クラウドファンディングの実践投資記録です。書籍出版中、FIRE済。現在の投資額は約1億円、分配金は年間400万円ほど。
コモサスから京都市のファンド登場、物件の所在を調べてみました。
融資型クラウドファンディングのコモサスから、立て続けに大型案件が登場しました。今回は土地勘のある京都市の物件が対象だったので、たぶんここかな？ という物件の場所を調べてみました。 ＜目次＞ 京都市南区 ホテルプロジェクト 対象不動産を調査 京都市南区 ホテルプロジェクト コモサスで募集が予告されているファンドは、京都市南区のホテルに関する資金調達です。 ・京都市南区 ホテルプロジェクト 募集開始：2023/4/1 13:00～（先着式・実質前入金） 予定年利：8% 運用期間：16ヶ月 募集金額：10億円 保全など：不動産に対する第一順位抵当権、LTV約78% 【COMMOSUS 公式サイト】（…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。現在募集中の案件、珍しく起きたサーバダウンの話題などを紹介します。 ＜目次＞ 住宅型有料老人ホームファンド 担保内容はかなり堅め CAPIMAのキャンペーン 住宅型有料老人ホームファンド CAPIMAでは現在、住宅型有料老人ホームのファンドが募集中です。 ・長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#1 募集開始：3/29 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 運用期間：約12ヶ月 募集金額：1億2,000万円 保全など：土地建物に対する第一抵当権、売掛債権に対する担保設定 LTV42.7…
上場会社が運営するクラウドファンディング、「B-Den（ビデン）」の話題です。初回投資限定ですが、太っ腹なキャンペーンが登場。私はもう投資してしまって対象外なので、誰か使ってください（笑）。 ＜目次＞ キャンペーン内容 B-Den 第26号 キャンペーン内容 【B-Den(ビデン) 公式サイト】（広告リンク） B-Den（ビデン）のキャンペーン情報です。 4/15～7/12の期間中、B-Denに初めて投資を行い申込ファンドの運用が開始されると、初回の投資金額に応じてAmazonギフトがプレゼントされます。（期間中の合計投資金額ではなく、初回投資の金額のみが対象です） 初回投資額10万円でAma…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。新サービスであるスイッチング機能の対象ファンドが登場し、早速申し込みました。最大11,000円分がもらえるキャンペーンとあわせて紹介します。 ＜目次＞ 最大11,000円のキャンペーン情報 スイッチング機能 利回り不動産53号ファンド 最大11,000円のキャンペーン情報 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産では新規登録・投資で最大11,000円分のポイントがもらえるキャンペーンを実施しています。内容は以下の通り。 期間：～2024/4/30 ①新規会員登録いただいたお客様全員に1,000ワイズコイン ②会員本…
東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。募集中のファンドに関するキャンペーンが拡充しました。ファンドの内容紹介、私の実際の投資とともに紹介します。＜目次＞ キャンペーン拡充です！ TREC9号 目黒区学芸大学マンションファンド 私の投資記録 キャンペーン拡充です！ TREC FUNDING8号・9号を対象としたキャンペーンが拡充されました（8号はキャンセル待ちなので、実際は9号対象となります。TREC FUNDINGに初回投資をする場合の投資金額とプレゼント金額は変わっていませんが、全員対象のプレゼントが下記の通り拡充されています。 （初回投資金額とプレ…
株式会社Good不動産が運営する不動産投資型クラウドファンディング、「ビギナーズクラウド」の話題です。新しいファンドが登場しました。サービスの知名度から考えれば、今なら勝機ありでしょうか？ ＜目次＞ ビギナーズクラウド 2号案件予告 ビギナーズクラウド 【ビギナーズクラウド 公式サイト】（広告リンク） ビギナーズクラウドは福岡に拠点を持つ「株式会社Good不動産」が運営する不動産投資型クラウドファンディング。 不動産投資型としてはオーソドックスな作りで、サービスを開始して間もないこともあり応募額は多くはありません。 ただし最初のファンドも今回のファンドも、年利7%かつ安定稼働している不動産を対…
人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。以前に100億円というクラウドファンディング史上最大の案件を募集したCOZUCHIから、再びの超大型案件登場。銀座超一等地の不動産開発です！ ＜目次＞ 中央区銀座 商業ビルファンド ファンド詳細と投資判断 キャンペーン情報（コヅチ） 中央区銀座 商業ビルファンド COZUCHIから募集が予告されているのは「中央区銀座 商業ビル」のファンドです。 ・中央区銀座 商業ビル 募集期間：4/1 19:00～（先着式・後入金） 予定年利：9% 運用期間：12ヶ月 募集金額：59億1,060万円 保全など：優先劣後方式 劣後…
実質年利33% デザイナーズアパート建設ファンド残りわずか！
不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」の特典や案件の記事です。10万円の投資で実質年利が33%になるファンドがもうすぐ締め切りとのこと。事業者の紹介についてはこちらをどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 年利33%案件の中身 もう一つの特典付き案件 年利33%案件の中身 実際のリターン＋特典で実質年利が33%になるのは、CAMELで募集中の「横浜不動産 / デザイナーズアパート建設プロジェクト」です。 ・CAMEL5号 横浜不動産 / デザイナーズアパート建設プロジェクト 予定年利：6% 運用期間：約4.5ヶ月 募集金額：3,800万円 保全など：優先劣後…
「わかちあいファンドPJ旧軽井沢第Ⅲ期②」登場、同種ファンドとの違いは？
不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」から、軽井沢の開発案件が予告されています。過去のファンドとの関係性が少し複雑なので、ファンドの内容とともに紹介します。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンドPJ旧軽井沢第Ⅲ期② 延長の理由 同種ファンドとの関係と投資判断 わかちあいファンドPJ旧軽井沢第Ⅲ期② わかちあいファンドから募集が予告されているのは、旧軽井沢の開発ファンドです。 ・わかちあいファンドPJ旧軽井沢第Ⅲ期② 募集開始：4/2 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：7% 運用期間：6か月 募集金額：9.000万…
コモサスからサービス開始以来、最高利率＋最高額のファンドが登場。しかも豪華キャンペーンをひっさげての登場です。ファンドは魅力的ですが、懸念点はないのか？ も含めて記事に書きました。 ＜目次＞ コモサス 関東近郊物流インフラファンドⅠ ファンドの評価と投資判断 キャンペーン情報（タイアップ） キャンペーン情報（全員抽選） キャンペーン情報（初回投資） コモサス 関東近郊物流インフラファンドⅠ コモサスで募集が予告されているファンドは、物流拠点を開発・売却するものです。 ・関東近郊物流インフラファンドⅠ 募集開始：2023/3/28 13:00～（先着式・実質前入金） 予定年利：11% 運用期間：…
