ヴォロスのJ-REIT講座

エスコンジャパンリート投資法人・第12期(2023年1月期)決算・一口当たり分配金は5,283円

2023年3月17日にエスコンジャパンリート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,201円のところ5,283円で着地しました。投資法人が受取る賠償金は6億6,600万円 2023年1月期は運用・管理面に力を入れ、主力の商業施設のお客とテナント従業

2023/03/31 01:00

サムティ・レジデンシャル投資法人・第15期(2023年1月期)決算・一口当たり分配金は2,753円

2023年3月17日にサムティ・レジデンシャル投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が2,752円のところ2,753円で着地しました。地方のレジデンスでも稼働率を平均稼働率は都内と遜色無し 2023年1月期においては、2022年8月1日付にて公募及び第

2023/03/30 01:00

イオンリート投資法人・第20期(2023年1月期)決算・一口当たり分配金は3,283円

2023年3月17日にイオンリート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,270円のところ3,283円で着地しました。商品価格が高騰しても結局イオンで買い物をする 2023年1月期は、自己資金を活用しイオンモール千葉ニュータウン（モール棟、シ

2023/03/29 01:00

森ヒルズリート投資法人・第33期(2023年1月期)決算・一口当たり分配金は3,040円

2023年3月17日に森ヒルズリート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,040円のところ3,040円で着地しました。物件の代わり映えはしないが・・・ 2023年1月期においても、テナントニーズを把握した効率的かつ計画的な運営管理及び修繕工

2023/03/28 13:00

スターアジア不動産投資法人・第14期(2023年1月期)決算・一口当たり分配金は1,491円

2023年3月16日にスターアジア不動産投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が1,476円のところ1,491円で着地しました。メザニン投資へ積極的に参加 2023年1月期の外部成長の取り組みとしては、2022年8月18日にアーバンセンター藤沢(取得価額2

2023/03/28 01:00

ヘルスケア＆メディカル投資法人・第16期(2023年1月期)決算・一口当たり分配金は3,557円

2023年3月17日にヘルスケア＆メディカル投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,275円のところ3,557円で着地しました。物件入替えで不動産ポートフォリオを強化 2023年1月期は、2022年9月27日に譲渡価格1,450百万円にて「メディカル・リ

2023/03/27 01:00

アドバンス・レジデンス投資法人・第25期(2023年1月期)決算・一口当たり分配金は5,840円

2023年3月16日にアドバンス・レジデンス投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が5,725円のところ5,840円で着地しました。物件数は多くても工事のマネジメントはしっかり行われている 2023年1月期の外部成長は物件取得を決定した3物件（取得

2023/03/26 01:00

東急リアル・エステート投資法人・第39期(2023年1月期)決算・一口当たり分配金は4,040円

2023年3月16日に東急リアル・エステート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,200円のところ4,040円で着地しました。売却益も寄与し分配金は大きく上昇 2023年1月期もこれまでの「成長力のある地域における競争力のある物件への投資」

2023/03/25 01:00

コンフォリア・レジデンシャル投資法人・第25期(2023年1月期)決算・一口当たり分配金は5,487円

2023年3月15日にコンフォリア・レジデンシャル投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が5,400円のところ5,487円で着地しました。内部成長の期待が持てる2023年1月期の外部成長の取り組みはは2022年11月にコンフォリア鷺沼三丁目を取得しまし

2023/03/24 01:00

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人・第22期(2023年1月期)決算・一口当たり分配金は4,257円

2023年3月15日にケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が4,120円のところ4,257円で着地しました。ヘルスケア施設大量取得 2023年1月期の外部成長の取り組みは、ポートフォリオ全体の資産構成、将来

2023/03/23 01:00

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人・第12期(2023年1月期)決算・一口当たり分配金は8,353円

2023年3月14日に三井不動産ロジスティクスパーク投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が8,352円のところ8,353円で着地しました。物件は1年に1回取得していくペースで鈍化 外部成長戦略は、物流施設事業において高い成長力を有する三井不動

