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PASUさんのプロフィール

住所
横須賀市
出身
横須賀市

自分の経験を通して、財産を殖やすノウハウや仕事上のホットな情報を刻々と伝えるブログです。 フアンに支えられアクセス数もどんどん増えています。 「見ている方を資産家に」ノウハウ公開

ブログタイトル
不動産が一番 横須賀.横浜の不動産 毎日更新
ブログURL
https://plaza.rakuten.co.jp/392766/
ブログ紹介文
不動産会社の仕事を通した悲喜こもごもをご紹介しております
更新頻度(1年)

428回 / 365日(平均8.2回/週)

ブログ村参加:2006/08/26

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1件〜30件

  • 忘年会にお誘いが掛からない人は要注意

    年末のあわただしい中で忘年会が続く。無料招待でも額面通リには受け止めません。会費を包んでお花を出して、〆て3万円の出費。 今日も横浜の西口にあるエスカイアクラブで忘年会。5時半に会社を出ます。 今年

  • 「横須賀市内の収益ビル買います。」

    大型ビルの購入に走る投資ファンド。小型ビルにも食指。 横須賀市内のビルにもついに投資フアンドが押し寄せた。 横須賀 収益ビル 当社には連日「不動産投資ファンド」がやって来て「横須賀市内に築年数が新し

  • 高い管理費に買い手が付かないマンション

    約40坪もあるマンションの最上階が売りに出された。 管理費が月額15万円にもなるとあって買い手が付かない。 そんな中古のリゾ-トマンションが箱根にある。 部屋はとても広く景観も良い。、 部屋の広いお風

  • 借地権の更新料はどうなっているの?

    借地権の更新 本日は借地権者のお宅を訪問して商談をしてきました。 1)来年に更新を迎える借地権付き建物は、更新をせずに返還するなら建物を壊さずにそのっま地主に返せばそれで良しとする。 2)借地権を20年更

  • 横須賀市内の優良不動産はどんどん買います。

    横須賀の有料不動産 もうすぐお正月だというのに、親戚のご主人が仕事場でのアスベストが原因でなくなりました。 他にも私のもとには、友人や取引先から喪中の葉書が続々と舞い込む。 折角の新年を祝えない方々

  • 別荘地の凋落。価格は下がる一方で買い手不在

    「軽井沢の不動産人気が離散して売り物件が増えている」との記事が出ていました。 別荘地の不人気は軽井沢だけではなく、全国各地に及んでいます。 特に大衆化したリゾ-トマンションは人気が無い。買い手が出てこ

  • 年末特有の資金繰りのため、不動産の在庫処分が始まった

    一旦、不動産を買い取り修繕を加えて再販する業者が、年末特有の資金繰りのために在庫を安く処分し始めた。 マイホームを買うにはこのチャンスを逃がすな! 毎年、年末になると売れ残りの新築住宅を格安で売り

  • 高額医療費。アメリカでは医者にかかれません。

    孫娘がアメリカのレストランで刺身を食べたところ、ノロウイルスにかかって高熱を発し病院に駆け込みました。 1日入院し、残り6日を通院して点滴治療をした。 その費用明細がやってきてびっくり。合計180万円

  • 寒さ予報に厚着をして笑われました

    本日は天気予報で、寒さが厳しくなることを聞き、風邪が治ったばかりなので用心のため厚着をして出勤すると、若い社員達からゲラゲラ笑われました。 真冬の服装はまだ早かったかな? 年を重ねると風邪を引くこ

  • 首都圏の分譲住宅や新築マンションの在庫が急増

    「不動産より現金」 いままで好調を維持してきた首都圏の「新築1戸建て」や「新築マンション」の在庫が、急激に増え続けているとの報道があちらこちらから聞こえて来る。 オリンピックまで景気が好調を維持でき

  • 中国人富裕層の不動産投資家が横須賀にやって来る。

    中国人富裕層の方が横須賀にやって来て、投資物件や別荘物件に触手を伸ばす。 首都圏から三浦半島へ。 穴場狙いには素晴らしい眼力がある中国人の投資家グル-プだ。 いままで商業ビルや賃貸ビルを購入してく

  • 開店祝いの花輪2件。取り扱いに雲泥の差

    臼井不動産が紹介した店舗がめでたく2店同時に開店しました。 業種も経営者も別々ですが、経営感覚に大きな差があります。 まず、友人や取引先から送られた2万円もする祝い花の取り扱いを見て、店主により扱いが全

  • 脱税は犯罪です。納税は国民の義務なのに

    建設、不動産関連会社が2社脱税で摘発を受けました。 首都圏の不動産バブルと、東京電力の福島関連事業は、まだまだ脱税の温床で調査をすればゴロゴロごまかし所得が出てくる可能性があります。 税収入が少なくな

  • 2020年度、新しい会社案内が完成します。

    新しい臼井不動産株式会社の「会社案内」がようやく完成します。 2年から3年に一度、新しくする会社案内のパンフレットが、ようやくゲラが出来上がってきました。あとは修正し印刷に回す。 完成したパンフレットは

