クラウドファンディングの実践投資記録です。書籍出版中、FIRE済。現在の投資額は約1億円、分配金は年間400万円ほど。
2024年4月
クラウドファンディングの気になる話題について、一つの遅延が解消されたという話題と、新たな延長が起きた話題を紹介。それぞれ私も投資していますので、所感についても書いていきます。 ＜目次＞ オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 利回り不動産「41号・44号ファンド」 延長と遅延 オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 オーナーズブックの「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」は2021年3月に最初の延長が報告された後、2022年1月には利息の支払いがなされなかったことから遅延状態となりました。その後一度は買い手が付いたものの売買契約は履行されないという状態にもなりま…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。トモタクから初回投資特典つきの大型ファンドが登場しました。初回以外の投資でも特典があり、さらにご当地返礼ギフトもあるファンドです！ ＜目次＞ トモタクCF65号 投資特典（CF65号限定特典） 投資特典（通常の特典） トモタクCF65号 トモタクで募集中のCF65号は、「リゾート」と「ファンディング」を組み合わせた新しいリゾートファンド事業プロジェクト「RERESO（リリゾ）」のシリーズファンドです。 ・トモタクCF65号（RERESO 鎌倉I） 募集期間：2024/4/24 12:00～5/8 12:00（抽選式…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。高利率の上に保全が堅く、しかも社会的意義もあることで人気が出た老人ホーム案件に、早速#2が登場です！ ＜目次＞ 住宅型有料老人ホームファンド 対象不動産（推測）と投資判断 特典の内容 住宅型有料老人ホームファンド CAPIMAで募集が予告されているのは、住宅型有料老人ホームの#2ファンドです。 ・長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#2 募集開始：4/29 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 運用期間：約12ヶ月 募集金額：2億5,000万円 保全など：土地建物に対する第一抵当権、…
CAMEL（キャメル）で特典盛りだくさんの案件へ投資しました
不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」のへの投資記録です。少し迷ったのですが、今回は特典盛りだくさんの3案件に投資しました。まだ知名度が高いとは言えない事業者なので、今が狙い目かもしれません！ www.sallowsl.com ＜目次＞ CAMEL8号ファンド CAMEL10号ファンド CAMEL11号ファンド CAMEL8号ファンド インバウンド医療ツーリズム・美容サロンを対象にしたCAMEL8号ファンドに、10万円を投資しました。 ・CAMEL8号 六本木エクソソームサロン Nippori 予定年利：9% 運用期間：約23ヶ月 募集金額：2,300万円 保全など：優先…
人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。ファンド募集時の想定よりも配当が上振れる、アップサイド配当が良く起こるCOZUCHI。今回も嬉しいお知らせがありました。 ＜目次＞ 渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ3 COZUCHIの運用実績 キャンペーン情報 渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ3 嬉しいお知らせがあったのは、渋谷区広尾底地プロジェクト。このファンドは2021年12月にフェーズ1が募集された後、2022年12月からはフェーズ2、そして今回3ヶ月の予定でフェーズ3が募集されました。 ・渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ3 予定年利：4.5% → …
クラウドファンディング投資は他の投資にはない様々な特徴がありますが、そのうちの一つは金銭以外の様々なリターンがあること。これまでも定期的に記事にしてきましたが、今回も最近の特典について（と、クラファン以外の特典も）紹介します。 ＜目次＞ 「旬八青果店」の株主優待 イークラウドのキャンペーン情報 トモタクご当地返礼ギフト当選！ X（旧Twitter）からのご縁 「旬八青果店」の株主優待 【イークラウド 公式サイト（広告リンク）】 株式投資型クラウドファンディングのイークラウドを経由して、「旬八青果店」を運営しているアグリゲート社に投資しました。旬八青果店では複数の株主優待が設定されており、これま…
【新規事業者】秋葉原発の不動産投資企業が運営、「らくたま」の紹介
秋葉原発の不動産企業が運営するクラウドファンディング、「らくたま」が登場し最初のファンドを募集完了しました。運営企業の情報やサービスの詳細について紹介します。 ＜目次＞ 企業情報 サービスの特徴 1号ファンド完売 企業情報 【らくたま 公式サイト】（広告リンク） 不動産投資型クラウドファンディングサービス「らくたま」を運営するのは、「株式会社フロンティアグループ」。秋葉原発の会社ということもあってか、どことなくアニメ調の絵柄のイメージキャラクターが印象的です。令和5年7月期の決算は、公式サイトによると売上高89億円、営業利益14.7億円、経常利益12.9億円（単体・実績）。 ・株式会社フロンテ…
トークン化債権のMoneyFarm、第二弾チケット10種類登場！
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。このサービスは例えれば、小口にした手形に投資ができるようなもの。私は第一弾に投資を行いましたが、今回第二弾チケットとして10種のチケットが登場、すでに売り切れも出ています！ ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 第二弾チケット、10種類登場！ 現在の投資状況 MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） まず最初に、MoneyFarm（マネーファーム）に関するおさらいです。 Money Farm（マネーファーム）は新しい資産運用商品で、Far…
