不動産投資利回りから考える賃貸の損得です。 投資利回りだけど新築だと低くて築古だと高い場合が多い。 マンションは低めだけどアパートだと高めというのもある。 その他地価が今後上りそうな立地は当然低く、下がりそうな立地は高くなる。 極端に低いのや高いのは参考にならんけど平均する...
2023年11月度フリータの家計簿 総額 267,355円 内訳 家賃42,330円 食費73,728円 通信費5,107円 光固定、通話SIM 光熱費11,538円 水道代月、電気代、ガス代 ガソリン、高速代他 9,550円 日用品4,110円 医療費 ...
損した時だけ大きく報道する日本のマスコミです。 日銀の日本国債の含み損などETFの含み益の方が大きい事は無視してるしそもそも満期まで持つなら含み損は気にしなくても良いい、むしろ地銀の国債含み損の方がヤバイ。 地銀の多くは株式を減らして日本国債に偏った投資をしてるので来期決算...
シシャモのオスのステルス値上げが醜かったです。 シシャモのオスが98円で良く売ってるのだが久しぶりに買ってみたら内容量が明らかに少ない、今回6匹だった、以前は10匹以上はあったので明らかに容器の厚さが小さくなったようだ。 まあインフレだから仕方が無いのだがすいぶん悪質なステ...
2023年11月度フリーターの資産確認です。 前月比 95.8万円 前年比 441.2万円 リタイア比(75ヶ月経過)839.4万円 1ヵ月当りの増減額 11.2万円 今月は先月の下げの7割ぐらいは取り戻せたが前年の11月が良かったので前年比はマイナス、来月は配当月なのプラ...
加湿器を導入しました。 冬場でもエアコンはめったに使わずファンヒーターなのでそこまで加湿器必要だとおもわなかったのだけどここ何年か年のせいか乾燥が気になりだしてきた、特に指先のひび割れが年々症状が悪くなってきたので空気清浄加湿器を導入した。 買ったのはコレ 以前からシャープ...
現状のEVは高級腕時計と同じかもしれない。 高級腕時計は基本機械時計なので安物のクオーツよりも精度が悪く使わないと自分でまかないと動かなくなる、腕時計として最も合理的なのはソーラー発電の電波時計になるけどね。 EVも同じである意味充電時間を娯楽として楽しめる程に時間に余裕の...
久しぶりに東海道新幹線に乗った変わった事と変わらない事 1年ぶりぐらいに東海道新幹線に乗り京都に行って来た。 ワゴン販売が無くなったのは少し寂しい、まあ何も買わない事も多いのだがコーヒーが飲めるのは重宝していたので残念、喫煙所は廃止のニュースがあったけどまだ廃止していなかっ...
バルミューダの社長は何故責任を取らないです。 バルミューダが不振の要因は無謀にも携帯事業に参入したことが要因です、これ社長の肝いり事業だった思うけどたぶん裸の王様だったんだろうね誰も意見できなくて大きな損失を被った、雇われ社長の会社なら有りえない事なんだけど創業社長なのでだ...
なんか嘘くさいFIRE記事です。 FIREはわずかな資産でも可能だ。それを体現するのが、’20年に総資産400万円でFIREしたゆうすけ氏。 「実家の離れをセルフリフォームしたので家賃はタダだし、食事も自炊で月1万円以内。日がな一日ゲームや読書、筋トレをして過ごしているので...
株とFXの違いも判らないバイト先の社員です。 バイト先の20代の社員さんと仕事の時にすこし投資の話したのだがどう会話がかみ合わないのだよね、FXという言葉は知ってても為替のトレードだという事すら理解してないようでFXで株の売り買い出来と勘違いしてる感じだった。 この社員さん...
全く共感できないFIRE批判記事です。 まず、マネープランとして危なっかしい。40代でFIREするとして、人生100年時代の今、リタイア後の人生は60年にも及ぶ。そこそこ高いリターンとカツカツの生活費を前提にしたプランがちょっとしたつまずきで簡単に崩れるのは、この2年ほどの...
