で、高利率で短期間、かつ宿泊特典も付いたファンドが募集中。 ＜目次＞ タイアップ詳細 瀬戸内海・古民家再生ファンド 投資特典 タイアップ詳細 【ハロー! RENOVATION 公式サイト（広告リンク）】 このたびハロー! RENOVATIONと当ブログの間で、タイアップキャンペーンを行うことになりました。 8/10～8/31までの間、当ブログの広告リンクを経由した会員登録で2,000円分のAmazonギフトがもれなくプレゼントとなります。（当ブログの中にある広告…
東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。TREC11号の情報が公開されました。これまでの実績から今回も期待大、私も手元資金を用意します！ ＜目次＞ TREC11号予告 キャンペーン情報 アップサイド連発 TREC11号予告 TREC FUNDINGから、TREC11号が予告されました。 ・TREC11号 世田谷区千歳船橋マンションファンド 募集期間：8/30 12:00～（先着順・後入金） 予定年利：5% 運用期間：30ヶ月 募集金額：2億5,720万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率5%程度・借入あり 【TREC FUNDING 公式サイト】（広告リ…
COZUCHIで新たなファンドが登場しました。かなりの激戦になりそうですが、私も参加予定です。期限が近いキャンペーンとあわせて紹介します！ ＜目次＞ 箱根町強羅 事業用地フェーズ2 投資にあたっての注意点（用途変更） キャンペーンの情報 箱根町強羅 事業用地フェーズ2 COZUCHIで募集中のファンドは、箱根町強羅の事業用地を対象としたものです。フェーズ1から変更がありますので、投資する際には確認が必要です。 ・箱根町強羅 事業用地フェーズ2 募集予定：8/26 19:00～8/19 13:00（優先枠あり・抽選式・後入金） 予定年利：5% 予定運用期間：1年8ヶ月 募集金額：3億1,000万…
不動産投資型クラウドファンディングの「TAMBO（タンボー）」の紹介です。年利12%という高金利ファンドに申し込んだ結果、さてどうなったか？ ＜目次＞ TAMBO（タンボー） TAMBO 北海道伊達市プロジェクトへ応募 TAMBO（タンボー） 【TAMBO（タンボー） 公式サイト】（広告リンク） 以下、「TAMBO」のおさらいです。運営会社はルーフトップリアリティー株式会社。記事作成時点TAMBO（タンボー）は4つのファンドを募集しており、それぞれの所在は東京・愛知・宮城・北海道と多岐に渡っています。 不動産投資型のクラファンはどうしても投資対象がレジデンスに偏りがちになるのですが、同社ではス…
新進気鋭の不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。以前から記事でナイショの話を取り上げていたのですが、らくたまの新しいサービス「らくたまWORLD」が公表されました。 （事業者・サービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ らくたまWORLD 12個のアイテム らくたま くらぶおふ らくたまWORLD 【らくたま 公式サイト】（広告リンク） らくたまは2024年4月にサービスを開始した新しい不動産投資型クラファンですが、多くの人気を集めており全ての案件で応募額が100%超え、中には900%を超えた案件もあります。 そんな人気のらくたまで10月から新たに始まる…
人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。タイアップキャンペーンが復活しましたので、募集中の案件とあわせて紹介します。 ＜目次＞ キャンペーンの情報 COZUCHIの実績と私の実績 キャンペーンの情報 【COZUCHI 2024年8月キャンペーン対象リンク】（広告リンク） COZUCHIのキャンペーンは7月で一旦終了の予定でしたが、8月も継続になりました。これも利用いただいた方のおかげです。ありがとうございます！ 8月のキャンペーンは7月までと同じく、当ブログのバナーを経由し会員登録をすることで2,000円分のAmazonギフトがもれなくもらえるというも…
三井物産グループの運営する不動産に、証券税制で小口投資ができる「ALTERNA（オルタナ）」の紹介です。今回オルタナから、最大42,800円が当たる「ボーナスジャンボ」が開催されることになりました！ ＜目次＞ オルタナボーナスジャンボ キャンペーン詳細 キャンペーンの注意事項 オルタナボーナスジャンボ （画像出典元：https://alterna-z.com/news/post-1627/） 【ALTERNA（オルタナ） 公式サイト】（広告リンク） ALTERNA（オルタナ）がサービスを開始したのは2023年5月22日。 サービス開始から428日（ヨツバ）が経過したことを受け、「幸運の四葉（ヨ…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。延長していた41号・44号ファンドに償還の目処が付いたという話題と、延長されることになったキャンペーンについて紹介します。 ＜目次＞ 41号・44号ファンドの延長解消 おかえりキャンペーン延長！ 最大28万円分の豪華キャンペーン、こちらも延長！ 41号・44号ファンドの延長解消 2024年5月、利回り不動産の41号・44号ファンドの運用期間が1年間延長されるというお知らせがありました。このファンドは区分マンションの権利関係を整理・バリューアップを行い、売却を目指すものです。 何が起きたかの詳細については機微なのでぼかしますが、権利…
不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」の話題です。Amazonギフト2,000円がもれなくもらえるタイアップと、まさかの「中銀カプセル」案件が登場です！ ＜目次＞ タイアップ詳細 中銀カプセル案件登場！（びっくりしました） 詳細と特典、まさかの「カプセル利用権」 タイアップ詳細 【ハロー! RENOVATION 公式サイト（広告リンク）】 このたびハロー! RENOVATIONと当ブログの間で、タイアップキャンペーンを行うことになりました。 8/10～8/31までの間、当ブログの広告リンクを経由した会員登録で2,000円分のAmazonギ…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）で募集中の風力発電ファンドで、優待が拡充されています。8月末までの豪華キャンペーンと合わせて紹介します！ ＜目次＞ 風力発電の第2回ファンド 拡充された優待品 サマージャンボキャンペーン 新キャンペーンの情報 風力発電の第2回ファンド CAPIMA（キャピマ）から新しく予告されているのは、風力発電のファンドです。 ・N international：再生可能エネルギー（小型風力）発電施設 開発ローンファンド #2 募集開始：8/6 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：6% 運用期間：約12ヶ月 募集金額：4,000万円…
