クラウドファンディングの実践投資記録です。書籍出版中、FIRE済。現在の投資額は約1億円、分配金は年間400万円ほど。
不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」に、会員登録を行いました。まだ実績の少ない運営ですが、面白そうなので参加してみたいと思います。 （事業者の紹介はこちら） www.sallowsl.com ＜目次＞ 会員登録方法（仮登録） 会員登録方法（本登録） ログイン～情報登録 必要書類提出 会員登録方法（仮登録） 今回紹介するのは、不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」の会員登録方法です。まずは下記バナーより、CAMELの公式ページへどうぞ。 CAMEL（広告リンク） 公式ページの「メールアドレス登録」にメールアドレスを入力し、仮登録を行います。 （メール…
融資型クラウドファンディング、「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。今回は2つのファンドが、連続して募集されることになりました。提携のニュースとあわせて紹介です。 ＜目次＞ キャンペーン情報 私の投資状況 新プロジェクト キャンペーン情報 融資型クラウドファンディングの「COMMOSUS（コモサス）」と当ブログで、タイアップキャンペーンが実施されることになりました。 ■キャンペーン期間：2024/2/28 〜 2024/3/31 ■キャンペーン概要：【先着200名限定】でAmazonギフトカード1,000円分をプレゼント ■対象条件：下記①、②の両方を満たした場合 ①キャンペーン期間内に…
不動産投資型クラウドファンディングの「72CROWD.（ナナニークラウド）」の話題です。運営者のインヴァランス社は大東建託グループで、事業者の安定性は高いと思われます。それでこの利率、今回の案件は激戦になるのではないでしょうか。 ＜目次＞ 品川西大井Ⅲファンド 今回はおそらく激戦 劣後比率は低い？ 品川西大井Ⅲファンド 72CROWD.（ナナニークラウド）で予告されているファンドは、品川西大井にある不動産の区分所有です。 ・72CROWD.品川西大井Ⅲファンド【匿名組合型】 募集予定：2/29～3/9（抽選式・後入金） 予定年利：4% 予定運用期間：10ヶ月 募集金額：2,822万円（投資は1…
不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」の話題です。倍率27倍以上という初回案件になぜか当選してしまったことから縁を感じ、今回も投資を行うことにしました。 ＜目次＞ キャンペーンは2/29まで！ 投資した2案件 現在の投資状況 キャンペーンは2/29まで！ 【タイアップへの参加はこちらから！（広告リンク）】 LEVECHY（レベチー）とのタイアップ内容について紹介します。Amazonギフト2,000円分というかなりの太っ腹企画で、期間も短めなので参加はお早めにどうぞ！ キャンペーン期間：2024/2/10～2024/2/29 条件① キャンペーン期間中に、当ブログの広告…
不動産投資型クラウドファンディング「FUNDROP（ファンドロップ）」の話題です。高利率・抽選式のお祈り新案件の紹介と、もう一つ気になる話題について。面白いファンドが出るかもしれません。 ＜目次＞ FUNDROP 20号 気になる動き FUNDROP 20号 FUNDROPから募集が予告されている「FUNDROP 20号」の情報です。 ・FUNDROP 20号 募集期間：2/27 12:00～3/18 23:59（抽選式・後入金） 予定年利：8% 運用期間：6ヶ月 募集金額：8,610万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率30%・マスターリース有り 【FUNDROP 公式サイト】（広告リンク）…
不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」から、新しい案件が予告されています。今回は小規模のインカム型ですが、不動産投資を実感できるような案件になっていると思います。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあい滋賀八日市 ファンドの特徴と注意点 わかちあいファンドでの投資状況 わかちあい滋賀八日市 わかちあいファンドから募集が予告されているのは、滋賀県の八日市にある物件です。 ・わかちあい滋賀八日市 募集開始：2/29 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：5.1% 運用期間：12か月 募集金額：1,050万円 保全など：優先劣後方式…
日経平均株価がバブル時の終値を超え、史上最高値を更新しました。今回はこのめでたい話題について、所感を書いていきます。一部に性悪黒ウサギモード含みますのでご注意。 ＜目次＞ 日経、ATH達成。 バブルの時との違い 二つの経済 利益の性質 宣伝コーナー 現代のトリクルダウン 日経、ATH達成。 （引用元：https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB205T80Q4A220C2000000/） 2024年2月22日、日経平均株価は終値39,098.68円で引けました。これはバブル時の1989年12月29日につけた終値を超え、日経平均という数値が設定されてからの史上最…
人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の運用状況と配当状況を紹介する記事です。2024年2月中、当ブログ経由の会員登録や初回投資で最大50,500円のAmazonギフトがもらえるタイアップもありますので、興味ありましたらどうぞ！ ＜目次＞ COZUCHIの運用状況 アップサイド配当と言えば・・・ タイアップ内容 COZUCHIの運用状況 【COZUCHI 2024年2月キャンペーン対象リンク】（広告リンク） 2024年1月現在、COZUCHIの累計調達額は625億円。この数字は不動産投資型クラウドファンディングのサービスとしては日本最大。募集する不動産のタイプが…
今回は期限が近くなったタイアップの話題です。COZUCHI（コヅチ）とLEVECHY（レベチー）、それぞれ会員登録のみで計4,000円分のギフトがもらえますので、まだの方はお見逃しなく！（良さそうな案件を見つけたら、投資していただければなお幸い） ＜目次＞ COZUCHIのキャンペーン LEVECHYのキャンペーン COZUCHIのキャンペーン 上記ののバナー経由で2024年2月キャンペーン対象です！（広告リンク） 以下、COZUCHIとのタイアップ情報です。これまでは新規登録のみのキャンペーンでしたが、2月のキャンペーンでは初回投資も新たに対象として加わりました！ キャンペーン期間：2024…
三井物産グループの運営する不動産に投資ができる、「ALTERNA（オルタナ）」の紹介です。ALTERNA（オルタナ）で次回案件が登場、抽選による特典もあります。当ブログでのタイアップもありますので、興味ある方はこの機会にどうぞ。なお私は投資します。 ＜目次＞ タイアップキャンペーンの紹介 新案件は東京・浅草です 申し込みスケジュール 購入特典 タイアップキャンペーンの紹介 ALTERNA（オルタナ）と当ブログのタイアップキャンペーンについて紹介します。 【ALTERNA（オルタナ）公式サイト】（広告リンク） _/_/_/_/申込期間：2024/3/31までの申込が対象 ①口座開設 現金プレゼン…
