仕事始めの不動産取引が始まりました。 まず最初はアパ-ト用地の購入と、ビル用地の売買が今年最初の取引として行われる。 本年は投資物件の土地取引は順調に行くのか、土地や建物の高騰により、取引が低調に
不動産会社の仕事を通した悲喜こもごもをご紹介しております
自分の経験を通して、財産を殖やすノウハウや仕事上のホットな情報を刻々と伝えるブログです。 フアンに支えられアクセス数もどんどん増えています。 「見ている方を資産家に」ノウハウ公開
ワールドシリーズ、「ヤンキース6-7ドジャース」優勝おめでとう
大谷選手の夢だったワールドシリ-ズ出場と優勝。 その夢に参加出来て、しかも優勝を掴み取った大谷選手の夢の実現。本当におめでとう。 長いシーズンをケガが無くプレ—出来るとは考えていなかったが、それで
東京証券市場は政治不安により株価は大幅に値下がりするとプロは考えていましたが、反対に大幅に上昇している。 驚きました。 プロのカラ売り筋は大損害を被りましたね。 特に金融株と保険株が一斉に値上がり
衆議院選挙では予想通リに与党はボロ負けでした。 通常なら株式市場も大暴落する所が、反対に暴騰して値上がりに沸き投資家は大喜びです。 しかし、安値になったところを買い向かおうとの私の思惑が駄目にな
今日は自民、公明の連立が勝つか、あるいは野党が勝つか、天下分け目の選挙結果が発表される。 夜中の12時過ぎまでテレビで発表を見ながらベッドに入ります。 予想では互角、あるいは野党優勢の世論がある中で、
「金持ちは節税対策に中古の車を買え。」 そんなアドバイスの本が沢山売りに出ている。 高い車程6年で大幅な減価償却が出来るからだ。 しかし現実的に金持ちは、見栄もあり車は新車を買います。 意図的した金
いよいよ日曜日は「裏金選挙」と呼ばれて自民党が徹底的に叩かれ、負ける選挙と言われています。 社会常識からすれば、多額の裏金を貰い、それを現職の議員が猫ババするなんて、国民からすれば怒りの選挙日だ。
横須賀市久里浜に、450床の入院設備を備えた総合病院がもうすぐ完成する。 その完成を見込んで病院関係者のためのワンル-ムアパ-トや個人病院出店のためのテナントビルが新規に建設され、周辺はにぎやかにな
3階建ての鉄筋コンクリ-ト造ビルが貸しに出た。分割相談に応じます
横須賀、三浦、横浜の賃貸物件を管理します。 入居の斡旋から家賃の回収、リフォ-ム工事、すべてお任せください。 046-841-5533 臼井不動産賃貸管理部 横須賀中央の中心地に鉄筋コンクリ-トの貸倉庫が本
横須賀市安浦町に私が持つ127坪の商業地に、ビル化計画立案中
横須賀の国道16号線に面して127坪の商業地を私が個人で20年前に購入してから所有している。 売買するとなれば現在1坪100万円以上する間口の広い人気の場所だ。 いまそこに設計士が1階を店舗と6台の
田浦の1戸建てにリフオ-ムの見積もりに出かけました。暑かった-
横須賀市田浦にある借地権付き1戸建てのリフォ-ム見積もりに出かけました。 築40年で建物の返還をする借地人さんと、返還を受ける地主さんの要望が全く相反し、 10時30分から12時頃まで、時間をかけて細かく
株の上昇が続いています。 三菱UFJは配当も高いし人気銘柄だ。
株式市場は乱高下が続いていますが、私が購入してある「三菱UFJ」株は値上がりが続いています。 選挙で自民党が負ければ一時的にすべての株価は大幅に値下がりするでしょう。 その選挙の投票日前に三菱UFJ株は
このところリフォ-ムの申し込みが増えています。工事の申し込みは早く!