三井物産グループの運営する不動産に、証券税制で小口投資ができる「ALTERNA（オルタナ）」の紹介です。今回投資している案件から、初の配当を得ました。 ＜目次＞ 「上場株式配当」 現在の保有資産 「上場株式配当」 ALTERNA（オルタナ）で投資している日本橋案件から、初の償還がありました。 （画像出典元：https://alterna-z.com/） 【ALTERNA（オルタナ） 公式サイト】（広告リンク） （画像出典元：https://alterna-z.com/ のマイページ） 「三井物産のデジタル証券〜⽇本橋〜」には5口（50万円）を投資しており、1口あたり6ヶ月分の配当金は2,200…
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」から、同時に2ファンドが募集されます。それぞれの内容と、投資方針の紹介・・・というか投資します。 ＜目次＞ 杉並区 荻窪プロジェクト (不動産担保ファンド) 中野区 弥生町プロジェクト（不動産担保ファンド） 投資判断 杉並区 荻窪プロジェクト (不動産担保ファンド) 2つのファンドは融資先が同じで、担保となる物件が異なります。 ・杉並区 荻窪プロジェクト (不動産担保ファンド) 募集開始：8/20 12:30～（先着式・実質前入金） 予定年利：6% 運用期間：6ヶ月 募集金額：1億1,500万円 保全など：第一順位抵当権（LTV77.…
新たに不動産投資型クラウドファンディングの「TAMBO（タンボー）」に会員登録をしましたので、その方法を紹介します。クラウドファンディングは多くの事業者に登録する煩雑さがありますが、慣れてくればサクっとできるようになります。 （関連記事） www.sallowsl.com ＜目次＞ 登録方法（仮登録） 登録方法（本登録） 登録方法（本人確認） 登録方法（仮登録） まずは仮登録の方法を紹介します。下記リンクをクリック（タップ）して、TAMBOの公式サイトへアクセスします。 会員登録はこちらからどうぞ！ TAMBO（タンボー） （広告リンク） 公式サイトのトップページで、赤枠で示した「会員登録」を…
好利率のファンドと、2,000円のキャンペーン紹介と、もう一つ。
不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」の話題です。現在募集中のヴィレッジファンドと、タイアップの内容について紹介します！ ＜目次＞ タイアップ詳細 ヴィレッジファンド2号は年利10%＋特典付き！ ヴィレッジファンド3号は短期運用！ そしてこんなものも。 タイアップ詳細 【ハロー! RENOVATION 公式サイト（広告リンク）】 このたびハロー! RENOVATIONと当ブログの間で、タイアップキャンペーンを行うことになりました。 8/10～8/31までの間、当ブログの広告リンクを経由した会員登録で2,000円分のAmazonギフトがもれ…
地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型「BATSUNAGU」の紹介です。再稼働したBATSUNAGUでは年利10%ファンドが3連発・・・と聞いていたのですが、まさかの4連発になりました。 ＜目次＞ 越谷市 土地再活用ファンド 船橋市夏見台団地区分ファンド、実質アップサイド！ BATSUNAGUでの投資実績 越谷市 土地再活用ファンド BATSUNAGUで募集が予告されているのは、土地再開発ファンドの第一弾です。 ・越谷市 土地再活用ファンド 募集期間：2024/8/16 12:00～2024/8/25（抽選式・後入金） 予定年利：10% 運用期間：3ヶ月 募集金額：900万円 保…
不動産投資型クラウドファンディングの「ASSECLI（アセクリ）」は、堅実な物件で実績を積んでいるサービス。最近はあまり案件が出ていませんでしたが、サービスがブラッシュアップし再稼働するというお知らせがありましたので紹介します。 ＜目次＞ タイアップ実現！ アセクリ再稼働のお知らせ 9月が楽しみです タイアップ実現！ 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） 不動産投資型クラウドファンディングの「ASSECLI（アセクリ）」と当ブログで、タイアップが開始されました。当ブログを経由した会員登録で、デジコ1,000円分がもれなくプレゼントされます。 デジコはPayPay、アマギフ、PeXなど様…
年利10%以上のファンドを連発する「ヤマワケエステート」の話題です。ヤマワケエステート運営会社の親会社であるWeCapital社から、同社が融資型サービスに参入するとの連絡がありました。個人的な所感をキャンペーンとあわせて紹介します。 ＜目次＞ 新サービス開始 融資型と不動産投資型、私の所感 キャンペーン情報 新サービス開始 【ヤマワケエステート トップページはこちら】（広告リンク） ヤマワケエステートの運営親会社であるWeCapital株式会社から、投資・配当型クラウドファンディング「ヤマワケ」のサービス提供が開始になった旨の連絡がありました。下記、メール内容の引用です。 投資・配当型クラウ…
クラウドファンディングでは金銭的リターン以外に、様々な特典があるファンドがあります。そういったファンドに投資をして、色々もらったものを紹介する記事です。今回は中の人と知り合いの融資型クラファン、CAPIMA（キャピマ）の話題が中心です。 ＜目次＞ 金沢宿泊1泊無料 セレブ御用達の化粧品 宮崎地鶏ほか、まだまだ来ます。 サマージャンボキャンペーン 新キャンペーンの情報 最後に追加：ナイショの品物 金沢宿泊1泊無料 CAPIMAが2024年1月に募集した、「MUSASHI RESORT：宿泊施設開発支援 不動産担保ローンファンド」に100万円を投資しました。 このファンドは年利4%・運用24ヶ月と…
