こんにちは。不動産コンサルタントの前野君勝です。昨日から始まった“女性のための資産形成ミニレッスン”、本日は2日目。テーマは「投資と性格の関係」について。 …
不動産との出会いで幸せになれる人を増やしたい。しあわせ不動産研究家Ｋの日々の気付きを綴った日記です。
日本でただ一人のしあわせ不動産研究です。 家族が一生涯を通じて不動産との良好な関係でいられるように願い、不動産取引のトラブル、不安などがなくなるように日夜情報発信を行う。しあわせ不動産塾を主宰
日本株は週明け下落も、円高向かい風－石破氏が金融正常化容認の観測30日の日本株は大幅安。日経平均株価の下げ幅は一時1600円を超えた。自民党が石破茂元幹…
東京圏では、下手な収益物件を買うよりもマイホームを買った方が儲かる？その2
『東京圏では、下手な収益物件を買うよりもマイホームを買った方が儲かる？』 【2024年6月更新】不動産（住宅）価格推移｜今後も上がり続ける？購入・売却はいつ…
これも面白かったのですが、 ⬇️ 名古屋「栄」に米高級ホテル「コンラッド名古屋」2026年開業 再開発ラッシュに沸く栄の今後－不動産投資の都市計画・再開発（地…
「出るか0円不動産！？東海エリアの低額不動産情報2024」セミナー
残地物のお片付けでお世話になったこともある方もおられると思いますが、今回の講師は、エコ福の栗本社長にお越し頂きました。一宮市･名古屋市の遺品整理・特殊清掃・ゴ…
1.満室になったマンションのクレーム処理日記2.築古年のボロ戸建の耐震工事を格安で行う方法を実施してみたら、手出し20万円位で出来た件3.洗濯機置き場と脱衣所…
東京圏では、下手な収益物件を買うよりもマイホームを買った方が儲かる？
【2024年6月更新】不動産（住宅）価格推移｜今後も上がり続ける？購入・売却はいつがいい？ リビンマッチ2022・2023年の不動産価格は上昇傾向にあり…
米国経済失速懸念！！米国利下げ＆日銀利上げ→円高！！などが起こると、株価が下落！！という方程式については、ネットでよく書かれているお話ですが、では不動産はどう…
金融機関が融資可能な、資産管理法人の立ち上げ方とは？賃貸住まいの場合
賃貸マンションで開業・法人登記はできない？事務所にするとバレる？対策とあわせて解説この記事では、賃貸物件を事務所利用したり、法人登記・開業届の住所に設定し…
不動産投資で、融資が必要な理由をまとめてみました。 巷では、融資を利用する理由として、 「レバレッジによって自己資金の10倍の価格の物件も購入出来るから・・…
1.生活保護で母子家庭の方が入居で、満室を達成した件2.退去立ち会いに、行けなかったので、業者に頼んだ。後日物件を見に行ったら、勝手にリフォームされていた。と…
中古戸建てを買って、民泊をするか？一棟マンションやアパートを買って、賃貸するか？ そもそも今の市況で、札幌で物件を買って、果たして投資の勝算はあるのか？なんて…
» シェアハウス運営したい方へakiya-bank.org スピード重視で考えた場合、 普通に貸しているだけでは、ちょっと難しいので、 シェアハウス、民泊…
再開発ラッシュに沸く名古屋「栄」の今後。米高級ホテル「コンラッド」2026年開業
名古屋市の中心商業地域である栄地区の再開発について、よくまとめられている記事がありましたので、ご紹介します。 この記事、出来立てほやほやのようです。 再開発…
不動産価格が上昇し、利回り低下の低下によって、投資利益が減少する環境下では、不動産投資家は、利益を求めて、ホテル、民泊、シェア、老人ホームなど、より、運営が必…
先日IREMのセミナーで、札幌の不動産投資の状況を聞く機会がありました。その内容たるや、想像以上の加熱ぶりに驚きました。 まず購入者の属性は、属性：東京の外…
TPO別のリフォームについて書いてみようかと思います。 まず地方郊外のボロ戸建て については、 ・DIY・自分が現場監督になって、職人に個別発注する・コスパ…
