こんにちは、母ちゃんです。 来週決済予定の金消契約でした。 日付書いて、ゴム印押して、ハンコを押していく一連の作業。 やっと必要金額が出揃い、全部を計算し…
競売から始めた普通の大家さんだったワタシが不動産会社を経営する事に！？リノベーション大好きです
オンナだって不動産が大好き！競売から不動産投資を始め、普通の大家さんだったワタシがいつの間にか？不動産会社を経営してます
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで決済でした、現金決済なのであっという間に終わって30分で終了。 小粒過ぎるわ。。。。もうちょっと大きい物件が欲しいです…
こんにちは、母ちゃんです。 最近物件情報多過ぎ。。。。。もう流石にお腹イッパイ気味です💦 来期の事業計画もパツパツなので、取り敢えず目途が立つまで 少し…
こんにちは、母ちゃんです。 雨降りの日は本当に調子が悪い、頭痛と怠さにやられてます💦 お散歩へ行けない愛犬もつまらなそうな顔してますので 晴れたらお散歩…
こんにちは、母ちゃんです。 連日物件を見学させて頂くDAYが続いてます😊 とても有り難い事に、色んな所からお声掛けを頂くので 出来る限り参加しようと、行…
こんにちは、母ちゃんです。 ここ最近の懸念事項であった、3月末決済を回避出来てホッとしてます💦 3月末決済するのと、4月頭に決済するのとで納税額が大幅に…
こんにちは、母ちゃんです。 さて、契約へ行って来ました、数カ月前から調整してきた物件。 小粒なアパート1棟です。 最近仲介さんからも、案件が出て来ないとよ…
こんにちは、母ちゃんです。 関東からウチのアリスさん（愛犬）と同じブリーダー出身の同犬種 そして飼主は不動産投資家さん 九州のご実家から帰られる途中に立ち…
こんにちは、母ちゃんです。 怒涛の週末でした。。。。 東京のお友達投資家の川村龍平さんhttps://amzn.asia/d/7xpz6k7 大阪でセミナ…
こんにちは、母ちゃんです。 決算閉め用に書類作成、契約書重説の作成に追われてます💦 旅費交通費を見直す様に伝えられ、改めて10年程前に作成した 旅費交通…
こんにちは、母ちゃんです。 今週は契約祭りウィーク予定ですw 月末までに契約と決済、全部で合わせて8本予定。。。😅 内2本はまだ融資が決まって無い。あん…
こんにちは、母ちゃんです。 最近ワタシ何屋さん？？って感じで動いておりますw 何だか相談案件ばかりやってて、やってる事はコンサルと同じ。 もちろん一切費用…
こんにちは、母ちゃんです。 ヨーロッパから友人が帰国して、ランチへ行って来ました。日本の和食は世界一だと言っていましたw 私もそう思います、出汁文化最強！…
こんにちは、母ちゃんです。 新築物件の見学者が続いてます。 午前中は遠方から見に行きたいです！と来られた大家さん達をご案内。 午後からはお誘いを受けて焼肉…
こんにちは、母ちゃんです。 遠方よりお友達大家さんが来られて、新築物件へ行って来ました。 今週写真撮影が入るので、ある程度飾り付けがされてます。パンが本物…
こんにちは、母ちゃんです。 先日息子2号の進学説明会へ行って来ました。 息子は部活試合の為欠席、当の本人が行かない進学説明会なんて 親だけ行っても意味が無…
こんにちは、母ちゃんです。 北海道から帰って来て翌日の午前中は、疲れ過ぎて死んでました😅 引越し作業って思った以上に色んな所が筋肉痛になりますw札幌は快…
こんにちは、母ちゃんです。 息子の高校卒業式へ参加して来ました。 昨年学校行事で仲良くなった親御さんとご一緒させて頂き 大学も同じなので、入学式にまたお会…
こんにちは、母ちゃんです。 なぜか旅に出ると、家よりぐっすり眠れる不思議w ベッドのマットレスのせい？それとも疲れてるからなのか？ さて、北海道へ来てます…