トモタクから鎌倉のインカム＋キャピタル型ファンドが登場。トモタクがクラウドファンディングを初めて4周年ということで、様々な特典や豪華な紹介キャンペーンが付いています！ ＜目次＞ 太っ腹な紹介キャンペーン トモタクCF70号 CF70号の投資特典 太っ腹な紹介キャンペーン トモタクの紹介キャンペーンがリニューアルされ、2024年8月中延長されることになりました。これは紹介リンクを踏んで会員登録をすると、紹介者にトモタクポイント5,000ポイント、被紹介者には最大でトモタクポイント6,000ptsがもらえるというもの。 被紹介者へのトモタクポイントは新規登録で2,000ポイント、紹介キャンペーンで…
不動産投資型クラウドファンディングの「TAMBO（タンボー）」の紹介です。まだ歴史は浅いながら、一発目のファンドが劣後95%という度肝を抜く案件だった事業者から、年利12%インカム案件が登場しました！ ＜目次＞ TAMBO（タンボー） TAMBO 北海道伊達市プロジェクト ファンドの詳細 TAMBO（タンボー） 【TAMBO（タンボー） 公式サイト】（広告リンク） 紹介するサービスの名前は「TAMBO（タンボー）」。運営会社であるルーフトップリアリティー株式会社。 同社は不動産の購入から賃貸・売却までの運用を行い、投資家は日本全国の不動産に小口投資ができるサービスです。不動産投資型のクラファン…
滋賀県に本社を置く不動産投資型クラウドファンディング「わかちあいファンド」から、同社初となる23区内案件が登場しました。内容とキャンペーンについて紹介します。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンド渋谷区初台PJ1期 ファンド詳細と投資判断 投資特典 わかちあいファンド渋谷区初台PJ1期 今回募集が予告されているのは、渋谷区のファンド。わかちあいファンドではこれまで滋賀・京都や軽井沢・沖縄などの案件を扱ってきましたが、23区は初めての募集です。 ・わかちあいファンド渋谷区初台PJ1期 募集開始：8/17 12:00～（先着式・前入金） 予定年…
【アマギフ2,000円】ハロー! RENOVATIONとタイアップ開始！
不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」の話題です。今回、ハロー! RENOVATIONとの間でタイアップが実現しました！ ＜目次＞ タイアップ詳細 夏のAmazonギフトキャンペーン ハロー! RENOVATIONの特徴 タイアップ詳細 【ハロー! RENOVATION 公式サイト（広告リンク）】 このたびハロー! RENOVATIONと当ブログの間で、タイアップキャンペーンを行うことになりました。 8/10～8/31までの間、当ブログの広告リンクを経由した会員登録で2,000円分のAmazonギフトがもれなくプレゼントとなります。（当ブ…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。沖縄リゾートヴィラ案件で年利10%案件が登場。別のファンドにも投資していますが、条件は魅力的です。 ＜目次＞ 利回り不動産60号ファンド 60号ファンドの専用キャンペーン おかえりキャンペーン 最大28万円分の豪華キャンペーン 利回り不動産60号ファンド 利回り不動産では、年利10%ファンドが募集予定です。 ・利回り不動産60号ファンド（沖縄県読谷村VILLA PJ 2号棟） 募集開始：8/8 19:00～（先着式・後入金） 予定年利：10%＋ワイズコイン（後述） 運用期間：15か月 募集金額：2億5,875万円 保全など：優先劣…
国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」から、スリランカ案件の続編が登場。本案件はこれまで2回募集を行い、今回が最後の案件となる予定です。 ＜目次＞ TECROWD66号ファンド 66号ファンドの詳細 現在の投資状況とTECROWDの実績 TECROWD66号ファンド TECROWD66号は、62号・63号で募集したスリランカのホテル案件の最終弾となります。 ・TECROWD66号ファンド「COLOMBO INTERNATIONAL AIRPORT HOTELS」 募集期間（一般募集）：8/21 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：11.45% 運用期間：33か月 …
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）から新案件が登場。開催中のキャンペーンとあわせて紹介します。 ＜目次＞ 風力発電の第2回ファンド 担保と特典、投資判断 サマージャンボキャンペーン 新キャンペーンの情報 風力発電の第2回ファンド CAPIMA（キャピマ）から新しく予告されているのは、風力発電のファンドです。 ・N international：再生可能エネルギー（小型風力）発電施設 開発ローンファンド #2 募集開始：8/6 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：6% 運用期間：約12ヶ月 募集金額：4,000万円 保全など：売電債権に対する抵当権 LT…
2024/8/5、日経平均は過去最大の下げ幅となる-4451円を記録。円も急落しました。ある意味歴史的なイベントになった（なってしまった）ので、一つ記事を書いてみます。 ＜目次＞ 日経平均、金、BTCの動き 急落の理由と今後の動き クラウドファンディング投資は？ 航路は誰のため？ 日経平均、金、BTCの動き 2024年8月5日、日経平均は前週末比4451円安の3万1458円、TOPIXは310ポイント安の2227ポイント。いずれもブラックマンデーの影響を受けた1987年10月20日の下げ幅を超え、ストップ安が連発しサーキットブレーカーも発動しました。 （記録に残すため、SBI証券のヒートマップ…
不動産開発案件を扱うクラウドファンディングの「Victory Fund」から、新たなプロジェクトが登場しました。投資中だった案件が償還され、新たに利率がアップして募集されるものです。 ＜目次＞ 「福岡市介護・医療プロジェクト」は無事償還 福岡市介護・医療プロジェクトNO.2 キャンペーンと投資判断 「福岡市介護・医療プロジェクト」は無事償還 Victory Fundで投資していた「福岡市介護・医療プロジェクト」の償還が確定しました。本ファンドは12ヶ月・年利10%の高利率ファンドで、私は50万円で投資していました。 Victory Fundは高利率の開発ファンドが多いですが、その中でもレジデン…
私が約20年勤めた会社を辞めたのは2021年10月末のこと。ふと日数を計算したところ、2024年7月28日時点で退職から1000日になっていました。ちょうどいい区切りなので、これまでの事を振り返ってみます。内容的に自分語りが多くなってしまうことはご了承ください。 ＜目次＞ 退職までの道のり ゆるリタイアについて 投資遍歴 長期休暇1000日の感想 不都合も不具合も楽しむ 退職までの道のり 私は20数年前にとある製造業の上場会社に就職し、退職まで転職はしていません。それどころか実質的には部署異動もなく、組織の再編成はありましたがほぼ同じ性質の部署にずっと勤めていたことになります。 ただし部署の中…
