スターアジア不動産投資法人・船橋ハイテクパーク工場Ⅰでテナント発信で増築決定

スターアジア不動産投資法人投資法人の運用資産である「船橋ハイテクパーク工場Ⅰ」について、物件の増築に係る工事請負契約の締結を決定したと発表しました。増築(2)の目的と理由 スターアジア不動産投資法人は、投資主利益の最大化を目的としたアクティブマネジメントの

2023年5月期決算J-REIT分析③その他の分析

2023年5月期決算のJ-REITの収益性について分析しました。・NAV倍率 5月のJ-REIT市場は、一進一退の動きになりました。前月末に東証REIT指数が年初来高値圏まで上昇したことから、月初は短期的な利益を確定する売りが優勢になりました。ただ、8日には米連邦準備理事会（FRB

2023年5月期決算J-REIT分析②安全性指標

2023年5月期決算のJ-REITの安全性について分析しました。・有利子負債利子率 平和不動産リート投資法人ではみなと銀行を新規招聘しているというレンダーからの信用力が高まっている投資法人もいる中で相変わらず低調なのが大江戸温泉リート投資法人です。B/Sを見ても長期

2023年5月期決算J-REIT分析①収益性指標

2023年5月期決算のJ-REITの収益性について分析しました。・NOI利回り NOI利回りのNOIは賃貸事業収入から賃貸事業費用を差し引き、減価償却費をプラスすることで算出しています。成績的にはオフィスビルの成績は芳しくないと言わざるを得ないのですが限定的ではあるものの

野村不動産マスターファンド投資法人・投資口価格を吊り上げて投資法人に不動産等を売却したいスポンサーの考えが見え見えで辛い

2023年7月27日に野村不動産マスターファンド投資法人が資産の運用を委託する資産運用会社である野村不動産投資顧問㈱において、スポンサーである野村不動産㈱より、野村不動産マスターファンド投資法人の投資口を追加取得する旨の通知を受領したと発表しました。野村不動産

アドバンス・ロジスティクス投資法人・FIT非化石証書購入による実質再生可能エネルギー導入

2023年7月21日にアドバンス・ロジスティクス投資法人は、この度、投資法人としては初めて再エネ価値取引市場においてFIT非化石証書を購入し、投資法人保有物件であるアイミッションズパーク野田、アイミッションズパーク守谷（一部）及びアイミッションズパーク守谷2の2022

ラサールロジポート投資法人、ジャパン・ロジスティクス・デベロップメント2特定目的会社への出資持分を取得

2023年7月24日にラサールロジポート投資法人が資産の運用を委託する資産運用会社であるラサールREITアドバイザーズ㈱は、優先出資証券を取得することを決定したと発表しました。取得の概要 ①新規取得資産：ジャパン・ロジスティクス・デベロップメント2特定目的会社の優

SC販売統計調査報告2023年6月

一般社団法人日本ショッピングセンター協会から2023年6月時点の売統計調査報告が公開されておりますのでご紹介致します。URL SC販売統計調査報告2023年6月 2022年6月度の既存SC売上高の前年同月比伸長率は、総合で＋7.6％となりました。前月からの新型コロナウイルス5

大和証券オフィス投資法人・第35期(2023年5月期)決算・一口当たり分配金は13,700円

2023年7月21日に大和証券オフィス投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が13,700円のところ13,700円で着地しました内部留保はどんどん分配金に回してほしい 2023年5月期においても巡航EPS（物件売却益を控除したEPS（1口当たり当期純利益

大江戸温泉リート投資法人・第14期(2023年5月期)決算・一口当たり分配金は1,444円

2023年7月20日に大江戸温泉リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が1,462円のところ1,444円で着地しましたスポンサーの大江戸温泉の再編で収益的な戦略は後手に回っている 2023年5月期は長期化したコロナ禍における経営課題の一つで

