インヴィンシブル投資法人が業績予想を修正してるぞー(増収増益)

2023年1月25日にインヴィンシブル投資法人が2022年12月期の運用状況及び分配金の予想の修正を発表しました。2022年12月期の運用状況及び分配金の予想 営業収益:10,882百万円→11,929百万円 営業利益:5,122百万円→6,239百万円 経常利益:3,995百万円→5,057百万円 当期

大江戸温泉リート投資法人・第13期(2022年11月期)決算・一口当たり分配金は1,404円

2023年1月20日に大江戸温泉リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が1,420円のところ1,404円で着地しました。いたずらに第三者に売却よりも大江戸温泉グループに売却することが吉 「大江戸温泉物語 かもしか荘」を1,260百万円（鑑定評

阪急阪神リート投資法人・第35期(2022年11月期)決算・一口当たり分配金は3,019円

2023年1月20日に阪急阪神リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が2,980円のところ3,019円で着地しました。2022年11期は守りの運用も分配金は増加 2022年11月期は保有する32物件の運用に際しては、投資法人の強みの一つであるオペレ

大和証券オフィス投資法人・第33期(2022年11月期)決算・一口当たり分配金は3,144円

2023年1月20日に大和証券オフィス投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,100円のところ3,144円で着地しました。開発中だったDaiwa日本橋馬喰町ビルを取得 2022年11月期においても、巡航EPS（物件売却益を控除したEPS（1口当たり当期純

ユナイテッド・アーバン投資法人・第38期(2022年11月期)決算・一口当たり分配金は3,144円

2023年1月19日にユナイテッド・アーバン投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,100円のところ3,144円で着地しました。減損損失が大好きすぎる 2022年11月期の外部成長の動きは、2022年6月30日にKIC狭山日高ディストリビューションセンタ

日本プロロジスリート投資法人・第20期(2022年11月期)決算・一口当たり分配金は4,927円

2023年1月18日に日本プロロジスリート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が4,908円のところ4,927円で着地しました。稼働率は微減しているが・・・ 2022年11月期は、2022年9月末時点の大型マルチテナント型施設の空室率は首都圏において5

平和不動産リート投資法人・第42期(2022年11月期)決算・一口当たり分配金は3,130円

2023年1月18日に平和不動産リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,115円のところ3,130円で着地しました。物件入替えで分配金増加 資産規模の拡大並びにポートフォリオの収益性の改善及び質の向上を目指し、また、財務基盤の強化を

SOSiLA物流リート投資法人・第6期(2022年11月期)決算・一口当たり分配金は2,671円

2023年1月17日にSOSiLA物流リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が2,654円のところ2,671円で着地しました。存在感を発揮するには更なる物件取得が必要 2022年9月1日にLiCS富士メンテナンスセンター（取得価格1,150百万円）、2022年1

アクティビア・プロパティーズ投資法人・第22期(2022年11月期)決算・一口当たり分配金は9,300円

2023年1月17日にアクティビア・プロパティーズ投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が9,300円のところ9,300円で着地しました。水道光熱費の値上がりは馬鹿にできない 2022年6月30日にA-FLAG北心斎橋の売却、2022年11月30日にルオーゴ汐留

日本都市ファンド投資法人・環境経営が出てぎているというお墨付きをもらう

2023年1月11日に日本都市ファンド投資法人が環境省が策定した環境マネジメントシステムである「エコアクション21」の認証・登録を受けたことを発表しました。エコアクション21について エコアクション21は、環境省が環境マネジメントシステムの一環として策定した「エコア

ケネディクス・オフィス投資法人・アーク森ビルで実質再生可能エネルギー由来の電力導入

ケネディクス・オフィス投資法人は運用中のアーク森ビルにおいて、実質再生可能エネルギー由来の電力を使用する電力供給への切り替えを行ったと発表しました。 なお、取組みにより、投資法人が保有する実質再生可能エネルギー由来の電力等の導入物件は合計22物件となりま

