こんにちは、母ちゃんです。   健美家20周年記念パーティーへお呼ばれし、お江戸へ行って来ました。 私が健美家コラムを書き始めたのが2017年7月からですので…

こんにちは、母ちゃんです。   桜が満開なシーズンになりましたね！現地調査行った日に、この桜の写真を撮っていると、スーツを着た 若い息子さんとお母さんが写真を…

こんにちは、母ちゃんです。   バタバタしていて、ブログ更新が出来てませんでした。 季節の変わり目は、本当に調子が悪い日が続きます。 頭痛で吐き気とか日常過ぎ…

こんにちは、母ちゃんです。   仲介さんとチェックバックしていた重説契約書がやっと終わり製本。 言わずもがなですが、契約に一番大事なのは特約です。 大体収益物…

こんにちは、母ちゃんです。   珍しく退去立会へ行って来ました。 入居者様は元売主さんです。昨年10月に決済済みだった物件。 新築建ててお引越しまでの間もうし…

こんにちは、母ちゃんです。   3月最終日ですね。 ウチの決算期は3月末なので、今日で決算閉め日と言う事になります。 ちょうど10年前は何してたのかな？と昔の…

こんにちは、母ちゃんです。   3月末の怒涛の忙しさがようやく終わりました。 新築引渡しに伴い、完了検査、登記準備、最終支払準備、新築の入居準備 新築見学来て…

こんにちは、母ちゃんです。   本日も朝から雨ですか、、、、今週はずっと雨予報が出ててイヤになります。 先日、知り合いの売出し中物件へご案内へ行きました。 と…

こんにちは、母ちゃんです。   じゃじゃ振りの雨の中、見学会へご参加頂いた皆様有難うございました！ 何度も書いてて恐縮なのですが、雨降りの日は天敵です。 頭痛…

こんにちは、母ちゃんです。   新築現場の保健所検査も終わり、残すは週明け完了検査のみ！ コレが終わったら残金支払いして、登記完了して終わりだ！ とならない所…

こんにちは、母ちゃんです。   毎月1回、全ての物件のレントロールをまとめてます。 銀行資料として直ぐにお出しできる体制を整えておく為と 自分自身、どこの物件…

こんにちは、母ちゃんです。   3月末までスケジュールびっしり過ぎて、少々へばってます😭 そうも言ってられないので、新築現場の打合せへ行って来ました。 申し合…

こんにちは、母ちゃんです。   朝から打合せ、新築現場のタイル屋さんから、スロープのタイル 本当にこれで良いの？と聞かれてました。 防滑タイル（表面がざらざら…

こんにちは、母ちゃんです。   またもや雨ですね。。。。頭痛がヒドイ😭薬飲んで誤魔化すしか無いな～ スタッフとミーティングがてら、新築物件の現場へ行って来まし…

こんにちは、母ちゃんです。   お誘いを受けて、新築に近い！築4年の物件見学へ伺いました。 中古で購入されたばかりの物件。 基本間取が2LDK、そして1LDK…

こんにちは、母ちゃんです。   朝イチで購入契約でした。 毎回契約時には必ず持って行くこちらのセット！ハンコ入れとゴム印用ポーチ、長年この立つゴム印用ポーチを…

こんにちは、母ちゃんです。   朝から雨で、ピリッとどこかで頭痛がする。 気温が下がる、雨が降ってる、季節の変わり目は大体怠くて重いです さて、工事完了物件の…

こんにちは、母ちゃんです。   めでたく今週2件目の物件売却決済でした。 昨年購入した1棟物件、綺麗にしてあげて満室になったら 速攻！お嫁に行ってしまいました…

こんにちは、母ちゃんです。   タイパって何ぞや？とググるアラフィフ手前ですww タイパ＝タイムパフォーマンスの略、普通にパンフレットに書かれてて 何やねんそ…

こんにちは、母ちゃんです。   先日健美家コラムにも書いてた物件。土地の出口を基準にする考え方。利回りに惑わされて「本当の価値」に気づけない人達 DX＠母ちゃ…