maneo関連で大規模な遅延が発生していた、クラウドリースの続報です。以前記事で書いてから約1年が経ち、2024年中には処理が終結する目処が付きました。 （関連記事） www.sallowsl.com ＜目次＞ 今後の見通し 私の投資状況 今後の見通し 2024/2/21、クラウドリースの第7回債権者集会が開かれました。この会合では現時点における破産財団の財産目録が配布され、回収可能な（ほぼ）すべての債権の回収が完了したという報告が為されたようです。 その詳細についてはオープンにできませんが、最終配当率は10%弱になりそうです。 この後で配当の許可申立が行われ、許可されれば官報への掲載を経て4…
不動産投資型クラウドファンディング「LEVECHY（レベチー）」と当ブログで、Amazonギフト2,000円分がもらえるタイアップが開始されることになりました。期間が短いので、興味ある方はお早めにどうぞ！ ＜目次＞ LEVECHYとのタイアップ内容 募集中の9号案件 次回案件も予告されています LEVECHYとのタイアップ内容 【タイアップへの参加はこちらから！（広告リンク）】 LEVECHY（レベチー）とのタイアップ内容について紹介します。Amazonギフト2,000円分というかなりの太っ腹企画で、期間も短めなので参加はお早めにどうぞ！ キャンペーン期間：2024/2/10～2024/2/2…
【年利9%】Victory Fundから、フェーズ2案件登場です
不動産開発案件を扱うクラウドファンディングの「Victory Fund」で、新しいファンドが予告されました。今回は以前のファンドの再組成ということで、個人的にはけっこう注目しています。 ＜目次＞ 水戸市商業ビルプロジェクトNO.2 ファンド詳細と所感 水戸市商業ビルプロジェクトNO.2 Victory Fundから予告されているのは、「水戸市商業ビルプロジェクト」です。 ・水戸市商業ビルプロジェクトNO.2 募集開始：2/22 12:30～（先着式・後入金） 予定年利：9% 運用期間：12ヶ月 募集総額：1億4,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後割合約3% 【victory fund 公…
不動産開発案件を扱うクラウドファンディングの「Victory Fund」で、新しいファンドが予告されました。今回は以前のファンドの再組成ということで、個人的にはけっこう注目しています。 ＜目次＞ 水戸市商業ビルプロジェクトNO.2 ファンド詳細と所感 水戸市商業ビルプロジェクトNO.2 Victory Fundから予告されているのは、「水戸市商業ビルプロジェクト」です。 ・水戸市商業ビルプロジェクトNO.2 募集開始：2/22 12:30～（先着式・後入金） 予定年利：9% 運用期間：12ヶ月 募集総額：1億4,000万円 保全など：優先劣後方式 劣後割合約3% 【victory fund 公…
融資型クラウドファンディング、「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。今回は2つのファンドが、連続して募集されることになりました。提携のニュースとあわせて紹介です。 ＜目次＞ 福岡 大橋プロジェクト (エムトラスト#4) 横浜 平沼 新築戸建 (絆の力#2) コモサスとLAETOLI、TRIADの業務提携 福岡 大橋プロジェクト (エムトラスト#4) コモサスで連続募集されるファンド、最初は福岡の案件です。 ・福岡 大橋プロジェクト (エムトラスト#4) 募集開始：2023/2/21 13:00～（先着式・実質前入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：9,100万円 保全など…
融資型クラウドファンディングの「Alterna Bank（オルタナバンク）」の紹介です。前身の「SAMURAI FUND」からリブランドして、早いものでもう1年になりました。 ＜目次＞ 様々なファンドの紹介 現在の投資状況 要事前エントリーのキャンペ－ン 様々なファンドの紹介 オルタナバンクは第一種金商登録をしている「SAMURAI証券株式会社」が運営する、融資型クラウドファンディング。通常クラウドファンディングは第二種金商があれば運営できるところ、より基準が厳しい第一種金商で運営しているということは、信頼性の点で投資家にとってはメリットでもあります。 そのオルタナバンクでは不動産担保融資の他…
国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」から、新たな案件が予告されました。今回は国内の開発案件、しかも年利10%というお祭りになりそうな案件です！ ＜目次＞ TECROWD58号ファンド スケジュールと投資判断 TECROWD、200億円突破！ TECROWD58号ファンド TECROWDで次回募集されるのは、リゾート別荘の開発（リノベーション）案件です。 ・TECROWD58号ファンド （仮称）THE SECOND PREMIUM Ito Ocean House 募集開始：2/27 18:00～（一般募集・先着式・後入金） 予定年利：10% 運用期間：12か月 募集金額…
先日の日本経済新聞Webサイトで、不動産投資型クラウドファンディングの記事が掲載されました。内容と所感を記事で紹介します。 ＜目次＞ 記事の概略 紹介されているサービス 不動産投資型の今後 まとめ 記事の概略 今回の記事は、以下のサイトで閲覧可能です。 www.nikkei.com （上記Webサイトより引用） クラウドファンディングの市場規模は、矢野経済研究所によると2022年時点で約2,000億円。そのうちの14%を不動産型が占めているとの内容です。一方で国内の不動産の時価総額（2,600兆円）に対して証券化されたものは2%しかないとのことで、今後不動産投資型には伸びしろは十分にあるという…
介護事業者による日本初の不動産投資型クラウドファンディング、「GOLD CROWD（ゴールドクラウド）」の紹介です。前回の高金利案件は人気が集中したため無事落選となりましたが、その後の話となります。 ＜目次＞ 事業者のおさらい Gold Life 富田2期 事業者の紹介と会員登録方法 事業者のおさらい 【ゴールドクラウド 公式サイト】（広告リンク） 「GOLD CROWD（ゴールドクラウド）」についておさらいします。ゴールドクラウドのサービス運営会社は「ゴールドトラスト株式会社」です。金づくしの社名とサービス名ですが、おそらくは会社が行っている資産家によるプライベートサロン「100億円資産構築…
不動産投資型のファンドと、募集済みのユニークなファンドを紹介。
