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宅建独学で法律が始めての方向けに【物権変動・相隣関係】解説!
はてな君 そもそも物権てなに? いずみん 所定の物を支配する権利のことだよ。 財産権の一つで、【所有権】や【地上権】・【占有権】・【抵当権】がその例。 そしてこれらが発生・移転・消滅することを総じて物権変動というんだよ。 物…
宅地建物取引士の登録書類を提出しました。この後、審査に1ヶ月くらいかかるようです。普通は、実務講習までに書類を集めて、実務者講習修了証が届き次第手続きのようです。実務者講習の申し込みも出遅れましたが、登録申請も書類集めに時間がかかりました。住民票はマイナンバーカードがあれば、コンビニで入手できるので簡単です。一方、破産していないかとか、後見人がいないかなどの証明は、戸籍のある市役所や法務局の本局に...
宅建問題|独学で法律が始めての方向けに【消滅時効】徹底解説!
はてな君 消滅時効は、権利がなくなるということだよね? いずみん そう!一定期間過ぎると権利が消滅することを【消滅時効】というんだよ 消滅時効とは、一定の期間を経過すると、法律上、権利や義務が消滅するというものです。 例えば…
はてな君 時効?これって例えば…「あの約束は時効だからもうお金はらわないよ」とかいうのと同じ? いずみん そうだよ。時効は、一定期間継続した状態の時に権利が消滅したり、権利を取得したりすることをいうんだ。 今回は取得時効につ…
いずみん 不動産のプロの試験とは? この記事では、どんな試験なのかを解説いたします。 飲食店の営業職として働くいずみんです。 宅地建物取引士の試験を8ヶ月独学で合格しました。 本記事では、宅建試験の概要と、独学で合格するため…
宅建独学で法律が始めての方向けに【無権代理・表見代理】解説!
はてな君 無権代理と表見代理? これも代理だよね。何が違うんだろう? いずみん 前回は、代理の要件などについて学んだけど 今回は、代理権がないのに代理行為をした場合の相手方の保護の制度 【無権代理】・【表見代理】を学ぶよ 無権…
独学で宅地建物取引士の試験に合格!謎の基本勉強法をチラ見せ!
宅建試験は、独学でも合格できる難易度の資格試験です。しかし、独学で合格するためには、効率的な勉強法で学習を進めることが重要です。 宅建試験は独学で合格できる? 不動産取引の専門家として活躍するためには、宅地建物取引士(宅…
宅建の登録実務講習を無事突破しました㊗修了試験が危ない感じでしたが、満点合格です。記述は大丈夫だろうとは思っていましたが、選択問題も全問正解とは驚きです。テキストを参照してもOKなんだから「講義中に寝ていない限り合格」とネットにはありました。しかし、テスト中にテキストを参照している時間はありません。特に記述式が不動産取引の実戦形式ですので、思いの外、時間が必要です。50問を1時間ですので、1問1分し...
宅建試験2ヶ月前にすること?ここだけのリアルな直前期を解説!
宅建試験の合格率は約30%と、決して高いわけではありません。そのため、合格するためには、しっかりとした勉強計画を立てて、着実に学習を進めることが重要です。 試験2ヶ月前になると、いよいよ本番が近づいてきます。この時期は、こ…
確定申告の準備開始です。いつもなら年末には準備完了です。しかし、今年は宅建・実務者講習のために勉強三昧でした。後れを取り戻すためにもここで巻き返しです。とは言っても、不動産からの収入自体は管理会社が送ってくれる年間報告書と「帳簿」を突合するだけです。減価償却とかローンの支払い利子はエクセルの入力済みなので作業はありません。今年は特に目立った修繕は発生しなかったので、とても楽です。物件売却の申告が必...
