今朝の新聞記事に、「マンション借りたら、追徴課税80万円」というのがあった。何事かと思って読むと、「外国人(日本に居住していない)が貸主の場合、借主(法人)が…
兵庫県芦屋市で賃貸マンション経営を遣り繰りするおとぼけ家主が芦屋や賃貸のあれこれを独り言しています。
芦屋のあれこれ・お部屋を借りるとき(に役に立つかも)のあれこれ・最近思ったあれこれ等々いろんなことを思いつくままに書き連ねて皆さまのお越しをお待ちしています。
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今朝の新聞記事に、「マンション借りたら、追徴課税80万円」というのがあった。何事かと思って読むと、「外国人(日本に居住していない)が貸主の場合、借主(法人)が…
連休最終日の月曜日の朝、ゴミステーションに大量のゴミが出されていた。燃やすゴミ、リサイクルゴミ、共に月曜日は回収日ではない。確認すると燃やすゴミだね。燃やすゴ…
今日は子供の日。ゴールデンウィークの天気は今日までいいらしい。どこにも出かけないからあまり天気は関係ないが、この季節は晴れていると気持ちがいい。 天気が良いと…
一昨日やってきた、マンションを買いたいという友人の娘夫婦に話したことはいろいろあるけれど、彼らは関西(娘さんは神戸の西の方、婿殿は大阪)出身だけれども阪神間の…
今朝、市の図書館本館に予約していた本を受け出しに行ってきた。この連休中は近所の分室はほとんど休みなので予約本の受取場所をいつもの分室から本館に変更していた。本…
昨日は定休日・・・、飛び石連休となっているこのゴールデンウィークだ。定休日で普段ならのんびりしているところだったけれど、結局忙しく過ごしてしまった。先月の経理…
今日から5月・・・、早いものだ。結局、4月末の入金状況はいつも通り。いつも遅れる人が毎度の如く遅れているだけだった。 昨日、近隣をウロウロしていたら、サブリ…
月末、家賃の入金の締切日。毎年、ゴールデンウィークのせいで振込が遅れる入居者さんがけっこう出る。年末年始に続いてモヤモヤする月末になる。カレンダー上では今日か…
ゴールデンウィークの前半、カレンダー通りの方は一区切りだね。カレンダー通りのお休みの方にとってはお仕事の間が雨で、休みは晴れの日が多いという天気予報となってい…
昨日は孫と動物園。。。普段は人が多い土日祝日には表に出て行かないのだが、孫と一緒なら別だ。 動物園は65歳以上は入場無料とのこと、この手の高齢者サービスがある…
昨日、仲介の店から携帯に電話がありました。単なる空室確認なら事務所の固定電話に掛かってくることがほとんどだから、『おっ、空室案内の連絡か?』なんて思って期待し…
今朝はうちのマンションのゴミステーションでカラスがゴミ袋を食い破っていました。破られたゴミの中にあった配達記録から破られたゴミ袋を出されたお部屋はすぐに判りま…
ここのところどうでもいい話ばかり書いている。大家仕事でネタとなる話題が無いせいだ。平穏なことはいいことだけど、毎日何を書くか悩んでしまう。。。 ということで、…
阪神電車が止まっているらしい。午前9時半頃に青木駅で人身事故が発生したということで、この影響で御影ー西宮駅間で運転を見合わせている、とネットニュースで見た。…
サツキが華やかに咲く頃になった。もう数日先の方が花の数は増えるかな。。。 3月末に種を蒔いたミニ大根(右)と小カブ(左)もすくすくと育っている。間引きもし…
阪神タイガースが首位に立った。まだ4月も終わっていないのだからこの先どうなるか分からないとのだけれども、開幕から半月はがっかりな試合が続いていて、「下馬評1位…
大規模改修を行うマンションのエントランスの門扉横の樹木がかなり大きく育っていて、近々カットしようと。。。『大規模改修の打合せ。。。』隣の街(といっても自転車で…
数日前の夕方、市の水道局から電話があった。「管理されている○○マンションの各戸の水道メーターの取り替えを本日行っているのですが、作業をしている工事業者から△号…