不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。9・10号と立て続けに当選して投資、そして募集開始した11号は、最近よく見るあのリゾートに関連したファンドです。 ＜目次＞ LEVECHY11号ファンド ファンドの詳細と投資判断 LEVECHY11号ファンド LEVECHYでは11号ファンドの抽選が行われています。 ・LEVECHYファンド11号（匿名組合） 募集期間：2024/3/19 11:00～2024/4/8 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：8% 予定運用期間：11ヶ月 募集金額：2億4,675万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資約9% 【LEVEC…
融資型クラウドファンディング、「バンカーズ」でユニークな大型ファンドが登場しました。資金の集まりが今ひとつなこのファンドについて、ちょっと深掘りしようと思います。 ＜目次＞ インドネシア不動産事業支援ファンド第1号 担保・為替・投資判断 初めて投資＆投資総額に応じたキャンペーン インドネシア不動産事業支援ファンド第1号 今回取り上げるファンドは、記事作成時バンカーズで募集中の「インドネシア不動産事業支援ファンド第1号」です。 ・インドネシア不動産事業支援ファンド第1号 募集期間：～2024/3/24 23:59（先着式・後入金） 予定利率：9%（インドネシアルピア建） 運用期間：12ヶ月 募集…
今回は資産運用に関する雑記を一つ。X（旧Twitter）であるポストを見かけて、目から鱗と言えばいいのか考えもしなかったというのか、そんなカルチャーショックにも似た何かを感じた話です。 ＜目次＞ ふと見かけたポストの衝撃 資産運用は重要（になってくる） 重要であっても必須ではない 私が投資をする理由 まとめ：投資は楽しい（震え声） ふと見かけたポストの衝撃 今回の話題のきっかけは、X（Twitter）でやりとりさせていただいているセミリタイア九条（@kuzyofire）さんのポストから。 「60代からの資産「使い切り」法」という本の話題で、こんなことをポストされていました。 この本読んでると …
国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」から、新たな案件が予告されました。今回は米国のデータセンター案件。14億円という大型案件です！ ＜目次＞ TECROWD60号ファンド 先行抽選と投資判断 （注意点）申し込み方法の変更 TECROWD60号ファンド TECROWDで次回募集されるのは、米国のデータセンター案件です。 ・TECROWD 60号ファンド 「Wyoming Data Center」 募集開始：4/4 18:00～（先着式・後入金） 予定年利：9.5% 運用期間：12か月 募集金額：14億円（ここから先行募集分が差し引かれます） 保全など：優先劣後方式 劣後…
TREC FUNDINGから2案件同時予告＋キャンペーン実施予定！
東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。8号・9号案件が公開されましたので、その内容と特徴を紹介します。 ＜目次＞ TREC8号 区分マンションファンド大江戸シリーズⅡ TREC9号 目黒区学芸大学マンションファンド Amazonギフトカード2大プレゼントキャンペーン TREC8号 区分マンションファンド大江戸シリーズⅡ TREC8号のファンド情報です。ファンド番号はこちらが若いですが、募集開始は後になるので注意が必要です。 ・TREC8号 区分マンションファンド大江戸シリーズⅡ 募集期間：3/26 12:00～4/8（先着式・後入金） 予定年利：5% …
最大11,000円のキャンペーン継続中、そろそろ次回案件も？
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。最大11,000円分がもらえるキャンペーンは継続中。近日中に新ファンドが登場する予定とのことですので興味ある方は今のうちの登録をどうぞ！ ＜目次＞ 最大11,000円のキャンペーン情報 ワイズコインの使い方 現在の投資状況 最大11,000円のキャンペーン情報 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産では新規登録・投資で最大11,000円分のポイントがもらえるキャンペーンを実施しています。内容は以下の通り。 期間：～2024/4/30 ①新規会員登録いただいたお客様全員に1,000ワイズコイン ②会員本登録完了後、…
COZUCHIから【先着式】案件登場、利率は4.5%ですが・・・
人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。今回は珍しく先着式の案件が登場。見た目の利率は4.5%ですが、そこはそれコヅチマジックに期待がもてます。 ＜目次＞ 大田区南千束 レジデンス用地 渋谷区広尾底地プロジェクト キャンペーン情報（コヅチ） 大田区南千束 レジデンス用地 COZUCHIで募集が予告されているのは、大田区南千束の住宅用地です。 ・大田区南千束 レジデンス用地 募集期間：3/20 19:00～（先着式・後入金） 予定年利：4.5% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：1億5,500万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資5%程度 【COZUCH…
ONIGIRI Fundingから「更新型」ファンド登場です
不動産投資型クラウドファンディング、「ONIGIRI Funding（オニギリファンディング）」の記事です。新たに募集が予告されるファンドは更新型。内容を確認後、私も参加を予定しています。 ＜目次＞ 運営会社の概要 次回募集の「更新型」ファンド ONIGIRI Fundingでの投資状況 運営会社の概要 ONIGIRI Funding（オニギリファンディング）は、規模としてはそこまで大きくありませんが最近は募集の頻度が高くなっている事業者。私もいくつかの案件に投資しています。 以前にはONIGIRI Fundingの事業者にインタビューしたことがありますので、その際の記事と合わせてどうぞ。 （…
年利10%以上のファンドを連発する「ヤマワケエステート」の話題です。これまで個人的な懸念があって紹介を少し控えていたのですが、ファンドの確認は続けてきました。その中で流れが少し変わってきたように思うので、記事で紹介します。 （事業者紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ 個人的な懸念 ここ最近の案件 キャンペーン情報 個人的な懸念 私がヤマワケエステートに抱いている個人的な懸念は、利率がかなり高いことではありません。 利率が高いということは潜在的な不確実性があることを意味し、投資家は呑み込んだ上で判断すればいいだけ。例え他人からアドバイスをもらったとしても、判断したのは自分ですから…
不動産投資型クラウドファンディングの「不動産BANK」の話題です。募集予告→予告取り消しが2連発で起こり、私の中での印象がドジっ子になりかけている不動産BANKで次の予告。三度目の正直なるか？ 私も投資します。 ＜目次＞ これまでの状況 川越市1棟アパート 収益構造と投資判断 これまでの状況 不動産BANKはここ2回、募集案件が相次いで中止となっていました。 習志野市1棟アパート（自社物件） → 取得が延期になる可能性が発生し中止杉並区新築1棟アパート（他社案件） → 書類に不備が見つかったため中止 2回目の中止の後で私がX（Twitter）でもポストした通り、私としては特に悪い印象を持っては…
不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」の特典や案件の記事です。事業者の紹介についてはこちらをどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 募集中の案件に投資 次は年利14%？ 募集中の案件に投資 CAMELで募集中の「横浜不動産 / デザイナーズアパート建設プロジェクト」案件に投資を行いました。初回投資だったことや特典を受け取れる条件の関係もあり、まずは10万円で投資です。 ・CAMEL5号 横浜不動産 / デザイナーズアパート建設プロジェクト 募集開始：～3/28（先着式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：約4.5ヶ月 募集金額：3,800万円 保全など：優先…