迷惑なセミセルフレジで小銭払いする人 先日あるスーパーで買い物した時支払いだけセルフのセミセルフが2台あるのだが片方のレジにやたら小勢に入れてるババアがいて1か所しか使えないのでレジ打ちができなくて待ちが発生、しかももう片方に客もカードでなく現金払いなので遅い、たぶんレジ通...
インフレの考慮も大事だけど余命の考慮も大事です。 例えば4％ルールに厳密に沿ったリタイアの場合資産額が一定の場合使える予算が常に4％なのでインフレに負けるから資産を増やす必要があると考えると使える予算が少なくなってしまうのと資産が減ることがストレスでお金が使えないかまだ足り...
コロナ過終わらせたくなかった医療機関説は正しいと思う。 最近ある個人病院に健保の健康診断に行ったのだがコロナ前は正直ガラガラで何時でも予約できたのだがコロナ過以降混んでて何時でも良いという状況でもない。 行ってみると判るのだが明らかに駐車場に車が多い、何故かと言うと熱があっ...
余りにも的外れなひろゆき氏の老後賃貸問題です。 スキー場近くの温泉付きのマンションが100万円とかで買えたりするんですよ」とコメント。「賃貸でお金貯めて、老後は地方で温泉三昧」と投稿した。 ハッキリ言って100万でも手放したいから100万で売ってる訳でお得でもなんでもない。...
電車で見かけた奇妙なコロナ対策おじさんです。 先日祭日に電車で出かけた時に見かけた奇妙なコロナ対策おじさん、車内はすこし混んでる程度、そのおじさんはマスク持ってないのか首に巻いたタオルを口に当てていたのだが手で持つのが面倒なのか口に咥えてマスクの代わりにしている、そもそも予...
年内日経平均予想レンジです。 高値 35000円 安値 30500円 まだ中間決算出揃って無いけど日経平均の予想EPSが先週末高騰して直近2182円になった。 若しかしたら先週の安値30500円レベルが底の可能性も出てきた。
ネット広告はクソみたいな広告ばかりでウンザリするなあ。 最近というか少し前からドラクエウォークで課金する人が少ないのだろうけどやたら広告見させる戦略に変わってきたのだがこの広告がクソばかり。 1．痩せる系 飲むだけで激痩せできる。 2．美容系 小汚いバアアが奇麗に成る。 ...
PayPayであなたの街と応援の劣化が激しいです。 昨年までは結構重宝して使ってたけど最近は近場で全然やらないのでご無沙汰だったのだがやっと県内でもやるところが出てきたので使えるなあと思ってたら2地域でドラッグストアは全滅で使えない、スーパーは1方だけ使えるところが2か所あ...
2023年10月度のフリーターの不労所得です。 キャピタルゲイン 84,812円 インカムゲイン 38,237円 合計 123,049円 今年度累計 2,316,858円 進捗率 232％ 10月は相場が低調だった戻り売りで少しキャピタルが出た、インカムは配当月で...
飲食店の理不尽なクレームです。 一番理不尽だと思うのはドライブスルーの提供が遅いです。 イートインの客の方が提供が早いとも書いてあったらしい。 クレーム主が結構な常連らしく本部から店に指導が入ったようだ。 ドライブスルーで待ちたくなけりゃ電話注文するかモバイルオーダーすれば...
やはジジイは切れやすいかもです。 先日自転車で走ってたら前からジジイが来ました、右側通行してる自分が悪いので避けるにも左側は車通ってるのと狭い道なので先に止まったら罵声を浴びてきた、まあバカジジイだなあと思い無視したけど。 切れる老人もほとんどがジジイなんだよね、切れるババ...
2023年10月度フリータの家計簿 総額 184,259円 内訳 家賃42,330円 食費52,439円 通信費5,151円 光固定、通話SIM 光熱費7,084円 水道代無月、電気代、ガス代 ガソリン、高速代他 12,997円 日用品5,828円 医療費...
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不動産投資利回りから考える賃貸の損得です。 投資利回りだけど新築だと低くて築古だと高い場合が多い。 マンションは低めだけどアパートだと高めというのもある。 その他地価が今後上りそうな立地は当然低く、下がりそうな立地は高くなる。 極端に低いのや高いのは参考にならんけど平均する...