不動産投資型クラウドファンディングから、明日募集開始が予告されている2案件を紹介。片方は先着式のインカム型、もう片方は抽選式のキャピタルメイン型と対照的な案件です。 ＜目次＞ わかちあいファンド TOMOTAQU（トモタク） トモタクの投資特典 わかちあいファンド わかちあいファンドから募集が予告されているのは、滋賀県大津市にある物件を対象としたインカム型ファンドです。 ・わかちあい大津瀬田③ 募集開始：4/24 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：5.1% 運用期間：12か月 募集金額：3,900万円 保全など：優先劣後方式 銀行融資有、マスターリース有 【わかちあいファンド 公式サイ…
東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。募集が中止されたTREC9号が、条件を新たにTREC10号として登場しました。詳細や再組成の所感について紹介します。 ＜目次＞ TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド これもある意味、「市場との対話」 TREC8・10号 キャンペーン情報 TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド TREC9号改め、TREC10号のファンド情報です。 ・TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド 募集期間：4/26 12:00～5/10（先着式・後入金・先行募集あり） 予定年利：5% 運用期間：1年10ヶ月 …
【三井ガーデンホテル 京都河原町浄教寺】寺院一体型というユニークなホテル
今回は投資を少し離れて、ワーケーションという名目の実際はホテルや宿紹介シリーズ。今回は京都のユニークなホテルを紹介します。今までの同シリーズ記事は下記をどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 寺院一体型ホテル 内装の様々なアートと機能的な部屋 夕食の紹介 寺院ならではの大浴場 「僧伽小野」の朝食 寺院一体型ホテル 今回紹介するのは、「三井ガーデンホテル 京都河原町浄教寺」。名前の通り、ホテルが立地するのは四条河原町にほど近い、四条寺町を下がったところにあります。 www.gardenhotels.co.jp 寺院一体型というユニークなホテルで、寺院部分は元々この場所にあった浄教寺…
不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」の特典や案件の記事です。複数の特典が付いたファンドを2つ紹介。事業者の紹介についてはこちらをどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ CAMEL10号ファンド CAMEL11号ファンド CAMEL10号ファンド CAMEL10号ファンドは、リゾート施設の開発案件です。 ・CAMEL10号 伊豆熱川BASE 募集期間：～6/12（先着式・後入金） 予定年利：9% 運用期間：約23ヶ月 募集金額：3,200万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率3%前後 【CAMEL 公式サイト】（広告リンク） 東伊豆町の高台に佇む、伊豆諸島を…
今回は抽選式案件を3つ紹介します。私は手元資金に余裕がないので参加は見送る予定ですが、バランスの良い案件だと思いますので興味ある型は参考にしてください。なお紹介順はサービスの50音順です。 ＜目次＞ 72CROWD. 初めての他社案件登場 ビギナーズクラウド 2号案件 REISMファンズ 中目黒案件 72CROWD. 初めての他社案件登場 72CROWD.（ナナニークラウド）では、同サービス初となる他社案件が募集中です。 ・すぐる1号ファンド【匿名組合型】 募集予定：～2024/4/30（抽選式・後入金） 予定年利：4.2% 予定運用期間：6ヶ月 募集金額：1,944万円（投資は1口1万円、1…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。以前に募集し、募集期間が延長されていた案件が解消する見込みとなりました。まずは何よりです。 ＜目次＞ トモタクCF11号・CF17号の償還 対象物件 トモタクの投資特典 トモタクCF11号・CF17号の償還 【TOMOTAQU（トモタク） 公式サイト】（広告リンク） トモタクで募集し、その運用期間が延長されていたトモタクCF11号・17号対象不動産の売却が完了し、償還が行われることになりました。 11号の当初運用期間は「2022年11月10日～2023年11月9日」、17号は「2022年2月10日～2023年11月…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。以前募集されていた案件が再登場、しかも特典が追加されました。私もすでに投資済みです。 ＜目次＞ 新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド 特典の内容 CAPIMAのタイアップは4月も継続です！ 新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド CAPIMA（キャピマ）で募集されているファンドは、会員制ウェルネスクラブが対象です。 ・新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド 募集開始：3/12 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：5,000万円…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。最大11,000円分がもらえるキャンペーンは継続中。さらに大型ファンドも登場で、キャンペーン参加が楽になりました！ ＜目次＞ 最大11,000円のキャンペーン情報 第54号ファンド（リースバックバルクPJ第2回） ファンドの特典と投資判断 最大11,000円のキャンペーン情報 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産では新規登録・投資で最大11,000円分のポイントがもらえるキャンペーンを実施しています。内容は以下の通り。 期間：～2024/4/30 ①新規会員登録いただいたお客様全員に1,000ワイズコイン ②会…
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。オルタナ投資好き・新しい商品好きとしては見逃せず、最初の苗を購入してマイファームに植えました。後は収穫を待つばかりです。 ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 初回案件にさっそく投資 今後の展開に期待 MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） Money Farm（マネーファーム）は新しい資産運用商品で、Farmの名前通り、イメージしているのは農場。投資活動を「農場に種をまき、収穫時期に育ったお金を受け取る」という感覚的に理解しやすい形に…