不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」の紹介です。募集されている案件の特典を見比べつつ、どちらにしようか迷っているという話題。 ＜目次＞ CAMEL16号 ラスアルハイマ不動産 CAMEL17号シングルマザー応援型マンション福生 悩んでいること CAMEL16号 ラスアルハイマ不動産 CAMEL16号は、UAEの高級レジデンスを対象としています。 ・CAMEL16号 ラスアルハイマ不動産 募集期間：～2024/9/20 17:00（先着式・後入金） 予定年利：8.8% 運用期間：約17ヶ月 募集金額：1億5,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10%以上、マス…
不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。初回投資ならば年利19.5%相当という高利率案件、申し込みは8/9までとなります！ ＜目次＞ LEVECHY13号ファンド ちょっと裏話 タイアップ情報 LEVECHY13号ファンド LEVECHYで募集中の大型ファンド、13号ファンドの情報です。8/9までの申し込みなので、興味ある方はお急ぎください！ ・LEVECHYファンド13号（匿名組合） 募集期間：2024/7/5 11:00～8/9 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：12% 予定運用期間：8ヶ月 募集金額：25億7,145万円 保全など：優先劣後方式 …
投資実績と資産状況の月例まとめ、2024年7月分です。相場は色々騒がしかったこの1ヶ月ですが、クラファンはいつもの通り凪いでいました。これまでのまとめは下記に置いてあります。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 2024年7月は相場が大きく動いた1ヶ月でもあり、また末日には日銀の利上げ決定もあり8月も騒がしい相場となりそうです。久しぶりに元トレーダーの血が騒ぐ。 長期的にはクラウドファンディングも利上げの影響を受けるでしょうが、少なくとも足下は無風。キャピタルを取れない代わり、相場の…
不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」の話題です。まだそれほど知名度が高くない同サービスですが、今回「夏祭りキャンペーン」が開催されることになりました。 www.sallowsl.com ＜目次＞ CAMEL16号 ラスアルハイマ不動産 夏祭りキャンペーンの内容 CAMEでの投資実績 CAMEL16号 ラスアルハイマ不動産 夏祭りキャンペーンの対象となっているのは、以下のファンドです。 ・CAMEL16号 ラスアルハイマ不動産 募集期間：～2024/9/20 17:00（先着式・後入金） 予定年利：8.8% 運用期間：約17ヶ月 募集金額：1億5,000万円 保全など：優…
「ブログリーダー」を活用して、SALLOWさんをフォローしませんか？
特色あるファンドを募集する不動産投資型サービス、「FUNDI（ファンディ）」の話題です。以前に募集されたデータセンター案件について、追加募集が確定 ＜目次＞ FUNDIのおさらい データセンター案件の追加募集 対象土地の詳細と投資判断 FUNDIのおさらい FUNDIは新しくサービスを開始した不動産投資型クラウドファンディングで、初回案件は年利12%の上アップサイド配当も期待できるという、初回ファンドにふさわしい華々しいデビューを飾りました。 下記の記事で運営会社、代表取締役の略歴、サービスの特色などについて紹介しています。 （関連記事） www.sallowsl.com FUNDIの大きな魅…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の記事です。CAPIMAに投資している人には何の影響もないことですが、私がちょっとだけ絡んでた話がうまくまとまって安堵しています（意味深）。 ＜目次＞ CAPIMAとの特別タイアップ 貿易事業拡大支援 不動産担保ファンド サマージャンボキャンペーン CAPIMAとの特別タイアップ 【CAPIMA 公式サイト （広告リンク）】 CAPIMAと当ブログとの間で、特別タイアップが実施されることになりました。これまでとは異なり、紹介コードの入力をする必要はありません。 ・当ブログの広告リンク経由の新規登録で、Amazonギフト1,…
不動産投資型クラウドファンディングの「LEVECHY（レベチー）」から、キャッシュバック付きのファンドが登場しました。当ブログ限定のタイアップ提携もしていますので、興味ある方はこの機会にどうぞ！ ＜目次＞ 限定タイアップ LEVECHYファンド24号 キャッシュバック内容 限定タイアップ LEVECHYとの限定タイアップ情報です。 期間：2025/6/25 ～ 2025/7/13 条件：当ブログ経由でLEVECHYに会員登録の申請を行い、7/18までに会員登録を完了すること プレゼント内容：Amazonギフト1,000円 ＊登録メールアドレス宛に、2025年10月上旬を目安に送付 下記リンクを…
不動産投資型クラウドファンディングの「REEZIN（リーズイン）」から、新しいファンドが募集中。小粒なファンドですが、条件的にはなかなかです。ただ注意点・・・というほどでもないですが、知っておくべき点はあります。 ＜目次＞ REEZIN（リーズイン）の紹介 REEZINクラウドファンディング 第4号 REEZIN（リーズイン）の紹介 【REEZIN（リーズイン） 公式サイト】（広告リンク） REEZIN（リーズイン）は、大阪で20年以上運営している総合不動産事業者の「株式会社新成トラスト」が運営している会社です。代表取締役は「冨士井直哉」氏。 https://shinsei-trust.co.…
アイフルのグループ会社が運営する融資型クラウドファンディング、AGクラウドファンディングから新ファンド登場。これ、かなりいいんじゃないですか？ ＜目次＞ タイアップ内容 不動産担保ローンファンド＃106 タイアップ内容 当ブログはAGクラウドファンディングとタイアップを行っています。 通常であればAGクラウドファンディングへの新規登録で「Vプリカ1,000円」がもれなくプレゼントされますが、当ブログを経由して新規登録を行うと、Amazonギフト1,000円とVプリカ1,000円が両取りできます。興味ありましたら、どうぞご利用ください！ AGクラウドファンディング（広告リンク） 不動産担保ローン…