ソフトバンク来年からの優待掲載するなよと思った。 今年から貰えると思いラッキーとおもったら来年からやんか。 ホークス公式戦の方は今年のようだけど遠くて流石に行けん。
楽天で買ったスマホケースがサイトの写真と微妙に違うような。 今まで手帳タイプのスマホケースを使っていたがいかんせん放熱が悪く最近暑くなってきたこともあり屋外で使用中に高温注意警告がたまにでるようになった、警告が出たらケース外して使わないようにしてたけどやっぱすこし面倒なのと...
賃貸だと15年ぐらい住むと物件買える程度はかかると思う。 賃貸と持ち家論争で圧倒的に無視されている項目にそもそも物件の性能差を考慮していない場合が多い。 自分が建てている新築と同程度の物件の賃料がどのくらいか調べてみたらマンション新築ではないが立地は明らかに賃貸の方が駅近な...
2025年5月度のフリーターの不労所得です。 キャピタルゲイン 61,650円 インカムゲイン 147,429円 合計 209,079円 今年度累計 1,271,784円 進捗率 254％ 5月は株価が結構持ち直したがキャピタルは低調、インカムは一部3月配当分が...
トヨタの優待だけどかなりメンドクサイなあと思った。 TOYOTA Walletがとても使いにくいそもそもアプリインストールしないと使えないので非常にめんどく臭い、おそらく80代以上の株主だと相当数の人は諦めそうなレベル。 父親はトヨタ持ってないので関係ないけど持っててもおそ...
2025年5月度フリータの家計簿 総額 294,901円 内訳 家賃42,330円 食費67,148円 2泊旅行で外食費がいつもより高い 通信費5,339円 光固定、通話SIM 光熱費14,203円 水道代月、電気代、ガス代 ガソリン、高速代他 91,700円 ...
長年の疑問をchat GPTに聞いてみた結果が全然すっきりしない 禁煙の賃貸が少ない理由はいくつか考えられます。 需要と供給の問題 喫煙者は一定数いるため、大家さんは喫煙可能な物件を提供することで、より多くの入居希望者を確保できます。禁煙物件にすると、喫煙者が避ける可能性が...
これ良いねと思った年金記事です。 また公的年金には税金や社会保険料もかかります。税金も社会保険料も年金額によって決まりますから、繰り下げによって年金額が多くなると、それらの負担が重くなります。 そのため、年金額が5年の繰り下げで42％増えても、手取りベースではそこまでは増え...
これ絶対売れんだろうと思う中古物件チラシが投函される。 販売価格 1380万円 土地 約40坪 建物 2LDK＋2LDK 二世帯約35坪 2階建て築39年ほぼ無リフォーム ニ世帯とあるが玄関が1か所なのと2階はキッチン、トイレ、バス、洗濯機置き場あるが洗面所が無く駐車場が1...
万博遠方なら行かなくても良いねと思う。 万博行って来ました。 正直な感想は遠方から行く価値は無いなあという感じ。 その1 事前予約が全く取れない。 パビリオンの予約全く取れずに当日だと国内企業系パビリオンは外しか見れない。 その2 やってる感丸出しな手荷物検査で入場待ちが長...
3大読まなくて良いヤフー記事です。 その1 お金関係の記事が多いのですが基本創作なこたつ記事ばかりなのと国に忖度した年金繰り下げ推奨記事が多い。 その2 こっちもお金関係が多い、FFと同じでこたつ記事ばかり読むに値しない。 その3 有料記事 有料記事は読んだこと無いので本当...
セミリタ界隈だと単身者は賃貸が多いのと持ち家でも中古が多い印象だけど自分の場合 中古ならまあまあ安いのに高い新築を選んだ理由です。 その1 中古だと単身者向け物件が全く無い 戸建てだとほぼ無くあっても恐ろしく古い物件か別荘物件ぐらい、マンションだと購入後の固定費が高いのが難...
近所の新築賃貸物件が売り出してるようだが利回り悪と思った。 近所にダイワハウスのわりと高級な賃貸建築中なのだが売り出してるみたいで金額と想定利回りが記載されていたのだが4％代だったんだけど低くねと思った。 売値 349,00万円 賃料収入年間 1664.6万円 利回り 4....