飲食店営業から宅地建物取引士に転職を試みる!独学で合格した勉強方法と体験談
受験生 どうしよう、受験しようかな?悩んでいます!! いずみん 飲食店営業しながら独学で合格した私の解説! はじめまして。私は、現在飲食店関係の仕事をしています、いずみんと申します。 私は、以前から不動産業界に興味があり、資…
宅建合格に必要な勉強時間は?独学で8ヶ月で合格した私の体験談
受験者 どれくらい勉強したら合格できるんだろう? いずみん 宅建合格に必要な勉強時間は、一般的に400時間から600時間と言われています。 お仕事をしながら勉強する場合は、1日2時間〜3時間程度を目安に勉強を進めるとよいでしょう。 …
はてな君 代理って自分の代わりに誰かにやってもらうイメージなんだけど? いずみん イメージはそんな感じだね! 早速代理について説明していくよ! 【代理】とは、本人に代わって、代理人が相手方に意思表示を行い、 その効果を本人に…
宅建問題|独学で法律が始めての方向けに【制限行為能力者】を徹底解説!
はてな君 制限能力者って何? いずみん 制限行為能力者とは 行為能力が制限されている人のことだよ。 判断能力が制限されていることから 法律行為を自分だけで有効に行うことが できないことがあるんだよね。 制限行為能力者とは、判断…
宅建問題|独学で法律が始めての方向けに【意思表示】徹底解説!
はてな君 意思表示?難しいことなの? いずみん そんなことはないよ。 例えば売買契約をするときに売主が「売ります」という申し込みの意思表示をし その相手方が「買います」という承諾の意思表示をすることで 契約が成立することだよ…
宅建・実務者講習が終わりました。修了試験は「とりあえず埋めました」と言うレベルです。試験の半分は、重要事項説明書や契約書を実際に作成する実技試験です。こちらは何とかなった感じですが、ペーパー試験の方が微妙です。本番の宅建試験は試験開始時から「無理ゲー」と言う感じで、そもそも質問の意味もわからないレベルでした。よく合格できたとは思いますが、内容を理解していたというよりは「そもそもないでしょう」といっ...
宅建・実務者講習の1日目が終了です。座学は久しぶりです。ほぼ一日中座りっぱなしで、講師の話を聴きました。質問は自由と言うことですが、誰も質問しないので講師が講義をするだけです。中古の戸建住宅を売買する設定です。講師の方は街の小さな不動産屋だそうです。ポイント、ポイントで体験を踏まえた注意点をお話になりますが、テキストを目で追うので手一杯で話が頭に入りません。事前のネット情報では、修了試験のポイント...
宅建の実務者講習がいよいよ始まります。年末・年始と猛勉強しましたが、忘年会・新年会に同級会まで開かれる始末です。出席しなければ良いのですが、会費だけ払ってと言うわけにもいきません。会費も多めに出すのが風習ですので、毎回万単位のお金が消えていきます。そんなことよりも実務者講習の内容が結構「ムズい!」のにビックリです。まともに宅建に合格している方なら楽勝かもしれません。しかし、宅建試験後にテキストを購...
新年あけましておめでとうございます。年の瀬は「勉強」「勉強」で受験生のようでした。日中は大掃除、午後からは「猛勉強」です。宅建合格後は、実務者講習の修了試験対策で大変です。そんなこんなですが、年初めなので「今年の投資」について述べさせていただきます。あくまでも個人的意見ですので、投資は「自己責任」でお願いします。〇不動産投資残念ながら融資環境が改善するとは思われません。しかし、苦しい時こそがチャン...
不動産屋を始めるには事務所が必要なようです。接客できる事務所にPC+プリンター、「固定電話」が必要なようです。固定電話にはビックリしました。今時、固定電話が必要でしょうか?などと文句を言っても仕方ないので、事務所探しです。定年後に転職して1年くらい修行してから「独立」を考えています。そうなるとスグには事務所は必要ありませんが、家賃は払いたくないので早めに購入しておくことにしました。独立開業までは賃貸に...
毎日忘年会です(´;ω;`)コロナが終わった反動でしょうか?街に活気が戻ったのは良いことですが、「忘年会」そのものが必要でしょうか?いつもの同僚とお酒を飲むだけです。たしかに最近職場でのコミュニケーションが少ないのは確かです。しかし、これはセクハラ、パワハラ、マタハラ、カスハラと言ったハラハラ疑惑を避けるためです。今時は、部下に仕事を命じただけでもパワハラの時代です。身動きがとれません。そもそも職場は仕...
