こんにちは、母ちゃんです。 忙し過ぎる1週間を過ごしてます。 契約3本に決済2本が今週にぎゅーっと詰まっており、ハード過ぎる😅 おまけにその間、物件見学へも…
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競売から始めた普通の大家さんだったワタシが不動産会社を経営する事に！？リノベーション大好きです
オンナだって不動産が大好き！競売から不動産投資を始め、普通の大家さんだったワタシがいつの間にか？不動産会社を経営してます
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで物件調査の旅へ行って来ました。 まずは収益1棟物件、最寄駅徒歩圏内の好立地物件です。丁度内覧へ行った際に、空室に案内が…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで打合せへ行って来ました。 用途地域によって、建てられる建物用途が違うのは分かりますよね。 では、セントラルキッチンって…
こんにちは、母ちゃんです。 1日中雨でしたね、雨が降ろうが槍が降ろうが 世間の不動産屋さんは水曜お休みであろうが、私はお仕事です😅 朝イチで隣地の境界確…
こんにちは、母ちゃんです。 昨年見学させて頂いた、リノベ業者さんの新作が出来たので 是非見学へ来て下さいとお誘いを受けて、伺って来ました。いや～今回も相当…
こんにちは、母ちゃんです。 きっと福岡帰って来た後は疲れてるだろうな～と思ってたので 月曜日は自宅でまったり。。。。出来ませんでした😅 ちょっと緊急案件…
こんにちは、母ちゃんです。 2日目はSGO会主催のセミナーで、セミナー講師をさせて頂きました。 まずは、セミナー前に腹ごしらえですwお寿司屋さんのランチだ…
こんにちは、母ちゃんです。 早く寝て、早く起きて、今日も朝活ですw 昨日から福岡へ来ており、本日はセミナー予定。 その前に物件見学と、福岡周辺ツアーへ行っ…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行さんへ資料提出する為支店へ行って来ました。 支店長がお出迎えして下さり、新規案件のプレゼンw 良い条件でまとまると…
こんにちは、母ちゃんです。 月末の決済へ向けての金消契約でした。 珍しく父代表法人で購入する為、父の書類が必要で一緒に役所巡りこれニュースにもなってました…
こんにちは、母ちゃんです。 東海地方2日目は、大家仲間が購入された、三重と愛知の物件の 見学をさせて頂きました。 えー！！こんなに建築費安いのに、設備が立…
こんにちは、母ちゃんです。 昨日より出張で名古屋方面に来ておりますw まずはお昼前にアネゴと待ち合わせして、アンティークショップへ。 ビル1棟丸ごとアンテ…
こんにちは、母ちゃんです。 朝から自宅で契約書の作成しながら、ポテチを作ってましたww 紫ジャガイモのシャドークィーン、芽が出て来たので大量消費する為 ス…
こんにちは、母ちゃんです。 運営してくれてるスタッフ達とランチミーティングへ行って来ました。 ランチは自分達の食べたい物で良いから、お店予約入れておいてね…
こんにちは、母ちゃんです。。。。 雨の日は頭痛、体が重いなど色んな不調が出て来ます。 これから暑くなって来て、梅雨に突入し始めるシーズンが 年間で一番調子…
こんにちは、母ちゃんです。 さて、胃がキリキリ痛くなる奴、ネゴシな交渉へ同席して来ました。 ウチの案件なのですが、ちょっと私は傍観者的な立ち位置で 同席さ…
こんにちは、母ちゃんです。 さて、朝イチで築浅物件のご案内へ行って来ました。 駅からも徒歩10分圏内で、敷地内に戸数以上の駐車場付き 広い道路に面していて…
こんにちは、母ちゃんです。 実は北海道最終日の、ニッカ蒸留所へ行ってる最中に 2件決済が有りました。初のオンライン決済ですがあっという間に終了w 決済日を…
こんにちは、母ちゃんです。 息子の学校入学式へ参加する為、またしても北海道へ行って来ました。 1日目は、1ヶ月ほど一人暮らしをした息子の部屋へ行くと。。。…
こんにちは、母ちゃんです。 銀行宿題が多過ぎて💦毎日入力しても時間が足りず😅 普段からやっておけってハナシなんですけど、新年度に切り替わった このタイ…