年末のリフォ-ム工事は10月中に早くご相談ください。 11月に入ると職人の手配が足りず、工事は来年に延びてしまいます。 これから年末、お正月を控え、このところ家屋のリフォ-ム工事が大幅に増えています。
不動産市場が怪しくなってきた。値引き物件が大幅に増えています
今月は中古住宅が2棟、中古のビルが2棟、商業地の土地を1箇所、入札により弊社で買いを入れました。 競争入札なので結果は今月末に判明します。すべて自己資金での購入なので無理はしません。 日を追って新築
カザフタン・アスタナで開催されていた卓球アジア選手権は全日程が終了。日本代表は男子シングルス(張本智和)、女子団体、女子ダブルス(大藤沙月/横井咲桜ペア)でそれぞれ優勝を果たし、全7種目中トップの3種
「不動産買います。」中古の1戸建て、マンション。駐車場にアパ-ト、投資用ビル。 価格の査定や出張料は無料です。 お気軽にお電話ください。 046-841-5533 臼井不動産株式会社 このところの株式相場は上
首都圏で建売住宅の販売価格が急下落している。 売れ行き不振と、金利の上昇で建売業者は四苦八苦となり、業者の倒産も増えているので注意しよう。 今日の日経新聞17面に、「小規模戸建て住宅の売り出し価格が
衆議院が解散し、与野党決戦になる。自民党が負ければ株価は大暴落
裏金を貰いながらそれを申告もせず、悪いと反省しない国会議員が国民の審判を受ける。 悪徳議員は必ず大挙落選するだろう。 「国会議員の特権で悪い事をしても大丈夫だ」というおごる議員に鉄槌が下される。 何
本日の株式市場は金融株全体が大幅に上昇しました。 日本の長期金利が0.910%に上昇した事と、為替が円安に振れた事が原因です。 お陰で購入してあった「三菱UFJ株」を、1530円で全株を売却し、税引き100
土地買います。 低層マンションの分譲を計画しています。 100坪以上の商業地を歓迎します。 横須賀、三浦、横浜 どんどん買います。 自民党の議員が裏金疑惑で世論から総スカンを食い、岸田政権が倒れたこ
1戸建て、マンション、アパ-ト、店舗、駐車場他 不動産の管理を承ります。 入居者の斡旋も頑張ります。 津藤さん管理のご相談は臼井不動産へ...。 借地、底地の購入もしております。 新しい首相に代わり、
「不動産買います。」 低層マンションを数棟分譲予定のため商業地をどんどん買います。 現在更地でも、建物が建っていても結構いです。 100坪以上の物件を求めています。 連絡先 046-841-5533 臼井不動産マ
親族の面倒を見るために老人ホ-ムに入所した妻の姉の面倒を見る
不動産買います。現金で即決。 土地,建物、底地、 何でも買います。 臼井不動産仕入れ係。 046-841-5533 妻の姉は今年90歳。老人ホ-ムにお世話になって約2年半経ちます。 施設に入所していても面
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仕事始めの不動産取引が始まりました。 まず最初はアパ-ト用地の購入と、ビル用地の売買が今年最初の取引として行われる。 本年は投資物件の土地取引は順調に行くのか、土地や建物の高騰により、取引が低調に
昨年の末日に、今年の株式投資戦略をじっくり考えていて、1月から3月までは買いを見送るのが妥当との考えはズバリ当たりました。 今年前半の株式相場は低調ですね。 損をしている投資家が出ています。 私は
不動産の売買と株式投資は楽しい。 土地や建物の目利きは、やはり長年のキャリアがモノを言い、株式投資も、どの会社の株が上昇し、 どこの会社が下落するのか予測が当たればこんな素晴らしい事は無い。 今年
昨年の暮れから始まり、長かった冬季休暇も、明日からいよいよ仕事始めです。 今年は積極的に経営改革をして新規店舗の出店と、収益物件の購入で昨年より見える形の増収増益を図ります。 会社の経営はやはり経営
1年間のホコリから大ごみまで、今日で綺麗に社内の清掃が終わり、ゴミ出しも終わりました。 明日1日整理整頓をして1年間の仕事納めになります。 さて、お正月はどうするか、湯河原と熱海の温泉に一泊ずつし
