賃貸契約の入居審査で落ちる理由は？入居審査に落ちる人と通る人の特徴を徹底解説！

あなたは賃貸物件を契約しようとした時、こんな悩みを抱えたことはありませんか？ A・Aさん 入居審査があると聞いたけど、水商売なので在籍確認が取れなそう・・ 審査に通るか不安・・・ K・Kさん 借金をしているんだけど、賃貸の審査に影響が出るか知りたい。 審査に落ちる確率ってどれくらいなんだろう・・・？ 今日はそんなあなたの悩みを解決するべく、「賃貸契約の審査」・「入居審査に落ちる人と通る人の特徴」について徹底解説していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする 【首都圏への引っ越し限定】不動産乗り換えキャンペーン詳細 2月29日までの期間限定！ 不動産乗り換えキャンペーン実施中。仲介会社の乗り換えで、アリバイ料金が半額に！キャンペーンをご希望の方は、お申し込み時に「不動産乗り換えキャンペーン希望」とスタッフまでお伝えください。 不動産乗り換えキャンペーンを申し込む 賃貸契約で行われる入居審査とは？ 入居審査とは、部屋を貸す側の人が部屋を借りる側の人に対して、安心して部屋を貸すことができるか判断するものです。家賃を支払うことができるか、近隣の住民と何かトラブルを起こさないかを見極めます。入居審査を行うのは以下のような人です。 入居の際に審査を行う人 家賃保証会社 不動産管理会社 大家さん 家賃保証会社とは？ 連帯保証人が用意できない人が代わりに利用する会社。借主が家賃を払えなくなった場合、代わりに家賃を支払う。家賃保証会社は家賃を一度立て替えるだけなので、支払いが免除になるわけではない。 家賃保証会社の審査では何を調べる？ 家賃保証会社の審査は借主の何を調べるのでしょうか？ 家賃保証会社は対面で直接審査を行うわけではありません。 書類や保証会社が保有しているデータを基に入居者の信用性を確認しています。 賃貸保証会社にチェックされる項目は主に3つあります。 家賃保証会社が審査でチェックするポイント 入居人の収入や預金 職業や雇用形態 家賃を滞納した過去や借金歴があるか 賃貸保証会社に申込書が届くと真っ先に、自社内のデータと入居者の情報を照合します。ここで「家賃を滞納したことがないか・前科はないか・過去に入居審査に落ちたことはないか」を確認します。 入居者の照合が終わり次第、賃貸保証会社は収入審査に移ります。 収入審査では家賃と申

天涯孤独の場合保証人はどうすればいい？対処法と保証人が必要な理由を解説

「天涯孤独で保証人を頼める相手がいない…」 身寄りがないことが原因で保証人問題に悩みを抱えていませんか？ 天涯孤独だと普通の人には簡単に用意できる保証人も、簡単に解決できず不安になってしまいますよね。 そこで本記事では天涯孤独の人が保証人を用意する方法を詳しく紹介してきます。 簡単に実践できる方法を紹介しているのでぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 天涯孤独の人が保証人を用意する方法 保証人を立てるよう求められる理由 保証人欄を勝手に記入したらバレるのか 【対処法】天涯孤独の人が保証人を用意する方法 天涯孤独の人が保証人を用意する方法としては、友人や上司を頼る方法や代行業者を利用する方法があります。 天涯孤独の人が保証人を用意する方法 友人や上司を頼る 代行業者を利用する 保証人不要の物件を選ぶ クレジットカード払いを選ぶ 緊急連絡先も同様の方法で解決できる 親族が一人もいなかったとしても、適切に対処すれば保証人を要求される賃貸契約や入院も可能なため安心してください。 天涯孤独の人が保証人を用意する最も簡単な方法は、友人や上司を頼る方法ですが、この方法は不動産屋や病院によってはNGとされているケースがあります。 天涯孤独で親族を頼れない場合は、対処法を決めるよりも先に一先ず事情を打ち明けて相談してみましょう。 友人や上司を頼る 最も簡単な対処法は、「友人や上司を頼る」ことです。 友人や上司に頼るのは気が引けるかもしれませんが、長い付き合いの関係の友人や上司なら天涯孤独という事情を打ち明けることで保証人になってくれる可能性があります。 親しい友人や上司に頼めるのであれば、相談してみましょう。 保証人は親しい友人からの頼みでもなりたくないと考えている方がほとんどのため、頼む際は自分の経歴を打ち明けるなど天涯孤独が嘘ではないと証明することが大切です。 断られてしまった場合は、他の対処法もあるためしつこく食い下がらずに諦めることがおすすめです。 なお、利用する不動産屋によっては、友人や上司のように血の繋がりのない方を保証人に選べないケースがあるので、必ず事前に確認をとるようにしてください。 代行業者を利用する 2つ目の対処法は、「代行業者を利用する」です。 高齢化により保証人を頼む相手がいない人が増えてきているため、現代ではお金を支払うことで保証人を担ってくれる代行業者が増えてきています。 親族でなく代