宅建も合格したということで、不動産屋でも開業しようかと調べ始めました。調べたら2百万円くらいで不動産屋になれるようです。そのうち保証協会への預け金が60万円ですので、思いの外安くて済むみたいです。サラリーマンも飽きてきたし、独立開業も良いかもしれません。「あなたお客様に頭を下げられるの?」奥様からの的確な指摘です草確かにサラリーマンですが、営業職ではないのでこれまでお客様と接したことはありません。高...
12月は出張続きで実務者講習の勉強が出来ません。加えて”忘年会”が復活しています(´;ω;`)この悪しき日本の風習は、コロナで消滅したと思っていたら、急に復活です。コロナ前からやっていないグループまでコロナ後を大義名分に復活です。12月を年の区切りとしているのは日本だけです。欧米ではクリスマスは静かに家族でお祝いしますが、12月が特別ではありません。アジアは旧正月がメインですので、12月は関係ありません。せっかく...
宅建をノー勉合格ですので、登録実務講習は必死です⁉何しろ基礎知識を今から勉強して、来月の修了試験に合格する必要があります。さっそく専門学校からテキストが送られてきました。同時に通信講座の受けるようです。さっそく映像をダウンロードして勉強の開始です。実務講習というだけあって、本当に実務のお話でした(あたりまえです)。自宅の売却を考えている方と購入したい方が設定されていて、実際にどのような流れで売買を...
宅建登録実務講習のテキストが届きました。二日間の講習用ですので、薄っぺらなテキストを予想していました。しかし、分厚いテキストが二冊もやってきました(笑)もう笑うしかないですね💛いくら厚くても講習で聴いていれば終わりなら問題ありません。しかし、恐怖の修了試験があります。修了試験は、この分厚いテキストから出題されるようです。つまり、講習日までにこのテキストを全て頭に入れなければいけません。チョット中を覗...
宅建試験に合格したので、次は「登録」に向けた準備です。宅建試験合格後は、所在の都道府県に登録をして、その後免許の交付になるようです。合格証に入っていた案内に従って調べたらおおまかにそんな段取りのようです(たぶん・・・)登録のためには「宅建登録実務研修」なるものを受ける必要があり、これは民間の専門学校で受けるようです。というわけで早速申し込もうとしたら、既にどこの専門学校も「満席」でした。どうやら試...
令和5年度宅地建物取引士資格試験に”合格”しました👏正直合格するとは思っていませんでした。「勝つに不思議な勝ちあり、負けに不思議な負けなし」と言いますが、どちらかというと「不思議な負けなし」の方でしたので、ビックリしました。どこぞの合格体験記のように「わずかな勉強時間で見事合格!」とか言って、合格体験記を書く気はありません。試験終了後に初めて宅建テキストを購入して、来年に向かって勉強を始めたばかりでし...
昨日、2023年度宅建試験の合格発表の日でした!!結果は無事合格(⋈◍>◡<◍)。✧♡自己採点でも大丈夫そうだったけど、受験番号があって一安心♩無事に合格したということで、、、chiaki 今日のテーマはワ―ママでもできる!独学で宅建に一発
久しぶりの更新になってしまいました m(_ _)mこのたび、、、chiaki2023年度宅建試験 合格(仮)しました!!とはいえ、合格点も確定してないし、まだ結果が出たわけではないのですが、、、自己採点で39点(合格予想点36~37点)大丈
宅地建物取引主任者制度が創設された当時に比べ、重要事項説明の項目の一つをとっても極めて膨大かつ複雑化しており、また業務に関して必要な知識も多様化している。
宅地造成等規制法 法令上の制限 宅地造成等規制法の重要ポイントを勉強していきましょう。まず宅地造成等規制法ですけども、宅地を造成する時に何かチェックをしなければいけない。
通信講座でおなじみのアガルートアカデミーが宅建士講座のセールを行っています。入門総合カリキュラム、総合演習カリキュラム、ともに通常時よりも20%オフとなっています。高い合格率を誇る講座ですので、この機会をお見逃し無く!
宅建試験や他 国家資格に独学合格した私の勉強方法。 色々試したけれど、これが私にとっては一番効率が良かったです。