横須賀、三浦、横浜の賃貸物件なら臼井不動産にお任せください。 臼井不動産久比里店 046-841-5533 賃貸管理部。 週休2日は体に楽ですね-。 休日が多くて体を持て余します。 明日は年末でもあるし買い物
今年ももうすぐ終わりを迎えます。やり残しや支払い未納が無い様に、明日で完全に処理を終えます。 弊社としては12月27日に大掃除を終え業務を終了いたします。 来年は1月4日より業務を再開し、家主さんを始
今年の株式投資は昨日、「日本触媒」株を全株売却して取引を終了しました。超短期売買です。 今年は全ての取引が利益を出して終了し満足です。 来年の春からまた銘柄を選んで新規投資に入ります。 私の投資手
年内ラストの商談になるのか、朝から夕方まで1日中商談でとても忙しかった。 お陰で昼食も満足に取れなかった。 わざわざお客様の方からご挨拶にお越しいただいた方もあり感謝感激です。 明日は新しくお願いし
年賀やお歳暮のやり取りは、物々交換と同じで頂いたり送ったりと、沢山の物品が動くので毎年担当者は作業が大変です。 弊社では来年から、正式に年賀状のやり取りからお歳暮、お中元の廃止を決めました。 賃貸物件
横須賀唯一のデパ-トが左前になり、やむなく筆頭株主が変わり、経営者も変わったと同時に経営のやり方がガラリと変わりました。 すると顧客が増え、買い客数が1.5倍も増えて活気が戻って来た。 毎年赤字を垂
昨夜は私の誕生日会を開催していただき、お酒を飲み、ビールを飲み、酔って夜10時に寝て朝5時までぐっすり寝ました。久しぶりに熟睡。 昨日は私の誕生日とあって、ケ-キに和牛に清酒にビ-ルと子供たちとテーブ
営業月は今月12月で終了です。 たっぷりボーナスがもらえるように最後まで成績を頑張ろう。 懐が温かくなればお正月はゆっくりスキ―に、スケ-トに観光旅行を楽しむも良い。 成績が悪くて賞与も悪いのでは「
以前から優良投資物件として注目していた「日本触媒」という紙おむつ関連の優良企業が、毎日値上がりを続けているので、昨日は思い切ってⅠ株Ⅰ.855円で6500株追加投資しました。 それが本日は+20.5円高です。 本日
今年も営業日数が少なくなり沢山の証券会社の営業マンが一生懸命営業攻勢をかけて来ます。 言い方は失礼ですが、やり手証券会社の営業マンの言うままに株を買うと、どうしても現在動きの激しい株を勧められるか
「子供のころからサッカ-ばかりやって、ケガが多い子供です」と私の妻の姉が孫の事を嘆いていましたが、その子供とは、まさか「横浜マリノス」の選手とは知らなかった。 本日、湘南信用金庫の店頭に張り出されて
今年の不動産価格は異常に高騰しました。 このまま来年も土地や建物が値上がりを続けると考えるのは早計です。 東京から始まった不動産価格の上昇は、必ず地方にも波及しますが、暴落が始まればあっという間に値下
年末になって、怪しい訪問販売が増えている。 1戸建ての家は詐欺師を疑いとても怖い! 家の中まで入れて話すことは当然出来ないし、屋根の工事や植木の見積もり相談で、安易にお金の相談に乗るのは危険です。
株式市場同様に、不動産市場も年末独特の動きをしています。 高額物件のビルやマンションが「大幅値引き可」との広告で、どんどん売りに出されています。 年内に処分売りを何とか成功させようとの思惑が見て透ける
横須賀、三浦、神奈川の不動産「買います 土地、戸建て、中古マンション、駐車場、底地権、借地等の不動産、どんどん買います。 046-841-5533 「臼井不動産株式会社」 「横須賀不動産コンサルティング株式会社
最近は週休2回の休みがあり、有給休暇があり、慶弔休暇もあるので休みがずいぶん多くなりました。 私が不動産の仕事を始めたころは、定休日は水曜日だけでした。 それで遠方の物件を購入に行くときは社員全員で
このところ日本人のスポ-ツ選手が、海外で大活躍して大金を稼ぎだし話題になっている。 野球にゴルフにバスケット等々。 とても素晴らしいことですね。 オリンピック種目である各種競技種目でも国内より海外で