ジャパンエクセレント投資法人・日鉄興和不動産㈱のスポンサー比率が高まる

ジャパンエクセレント投資法人は、コアスポンサーである日鉄興和不動産㈱の投資法人の投資口の追加取得を予定どおり完了した旨の通知を受領したと発表しました。 これは2022年8月18日に日鉄興和不動産㈱による本投資法人投資口の追加取得に関するお知らせで発表した日鉄興

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人、7棟取得のうち2棟の取得が完了

2023年1月13日にケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がKDXレジデンス尾山台とKDXレジデンス浅草の取得が完了したと発表しました。取得物件の概要 ①物件名称:KDXレジデンス尾山台 ②取得予定価格:3,205百万円 ③鑑定評価額:3,570百万円(2022年10月時点) ④

オリックス不動産投資法人・グリーンローンとポジティブ・インパクト・ファイナンスで金利は安くなるのか?

オリックス不動産投資法人が2022年12月20日に借り入れたグリーンローンとポジティブ・インパクト・ファイナンスについて金利が決定したことを発表しました。2022年12月20日に借り入れ ①借入先:㈱三井住友銀行(グリーンローン)  ②借入金額:1,500百万円 ③借入利率:0.6

星野リゾート・リート投資法人・R&I発行体格付:A(安定的)を取得

2023年1月10日に星野リゾート・リート投資法人が㈱格付投資情報センター(R&I)から新規に格付けを取得したと発表しました。取得したのは発行体格付で評価はA(安定的)となっています。 星野リゾート・リート投資法人は、2013年に上場したホテル・旅館等に投資する不動産投資

インフラファンド・2022年12月太陽光発電所月次発電電力量実績

2022年12月上旬は低気圧が短い周期で通過し、通過後は北日本を中心に冬型の気圧配置が強まり寒気が流れ込んだ。このため、北日本では気温が低く、北日本日本海側では大雪となった所があった。また、北・東日本日本海側では降水量が多く、北・東・西日本太平洋側では少なか

福岡リート投資法人・資産運用会社は私募ファンドをやりたいらしい

2023年1月6日に福岡リート投資法人が資産の運用を委託する㈱福岡リアルティは、新たに投資助言業に取り組むため、金融商品取法に基づき、投資助言・代理業の開始に関する登録の申請を金融庁に対して行うこと及びこれに伴う組織の変更を決定したと発表しました。資産運用会

コンフォリア・レジデンシャル投資法人・川口市のヘルスケア施設を始め合計7棟の取得を発表

2023年1月5日にコンフォリア・レジデンシャル投資法人が埼玉県川口市のヘルスケア施設を始め合計7棟の物件取得を発表しました。取得物件の概要 ①物件名称:ニチイホーム川口 ②取得予定価格:1,395百万円 ③鑑定評価額:1,460百万円(2022年10月時点) ④売買契約締結日:20

マリモ地方創生リート投資法人・地方再生を追風に12棟を取得の資産規模拡大

2023年1月4日にマリモ地方創生リート投資法人が茨城県水戸市のレジデンスを始め合計12物件の取得を発表しました。また取得に際し公募増資で約56億円を調達することも合わせて発表しています。取得物件の概要 ①物件名称:アルティザ水戸白梅 ②取得予定価格:707百万円 ③

日本ビルファンド投資法人・運用中のオフィスビル2物件を追加取得

2023年1月5日に日本ビルファンド投資法人が運用中の飯田橋グラン・ブルームと豊洲ベイサイドクロスタワーの追加取得を発表しました。 取得の理由については、東京23区におけるポートフォリオの充実を図るために取得を行うものとしています。取得物件の概要 ①物件名称:飯