不動産投資型クラウドファンディングで、私が投資を検討しているファンドを二つ紹介。今回はわかちあいファンドと不動産BANKです。 ＜目次＞ わかちあいファンド大津石山 現在の投資状況と投資判断 ユニークな担保のファンド わかちあいファンド大津石山 わかちあいファンドから募集が予告されているのは、滋賀県の開発型ファンドです。 ・わかちあいファンド大津石山 募集開始：2/16 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：5.7% 運用期間：12か月 募集金額：1,300万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率20%前後 【わかちあいファンド 公式サイト】（広告リンク） わかちあいファンドの新案件は、滋賀…
融資型クラウドファンディングの「Alterna Bank（オルタナバンク）」の紹介です。様々なファンドが登場するオルタナバンクですが、その中の一部や私の投資実績を紹介します。 ＜目次＞ 様々なファンドの紹介 現在の投資状況 要事前エントリーのキャンペ－ン 様々なファンドの紹介 オルタナバンクは第一種金商登録をしている「SAMURAI証券株式会社」が運営する、融資型クラウドファンディング。私はオルタナバンクの前身・・・のさらに前身の時から投資を実施しており、これまでのところ遅延及び貸し倒れはありません。 そのオルタナバンクは事業資金への貸し付けを中心に、様々なファンドを募集しています。運用期間も…
貸付投資のFunds（ファンズ）の話題です。今回はお笑い芸人のオードリー春日さんを起用したCMの話題と、5周年を記念したキャンペーンの紹介。それと最後に、個人的な所感です。 ＜目次＞ CM「堅実イチバン。」 5周年キャンペーン CM「堅実イチバン。」 Fundsでは、お笑い芸人のオードリー春日さんを起用したCM「堅実イチバン。」を公開しました。 YouTubeで「堅実イチバン。総集編（90秒バージョン）」と「堅実イチバン。春日篇（30秒バージョン）」が公開されています。 「堅実イチバン。総集編（90秒バージョン）」 www.youtube.com 【Funds 公式サイト】（広告リンク） 「堅…
2024年の確定申告に向けて、2023年の年間収益をまとめていました。そこで分かった2023年のクラファン収益、TOP3の事業者を紹介します。 ＜目次＞ 今年もこの季節がやってきました 収益TOP3を発表 4位以下をちょっと紹介 クラファン収益の仕組み 今年もこの季節がやってきました 2024年確定申告のためのデータ集計が、なんとか完了しました。 クラウドファンディングは基本的に雑所得（＊）となり、雑所得は雑所得の中で一括で申告してもいいのかもしれませんが、この際なので私は事業者ごとに分けて申告するようにしています。＊任意組合の不動産投資型は、不動産所得となります。 2023年の間に収益が発生…
先日のことですが、X（旧Twitter）のタイムラインにとあるニュースが流れました。私自身が直接影響を受けているわけではないのですが、日本最大級の投資詐欺事件に発展する可能性のある事件なのでウォッチをしていたものです。 ＜目次＞ 事のあらまし 年利＊＊%は怪しい？ どこまでをリスクととらえるか？ 投資は玩具箱 事のあらまし 今回のニュースは、合同会社エクシアに関するもの。損害規模が最大で数百億円の後半から1000億円以上になるのではないかという、本邦最大規模の投資詐欺が疑われる案件です。 実際にどのようなことがあったかは検索すれば出てきますが、金融商品を取り扱う上での認可等をすり抜けることがで…
融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。2024年2月もキャンペーンの継続が決定しました。個人的な知り合いが経営層にいる事業者で、ホットラインがつながっているという安心感もあり、私自身も優先的に投資しています。 ＜目次＞ キャンペーンの概要 キャンペーンの留意点 私の投資状況やインタビュー記事 キャンペーンの概要 CAPIMA（広告リンク） CAPIMAでのキャンペーン概要を紹介します。2024年の1月と同内容となります。 期間：2024年2月1日～2月29日 条件① 当ブログの広告リンクを経由してCAPIMAに新規登録を行うこと条件② 会員登録時の入力フォームの招待…
不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」を紹介します。すでにいくつかのファンドを出している事業者であり、中には償還されたファンドもあるとのこと。実際に投資するかどうかはさておき、ドバイ不動産に投資できるというのはなかなかユニークです。 ＜目次＞ 事業者の概要 サービス内容 10万投資で1万円は太っ腹 事業者の概要 今回紹介するのは、不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」。2012年に設立された「株式会社グローバルクラウドエステート」が運営するサービスです。 CAMEL（広告リンク） 同社は2023年10月に、旧社名の「東都フィナンシャルサービス株式会社…
融資型クラウドファンディング、「LENDEX（レンデックス）」の話題です。今回は珍しい、3本のファンドが同時募集。それぞれについて内容を紹介していきます。 ＜目次＞ ローンファンド 1122号 ローンファンド 1123号 不動産担保付きローンファンド 1124号 今回の案件について ローンファンド 1122号 ファンドの順番で紹介します。まず最初はローンファンド1122号。募集開始時間はすべて同じです。 ・ローンファンド 1122号 募集期間：2024/2/9 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 運用期間：11ヶ月 募集金額：1,601万円 保全など：担保なし・保証あり 【LEND…
AIによりポートフォリオを変化させるロボットアドバイザー、ROBO PRO（ロボプロ）の話題です。2024年最初のポートフォリオは大きく動いたのですが、今月は対照的に小動きでした。 （参考記事） www.sallowsl.com ＜目次＞ 2024年2月のポートフォリオ 現在の投資状況 今年はロボプロでどんなニュースが出るのか楽しみ 2024年2月のポートフォリオ ロボプロはいわゆるロボットアドバイザーですが、その最大の特徴は運用ポートフォリオが動的に変化すること。ロボプロでは基本的に毎月1回、市場環境に大きな変化がある場合にはその都度、ポートフォリオの見直しが行われます。 そして2024年2…
不動産投資型クラウドファンディング、「DARWIN funding（ダーウィンファンディング）」の話題です。トリプルキャンペーン改めダブルキャンペーン。対象ファンドが一つ減ったことで、条件は緩くなったと言えるでしょう。 ＜目次＞ トリプルもといダブルキャンペーン ファンドの内容 トリプルもといダブルキャンペーン 【DARWIN funding（広告リンク）】 DARWIN fundingでは現在募集中の「DARWIN Funding 開発型13型」、今後募集予定の「DARWIN Funding 開発型14号」が対象となるキャンペーンです。条件は以下の通り。 ①「DARWIN Funding 開…
