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ブログタイトル
ヴォロスのJ-REIT講座
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http://www.volosreit.online/
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J-REITのマーケット情報、資産運用についての情報を伝えていきます。
更新頻度(1年)

367回 / 365日(平均7.0回/週)

ブログ村参加:2016/02/12

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ヴォロスさんの新着記事

1件〜30件

  • イオンリート投資法人・第15期(2020年7月期)決算・一口当たり分配金は3,178円

     2020年9月14日にイオンリート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,125円のところ3,178円で着地しました。内部成長により災害対策を強化 外部成長については2020年2月に借入金を活用して「イオンモール多摩平の森」(取得価額9,667百万

  • ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人・第17期(2020年7月期)決算・一口当たり分配金は4,065円

     2020年9月14日にケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が4,065円のところ4,065円で着地しました。大型の外部成長により資産規模大幅拡大 2020年7月期は外部成長として居住用施設6物件(取得価格の総

  • 森ヒルズリート投資法人・第28期(2020年7月期)決算・一口当たり分配金は2,898円

     2020年9月14日に森ヒルズリート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が2,890円のところ2,898円で着地しました。虎ノ門ヒルズ森タワーはオフィスながら近隣の再開発により付加価値は上昇の可能性が高い 森ヒルズリートは2020年7月期は外部

  • 日本ロジスティクスファンド投資法人・第30期(2020年7月期)決算・一口当たり分配金は9,830円

     2020年9月14日に日本ロジスティクスファンド投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が9,750円のところ9,830円で着地しました。取得延期はテナントの事業を静観するのが目的か? 2020年7月期は外部成長として愛西物流センター(取得予定価格2,5

  • 東急リアル・エステート投資法人・第34期(2020年7月期)決算・一口当たり分配金は3,551円

     2020年9月14日に東急リアル・エステート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,460円のところ3,551円で着地しました。売買以外の利害関係取引について自主規制を設けたのは画期的で◎ 2020年7月期においては、2020年3月4日に、KN自由が

  • インフラファンド・2020年8月太陽光発電所月次発電電力量実績

     2020年8月は7月から続いていた梅雨が明けると晴れが多いという印象でした。気象庁によると気温は全国的に高く、東・西日本では記録的な高温となったようです。東・西日本太平洋側では、降水量は記録的に少なく、日照時間は記録的に多くなりました。沖縄・奄美では降水量は

  • タカラレーベン・インフラ投資法人・日本格付研究所(JCR)の評価引き上げでA(安定的)

     ㈱日本格付研究所(JCR)がタカラレーベン・インフラ投資法人の格付評価を引き上げています。現在の投資商品の中で評価を引き上げているのはタカラレーベン・インフラ投資法人に限らず、インフラファンド全体として追い風です。JCRはタカラレーベン・インフラ投資法人につい

  • サンケイリアルエステート投資法人・赤坂のオフィスビルを取得

     サンケイリアルエステート投資法人が2020年9月7日に赤坂のオフィスビルを取得すると発表しました。取得資産の概要【引用元:サンケイリアルエステート投資法人プレスリリースより】  ①取得資産:S-GATE赤坂  ②取得価格:4,200百万円   ③鑑定評価額:4,266百万円(2020

  • 投資法人みらい・変動賃料物件2020年5月~7月の運用状況を開示

     投資法人みらいが2020年5月~7月の変動賃料物件の運用状況を開示しています。投資法人みらいは変動賃料物件のうちテナントから開示の同意を得られた物件については継続的に開示を行う方針を示しています。 投資法人みらいは商業施設のイメージが強いのですが、実際は商業

  • インヴィンシブル投資法人・スポンサーへの激アマ対応を継続

     インヴィンシブル投資法人は、MHMグループとの間で、2020年5月11日付で、MLPM契約の変更覚書を締結し、投資法人がMHMグループに対して信託受託者を通じて賃貸している国内ホテル73物件について、2020年3月1日から6月30日までの暫定的な措置として以下についてそれぞれ合意

  • スターツプロシード投資法人・2020年7月度は滞納発生状況発生率が減少

     スターツプロシード投資法人は2020年6月からコロナウイルスによる影響を鑑みて毎月滞納発生状況発生率を開示しています。 スターツプロシード投資法人は保有資産にかかる不動産についてマスターリース契約を締結しています。転貸借人であるエンドテナントからの賃料につい

  • 台風10号の影響で物件情報を開示したのはJ-REITは2社のみ、インフラファンドの方が開示レベルは上?