ケネディクス・オフィス投資法人・KDX浜松町プレイスで実質再生可能エネルギー由来の電力導入

2023年1月4日にケネディクス・オフィス投資法人が、保有物件であるKDX浜松町プレイスにおいて、実質再生可能エネルギー由来の電力を使用する電力供給への切り替えを行ったと発表しました。 なお、今回の取組みにより、投資法人が保有する実質再生可能エネルギー由来の電力

しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2022年12月

2023年1月5日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。 URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート URL https://www.skam.co.jp/newest_report/contents_type=15 2022年12月は軟調な動きになりました。米

エネクス・インフラ投資法人・紋別太陽光発電所発電再開が完了

2022年12月27日に発生していた紋別太陽光発電所発電の送電鉄塔が倒壊する事故により送電ができていなかったのですが2022年12月30日付で送電が復旧しています。発電停止発生の経緯 2022年12月23日午前9時40分頃北海道電力ネットワーク㈱の電力系統において送電鉄塔が倒壊す

観光庁-宿泊旅行統計調査(2022年10月)

観光庁が2022年12月26日に宿泊旅行統計調査（令和4年9月・第2次速報、令和4年10月・第1次速報）を発表しましたのでご紹介します。URL 観光庁-宿泊旅行統計調査(2022年10月) 2022年年10月の延べ宿泊者数（全体）は、4,427万人泊、2019年同月比-11.6%(前年同月比+38.0%)が確

SC販売統計調査報告2022年11月

一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2022年11月時点のそ売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。URL SC販売統計調査報告2022年11月 2022年11月度の既存SC売上高の前年同月比伸長率は、総合で＋2.3％となりました。行政による行動制限がなか

2022年10月期決算J-REIT分析③その他の分析

2022年10月期決算のJ-REITのNAV倍率、含み益、稼働率の推移を見ていきます。・NAV倍率 2022年10月のJ-REIT市場は、売りが優勢になりました。豪中銀が 0.5％の利上げを続けるとの市場予想に反して 0.25％の利上げを決めたことを受け、景気への配慮から米欧の中銀も急激な金

2022年10月期決算J-REIT分析②安全性指標

2022年10月期決算のJ-REITの安全性について分析しました。・有利子負債利子率 NTT都市開発リート投資法人はNTT都市開発の単独スポンサー化以降、NTTグループとの連携強化およびスポンサー・サポートを活用した積極的な資産入替等が評価され、発行体格付の見通しが「ポジテ

2022年10月期決算J-REIT分析①収益性指標

2022年10月期決算のJ-REITの収益性について分析しました。・NOI利回り NOI利回りのNOIは賃貸事業収入から賃貸事業費用を差し引き、減価償却費をプラスすることで算出しています。オフィスビルが主力のケネディクス・オフィス投資法人は、マーケット賃料が低下する状況下、

ヘルスケア＆メディカル投資法人・2023年インパクトレポート

2022年12月23日にヘルスケア＆メディカル投資法人がインパクトレポートを公表しました。昨年もこの時期にレポートを公表していましたね。年末年始のお休みの日の暇つぶしとしては良い読み物かもしれません。 投資理念や定性目標が中心で、ESGを中心にした目標と実績につい

ユナイテッド・アーバン投資法人・KIC狭山日高ディストリビューションセンターでテナントの入居が決定

2022年12月27日にユナイテッド・アーバン投資法人が保有するKIC狭山日高ディストリビューションセンターにおいて12月27日付で新テナントとの間で定期建物賃貸借契約を締結することを決定したと発表しました。賃借に至る経緯 ユナイテッド・アーバン投資法人は、現テナント

平和不動産リート投資法人・愛知県名古屋市で2棟、東京中野区で1棟のレジデンス3棟の取得を発表

2022年12月23日に平和不動産リート投資法人が愛知県名古屋市で2棟、東京中野区で1棟のレジデンス3棟の取得を発表しました。取得物件の概要 ①物件名称:HF今池南レジデンス ②取得予定価格:850百万円 ③鑑定評価額:942百万円(2022年11月時点) ④売買契約締結日:2022年12