賃貸の名義変更審査に通らない時はどうしたらいい？対処法と落とされる理由を解説

「賃貸の名義変更審査が通らない…」 名義変更の審査で落とされてしまい悩んでいませんか？ 審査に落ちると引っ越しの必要が出てくるため不安になってしまいますよね。 そこで本記事では賃貸の名義変更審査に落ちた場合の対処法について詳しく紹介していきます。 落とされる理由についても解説しているのでぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 名義変更審査に落とされた場合の具体的な対処法 名義変更審査が行えないケース 名義変更審査で落とされてしまう理由 賃貸の名義変更審査が通らない場合の対処法 賃貸の名義変更審査に通らない場合の対処法としては、連帯保証人を立てて支払い能力を高めるなどの方法があります。 賃貸の名義変更審査が通らない場合の対処法 連帯保証人を立てる より家賃が安い物件へ引っ越しを検討する アリバイ会社を利用する 下記からはそれぞれの対処法を詳しく紹介していきます。 連帯保証人を立てる 対処法1つ目は、「連帯保証人を立てる」です。 審査に落ちてしまった理由は明かされないためわかりませんが、ほとんどの場合収入や職業、勤続年数から家賃の支払い能力を不安視されて落とされています。 そのため、再度審査を受け直すのであれば連帯保証人を立てることがおすすです。 連帯保証人とは、契約者が家賃を滞納した際に代わりに滞納分の支払い責任を負う役割のことです。 連帯保証人を立てることができれば、大家さんはもしものことがあっても連帯保証人から家賃が回収できるようになるため支払い能力が高いと判断してくれます。 安定収入のある親族に連帯保証人を任せられるのであれば、賃貸審査で困っていることを打ち明け連帯保証人になってもらいましょう。 より家賃が安い物件へ引っ越しを検討する 対処法2つ目は、「より家賃が安い物件へ引っ越しを検討する」です。 審査に落ちてしまった場合、再度審査を受けても落ちる可能性が高いため、無駄な時間をかけずにより家賃が安い物件へ引っ越してしまうこともおすすめです。 住み慣れたお部屋を引っ越すことに抵抗を感じる方もいるかもしれませんが、審査に落ちている以上、第三者からみると収入に対して家賃が見合っていない可能性が考えられます。 家賃が安い物件に引っ越すことは、審査に通過するためだけでなく今後の生活を送る上でもメリットが大きいため、諦められる場合は引っ越しも検討してみてください。 他の物件へと引っ越す場合は、現在の月収の

うつ病の無職でも賃貸は借りられる？借りる方法と審査に通過するコツを紹介

「うつ病で無職だけど賃貸って契約できるの？」 病気で無収入なことが原因で、このような不安を抱えていませんか？ 賃貸契約には審査がありますし、収入がゼロだと不安になってしまいますよね。 そこで本記事では、うつ病で無職のまま賃貸を契約する方法について詳しく紹介していきます。 賃貸を契約した後で家賃が払えなくなってしまった場合の対処法についても解説しているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること うつ病で無職のまま賃貸を借りる方法 うつ病になり家賃が払えなくなってしまった際の対処方法 契約時にはうつ病を打ち明けた方が良いのか 【結論】うつ病の無職でも賃貸は契約可能！ 結論から書くと、うつ病を抱え無職状態でも賃貸は契約できます。 無職となると、賃貸のように高い月額費用がかかるサービスは契約できないように感じるかもしれませんが、無職のままでも借りられる物件はあるので安心してください。 しかしやはり借りることは可能ですが、契約は簡単ではありません。 なぜなら無職というだけで審査に落とされるケースが非常に多いからです。 無職のままお部屋を探すとなると、かなりの時間がかかると覚悟しておきましょう。 賃貸審査では持病の検査などは行われません。 うつ病を抱えていることは大家さんにとってデメリットでしかないため、無職の理由を聞かれてもうつ病だと打ち明けないようにしてください。 うつ病の無職が賃貸を借りる方法 うつ病を抱え無職の方が賃貸を借りる方法を紹介します。 賃貸を借りるのにはお金がかかるため職に就いている状態でお部屋を探すことが理想ではありますが、十分な貯金があるのであれば無職のまま契約も可能です。 うつ病の無職が賃貸を借りる方法 預貯金審査を利用する NPO法人を頼る グループホームへの入居を検討する 親族に代理契約を頼む 安定収入のある親族を連帯保証人にする アリバイ会社を利用する 下記からはそれぞれの方法について詳しく紹介していきます。 預貯金審査を利用する 1つ目の方法は、「預貯金審査を利用する」です。 無職で無収入の状態で自分が契約者となり賃貸を契約する場合、預貯金審査を利用することになります。 預貯金審査とは、通常の収入や職業などを見る審査と違い、預貯金残高で支払い能力の有無を判断する審査方法です。 無職の場合は収入がないことで通常の審査が受けられないため、実質預貯金審査一択となります。 不動産屋に相