クラウドファンディングの遅延案件について、現在の状況を確認してみます。今回の対象はオーナーズブック、クラウドバンク、バンカーズ（50音順）です。 ＜目次＞ オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 クラウドバンク バイオマス発電ファンド バンカーズ「アミューズメント事業支援ファンド」 オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 オーナーズブックの「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」はかなり長い間遅延していましたが、近日中にはなんとか落着する期待が持てる展開となっています。私の投資額は50万円です。 以下、公式サイトに掲載されている情報の抜粋です。 ロードスターファン…
老舗企業の不動産投資型案件と、新進企業の太陽光案件をそれぞれ紹介。様々なファンドに投資できるのがクラウドファンディングの強み。迷ってしまうことも多いかもしれませんが、選択肢が多いということは投資家にとって悪いことではありません。 ＜目次＞ ジョイントアルファの大型ファンド エリア分散型アルファアセットファンド 投資特典 会員登録キャンペーン延長 SOLMINAの太陽光ファンド キャンペーン紹介 ジョイントアルファの大型ファンド 穴吹興産が運営るすJointoα（ジョイントアルファ）の新ファンドは、2/13から募集開始の予定です。 ・エリア分散型アルファアセットファンド 第六弾 募集開始：2/1…
国内・海外両方の案件を取り扱う「TECROWD（テクラウド）」から、新たな案件が予告されました。今回は海外案件ですが、すでに一部は償還実績のある不動産となっています。 ＜目次＞ TECROWD57号ファンド ファンドの詳細と投資判断 TECROWD、200億円突破！ TECROWD57号ファンド TECROWDの次回案件は、モンゴル首都・ウランバートルにある不動産が対象です。 ・TECROWD 57号ファンド Ambassador Residence 募集開始：2/13 18:00～（一般募集・先着式・後入金） 予定年利：8% 運用期間：24か月 募集金額：4,460万円 保全など：優先劣後方…
今さら言うことでもないのですが、正しいこと、良いことがあればきちんと褒め評価するのは大事なことです。それは人であれ、人の集合体の事業者であれ同じことでしょう。今回はそんな話題。 ＜目次＞ LEVECHYの災害義援金 マリタイムバンクから珍しい連絡 所感、あるいは蛇足 LEVECHYの災害義援金 LEVECHY（レベチー）が、令和6年能登半島地震の災害義援金を石川県に寄付したと発表しました。 金額は「LEVECHYファンド8号に投資申込した人数×100円」、合計で357,400円。この義援金は出資金でなく、レベチーを運営するジャパン・プロパティーズ社の自己資金から拠出されています。 さらに、20…
融資型クラウドファンディング、「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。年利8%の大型案件が予告されました。これは是非投資したいところ。 ＜目次＞ 東中野 事業用地 (TRIAD#3) 東中野 事業用地 詳細と投資判断 東中野 事業用地 (TRIAD#3) コモサスで2/8から予告されているのは、年利8%かつ大型という投資しやすいお宝案件。 ・東中野 事業用地 (TRIAD#3) 募集開始：2023/2/8 13:00～（先着式・実質前入金） 予定年利：8% 運用期間：14ヶ月 募集金額：4億7,000万円 保全など：対象不動産への第一位抵当権 LTV約86% 個人による連帯保証 【COMM…
三井物産グループの運営する不動産に投資ができる、「ALTERNA（オルタナ）」の紹介です。今回ALTERNA（オルタナ）に初投資を行った内容や、オルタナとのタイアップキャンペーンについて紹介。証券税制（分離課税）で小口不動産投資ができるサービスに興味がありましたら、どうぞごらんください！ ＜目次＞ タイアップキャンペーンの紹介 東京・日本橋の案件に初投資！ なぜ「小口不動産」なのか？ 必読です。 タイアップキャンペーンの紹介 ALTERNA（オルタナ）と当ブログのタイアップキャンペーンについて紹介します。 【ALTERNA（オルタナ）公式サイト】（広告リンク） _/_/_/_/申込期間：202…
不動産投資型クラウドファンディングの「わかちあいファンド」から、旧軽井沢の開発案件が登場しました。高利率・短期であり、延長になったファンドでもあります。延長理由を含めて紹介します。 （事業者とサービスの紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ わかちあいファンドPJ旧軽井沢第Ⅱ期② ファンド詳細と延長の理由 わかちあいファンドPJ旧軽井沢第Ⅱ期② わかちあいファンドから募集が予告されているのは、旧軽井沢の開発ファンドです。 ・わかちあいファンドPJ旧軽井沢第Ⅱ期② 募集開始：2/5 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：7% 運用期間：6か月 募集金額：6,930万円 保全など：…
【最大50,500円】COZUCHIから特大キャンペーン開始！
人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」とのタイアップ情報です。2024年2月中、当ブログ経由の会員登録や初回投資で最大50,500円のAmazonギフトが当たるキャンペーンが登場です！ ＜目次＞ タイアップ内容 プレゼント配布時期と注意事項 タイアップ内容 このバナー経由で2024年2月キャンペーン対象です！（広告リンク） 以下、COZUCHIとのタイアップ情報です。これまでは新規登録のみのキャンペーンでしたが、2月のキャンペーンでは初回投資も新たに対象として加わりました！ キャンペーン期間：2024/2/1 ～ 2024/2/25 条件①：当ブログの対象バナー…
投資実績と資産状況の月例まとめ、2024年1月分です。毎月の状況については、以下のカテゴリで記事にしていますので、興味があればどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 ゴールドクラウド（広告リンク） 視力検査を兼ねた2024年1月末のクラウドファンディング投資状況です。 【クラファン状況まとめ】 投資総額：12,070万円 月間利益（税引後）：370,509円 通算利益：2,324万円（＋記録に残す前が100万円弱） 月末時点において投資残額のある事業者は45（前月比±0）、案件…
高利率が魅力のヤマワケエステートで、一つの通過点となるニュースがありました。募集案件が初の償還、さらにアップサイド配当が実現したという内容です。 （事業者紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ 初償還案件は「東京都板橋区弥生町 土地再生ファンド」 募集中ファンド 初償還案件は「東京都板橋区弥生町 土地再生ファンド」 【ヤマワケエステート トップページはこちら】（広告リンク） 高利率で人気が出ているヤマワケエステートですが、これまで募集した案件で償還実績がないという問題がありましたが、今回「東京都板橋区弥生町 土地再生ファンド」が償還されました。 しかも当初の予定年利10%からアップ…
