1.古いRCの受水槽トラブルを解決中2.積水の瓦Uの修繕に着手3.申し込みのあった入居者が入居前に急遽キャンセル4.最近の保険会社は？5.売値よりも積算の多…
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不動産との出会いで幸せになれる人を増やしたい。しあわせ不動産研究家Ｋの日々の気付きを綴った日記です。
日本でただ一人のしあわせ不動産研究です。 家族が一生涯を通じて不動産との良好な関係でいられるように願い、不動産取引のトラブル、不安などがなくなるように日夜情報発信を行う。しあわせ不動産塾を主宰
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1.古いRCの受水槽トラブルを解決中2.積水の瓦Uの修繕に着手3.申し込みのあった入居者が入居前に急遽キャンセル4.最近の保険会社は？5.売値よりも積算の多…
1.古いRCの受水槽トラブルを解決中2.積水の瓦Uの修繕に着手3.申し込みのあった入居者が入居前に急遽キャンセル4.最近の保険会社は？5.売値よりも積算の多…
日銀 金融政策決定会合 マイナス金利政策解除に向け詰めの議論 NHK【NHK】日銀は19日、2日目の金融政策決定会合を開き、当面の政策運営の方針を決定…
大家さんが頭を痛める問題の一つに、アパートやマンションなどの保有物件に発生する修繕と年々高額化している修繕費用がTOPに上がってきます。 その大家さんの負担を…
1.物件が不同沈下してるっぽく、建物の傾きで、不具合が多数生じているため、対策をしてみた件2.貸し駐車場の自動監視システムを構築したので、小規模事業者持続化補…
前回の補足です。 『なぜ融資を受けて物件を買うのか？』融資を受けて物件を買う理由について、書いてみます。 良くこんな議論がネットでも見受けられます。 ですが、…
1.アパートの水漏れを解決した件の続報2.ブルックリン風リフォームの出来栄え3.入居者が水道配管を破壊したので、保険対応。流石に今回は。4.年末購入した中古全…
融資を受けて物件を買う理由について、書いてみます。 良くこんな議論がネットでも見受けられます。 ですが、 表面的な説明ばかりで、正直、核心をついた記事に出会っ…
「2024 今時の収益不動産の投資判断とは？」シリーズは、 主に、価格がじわじわと上昇し、利回りがじわじわと低下気味である都心部の収益不動産を購入する際の注意…
シリーズでお送りしております。「2024 今時の収益不動産の投資判断とは？」シリーズ 『2024 今時の収益不動産の投資判断とは？』 【最新】不動産市況アナ…
前々回、前回の続きです。 『2024 今時の収益不動産の投資判断とは？』 【最新】不動産市況アナリストが解説！インフレが加速、金融動向はどうなる？2024年…
前回のブログの続きです。 『2024 今時の収益不動産の投資判断とは？』 【最新】不動産市況アナリストが解説！インフレが加速、金融動向はどうなる？2024年の…
【最新】不動産市況アナリストが解説！インフレが加速、金融動向はどうなる？2024年の不動産市況と展望 ｜ 記事を読む ｜ 【オーナーズ・スタイル・ネット】…
プロパンガス業界大変革！！実は高くないプロパンガス料金の仕組みとは？
プロパンガス某社 取締役のM様にお越し頂きまして、今後のプロパンガスについて熱くお話しいただきました。 まず冒頭で、注目したのは、料金について、「実は、都市…
1.プロパンガス会社の最新の状況は？イケイケだったあの会社でも？2.大規模修繕の見積もりを相見積もりをしたところ3.ものづくり補助金にエントリー。4.襖にクロ…
1.落雷で、給湯器、配電盤が壊れたっぽいので、火災保険を申請したら、却下された件。民間のクソ高い火災保険に入る意味はもはやないかも。2.暴風雨で、アパートの…
不動産投資家が家主地主のアドバイスを聞いたら100％失敗する理由とは？
私の私見ですが、 「不動産投資家とは、一代で不動産資産を築き上げ、家主になった人達、または、それを目指す人達のこと」 と定義しています。 そして、不動産投資…
大家さんから、不動産業者へ転身した方がぶっちゃける「不動産投資の目的とゴールとは？」
収益物件を購入する時に、お世話になる仲介業者さんに期待することの一つとして、 「業者さん自身が、物件を保有していること」が挙げられます。 その理由は、「経験者…