融資型クラウドファンディングのコモサスから、TRIAD社へ貸し付けを行う案件が登場しました。しかもキャンペーン付き！これでTRIAD向け貸し付けは4ファンドめ。さらに今回は特典もついているので、高い人気が継続しそうです。 ＜目次＞ 北参道 プロジェクト (TRIAD#4) 担保と投資判断 前入金限定キャンペーン 北参道 プロジェクト (TRIAD#4) コモサスで募集が予告されているファンドは、東京都心部の不動産を対象としたものです。 ・北参道 プロジェクト (TRIAD#4) 募集開始：2023/4/16 12:30～（先着式・実質前入金） 予定年利：8% 運用期間：15ヶ月 募集金額：6億…
大和証券とクレディセゾンが組んだ融資型クラウドファンディング、「Funvest（ファンベスト）」の話題です。同社は利率控えめながら堅い案件を募集する印象でしたが、今回の案件は珍しい高利率で登場です！ ＜目次＞ 新ファンドの紹介 ファンドの詳細 Funvest ウェルカムキャンペーン 新ファンドの紹介 ・エンリード不動産 わくわくリノベーションファンド1－1号 募集予定：4/15 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：4.0% 予定運用期間：7ヶ月 募集金額：7,000万円 保全など：貸付先に対するリコースローン 【Funvest 公式サイト】（広告リンク） Funvest（ファンベスト）で…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。アセクリでの償還実績、これまでの投資実績とタイアップを合わせて紹介します！ ＜目次＞ ファンドの償還と投資状況 タイアップ実現！ ファンドの償還と投資状況 ASSECLIで投資をしていた「神奈川県川崎市#35ファンド」が償還されました。数日の前倒しはあったものの、ほぼ予定通りの償還です。 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） 50万円を投資し、税引後で￥12,471の利益となりました。 これまでのASSECLI（アセクリ）での投資額累計は750万円、遅延及び元本損失はありません。アセクリは最近募集がないのが残…
国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」から、新たな案件が予告されました。国内のリゾート開発案件で利率は高いのですが、投資期間が長め。さてどのくらい集まるでしょうか？ ＜目次＞ TECROWD61号ファンド 先行抽選と投資判断 （注意点）申し込み方法の変更 TECROWD61号ファンド TECROWDで次回募集されるのは、九十九里浜近くに新築されるリゾート物件ファンドです。 ・TECROWD 61号ファンド 「THE SECOND Chousei Beach Village」 募集開始：4/16 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：8.5% 運用期間：60か月 募集…
不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」から、リゾート開発案件の二次募集が予告されました。今回を含めてこれまで4回募集されているファンドなので、それぞれの関係もあわせて紹介します。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅱ期（二次募集） 同種ファンド間の関係性と投資判断 投資特典 わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅱ期（二次募集） わかちあいファンドから今回募集が予告されているのは、石垣島のリゾート案件です。 ・わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅱ期（二次募集） 募集開始：4/12 12:00～（先着式・前入金） 予定年…
介護事業者による日本初の不動産投資型クラウドファンディング、「GOLD CROWD（ゴールドクラウド）」の紹介です。前回の高金利案件は人気が集中したため無事落選となりましたが、その後の話となります。 ＜目次＞ 事業者のおさらい 【再投資可能】GOLD CROWD11号 事業者のおさらい 【ゴールドクラウド 公式サイト】（広告リンク） 「GOLD CROWD（ゴールドクラウド）」についておさらいします。ゴールドクラウドのサービス運営会社は「ゴールドトラスト株式会社」です。ゴールド（金）が連呼される社名とサービス名ですが、会社が行っている資産家によるプライベートサロン「100億円資産構築倶楽部」の…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。トモタクから初回投資特典つきの大型ファンドが登場しました。初回以外の投資でも特典があり、さらにご当地返礼ギフトもあるファンドです！ ＜目次＞ 新プロジェクト「トモタクCF64号」 投資特典（ご当地返礼ギフト） 投資特典（Amazonギフト） 新プロジェクト「トモタクCF64号」 募集が予告されているトモタクCF64号は、トモタクの新たなプロジェクトにおける最初のファンドとなります。 ・トモタクCF64号（RERESO 元箱根I） 募集期間：2024/4/10 12:00～4/17 12:00（抽選式・後入金） 予定…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。最大11,000円分がもらえるキャンペーンは継続中。近日中に新ファンドが登場する予定とのことですので興味ある方は今のうちの登録をどうぞ！ ＜目次＞ 台湾東部沖地震に対する支援金寄付 最大11,000円のキャンペーン情報 台湾東部沖地震に対する支援金寄付 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 先日台湾で発生した地震に関して、利回り不動産ではワイズコインによる寄付金の募集を行っています。 利回り不動産の運営母体であるワイズホールディングスは、利回り不動産のサービスを通じて台湾の事業者と協同したファンドを募集したことがあり、今後も…
不動産投資型クラウドファンディング、「ONIGIRI Funding（オニギリファンディング）」の記事です。募集が予告されている2案件と、現在の私の投資状況を紹介します。事業者の紹介はこちらをどうぞ。 （関連記事） www.sallowsl.com ＜目次＞ 募集中の案件 私の投資状況 募集中の案件 ONIGIRI Fundingで募集中の2案件の条件です。 ・ONIGIRI Funding Project30号 募集予定：4/11 18:30～4/15 18:00（抽選式・後入金） 予定年利：6% 予定運用期間：約8ヶ月 募集金額：450万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資10% 【ONI…
証券税制で不動産投資、ALTERNAから「～浅草・まちなか旅館～」案件登場！