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クラウドファンディングの気になる話題について、一つの遅延が解消されたという話題と、新たな延長が起きた話題を紹介。それぞれ私も投資していますので、所感についても書いていきます。 ＜目次＞ オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 利回り不動産「41号・44号ファンド」 延長と遅延 オーナーズブック「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」 オーナーズブックの「大阪市中央区ホテル素地第1号第1回」は2021年3月に最初の延長が報告された後、2022年1月には利息の支払いがなされなかったことから遅延状態となりました。その後一度は買い手が付いたものの売買契約は履行されないという状態にもなりま…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。トモタクから初回投資特典つきの大型ファンドが登場しました。初回以外の投資でも特典があり、さらにご当地返礼ギフトもあるファンドです！ ＜目次＞ トモタクCF65号 投資特典（CF65号限定特典） 投資特典（通常の特典） トモタクCF65号 トモタクで募集中のCF65号は、「リゾート」と「ファンディング」を組み合わせた新しいリゾートファンド事業プロジェクト「RERESO（リリゾ）」のシリーズファンドです。 ・トモタクCF65号（RERESO 鎌倉I） 募集期間：2024/4/24 12:00～5/8 12:00（抽選式…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。高利率の上に保全が堅く、しかも社会的意義もあることで人気が出た老人ホーム案件に、早速#2が登場です！ ＜目次＞ 住宅型有料老人ホームファンド 対象不動産（推測）と投資判断 特典の内容 住宅型有料老人ホームファンド CAPIMAで募集が予告されているのは、住宅型有料老人ホームの#2ファンドです。 ・長期賃料固定 住宅型有料老人ホーム 不動産担保ファンド#2 募集開始：4/29 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：8% 運用期間：約12ヶ月 募集金額：2億5,000万円 保全など：土地建物に対する第一抵当権、…
不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」のへの投資記録です。少し迷ったのですが、今回は特典盛りだくさんの3案件に投資しました。まだ知名度が高いとは言えない事業者なので、今が狙い目かもしれません！ www.sallowsl.com ＜目次＞ CAMEL8号ファンド CAMEL10号ファンド CAMEL11号ファンド CAMEL8号ファンド インバウンド医療ツーリズム・美容サロンを対象にしたCAMEL8号ファンドに、10万円を投資しました。 ・CAMEL8号 六本木エクソソームサロン Nippori 予定年利：9% 運用期間：約23ヶ月 募集金額：2,300万円 保全など：優先…
人気の不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。ファンド募集時の想定よりも配当が上振れる、アップサイド配当が良く起こるCOZUCHI。今回も嬉しいお知らせがありました。 ＜目次＞ 渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ3 COZUCHIの運用実績 キャンペーン情報 渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ3 嬉しいお知らせがあったのは、渋谷区広尾底地プロジェクト。このファンドは2021年12月にフェーズ1が募集された後、2022年12月からはフェーズ2、そして今回3ヶ月の予定でフェーズ3が募集されました。 ・渋谷区広尾底地プロジェクトフェーズ3 予定年利：4.5% → …
クラウドファンディング投資は他の投資にはない様々な特徴がありますが、そのうちの一つは金銭以外の様々なリターンがあること。これまでも定期的に記事にしてきましたが、今回も最近の特典について（と、クラファン以外の特典も）紹介します。 ＜目次＞ 「旬八青果店」の株主優待 イークラウドのキャンペーン情報 トモタクご当地返礼ギフト当選！ X（旧Twitter）からのご縁 「旬八青果店」の株主優待 【イークラウド 公式サイト（広告リンク）】 株式投資型クラウドファンディングのイークラウドを経由して、「旬八青果店」を運営しているアグリゲート社に投資しました。旬八青果店では複数の株主優待が設定されており、これま…
秋葉原発の不動産企業が運営するクラウドファンディング、「らくたま」が登場し最初のファンドを募集完了しました。運営企業の情報やサービスの詳細について紹介します。 ＜目次＞ 企業情報 サービスの特徴 1号ファンド完売 企業情報 【らくたま 公式サイト】（広告リンク） 不動産投資型クラウドファンディングサービス「らくたま」を運営するのは、「株式会社フロンティアグループ」。秋葉原発の会社ということもあってか、どことなくアニメ調の絵柄のイメージキャラクターが印象的です。令和5年7月期の決算は、公式サイトによると売上高89億円、営業利益14.7億円、経常利益12.9億円（単体・実績）。 ・株式会社フロンテ…
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。このサービスは例えれば、小口にした手形に投資ができるようなもの。私は第一弾に投資を行いましたが、今回第二弾チケットとして10種のチケットが登場、すでに売り切れも出ています！ ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 第二弾チケット、10種類登場！ 現在の投資状況 MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） まず最初に、MoneyFarm（マネーファーム）に関するおさらいです。 Money Farm（マネーファーム）は新しい資産運用商品で、Far…
不動産投資型クラウドファンディングから、明日募集開始が予告されている2案件を紹介。片方は先着式のインカム型、もう片方は抽選式のキャピタルメイン型と対照的な案件です。 ＜目次＞ わかちあいファンド TOMOTAQU（トモタク） トモタクの投資特典 わかちあいファンド わかちあいファンドから募集が予告されているのは、滋賀県大津市にある物件を対象としたインカム型ファンドです。 ・わかちあい大津瀬田③ 募集開始：4/24 12:00～（先着式・前入金） 予定年利：5.1% 運用期間：12か月 募集金額：3,900万円 保全など：優先劣後方式 銀行融資有、マスターリース有 【わかちあいファンド 公式サイ…
東証プライム上場、トーセイ株式会社の運営するTREC FUNDINGの話題です。募集が中止されたTREC9号が、条件を新たにTREC10号として登場しました。詳細や再組成の所感について紹介します。 ＜目次＞ TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド これもある意味、「市場との対話」 TREC8・10号 キャンペーン情報 TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド TREC9号改め、TREC10号のファンド情報です。 ・TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド 募集期間：4/26 12:00～5/10（先着式・後入金・先行募集あり） 予定年利：5% 運用期間：1年10ヶ月 …
