今から40数年前にオープンリールデッキというレコーディング機器を買って、私の音楽ライフが飛躍的に広がりました。 革命的とも言える出来事でした。 どういう事かと言うと、このオープンリールデッキでFMラ
泉州の地場産業であった織物業からトランクルームに49歳の時に転業、更に宅建資格に合格し不動産屋、リハーサル音楽スタジオ、卓球場、テレワーク&自習室も起業したオヤジの奮戦記です。
大阪最大級全171室屋内型レンタル収納スペース「トランクルーム貝塚」を経営。49歳で3代続いた織物製造業から事業転換。その後宅建、不動産コンサル、FP等の資格を取得して地域密着型の不動産会社も始め、その後トランクルーム内にリハーサル音楽スタジオ、卓球場、テレワーク&自習室も始めたオヤジの奮戦記です。
ミラー付き「スタジオ0724」の多様性! <筋肉美を競うポージング練習もOK>
最近は筋肉美を競うコンテストが多くなり、その練習場として弊社「スタジオ0724」のような「ミラー付き」のスタジオがそういう人達に注目されつつあります。 だいたい1人でポージング練習されますので、ミラ
「せどり」とは安く仕入れた商品を相場か相場より少し安い価格で販売し、その差額で利益を得るビジネス手法です。 仕組みは転売とほぼ同じですが、原則として日本国内において、いったん一般消費者の手に渡った物
堀江貴文氏の近著「2035 10年後のニッポン」を読みました。 一挙に2時間ほどで読み終えたほど、熱のこもった力作と言えるでしょう。 いつものように、気になるところをピックアップすると ・亡くな
先日の新聞で、今頃日本政府は「ライドシェア検討 表明」なんて事を言っています。 今ごろ検討だなんて遅い、遅すぎる・・・と感じるのは、私も含め海外に自由旅行の経験のある人間です。 ツアーでは添乗員の
新入部員50人!佐野高校・軽音楽部(6人に1人がバンド活動)
先日弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ0724」に来られた佐野高校・軽音楽部の会員さんが仰るには、今年入学した280人のうち50人が軽音楽部に入部したそうです。 なんと、今年の1年生は6人に1人がバン
これまで7カ月足首に1㎏のウエイト(おもり=錘)をつけて下半身の強化に励んでいたのですが(両足で2㎏)、ベルトが劣化して新しいのに買い換えました。 2,3年はもつと思っていましたが、毎日装着していま
だんじりブームに乗る! <スタジオ0724の「鳴物練習場」>
弊社「スタジオ0724」には和太鼓6台が常設されています。 だんじり鳴物に必要な2.2尺の大太鼓、1尺の小太鼓、8寸の鉦という構成です。 あとは一般和太鼓をターゲットにした1.6尺4台です。 昭和50年
先日娘らファミリーと、大人数で2泊3日の南紀白浜へ温泉旅行に行ってきました。 もうハンドルを握ることなく、娘の旦那さんに運転してもらって楽ちんです。 楽しむのは娘ファミリーがメインで、私達老夫婦は
日本の企業の多くは60歳定年で、大多数のサラリーマンは仕事を急激にペースダウンさせます。 法律上では企業は従業員が希望すれば65歳までの継続雇用を義務づけされていますが、不安要素のある年金の事を考え
「ついでにドラムも叩こう!」というギタリスト(マルチプレイヤー)多し! <スタジオ0724>
やはりドラムが叩ける場所というのが泉州では珍しいのか、楽器で1番多いギタリストでも「ついでにドラムも叩こう!」というパターンが非常に多いです。 ギタリストだけれど、ドラムも叩きたい・・・というニーズ
7年前にトランクルーム貝塚の「別館」1階に「スタジオ0724」を起業し、今では4室に増設し会員数も2350人を超えました。 大阪市内や堺市には音楽スタジオは沢山ありますが、高石市以南の岬町までの泉州