三井物産グループの運営する不動産に、証券税制で小口投資ができる「ALTERNA（オルタナ）」の紹介です。新たに募集を開始した案件は、浅草の和モダン旅館。私は資産状況を確認しつつ投資をする予定です。 ＜目次＞ 新案件は「～浅草・まちなか旅館～」 発行価額と基準価額、発行スケジュール 購入特典 新案件は「～浅草・まちなか旅館～」 ALTERNA（オルタナ）では記事作成時現在、浅草の和モダン旅館案件が募集されています。 ・三井物産のデジタル証券～浅草・まちなか旅館～（譲渡制限付） 想定利回り：年4.0% （税引き前予想分配金利回りの第一期・第二期平均値） 予定運用期間：約5年0ヶ月 発行口数：15,…
2024年4月、あのアセットクラスが復活！ ということは・・・
AIによりポートフォリオを変化させるロボットアドバイザー、ROBO PRO（ロボプロ）の話題です。2024年4月、久しぶりに「あの」資産クラスが登場しました。ということは米国の利下げは・・・ ＜目次＞ 2024年24月のポートフォリオ 現在の投資状況 ロボプロに投資をする意味 2024年24月のポートフォリオ ロボプロはロボットアドバイザーの中でも特異な存在で、通常であれば投資家のリスク選好度により固定されるポートフォリオが動的に変化するという特徴を持っています。ロボプロでは基本的に毎月1回、市場環境に大きな変化がある場合にはその都度、ポートフォリオの見直しが行われます。 2024年4月の運用…
人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。以前に100億円というクラウドファンディング史上最大の案件を募集したCOZUCHIから、高円寺プロジェクトが登場。激戦にはなるでしょうが参加する予定です。 ＜目次＞ 高円寺プロジェクト ファンド詳細と投資判断 キャンペーン情報 高円寺プロジェクト COZUCHIから募集が予告されているのは「高円寺プロジェクト」のファンドです。 ・高円寺プロジェクト 募集期間：4/7 19:00～4/9 13:00（抽選式・後入金） 予定年利：9% 運用期間：8ヶ月 募集金額：4億9,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率4…
中の人と知り合いのサービス、CAPIMA（キャピマ）の話題です。あるきっかけから要望を出したところ、CAPIMAの入金システムが改善され使いやすくなりました。キャンペーン情報と合わせて紹介します。 ＜目次＞ 入金システムの改善 募集中の案件 CAPIMAの4月キャンペーン 入金システムの改善 【CAPIMA（キャピマ）公式サイト （広告リンク）】 クラウドファンディングは、サービスごとに「先着式・抽選式」や「前入金・後入金」のシステムが異なっています。 CAPIMAは前入金、かつ先着式（一部抽選式）のサービス。ところが前入金の仕組みが以下のように書かれていことで、入金までのタイムラグが長いので…
不動産の老舗企業、穴吹興産が運営するクラウドファンディングの話題です。複数の不動産をまとめた大型ファンド、第七弾が登場しました！ ＜目次＞ ジョイントアルファの大型ファンド第七弾 エリア分散型アルファアセットファンド 投資特典 会員登録キャンペーンは6月末まで延長 ジョイントアルファの大型ファンド第七弾 穴吹興産が運営するJointoα（ジョイントアルファ）の新ファンドは、4/15から募集開始の予定です。 ・エリア分散型アルファアセットファンド 第七弾 募集開始：4/15 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：3%＋投資総額に応じ特典 運用期間：6か月 募集金額：3億5,020万円 保全な…
2024年春のエンジェル投資応援キャンペーン、私の投資案件もあわせて紹介
株式投資型クラウドファンディング「イークラウド」で、久しぶりの会員登録キャンペーンが実施されています。私がイークラウドで投資した案件とあわせて紹介します。 ＜目次＞ 実施中のキャンペーン情報 投資済みの「旬八青果店」 様々な特典も楽しみのうち 実施中のキャンペーン情報 [f:id:sallowsl:20240323140]422j:plain:alt=イークラウド ECF] 【イークラウド 公式サイト（広告リンク）】 イークラウドでは2024年4月末まで、「2024年春のエンジェル投資応援キャンペーン」を実施中。 期間内の新規登録で、「えらべるPay」1,000円分がもれなくプレゼントされます…
投資実績と資産状況の月例まとめ、2024年3月分です。これまでの月例まとめは、以下のカテゴリに置いてありますので興味がありましたらどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 上場企業の運営する不動産クラファン、初回投資特典付きの堅い案件があります！ B-Den（ビデン）（広告リンク） 2024年3月末のクラウドファンディング投資状況です。主に自分のための記録なので細かいとこまで見る必要はまったくありません。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,130万円 月間利益（税引後）：…
2024年4月
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クラウドファンディングの気になる話題について、一つの遅延が解消されたという話題と、新たな延長が起きた話題を紹介。それぞれ私も投資していますので、所感についても書いていきます。 ＜目次＞ オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 利回り不動産「41号・44号ファンド」 延長と遅延 オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 オーナーズブックの「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」は2021年3月に最初の延長が報告された後、2022年1月には利息の支払いがなされなかったことから遅延状態となりました。その後一度は買い手が付いたものの売買契約は履行されないという状態にもなりま…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。トモタクから初回投資特典つきの大型ファンドが登場しました。初回以外の投資でも特典があり、さらにご当地返礼ギフトもあるファンドです！ ＜目次＞ トモタクCF65号 投資特典（CF65号限定特典） 投資特典（通常の特典） トモタクCF65号 トモタクで募集中のCF65号は、「リゾート」と「ファンディング」を組み合わせた新しいリゾートファンド事業プロジェクト「RERESO（リリゾ）」のシリーズファンドです。 ・トモタクCF65号（RERESO 鎌倉I） 募集期間：2024/4/24 12:00～5/8 12:00（抽選式…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。高利率の上に保全が堅く、しかも社会的意義もあることで人気が出た老人ホーム案件に、早速#2が登場です！ ＜目次＞ 住宅型有料老人ホームファンド 対象不動産（推測）と投資判断 特典の内容 住宅型有料老人ホームファンド CAPIMAで募集が予告されているのは、住宅型有料老人ホームの#2ファンドです。 ・長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#2 募集開始：4/29 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 運用期間：約12ヶ月 募集金額：2億5,000万円 保全など：土地建物に対する第一抵当権、…