阪急阪神リート投資法人・第36期(2023年5月期)決算・一口当たり分配金は3,043円

2023年7月19日に阪急阪神リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が2,930円のところ3,043円で着地しました南青山の2物件を新規取得 2023年5月期は、「H-CUBE KITAAOYAMA」及び「H-CUBE MINAMIAOYAMA Ⅱ」の2物件を取得しました。これは

ユナイテッド・アーバン投資法人・第39期(2023年5月期)決算・一口当たり分配金は3,229円

2023年7月19日にユナイテッド・アーバン投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,154円のところ3,229円で着地しましたバランスよくアセットタイプ別に取得 2023年5月期は2022年12月22日にグランルージュ城東(レジデンス、取得価格1,755百

三鬼商事オフィスレポート(2023年6月時点)

三鬼商事から2023年6月時点のオフィスレポートが公開されていますのでご紹介致します。 URL 三鬼商事オフィスレポート(2023年6月時点)   札幌ビジネス地区 札幌ビジネス地区の6月時点の平均空室率は2.18％、前月比0.12ポイント下げました。6月は分室の開設に伴う大

SOSiLA物流リート投資法人・第23期(2023年5月期)決算・一口当たり分配金は2,628円

2023年7月18日にSOSiLA物流リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が2,628円のところ2,628円で着地しました地道に物件取得を継続中 2023年5月期の物流不動産市場はSOSiLA物流リート投資法人では、EC市場の堅調な拡大を背景に、企業に

アクティビア・プロパティーズ投資法人・第23期(2023年5月期)決算・一口当たり分配金は9,875円

2023年7月19日にアクティビア・プロパティーズ投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が9,350円のところ9,875円で着地しました。オフィスの稼働率は底打ちらしいが 2023年5月期も従来通り、規約に定める資産運用の基本方針等に基づき、2023

日本プロロジスリート投資法人・第21期(2023年5月期)決算・一口当たり分配金は4,940円

2023年7月14日に日本プロロジスリート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が4,929円のところ4,940円で着地しました。物流施設の新規供給量は増加するも先進的物流施設の希少性で稼働率は高い 2023年5月期は2023年12月15日にプロロジスパ

平和不動産リート投資法人・第43期(2023年5月期)決算・一口当たり分配金は3,160円

2023年7月14日に平和不動産リート投資法人の決算が発表されました。分配金は当初の予想一口当たり分配金が3,130円のところ3,160円で着地しました。稼働率はオフィス・レジデンスともに好調 2023年5月期の外部成長はポートフォリオの収益性の改善及び質の向上を目的とし、2

日本都市ファンド投資法人・JMFビル神宮前03にiFaceLabを誘致

2023年7月14日に日本都市ファンド投資法人が保有する商業施設「JMFビル神宮前 03」において、モバイルアクセサリーブランド iFace（アイフェイス）のコンセプトストア「iFaceLab（アイフェイスラボ）」8月4日にオープンすると発表しました。直営店初のコンセプトストア「iF

インフラファンド・2023年6月太陽光発電所月次発電電力量実績

2023年4月上旬は北日本では、天気は数日の周期で変化したが、低気圧の影響でまとまった雨の降った日があったため、旬降水量は北日本日本海側と北日本太平洋側でかなり多く、旬間日照時間は北日本日本海側で少なかった。東・西日本では、梅雨前線の影響を受けやすく、曇りや

富士物流・カーゴニュース2023年7月4日

富士物流がカーゴニュース2023年7月4日において百貨店業界における「2024年問題」への対応取り組みの情報が開示されているのでご紹介します。URL 富士物流・カーゴニュース2023年7月4日 日本百貨店協会は6月23日、百貨店業界における「2024年問題」への対応と

GLPコンシェルジュは社内資格では・・・

GLP投資法人のスポンサーでもある日本GLPが「GLPコンシェルジュ」というソリューションプラットフォームを作り上げ、物流に関わるあらゆる相談に応えようとしているんだそうです。https://www.lnews.jp/2023/07/p0713301.html 基本的には物流の現場で生じるさまざまな課題

ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人・しばらくは優待が継続

ケネディクス・オフィス投資法人、ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人及びケネディクス商業リート投資法人の合併によってケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人の投資主優待はどうなるのだろう?という疑問がありますが、少なくとも2023年7月期は投

日本リート投資法人・大阪中心に6棟の取得と1棟の売却を発表

2023年6月29日に日本リート投資法人が墨田区のレジデンス1棟、大阪府のレジデンス3棟及び名古屋市のレジデンス2棟を取得すると発表しました。取得物件の概要 ①物件名称:ミューズ両国Ⅱ ②取得予定価格:630百万円 ③鑑定評価額:690百万円(2023年5月時点) ④売買契約締

ヒューリックリート投資法人・ヒューリック小舟町ビルの取得が無事完了

2023年7月3日にヒューリックリート投資法人が東京都中央区のオフィスビル、ヒューリック小舟町ビルの取得が無事完了しました。取得物件の概要 ①物件名称:ヒューリック小舟町ビル ②取得予定価格:10,970百万円 ③鑑定評価額:690百万円(2023年5月時点) ④売買契約締結日

大江戸温泉リート投資法人・ローンスター様のご差配でスポンサーが湯快リゾートと経営統合

2023年6月中旬に日経新聞等のメディアで大江戸温泉物語ホテルズ＆リゾーツと湯快リゾートが、2024年春に経営統合する方針を固めたという記事が出ました。 大江戸温泉物語は東京都中央区、湯快リゾートは京都府京都市という東日本・西日本を拠点としているグループの統合な

イオンリート投資法人・JCRの長期発行体格付が格上げAA-(ポジティブ)→AA(安定的へ)

2023年6月26日に㈱日本格付研究所(JCR)がイオンリート投資法人の格付評価の見直しを発表しました。JCRからの格付 長期発行体格付:AA- → AA 格付の見通し:ポジティブ → 安定的 債券格付:AA- → AA 発行登録債予備格付:AA- → AA イオンリート投資法人は、イオンをス

しんきんアセットマネジメントJ-REITマーケットレポート2023年6月

2023年7月4日にしんきんアセットマネジメントよりJ-REITマーケットレポートが開示されましたのでご紹介致します。 URL しんきんアセットマネジメントJ-REITレポート 2023年6月のJ-REIT市場は、レンジでの動きが続く中、やや売りに押されました。前月末にかけて上昇が続い

ジャパンエクセレント投資法人・スポンサーの悪意か?好意か?物件の交換を実施

2023年7月3日にジャパンエクセレント投資法人がスポンサーの日鉄興和不動産㈱に運用している興和川崎西口ビルを簿価以下の価格で譲渡することを発表しました。さらに日鉄興和不動産㈱はJEI京橋ビルの売却でも仲介に入り投資法人から仲介手数料を収受することが明らかになっ

GLP投資法人・環境にやさしくした結果投資家の利益はいくら?

GLP投資法人は、一般社団法人日本物流団体連合会が主催する第24回物流環境大賞において、投資法人が所有する「GLP新木場」をはじめGLPグループ1が管理・運営する物件における環境負荷低減の取り組みが評価され、GLPグループが物流環境大賞「特別賞」を受賞したと発表しまし

日本都市ファンド投資法人・運用物件「あびこショッピングプラザ」我孫子市との「包括連携協定」を締結

2023年6月29日に日本都市ファンド投資法人が、保有する商業施設「あびこショッピングプラザ」において、三菱UFJ信託銀行㈱、我孫子市と三者で「包括連携協定」を締結したと発表しました。 あびこショッピングプラザは、核テナントであるイトーヨーカドーと約 60 店舗の専

観光庁-宿泊旅行統計調査(2023年4月)

観光庁が2023年6月30日に宿泊旅行統計調査（令和5年4月・第2次速報、令和5年5月・第1次速報）を発表しましたのでご紹介します。URL 観光庁-宿泊旅行統計調査(2023年4月) 2023年4月の延べ宿泊者数（全体）は、4,554万人泊、2019年同月比-10.2%(前年同月比+39.0%)という結果