ラウンドワンの盲点を突いた「バンド+ダンス+和太鼓=三刀流」の音楽スタジオ
弊社「スタジオ0724」はバンドスタジオですが、大阪最大級の22畳という広いAスタジオではダンスと和太鼓の練習もされています。 「バンド」「ダンス」「和太鼓」の3つも練習できるリハーサル音楽スタジオ
17年前の廃業テクニック <後継者難で日本で廃業希望者が急増>
東洋経済のネット版で、今日本の多くの中小企業経営者が「いつ、どのように廃業しようか」と悩んでいるようです。 「事業承継が最大の課題」とよく言われますが、行政が主催する事業承継の無料相談会では「廃業の
だんじり祭りの余韻で鳴物練習場にオファー殺到? <スタジオ0724>
先週の土日は弊社「スタジオ0724」に「だんじり鳴物できませんか?」という電話が4,5件も掛かってきましたが、すでにバンド予約が入っていた為、「いきなり電話を掛けてきても、直ぐに練習はできませんよ。事
織物時代に一瞬で3000万円のアイデアが閃きました。 新工場が稼働した当初は騒音がなかなか止まらず、某大手硝子メーカーの防振事業部に見積もりを依頼すると3000万円という金額に腰を抜かし、自分で考え
先日シニアのカップルが弊社「スタジオ0724」に来られて、男性はドラムで女性はダンスされていました。 「これはシニアのスタジオでの新しい遊び方だなぁ~」と感心しました。 もちろん女性は歌ってもイイ
最新テクノロジーを駆使し徹底的に無人化! <トランクルーム&音楽スタジオ)>
私は毎日出社していますが、弊社「トランクルーム貝塚」の2棟にはオートロック、防犯WEBカメラ18台、WEBドアホン2台を設置しています。 集客はほぼ100%ネットからで、予約はすべてLINEで、出入りはすべて
大阪府警から「暴力団排除」シール届く! <トランクルーム貝塚&スタジオ0724>
大阪府警から「暴力団排除シール」と「受講終了書」がやっと送られてきました。 先日「不当要求防止責任者」の講習を受講したからです。 貝塚署への申し込みから、ずいぶん時間が掛かりましたが、やっとこのシ
50代以上の空手経験者(大学空手部、町道場)募集! <スタジオ0724/ボランティア空手>
毎週火曜日10:00~12:00に「スタジオ0724」のDスタジオを開放して「ボランティア空手」を主宰していますが、人数が少ないので一緒に汗を流す仲間を募集しています。 今回の募集は、50代以上の空
昨日の貝塚だんじり祭で、森神社でのだんじり宮入で50数年ぶりにだんじり鳴物のレジェンドと遭遇しました・・・(驚)。 50数年ぶりとは、子供の頃に彼からだんじり鳴物を教わったのです。 「だんじりの鳴
老後は遊んで儲ける! <サイパン・ウインドサーフィン経営者に学ぶ>
41年前の新婚旅行はグアム・サイパン旅行でした。 夫婦ともウインドサーフィンが趣味だったので、旅行の目玉はサイパンでのウインドサーフィンでした。 本当は憧れのハワイに新婚旅行に行きたかったのですが
深夜パックは20代の若者に人気! 南大阪の<スタジオ0724>
弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ0724」は24時間営業です。 深夜0時から6時までの「深夜パック(6時間)」が20代の若者に人気です。 高校生は利用不可ですが。 もちろんパック料金なので、
これでシンバルもピカピカ!(メンテナンス重視) <スタジオ0724>
スタジオ経営で1番手間が掛かるのが、ドラムセットのシンバルです。 汚れと割れのメンテナンス(修理)です。 シンバルにはハイハット(上下)、クラッシュ(16”、18”)、ライド、チャイナ、スプラッシュ
中途半端な「五刀流(トランクルーム&スタジオ&不動産仲介業&テレワーク室&卓球場)」でもOK!