こんにちは、母ちゃんです。 4月に入りましたね～夜お散歩行くと公園で綺麗に桜が咲いてました。 今度昼間のよく晴れた時に写真撮って来ようと思います。 朝イチ…
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こんにちは、母ちゃんです。 忙し過ぎる1週間を過ごしてます。 契約3本に決済2本が今週にぎゅーっと詰まっており、ハード過ぎる😅 おまけにその間、物件見学へも…
こんにちは、母ちゃんです。 健美家20周年記念パーティーへお呼ばれし、お江戸へ行って来ました。 私が健美家コラムを書き始めたのが2017年7月からですので…
こんにちは、母ちゃんです。 桜が満開なシーズンになりましたね！現地調査行った日に、この桜の写真を撮っていると、スーツを着た 若い息子さんとお母さんが写真を…
こんにちは、母ちゃんです。 バタバタしていて、ブログ更新が出来てませんでした。 季節の変わり目は、本当に調子が悪い日が続きます。 頭痛で吐き気とか日常過ぎ…
こんにちは、母ちゃんです。 仲介さんとチェックバックしていた重説契約書がやっと終わり製本。 言わずもがなですが、契約に一番大事なのは特約です。 大体収益物…
こんにちは、母ちゃんです。 珍しく退去立会へ行って来ました。 入居者様は元売主さんです。昨年10月に決済済みだった物件。 新築建ててお引越しまでの間もうし…
こんにちは、母ちゃんです。 3月最終日ですね。 ウチの決算期は3月末なので、今日で決算閉め日と言う事になります。 ちょうど10年前は何してたのかな？と昔の…
こんにちは、母ちゃんです。 3月末の怒涛の忙しさがようやく終わりました。 新築引渡しに伴い、完了検査、登記準備、最終支払準備、新築の入居準備 新築見学来て…
こんにちは、母ちゃんです。 本日も朝から雨ですか、、、、今週はずっと雨予報が出ててイヤになります。 先日、知り合いの売出し中物件へご案内へ行きました。 と…
こんにちは、母ちゃんです。 じゃじゃ振りの雨の中、見学会へご参加頂いた皆様有難うございました！ 何度も書いてて恐縮なのですが、雨降りの日は天敵です。 頭痛…
こんにちは、母ちゃんです。 新築現場の保健所検査も終わり、残すは週明け完了検査のみ！ コレが終わったら残金支払いして、登記完了して終わりだ！ とならない所…
こんにちは、母ちゃんです。 毎月1回、全ての物件のレントロールをまとめてます。 銀行資料として直ぐにお出しできる体制を整えておく為と 自分自身、どこの物件…
こんにちは、母ちゃんです。 3月末までスケジュールびっしり過ぎて、少々へばってます😭 そうも言ってられないので、新築現場の打合せへ行って来ました。 申し合…
こんにちは、母ちゃんです。 朝から打合せ、新築現場のタイル屋さんから、スロープのタイル 本当にこれで良いの？と聞かれてました。 防滑タイル（表面がざらざら…
こんにちは、母ちゃんです。 またもや雨ですね。。。。頭痛がヒドイ😭薬飲んで誤魔化すしか無いな～ スタッフとミーティングがてら、新築物件の現場へ行って来まし…
こんにちは、母ちゃんです。 お誘いを受けて、新築に近い！築4年の物件見学へ伺いました。 中古で購入されたばかりの物件。 基本間取が2LDK、そして1LDK…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで購入契約でした。 毎回契約時には必ず持って行くこちらのセット！ハンコ入れとゴム印用ポーチ、長年この立つゴム印用ポーチを…
こんにちは、母ちゃんです。 朝から雨で、ピリッとどこかで頭痛がする。 気温が下がる、雨が降ってる、季節の変わり目は大体怠くて重いです さて、工事完了物件の…
こんにちは、母ちゃんです。 めでたく今週2件目の物件売却決済でした。 昨年購入した1棟物件、綺麗にしてあげて満室になったら 速攻！お嫁に行ってしまいました…
こんにちは、母ちゃんです。 タイパって何ぞや？とググるアラフィフ手前ですww タイパ＝タイムパフォーマンスの略、普通にパンフレットに書かれてて 何やねんそ…
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こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで決済でした、現金決済なのであっという間に終わって30分で終了。 小粒過ぎるわ。。。。もうちょっと大きい物件が欲しいです…