今回は投資を少し離れて、ワーケーションという名目の実際はホテルや宿紹介シリーズ。今回は京都のユニークなホテルを紹介します。今までの同シリーズ記事は下記をどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ 寺院一体型ホテル 内装の様々なアートと機能的な部屋 夕食の紹介 寺院ならではの大浴場 「僧伽小野」の朝食 寺院一体型ホテル 今回紹介するのは、「三井ガーデンホテル 京都河原町浄教寺」。名前の通り、ホテルが立地するのは四条河原町にほど近い、四条寺町を下がったところにあります。 www.gardenhotels.co.jp 寺院一体型というユニークなホテルで、寺院部分は元々この場所にあった浄教寺…
不動産投資型クラウドファンディング「CAMEL（キャメル）」の特典や案件の記事です。複数の特典が付いたファンドを2つ紹介。事業者の紹介についてはこちらをどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ CAMEL10号ファンド CAMEL11号ファンド CAMEL10号ファンド CAMEL10号ファンドは、リゾート施設の開発案件です。 ・CAMEL10号 伊豆熱川BASE 募集期間：～6/12（先着式・後入金） 予定年利：9% 運用期間：約23ヶ月 募集金額：3,200万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率3%前後 【CAMEL 公式サイト】（広告リンク） 東伊豆町の高台に佇む、伊豆諸島を…
今回は抽選式案件を3つ紹介します。私は手元資金に余裕がないので参加は見送る予定ですが、バランスの良い案件だと思いますので興味ある型は参考にしてください。なお紹介順はサービスの50音順です。 ＜目次＞ 72CROWD. 初めての他社案件登場 ビギナーズクラウド 2号案件 REISMファンズ 中目黒案件 72CROWD. 初めての他社案件登場 72CROWD.（ナナニークラウド）では、同サービス初となる他社案件が募集中です。 ・すぐる1号ファンド【匿名組合型】 募集予定：～2024/4/30（抽選式・後入金） 予定年利：4.2% 予定運用期間：6ヶ月 募集金額：1,944万円（投資は1口1万円、1…
不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。以前に募集し、募集期間が延長されていた案件が解消する見込みとなりました。まずは何よりです。 ＜目次＞ トモタクCF11号・CF17号の償還 対象物件 トモタクの投資特典 トモタクCF11号・CF17号の償還 【TOMOTAQU（トモタク） 公式サイト】（広告リンク） トモタクで募集し、その運用期間が延長されていたトモタクCF11号・17号対象不動産の売却が完了し、償還が行われることになりました。 11号の当初運用期間は「2022年11月10日～2023年11月9日」、17号は「2022年2月10日～2023年11月…
中の人と知り合いの融資型クラウドファンディング、CAPIMA（キャピマ）の話題です。以前募集されていた案件が再登場、しかも特典が追加されました。私もすでに投資済みです。 ＜目次＞ 新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド 特典の内容 CAPIMAのタイアップは4月も継続です！ 新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド CAPIMA（キャピマ）で募集されているファンドは、会員制ウェルネスクラブが対象です。 ・新宿最大級ウェルネスクラブ運営支援 債権担保ファンド 募集開始：3/12 19:00～（先着式・前入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：5,000万円…
不動産投資型クラウドファンディングの「利回り不動産」の話題です。最大11,000円分がもらえるキャンペーンは継続中。さらに大型ファンドも登場で、キャンペーン参加が楽になりました！ ＜目次＞ 最大11,000円のキャンペーン情報 第54号ファンド（リースバックバルクPJ第2回） ファンドの特典と投資判断 最大11,000円のキャンペーン情報 【利回り不動産 公式サイト】（広告リンク） 利回り不動産では新規登録・投資で最大11,000円分のポイントがもらえるキャンペーンを実施しています。内容は以下の通り。 期間：～2024/4/30 ①新規会員登録いただいたお客様全員に1,000ワイズコイン ②会…
国内初のトークン化債権マーケットプレイス、MoneyFarm（マネーファーム）の紹介です。オルタナ投資好き・新しい商品好きとしては見逃せず、最初の苗を購入してマイファームに植えました。後は収穫を待つばかりです。 ＜目次＞ MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 初回案件にさっそく投資 今後の展開に期待 MoneyFarm（マネーファーム）の紹介 【MoneyFarm 公式サイト】（広告リンク） Money Farm（マネーファーム）は新しい資産運用商品で、Farmの名前通り、イメージしているのは農場。投資活動を「農場に種をまき、収穫時期に育ったお金を受け取る」という感覚的に理解しやすい形に…
融資型クラウドファンディングのコモサスから、TRIAD社へ貸し付けを行う案件が登場しました。しかもキャンペーン付き！これでTRIAD向け貸し付けは4ファンドめ。さらに今回は特典もついているので、高い人気が継続しそうです。 ＜目次＞ 北参道 プロジェクト (TRIAD#4) 担保と投資判断 前入金限定キャンペーン 北参道 プロジェクト (TRIAD#4) コモサスで募集が予告されているファンドは、東京都心部の不動産を対象としたものです。 ・北参道 プロジェクト (TRIAD#4) 募集開始：2023/4/16 12:30～（先着式・実質前入金） 予定年利：8% 運用期間：15ヶ月 募集金額：6億…
大和証券とクレディセゾンが組んだ融資型クラウドファンディング、「Funvest（ファンベスト）」の話題です。同社は利率控えめながら堅い案件を募集する印象でしたが、今回の案件は珍しい高利率で登場です！ ＜目次＞ 新ファンドの紹介 ファンドの詳細 Funvest ウェルカムキャンペーン 新ファンドの紹介 ・エンリード不動産 わくわくリノベーションファンド1－1号 募集予定：4/15 12:00～（先着式・後入金） 予定年利：4.0% 予定運用期間：7ヶ月 募集金額：7,000万円 保全など：貸付先に対するリコースローン 【Funvest 公式サイト】（広告リンク） Funvest（ファンベスト）で…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。アセクリでの償還実績、これまでの投資実績とタイアップを合わせて紹介します！ ＜目次＞ ファンドの償還と投資状況 タイアップ実現！ ファンドの償還と投資状況 ASSECLIで投資をしていた「神奈川県川崎市#35ファンド」が償還されました。数日の前倒しはあったものの、ほぼ予定通りの償還です。 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） 50万円を投資し、税引後で￥12,471の利益となりました。 これまでのASSECLI（アセクリ）での投資額累計は750万円、遅延及び元本損失はありません。アセクリは最近募集がないのが残…