会社経営者にとってリスク分散化が最需要事項です。 何故なら会社を倒産させないためです。 一本足打法だと、それがコケレバすべて終わり・・・というのは子供でも知っています。 大リーガーの大谷選手がイ
17年前のトランクルーム起業とほぼ同時に始めたブログを、弊社「トランクルーム貝塚」のWEB戦略の要と位置付けています。 ブログから各公式WEBサイト(トランクルーム、音楽スタジオ、不動産仲介業、テレワーク
弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ0724」は基本的にはバンドスタジオですが、2350人のスタジオ会員のうち10%くらいがダンス系の会員さんです。 バンドスタジオでダンスも出来るなんて・・・どこで
時代を反映した小さなサプライズ! <スマホ充電器があるスタジオ0724>
スタジオ内にあるミキサー経由で、WiFiでスマホの音楽を聴いたりタブレットでYOUTUBEを見たりするのにコネクター(USB-Cとライトニング)を各スタジオに常備していますが、今回はスマホの充電器も置くことにしました
大阪唯一!ドラムと和太鼓の両方の練習OK! <スタジオ0724>
弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ0724」で断トツに多い練習は、ドラムの個人練習です。 いったい何故・・・? それは自宅ではギターやベースやキーボードや電子ドラム(マンションは難しい)の練習は
2度の転職でやっと掴んだ幸せ! <趣味のドラムと和太鼓を音楽スタジオ経営に>
7年前に起業した「スタジオ0724」によって、人生の充実度が飛躍的にアップしました。 そりゃ好きなドラムがいつでも叩けるスタジオですから。 更に昨年からはスタジオでだんじり鳴物(和太鼓)も叩けるよ
インプットを増やして商売のネタを探す! <ツタヤで新刊6冊購入>
大手企業のサラリーマン社長と違って、我々のような会社の全責任を負っている零細企業のオーナー経営者のツライところは、自分で商売(メシ)のネタを探さねばならないところです・・・(汗)。 ならば、どこで探
「ブログリーダー」を活用して、テツさんをフォローしませんか?
今から40数年前にオープンリールデッキというレコーディング機器を買って、私の音楽ライフが飛躍的に広がりました。 革命的とも言える出来事でした。 どういう事かと言うと、このオープンリールデッキでFMラ
とにかくこれまでになかった「変わった事」を考え、それを事業化する事がビジネスの生き残り戦略です。 そんな私の変わったトランクルーム経営を、テレビ朝日の「珍百景(CS放送)」が取材してくれました。 関
弊社「スタジオ0724」の1人利用の時のスタジオ料金は1時間500円(税込み)です。 もちろん3人以上のバンド料金の単価は1時間1000~2500円と高くなりますし、スタジオ経営はバンド利用で成り立っていると言え
最近「騒音トラブル」が社会問題化するほど日本で増えています。 弊社は不動産仲介業も兼業していますが、仲介物件でよく聞くのがマンションの階下への騒音トラブルと、ダンススタジオの大人数でのダンスによるビ
弊社「トランクルーム貝塚」のお客さんの約50%は30分~60分離れた堺や大阪市内からです。 通常トランクルーム(泉州では90%がコンテナ)は月極駐車場と同じように、現地に看板を設置して近隣だけから集客す
弊社「トランクルーム貝塚」のロフト付きの部屋は高さが3.5mもありますので、通常(2.5m)よりも1m高いので容量的に40%も多く荷物を保管する事ができます。 例えば弊社トランクルーム171室の中で1番多い
弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ0724」に中学生や高校生のだんじり鳴物(和太鼓)練習が目に見えて増えてきていますが、初めて来られた時に「どうやって鳴物練習する場所を見つけましたか?」と聞くと「Ti