不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」のへの投資記録です。少し迷ったのですが、今回は特典盛りだくさんの3案件に投資しました。まだ知名度が高いとは言えない事業者なので、今が狙い目かもしれません！ www.sallowsl.com ＜目次＞ CAMEL8号ファンド CAMEL10号ファンド CAMEL11号ファンド CAMEL8号ファンド インバウンド医療ツーリズム・美容サロンを対象にしたCAMEL8号ファンドに、10万円を投資しました。 ・CAMEL8号 六本木エクソソームサロン Nippori 予定年利：9% 運用期間：約23ヶ月 募集金額：2,300万円 保全など：優先…
人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。ファンド募集時の想定よりも配当が上振れる、アップサイド配当が良く起こるCOZUCHI。今回も嬉しいお知らせがありました。 ＜目次＞ 渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ3 COZUCHIの運用実績 キャンペーン情報 渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ3 嬉しいお知らせがあったのは、渋谷区広尾底地プロジェクト。このファンドは2021年12月にフェーズ1が募集された後、2022年12月からはフェーズ2、そして今回3ヶ月の予定でフェーズ3が募集されました。 ・渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ3 予定年利：4.5% → …
クラウドファンディング投資は他の投資にはない様々な特徴がありますが、そのうちの一つは金銭以外の様々なリターンがあること。これまでも定期的に記事にしてきましたが、今回も最近の特典について（と、クラファン以外の特典も）紹介します。 ＜目次＞ 「旬八青果店」の株主優待 イークラウドのキャンペーン情報 トモタクご当地返礼ギフト当選！ X（旧Twitter）からのご縁 「旬八青果店」の株主優待 【イークラウド 公式サイト（広告リンク）】 株式投資型クラウドファンディングのイークラウドを経由して、「旬八青果店」を運営しているアグリゲート社に投資しました。旬八青果店では複数の株主優待が設定されており、これま…
秋葉原発の不動産企業が運営するクラウドファンディング、「らくたま」が登場し最初のファンドを募集完了しました。運営企業の情報やサービスの詳細について紹介します。 ＜目次＞ 企業情報 サービスの特徴 1号ファンド完売 企業情報 【らくたま 公式サイト】（広告リンク） 不動産投資型クラウドファンディングサービス「らくたま」を運営するのは、「株式会社フロンティアグループ」。秋葉原発の会社ということもあってか、どことなくアニメ調の絵柄のイメージキャラクターが印象的です。令和5年7月期の決算は、公式サイトによると売上高89億円、営業利益14.7億円、経常利益12.9億円（単体・実績）。 ・株式会社フロンテ…
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。このサービスは例えれば、小口にした手形に投資ができるようなもの。私は第一弾に投資を行いましたが、今回第二弾チケットとして10種のチケットが登場、すでに売り切れも出ています！ ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 第二弾チケット、10種類登場！ 現在の投資状況 MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） まず最初に、MoneyFarm（マネーファーム）に関するおさらいです。 Money Farm（マネーファーム）は新しい資産運用商品で、Far…
不動産投資型クラウドファンディングから、明日募集開始が予告されている2案件を紹介。片方は先着式のインカム型、もう片方は抽選式のキャピタルメイン型と対照的な案件です。 ＜目次＞ わかちあいファンド TOMOTAQU（トモタク） トモタクの投資特典 わかちあいファンド わかちあいファンドから募集が予告されているのは、滋賀県大津市にある物件を対象としたインカム型ファンドです。 ・わかちあい大津瀬田③ 募集開始：4/24 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：5.1% 運用期間：12か月 募集金額：3,900万円 保全など：優先劣後方式 銀行融資有、マスターリース有 【わかちあいファンド 公式サイ…
東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。募集が中止されたTREC9号が、条件を新たにTREC10号として登場しました。詳細や再組成の所感について紹介します。 ＜目次＞ TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド これもある意味、「市場との対話」 TREC8・10号 キャンペーン情報 TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド TREC9号改め、TREC10号のファンド情報です。 ・TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド 募集期間：4/26 12:00～5/10（先着式・後入金・先行募集あり） 予定年利：5% 運用期間：1年10ヶ月 …
今回は投資を少し離れて、ワーケーションという名目の実際はホテルや宿紹介シリーズ。今回は京都のユニークなホテルを紹介します。今までの同シリーズ記事は下記をどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 寺院一体型ホテル 内装の様々なアートと機能的な部屋 夕食の紹介 寺院ならではの大浴場 「僧伽小野」の朝食 寺院一体型ホテル 今回紹介するのは、「三井ガーデンホテル 京都河原町浄教寺」。名前の通り、ホテルが立地するのは四条河原町にほど近い、四条寺町を下がったところにあります。 www.gardenhotels.co.jp 寺院一体型というユニークなホテルで、寺院部分は元々この場所にあった浄教寺…