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こんにちは、母ちゃんです。 来週決済予定の金消契約でした。 日付書いて、ゴム印押して、ハンコを押していく一連の作業。 やっと必要金額が出揃い、全部を計算し…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行担当者異動のご挨拶、次の担当者は元々支店にいる人。 見た事あるな～って感じの方でした。 水曜日はあんまり電話も鳴ら…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行さんへ行って納税支払用の現金を他口座へ振替。 午後から一番仲良かった支店長が異動ご挨拶へ来られました。 ホント残念…
こんにちは、母ちゃんです。 8月にお世話になってる方からの依頼で セミナー講師を受けてしまったので💦 仕方なくセミナーレジェメ作成に取り掛かってました。 …
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで銀行さんが資産管理法人の代表者変更書類を取りにやって来られました。 代表者はとっくの昔に登記してたのですが、銀行の変更…
こんにちは、母ちゃんです。 朝からバタバタ、融資が通った物件の売主さんから着信。 まだ契約して無いので、本当にこの金額で行けるかの最終確認。 大きな会社の…
こんにちは、母ちゃんです。 朝からそわそわ、隣地案件の融資回答の日。融資が出るかどうか、こんなにドキドキするの久々です。 と言うのも、この融資案件出してる…
こんにちは、母ちゃんです。 相変わらず家にも事務所にも居ませんww 午前中決済を終えて、午後から物件調査、夕方銀行来客 終わってから業者さんばかりの飲み会…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで息子のお迎えに神戸空港へ。 今週末、関空から語学留学へ旅立つ為です。 息子には要る物買物して来なさいよ～とお金を渡して…
こんにちは、母ちゃんです。 朝から月次ミーティングでした。 大雨の中、高速道路事故渋滞。。。。ホンマ渋滞イヤです。 ミーティングは民泊の稼働状況、シェアハ…
こんにちは、母ちゃんです。 雨ですね、一日中雨でジメジメします。朝イチから来客は銀行さんでした。 事前に決算の着地点をお伝えしてたのですが 念の為に前期決…
こんにちは、母ちゃんです。 スッキリしないお天気で、梅雨突入でしょうかね？ ほぼ1日、ガッツリプラン仕事やってました。 最近毎日のように夜の20時過ぎ位か…
こんにちは、母ちゃんです。 朝イチで工事予定物件の打合せ。 戸建格安購入したのは良い物の、ちょっと他が忙しくて 1年程放置プレイ中だった戸建、さぁリフォー…
こんにちは、母ちゃんです。 前から約束してたお友達大家さんとのランチへ行って来ました。 私より年齢少し上の方なのですが、元不動産会社勤務のバリキャリ 不動…
こんにちは、母ちゃんです。 朝から大雨、事務所行かなきゃと思いつつも ちょっと外に出るのが嫌になって自宅ワークしてました。 お昼前に事務所へ行き、出たばか…
こんにちは、母ちゃんです。 東京から札幌へ移動。 飛行機ってどこでも行けるから本当に便利です。 まずは、昨年お取引させて頂いた業者さんと打合せ兼ランチ。 …
こんにちは、母ちゃんです。 先日東京物件の決済でした。朝イチで飛行機に乗って 東京羽田着、東京駅行きのバスに乗り、東京駅到着。 タクシー拾って目的地の決済…
こんにちは、母ちゃんです。 本日は朝イチで決済の為、これが公開されてる頃には 飛行機に乗ってると思うので、予約投稿です。 今年頭に売却した物件の件で仲介さ…