先日ボディビルダーの方が、弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ0724」にコンテスト向けのポージングの練習に来られました。 弊社に来られた理由はミラーがあるからです。 ボディビルダーの多くが普段練
弊社リハーサル音楽スタジオ「スタジオ0724」の会員数が、ついに昨日2600人を突破しました。 2500人を突破したのが、2/22ですから100人増えるのにちょうど3カ月です。 たった3カ月で100人
先日、弊社「トランクルーム貝塚」の別館の屋根の修理工事をしました。 ガルバリウム鋼板の屋根を止めている鉄製のネジが錆びているので、錆びないステンレスのネジに取り換えたのです。 やはりこういった屋根
5/18に千葉県市川市のトランクルームで1人の遺体が見つかったというニュースが飛び込んできました。 10年前に東京都八王子市のトランクルームで同じように死体遺棄事件がありました。 世にも恐ろしい事件がト
昨日は暑かったのでアロハを着て夕方水間線に乗って、南海本線の貝塚駅前のジャズバー「スポット」に久しぶりに行ってきました。 もうかれこれオープン当初から40年くらい通っているでしょうか。 いつものよ
何でこれほど弊社「トランクルーム貝塚」に「ピアノ保管」のオファーが多いのかと分析すると、1t(トン)ホイストクレーンと重量鉄骨造(100ミリ厚のALC壁)という2つのファクターが弊社にあるからです。 裏
18年前の「トランクルーム貝塚」オープン当初からニーズがあったのが、年老いた両親が老人ホームに入居した際によく問題になるのが仏壇と親の荷物の保管場所としてのトランクルームです。 老人ホームの部屋は大
離婚がらみ(別居、離婚調停中、DV)でのトランクルーム利用は、18年前の「トランクルーム貝塚」開業当初から多いです。 当時私はこの事実に驚愕しました。 「一体、この世の中どうなってんのか?」と。 新
弊社「トランクルーム貝塚」は本館と別館合わせて171室ありますが、これって単独店舗では大阪最大級の部屋数(ユニット数)です。 部屋の大きさも都会のトランクルームのような1畳程度の狭い部屋はなく、広め
弊社「トランクルーム貝塚」の所在地の貝塚市の人口は8.3万人です。 弊社から電車や車で1時間離れた大阪市の人口は278万人です。 貝塚市の33倍の人口が、たった「1時間しか離れていない」大阪市内にあるのです
トランクルーム業界では全国的に、弊社のようにトランクルーム所在地で管理人が駐在するケースは殆どありません。 これって、業界的にはあまり公にしたくない事実なのです。 弊社と同じ屋内型もコンテナも含め
トランクルームを借りられるお客さんの大半は、居住空間の限られるマンション住民です。 なので、トランクルームビジネスはマンションが多く人口も多い東京23区や大阪市といった都会型ビジネスと言えるのです。
3,4年にも及ぶコロナの影響で旅行業界や飲食業界が大きなダメージを受けましたが、今は1ドル150円の円安効果もあり、反転攻勢の快進撃のようです。 そりゃ、あれだけ痛めつけられましたので、これからは損
コロナが収束しつつある今、「ドラムの個人練習が激増!」という現象が弊社「スタジオ0724」に起こっています。 バンド練習よりも、毎日、毎日・・・ドラムの個人練習が多いです。 一体何故・・・? コ
もう66年も生きていると、人生って「こんな事があるのか!」という場面に遭遇します。 それが先日奇跡的に起きたのです。 47年前に林派糸東流空手の寝屋川道場で一緒に練習していた方と・・・再会したので
最近思う事は、16年前の51歳の時に無理してでも不動産の独占業務である国家資格の「宅建士(宅地建物取引士)」資格を取って本当に良かった・・・という事です。 49歳で家業の織物業からトランクルームに転