不動産投資型クラウドファンディング、「トモタク」の話題です。募集開始されたCF104号、そして次回ファンドとの合同キャンペーンを紹介します。 ＜目次＞ 新規登録キャンペーン トモタクCF104号 CF104・105号合同キャンペーン 最近の当選 新規登録キャンペーン トモタクでは新規投資家登録によるキャンペーンを実施中。新規登録で、トモタクポイント1,000ポイントがもれなくプレゼントされます。 トモタクポイントは出資時に1ポイント＝1円として充当でき、償還時に現金化されます。つまり10万円申し込む時にトモタクポイントが1,000ポイントあれば、手出しの資金は99,000円で済み、かつ償還時に…
書面契約型で小口不動産投資（匿名組合）のサービスを提供している、なにわファンドの紹介です。今回公開されたファンドは2つ。いずれもインカム型の「まいど20号」・「まいど21号」です。 ＜目次＞ 現在の投資状況 まいど20号 まいど21号 投資特典 現在の投資状況 現在私はなにわファンドにおいて、5ファンドに100万円ずつ合計500万円を投資しています。税引後の累計利益は50万円弱です。 なにわファンドはクラウドファンディングではなく、書面契約型のため手続きはやや煩雑です。にも関わらず人気が高い事業者であり、その理由はこれまでの実績と情報開示の姿勢、及び投資家保護の姿勢が評価されてのものでしょう。…
三井物産グループの運営する不動産に、証券税制で小口投資ができる「ALTERNA（オルタナ）」の記事です。銀座ど真ん中の物件に投資できる、希少なファンドが登場しました！ ＜目次＞ 新たなファンドが登場 銀座ファンドキャンペーンと投資判断 キャンペーン情報 新たなファンドが登場 証券税制で小口不動産投資が可能なサービス、ALTERNA（オルタナ）で募集中のファンド情報です。 ・三井物産グループのデジタル証券〜銀座〜 募集期間：2025/6/13 7:00～2025/7/16 13:00（全体49.8億円中、10億円が先着、残りが抽選枠） 想定利回り：年4.3% （税引き前予想分配金利回りの第一期・…
話題性が高い不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。ここ最近の出来事やキャンペーンと、らくたまの特長である「ハッピーパスポート」に関する注意喚起を一つ。 ＜目次＞ デビュー応援＆再投資キャンペーン らくたま22号に投資実施 【重要】ハッピーパスポートの注意点 デビュー応援＆再投資キャンペーン らくたまでは「デビュー応援プログラム」が実施中。期限は特に設けられていませんが、こういうものはサービス側の目標数値や予算の関係で中止されるのが世の常なので、興味ある方はお早めにどうぞ。 『らくたま』デビュー応援プログラム対象：以下の2条件を満たすこと① 「らくたま」に新規登録を行う（プ…
今回はクラウドファンディング全般に関して、余所様のコンテンツに難癖を付けるつもりはありませんが一応書いておこうかと。クラウドファンディング投資の事業者における「ランキング」や「格付け」などのコンテンツは、基本無価値です。 ＜目次＞ ランキングや格付けの問題点 もう一つの問題点 攻略本症候群にご用心 ランキングや格付けの問題点 最初に書いた通り当記事は、余所様のコンテンツに難癖を付ける目的ではありませんので、どこのどんな記事を念頭に置いているかという具体例はありませんし聞かないでください。 少し検索してみると一目瞭然ですが、クラウドファンディング事業者についてのランキングや格付け記事は色々ヒット…
6/13から募集が開始されるファンドを2つ紹介します。いずれも融資型のファンドです。 ＜目次＞ 不動産担保ローンファンド＃105 系統用蓄電池ファンド 投資特典と投資判断 不動産担保ローンファンド＃105 AGクラウドファンディングで予告されているファンドは、土地を対象としています。 ・不動産担保ローンファンド＃105（土地@横浜市港北区） 募集開始：6/23 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：6,100万円 保全など：不動産への抵当権第一順位 LTV約68% 【AGクラウドファンディング 公式サイト】（広告リンク） 貸付先は横浜市にある、不動産事業…
毛色の違う不動産投資型クラウドファンディングを2つ紹介します。共通点はどちらも年利8.5%であること。どっちへ投資しましょうか、それともどっちも投資しましょうか？ ＜目次＞ TECROWD82号ファンド GATES FUNDING 21号 TECROWD82号ファンド TECROWD82号はホテル物件・・・ですが、異色の物件として登場しました。 ・TECROWD82号ファンド「猫専用個室ペットホテル ねこべや港区芝店(仮称)」 募集期間（一般募集）：6/20 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：8.5% 運用期間：24か月 募集金額：5億8,230万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約…
不動産投資型クラウドファンディングの「SOLS（ソルス）」で、新たなファンドが予告されています。SOLSらしい堅いインカム型ファンド、しかも今回は新規向けの特典も付いてます！ ＜目次＞ SOLS第13号案件 新規投資家向け特典 SOLS第13号案件 SOLSで募集が予告されている、13号ファンドの情報です。 ・SOLS第13号案件：大阪府吹田市 募集期間：6/20 10:00～7/4 15:00（抽選式・後入金） 予定年利：5.1% 予定運用期間：5.9ヶ月 募集金額：7,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後割合約7%・借入あり 【SOLS（ソルス）公式サイト】（広告リンク） SOLS第1…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。次回予告されているファンドの情報、そしてタイアップとキャンペーンの情報を紹介します！ ＜目次＞ アセクリとのタイアップ 未経験者向けのファンド 投資感謝キャンペーンの詳細 アセクリとのタイアップ 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） アセクリとのタイアップについて説明します。当ブログを経由した会員登録で、デジコ1,000円分がもれなくプレゼントされます。 デジコはPayPay、アマギフ、PeXなど様々なポイントを選んで交換できるデジタルギフトです。上記の交換先を考えると、ほぼ現金同等と見なしていいのではないで…
