こんにちは。不動産コンサルタントの前野君勝です。連続7日間の資産形成ミニレッスン、今日は3日目。今回は、ある女性のストーリーを通して「なぜ、投資に興味を持つ…
不動産との出会いで幸せになれる人を増やしたい。しあわせ不動産研究家Ｋの日々の気付きを綴った日記です。
日本でただ一人のしあわせ不動産研究です。 家族が一生涯を通じて不動産との良好な関係でいられるように願い、不動産取引のトラブル、不安などがなくなるように日夜情報発信を行う。しあわせ不動産塾を主宰
正直私は、良いことだと思っています。 最近も、大家さんから宅建業者に転身する方と、取引をしましたが、 お互い、契約の前日までに、交渉を終えて、契約書式も読み…
将来お金の不安をなくしたい人必見！不動産は、年齢ステージごとにこうする。
今日は、表題の通り、ライフステージごとの、アセットプランニングを書いてみます。 ライフプランというと、 昔は、 こんな感じで、人生においてのライフイベントを…
高島屋、ベトナムに住宅内装業の新会社 富裕層向け：時事ドットコム高島屋は13日、子会社を通じて、ベトナムのホーチミン市に富裕層向けの住宅内装業を手掛ける新…
都心マンションバブルが崩壊しても問題ないよう、準備しましょう。
不動産バブル、「緩やかに崩壊」◇品不足から在庫増へ 25年市場を展望する 不動産市況アナリスト幸田昌則：時事ドットコム 2024年は、日銀による異次元の金融…
最新の収益不動産の取引事例や銀行融資の状況について、情報をブラッシュアップする為のセミナーを開催しました。 講師は株式会社ペンタスハウスの福井社長をお招き…
1.競売で四国の築古RC一棟マンションを落札。屋内外をDIYで再生を目指すことに。2.入居者の父の負債の連帯保証人になったため、金融機関から、一括返済を迫られ…
日経ビジネスが見た50年#13 迷走した不良債権処理バブル崩壊が直撃した1990年代、日本経済が変質した時代でもあった。金融機関は10年にわたって不良債…
不動産投資ローンの貸出激化！ネット銀行が参入！！この状況は一体？？？
不動産投資ローン、残高最高28兆円 ネット銀参入相次ぐ - 日本経済新聞銀行の個人向け投資用不動産ローンが伸びている。従来の相続対策目的での利用に加え、転売…
「元AV男優が不動産詐欺に！！」から学べる地方投資の闇のクリア方法！！
しみけん、不動産投資でトラブル 入居者ほぼ全員が退去予定に「マジでハメられた…」（日刊スポーツ） - Yahoo!ニュース AV男優しみけんが14日ま…
基準地価、全国平均3年連続上昇 「その他」地方圏は32年ぶり 毎日新聞 国土交通省が17日発表した7月1日時点の基準地価は、全国平均（全用途）の変動率…
最近、この様な論調が増えてきたような気がします。 80年代後半、リーマンショック後という過去2回の不動産価格暴落を実際体験した私としましても、 この話題は…
これから地方で行う不動産投資で資産形成を行う際の正しい考え方とは？
昨日のブログの続きです。 「人口が減少しても、緩やかな人口減少で、職場、医療、学校へ通えるエリアではあれば、投資しても良いのでは？ ただし、緩やかであっても、…
これからの日本は、 少子高齢化による現役世帯人口の減少！！地方の不動産の価値は暴落するーーーーーーーーー！！！ なので、不動産投資をするなら、価値が落ちない…
日本全国投資家棲み分けマップ 結果バブルは弾けても、社会不安なし。
聞き手が下手過ぎるので、解説者も少々キレ気味（笑）。 話も、変な方向に。 なので、ちょっと私的に整理してみようと思います。 今の不動産投資マーケットは…
2025年1月〜金融所得課税施行が不動産市場に与える悪影響について！！
金融所得課税が不動産に与える影響は、ある？orない？ と言えば、 実はございます。 桶屋が儲かれば的なお話ではございますが、 1．投資で儲ける方の利益…
これも、「エリアによって様々です。」と言われてしまえば、それまでなのですが、今回のスタグフレーションの原因をさぐってみると、注意点が見えたので、今回は、その注…