これからアフターコロナで、関空からのインバウンドが大いに期待できます。 弊社は関空から近いので、この近場のメリットを何とか活かせないかと前々から考えていました。 世界の観光客に大人気の大阪ミナミや
今年に入り、弊社「 貝塚不動産.com」が運営管理している岸和田市東ヶ丘町の月極駐車場にオファーが殺到しています。 オファーが殺到と言っても、月極ではなく「時間貸し」の方で工事車両の駐車スペースです。
弊社「トランクルーム貝塚」には、本館1階にテレワーク室(レンタル自習室)が9室あります。 2.2畳の室内は天井にLED照明、デスク、デスクLED照明、椅子、コンセントがあり、無料WiFiも接続できます。 こ
トランクルーム業界の人には耳の痛い話ですが、もうこれからは「単に部屋(ハコ、ユニット)に区切っただけでは生き残るには難しい」時代に突入したと言えるでしょう。 というのも、トランクルーム需要に対して供
昨日の読売新聞の三面記事にデカデカと<事件記録「機械的に」廃棄>という記事が掲載され、副題に「保管スペース課題」とあるのにピンと来ました。 何でも、過去の裁判の事件記録が裁判所の保管スペースに限りが
昨年9月に世界トップクラスの電子ドラムメーカーである日本のローランドが、アメリカの生ドラムメーカーのDWを買収したそうです。 このニュースって、世界中のドラマーにとって衝撃的でした。 「やっぱり生ド
ここ1週間で、長期出張や単身赴任で泉州に滞在するドラマーが3人も弊社「スタジオ0724」に来られました。 以前からチョコチョコそういったお客さんがいたのですが、1週間で3人も来られるとは・・・正に驚
ATOMの防犯WEBカメラのコスパに魅了され、あれよあれという間に8台になり、既存のパナソニック10台と合わせて弊社「トランクルーム貝塚」の防犯WEBカメラは合計18台になりました。 これで2棟4フロアの
弊社「トランクルーム貝塚」はイロイロ事業(トランクルーム、不動産仲介業、音楽スタジオ、卓球場、テレワーク室)を営んでいますが、一切業者を介さない「エンドユーザー直」のトランクルーム賃貸業が本業です。
去年の読売新聞で「音楽 心の必需品」という記事が目に留まりました。 先日の読売新聞に「認知症シンガー・ソングライター」の記事が掲載されていました。 バンド活動を続けながら、認知症と戦っているそうで
大学を卒業して社会人になって40年、サラリーマン(建築建材メーカー営業)~織物業~トランクルームと2度転職して「これ一筋!ではない人生」を歩んで来ました。 泉州の地場産業だった織物業が家業でしたので
転勤や留学で海外に在住されているトランクルームのお客さんから「除湿剤を6個入れ替えて下さい」というメールやLINEがよく来ます。 500ml1個の除湿剤を500円で取り替えますよ・・・という有料サービスで
弊社「スタジオ0724」は音楽スタジオなので当たり前の話ですが軽音楽のバンド以外にも、クラシックやジャズ系の音楽専攻の音楽大学や芸術大学に通っている大学生の利用も結構多いです。 「たまに大学や自宅以
17年前に開業した弊社「トランクルーム貝塚」(貝塚市名越661 072-446-0798)ですが、この間に相当進化しています。 開業当初は単なるハコでしたが、その10年後にはハコの中にバンド(音楽)
サブスクひろばというサイトで、「音楽を奏でられるトランクルーム」として弊社「トランクルーム貝塚」(貝塚市名越661 072-446-0798)が紹介されています。 トランクルーム内でピアノ演奏が可能
先日からATOM製の防犯WEB(ネットワーク)カメラを1台から5台に増設し、弊社「トランクルーム貝塚」(貝塚市名越661 072-446-0798)本館と別館の2棟4フロアで既設を含めて合計15台になりまし
弊社「トランクルーム貝塚」(貝塚市名越661 072-446-0798)では驚くほどピアノ保管が多いです。 それも「片道2時間以内」の近畿一円から。 一体何故・・・? ピアノ専業の保管業者は全国