こんにちは、母ちゃんです。 早く寝たら、すごく早起きw 水回り掃除してブログ更新です。 今週末の関東物件決済、事前承認は出ていた物の 本承認をまだかまだか…
こんにちは、母ちゃんです。 2棟バルク物件の決済でした。立地は悪くないんですけどね、空室率高めです。まぁこの状態だと、募集してても決まらなでしょう。 しか…
こんにちは、母ちゃんです。 来週決済予定の金消契約でした。 2棟バルクのアパートを購入します、ホント何の特徴もない 築古な木造アパートです、空室も多い。 …
こんにちは、母ちゃんです。 先日朝から土砂降りの大雨！なのに警報出て無いから学校まで 送ってくれ～と言う息子の要請に学校まで送り届けた後 帰り道でまだ開い…
こんにちは、母ちゃんです。 昨日は暑い中、大勢の方にセミナーへお越し頂き有難うございました！参加者の中には、えっ！？こんなインフルエンサーも？と言う方も（…
こんにちは、母ちゃんです。 自宅PCのバッテリー接続部分が全く反応しなくなり ある日突然、充電しなくなりました。 ケーブルを買い替えてもダメ、こりゃ本体接…
こんにちは、母ちゃんです。 今日は朝から雨ですが。。。。日中は暑くなって来ましたね～ あっと言う間に、もう今年も半年過ぎてますよw ちょっと前にお正月だっ…
こんにちは、母ちゃんです。 中々咳と鼻声だけが収まりません。 クリニックへ行って咳鼻水に聞くお薬貰って来たんですが これがまた、飲むと眠くてたまらない。車…
こんにちは、母ちゃんです。 先週大雨振ってた時、ちょうど外に出る用事があり 大雨に打たれてびしょ濡れになってしまったので一度家に戻って 服を着替えましたが…
こんにちは、母ちゃんです。 旅から帰って来た翌日は疲れ過ぎている事が多くて、予備日を設けていました。 そんな予備日、せっかく仕事入れて無かったのに朝から大…
いよいよ帰国日、4日目です。 マレーシアは長細い国なので、4日目はマラッカ海峡の貿易都市 町全体が世界遺産になっているマラッカへ。 15世紀にマラッカ王国…
続いて3日目、マレーシアKL観光です。 朝イチでヒンドゥー教の寺院があるバトゥ洞窟へ。マレーシアはイスラム教が国教ですが、信教の自由が認められてます。 複…
続いて2日目は移動日でしたので、朝イチでホテル地下にあるショップで お土産物を漁りにお買い物～色とりどりのトワイニング紅茶、缶に入って可愛い～✨ 紅茶で有名な…
こんにちは、母ちゃんです。 先週上海行って、翌週また海外！？と自分でもビックリするスケジュールですが これには訳があり、シンガポールマレーシアの予定決まっ…
こんにちは、母ちゃんです。 次の旅の予定スケジュール隙間に仕事を詰め込むと。。。。 そりゃ当然仕事キツキツスケジュールになるのは当たり前です。 数えると1…
続いて2日目です。 両日共に青天だったのですが、2日目は黄砂が酷くて目を空けてられないレベル。 外で話してたら、砂でテーブルの上がじゃりじゃりでした。クオ…
こんにちは、母ちゃんです。 さて、2泊3日で上海へ出張に行って来ました。 旅の目的は、全世界7000社が出展する住宅設備品の展示会見学です。 北京と上海、…
こんにちは、母ちゃんです。 週末は決済でした、昨年取得した物件で、大手HMのサブリースが付いており 毎月サブリースで定額お家賃頂いていても全然良かったんで…
こんにちは、母ちゃんです。 今週末に来週頭、契約決済が入っているのでバタバタしてます。このセミナー行ってた東京で買付が通った物件もようやく契約。 ウチは買…
こんにちは、母ちゃんです。 GW楽しんでいらっしゃるSNSフィールドを見ながらひとり黙々仕事です。 普段の平日昼間には出来ない銀行まとめ資料だったり、プラ…
こんにちは、母ちゃんです。 前日までバタバタ過ぎてセミナー資料が出来ておらず、前日ぎりぎりで 何とか作り終えて新幹線に飛び乗って東京へ行って来ましたw民泊…