本日は横浜に商用があり徒歩でまず久里浜駅まで向かった。 5分も歩くともう汗がびっしょり。 丸首シャツは駅ビルのトイレで交換をした。 横浜駅から商用場所までは車を用意していただいたので助かった。 朝
20戸から30戸の5階建て低層分譲マンション用地を探しています。 100坪以上の土地をご紹介ください。(商業地に限ります) 横須賀、横浜市内の物件をご紹介ください。 積極的にマンション分譲ビジネスに参加し
私の会社である、「横須賀不動産コンサルティング(株)」が入居している臼井ビルは、 上の階に学習塾も入居している。人の出入りがとても激しいテナントビルだ。 そこで本日、ドロボ-対策として24時間監視カメ
今期増収、増益で来季油断をするな! 昨日は臼井不動産の第23期株主総会が久里浜の本社会議室で開催された。 業績が大変良かったことでほとんどの社員は6月より給与がアップされ、配当も2割を決議された。
本日日銀の植田総裁が7月にも金利を上げることを示唆しました。 金利が下がると不動産は上昇します。金利が上がると逆に不動産は下がります。 その原則どうりに円安を止めるために金利が上がれば不動産株も当然
底地買います。 借地権付き建物買います 臼井不動産買取相談係。 046-841-5533 今日は日経平均株価が大幅に下落しました。 金利上昇により景気に悪影響が出ることを先読みしているのでしょうか? 投資家
毎月沢山の税金を支払っているが、今日も平成6年度の市、県民税に森林環境税の請求書が送られてきた。 考えれば、「税金の支払いで大変だ大変だ」と言いながらも、沢山の税金を支払えるという事は、日本政府に
アパ-ト。店舗。駐車場、工場、貸家 お客様の斡旋と、賃貸物件の管理は臼井不動産にお任せください。 横須賀市内、三浦市内、横浜市内 お引き受けいたします。 1)親が施設に入り、ボケた親の代に借りてい
ロシアのウクライナ侵攻に対し、自由主義圏の国が一致団結してウクライナを応援しようという流れが加速しています。 ロシアは北朝鮮、中国頼りとなって国はいよいよ疲弊します。 戦争はやがてロシアに対してモス
今年から低層階の分譲マンションを計画しています。 4階から5階建て。 1棟が20戸から25戸程度の小振りのマンションだ。 年に3棟は建てたいので売地の情報をお知らせください。 横須賀から横浜までの地域を
賃貸物件の家賃管理、リフォ-ム、入居者の斡旋は 横須賀の優良企業 臼井不動産にお任せください。 今まで金融機関は金融庁から預金金利を低く抑えられ、(貸出金利も安かったが)一般消費者が定期預金に
東京で完成近い新築マンションを住民パワ-で取り壊す出来事が勃発した。 マンションを建設するには周辺住民への説明と、建築確認書の取得が条件となっている。 住民は「せっかくの富士山が見えなくなる」と、眺
アパ-ト、店舗、お客様をご紹介します。 賃貸仲介は臼井不動産 久比里店へ 046-841-5533 鉄筋コンクリ-トの建物を解体して新築住宅に建て替える工事が始まる。 まずは建物のアスベスト検査が先です。
横須賀市から健康診断のご案内を頂いて本日かかりつけ医に受診に行ってきました。 とても混んでいて約1時間待ちとなり漸く私の番がやって来た。 胸のレントゲンに心電図検査、血圧測定に尿検査とやってきたが
仕事の関係で中古物件から新築物件まで、年間で沢山の売り物件を持ち込まれます。 仕事を度外視して考えれば、個人的には建物は新しい物件の方が好きです。 車同様に新築建物もまた独特の素敵な香りがあるから
高齢者で、たまにしか運転しないドライバ-は反射神経も無くなり、運転技術も未熟となって事故を起こす割合が非常に高い。 事故が起きてからでは本人は無論、家族と被害者すべては一生深い悔いが残る。 高齢者講習
妻の姉が今年ちょうど90歳になりました。 長年、幼稚園の園長をしていたせいで独身を通し、88歳になったのを契機に横須賀の老人ホ-ムに入所させた。 入所金が700万円。毎月の経費が35万円。それにマッ
本来は久比里のお祭りは8月1日と決まっていますが、今年は青年部の人たちが消防の行事に参加する事なり重なってしまいました。 そこでやむなく夏祭りの日程を6月に繰り上げました。 近隣町内会の青年部の方や