無職でも賃貸契約は出来る？入居審査に通るコツを徹底解説

働く意志があっても、やむを得ない事情で無職になってしまうことがあるかもしれません。なかには 利用者Mさん 無職の状況で賃貸契約をしたくても、契約できるのだろうか？ 利用者A君 UR賃貸という物件に引っ越そうと思っているんだけど、無職に優遇はあるのだろうか？ と悩んでいる方もいるのではないでしょうか？そこで今回は無職の方が賃貸契約を行えるのかどうか？ということや入居審査に通るコツまで紹介していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 アリバイ会社スタッフ 以下の記事では入居審査に落ちる人と通る人の違いを紹介しています。入居審査では職業以外にも、様々なポイントをチェックされます。賃貸契約において不明点があるという人は併せて、ご覧ください。 賃貸契約の入居審査で落ちる理由は？審査に落ちる人と通る人の特徴を徹底解説！ 【首都圏への引っ越し限定】不動産乗り換えキャンペーン詳細 12月31日までの期間限定！ 不動産乗り換えキャンペーン実施中。仲介会社の乗り換えで、アリバイ料金が半額に！キャンペーンをご希望の方は、お申し込み時に「不動産乗り換えキャンペーン希望」とスタッフまでお伝えください。 不動産乗り換えキャンペーンを申し込む 結論：無職でも賃貸物件は方法次第で借りられます 賃貸契約をする際には、「しっかり家賃の支払いができるか。近隣とトラブルを起こさないか。」などを事前に調査するために『入居審査』が行われます。 無収入の無職だと『入居審査』が通らないのではないかと考える方もいるかもしれません。しかし、無職でも『入居審査』を通して賃貸契約をする方法がいくつかあります。今回は無職の方が賃貸物件の入居審査を通過する方法を紹介します。 契約者の名義を身内にしたり、審査条件が易しい物件の選択。またアリバイ会社を活用する方法まで幅広く解説します。無職でもあきらめず、希望の物件入居を目指しましょう。 なぜ無職だと賃貸契約が難しくなるのか？ そもそもなぜ「無職は賃貸契約が困難」と言われるのでしょうか。 まずは無職だと契約が難しい理由を解説します。原因は以下の2点です。 ①収入がなく支払いが滞る可能性がある ②社会的信用が低い まず無職の場合、毎月発生する家賃の支払いが「本当に可能なのか」と疑われます。さらに職についていない場合「なにか裏があるのでは」と社会的な信用も低くなります。実情として、生活に不自由がない貯金があったり、バ