今回は投資記録の紹介。不動産投資型のクラウドファンディングに、それぞれ約50万円で投資を行いました。幅広い分散投資をモットーにしているため、毎月ある程度の金額が償還されます。私にとってクラウドファンディングとは、資金のスカッシュです。 ＜目次＞ LEVECHY 23号に投資 BATSUNAGU 新宿区歌舞伎町再生ファンド 豪華特典 LEVECHY 23号に投資 LEVECHY 23号ファンドに投資を行いました。 ・LEVECHYファンド23号（匿名組合） 募集期間：2025/6/4 11:00～2025/6/18 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：7% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：…
不動産投資型クラウドファンディングの「CAMEL（キャメル）」の話題です。以前計画通りに特典をゲットした案件が、無事償還されました。 ＜目次＞ CAMEL17号ファンドの内容 17号ファンド 無事償還 さて、次のファンドへ CAMEL17号ファンドの内容 2024年9月に募集されたCAMELの17号ファンド、「シングルマザー応援型マンション福生」に50万円を投資しました。 ・CAMEL17号シングルマザー応援型マンション福生 募集期間：～2024/9/17 17:00（先着式・後入金） 予定年利：7% 運用期間：約8ヶ月 募集金額：3,200万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率3%程…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の記事です。新たなファンドが予告されました。今回は（今回も？）マイルール上限で行きます！ ＜目次＞ 住宅型有料老人ホームファンド #6 投資特典と投資判断 住宅型有料老人ホームファンド #6 CAPIMAの次回ファンドは、これまで複数回募集し償還実績のある貸付先です。 ・長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#6 募集期間：2025/6/16 19:00～2025/6/27（抽選式・前入金） 予定年利：8% 予定運用期間：6ヶ月 募集金額：9,000万円 保全など：不動産に対する担保設定 LTV 24.5%…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。予告されている次回ファンドはかなり面白そうなので、資金を準備して待機しようと思います。 ＜目次＞ 利回り不動産74号ファンド ファンドの詳細 新規登録キャンペーン 利回り不動産74号ファンド 利回り不動産では74号ファンドの情報が公開されています。 ・利回り不動産74号ファンド 募集期間：2025/6/16 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：7.0%＋利回りプラス（後述） 運用期間：12ヶ月 募集金額：2億2,500万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率10%・マスターリース有 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） …
話題性が高い不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。らくたまで早期償還による配当保証が発動し、3つのファンドでアップサイド配当が実現しました！ ＜目次＞ 全期間配当保証とアップサイド配当 デビュー応援＆再投資キャンペーン らくたま22号 全期間配当保証とアップサイド配当 らくたまには「全期間配当保証」という仕組みがあります。 これはあるファンドが早期償還となる場合、劣後出資者（事業者）が受け取るリターンの範囲内で、優先出資者（投資家）に対して運用期間中の配当支払を保証するというもの。早期償還が起こる場合、多くのケースにおいて事業者は想定以上のキャピタル収益を得る一方、投資家…
不動産投資型サービス、「わかちあいファンド」の話題です。募集中のファンドは安定的なインカム型。その分派手さはありませんが、場合によってはアップサイドがあるかも？ という紹介です。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあい川崎百合ヶ丘② 川崎百合ヶ丘 投資特典 アップサイド配当実現！ 初回出資応援キャンペーン わかちあい川崎百合ヶ丘② わかちあいファンドで募集中のファンドは、同社では初の首都圏の物件を対象としています。 ・わかちあい川崎百合ヶ丘②（匿名組合） 募集期間：2025/6/3 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：4.5% 予定運用期間：1…
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。債券投資という言葉は良く聞かれますが、こちらは債券ならぬ債権。つまり手形やファクタリングへの投資です。 ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 デザインが少し変更＆最大規模のチケット販売 投資の流れ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） MoneyFarm（マネーファーム）は新しい投資であり、とっつきにくいところがあるかもしれません。当ブログで主に扱っているクラウドファンディングとは異なる投資ですが、ネット上で完結する投資商品という類似…
地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型「BATSUNAGU」の紹介です。一時ファンドの募集がなく寂しい感じでしたが、ついに再稼働。前回に続き、今回も10%ファンドが登場しました！ ＜目次＞ 前回の船橋市案件の結果 栃木県大田原市 森の中・自然を楽しむキャンプ場ファンド ファンドの詳細 投資特典 前回の船橋市案件の結果 BATSUNAGUでは先日、6/10から船橋市の区分マンション リノベーションファンドを募集しました。300万円と規模的には小さなファンドでしたが、年利10%という好条件も重なり応募状況は好調。最終的には8倍を超える募集となりました。 今回のファンドでは激戦が予想さ…