2024年今の不動産投資家の購入目線とは？資産規模拡大を目指すサラリーマン大家の場合
『2024年今の不動産投資家の購入目線とは？富裕層の場合』実際計算してみましょう。 【利益の出ている事業法人or富裕層 の投資】 RC一棟新築購入価格：5億…
「ブログリーダー」を活用して、しあわせ不動産研究家さんをフォローしませんか？
こんにちは。不動産コンサルタントの前野君勝です。昨日から始まった“女性のための資産形成ミニレッスン”、本日は2日目。テーマは「投資と性格の関係」について。 …
こんにちは。不動産コンサルタントの前野君勝です。今日から7日間、女性のための資産形成術セミナー開催に向けて、ブログで毎日ミニレッスンをお届けします。「投資な…
本日、初めての試みとなる「資産額別で変わる相続・事業承継セミナー」 を開催いたしました。おかげさまで、会場は満席、さらにZoomでも複数の方にご参加いただき、…
いよいよ明日になりました。7月13日（日）開催【リアル相続セミナー】。 今回のセミナーで、特に多くの方から反響をいただいているテーマがこちらです： ✅「認…
【実録】1億円の融資を勝ち取った交渉術と、社運をかけた築古アパート再生計画 金曜の夜は、熱くなる。不動産の最前線では、笑いと涙と、時に胃薬が飛び交う。 今…
「相続のこと、そろそろ考えた方がいいのかな…」そう思いながら、何となく後回しにしていませんか？でも実は、“何もしないまま”相続を迎えることで、かえって家族に大…
「相続した不動産について相談したい」と思って、不動産会社に行ってみた。でも返ってきた言葉は、「いま売れば高く売れますよ」「すぐに現金化しましょう」「仲介手数料…
「相続」はいつか来る未来。でも、「認知症」はある日突然、今日からの現実になることがあります。そしてその瞬間から、**不動産や預貯金など、資産が一切“動かせなく…
両親が亡くなり、ぽつんと残った実家。思い出もあるし、急いで手放す気にもなれない——でも、誰も住んでいない家には、静かに、そして確実にコストとリスクが積み重なっ…
相続のご相談で、特に感情的な対立が起きやすいのが、「不動産の分け方」です。現金なら1円単位で分けられますが、不動産は——価格があいまい面積や立地に差がある将来…
「うちは特別な資産なんてないし、相続なんて関係ない」——実はこの言葉、相談に来られた多くの方が最初におっしゃるセリフです。ところが、話を伺っていくと、こんな現…
🧠第2回：「不死のテクノロジーか、魂の不動産か？」 ――アバター時代、居場所を問う「意味資産」の時代へ 肉体がデジタル化され、人生100年が“終わらない”時代…
🏡2033年の資産価値は「関係性」で決まる 投資か、共生か？あなたの選んだ“住まい”が、これからの生き方を決めていく。 ■ 2033年、所有から“共創”の時代…
第2回 月100万円の手取りは幻想か？インフレ・家賃下落時代の「守りと拡大」の戦略「家賃収入で月100万円の手取り」これは不動産投資を志す多くの人が思い描く“…
【第1回】家賃収入100万円？1,000万円？「目標額」の落とし穴と本当のライフプラン1. なぜ「家賃収入の目標額」を考えるべきか？不動産投資を始めると、誰も…
第5回（最終回）都市が限界集落になる日 ―「タワマン神話」の終着駅タワーマンション──それは、かつて「都市の未来」と称えられた存在だった。地価上昇を先取りする…
🏙 第4回ブログ本文『夢のニュータウンが、限界タワマンになる日 ─ 郊外型マンションの“静かな崩壊”』「ゆとりある暮らし」「緑に囲まれた団地」「未来の都市生活…
🌨 第3回ブログ本文『“雪に勝つ家”はタワマンだった ── 寒冷地で見直される“集合住宅”という答え』都市では「管理崩壊」「資産価値の下落」「孤独死リスク」で…
🏞 第2回ブログ本文『田んぼの中にタワマン！？ 地方で芽吹く“選ばれる住宅”の現実』都市の象徴だったタワマンが、地方で逆に支持されている構図にあなたは気づいて…