     大まかに2020年9月6日~8日にかけて台風10号が日本を通過しました。今日はJ-REIT、インフラファンドの各投資法人がどのように投資家さんに情報開示してきたか見てみたいと思います。J-REIT 福岡リート投資法人 ・福岡リート投資法人が台風10号の影響に運用状況に影響を及

  • 大和証券オフィス投資法人・投資法人債(グリーンボンド)の発行を発表

     2020年9月4日に大和証券オフィス投資法人が投資法人債(グリーンボンド)を発行すると発表しました。大和証券オフィス投資法人は2020年7月17日にグリーンファイナンス・フレームワーク策定し、8月4日にはグリーンボンド発行に向けた訂正発行登録書の提出を発表していました。

  • ユナイテッド・アーバン投資法人・テナントの異動に関するお知らせ(神戸遠矢浜物流センター)

     ユナイテッド・アーバン投資法人が2020年9月3日に運用中の神戸遠矢浜物流センターのテナントが貸室賃貸借契約の解約申入書を受領したと発表しました。1.テナントの異動(賃貸借契約の解約)の概要 ①テナント名:非開示 ②賃貸契約面積:9,402.93㎡ ③解約面積:9,402

  • プレミア投資法人・「アーバンネット五反田NNビル」における既存テナントとの定期貸室賃貸借契約の更新

     プレミア投資法人は運用中の「アーバンネット五反田NNビル」の既存テナント1社と契約期間6か月にて定期貸室賃貸借契約を更新し、2021年3月31日付けにて契約終了の見込みとなったと発表しています。【引用元:プレミア投資法人HPより】1.賃貸借契約の概要 ①テナントの名称

  • 平和不動産リート投資法人・8月も自己投資口取得は素晴らしいと思う

     平和不動産リート投資法人が2020年8月に行われたの自己投資口の取得状況について発表しています。2020年8月の自己投資口の取得状況1.取得した投資口の総数:7,151口2.投資口の取得価額の総額:828,839,900円3.取得期間:2020年8月1日~2020年8月31日(約定ベース)4.取得方法:

  • 積水ハウス・リート投資法人・広小路ガーデンアベニューのPM会社をグループ外へ変更

     積水ハウス・リート投資法人の運用中である広小路ガーデンアベニューについてPM会社を2020年9月1日付でスポンサーである積水ハウス㈱から外部の㈱ザイマックスアルファに変更しました。【引用元:積水ハウス・リート投資法人HPより】 積水ハウス・リート投資法人の資産運用

  • 森ヒルズリート投資法人・虎ノ門ヒルズ森タワーの追加取得が完了

     森ヒルズリート投資法人が2020年9月1日に虎ノ門ヒルズ森タワーの追加取得が完了しました。取得資産の概要【引用元:森ヒルズリート投資法人HPより】  ①取得資産:虎ノ門ヒルズ森タワー  ②取得価格:12,220百万円   ③鑑定評価額:15,232百万円(2020年7月1日時点)  ④

  • ジャパンリアルエステイト投資法人・投資口の発行に係る発行登録書の取下げで公募増資断念

     ジャパンリアルエステイト投資法人が2020年3月25日付けで関東財務局長宛に提出いていた投資口の発行に係る発行登録書を2020年8月25日に取り下げました。1.取り下げた発⾏登録書の内容 1.提出日:2020年3月25日 2.内国投資証券の形態:投資法人投資口 3.発行予定期間:発