不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。以前匂わせぶりな記事を書きましたが、今回はその答え合わせです。嘘にならなくてよかった。 www.sallowsl.com ＜目次＞ LEVECHY13号ファンド 前回の答え合わせ 投資判断 LEVECHY13号ファンド LEVECHYから、大型ファンドが予告されています。 ・LEVECHYファンド13号（匿名組合） 募集期間：2024/7/5 11:00～8/9 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：12% 予定運用期間：8ヶ月 募集金額：25億7.145万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資5%弱 【LEVECHY…
融資型クラウドファンディングの「Alterna Bank（オルタナバンク）」の紹介です。現在開催されているキャンペーンと、その使い方についてちょっとしたアイディアを紹介します。 ＜目次＞ キャンペーン情報 様々なファンドの紹介 現在の投資状況 キャンペーン情報 【オルタナバンク 公式サイト】（広告リンク） オルタナバンクでは、以下2つのキャンペーンが実施中。実施期間は「2024/5/17～2024/8/29」です。 ①期間中にオルタナバンクに口座開設申込を行い、30日以内に口座開設を完了するとAmazonギフト1,000円プレゼント ②期間中にオルタナバンクに初回投資を含む累計100万円以上投…
クラウドファンディングのキャンペーンを紹介する記事です。と言っても現在のクラウドファンディングでは常時様々なキャンペーンがあるので、当ブログではあまり紹介していなかったものや期間限定太っ腹なものから、4つほど選んでみました（五十音順） ＜目次＞ オルタナバンク：新規登録と投資でアマギフ トモタク：紹介キャンペーン Funds：新規登録で最大3,000円分 利回り不動産：最大28万円分！？ オルタナバンク：新規登録と投資でアマギフ 【オルタナバンク 公式サイト】（広告リンク） オルタナバンクでは、以下2つのキャンペーンが実施中。実施期間は「2024/5/17～2024/8/29」です。 ①期間中…
不動産投資型クラウドファンディングの「SOLS（ソルス）」から、久々の匿名組合型が登場。「出し入れ自由のクラウドファンディング」と合わせて紹介します。 ＜目次＞ SOLS第7号案件 SOLS WALLET ファンド条件 SOLS第7号案件 SOLS（ソルス）では久々となる、第7号案件が予告されています。 ・・SOLS第7号案件：ロジュマンプラティーク 募集期間：7/1 10:00～7/11 15:00（抽選式・後入金） 予定年利：6% 予定運用期間：約5.9ヶ月 募集金額：1,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後割合約30%（借入込みの計算では約3%） 【SOLS（ソルス）公式サイト】（広…
不動産投資型クラウドファンディング、「らくたま」の紹介です。独自の「5日ルール」などで資金効率のアップが見込める事業者で、5号ファンドが登場。そこに書いてある言葉が個人的に好みでしたので、ファンド情報とあわせて紹介します。 （事業者・サービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ らくたま5号 ファンドの詳細と、こうあるべきポリシー 改善された5日ルール らくたまの「今後」 らくたま5号 らくたまでは第5号ファンドとして、好立地の秋葉原案件が予告されています。 ・らくたま5号（秋葉原） 募集開始：7/1 12:00～7/5 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：…
地方創生・地方活性化の案件を特徴とする、不動産投資型「BATSUNAGU」の紹介です。一時ファンドの募集がなく寂しい感じでしたが、ついに再稼働。前回に続き、今回も10%ファンドが登場しました！ ＜目次＞ 前回の船橋市案件の結果 栃木県大田原市 森の中・自然を楽しむキャンプ場ファンド ファンドの詳細 投資特典 前回の船橋市案件の結果 BATSUNAGUでは先日、6/10から船橋市の区分マンション リノベーションファンドを募集しました。300万円と規模的には小さなファンドでしたが、年利10%という好条件も重なり応募状況は好調。最終的には8倍を超える募集となりました。 今回のファンドでは激戦が予想さ…
不動産投資型クラウドファンディングには100を超えるサービスが参入していますが、その中で業界初となる「店舗投資型」クラウドファンディングの紹介です。どちらかと言えば、安定投資を目指したい投資家向けの商品となっています。 ＜目次＞ 事業者の紹介 ファンドの特徴 全体の所感 事業者の紹介 【MyShopファンド 公式サイト】（広告リンク） 今回紹介するサービスは「MyShopファンド」。不動産投資型の中でも珍しい、営業者によると業界初という「店舗投資型」のクラウドファンディングです。 サービスの営業者は「株式会社ディーシー・クリエイト」、代表取締役は「櫛田 章博」氏。愛知県名古屋市にある会社で、不…
不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。LEVECHY12号ファンドの結果と、もう一つこっそり仕入れたお話を。 ＜目次＞ LEVECHY12号ファンド LEVECHYでの投資状況 ナイショの話 LEVECHY12号ファンド LEVECHY12号ファンドは100万円応募していましたが、見事に散ったことを報告します∠(｀；ω；´) ・LEVECHYファンド12号（匿名組合） 予定年利：8% 予定運用期間：1年6ヶ月 募集金額：5億2,500万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資20%弱・銀行借入有 【LEVECHY（レベチー） 公式サイト（広告リンク）】 年利8…
私がクラウドファンディング投資を始めてから、早いものでもう11年半ほど経ちました。クラファンはまだ若い投資ですから色々な動きが速くなるもの。ここでは現在の投資先上位の顔ぶれを紹介しながら、所感を書いていこうと思います。 ＜目次＞ 現在の投資額TOP4 投資額が多くなる傾向 クラファンにも流行り廃り 現在の投資額TOP4 これを書いている2024年6月時点で、投資残高のある事業者の数は46、投資しているファンドの数は251。何度も言いますがここまでの分散は誰にも推奨しません。私が勝手にやってることです。その中で現在の投資額上位を見てみると、TOP4が僅差になっていました。以下はデポジットを除いた…