フリーターは賃貸の審査に落ちる？借りやすくする7つのポイントを解説！

利用者Mさん フリーターって賃貸物件を借りられるの？ 利用者A君 フリーターが入居審査に通りやすくなるポイントは？ フリーターだと賃貸の審査に通りにくいのか不安ですよね。 結論から言えば、職業がフリーターだと賃貸の審査は厳しくなりますが、通すことは可能です。 そこでこの記事では「フリーターが賃貸物件を借りるためのコツ」について解説しています。 さらに、「フリーターが賃貸で安定した生活を送るためのポイント」についても解説していますので、「フリーターが賃貸物件を借りるためのコツ」について分からないことはなくなるはずです。 それでは早速見ていきましょう！ 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 入居審査さえ通ればフリーターでも賃貸契約を結ぶことはできます。ただし、会社員よりは条件が厳しくなっています。物件オーナーの一番の懸念材料は家賃滞納のリスクです。そのため不安定なフリーターは会社員より審査に通りにくいと言えるでしょう。 実際の賃貸の審査では入居者の人柄や連帯保証人の有無などで判断されます。条件をクリアするためにはそうした審査のポイントをあらかじめ押さえておく必要があります。 フリーターが賃貸物件を借りるための6つのポイント それではフリーターが賃貸物件を借りるにはどうしたら良いのでしょうか。ポイントは6つあります。 フリーターが賃貸を借りるポイント 家賃が手取りの4分の1以下の物件を選ぶ 預貯金審査をしてもらう 親族に代理契約を依頼する 連帯保証人を立てる 保証会社を利用する｜保証人なしでも！ 入居審査の甘い物件を探す 家賃が手取りの4分の1以下の物件を選ぶ 入居審査で最も重視されるポイントは、家賃を滞納することなく支払えるかです。勤続年数も長いほど収入が安定していると判断できるため重視されます。 収入と勤続年数が安定しているかが重要です。そのため収入に対して4分の1程度の家賃の物件なら支払いやすいと判断されます。逆に収入に見合わない高額な家賃の物件だと支払いが難しいとみなされ審査は厳しくなります。 例えば手取りで月収20万なら家賃は5万円程度、月収30万なら家賃は7万5,000円程度が妥当です。フリーターであればシフト制で月々の収入が変動することも多いため、余裕を持った家賃の価格帯を選びましょう。 家賃の支払い能力が重視されることを考慮して、自分の身の丈に合った家賃の物件を選ぶようにしましょう。 預貯金審査を

日本賃貸保証(JID)の審査に落ちることはある？審査基準から日数まで徹底解説

「日本賃貸保証（JID）の審査は通りやすい」ということを聞いたことがある人も いるかもしれません。 確かに日本賃貸保証の審査は他の保証会社と比べると通りやすいものの、 絶対に通るというわけではありません。 そこで当記事では、日本賃貸保証の審査基準から日数、審査落ちしたときの対処方法まで徹底解説していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする そこで今回は、日本賃貸保証（JID）の審査基準や審査通過しやすくなるポイントについて解説していきます。 【結論】日本賃貸保証に審査はゆるいが落ちる人もいる 結論からいうと、日本賃貸保証の審査はかなりゆるく、他の保証会社では無理だった人でも通過できる可能性があります。そのため、下記のような厳しく審査されやすいとされている人達でも通りやすいとされています。 厳しく審査されやすい属性 無職の人 生活保護を受けている人 年金で暮らしている人 非正規雇用の人 フリーランスの人 シングルマザーの人 学生の人 水商売の人 過去に借金歴がある人 そのため、少しでも審査を通過しやすい物件を選ぶことによって、時間のロスを防ぐことができます。 日本賃貸保証は最も審査に落ちにくい保証会社の一つ 保証会社は「独立系」「LICC系」「信販系」に分けられていて、審査の難易度は独立系がゆるく、信販系が高くなります。その独立系の中でも、日本賃貸保証は最も審査がゆるいといわれており、信用情報や家賃滞納歴などは調査されません。 逆に信販系の場合は信用情報を必ずチェックされ、数年以内に金銭トラブルがあったような場合は、審査を通過することが極めて難しくなります。日本賃貸保証では「家賃が払えるだけの収入があるかどうか」を見られ、調査される情報は他と比べて少なくなっています。 ちなみに、日本賃貸保証は、日本で初めて賃貸保証業を立ち上げた保証会社です。全国に30拠点があり、取り扱いがある不動産屋も多いので、地方に住む場合でも利用しやすくなっています。 ただ、どの保証会社を使って審査をするかは自分で選ぶことができないので注意しておきましょう。 日本賃貸保証の審査に落ちる人の特徴 日本賃貸保証の審査は通りやすいですが、絶対というわけではありません。特に下記に当てはまる人は落ちてしまいやすいので、不動産屋に相談するなど対策を講じておきまし