  • 大和ハウスリート投資法人・スポーツプラザ茨木の取得が完了

     大和ハウスリート投資法人が2020年8月31日にスポーツプラザ茨木の取得が完了したと発表しました。取得資産の概要【引用元:大和ハウスリート投資法人プレスリリースより】  ①取得資産:スポーツプラザ茨木  ②取得価格:2,689百万円   ③鑑定評価額:2,750百万円(2020

  • しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2020年8月

     2019年9月2日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。 URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート 2020年8月のJ-REIT市場は、総じて堅調な動きが続きました。月初は売りに押されたものの、その後は米国の

  • 観光庁-宿泊旅行統計調査(2020年7月)

     観光庁が2020年8月31日に宿泊旅行統計調査(2020年6月・第2次速報、2020年7月・第1次速報)を発表しましたのでご紹介します。URL 観光庁-宿泊旅行統計調査(2020年7月) 2020年2年6月の延べ宿泊者数(全体)は、1,424万人泊で、前年同月比-68.9%でした。また、7月は、2,258

  • 2020年6月期決算J-REIT分析③その他の分析

     2020年6月期決算のJ-REITのNAV倍率、含み益、稼働率の推移を見ていきます。・NAV倍率  2020年6月の株式マーケット月初は香港情勢をめぐる米中対立は重しながら、各国の大規模金融緩和などを背景に、内外の株式市場は急伸しました。J-REIT市場も、東京都で休業要請緩和が

  • 2020年6月期決算J-REIT分析②安全性指標

     2020年6月期決算のJ-REITの安全性について分析しました。・有利子負債利子率 6月・12月決算投資法人の有利子負債利子率の減少は前期と比べると減少しています。6月もレンダーのJ-REITに対する融資姿勢といった面では良好であることが解ります。信用金庫、信用組合がグリー

  • 2020年6月期決算J-REIT分析①収益性指標

     2020年6月期決算のJ-REITの収益性について分析しました。・NOI利回り NOI利回りのNOIは賃貸事業収入から賃貸事業費用を差し引き、減価償却費をプラスすることで算出しています。コロナウイルスによる緊急事態宣言環境下であっても日本ビルファンド投資法人、日本プライム

  • 日本リテールファンド投資法人たまらずMCUBSMidCity投資法人と身内合併

     2020年8月28日に日本リテールファンド投資法人がMCUBS MidCity投資法人と合併する旨を発表しました。2020年8月28日のMCUBS MidCity投資法人決算発表を待ってからの合併リリースとなりました。業績予想の修正も開示しておりますが2021年2月期の分配金は4,500円と前回と変わ

  • MCUBS MidCity投資法人・第28期(2020年6月期)決算・一口当たり分配金は2,049円

     2020年8月28日にMCUBS MidCity投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が2,030円のところ2,049円で着地しました。イーストスクエア東京の運用は改善の余地有り 2020年6月期は、新型コロナウイルス感染症による影響は限定的であり、2019年12月

  • インヴィンシブル投資法人・第34期(2020年6月期)決算・一口当たり分配金は69円

     2020年8月25日にインヴィンシブル投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が1,812円のところ69円で着地しました。来期の業績予想を非開示にする図太さは流石 2020年6月期においては、2020年1月6日付でホテル2物件を取得し、2020年1月15日付で

  • SC販売統計調査報告2020年7月

     一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2020年7月時点のSC販売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。URL SC販売統計調査報告2020年7月  2020年7月度の既存SC売上高は総合で前年同月比▲17.6%となり、前月(▲15.0%)より2.6ポイント悪化しま

  • ジャパン・ホテル・リート投資法人・第21期(2020年12月期中間)中間決算・一口当たり予想分配金は126円

     2020年8月25日にジャパン・ホテル・リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が当初3,750円のところ126円に改定されています。老舗のホテル系J-REITでも賃料減額  2020年6月期はコロナウイルスの感染拡大により国内外で経済活動が大幅に

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