不動産投資型クラウドファンディング「SOLS（ソルス）」の話題です。SOLSで募集時に設定された条件が発動し、実質的には利回りが上乗せされることになりました。内容を紹介します！ ＜目次＞ SOLS第3号案件で期限前償還 期限前償還の条件が発動しました SOLS（ソルス）の紹介 SOLS第3号案件で期限前償還 今回償還されたのは、「SOLS第3号案件：フジテラス用賀」案件です。 ・・SOLS第3号案件 予定年利：4.5% 予定運用期間：18ヶ月→4ヶ月 募集金額：1億8,700万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資約66% SOLS（広告リンク） SOLS（ソルス）最大となる2億円弱、そして劣後…
不動産投資型クラウドファンディングの事業者、「DARWIN funding（ダーウィンファンディング）」の話題です。前回はテコ入れが入った案件募集となりましたが、今回はなかなかいいのではないでしょうか。 （DARWIN Fundingの事業者紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ DARWIN Funding 開発型4号 ゴールデンウィーク特別キャンペーン ファンドの所感 DARWIN Funding 開発型4号 DARWIN Funding（ダーウィンファンディング）では、新たなファンドとして「DARWIN Funding 開発型4号」が予告されています。 ・DARWIN Fun…
2023年4月末における資産状況の紹介です。過去の資産推移はカテゴリ「資産の状況」にアップしています。そろそろクラウドファンディングの税引後利益、2000万円が見えて来ました。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ROBO PRO（ロボプロ）の状況 まとめ クラウドファンディングの状況 2023年4月現在におけるクラウドファンディングの状況です。 いつも通り内容をまじまじ見る必要はありません。こんな表なんてなんとでも作れるのでエビデンスにならないという意見はごもっともですが、嘘八百の資産をでっち上げるためにこんな表を毎月作ってる方がよっぽどヤバいヤツなので…
融資型クラウドファンディングの事業者、貸付投資のFunds（ファンズ）の話題です。現在Fundsでは、これまで投資したことがない人向けに「固定利回り投資はじめよう！」キャンペーンを開催しています。また、楽天証券と提携してのキャンペーンも同時に紹介します。 ＜目次＞ キャンペーン内容 Fundsの特徴と向く人の属性 楽天証券とのコラボファンドで3,000円！ キャンペーン内容 【Funds 公式サイト】（広告リンク） Funds（ファンズ）の「固定利回り投資はじめよう！」キャンペーンの内容は下記の通りです。期間内に初めて投資した人が対象となるので、私は対象外となります。対象の方は有効に利用してく…
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。次回案件の話題と、ある意味で「そんなことあるんかい！？」というニュースの二本立て。 ＜目次＞ 上野 事業用地（ベストウェイ#1） ファンドの仕組み 前代未聞の珍事（？） 上野 事業用地（ベストウェイ#1） COMMOSUS（コモサス）から予告されているファンドは、ホテル開発用地を対象としています。 ・上野 事業用地（ベストウェイ#1） 募集開始：2023/5/1 13:00～（先着式・前後入金） 予定年利：6% 運用期間：12ヶ月 募集金額：1億3,000万円 保全など：貸付先に対するリコースローン、担保なし、個人連帯保証…
今回はロボットアドバイザー（ロボアド）について。すでにロボアドで投資をしている人は良く分かっている内容ですが、そうでなければ勘違いしやすいことについて。ロボ「アド」とロボ「プロ」はベツモノだという話題です。 ＜目次＞ ロボットアドバイザーの中身 なぜロボアドは初心者向きなのか ロボ「プロ」は根本的に違います ロボットアドバイザーの中身 ロボットアドバイザーとは、手間をかけずに分散投資を自動で行うことができるサービスです。（ロボアドと呼ばれるサービスには助言のみ行うアドバイス型と、運用まで全て任せる投資一任型がありますが、ここでは投資一任型について紹介します） 投資家は資金を振り込むだけで、後は…
融資型クラウドファンディングの「SAMURAI FUND」からリブランドしたサービス、「Alterna Bank（オルタナバンク）」の新しいファンドの話題です。短期・高金利かつ投資制限のあるファンドの使い方について、考えてみました。 ＜目次＞ オルタナバンクについて 利回り9.9%ファンド 内容と投資判断 オルタナバンクについて SAMURAI FUND（広告リンク） SAMURAI証券のサービス「SAMURAI FUND」がリニューアル及びリブランドを行い、「Alterna Bank（オルタナバンク）」となったのは今年初めのこと。 もともとSAMURAI FUNDはmaneo関連の「ガワ」を…
融資型クラウドファンディング、「クラウドバンク」で遅延が発生したとのこと。内容について紹介します。 ＜目次＞ 遅延内容 現在の情報 所感 遅延内容 タイトル通りですが、クラウドバンクの一部案件で遅延が発生したとのことです。 不幸中の幸いながら、そして珍しく（苦笑）私が投資している案件では発生していませんが、再生可能エネルギーのある事業者（DR社）で遅延が発生しています。DR社がどこかは調べればすぐ出てくることなのですが、会員限定情報なので貸倒になったわけでなく遅延でしかない現状は一応伏しておきます。 対象ファンド（DR社が主要な融資先であるもの） ・バイオマス発電ファンド第369号～第371号…
不動産投資型クラウドファンディング、「ASSECLI（アセクリ）」の話題です。アセクリで償還が発生したことと別案件に投資したこと、そして最後にちょっとした情報を一つ。 ＜目次＞ 東京都八王子市＃26ファンド 償還 千葉県船橋市#33ファンドへ投資 投資の実績 東京都八王子市＃26ファンド 償還 ASSECLIで以前に投資した「東京都八王子市＃26ファンド」が償還されるとの予告が入りました。 ・東京都八王子市＃26ファンド 予定年利：6.0% 運用期間：12ヶ月→8ヶ月で償還 募集金額：8,464万円 保全など：優先劣後方式 劣後比率8% 【ASSECLI（アセクリ）】（公式サイト） 「東京都八…