【後編】ALTERNA（オルタナ）にインタビューを行いました
三井物産グループの運営する不動産に投資ができる、「ALTERNA（オルタナ）」の紹介です。ALTERNAの運営を行う「三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社 （以下、MDM社）」とのインタビュー、今回は後編の記事になります。ALTERNAに興味がある方は、ぜひごらんください！ （前編記事はこちら） www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングとの違い クラファン投資家がALTERNAを始めたわけ 今後の拡大計画 まとめ インタビューの感想 タイアップキャンペーンの紹介 クラウドファンディングとの違い SALLOW：私がメインにしている不動産投資型クラファンと不動産…
国内初「トークン化債権マーケットプレイス」登場！ 内容を紹介します
今回はクラウドファンディングから少し離れた話題で、国内初「トークン化債権マーケットプレイス」がサービスを開始したという内容です。「トークン化債権マーケットプレイス」と言ってもピンと来ない人が多いかもしれませんが、分かりやすい表現を思いつきました。要はこれ、＊＊です。 ＜目次＞ トークン化債権マーケットプレイス「MoneyFarm」 結局、どんなサービスなのか？ 法的な立て付けや仕組みについて 近日中に初ファンド公開 トークン化債権マーケットプレイス「MoneyFarm」 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） Money Farm（マネーファーム）は、「お金を育てる＝資産運用」をより…
【前編】ALTERNA（オルタナ）にインタビューを行いました
三井物産グループの運営する不動産に投資ができる、「ALTERNA（オルタナ）」の紹介です。今回はALTERNAの運営を行う「三井物産デジタル・アセットマネジメント株式会社 （以下、MDM社）」にインタビューをする機会に恵まれました。内容について紹介します！ ＜目次＞ 運営会社の紹介 ALTERNAの経緯と意義 デジタル証券とは？ 他の不動産投資との比較 後編の予告 タイアップキャンペーンの紹介 運営会社の紹介 （引用元：https://alterna-z.com/） 【ALTERNA（オルタナ）公式サイト】（広告リンク） 今回のインタビューに答えていただいたのは、MDM社の共同創業者であり同社…
ハロー! RENOVATIONへ会員登録。不動産再生・事業参加型サービスです！
今回は会員登録の記事です。不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」に登録を行いました。金銭的リターンだけではなく、様々な特典や事業参加の楽しみのあるサービスです。 ＜目次＞ 会員登録方法（アカウント登録） 会員登録方法（投資家情報登録） 会員登録方法（本人確認） 会員登録方法（アカウント登録） ここから、ハロー! RENOVATION（以下公式略語の「ハロリノ」で）の会員登録方法を紹介します。まずは下記リンクより、ハロリノのトップページへアクセスします。 ハロー! RENOVATION（広告リンク） トップページの右上、「新規登録」をクリッ…
アイフルグループが運営する「AGクラウドファンディング」の紹介です。3/15に2つのファンドが募集されます。いつものアイフルファンドと、もう一つは不動産担保ファンド。不動産担保の方には投資予定です。 ＜目次＞ 不動産担保ローンファンド＃44 アイフルファンド #33 両取り可能のタイアップ紹介 不動産担保ローンファンド＃44 3/15の12時から募集されるファンドのうち、片方は不動産担保の付いた大型案件です。 ・不動産担保ローンファンド＃44 マンション(＠盛岡) 募集開始：3/15 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：5% 予定運用期間：18ヶ月 募集金額：5億2,500万円 保全など…
不動産投資型クラウドファンディングの「DARWIN funding（ダーウィンファンディング）」で、新規登録キャンペーンがまもなく締め切り。二つの特典合わせて1,500円分のギフトがもらえる内容になっています！ ＜目次＞ キャンペーン内容 キャンペーン詳細 キャンペーン内容 【DARWIN funding 公式サイト】（広告リンク） DARWIN fundingでは、新規会員登録・投資実施でAmazonギフトがもらえるキャンペーンが実施中。 投資キャンペーンの対象となるファンドはすでに満額募集完了していますが、新規会員登録によるキャンペーンは3/15まで実施していますので、まだの方はこの機会に…
今回は私が投資している案件で起きた、同時償還の話題です。一瞬「あれ？」と思ったのですが、良く考えてみればそりゃそうだよなと。 ＜目次＞ そりゃ同時償還される。 キャンペーン情報（コヅチ） キャンペーン情報（コモサス） そりゃ同時償還される。 今回同時償還になったのは、不動産投資型クラウドファンディングの「COZUCHI（コヅチ）」と融資型クラウドファンディングの「COMMOSUS（コモサス）」。 （COZUCHIのお知らせ） （COMMOSUSのお知らせ） 【COMMOSUS 公式サイト】（広告リンク） この二つの案件はどちらも湯島にある不動産を対象にしており、要するに同じ不動産です。 それを…
不動産投資型クラウドファンディングの「不動産BANK」の話題です。新しく募集が始まったファンド、取り組みとしてはなかなか面白いと思うのですが・・・いかんせん、説明が足りていません。 ＜目次＞ 杉並区新築1棟アパート 他社ファンドについての所感 投資判断 杉並区新築1棟アパート 不動産BANKから募集が予告されているファンドは、「杉並区新築1棟アパート」です。 ・杉並区新築1棟アパート 募集開始：3/15 19:00～（先着式・後入金） 予定年利：6% 予定運用期間：9ヶ月 募集金額：4,770万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率約10% 不動産BANK（広告リンク） 対象となる不動産は、杉並…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。1ヶ月ぶりに新しい案件が登場。対象はアウトドア事業ですが、事業者は自立援助ホームを運営するなど社会的側面も持ちます。 ＜目次＞ 自然共生型アウトドアパーク運営支援 運営会社、担保 投資判断と特典 CAPIMAのキャンペーン 自然共生型アウトドアパーク運営支援 CAPIMA（キャピマ）で新たに募集される予定の案件は、アウトドア事業への貸し付けとなります。 ・自然共生型アウトドアパーク運営支援 不動産担保ローンファンド 募集開始：3/12 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：6% 運用期間：約14ヶ月 募集金…
今回の記事はクラウドファンディング関係ですが、雑記みたいなものです。会員登録や投資により様々な特典が付くのがクラファンの特徴ですが、今回はその中から最近の特典を紹介。タイトル通り甘味に絞っています。 ＜目次＞ わかちあいファンドの特典 CAPIMAの特典 CAPIMAのキャンペーン ジャムつながりでオススメを一つ わかちあいファンドの特典 滋賀県に本社のある日本プロパティシステムズ社が運営する、不動産投資型クラファン「わかちあいファンド」から、投資の特典を二つ紹介します。 一つは「わかちあいファンド石垣島第Ⅰ期」への投資によるもので、雪塩ちんすこう。 （ちんすこうは雪塩派。異論は認める。） 【…