不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」の特典や案件の記事です。複数の特典が付いたファンドを2つ紹介。事業者の紹介についてはこちらをどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ CAMEL10号ファンド CAMEL11号ファンド CAMEL10号ファンド CAMEL10号ファンドは、リゾート施設の開発案件です。 ・CAMEL10号 伊豆熱川BASE 募集期間：～6/12（先着式・後入金） 予定年利：9% 運用期間：約23ヶ月 募集金額：3,200万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率3%前後 【CAMEL 公式サイト】（広告リンク） 東伊豆町の高台に佇む、伊豆諸島を…
今回は抽選式案件を3つ紹介します。私は手元資金に余裕がないので参加は見送る予定ですが、バランスの良い案件だと思いますので興味ある型は参考にしてください。なお紹介順はサービスの50音順です。 ＜目次＞ 72CROWD. 初めての他社案件登場 ビギナーズクラウド 2号案件 REISMファンズ 中目黒案件 72CROWD. 初めての他社案件登場 72CROWD.（ナナニークラウド）では、同サービス初となる他社案件が募集中です。 ・すぐる1号ファンド【匿名組合型】 募集予定：～2024/4/30（抽選式・後入金） 予定年利：4.2% 予定運用期間：6ヶ月 募集金額：1,944万円（投資は1口1万円、1…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。以前に募集し、募集期間が延長されていた案件が解消する見込みとなりました。まずは何よりです。 ＜目次＞ トモタクCF11号・CF17号の償還 対象物件 トモタクの投資特典 トモタクCF11号・CF17号の償還 【TOMOTAQU（トモタク） 公式サイト】（広告リンク） トモタクで募集し、その運用期間が延長されていたトモタクCF11号・17号対象不動産の売却が完了し、償還が行われることになりました。 11号の当初運用期間は「2022年11月10日～2023年11月9日」、17号は「2022年2月10日～2023年11月…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。以前募集されていた案件が再登場、しかも特典が追加されました。私もすでに投資済みです。 ＜目次＞ 新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド 特典の内容 CAPIMAのタイアップは4月も継続です！ 新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド CAPIMA（キャピマ）で募集されているファンドは、会員制ウェルネスクラブが対象です。 ・新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド 募集開始：3/12 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：5,000万円…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。最大11,000円分がもらえるキャンペーンは継続中。さらに大型ファンドも登場で、キャンペーン参加が楽になりました！ ＜目次＞ 最大11,000円のキャンペーン情報 第54号ファンド（リースバックバルクPJ第2回） ファンドの特典と投資判断 最大11,000円のキャンペーン情報 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産では新規登録・投資で最大11,000円分のポイントがもらえるキャンペーンを実施しています。内容は以下の通り。 期間：～2024/4/30 ①新規会員登録いただいたお客様全員に1,000ワイズコイン ②会…
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。オルタナ投資好き・新しい商品好きとしては見逃せず、最初の苗を購入してマイファームに植えました。後は収穫を待つばかりです。 ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 初回案件にさっそく投資 今後の展開に期待 MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） Money Farm（マネーファーム）は新しい資産運用商品で、Farmの名前通り、イメージしているのは農場。投資活動を「農場に種をまき、収穫時期に育ったお金を受け取る」という感覚的に理解しやすい形に…
融資型クラウドファンディングのコモサスから、TRIAD社へ貸し付けを行う案件が登場しました。しかもキャンペーン付き！これでTRIAD向け貸し付けは4ファンドめ。さらに今回は特典もついているので、高い人気が継続しそうです。 ＜目次＞ 北参道 プロジェクト (TRIAD#4) 担保と投資判断 前入金限定キャンペーン 北参道 プロジェクト (TRIAD#4) コモサスで募集が予告されているファンドは、東京都心部の不動産を対象としたものです。 ・北参道 プロジェクト (TRIAD#4) 募集開始：2023/4/16 12:30～（先着式・実質前入金） 予定年利：8% 運用期間：15ヶ月 募集金額：6億…
大和証券とクレディセゾンが組んだ融資型クラウドファンディング、「Funvest（ファンベスト）」の話題です。同社は利率控えめながら堅い案件を募集する印象でしたが、今回の案件は珍しい高利率で登場です！ ＜目次＞ 新ファンドの紹介 ファンドの詳細 Funvest ウェルカムキャンペーン 新ファンドの紹介 ・エンリード不動産 わくわくリノベーションファンド1－1号 募集予定：4/15 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：4.0% 予定運用期間：7ヶ月 募集金額：7,000万円 保全など：貸付先に対するリコースローン 【Funvest 公式サイト】（広告リンク） Funvest（ファンベスト）で…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。アセクリでの償還実績、これまでの投資実績とタイアップを合わせて紹介します！ ＜目次＞ ファンドの償還と投資状況 タイアップ実現！ ファンドの償還と投資状況 ASSECLIで投資をしていた「神奈川県川崎市#35ファンド」が償還されました。数日の前倒しはあったものの、ほぼ予定通りの償還です。 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） 50万円を投資し、税引後で￥12,471の利益となりました。 これまでのASSECLI（アセクリ）での投資額累計は750万円、遅延及び元本損失はありません。アセクリは最近募集がないのが残…