エリアによって様々な不動産価格の調整（価格下落）局面について
不動産の調整局面 表題のように、 調整局面は、エリアによって様々な理由について、書いてみます。 それは、 エリアによって、 新築物件の売れ行き状況が違うからに…
最近、日銀の利上げや、トランプ政権誕生で、円高に？？などの報道が増えるとともに、 都心の「マンションバブル崩壊か！！」などを声にする方が増えてきた様に感じる今…
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こんにちは。不動産コンサルタントの前野君勝です。連続7日間の資産形成ミニレッスン、今日は3日目。今回は、ある女性のストーリーを通して「なぜ、投資に興味を持つ…
こんにちは。不動産コンサルタントの前野君勝です。昨日から始まった“女性のための資産形成ミニレッスン”、本日は2日目。テーマは「投資と性格の関係」について。 …
こんにちは。不動産コンサルタントの前野君勝です。今日から7日間、女性のための資産形成術セミナー開催に向けて、ブログで毎日ミニレッスンをお届けします。「投資な…
本日、初めての試みとなる「資産額別で変わる相続・事業承継セミナー」 を開催いたしました。おかげさまで、会場は満席、さらにZoomでも複数の方にご参加いただき、…
いよいよ明日になりました。7月13日（日）開催【リアル相続セミナー】。 今回のセミナーで、特に多くの方から反響をいただいているテーマがこちらです： ✅「認…
【実録】1億円の融資を勝ち取った交渉術と、社運をかけた築古アパート再生計画 金曜の夜は、熱くなる。不動産の最前線では、笑いと涙と、時に胃薬が飛び交う。 今…
「相続のこと、そろそろ考えた方がいいのかな…」そう思いながら、何となく後回しにしていませんか？でも実は、“何もしないまま”相続を迎えることで、かえって家族に大…
「相続した不動産について相談したい」と思って、不動産会社に行ってみた。でも返ってきた言葉は、「いま売れば高く売れますよ」「すぐに現金化しましょう」「仲介手数料…
「相続」はいつか来る未来。でも、「認知症」はある日突然、今日からの現実になることがあります。そしてその瞬間から、**不動産や預貯金など、資産が一切“動かせなく…
両親が亡くなり、ぽつんと残った実家。思い出もあるし、急いで手放す気にもなれない——でも、誰も住んでいない家には、静かに、そして確実にコストとリスクが積み重なっ…
相続のご相談で、特に感情的な対立が起きやすいのが、「不動産の分け方」です。現金なら1円単位で分けられますが、不動産は——価格があいまい面積や立地に差がある将来…
「うちは特別な資産なんてないし、相続なんて関係ない」——実はこの言葉、相談に来られた多くの方が最初におっしゃるセリフです。ところが、話を伺っていくと、こんな現…
🧠第2回：「不死のテクノロジーか、魂の不動産か？」 ――アバター時代、居場所を問う「意味資産」の時代へ 肉体がデジタル化され、人生100年が“終わらない”時代…
🏡2033年の資産価値は「関係性」で決まる 投資か、共生か？あなたの選んだ“住まい”が、これからの生き方を決めていく。 ■ 2033年、所有から“共創”の時代…
第2回 月100万円の手取りは幻想か？インフレ・家賃下落時代の「守りと拡大」の戦略「家賃収入で月100万円の手取り」これは不動産投資を志す多くの人が思い描く“…
【第1回】家賃収入100万円？1,000万円？「目標額」の落とし穴と本当のライフプラン1. なぜ「家賃収入の目標額」を考えるべきか？不動産投資を始めると、誰も…
第5回（最終回）都市が限界集落になる日 ―「タワマン神話」の終着駅タワーマンション──それは、かつて「都市の未来」と称えられた存在だった。地価上昇を先取りする…
🏙 第4回ブログ本文『夢のニュータウンが、限界タワマンになる日 ─ 郊外型マンションの“静かな崩壊”』「ゆとりある暮らし」「緑に囲まれた団地」「未来の都市生活…
