日本アコモデーションファンド投資法人・第34期(2023年2月期)決算・一口当たり分配金は10,778円

2023年4月19日に日本アコモデーションファンド投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が10,130円のところ10,778円で着地しました。東京都内の稼働率は上昇傾向 2023年2月期のポートフォリオにおける「賃貸住宅」では、プロパティ・マネジメ

オリックス不動産投資法人・第42期(2023年2月期)決算・一口当たり分配金は4,068円

2023年4月19日にオリックス不動産投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,900円のところ4,068円で着地しました。レジデンスの物件入替えを実施 オリックス不動産投資法人は、外部成長戦略、内部成長戦略及び財務戦略を推進し、1口当たり

日本都市ファンド投資法人・第42期(2023年2月期)決算・一口当たり分配金は2,313円

2023年4月19日に日本都市ファンド投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が2,280円のところ2,313円で着地しました。私募REIT投資での安定性確保を推進 2023年2月期は保有資産の入替えの一環として、新規2物件（JMFレジデンス大阪野田、Karui

ザイマックス・リート投資法人・第10期(2023年2月期)決算・一口当たり分配金は3,262円

2023年4月18日にザイマックス・リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,120円のところ3,262円で着地しました。ML・PMがスポンサーの場合は資産運用会社としてどう管理体制を評価するか明らかにした方が良い 2023年2月期は外部成長

野村不動産マスターファンド投資法人・第18期(2023年2月期)決算・一口当たり分配金は3,300円

2023年4月18日に野村不動産マスターファンド投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,296円のところ3,300円で着地しました。約8,800億円のスポンサーパイプライン? 2023年2月期中に1物件（プラウドフラット根津谷中）を取得し、9物件（野

大和ハウスリート投資法人・第34期(2023年2月期)決算・一口当たり分配金は5,649円

2023年4月18日に大和ハウスリート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が4,747円のところ5,649円で着地しました。テナントの賃料増額は上手くいっている 2023年2月期は外部成長の動きはありませんでした。内部成長は、居住施設を中心とし

アドバンス・ロジスティクス投資法人・第9期(2023年2月期)決算・一口当たり分配金は3,239円

2023年4月17日にアドバンス・ロジスティクス投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,239円のところ3,239円で着地しました。都心へのアクセスに優れるアイミッションズパーク市川塩浜を取得 外部成長は2022年10月に第3回公募増資を実施し

三菱地所物流リート投資法人・第12期(2023年2月期)決算・一口当たり分配金は7,353円

2023年4月17日に三菱地所物流リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が7,307円のところ7,353円で着地しました。積極的な物件取得と賃料増額により収益は右肩上がり 2023年2月期においては、2022年10月25日付でロジクロス横浜港北、ロ

ラサールロジポート投資法人・第13期(2023年2月期)決算・一口当たり分配金は3,079円

2023年4月17日にラサールロジポート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,058円のところ3,079円で着地しました。NOIは順調に上昇中 2022年11月29日にジャパン・ロジスティクス・デベロップメント1特定目的会社に対して第1回目の優先出

サンケイリアルエステート投資法人・第8期(2023年2月期)決算・一口当たり分配金は2,305円

2023年4月13日にサンケイリアルエステート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が2,377円のところ2,305円で着地しました。NOIは減少もコロナ出現時期よりは増加 2023年2月期は資産の取得及び売却を行っていません。投資法人の2023年2月期

Oneリート投資法人・第19期(2023年2月期)決算・一口当たり分配金は6,842円

2023年4月13日にOneリート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が6,600円のところ6,842円で着地しました。内部成長は上々 2023年2月期の外部成長の動きは、2022年12月23日付でフィールド北参道（取得価格3,750百万円）を取得しました。こ

GLP投資法人・第22期(2023年2月期)決算・一口当たり分配金は3,134円

2023年4月13日にGLP投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が2,714円のところ3,134円で着地しました。収益の成長は継続中 GLP投資法人は、物流不動産への強い需要を踏まえ、資産の売却益を分配金として投資主に還元することを目的として、既

福岡リート投資法人・第37期(2023年2月期)決算・一口当たり分配金は3,580円

2023年4月13日に福岡リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,520円のところ3,580円で着地しました。稼働率は回復基調では収益の反映は渋い 2023年2月期においては、2023年2月28日に久留米東櫛原SC（準共有持分15％）の譲渡を実施し

ヒューリックリート投資法人・第18期(2023年2月期)決算・一口当たり分配金は3,480円

2023年4月13日にヒューリックリート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,480円のところ3,480円で着地しました。低迷が続くオフィスビルの稼働率がようやく増加 2023年2月期において、2022年10月にヒューリック五反田ビル（取得価格6,1

サスティナビリティ資格ブームに踊らされる必要は無いんじゃないか?

前々から言っていることではあるのですがJ-REIT界隈ではサスティナビリティ資格を取ることが流行っています。SDGsも絡めてESG投資家にアピールすることが主な主目的なのですが、なんかどうも踊らされている気がしてなりません。 2023年3月は大和ハウスリート投資法人、ケ

GLP投資法人・外資系独自の取組みで機関投資家からの評価が高い

GLP投資法人は、2022年10月に実施した期間短縮型グローバルオファリングである Accelerated Global Offering方式（AGO方式）での公募増資が、リフィニティブ・ジャパン株式会社主催の2022年度「DEALWATCH AWARDS」の株式部門において＜J-REIT Deal of the Year＞を、㈱キャ

【爆笑】いちごホテルリート投資法人・物件買えないってよ!!