不動産投資型クラウドファンディング「SOLS（ソルス）」の話題です。SOLSで募集時に設定された条件が発動し、実質的には利回りが上乗せされることになりました。内容を紹介します！ ＜目次＞ SOLS第3号案件で期限前償還 期限前償還の条件が発動しました SOLS（ソルス）の紹介 SOLS第3号案件で期限前償還 今回償還されたのは、「SOLS第3号案件：フジテラス用賀」案件です。 ・・SOLS第3号案件 予定年利：4.5% 予定運用期間：18ヶ月→4ヶ月 募集金額：1億8,700万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資約66% SOLS（広告リンク） SOLS（ソルス）最大となる2億円弱、そして劣後…
不動産投資型クラウドファンディングの事業者、「DARWIN funding（ダーウィンファンディング）」の話題です。前回はテコ入れが入った案件募集となりましたが、今回はなかなかいいのではないでしょうか。 （DARWIN Fundingの事業者紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ DARWIN Funding 開発型4号 ゴールデンウィーク特別キャンペーン ファンドの所感 DARWIN Funding 開発型4号 DARWIN Funding（ダーウィンファンディング）では、新たなファンドとして「DARWIN Funding 開発型4号」が予告されています。 ・DARWIN Fun…
2023年4月末における資産状況の紹介です。過去の資産推移はカテゴリ「資産の状況」にアップしています。そろそろクラウドファンディングの税引後利益、2000万円が見えて来ました。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 2023年4月現在におけるクラウドファンディングの状況です。 いつも通り内容をまじまじ見る必要はありません。こんな表なんてなんとでも作れるのでエビデンスにならないという意見はごもっともですが、嘘八百の資産をでっち上げるためにこんな表を毎月作ってる方がよっぽどヤバいヤツなので…
融資型クラウドファンディングの事業者、貸付投資のFunds（ファンズ）の話題です。現在Fundsでは、これまで投資したことがない人向けに「固定利回り投資はじめよう！」キャンペーンを開催しています。また、楽天証券と提携してのキャンペーンも同時に紹介します。 ＜目次＞ キャンペーン内容 Fundsの特徴と向く人の属性 楽天証券とのコラボファンドで3,000円！ キャンペーン内容 【Funds 公式サイト】（広告リンク） Funds（ファンズ）の「固定利回り投資はじめよう！」キャンペーンの内容は下記の通りです。期間内に初めて投資した人が対象となるので、私は対象外となります。対象の方は有効に利用してく…
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。次回案件の話題と、ある意味で「そんなことあるんかい！？」というニュースの二本立て。 ＜目次＞ 上野 事業用地（ベストウェイ#1） ファンドの仕組み 前代未聞の珍事（？） 上野 事業用地（ベストウェイ#1） COMMOSUS（コモサス）から予告されているファンドは、ホテル開発用地を対象としています。 ・上野 事業用地（ベストウェイ#1） 募集開始：2023/5/1 13:00～（先着式・前後入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：1億3,000万円 保全など：貸付先に対するリコースローン、担保なし、個人連帯保証…
今回はロボットアドバイザー（ロボアド）について。すでにロボアドで投資をしている人は良く分かっている内容ですが、そうでなければ勘違いしやすいことについて。ロボ「アド」とロボ「プロ」はベツモノだという話題です。 ＜目次＞ ロボットアドバイザーの中身 なぜロボアドは初心者向きなのか ロボ「プロ」は根本的に違います ロボットアドバイザーの中身 ロボットアドバイザーとは、手間をかけずに分散投資を自動で行うことができるサービスです。（ロボアドと呼ばれるサービスには助言のみ行うアドバイス型と、運用まで全て任せる投資一任型がありますが、ここでは投資一任型について紹介します） 投資家は資金を振り込むだけで、後は…
融資型クラウドファンディングの「SAMURAI FUND」からリブランドしたサービス、「Alterna Bank（オルタナバンク）」の新しいファンドの話題です。短期・高金利かつ投資制限のあるファンドの使い方について、考えてみました。 ＜目次＞ オルタナバンクについて 利回り9.9%ファンド 内容と投資判断 オルタナバンクについて SAMURAI FUND（広告リンク） SAMURAI証券のサービス「SAMURAI FUND」がリニューアル及びリブランドを行い、「Alterna Bank（オルタナバンク）」となったのは今年初めのこと。 もともとSAMURAI FUNDはmaneo関連の「ガワ」を…
融資型クラウドファンディング、「クラウドバンク」で遅延が発生したとのこと。内容について紹介します。 ＜目次＞ 遅延内容 現在の情報 所感 遅延内容 タイトル通りですが、クラウドバンクの一部案件で遅延が発生したとのことです。 不幸中の幸いながら、そして珍しく（苦笑）私が投資している案件では発生していませんが、再生可能エネルギーのある事業者（DR社）で遅延が発生しています。DR社がどこかは調べればすぐ出てくることなのですが、会員限定情報なので貸倒になったわけでなく遅延でしかない現状は一応伏しておきます。 対象ファンド（DR社が主要な融資先であるもの） ・バイオマス発電ファンド第369号～第371号…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。アセクリで償還が発生したことと別案件に投資したこと、そして最後にちょっとした情報を一つ。 ＜目次＞ 東京都八王子市＃26ファンド 償還 千葉県船橋市#33ファンドへ投資 投資の実績 東京都八王子市＃26ファンド 償還 ASSECLIで以前に投資した「東京都八王子市＃26ファンド」が償還されるとの予告が入りました。 ・東京都八王子市＃26ファンド 予定年利：6.0% 運用期間：12ヶ月→8ヶ月で償還 募集金額：8,464万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率8% 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） 「東京都八…
不動産投資型の「なにわファンド」で、2つの案件が同時募集されることになりました。書面契約型の事業者なので作業の手間はありますが、その分投資しやすい事業者でもあると思います。 ＜目次＞ おおきに9号 おおきに10号 迷ったときは・・・ おおきに9号 なにわファンドは大阪の寝屋川に拠点があり、京阪神の案件をメインで募集しています。 ・おおきに9号 募集期間：～5/9（書類必着・抽選式・後入金） 予定年利：5.8% 運用期間：12ヶ月 募集金額：2,400万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資20% 【なにわファンド 公式サイト】 なにわファンドで募集されるファンドは「おおきに」と「まいど」の2種類…
