悔し過ぎる決済。

こんにちは、母ちゃんです。   朝イチで2年ほど前に購入した土地の売却でした。 立地は良かったのですが、ここ数年の建築費高騰を受け 最終利回りが2％弱も変わる…

5月最終週スタート

こんにちは、母ちゃんです。   週末は特にこれと言う予定が無い、ほぼ休日の様な週末でした。 周年記念の食事会へお呼ばれした位です。いやぁ～何食べても美味し過ぎ…

物件契約完了～！

こんにちは、母ちゃんです。   午前中は物件契約でした。駅近な築古物件、将来性ありな立地。 利回りで考えてたら買えないであろう物件ですが 利回り以外の要素が大…

決済完了と新規案件の準備

こんにちは、母ちゃんです。   朝イチで事務所へ行って、決済準備。昨日の内にやっておけよ！ ってハナシなのですが、昨日は疲れ過ぎてて頭が回らずでした💦 持っ…

ヤモリサミット

こんにちは、母ちゃんです。   ご飯炊けてなかった。。。。今日は息子弁当無しだな😭 最近物忘れが激し過ぎて、予定をブッキングしがちです💦 運転中に掛かって…

金消契約と打合せ

こんにちは、母ちゃんです。   来週の中古アパートの決済用に朝イチで金消契約でした。 駅徒歩圏内の閑静な住宅街にあるファミリー 敷地内駐車場も戸数分有るし、平…

突き抜ける人

こんにちは、母ちゃんです。   先日、久々に小さな店でぎゅうぎゅうになりながらミニミニ勉強会を開催。 内容はせどりなんですけどね、投資初期の人に聞いて欲しい勉…

決算打合せ

こんにちは、母ちゃんです。   午前中は、来週決済予定の書類を取りに大雨の中役所巡り。 打合せを終えてから帰り道に地元の夏の風物詩 水まんじゅう買いに行って来…

買主変更の書類作成

こんにちは、母ちゃんです。   来週決済予定の物件、昨年の年末に契約していた物件です。 流石に約半年掛かってますので、状況は色々と変わる訳でw えーっと、契約…

間取好き

こんにちは、母ちゃんです。   契約済みの案件、来週決済、再来週決済と決済が詰まって来てます。 また契約予定物件も続々。。。。今月は契約決済祭りだな～w 毎日…

任意売却のその後はどうなったか。

こんにちは、母ちゃんです。   たまたま、共通の友人Bから聞いた話で、友人Aの様子がおかしいとの事。 精神的？ちょっと注意して見てあげて欲しいと連絡あったのが…

ぶらっと帰り道、徳島～淡路島

こんにちは、母ちゃんです。   さて、高松からの帰り、翌日はぶらぶらとドライブしながら 物件見学ツアー続きです。 まずは早朝から出発して国内初と言われる木造4…

リノベ物件ツアーin高松

こんにちは、母ちゃんです。   私の心の師匠、出会いは十数年前。 四国高松のひだまり不動産、うっちゃんと出会ったのは 私が不動産を始めて直ぐの頃でした。 当時…

現地調査で修繕項目をピックアップ

こんにちは、母ちゃんです。   もうね、銀行宿題が多過ぎ。。。。 毎日何か追加資料を言われてると、全く終わりません😅 そんな宿題片付ける為にも、現地調査へ行…

夜遅くの不動産相談電話。

こんにちは、母ちゃんです。   朝イチで支店長さんが来社。ここ1年で取引金額がかなり下がった銀行さん。 次の新築案件を是非、当行で！と営業攻勢です。 土地の形…

融資条件の回答。

こんにちは、母ちゃんです。   GW中に頂いた売渡承諾書を融資打診先の銀行へメール送ってました。GW明けで直ぐに大よその融資金額と年数、金利の回答、早い！！w…

GW中の過ごし方。

こんにちは、母ちゃんです。   さてGW中に、会社員だった旦那様が建築系職人として 独立されると言う事でお仕事何かないでしょうか？ と奥様からご紹介を受け面談…

GW中の雑記

こんにちは、母ちゃんです。   私のGW初日は息子部活の公式試合観戦でした。いや～メッチャ良いお天気☀ 泣いても笑っても、高校生活3年間の集大成。 まぁ結果は…

買付の結果

こんにちは、母ちゃんです。   昨日の記事、ブログ下書きまで書いてて、UPするの忘れてましたw 昨日の記事で書いてた、買付入れた物件の売り渡し承諾が届き 思わ…

物件見学と食イベント。

こんにちは、母ちゃんです。   絶対に遅れてはいけない待ち合わせに、朝6：00に自宅を出て 待ち合わせ場所に到着してから車で寝てましたww 到着したのが朝の7…

ゼロから1歩目を踏み出した若者。

こんにちは、母ちゃんです。   1戸も物件所有して無い時に知合い ようやく先月1戸目の戸建を購入したと言う初心者さんが 初物件でDIYされていると言うので、現…