不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」から、高利率開発案件が登場しました。以前に募集していた案件の続編となります。内容を紹介します。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅱ期 ファンド詳細と投資判断 投資特典 わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅱ期 わかちあいファンドから募集が予告されているのは、石垣島の開発ファンド第Ⅱ期です。 ・わかちあいファンドPJ石垣島第Ⅱ期 募集開始：3/11 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 運用期間：17か月 募集金額：9.000万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率1…
融資型、不動産投資型それぞれから1つ、計2つの高利率ファンドを紹介する記事です。どちらにも投資したいところですが、片方はなかなか激戦が予想されます ＜目次＞ コモサス：年利10% キャンペーン情報 TECROWD59号ファンド コモサス：年利10% コモサスで募集が予告されている、高利率・大型案件について紹介します。 ・港区開発プロジェクト EXITファンド 募集開始：2023/3/13 13:00～（先着式・実質前入金） 予定年利：10% 運用期間：9ヶ月 募集金額：6億4,000万円 保全など：無し（不動産開発PJの出資持分譲渡契約） 【COMMOSUS 公式サイト】（広告リンク） 本ファ…
【2,000円全プレは3/11まで】9号には当選、さて10号はどうなるか？
不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。超倍率の初回案件になぜか当選してからというもの縁を感じて、手元資金があれば投資するようにしています。 ＜目次＞ LEVECHY9号は当選 LEVECHY10号案件に申し込み タイアップは3/11までです！ LEVECHY9号は当選 【LEVECHY（レベチー） 公式サイト（広告リンク）】 予定年利8%のLEVECHY9号ファンドは、約3.6億円の募集額に対し最終的には5.6億円超の資金が集まり、競争率は150%を超えました。私は50万円で申し込み、幸運にも当選。後は正常償還を待つばかりです。 LEVECHY10号案件に…
不動産投資型クラウドファンディング、「TSON FUNDING」の話題です。今回は投資記録。TSON FUNDINGで、ある意味初となる償還が発生しました。 ＜目次＞ スマートファンドSONAE17号 償還 追加投資と商品券 現在の投資状況 スマートファンドSONAE17号 償還 【TSON FUNDING 公式サイト】（広告リンク） 2024年2月末に償還されたのは、「スマートファンドSONAE17号」。本ファンドは、私がTSON FUNDINGに投資した任意組合型における初の償還となりました。 投資額は50万円。今回は2回目の分配にあたり、2023年6月30日～2024年2月14日までの利…
期間1年・年利5%、劣後50%、倒産隔離、しかも特典が・・・
不動産再生・事業参加型の不動産投資型クラウドファンディング、「ハロー! RENOVATION」の話題です。長期運用のファンドが多くなかなか投資がしにくい事業者ですが、現在募集中の案件は運用期間1年、しかも劣後50%で倒産隔離という堅い案件になっています。 ＜目次＞ ヴィレッジファンド1号 富山婦中町 太っ腹なキャンペーンです！ ヴィレッジファンド1号 富山婦中町 ハロー! RENOVATIONで募集中の好条件ファンド、「ヴィレッジファンド1号 富山婦中町」の条件です。 ・ヴィレッジファンド1号 富山婦中町 募集予定：～3/29（先着式・前入金） 予定年利：5% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額…
不動産投資型クラウドファンディング、「ONIGIRI Funding（オニギリファンディング）」の記事です。現在募集中の2案件と、私の投資状況について説明します。 ＜目次＞ 運営会社の概要 募集中の案件 私の投資状況 運営会社の概要 【ONIGIRI Funding 公式サイト】（広告リンク） ONIGIRI Fundingの紹介は久しぶりなので、運営会社の簡単な紹介から始めます。 ONIGIRI Fundingは、横浜市に拠点のある「きらめき不動産」により運営される、不動産投資型クラウドファンディングです。 きらめき不動産は2008年創業、横浜の会社。買主側には不動産投資の購入プランの立案～…
クラウドバンクからお知らせがあり、複数のファンドで利払いの遅延が発生するとのこと。私の状況と背景、そして所感について記事にします。 ＜目次＞ クラウドバンクからの連絡 私の状況 所感 クラウドバンクからの連絡 3/5の夜、クラウドバンクから利払い遅延の発生についてお知らせがありました。貸付先のある一社及びその一社が連帯保証先になっているファンドについて、2月の利払いがなされなかったという内容です。 詳細についてはクローズドになるので詳細は書けませんが、利払いを行うために予定していた原資がアクシデントにより入手できなかったため、利払いが履行できなかったという内容です。この場合一部のファンドだけを…
先日、クラウドクレジットから連絡がありました。以前からクラウドクレジットはバンカーズHDのグループになっていましたが、今回運営体制にも大きな変化が生じ、新たな体制で運営をすることになってようです。 （参考記事） www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドクレジットからの連絡内容 今後のファンド運営体制 投資状況と所感 クラウドクレジットからの連絡内容 以下、クラウドクレジットからの連絡を一部抜粋します。 ■ 貸付型クラウドファンディングプラットフォーム『CROWD CREDIT』について 2024年4月1日をもって、『CROWD CREDIT』のサービス運営事業者（貸付型ファンドの募…
投資実績と資産状況の月例まとめ、2024年2月分です。これまでの状況が知りたいという奇特な方は、以下のカテゴリ分け記事からどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 【LEVECHYタイアップ 3/11までの登録でアマギフ2,000円です！（広告リンク）】 もはや惰性で掲載しているともっぱら噂の2024年2月末のクラウドファンディング投資状況です。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,050万円 月間利益（税引後）：548,538円 通算利益：2,379万円（＋記録に残す前が…
不動産投資型クラウドファンディングの「SOLS（ソルス）」から、以前に予告されていたサービスが開始されます。注目ポイントは「出し入れ自由のクラウドファンディング」である点。内容や特徴について紹介します。 ＜目次＞ SOLS Walletサービス開始 運用の流れ ファンド条件 SOLS Walletサービス開始 【SOLS（ソルス）公式サイト】（広告リンク） SOLS（ソルス）で新たに始まったサービスは、「SOLS WALLET（ソルス ウォレット）」。 最大の特徴は「出し入れが自由のクラウドファンディング」という点で、これまでの不動産投資型クラウドファンディングでは有限期間の運用だったのにタイ…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。今回ASSECLIとのタイアップが実現しました。私の運用実績と合わせて紹介します！ ＜目次＞ タイアップ実現！ これまでの投資実績 アセクリの裏話？ タイアップ実現！ 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） 不動産投資型クラウドファンディングの「ASSECLI（アセクリ）」と当ブログで、タイアップが開始されました。当ブログを経由した会員登録で、デジコ1,000円分がもれなくプレゼントされます。 デジコはPayPay、アマギフ、PeXなど様々なポイントを選んで交換できるデジタルギフトです。上記の交換先を考えると、…