不動産投資型クラウドファンディング「不動産BANK」で新たに募集される案件の紹介です。投資額1%相当の特典がある案件で、新規投資ならさらなる追加もあります！ ＜目次＞ 事業者の紹介 平塚市1棟アパート 特典と投資判断 事業者の紹介 【不動産バンク 公式サイト（広告リンク）】 不動産BANKの運営者は「株式会社ファミリーコーポレーション」。 国内外の不動産案件、土地活用、賃貸管理、リノベーションや不動産小口化商品を取り扱う会社で、小口化商品から不動産投資型クラウドファンディングに多角化するという標準的な流れで参入してきたと推測されます。 募集する案件としては、主に中古アパートを対象としています。…
今回は独り言の雑記で、少し匂わせのような内容でもあることを先にお詫びしておきます。会社でも、そして会社を辞めても、私には何でも屋が合っているという話題。それはもちろんクラファン投資でも、という内容になります。 ＜目次＞ 会社にいた頃からそうでした。 クラウドファンディングでの何でも屋 クラファン投資の特徴 目指したいところ 会社にいた頃からそうでした。 私が勤めていた会社を辞めたのは2021年秋の事で、気づけばもう1年半。個人的にはあっという間に1年半が過ぎ去ったので、仕事を辞めてからの時間は私にとって好ましいものだったのでしょう。 私がどんな道筋でFIREしたのか、興味ある方は下記の記事をど…
勢いと人気のある不動産投資型事業者、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。同事業者の「特別優先権」システムが、「COZUCHIチャレンジプログラム」に切り替わることになりました！ ＜目次＞ COZUCHIチャレンジプログラム チャレンジプログラムの詳細 もう一つのCOZUCHI？ COZUCHIチャレンジプログラム 【COZUCHI 公式サイト（広告リンク）】 これまでCOZUCHIでは、一定の条件を満たした投資家に「特別優先権」を付与し、これを利用することで優先的に投資できる仕組みがありました。 4月以降、この特別優先権の仕組みが「COZUCHIチャレンジプログラム」に変更されます。 どん…
不動産投資型クラファンの「TSUMUGU FUND」の続報です。5,000円分のプレゼントがもらえる紹介キャンペーンが継続中。案件にも余裕がありますので、興味ある方はどうぞ！ ＜目次＞ TSUMUGU FUND.003 TSUMUGU FUNDの特徴と、書面型の理由 紹介キャンペーンの内容 TSUMUGU FUND.003 TSUMUGU FUNDで募集中の第3号ファンドに申込を行いました。投資額は50万円です（契約書の写真を撮り忘れたので、エビデンスがなくすみません）。 ・・TSUMUGU FUND.003 募集期間：～4/28（書面契約型・抽選式・後入金） 予定年利：8% 運用期間：12ヶ…
融資型クラウドファンディング事業者、「CAPIMA（キャピマ）」のニュースです。現在募集中となる案件の優待がグレードアップしたことや、出金手数料が変更になったことなど。いずれも投資家にとっては朗報です！ ＜目次＞ 会員制ウェルネスクラブ案件 投資特典がグレードアップ！ 出金手数料も変更。次々に改善されています！ SALLOWの招待コードで追加特典あり！ 会員制ウェルネスクラブ案件 現在CAPIMA（キャピマ）で募集している案件です。私は30万円で投資済みです。 ・新宿最大級 会員制ウェルネスクラブ EXSTION 運営ファンド #1 募集開始：4/17～4/26（抽選式・前入金・優先枠あり） …
株式会社ライブズが運営する不動産投資型クラウドファンディング、「Lives-FUNDING」の記事です。運営会社の概略や、案件の特徴などについて紹介します。 ＜目次＞ サービスと運営会社 案件の特徴 これまでの実績と結論 サービスと運営会社 【Lives-FUNDING 公式サイト】 Lives-FUNDINGは不動産投資型クラウドファンディングのサービスです。 運営会社は「株式会社ライブズ」。不動産特定共同事業者のうち1号事業者・2号事業者であり、自社内で行う任意組合・匿名組合の運用及び契約締結の代理・媒介を行います。 www.lives-group.com ライブズ社の代表取締役は「新畑 …
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。複数の事業者で募集されている、通称・・・というか私が呼んで「焼肉ファンド」がコモサスでも久々の登場です！ ＜目次＞ 『THE CITY RESIDENCE』事業ファンド(シティホームズ4号) 貸付先の状況 「焼肉ファンド」の由来 コモサスの今後について 『THE CITY RESIDENCE』事業ファンド(シティホームズ4号) 今回COMMOSUSから予告されているのは、シティホームズ社への貸し付け案件です。 ・『THE CITY RESIDENCE』事業ファンド(シティホームズ4号) 募集開始：2023/4/21 11:…
一つのアカウントで複数のサイト（案件）に投資できるのが特徴の「FUEL（フエル）」。しばらくFUELでは案件がなく寂しい思いだったのですが、新案件が登場しました。私の投資履歴と合わせて紹介します！ ＜目次＞ 高島屋FPファンド6号（大分県サ高住） 案件の詳細 FUELでの投資履歴 高島屋FPファンド6号（大分県サ高住） 久々のファンドは髙島屋の子会社が扱う、サ高住（サービス付き高齢者向け住宅）関連の案件です。 ・高島屋FPファンド6号（大分県サ高住） 募集開始：2023/4/21 19:00～ 予定年利：3.0% 運用期間：4ヶ月 募集金額：4.330万円 保全など：担保・保証なし（貸付先への…
不動産投資型クラウドファンディング「わかちあいファンド」の話題です。私の投資している案件での償還、新案件の内容、そして何よりもついに「アレ」が登場したという話題。 ＜目次＞ わかちあいファンド草津上笠② 償還！ 償還資金はスライド投資しました ついに「アレ」が登場！ わかちあいファンド草津上笠② 償還！ わかちあいファンドでは現在、700万円前後の資金を運用しています。かなり多めの金額になっていますが、これはわかちあいファンドで案件が頻繁に募集されることや、ファンドの再組成（長期ファンドを1年単位などに区切って組成し続けること）が行われることが理由です。 今月のわかちあいファンドからの償還は上…
不動産投資型のクラウドファンディングにおける、新しい事業者の話題です。1号ファンドに続き、2号ファンドも年利10%。さて次はどういう条件となるのでしょうか？ ＜目次＞ 汐留ファンディング 汐留ファンディング2号 なぜこんな高利率なの？ 汐留ファンディング 【汐留ファンディング 公式サイト（広告リンク）】 今回の事業者は、「汐留ファンディング」です。運営者の汐留プロパティ社は不動産投資事業、リースバック事業、ホテルコンサル事業を行っており、汐留パートナーズグループのグループ会社となります。 事業領域が不動産領域のみならずリースバックやホテルコンサルもあるため、オーソドックスな不動産案件以外にも様…