  • カレンダ-、今年もあと少しで終わりです。小額物件の取引ばかり

    今年もあと少しで師走に入る。 今期の特徴は金額が少ない物件の取引が多かったことです。 1.000万円以下の中古マンション。1500万円以下の中古アパ-ト。 取引件数も前期より少なくなりました。 その中で検討し

  • 箱根の紅葉は見事でした。

    昨日は強羅で、箱根温泉供給会社の方と商談をしました。 途中で見た箱根の紅葉は今が盛りでとても見事でした。 登山電車が動いていないため、バスや自家用車で交通渋滞でしたが、紅葉見学をゆっくり出来てそれは良

  • ★箱根温泉供給会社と更新業務の交渉に行く★

    台風19号による雨と土砂崩れで、箱根の濁り湯を供給している会社の配管関係が壊れ、温泉の供給が止まってしまった。 リゾ-トマンションにとって露天風呂の濁り湯は、区分所有者全員が楽しみにしている主目的の一

  • もうすぐ嬉しいボ―ナス月です。しっかり預金してね

    臼井不動産のボ―ナス 臼井不動産は6月と12月がボ―ナス月です。 これからやってくる12月は、月額給与の2か月分にインセンティブが1年間すべての成績の3%を加算されて支払われます。 給与と賞与を合計すると、「社

  • 小さな不動産会社のM&Aが進行している。

    ご夫婦で経営している不動産会社を筆頭にして、5人未満で運営している小さな不動産会社のM&Aが増えています。 経営不振や跡継者難、高齢化により事業の継続が難しくなり仕事を止める方等々。 事情は色々ありま

  • お歳暮の品物選びに、担当社員が悪戦苦闘

    いつも賃貸管理を依頼されている家主さんへ、年に2回、お中元とお歳暮をお送りしています。 何が一番喜ばれるかを考えながら社員は住所録を見ながら商品選びに数日かかる。本日ようやくお歳暮選びが無事完了しまし

  • 来春用の年賀状が郵便局からドザッと届きました

    早くも年賀状がドサっと届きました。これから印刷会社に直行です。 出来上がりの年賀状は12月の早めに届く。 宛名印刷を慎重に行い間違いが無い様にチエックして12月25日に投函します。 早くも年賀状印刷の時

  • 投資用のマンションを、物件を見ずに購入することにしました

    「横須賀の高利回り、収益物件情報」 旅行で3連休したおかげで、今日は朝から電話やメ-ル、来客で混雑しました。中古のマンションを売却に来られた方がいて、金額を聞いただけで直ぐに即金で購入することにしまし

  • いま旅行から帰ってきました。楽しいはずの旅行が風邪でダウン。

    待ちに待った九州一周の旅が、出発当日から咳がひどくなりダウンしてしまった。 あまりの咳のひどさで宴会は欠席。楽しみにしていた砂フロやホテルの温泉にも浸かれずにベッドインです。 胸が痛くなるは、横隔膜ま

  • 明日から3日間、九州の旅を楽しんで来ます

    社員旅行で明日から3日間、九州の旅を楽しんで来ます。 特に指宿では砂風呂に入るのを待ち望んでいる。 日頃のストレス解消です。 朝8時30分に羽田空港からフライト予定です。 妻が足を手術してからは、家族

  • 収益ビル。じっくり検討2年半で13億円の売買

    私の友人が横浜で収益ビルの売買を成約させました。 売り主と買い主が打ち合わせをしてから2年半、ようやく売買契約が成立したとの報がありました。私には考えられない長い検討期間です。 横浜で収益ビルの売

  • 突然やってきた督促書面。驚きと無知と資金流失

    「相続放棄」 ある日突然、訳も分からない請求書が舞い込む事があります。 親や親族が亡くなり、相続人となるならば理解もできるが、全く知らない人が自分の親族として出て来たり、お金にならない不動産の相続人に

  • ★不動産価格は下落か上昇か? 止まった動きが判断を迷わせる★

    このところ不動産価格の動きががピタッと止まっている。 上昇が止み。かといって下落もしていない。 これから3月の決算対策で在庫調整が始まり売り物が増えることは確実です。 それにより相場が下落に向かうのか

  • 売ったらもう買えない収益物件。フルロ-ンの時代は終了

    この数年「金余り現象」のため。金融機関は競って収益物件購入者にジャブジャブお金を貸し付けていました。 所が、スルガ銀行事件を契機に正常な融資スタンスに戻ると、借り入れを受けられない投資家が増え物件も動

  • 綺麗なアパ-トが契約になりましたが、家主さんの希望価格より大幅ダウン

    金融機関の貸出金抑制により、収益物件ブ-ㇺが下火となる中、横須賀市内で綺麗なアパ-トが成約になりました。築30年ですが手入れの良い物件だ。 土地が50坪。建物は2DKが4室。月額20万円の賃料収入がある

  • 台風の被害個所を修理するため足場が間に合わない

    台風15号、19号による被害家屋の修繕のためには、まず足場を組む必要がある。 しかしその足場の順番がなかなかやってこない。 やむなく屋根職人さんや外壁修理の職人さんは、長い梯子を使い危険な修理工事に挑

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