🌨 第3回ブログ本文『“雪に勝つ家”はタワマンだった ── 寒冷地で見直される“集合住宅”という答え』都市では「管理崩壊」「資産価値の下落」「孤独死リスク」で…
🏞 第2回ブログ本文『田んぼの中にタワマン！？ 地方で芽吹く“選ばれる住宅”の現実』都市の象徴だったタワマンが、地方で逆に支持されている構図にあなたは気づいて…
ネットで、一棟アパマンや区分の価格が上昇（＝利回り低下）の記事を見つけたので、シェアします。 投資用物件が全種別で価格上昇、区分マンションと一棟アパート…
大家の会の中でのお話ですが、 今時なかなかの好条件のアパートの出物があったので、買おうと思い、 銀行に打診したところ、銀行から「ぜひ当行でお手伝いさせて欲…
1. コベナンツ融資の提案について2.売り主が原因で、融資が破談になるケースとは？3.築浅ガレージ付き戸建賃貸に申込が殺到したものの、入居者が一転二転三転した…
https://www.dailyshincho.jp/article/2016/06221640/?all=1今文春騒動で、世間を騒がしている、松本人志さん…
デメリットは、・初期コストがかかる。・他の銀行からの融資が受けづらくなる。・物件の担保提供で、リフォームなど他の融資が受けられなくなる。・物件の拡大が難しく…
楽街の記事 ⬇️ 地主の婿養子さん https://www.rakumachi.jp/news/practical/268741 https://www.…
収益不動産の最新市況について、大手仲介業者の収益物件担当部署の方にお越しいただきまして、率直にお話し頂きました。愛知県の人口統計、アパートマンション着工数、…
1.雨漏りボロ物件を雨漏り有りで、売り出したにも関わらず、かなりの反響が。 2.自宅に地上げ屋から連絡が来た時の対応。3.満額で買うと名乗りを挙げた方が、急…
1.築古RCの不具合、高架水槽の漏れ、下水配管の詰まり等補修費が、湯水のように、出ていく件2.滞納者の強制執行した顛末。3.民泊一年生のセミナーに参加してみ…
一昨日のブログ 『今後の不動産価格の高騰はいつまで続く？』【マンション高騰は2030年までに終わる】リーマンショックの教訓／団塊世代からの相続で供給急増／金…
昨日の続きです。 今の現状は？不動産業界の王道の説明をご参考に。 【賃貸vs持ち家論争は無意味】都内でも家余りの時代!? 「大相続時代」に備える”住まい選び…
【マンション高騰は2030年までに終わる】リーマンショックの教訓／団塊世代からの相続で供給急増／金利急騰もあり得る／ペアローンは危険すぎる／地震で資産価値暴落…
不動産投資を行うために、法人を設立している人が増えています。 勿論、節税になる、会社が不動産投資を禁止、相続対策など理由はそれぞれですが、 そのように作られ…
1.購入した一棟RCのリフォーム費用がこのご時世で、予算オーバーに🧥但し、募集した空き部屋は、全部埋まったので良しとした件2.受水槽についての考察3.積水の…
不動産投資の売買の契約について、あらかじめ、契約書にこんな条文をいれておけば、後でトラブルに発展することは、なかったのに。 等云々、後で後悔したことはありませ…
1.格安で買った築古ノーメンテS造マンションの大規模修繕で足場を組んで、屋根に上がったら、屋根の笠木が風で飛んで雨漏りが発生していることが発覚。火災保険に申…
1.古いRCの受水槽トラブルを解決中2.積水の瓦Uの修繕に着手3.申し込みのあった入居者が入居前に急遽キャンセル4.最近の保険会社は？5.売値よりも積算の多…
1.古いRCの受水槽トラブルを解決中2.積水の瓦Uの修繕に着手3.申し込みのあった入居者が入居前に急遽キャンセル4.最近の保険会社は？5.売値よりも積算の多…
日銀 金融政策決定会合 マイナス金利政策解除に向け詰めの議論 NHK【NHK】日銀は19日、2日目の金融政策決定会合を開き、当面の政策運営の方針を決定…
大家さんが頭を痛める問題の一つに、アパートやマンションなどの保有物件に発生する修繕と年々高額化している修繕費用がTOPに上がってきます。 その大家さんの負担を…