先月のプレスリリースになりますが2023年3月28日にいちごホテルリート投資法人が公募増資により物件取得を検討していたもののこれを中止することを発表しました。中止に至った経緯 2023年1月期（第15期）の業績の概要は、新投資口の発行および投資口売出しに係る開示書類

産業ファンド投資法人・IIF神戸ロジスティクスセンター準共有持分3%売却が完了

2023年4月7日に産業ファンド投資法人がIIF神戸ロジスティクスセンターの準共有持分3%を売却しました。この譲渡は4回に分けての譲渡となっており今回はその1回目となります。譲渡物件の概要 ①物件名称:IIF神戸ロジスティクスセンター（準共有持分3％） ②譲渡予定価格:25

アクティビア・プロパティーズ投資法人・2023年3月の自己投資取得結果を発表

2023年4月3日に年アクティビア・プロパティーズ投資法人が2023年3月の自己投資口の取得状況について発表しました。 自己投資口の取得を行う理由 アクティビア・プロパティーズ投資法人の投資口価格の水準、手元資金の状況、財務状況、マーケット環境等を総合的に勘案し、

日本都市ファンド投資法人・台東区浅草のマンションを取得

2023年4月5日に日本都市ファンド投資法人が台東区浅草のマンションを取得することを発表しました。取得物件の概要 ①物件名称:JMFレジデンス浅草橋三丁目 ②取得予定価格:4,320百万円 ③鑑定評価額:4,530百万円(2023年3月時点) ④売買契約締結日:2023年4月6日 ⑤取得

ジャパンリアルエステイト投資法人・新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定

2023年4月3日にジャパンリアルエステイト投資法人が新宿イーストサイドスクエアの追加取得、CIRCLES平河町の取得のための公募増資における新投資口発行及び投資口売出し価格が決定したと発表しました。取得物件の概要 ①物件名称:新宿イーストサイドスクエア(追加取得)

2023年1月期決算J-REIT分析③その他の分析

2023年1月期決算のJ-REITのNAV倍率、含み益、稼働率の推移を見ていきます。・NAV倍率 2023年1月のJ-REIT市場は前半は売りが優勢になりました。米連邦準備理事会（FRB）の金融引締めによる米景気の減速懸念や、日銀が追加の金融緩和の修正に動くとの思わくがくすぶる中、長

2023年1月期決算J-REIT分析②安全性指標

2023年1月期決算のJ-REITの安全性について分析しました。・有利子負債利子率 有利子負債利子率は各投資法人とも引き続き減少傾向です。全体的に金利上昇への耐性を確保するため、返済（償還）期限の分散を図ったうえで、有利子負債平均調達年限・高水準の固定金利比率の維

2023年1月期決算J-REIT分析①収益性指標

2023年1月期決算のJ-REITの収益性について分析しました。・NOI利回り NOI利回りのNOIは賃貸事業収入から賃貸事業費用を差し引き、減価償却費をプラスすることで算出しています。全体的に増加傾向にあるものの、オフィス系J-REITではスターアジア不動産投資法人はかなり詳

しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2023年3月

2023年4月2日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。 URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート 2023年3月のJ-REIT市場は売りに押されました。月央にかけては、米連邦準備理事会（FRB）の利上げが長引

観光庁-宿泊旅行統計調査(2023年1月)

観光庁が2023年3月31日に宿泊旅行統計調査（令和5年1月・第2次速報、令和5年2月・第1次速報）を発表しましたのでご紹介します。URL 観光庁-宿泊旅行統計調査(2023年1月) 2023年1月の延べ宿泊者数（全体）は、3,949万人泊、2019年同月比-7.5%(前年同月比+38.9%)でした。ま

SC販売統計調査報告2023年2月

一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2023年2月時点のそ売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。URL SC販売統計調査報告2023年2月      2022年2月度の既存SC売上高の前年同月比伸長率は、総合で＋19.9％となりましたた。前年同月は全国的

三鬼商事オフィスレポート(2023年2月時点)

三鬼商事から2023年2月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2023年2月時点)  札幌ビジネス地区 札幌ビジネス地区の2月時点の平均空室率は2.39％、前月比0.06ポイント上げました。2月は拡張移転などの成約が

いちごホテルリート投資法人・第15期(2023年1月期)決算・一口当たり分配金は2,311円

2023年3月16日にいちごホテルリート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が1,106円のところ2,311円で着地しました。ホテル系J-REITの中でネガティブさが漂う 2023年1月期は新型コロナウイルス感染拡大やそれに伴うまん延防止等重点措置な

東海道リート投資法人・第3期(2023年1月期)決算・一口当たり分配金は3,211円

2023年3月17日に東海道リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,200円のところ3,211円で着地しました。利益分配のみで6,500～6,600円水準を目指すね目標は〇 2022年11月に運用資産1物件（松阪ロジスティクスセンター）を取得し、20