1.Wi-Fi初期費用無料のhttps://www.kids-way.ne.jp/apn/tenant/new_application.htmlをアパートに導…
コロナを契機に、ITイノベーションが起こり、投資やSNSの活用などで、事業を起こし、成功すれば、誰もが勝ち組になれる時代になりました。 今正に戦国の世の下剋…
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コロナを契機に、ITイノベーションが起こり、投資やSNSの活用などで、事業を起こし、成功すれば、誰もが勝ち組になれる時代になりました。 今正に戦国の世の下剋…
世界的なインフレの影響なのか？日本国内特有な事情なのか？電気、ガスなどの料金が高くなっている感がひとしおな昨今ですが、経済産業省の資料を元に某プロパンガス会社…
1.外国人入居所の動向について2.トイレの漏水3.仲介業者の仕掛け案件が来た。4.浴槽の塗装について
令和5年度地価公示の概要は こちらデータ引用：国土交通省「令和5年度地価公示の概要」より 公示地価は、1年前の市況を元に算出されているので、1年遅れのデータで…
1.空室対策の結果アパートを満室にした顛末2.イマドキの戸建て賃貸の募集作戦あれこれ3.かなり遠方の他県の物件を検討してみたところ4.高積算だが、低利回りの物…
住宅の省エネリフォームの補助金について、ヒノキブン株式会社のMさんにご解説頂きました。例年よりも補助率が高いので、 自分も現在取り組んでいますので、個人的にも…
1.新築戸建てに、融資30年地銀信金で出たお話2.YouTube収入推移3.結果土地を短期で転売することに。4.ついに分離発注をすることに。5.床下めくったら…
1.最近のRCの収益還元法の融資の状況について2.北関東のとある人口8万人のエリアの戸建、アパートを検討してみたところ3.排水管の詰まり。原因は気の根っこ 業…
沖縄ニュース 記事 こちら出典：調査会社の記事 こちら 沖縄ニュースの記事の方がやや分かりやすいと思いますので、FIREについての理解は、そちらをお読みくだ…
メンパクとメンパクパートナーズ と言う会社のサービスが面白そう。
先月の楽町のコラム 専門家 こちら と 大家さん こちら とそれぞれ意見が書かれていますが、私の意見は、現状よりポジティブな感想を持っています。 要件としま…
先進的窓リノベ事業（住宅の断熱性能向上のための先進的設備導入促進事業等） にチャレンジ中です。 子育て世帯の借主様の生活向上の為に、やってみることにしました。…
今現在ですが、住宅は、ひとまず価格調整。と予測しています。 勿論、状況が変われば、予測も変わりますので、 住宅ローンの金利は変動は低水準ですが、固定金利は…
先週末の火災保険2023年セミナーの質問コーナーでも火災保険譲渡の可否or是非が話題になっていましたので、私も思わず、新手のサギが登場したかと思ってしまいまし…
火災保険の請求において、最近損害保険会社の対応が以前と変わって来ました。一部違法な業者が、暗躍したせいか？真面目にやっている家主が割を食う⁉️的なことが実際起…
1.銀行周りをしてみたところ、甘くなかった。2.融資は、3段階3.古いアパートのリスクが、怖い妻の説得法4.鬼の指値👹炸裂。返事待ち5.背割水路とは？
今春、お部屋を募集しようと、準備していたお部屋のリフォーも終わり・・、と思ったら、 なんと、給湯器の交換のみが、未だ実施されず、いつ行われるのかも不明というこ…
先進的窓リノベ事業（住宅の断熱性能向上のための先進的設備導入促進事業等） 先進的窓リノベ事業 YKK AP株式会社「先進的窓リノベ事業」についてご紹介しま…
日銀の年末の政策修正で市場金利が上昇！ 今後の長短金利について現時点での考察 日銀の年末の政策修正で市場金利が上昇！ 今後の長短金利について現時点での考察（マ…
最近、金融機関の人と話していて、気になったのが、 最近不動産業者の一棟アパマンへの新規参入が増加しているというお話。 実は、この現象は、知りうる限り、2度目…
1.1.地銀、信金がノンバンクの保証を付けて融資する件の融資額について。2.入居者から、ガス代が高いとクレームが来たのでガス会社と相談した所、ガス代が下がった…