2025年5月度フリーターの資産確認です。 前月比 -1440万円 前年比 -2059万円 リタイア比(93ヶ月経過)-1060.4万円 1ヵ月当りの増減額 -11.4万円 5月は土地代の残金と住宅の着工分で1640万使ってるので先月日で＋200万強だけどまだ3月のレベルま...
桐谷さんて株買う時優待内容しか見てないのだろうなあ。 買値からおそらく2019年頃に買ったのだろうけど冷静に考えれば明らかに割高だよなあ。 個人的には優待がまだ維持できてる事の方が驚く、この業績だといつ改悪か廃止してもおかしくない、個人的には時価総額の小さすぎる優待銘柄は内...
定年した人の後悔だって 〈やればよかったこと〉の1位となったのが〈投資や資産運用を早くから始めておけばよかった〉。2位は〈もっと貯金をしておけばよかった〉。また〈定年後の悩み〉でも〈年金が少ない〉〈投資の運用益が少ない〉〈貯金が少ない〉が上位を占めた。4位の〈死ぬ前に貯金が...
IMAXを初めて見てみました。 見たのは『ミッション：インポッシブル／ファイナル・レコニング』 感想は上乗せ700円の価値はないかなあ、画面が大きいのと音は良い。 5列目でみたけどもう少し前の方が良かったシアターにもよるけど3列目ぐらいが良かったかも。 当分は通常上映で良い...
それはないなあと思ったトランプ関税対策です。 ただ、日本政府関係者はこれらの提案について「日本国内では米国車の需要は限定的。ビッグ3（自動車大手3社）の販売努力も不足している」と指摘する。これらに加えて、日本メーカーが米国で生産した右ハンドルの逆輸入車なら日本市場で安定した...
トランプ関税の影響で来期は減益？ 昨年は本決算で来期の予想が増益企業が多くて決算後にEPSが上がったのだけど今期はトランプ関税の影響で外需系企業を中心に現役予想や予想出さない企業もあってEPSが結構下がってきた。ピークからだと200円ぐらい下がってるんだよなあ、明日以降さら...
年金支給年齢後退より先に税制改悪が起こると思うなあ。 最近高齢者の定義が65歳から70歳に引き上げるとの報道から年金支給年齢も70歳になるのではとの報道が目立つが個人的には直ぐにはならんだろうと思っているがその前に税制改悪の方が先だろうなあと思っている。 現在65歳以上なら...
カーオーデイオの進化に驚いた。 今までの車のカーオーディオ（ナビ）はCDをHDDに取り込むスタイルだったのだが新車のオーデイオはCDも無いしHDDも無いし最初はbluetooth使ってスマホの音楽再生してたんだけど結構面倒なので他に方法ないのかと思って取説見てたらUCBメモ...
今後6ヵ月日経平均予想レンジです。 34000円～41000円 個人的予想だが根拠は現状見えてる予想EPS2350円でPERを14.5～17.5で想定。 感覚的には下値の方は可能性はそこまで高くないかなあ、上値に関しては抜ける可能性もあるなあ、レンジ抜けるには中間決算での上...
新築の付帯費用の高さにびびりました。 家の本体価格が940万なので高くても300万ぐらいかなあと思っていたがいざ見積みたら400万は越えていた、オプションと合わせると500万オーバーでトータルは本体価格の1.5倍ぐらい、まあ土地が現状ある訳でもないので高めに見積もってるよう...
株主総会招集通知に議案の記載がない企業てどうなのと思う。 ここ最近株主総会資料送付ラッシュですが自分一応細かくは読まなないけど1社毎に賛成は否決するか吟味して決めてるか資料に何も記載無くサイト見てねみたいな企業あるけどど見るのも面倒なので基本無条件に否決する。 記載しない事...
レベルが違うが同じような事経験したことあるなあと思った記事 自分が行った鮨屋の場合はウニだったが最後で基本断り難い感じなのと流石に値段は聞きにくいのだよね明細が無いでも判らんけど1かん2000～3000円だと思う。 たぶんコースは安く設定して締めのウニとお酒で利益出す店なん...