かつて、タワーマンションは都市生活者の“夢”だった。ブランド、眺望、セキュリティ、そして将来の資産価値──。しかしいま、都市の象徴だったその“夢の建物”が、都…
ネットで、一棟アパマンや区分の価格が上昇（＝利回り低下）の記事を見つけたので、シェアします。 投資用物件が全種別で価格上昇、区分マンションと一棟アパート…
大家の会の中でのお話ですが、 今時なかなかの好条件のアパートの出物があったので、買おうと思い、 銀行に打診したところ、銀行から「ぜひ当行でお手伝いさせて欲…
1. コベナンツ融資の提案について2.売り主が原因で、融資が破談になるケースとは？3.築浅ガレージ付き戸建賃貸に申込が殺到したものの、入居者が一転二転三転した…
https://www.dailyshincho.jp/article/2016/06221640/?all=1今文春騒動で、世間を騒がしている、松本人志さん…
デメリットは、・初期コストがかかる。・他の銀行からの融資が受けづらくなる。・物件の担保提供で、リフォームなど他の融資が受けられなくなる。・物件の拡大が難しく…
楽街の記事 ⬇️ 地主の婿養子さん https://www.rakumachi.jp/news/practical/268741 https://www.…
収益不動産の最新市況について、大手仲介業者の収益物件担当部署の方にお越しいただきまして、率直にお話し頂きました。愛知県の人口統計、アパートマンション着工数、…
1.雨漏りボロ物件を雨漏り有りで、売り出したにも関わらず、かなりの反響が。 2.自宅に地上げ屋から連絡が来た時の対応。3.満額で買うと名乗りを挙げた方が、急…
1.築古RCの不具合、高架水槽の漏れ、下水配管の詰まり等補修費が、湯水のように、出ていく件2.滞納者の強制執行した顛末。3.民泊一年生のセミナーに参加してみ…
一昨日のブログ 『今後の不動産価格の高騰はいつまで続く？』【マンション高騰は2030年までに終わる】リーマンショックの教訓／団塊世代からの相続で供給急増／金…
昨日の続きです。 今の現状は？不動産業界の王道の説明をご参考に。 【賃貸vs持ち家論争は無意味】都内でも家余りの時代!? 「大相続時代」に備える”住まい選び…
【マンション高騰は2030年までに終わる】リーマンショックの教訓／団塊世代からの相続で供給急増／金利急騰もあり得る／ペアローンは危険すぎる／地震で資産価値暴落…
不動産投資を行うために、法人を設立している人が増えています。 勿論、節税になる、会社が不動産投資を禁止、相続対策など理由はそれぞれですが、 そのように作られ…
1.購入した一棟RCのリフォーム費用がこのご時世で、予算オーバーに🧥但し、募集した空き部屋は、全部埋まったので良しとした件2.受水槽についての考察3.積水の…
不動産投資の売買の契約について、あらかじめ、契約書にこんな条文をいれておけば、後でトラブルに発展することは、なかったのに。 等云々、後で後悔したことはありませ…
1.格安で買った築古ノーメンテS造マンションの大規模修繕で足場を組んで、屋根に上がったら、屋根の笠木が風で飛んで雨漏りが発生していることが発覚。火災保険に申…
1.古いRCの受水槽トラブルを解決中2.積水の瓦Uの修繕に着手3.申し込みのあった入居者が入居前に急遽キャンセル4.最近の保険会社は？5.売値よりも積算の多…
1.古いRCの受水槽トラブルを解決中2.積水の瓦Uの修繕に着手3.申し込みのあった入居者が入居前に急遽キャンセル4.最近の保険会社は？5.売値よりも積算の多…
日銀 金融政策決定会合 マイナス金利政策解除に向け詰めの議論 NHK【NHK】日銀は19日、2日目の金融政策決定会合を開き、当面の政策運営の方針を決定…
大家さんが頭を痛める問題の一つに、アパートやマンションなどの保有物件に発生する修繕と年々高額化している修繕費用がTOPに上がってきます。 その大家さんの負担を…