2023/03/22 01:00

日本ロジスティクスファンド投資法人・第34期(2023年1月期)決算・一口当たり分配金は4,955円

2023年3月14日に日本ロジスティクスファンド投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が4,920円のところ4,955円で着地しました。電気料金の増加は限定的 2023年1月期も1口当たり分配金と1口当たりNAVの安定と持続的な成長を引続き追求していま

2023/03/21 01:00

産業ファンド投資法人・第30期(2023年1月期)決算・一口当たり分配金は3,100円

2023年3月13日に産業ファンド投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,100円のところ3,100円で着地しました。再開発は順調 産業ファンド投資法人は強みとするCRE（Corporate Real Estate）提案を切り口とした物件ソーシング活動を継続して

2023/03/20 01:00

インフラファンド・2023年2月太陽光発電所月次発電電力量実績

2023年2月上旬の期間のはじめと終わりに北日本を中心に冬型の気圧配置となった日もあったが、高気圧と低気圧が交互に通過して天気は数日の周期で変化した。東・西日本日本海側では晴れた日もあった一方、北・東・西日本太平洋側では曇りや雨または雪の日があり、10 日は南

2023/03/19 01:00

大江戸温泉リート投資法人・運用ガイドライン変更でレジデンスを強化

先月の情報になりますが大江戸温泉リート投資法人が2023年2月24日付で大江戸温泉リート投資法人とその運用会社である大江戸温泉アセットマネジメント㈱で運用ガイドラインの変更を行いました。 運用ガイドラインは投資法人が取得・運用する物件のルール、方針を明らかにし

2023/03/18 01:00

ラサールロジポート投資法人・RF2プロパティーズ合同会社匿名組合出資持分の追加取得が完了

2023年3月10日にラサールロジポート投資法人が既に投資しているRF2プロパティーズ合同会社匿名組合出資持分の追加取得を実行しました。取得物件の概要 ①資産名称:RF2プロパティーズ合同会社匿名組合出資持分 ②取得予定価格:240百万円 ③対象不動産:ロジポート京都鴻巣

2023/03/17 01:00

アドバンス・レジデンス投資法人が温室効果ガス排出量削減目標のSBT認定取得

2023年3月10日にアドバンス・レジデンス投資法人は、投資法人が定めた温室効果ガス（GHG）排出量削減目標に関し、国際的なイニシアティブであるSBTイニシアティブによる認定を住宅系 J-REITとして初めて取得したと発表しました。SBT認定の概要【画像:SBTより】 SBT（Scien

2023/03/16 01:00

野村不動産マスターファンド投資法人・Landport東雲・安田倉庫の取得変更

2023年3月10日に野村不動産マスターファンド投資法人が3月24日に取得予定であった物流施設、Landport東雲・安田倉庫について取得日を変更すると発表しました。取得物件の概要 ①物件名称:Landport東雲・安田倉庫 ②取得予定価格:5,750百万円 ③鑑定評価額:6,080百万円(2

2023/03/15 01:00

フロンティア不動産投資法人、イオンリート投資法人、大和ハウスリート投資法人それぞれの資産運用会社で健康経営優良法人2023を取得

2023年3月8日にフロンティア不動産投資法人、大和ハウスリート投資法人、イオンリート投資法人がそれぞれの資産運用会社が健康経営優良法人2023を認定取得したことを発表しました。健康経営優良法人認定制度（経済産業省）について【画像:経済産業省HP】 健康経営優良法人

2023/03/14 01:00

アクティビア・プロパティーズ投資法人・東急プラザ銀座の売却と霞が関東急ビルの取得を発表

2023年3月3日にアクティビア・プロパティーズ投資法人が運用中の東急プラザ銀座底地の売却と霞が関東急ビルの取得を発表しました。取得物件の概要 ①物件名称:霞が関東急ビル ②取得予定価格:30,600百万円 ③鑑定評価額:31,300百万円(2023年2月時点) ④売買契約締結日:

2023/03/13 01:00

日本都市ファンド投資法人・ならファミリーのリニューアルで4店舗がオープン

日本都市ファンド投資法人が所有する商業施設「ならファミリー」で2023年3月より3Fフロアを中心に新たに4店舗がオープン、1 店舗が店舗拡大しリニューアルしています。 新店舗は、人気のファストファッションブランド、300円を中心に幅広いアイテムを取り揃える雑貨店、キ