創作臭いアーリーリタイア相談です。 この収入で投資なしで48歳で貯金が1憶になるはずなんだけどね、遺産かもと考えたが両親健在なのでそれもないなあ。 計算してみたが 収入と支出の差が最大でも350万なので1憶貯めるには29年かかるから新入社員から同じ給料かつボーナスでも19歳...
FIREして起業それFIREなんか？と思わなくも無いなあ。 起業の中身にもよるかもしれんが週5フルタイム働いてるような起業はFIREちゃうだろうと思うけどね、FIしててもフルタイムで働いてる時点でリタイアちゃうやろう。 個人的に思うリタイアの定義はフルタイムのせいぜい2割ぐ...
2024年5月度フリータの家計簿 総額 317,186円 内訳 家賃42,330円 食費66,084円 2泊旅行でいつもより多め 通信費5,150円 光固定、通話SIM 光熱費11,300円 水道代月、電気代、ガス代 ガソリン、高速代他 104,728円 車の保...
2024年5月度のフリーターの不労所得です。 キャピタルゲイン 193,729円 インカムゲイン 112,172円 合計 305,901円 今年度累計 1,486,976円 進捗率 297％ 5月は北海道電力の処分売りとETFの戻り売りでキャピタルがそこそこ出た...
ジブリパークへ行って来ました。 ジブリパークのチケットは安い順に ジブリパークさんぽ券 1500円（平日料金） 「青春の丘」「どんどこ森」「もののけの里」「魔女の谷」の屋外4つのエリアをまわることができるチケットです。（「魔女の谷」のみ午前/午後の入場時間指定あり） 4つの...
80代の企業トップはそろそろ引退して欲しいというのが本音です。 個人的な持ち株だと キャノン 御手洗 冨士夫（みたらい ふじお） 代表取締役会長兼社長 CEO 今年で89歳来年まで継続だと90代なんだけどね流石に引退してくれとしか言えない。 ヤマダホールディングス 代表取締...
2024年月度フリーターの資産確認です。 前月比 96.6万円 前年比 458.5万円 リタイア比(81ヶ月経過)998.3万円 1ヵ月当りの増減額 12.3万円 5月は最近の日本株とリートが低調な割には4月分の下げは取り戻せた昨年も5月はそこそこ良かったので前年比は横這い...
未だに消費期限と賞味期限の違いが判っていない人多いなあとおもった記事 【大学生300人に聞いた】冷蔵庫に賞味期限切れ食材を発見！……「食べる？」or「捨てる？」 大学生では無いが未開封なら無条件で捨てませんね自分は開封済みの場合は状態と商品によって捨てる場合もあるけど調味料...
賃貸のメリットは家賃にそれほど地価が反映されない事かもしれない。 厳密には東京のような都市部と地方で明確に家賃相場違うのでそんなことないやろうと思うかもしれないが車社会な地方の場合駅近だから家賃が高くて駅から遠いと安くなるという相関が正直少ないが家建てる為に土地を探し始めた...
サラリーマンで無い芸人にはFIREは理解できんだろうなあ。 このうち、あんぱんさんはリーンFIREと言われることが多いという。「年間の生活費が300～400万円ぐらい。自分ではリーンだと思っていない」。 たしかにセミリタ界隈のブログ見る限り単身で年間生活費が300万超える人...
オンラインは色々面倒くさい面もあるなあという話 先日マンションのモデルルームに行ったが今度は戸建てのモデルルームを見てきた。 希望すれば担当者も手配してくれるようだが面倒なので無人の方で予約したが本来は電話かかってきて鍵開けてくれる手順だったのだがモデルルームの前に事務所の...
スマホは個人データ駄々洩れだなあと思った出来事です。 先日マンションにモデルルーム見学したと記事にしたがそれ以降スマホゲーム2種の両方に出る広告が高確率でマンションの広告になったそれ以前は一度も出た事無い広告ジャンルなので明らかにモデルルームの見学が要因しかも同じ会社なんだ...
老後4000万問題ぐらいで文句言うなよと言いたい。 モーサテのパックンの目でやってたアメリカの老後問題だが日本とは正直桁が違う、平均でも100万ドル必要らしいハワイ州にいたっては200万ドルなので日本円で3億以上。 もともともの2000万円でも1ドル150円換算でアメリカの...