・・・などと、たまにはインパクトのあるタイトルをつけてみました笑。今回はクラウドファンディング投資をするにあたっての心構え、というとちょっと大げさなので、私なりの考え方を紹介する記事です。 ＜目次＞ 投資の目的と手段 損をしたくないなら・・・ 足下のクラファン状況（融資型） 足下のクラファン状況（不特法型） まとめ：クラファンってどんな投資？ 投資の目的と手段 本題に入る前に一つ質問ですが、個人にとって投資の目的とはなんでしょうか？（制限時間5秒） 54321 投資とは、自分と自分の身内のための資産構築です。異論は認めません。 何が言いたいかというと、投資の目的は損失を出さないことでもなく、手…
バーチャルVISAカードに相当するライフカードのサービス、Vプリカがリニューアルされるというお知らせがありました。Vプリカと言えば、クラファンではAGクラウドファンディング。今回の変更でVプリカの使い勝手が改善すれば、AGクラウドファンディングへの投資妙味になるかもしれません。 ＜目次＞ Vプリカからのお知らせ VプリカとAGクラウドファンディング アマギフ、Vプリカ両取りができます！ Vプリカからのお知らせ ライフカードからのお知らせは、2024年5月からVプリカの仕様が変わるという内容です。 今までVプリカは基本的に使い切りであり、残高を合算したりチャージした場合はカード番号が変わってしま…
COZUCHIタイアップ、3月も継続です！ 【COZUCHI 2024年3月キャンペーン対象リンク】（広告リンク） 以下、COZUCHIとのタイアップ情報です。2024年2月に行っていたキャンペーンは、3月も継続。2024年2月からは新規登録だけでなく、初回投資もプレゼント対象として加わりました！ キャンペーン期間：2024/3/1 ～ 2024/3/31 条件①：当ブログの対象バナーを経由し、キャンペーン期間中にCOZUCHIに初めて登録申請し、4/2までに登録を完了する プレゼント①：Amazonギフト2,000円分 条件②：条件①を満たした上で投資家登録から180日以内に、COZUCHI…
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クラウドファンディングの気になる話題について、一つの遅延が解消されたという話題と、新たな延長が起きた話題を紹介。それぞれ私も投資していますので、所感についても書いていきます。 ＜目次＞ オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 利回り不動産「41号・44号ファンド」 延長と遅延 オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 オーナーズブックの「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」は2021年3月に最初の延長が報告された後、2022年1月には利息の支払いがなされなかったことから遅延状態となりました。その後一度は買い手が付いたものの売買契約は履行されないという状態にもなりま…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。トモタクから初回投資特典つきの大型ファンドが登場しました。初回以外の投資でも特典があり、さらにご当地返礼ギフトもあるファンドです！ ＜目次＞ トモタクCF65号 投資特典（CF65号限定特典） 投資特典（通常の特典） トモタクCF65号 トモタクで募集中のCF65号は、「リゾート」と「ファンディング」を組み合わせた新しいリゾートファンド事業プロジェクト「RERESO（リリゾ）」のシリーズファンドです。 ・トモタクCF65号（RERESO 鎌倉I） 募集期間：2024/4/24 12:00～5/8 12:00（抽選式…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。高利率の上に保全が堅く、しかも社会的意義もあることで人気が出た老人ホーム案件に、早速#2が登場です！ ＜目次＞ 住宅型有料老人ホームファンド 対象不動産（推測）と投資判断 特典の内容 住宅型有料老人ホームファンド CAPIMAで募集が予告されているのは、住宅型有料老人ホームの#2ファンドです。 ・長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#2 募集開始：4/29 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 運用期間：約12ヶ月 募集金額：2億5,000万円 保全など：土地建物に対する第一抵当権、…
不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」のへの投資記録です。少し迷ったのですが、今回は特典盛りだくさんの3案件に投資しました。まだ知名度が高いとは言えない事業者なので、今が狙い目かもしれません！ www.sallowsl.com ＜目次＞ CAMEL8号ファンド CAMEL10号ファンド CAMEL11号ファンド CAMEL8号ファンド インバウンド医療ツーリズム・美容サロンを対象にしたCAMEL8号ファンドに、10万円を投資しました。 ・CAMEL8号 六本木エクソソームサロン Nippori 予定年利：9% 運用期間：約23ヶ月 募集金額：2,300万円 保全など：優先…
人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。ファンド募集時の想定よりも配当が上振れる、アップサイド配当が良く起こるCOZUCHI。今回も嬉しいお知らせがありました。 ＜目次＞ 渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ3 COZUCHIの運用実績 キャンペーン情報 渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ3 嬉しいお知らせがあったのは、渋谷区広尾底地プロジェクト。このファンドは2021年12月にフェーズ1が募集された後、2022年12月からはフェーズ2、そして今回3ヶ月の予定でフェーズ3が募集されました。 ・渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ3 予定年利：4.5% → …
クラウドファンディング投資は他の投資にはない様々な特徴がありますが、そのうちの一つは金銭以外の様々なリターンがあること。これまでも定期的に記事にしてきましたが、今回も最近の特典について（と、クラファン以外の特典も）紹介します。 ＜目次＞ 「旬八青果店」の株主優待 イークラウドのキャンペーン情報 トモタクご当地返礼ギフト当選！ X（旧Twitter）からのご縁 「旬八青果店」の株主優待 【イークラウド 公式サイト（広告リンク）】 株式投資型クラウドファンディングのイークラウドを経由して、「旬八青果店」を運営しているアグリゲート社に投資しました。旬八青果店では複数の株主優待が設定されており、これま…
秋葉原発の不動産企業が運営するクラウドファンディング、「らくたま」が登場し最初のファンドを募集完了しました。運営企業の情報やサービスの詳細について紹介します。 ＜目次＞ 企業情報 サービスの特徴 1号ファンド完売 企業情報 【らくたま 公式サイト】（広告リンク） 不動産投資型クラウドファンディングサービス「らくたま」を運営するのは、「株式会社フロンティアグループ」。秋葉原発の会社ということもあってか、どことなくアニメ調の絵柄のイメージキャラクターが印象的です。令和5年7月期の決算は、公式サイトによると売上高89億円、営業利益14.7億円、経常利益12.9億円（単体・実績）。 ・株式会社フロンテ…