2023/03/12 01:00

ジャパンリアルエステイト投資法人・運用中の2物件でZEB評価を取得

2023年3月7日にジャパンリアルエステイト投資法人が運用中のJRE代々木一丁目ビル及びJRE茅場町二丁目ビルにおいて、ZEBの評価と建築物省エネルギー性能表示制度(BELS)の最高ランクである5スター評価を取得したと発表しました。資格取得物件物件名称:JRE代々木一丁目ビル所

2023/03/11 01:00

観光庁-宿泊旅行統計調査(2022年12月)

観光庁が2023年2月28日に宿泊旅行統計調査（令和4年12月・第2次速報、令和5年1月・第1次速報）を発表しましたのでご紹介します。URL観光庁-宿泊旅行統計調査(2022年12月) 2022年年12月の延べ宿泊者数（全体）は、4,690万人泊、2019年同月比-0.5%(前年同月比+19.7%)という

2023/03/10 01:00

しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2023年2月

2023年3月2日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。 URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート 2023年2月はレンジでの動きの中、やや買いが優勢になりました。月半ばにかけては、長期金利の上昇などが

2023/03/09 01:00

2022年12月期決算J-REIT分析③その他の分析

2022年12月期決算のJ-REITのNAV倍率、含み益、稼働率の推移を見ていきます。・NAV倍率 2022年12月は、一旦売り込まれた後は一進一退の動きが続きました。米金融政策への警戒が根強い中、投資家心理が悪化し、売りに押されました。ただ、米雇用統計で労働市場の堅調さが示

2023/03/08 01:00

2022年12月期決算J-REIT分析②安全性指標

2022年12月期決算のJ-REITの安全性について分析しました。・有利子負債利子率 CREロジスティクスファンド投資法人は変動金利の導入により資金調達コストを適切にコントロールすることで支払利息負担が更に減少しています。言ったことがあるかもしれませんがCREロジスティ

2023/03/07 01:00

2022年12月期決算J-REIT分析①収益性指標

2022年12月期決算のJ-REITの収益性について分析しました。・NOI利回り NOI利回りのNOIは賃貸事業収入から賃貸事業費用を差し引き、減価償却費をプラスすることで算出しています。オフィスビルは空室率の上昇に一服感は見られるものの、今後の東京都心部を中心とした大量供

2023/03/06 01:00

SC販売統計調査報告2023年1月

一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2023年1月時点のそ売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。URL SC販売統計調査報告2023年1月      2022年1月度の既存SC売上高の前年同月比伸長率は、総合で＋11.1％となりました。前年同月は段階的に

2023/03/05 01:00

三鬼商事オフィスレポート(2023年1月時点)

三鬼商事から2023年1月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2023年1月時点)    札幌ビジネス地区 札幌ビジネス地区の1月時点の平均空室率は2.33％、前月比0.09ポイント上げました。1月は撤退や縮小に伴う解

2023/03/04 01:00

チャイナや韓国に日本の資産を売るべきではない

こちらの記事をご覧になった方は多いと思います。山東省・青島出身で金融業や不動産業を営む30代の女性が沖縄本島北部から20キロほど離れた無人島・屋那覇島を購入したとの情報をSNS上にアップしたというニュースです。 日本の土地、建物は外国人でも購入することでできま

2023/03/03 01:00

三井不動産ロジスティクスパーク投資法人・スポンサーの開発物件情報は優先情報提供なのか?

2023年2月15日に三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が、スポンサーである三井不動産㈱との間で、2016年6月30日付で締結した優先情報提供に関する契約の定めに従い、三井不動産より2023年1月31日付で発行済の優先情報提供対象物件リストに、2023年2月15日付で優先情報

2023/03/02 01:00

インヴィンシブル投資法人・第39期(2022年12月期)決算・一口当たり分配金は832円

2023年2月22日にインヴィンシブル投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が未定だったところ832円で着地しました。レンダーからの信用力回復のために詳細に取り組みを語るのは〇 2022年12月期においては2022年9月9日付でホテルエピナール

2023/03/01 01:00