隣の街(といっても自転車で数分)の小さなマンションの大規模改修工事の工事前打合せを昨日行った。工事は5月連休明けから始まるので、外壁塗装の色決めや工事内容の諸…
近所の公園の藤棚・・・空が曇っているからもうひとつ映えないね。それでも一番過ごしやすい時期が藤が咲く頃かな・・・と。 今朝の新聞の阪神版の記事・・・。 芦屋の…
雨だね。今日で世間のGWも終了。サラリーマン時代の前半は翌日からの仕事開始に気が重く、管理職だった後半は休暇中のトラブル窓口からの開放でホッとしていたタイミン…
能登半島、揺れていますね。被害に遭われた方、避難されている方、お見舞い申し上げます。 5月の連休が終わりました。世間の連休はあと2日残っていますけど、土日を実…
今日は「子どもの日」。子どもの健やかな成長を祈る日でもあります。元気な子どもの姿は微笑ましいものです。 しかしながら、大家にとっては、元気なお子さんはそれだけ…
連休に入って、近隣の幹線道路は渋滞しているようだね。大人しく引き籠もって正解。 連休前に馴染みの仲介のお店で世間話をしていたら、そこの店長さんが、「○.○.…
今日は曇りの予報だったけど、晴れたね。 一昨日の夕方、マンションのエントランスの集合ポストの前に1台の台車が置かれているの気が付いた。ちょっと邪魔になる場所だ…
ゴールデンウィーク中の数少ない晴れの日だ。六甲山も緑鮮やかだ。(写真ではちょっとくすんでるように見えるけどね) 先日、防犯カメラの映像を確認しに来たけどこち…
今日から5月、早いもんですね。月末に不安になる入居者さんからの連絡(退居通知)は無く、全マンション満室がもう1ヶ月続くことになりました。ありがたいですね。 …
連休中はほとんど曇りか雨・・・、5月1~2日がちょっと晴れるくらい。まぁ、連休中は引きこもり予定の私にとってはどうでもいいことですが。 法人の役員変更の登記…
今日からゴールデンウィーク。長い人は9連休だね。昨夜集まった面々は私を除いて皆さんサラリーマン継続中、今日からお休みだ。昨日の夕方、事務所で「そろそろ出掛けよ…
うちのマンションの横を通る緑道、木々の若葉が目に鮮やかになってきた。散歩をするのにいい季節となってきたが、なかなか・・・。 最近、ブログネタがない。。。募集…
昨日までの雨も上がって、今朝はいい天気。気温も上がるようだ。 天気がいい日には、普段に足が遠のきがちな物件の見回りに・・・。 お隣市の小さなマンション・・・…
昨日は雨、今日も雨。。。☔☔☔昼には上がりそうだけど、西高東低の冬型の気圧配置だそうで気温は上がりそうにない。今日は水曜日で定休日、表は雨だから家でのんびりゴ…
ふと気が付くと、4月の最終週。。。来週は5月、週末からはゴールデンウィークだよ。世間の皆様は待ち望まれていることだろう。連休はどこに行っても人が多いから大人し…
今朝、市長選、市議会議員選の結果を確認した。ドングリの背比べの市長選には本命がいないと書いたが、投票締め切りの20時直後に当確が出た。ちゃんと本命がいたんだね…
1週間前に藤棚やサツキの様子を書いた。『花が咲いて。。。』近所の公園の藤棚は今が盛りだね。(向こうに見えているのはサブリースにしているマンション) 事務所を置…
他所の市町村から引っ越して来られた方は最初のうちはゴミ出しルールの違いに間違われることがよくある。芦屋のルールは特にややこしいことはなく他所より簡単だと思うが…
忙しいと言いながらもそれなりの暇もあるのが大家業。。。市内の仲介業者を久しぶりに回って来た。営業マンが減って店舗の統廃合を進めざるを得ない会社があって、もしか…
最近は大家業は暇だが、その他諸々で忙しい。。。 週初めのお泊まり呑み会は終えたが、来週も呑み会の予定が2件。 今月中にボランティアのお仕事の事務所当番が2回。…
飲み会お泊まりの最中に不動産さんから電話。「契約書が届いたので持って行きたいんですが?」今月頭から入居されている法人契約の賃貸借契約書がやっと届いたようだ。半…
朝飯前に朝風呂で昨夜のアルコールを抜いて、その後は宿の近くを散歩。 宴会だけが目的のお泊まりツアー。今日の予定は未定。琵琶湖一周の提案が昨夜出ていたが、どこに…