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。このサービスは例えれば、小口にした手形に投資ができるようなもの。私は第一弾に投資を行いましたが、今回第二弾チケットとして10種のチケットが登場、すでに売り切れも出ています！ ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 第二弾チケット、10種類登場！ 現在の投資状況 MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） まず最初に、MoneyFarm（マネーファーム）に関するおさらいです。 Money Farm（マネーファーム）は新しい資産運用商品で、Far…
不動産投資型クラウドファンディングから、明日募集開始が予告されている2案件を紹介。片方は先着式のインカム型、もう片方は抽選式のキャピタルメイン型と対照的な案件です。 ＜目次＞ わかちあいファンド TOMOTAQU（トモタク） トモタクの投資特典 わかちあいファンド わかちあいファンドから募集が予告されているのは、滋賀県大津市にある物件を対象としたインカム型ファンドです。 ・わかちあい大津瀬田③ 募集開始：4/24 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：5.1% 運用期間：12か月 募集金額：3,900万円 保全など：優先劣後方式 銀行融資有、マスターリース有 【わかちあいファンド 公式サイ…
東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。募集が中止されたTREC9号が、条件を新たにTREC10号として登場しました。詳細や再組成の所感について紹介します。 ＜目次＞ TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド これもある意味、「市場との対話」 TREC8・10号 キャンペーン情報 TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド TREC9号改め、TREC10号のファンド情報です。 ・TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド 募集期間：4/26 12:00～5/10（先着式・後入金・先行募集あり） 予定年利：5% 運用期間：1年10ヶ月 …
今回は投資を少し離れて、ワーケーションという名目の実際はホテルや宿紹介シリーズ。今回は京都のユニークなホテルを紹介します。今までの同シリーズ記事は下記をどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 寺院一体型ホテル 内装の様々なアートと機能的な部屋 夕食の紹介 寺院ならではの大浴場 「僧伽小野」の朝食 寺院一体型ホテル 今回紹介するのは、「三井ガーデンホテル 京都河原町浄教寺」。名前の通り、ホテルが立地するのは四条河原町にほど近い、四条寺町を下がったところにあります。 www.gardenhotels.co.jp 寺院一体型というユニークなホテルで、寺院部分は元々この場所にあった浄教寺…
不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」の特典や案件の記事です。複数の特典が付いたファンドを2つ紹介。事業者の紹介についてはこちらをどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ CAMEL10号ファンド CAMEL11号ファンド CAMEL10号ファンド CAMEL10号ファンドは、リゾート施設の開発案件です。 ・CAMEL10号 伊豆熱川BASE 募集期間：～6/12（先着式・後入金） 予定年利：9% 運用期間：約23ヶ月 募集金額：3,200万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率3%前後 【CAMEL 公式サイト】（広告リンク） 東伊豆町の高台に佇む、伊豆諸島を…
今回は抽選式案件を3つ紹介します。私は手元資金に余裕がないので参加は見送る予定ですが、バランスの良い案件だと思いますので興味ある型は参考にしてください。なお紹介順はサービスの50音順です。 ＜目次＞ 72CROWD. 初めての他社案件登場 ビギナーズクラウド 2号案件 REISMファンズ 中目黒案件 72CROWD. 初めての他社案件登場 72CROWD.（ナナニークラウド）では、同サービス初となる他社案件が募集中です。 ・すぐる1号ファンド【匿名組合型】 募集予定：～2024/4/30（抽選式・後入金） 予定年利：4.2% 予定運用期間：6ヶ月 募集金額：1,944万円（投資は1口1万円、1…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。以前に募集し、募集期間が延長されていた案件が解消する見込みとなりました。まずは何よりです。 ＜目次＞ トモタクCF11号・CF17号の償還 対象物件 トモタクの投資特典 トモタクCF11号・CF17号の償還 【TOMOTAQU（トモタク） 公式サイト】（広告リンク） トモタクで募集し、その運用期間が延長されていたトモタクCF11号・17号対象不動産の売却が完了し、償還が行われることになりました。 11号の当初運用期間は「2022年11月10日～2023年11月9日」、17号は「2022年2月10日～2023年11月…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。以前募集されていた案件が再登場、しかも特典が追加されました。私もすでに投資済みです。 ＜目次＞ 新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド 特典の内容 CAPIMAのタイアップは4月も継続です！ 新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド CAPIMA（キャピマ）で募集されているファンドは、会員制ウェルネスクラブが対象です。 ・新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド 募集開始：3/12 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：5,000万円…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。最大11,000円分がもらえるキャンペーンは継続中。さらに大型ファンドも登場で、キャンペーン参加が楽になりました！ ＜目次＞ 最大11,000円のキャンペーン情報 第54号ファンド（リースバックバルクPJ第2回） ファンドの特典と投資判断 最大11,000円のキャンペーン情報 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産では新規登録・投資で最大11,000円分のポイントがもらえるキャンペーンを実施しています。内容は以下の通り。 期間：～2024/4/30 ①新規会員登録いただいたお客様全員に1,000ワイズコイン ②会…
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。オルタナ投資好き・新しい商品好きとしては見逃せず、最初の苗を購入してマイファームに植えました。後は収穫を待つばかりです。 ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 初回案件にさっそく投資 今後の展開に期待 MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） Money Farm（マネーファーム）は新しい資産運用商品で、Farmの名前通り、イメージしているのは農場。投資活動を「農場に種をまき、収穫時期に育ったお金を受け取る」という感覚的に理解しやすい形に…
融資型クラウドファンディングのコモサスから、TRIAD社へ貸し付けを行う案件が登場しました。しかもキャンペーン付き！これでTRIAD向け貸し付けは4ファンドめ。さらに今回は特典もついているので、高い人気が継続しそうです。 ＜目次＞ 北参道 プロジェクト (TRIAD#4) 担保と投資判断 前入金限定キャンペーン 北参道 プロジェクト (TRIAD#4) コモサスで募集が予告されているファンドは、東京都心部の不動産を対象としたものです。 ・北参道 プロジェクト (TRIAD#4) 募集開始：2023/4/16 12:30～（先着式・実質前入金） 予定年利：8% 運用期間：15ヶ月 募集金額：6億…