ハウスリーブ(大東建託)の審査に落ちた！理由と審査に通過するポイントをご紹介

ハウスリーブは、大東建託が100％出資する保証会社です。大東建託が運営する賃貸住宅検索サイト「ハウスコム」で紹介された物件の保証会社は、殆どハウスリーブになっています。 では、ハウスコムで紹介された物件に決めようと思うとき、ハウスリーブの入居審査は、一般的に厳しいのか？甘いのかが気になるところです。いくら物件を気に入っても、保証会社の入居審査に通過しなければ、入居することはできません。 この記事では、ハウスリーブの基本情報として審査基準や審査の日数を紹介します。そのうえで、ハウスリーブの審査に落ちてしまう典型的な原因と、落ちてしまった場合の対処法について解説していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする ハウスリーブは、大東建託100％出資の子会社です。大東建託が管理する物件はもちろんのこと、大東建託管理物件以外でも保証業務を行っています。 商号（社名） ハウスリーブ株式会社 本社所在地 〒108-0022 東京都港区海岸三丁目20番20号 設立年月日 2007年9月3日 資本金 1.2億円（大東建託株式会社100％出資） なお、保証業務に関する商品は4種類あります。 保証業務に関する商品 クレコム（ハウスコムにて紹介を受けた物件が該当） ハウスリーブL（大東建託パートナーズが管理していない賃貸物件が該当） ハウスリーブワイド（クレジット決済手数料が無料、大東建託パートナーズが管理していない賃貸物件が該当） 連帯保証人不要プラン（居住用、大東建託パートナーズの管理物件が該当） ハウスリーブは独立系の保証会社 ハウスリーブは独立系の保証会社と言われています。よって、審査自体は通りやすい状況です。 独立系の保証会社とは、審査時に他の情報機関の情報を使わずに、独自の基準で審査を行う保証会社になります。よって、最も審査が厳しい信販系のように個人信用情報の閲覧はないため、過去のクレジットカードの延滞や滞納、自己破産を行っていても審査に影響することはありません。 また、LICC系のように過去の家賃滞納やトラブル履歴などの情報共有もないため、一般的には審査に通りやすいと言われています。 ハウスリーブの審査基準 ここでは、ハウスリーブの審査基準について紹介していきます。下記に挙げたのが、主な審査基準です。 ハウスリーブの審査基準 家賃が

三井不動産レジデンシャルのパークアクシスは賃貸審査が厳しい！落ちる理由と通る方法を解説

パークアクシスと言えば、三井不動産レジデンシャルが展開する都市型高級賃貸マンションシリーズとなります。その殆どが東京23区内の港区・渋谷区・中央区・千代田区などの都心部に立地しています。 「品と質と自由」をコンセプトに、ハイグレードな都心での生活環境を提供しています。パークアクシスのシリーズでは、全物件にオートロックや防犯カメラ・宅配ボックスはもちろんのこと、物件によりラウンジスペース・トレーニングルーム・ゲストルームなど、様々な共用施設が用意されています。 このような高級賃貸マンションの分野では外すことのできないパークアクシスですが、他の物件よりも家賃が高くに設定されており、入居審査は厳しいと言われています。そんな憧れの高級賃貸マンション「パークアクシス」に入居するためには、賃貸審査に通ることが必須となります。 この記事では、これまでの事例をもとにパークアクシスの賃貸審査に落ちる理由や審査に通る方法を紹介し、憧れの物件に入居できるように皆様をサポートしていきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする パークアクシスの賃貸審査が厳しいと言われる理由は3つ 一般的に、パークアクシスの入居審査は厳しいと言われています。まずは、厳しいと言われる理由について3つ紹介していきます。 パークアクシスの賃貸審査が厳しいと言われる理由 三井不動産レジデンシャルが手がける高級賃貸物件だから 日本一審査が厳しいと言われる物件だから 三井不動産レジデンシャルの賃貸審査に落ちたという声があるから 1.三井不動産レジデンシャルが手がける高級賃貸物件だから 一つ目は、三井不動産レジデンシャルが手掛ける高級賃貸物件だからです。 「品と質と自由」をコンセプトに作り上げられているパークアクシスは、多くの人に人気のあるシリーズとなります。マンションの外観は、落ち着いた上質感と周辺環境との調和をテーマにデザインされていることや、共用部分やプライベート空間では高級感を感じさせるような作りこみを行っており、都心のハイグレード感満載となっています。 よって、このようなマンションに入居できる人は限られてきます。個人の経済状況も重要ですが、居住に値するような住民の品格も求められます。 2.日本一審査が厳しいと言われる物件だから 二つ目は、日本一審査が厳しいと言われる物件で