最近はFIREという言葉が徐々に広まるようになっていて、地上波でもFIREを題材としたコンテンツが報じられるようになりました。ただ正直なところ、そういった番組におけるFIRE紹介はたいがい的外れ。今回はそんな雑記です。 ＜目次＞ 的外れな理由 もし本当のFIREを紹介したら？ 翻って自分なら？ まとめ 的外れな理由 FIREの紹介が的外れになる理由は、複数の側面があると考えます。 一つは、FIREにモデルケースがないという事。例えばサラリーマンであれば入社後順当に出世街道を進み、末は部長や役員になるという（ある意味古くさい）モデルケースがありますが、FIRE生活は十人十色どころか百人百色。ある…
先日、「みんなで大家さん」が行政処分を受けたというニュースが入りました。少し時間が経ちましたが、本件についての簡単なまとめと私の所感を記事にしたいと思います。なお黒ウサギの出番はあんまりないと思います。 ＜目次＞ 経緯と状況 その後の動き いろいろと所感 再掲：投資の目的 経緯と状況 2024年6月17日、「みんなで大家さん」及び「都市綜研インベストファンド」が不動産特定共同事業法に基づく行政処分を受け、6月18日から30日間一部業務の停止が命じられました。 （東京都の処分内容） www.metro.tokyo.lg.jp （大阪府の処分内容） www.pref.osaka.lg.jp 直接の…
東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。先日、私が投資していたTREC FUNDING 3号が償還されました。その実績と、すでに償還された別ファンドの実績をまとめて紹介します。 ＜目次＞ TREC3号の償還 地味にアップサイド連発 TREC3号の償還 以下はTREC3号の募集時の情報、赤字は結果です。 ・TREC3号 区分マンションファンド浅草・月島 予定年利：5% → 7.97% 運用期間：30ヶ月 → 約15ヶ月 募集金額：1億3,500万円 保全など：優先劣後方式 【TREC FUNDING 公式サイト】（広告リンク） TREC3号は営業者のトーセ…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」から大型ファンドが登場しました。7月末までの紹介キャンペーンと合わせて紹介します！ ＜目次＞ トモタクCF68号 沖縄キャンペーン 紹介キャンペーン トモタクCF68号 TOMOTAQU（トモタク）で募集中の案件は、「リゾート」と「ファンディング」を組み合わせたリゾートファンド事業プロジェクト、「RERESO（リリゾ）」のシリーズファンドです。 ・トモタクCF68号（RERESO 沖縄） 募集期間：～2024/7/12 12:00（抽選式・後入金） 予定年利：7.0% 運用期間：9ヶ月 募集金額：3億7,350万円 保全など：…
不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」の話題です。まだ知名度が高いとは言えない事業者ですが、これから実績を積んでいけば人気が出てくるかもしれません。まずは初回の償還が待たれます。 www.sallowsl.com ＜目次＞ これまでの投資 現在募集中のファンド ドバイ不動産は興味津々、けれど。 これまでの投資 【CAMEL 公式サイト】（広告リンク） 現在、CAMEL（キャメル）での投資は4ファンドに合計60万円。その中では下記のように、豪華な特典が付いているものもあります。あまりに特典が太っ腹すぎるのは逆に怪しいと感じるかもしれませんが、オープニングセールのようなものと…
投資記録を紹介する記事です。融資型クラウドファンディングの「バンカーズ」において償還が発生、再投資を行いました。現在遅延している案件の進捗と合わせて紹介します。 ＜目次＞ 2ファンドの償還 再投資と現在の投資状況 遅延案件の状況 新年度キャンペーン 2ファンドの償還 【バンカーズ 公式サイト】（広告リンク） バンカーズで投資していた2案件が償還されました。 「フィンテック決済サービス事業支援ファンド第2-10号」と、「不動産担保ローン事業支援集合ファンド2023年5月-1号」。いずれも50万円を投資し、2024年5月末に予定通りの償還となっています。2ファンド合わせての利益額は税引後￥19,6…
不動産開発案件を扱うクラウドファンディングの「Victory Fund」から、新たなプロジェクトが登場しました。同一物件で3回目となるファンド。これまでの経緯や条件を見ると、ちょっと食指が動きます。 ＜目次＞ 浜松町2丁目プロジェクトPhase2 価格妥当性と投資判断 Victory Fundとは？ 浜松町2丁目プロジェクトPhase2 今回Victory Fundから募集が予告されているのは、浜松町2丁目プロジェクトのPhase2ファンド。過去に2回、同じ物件でファンドを組成しています。 ・浜松町2丁目プロジェクトPhase2 募集開始：6/18 12:30～（先着式・後入金） 予定年利：1…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。以前残念ながら不成立となった案件が再登場しました。前回との違いと合わせて紹介します。 ＜目次＞ 住宅型有料老人ホームファンド 再組成 担保構造の違い 楽しみな特別優待 新規登録、初回投資で現金プレゼント（最大100万円！） 住宅型有料老人ホームファンド 再組成 CAPIMAで募集が予告されているのは、不成立となった住宅型有料老人ホーム#2を再組成した、#3ファンドです。 ・長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#3 募集開始：6/18 19:00～（部分抽選式・前入金） 予定年利：8% 運用期間…
国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」から、今回は国内案件が登場です。テクラウドでは良く登場するグループホーム案件。ファンドの特徴や考え方について紹介します。 ＜目次＞ TECROWD64号ファンド ファンドの詳細とリスク 見送りの理由 TECROWD64号ファンド TECROWDで募集されるファンドの情報が公開されました。 ・TECROWD64号ファンド障がい者向けグループホーム「AMANEKU川崎麻生」 募集開始：6/27 18:00～（一般募集・先着式・後入金） 予定年利：8% 運用期間：24か月 募集金額：3億2,190万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約5…