大和証券とクレディセゾンが組んだ融資型クラウドファンディング、「Funvest（ファンベスト）」の話題です。同社は利率控えめながら堅い案件を募集する印象でしたが、今回の案件は珍しい高利率で登場です！ ＜目次＞ 新ファンドの紹介 ファンドの詳細 Funvest ウェルカムキャンペーン 新ファンドの紹介 ・エンリード不動産 わくわくリノベーションファンド1－1号 募集予定：4/15 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：4.0% 予定運用期間：7ヶ月 募集金額：7,000万円 保全など：貸付先に対するリコースローン 【Funvest 公式サイト】（広告リンク） Funvest（ファンベスト）で…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。アセクリでの償還実績、これまでの投資実績とタイアップを合わせて紹介します！ ＜目次＞ ファンドの償還と投資状況 タイアップ実現！ ファンドの償還と投資状況 ASSECLIで投資をしていた「神奈川県川崎市#35ファンド」が償還されました。数日の前倒しはあったものの、ほぼ予定通りの償還です。 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） 50万円を投資し、税引後で￥12,471の利益となりました。 これまでのASSECLI（アセクリ）での投資額累計は750万円、遅延及び元本損失はありません。アセクリは最近募集がないのが残…
不動産投資型クラウドファンディング「SOLS（ソルス）」の話題です。SOLSで募集時に設定された条件が発動し、実質的には利回りが上乗せされることになりました。内容を紹介します！ ＜目次＞ SOLS第3号案件で期限前償還 期限前償還の条件が発動しました SOLS（ソルス）の紹介 SOLS第3号案件で期限前償還 今回償還されたのは、「SOLS第3号案件：フジテラス用賀」案件です。 ・・SOLS第3号案件 予定年利：4.5% 予定運用期間：18ヶ月→4ヶ月 募集金額：1億8,700万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資約66% SOLS（広告リンク） SOLS（ソルス）最大となる2億円弱、そして劣後…
不動産投資型クラウドファンディングの事業者、「DARWIN funding（ダーウィンファンディング）」の話題です。前回はテコ入れが入った案件募集となりましたが、今回はなかなかいいのではないでしょうか。 （DARWIN Fundingの事業者紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ DARWIN Funding 開発型4号 ゴールデンウィーク特別キャンペーン ファンドの所感 DARWIN Funding 開発型4号 DARWIN Funding（ダーウィンファンディング）では、新たなファンドとして「DARWIN Funding 開発型4号」が予告されています。 ・DARWIN Fun…
2023年4月末における資産状況の紹介です。過去の資産推移はカテゴリ「資産の状況」にアップしています。そろそろクラウドファンディングの税引後利益、2000万円が見えて来ました。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 2023年4月現在におけるクラウドファンディングの状況です。 いつも通り内容をまじまじ見る必要はありません。こんな表なんてなんとでも作れるのでエビデンスにならないという意見はごもっともですが、嘘八百の資産をでっち上げるためにこんな表を毎月作ってる方がよっぽどヤバいヤツなので…
融資型クラウドファンディングの事業者、貸付投資のFunds（ファンズ）の話題です。現在Fundsでは、これまで投資したことがない人向けに「固定利回り投資はじめよう！」キャンペーンを開催しています。また、楽天証券と提携してのキャンペーンも同時に紹介します。 ＜目次＞ キャンペーン内容 Fundsの特徴と向く人の属性 楽天証券とのコラボファンドで3,000円！ キャンペーン内容 【Funds 公式サイト】（広告リンク） Funds（ファンズ）の「固定利回り投資はじめよう！」キャンペーンの内容は下記の通りです。期間内に初めて投資した人が対象となるので、私は対象外となります。対象の方は有効に利用してく…
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。次回案件の話題と、ある意味で「そんなことあるんかい！？」というニュースの二本立て。 ＜目次＞ 上野 事業用地（ベストウェイ#1） ファンドの仕組み 前代未聞の珍事（？） 上野 事業用地（ベストウェイ#1） COMMOSUS（コモサス）から予告されているファンドは、ホテル開発用地を対象としています。 ・上野 事業用地（ベストウェイ#1） 募集開始：2023/5/1 13:00～（先着式・前後入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：1億3,000万円 保全など：貸付先に対するリコースローン、担保なし、個人連帯保証…
今回はロボットアドバイザー（ロボアド）について。すでにロボアドで投資をしている人は良く分かっている内容ですが、そうでなければ勘違いしやすいことについて。ロボ「アド」とロボ「プロ」はベツモノだという話題です。 ＜目次＞ ロボットアドバイザーの中身 なぜロボアドは初心者向きなのか ロボ「プロ」は根本的に違います ロボットアドバイザーの中身 ロボットアドバイザーとは、手間をかけずに分散投資を自動で行うことができるサービスです。（ロボアドと呼ばれるサービスには助言のみ行うアドバイス型と、運用まで全て任せる投資一任型がありますが、ここでは投資一任型について紹介します） 投資家は資金を振り込むだけで、後は…
融資型クラウドファンディングの「SAMURAI FUND」からリブランドしたサービス、「Alterna Bank（オルタナバンク）」の新しいファンドの話題です。短期・高金利かつ投資制限のあるファンドの使い方について、考えてみました。 ＜目次＞ オルタナバンクについて 利回り9.9%ファンド 内容と投資判断 オルタナバンクについて SAMURAI FUND（広告リンク） SAMURAI証券のサービス「SAMURAI FUND」がリニューアル及びリブランドを行い、「Alterna Bank（オルタナバンク）」となったのは今年初めのこと。 もともとSAMURAI FUNDはmaneo関連の「ガワ」を…
融資型クラウドファンディング、「クラウドバンク」で遅延が発生したとのこと。内容について紹介します。 ＜目次＞ 遅延内容 現在の情報 所感 遅延内容 タイトル通りですが、クラウドバンクの一部案件で遅延が発生したとのことです。 不幸中の幸いながら、そして珍しく（苦笑）私が投資している案件では発生していませんが、再生可能エネルギーのある事業者（DR社）で遅延が発生しています。DR社がどこかは調べればすぐ出てくることなのですが、会員限定情報なので貸倒になったわけでなく遅延でしかない現状は一応伏しておきます。 対象ファンド（DR社が主要な融資先であるもの） ・バイオマス発電ファンド第369号～第371号…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。アセクリで償還が発生したことと別案件に投資したこと、そして最後にちょっとした情報を一つ。 ＜目次＞ 東京都八王子市＃26ファンド 償還 千葉県船橋市#33ファンドへ投資 投資の実績 東京都八王子市＃26ファンド 償還 ASSECLIで以前に投資した「東京都八王子市＃26ファンド」が償還されるとの予告が入りました。 ・東京都八王子市＃26ファンド 予定年利：6.0% 運用期間：12ヶ月→8ヶ月で償還 募集金額：8,464万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率8% 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） 「東京都八…