不動産投資型の「なにわファンド」で、2つの案件が同時募集されることになりました。書面契約型の事業者なので作業の手間はありますが、その分投資しやすい事業者でもあると思います。 ＜目次＞ おおきに9号 おおきに10号 迷ったときは・・・ おおきに9号 なにわファンドは大阪の寝屋川に拠点があり、京阪神の案件をメインで募集しています。 ・おおきに9号 募集期間：～5/9（書類必着・抽選式・後入金） 予定年利：5.8% 運用期間：12ヶ月 募集金額：2,400万円 保全など：優先劣後方式 劣後出資20% 【なにわファンド 公式サイト】 なにわファンドで募集されるファンドは「おおきに」と「まいど」の2種類…
不動産投資型クラウドファンディング「不動産BANK」で新たに募集される案件の紹介です。投資額1%相当の特典がある案件で、新規投資ならさらなる追加もあります！ ＜目次＞ 事業者の紹介 平塚市1棟アパート 特典と投資判断 事業者の紹介 【不動産バンク 公式サイト（広告リンク）】 不動産BANKの運営者は「株式会社ファミリーコーポレーション」。 国内外の不動産案件、土地活用、賃貸管理、リノベーションや不動産小口化商品を取り扱う会社で、小口化商品から不動産投資型クラウドファンディングに多角化するという標準的な流れで参入してきたと推測されます。 募集する案件としては、主に中古アパートを対象としています。…
今回は独り言の雑記で、少し匂わせのような内容でもあることを先にお詫びしておきます。会社でも、そして会社を辞めても、私には何でも屋が合っているという話題。それはもちろんクラファン投資でも、という内容になります。 ＜目次＞ 会社にいた頃からそうでした。 クラウドファンディングでの何でも屋 クラファン投資の特徴 目指したいところ 会社にいた頃からそうでした。 私が勤めていた会社を辞めたのは2021年秋の事で、気づけばもう1年半。個人的にはあっという間に1年半が過ぎ去ったので、仕事を辞めてからの時間は私にとって好ましいものだったのでしょう。 私がどんな道筋でFIREしたのか、興味ある方は下記の記事をど…
勢いと人気のある不動産投資型事業者、「COZUCHI（コヅチ）」の話題です。同事業者の「特別優先権」システムが、「COZUCHIチャレンジプログラム」に切り替わることになりました！ ＜目次＞ COZUCHIチャレンジプログラム チャレンジプログラムの詳細 もう一つのCOZUCHI？ COZUCHIチャレンジプログラム 【COZUCHI 公式サイト（広告リンク）】 これまでCOZUCHIでは、一定の条件を満たした投資家に「特別優先権」を付与し、これを利用することで優先的に投資できる仕組みがありました。 4月以降、この特別優先権の仕組みが「COZUCHIチャレンジプログラム」に変更されます。 どん…
不動産投資型クラファンの「TSUMUGU FUND」の続報です。5,000円分のプレゼントがもらえる紹介キャンペーンが継続中。案件にも余裕がありますので、興味ある方はどうぞ！ ＜目次＞ TSUMUGU FUND.003 TSUMUGU FUNDの特徴と、書面型の理由 紹介キャンペーンの内容 TSUMUGU FUND.003 TSUMUGU FUNDで募集中の第3号ファンドに申込を行いました。投資額は50万円です（契約書の写真を撮り忘れたので、エビデンスがなくすみません）。 ・・TSUMUGU FUND.003 募集期間：～4/28（書面契約型・抽選式・後入金） 予定年利：8% 運用期間：12ヶ…
融資型クラウドファンディング事業者、「CAPIMA（キャピマ）」のニュースです。現在募集中となる案件の優待がグレードアップしたことや、出金手数料が変更になったことなど。いずれも投資家にとっては朗報です！ ＜目次＞ 会員制ウェルネスクラブ案件 投資特典がグレードアップ！ 出金手数料も変更。次々に改善されています！ SALLOWの招待コードで追加特典あり！ 会員制ウェルネスクラブ案件 現在CAPIMA（キャピマ）で募集している案件です。私は30万円で投資済みです。 ・新宿最大級 会員制ウェルネスクラブ EXSTION 運営ファンド #1 募集開始：4/17～4/26（抽選式・前入金・優先枠あり） …
株式会社ライブズが運営する不動産投資型クラウドファンディング、「Lives-FUNDING」の記事です。運営会社の概略や、案件の特徴などについて紹介します。 ＜目次＞ サービスと運営会社 案件の特徴 これまでの実績と結論 サービスと運営会社 【Lives-FUNDING 公式サイト】 Lives-FUNDINGは不動産投資型クラウドファンディングのサービスです。 運営会社は「株式会社ライブズ」。不動産特定共同事業者のうち1号事業者・2号事業者であり、自社内で行う任意組合・匿名組合の運用及び契約締結の代理・媒介を行います。 www.lives-group.com ライブズ社の代表取締役は「新畑 …
融資型クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」の話題です。複数の事業者で募集されている、通称・・・というか私が呼んで「焼肉ファンド」がコモサスでも久々の登場です！ ＜目次＞ 『THE CITY RESIDENCE』事業ファンド(シティホームズ4号) 貸付先の状況 「焼肉ファンド」の由来 コモサスの今後について 『THE CITY RESIDENCE』事業ファンド(シティホームズ4号) 今回COMMOSUSから予告されているのは、シティホームズ社への貸し付け案件です。 ・『THE CITY RESIDENCE』事業ファンド(シティホームズ4号) 募集開始：2023/4/21 11:…
一つのアカウントで複数のサイト（案件）に投資できるのが特徴の「FUEL（フエル）」。しばらくFUELでは案件がなく寂しい思いだったのですが、新案件が登場しました。私の投資履歴と合わせて紹介します！ ＜目次＞ 高島屋FPファンド6号（大分県サ高住） 案件の詳細 FUELでの投資履歴 高島屋FPファンド6号（大分県サ高住） 久々のファンドは髙島屋の子会社が扱う、サ高住（サービス付き高齢者向け住宅）関連の案件です。 ・高島屋FPファンド6号（大分県サ高住） 募集開始：2023/4/21 19:00～ 予定年利：3.0% 運用期間：4ヶ月 募集金額：4.330万円 保全など：担保・保証なし（貸付先への…
不動産投資型クラウドファンディング「わかちあいファンド」の話題です。私の投資している案件での償還、新案件の内容、そして何よりもついに「アレ」が登場したという話題。 ＜目次＞ わかちあいファンド草津上笠② 償還！ 償還資金はスライド投資しました ついに「アレ」が登場！ わかちあいファンド草津上笠② 償還！ わかちあいファンドでは現在、700万円前後の資金を運用しています。かなり多めの金額になっていますが、これはわかちあいファンドで案件が頻繁に募集されることや、ファンドの再組成（長期ファンドを1年単位などに区切って組成し続けること）が行われることが理由です。 今月のわかちあいファンドからの償還は上…
不動産投資型のクラウドファンディングにおける、新しい事業者の話題です。1号ファンドに続き、2号ファンドも年利10%。さて次はどういう条件となるのでしょうか？ ＜目次＞ 汐留ファンディング 汐留ファンディング2号 なぜこんな高利率なの？ 汐留ファンディング 【汐留ファンディング 公式サイト（広告リンク）】 今回の事業者は、「汐留ファンディング」です。運営者の汐留プロパティ社は不動産投資事業、リースバック事業、ホテルコンサル事業を行っており、汐留パートナーズグループのグループ会社となります。 事業領域が不動産領域のみならずリースバックやホテルコンサルもあるため、オーソドックスな不動産案件以外にも様…