不動産投資型の「なにわファンド」で、2つの案件が同時募集されることになりました。書面契約型の事業者なので作業の手間はありますが、その分投資しやすい事業者でもあると思います。 ＜目次＞ おおきに9号 おおきに10号 迷ったときは・・・ おおきに9号 なにわファンドは大阪の寝屋川に拠点があり、京阪神の案件をメインで募集しています。 ・おおきに9号 募集期間：～5/9（書類必着・抽選式・後入金） 予定年利：5.8% 運用期間：12ヶ月 募集金額：2,400万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資20% 【なにわファンド 公式サイト】 なにわファンドで募集されるファンドは「おおきに」と「まいど」の2種類…
不動産投資型クラウドファンディング「不動産BANK」で新たに募集される案件の紹介です。投資額1%相当の特典がある案件で、新規投資ならさらなる追加もあります！ ＜目次＞ 事業者の紹介 平塚市1棟アパート 特典と投資判断 事業者の紹介 【不動産バンク 公式サイト（広告リンク）】 不動産BANKの運営者は「株式会社ファミリーコーポレーション」。 国内外の不動産案件、土地活用、賃貸管理、リノベーションや不動産小口化商品を取り扱う会社で、小口化商品から不動産投資型クラウドファンディングに多角化するという標準的な流れで参入してきたと推測されます。 募集する案件としては、主に中古アパートを対象としています。…
今回は独り言の雑記で、少し匂わせのような内容でもあることを先にお詫びしておきます。会社でも、そして会社を辞めても、私には何でも屋が合っているという話題。それはもちろんクラファン投資でも、という内容になります。 ＜目次＞ 会社にいた頃からそうでした。 クラウドファンディングでの何でも屋 クラファン投資の特徴 目指したいところ 会社にいた頃からそうでした。 私が勤めていた会社を辞めたのは2021年秋の事で、気づけばもう1年半。個人的にはあっという間に1年半が過ぎ去ったので、仕事を辞めてからの時間は私にとって好ましいものだったのでしょう。 私がどんな道筋でFIREしたのか、興味ある方は下記の記事をど…
勢いと人気のある不動産投資型事業者、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。同事業者の「特別優先権」システムが、「COZUCHIチャレンジプログラム」に切り替わることになりました！ ＜目次＞ COZUCHIチャレンジプログラム チャレンジプログラムの詳細 もう一つのCOZUCHI？ COZUCHIチャレンジプログラム 【COZUCHI 公式サイト（広告リンク）】 これまでCOZUCHIでは、一定の条件を満たした投資家に「特別優先権」を付与し、これを利用することで優先的に投資できる仕組みがありました。 4月以降、この特別優先権の仕組みが「COZUCHIチャレンジプログラム」に変更されます。 どん…
不動産投資型クラファンの「TSUMUGU FUND」の続報です。5,000円分のプレゼントがもらえる紹介キャンペーンが継続中。案件にも余裕がありますので、興味ある方はどうぞ！ ＜目次＞ TSUMUGU FUND.003 TSUMUGU FUNDの特徴と、書面型の理由 紹介キャンペーンの内容 TSUMUGU FUND.003 TSUMUGU FUNDで募集中の第3号ファンドに申込を行いました。投資額は50万円です（契約書の写真を撮り忘れたので、エビデンスがなくすみません）。 ・・TSUMUGU FUND.003 募集期間：～4/28（書面契約型・抽選式・後入金） 予定年利：8% 運用期間：12ヶ…
融資型クラウドファンディング事業者、「CAPIMA（キャピマ）」のニュースです。現在募集中となる案件の優待がグレードアップしたことや、出金手数料が変更になったことなど。いずれも投資家にとっては朗報です！ ＜目次＞ 会員制ウェルネスクラブ案件 投資特典がグレードアップ！ 出金手数料も変更。次々に改善されています！ SALLOWの招待コードで追加特典あり！ 会員制ウェルネスクラブ案件 現在CAPIMA（キャピマ）で募集している案件です。私は30万円で投資済みです。 ・新宿最大級 会員制ウェルネスクラブ EXSTION 運営ファンド #1 募集開始：4/17～4/26（抽選式・前入金・優先枠あり） …
株式会社ライブズが運営する不動産投資型クラウドファンディング、「Lives-FUNDING」の記事です。運営会社の概略や、案件の特徴などについて紹介します。 ＜目次＞ サービスと運営会社 案件の特徴 これまでの実績と結論 サービスと運営会社 【Lives-FUNDING 公式サイト】 Lives-FUNDINGは不動産投資型クラウドファンディングのサービスです。 運営会社は「株式会社ライブズ」。不動産特定共同事業者のうち1号事業者・2号事業者であり、自社内で行う任意組合・匿名組合の運用及び契約締結の代理・媒介を行います。 www.lives-group.com ライブズ社の代表取締役は「新畑 …
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。複数の事業者で募集されている、通称・・・というか私が呼んで「焼肉ファンド」がコモサスでも久々の登場です！ ＜目次＞ 『THE CITY RESIDENCE』事業ファンド(シティホームズ4号) 貸付先の状況 「焼肉ファンド」の由来 コモサスの今後について 『THE CITY RESIDENCE』事業ファンド(シティホームズ4号) 今回COMMOSUSから予告されているのは、シティホームズ社への貸し付け案件です。 ・『THE CITY RESIDENCE』事業ファンド(シティホームズ4号) 募集開始：2023/4/21 11:…
一つのアカウントで複数のサイト（案件）に投資できるのが特徴の「FUEL（フエル）」。しばらくFUELでは案件がなく寂しい思いだったのですが、新案件が登場しました。私の投資履歴と合わせて紹介します！ ＜目次＞ 高島屋FPファンド6号（大分県サ高住） 案件の詳細 FUELでの投資履歴 高島屋FPファンド6号（大分県サ高住） 久々のファンドは髙島屋の子会社が扱う、サ高住（サービス付き高齢者向け住宅）関連の案件です。 ・高島屋FPファンド6号（大分県サ高住） 募集開始：2023/4/21 19:00～ 予定年利：3.0% 運用期間：4ヶ月 募集金額：4.330万円 保全など：担保・保証なし（貸付先への…
不動産投資型クラウドファンディング「わかちあいファンド」の話題です。私の投資している案件での償還、新案件の内容、そして何よりもついに「アレ」が登場したという話題。 ＜目次＞ わかちあいファンド草津上笠② 償還！ 償還資金はスライド投資しました ついに「アレ」が登場！ わかちあいファンド草津上笠② 償還！ わかちあいファンドでは現在、700万円前後の資金を運用しています。かなり多めの金額になっていますが、これはわかちあいファンドで案件が頻繁に募集されることや、ファンドの再組成（長期ファンドを1年単位などに区切って組成し続けること）が行われることが理由です。 今月のわかちあいファンドからの償還は上…
不動産投資型のクラウドファンディングにおける、新しい事業者の話題です。1号ファンドに続き、2号ファンドも年利10%。さて次はどういう条件となるのでしょうか？ ＜目次＞ 汐留ファンディング 汐留ファンディング2号 なぜこんな高利率なの？ 汐留ファンディング 【汐留ファンディング 公式サイト（広告リンク）】 今回の事業者は、「汐留ファンディング」です。運営者の汐留プロパティ社は不動産投資事業、リースバック事業、ホテルコンサル事業を行っており、汐留パートナーズグループのグループ会社となります。 事業領域が不動産領域のみならずリースバックやホテルコンサルもあるため、オーソドックスな不動産案件以外にも様…