積水ハウスのシャーメゾンの賃貸審査に落ちた！落ちる2つの理由と通る方法を解説

シャーメゾンは積水ハウスグループの賃貸マンションシリーズで、日本全国に展開しています。シャーメゾンのお部屋探しは、ホームページ上か日本全国に3000店舗あるシャーメゾンショップにて行うことができます。 シャーメゾンが人気の理由は、積水ハウスグループが提供する品質の高い住宅であるからです。「安心・安全・快適な暮らし」をコンセプトに、シャーメゾンならではの設備が数多く取り入れられています。 このように住宅の品質と人気が高いシャーメゾンにも、入居前には賃貸審査があります。シャーメゾンの審査は、一般的に他の賃貸住宅と比べて厳しいと言われており、審査に落ちてしまうケースはよくあります。 では、シャーメゾンの賃貸審査に落ちてしまった場合の原因と、審査に通るための方法について解説します。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする シャーメゾンの入居審査で落ちてしまう理由は2つ はじめに、シャーメゾンの入居審査に落ちてしまう典型的な理由を2つ紹介します。下記の理由が原因で、審査に落ちてしまうことが多いようです。 シャーメゾンの入居審査で落ちてしまう理由 収入が賃料に見合っていない 「らくらくパートナー」という保証会社の審査が厳しい 1.収入が賃料に見合っていない まずは、収入が賃料に見合っていないことです。 賃料の目安は、概ね月収の1/3以下と言われています。月収30万円の人が借りる目安は、家賃9万円以下の物件ということです。 一般的に1/3を超えると、生活が苦しくなります。日々の生活は家賃以外にも、食費や光熱費、交通費や通信費など負担となるものは多く、仮に家賃に1/2を費やしてしまうと生活が成り立ちません。 よって、家賃は月収の1/3以下に抑える必要があるのです。なお、家賃に対し概ね2年分の貯蓄があるなど、月収以外でも支払える手段があることが証明できれば、この限りではありません。 「らくらくパートナー」という保証会社の審査が厳しい 次に、シャーメゾンの審査が厳しいと言われるのは、積水ハウスの関連会社である「らくらくパートナー」という保証会社に加入する必要があるからです。「らくらくパートナー」は、保証会社の中でも信販系と言われ、審査でクレジットカードの延滞や家賃の滞納などを確認します。 よって、信用情報に何かしらキズがあるような人は、審査に落ちる

レオパレスの入居審査に落ちた原因は2つ！通るための方法、疑問点も解説

CMなどでお馴染みのレオパレスは、月単位で借りられる賃貸住宅として知名度は高いのではないでしょうか？レオパレスは、1973年創業、北海道から沖縄まで全国に事業展開しています。レオパレスの特徴は、通常の賃貸契約の他にマンスリー契約や短期契約ができること、家具や家電付き物件であることです。 そんなレオパレスで通常の賃貸契約を結ぶ場合、連帯保証人は不要となるのですが、レオパレス指定の保証会社に入る必要があります。よって、レオパレスに入居するには保証会社の審査があります。 この記事では、レオパレスの入居審査に落ちる典型的な原因や入居審査に通るための方法、審査についての疑問点などについて解説します。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする レオパレスの審査に落ちた原因は2つ では、レオパレスの審査に落ちてしまう典型的な原因は何になるのでしょうか？以下に、2つの例を取り上げて解説します。 レオパレスの審査に落ちた原因 1.過去にレオパレスで問題を起こした 2.人柄に問題がある 1.過去にレオパレスで問題を起こした 一つ目は、過去に他のレオパレス物件で問題を起こした人です。 家賃の滞納、住民同士のトラブル、部屋の家具や家電を壊したなど、何かしらトラブルを起こした人については、審査に落ちてしまいます。保証会社の審査では、過去にレオパレスを借りた人のデータを全て共有しています。 何かしらトラブルを起こした履歴のある人は、審査上ではじかれてしまうため、審査に通ることがありません。よって、過去にレオパレスの物件にてトラブルを起こしたことがある人は、審査を受けない方が良いでしょう。 2.人柄に問題がある 二つ目は、人柄自体に問題があることです。 先述の問題を起こした人にリンクする事項になりますが、人柄に問題があると後々にトラブルになる可能性が高まります。清潔感のない服装や言葉が乱暴、態度が悪いなどが主に該当する事項です。 これらは、内見や申し込み時に対応した担当者の受けた印象が、審査に活かされることになります。人柄が悪い人は問題を起こした人同様に、入居後にトラブルになる可能性が高く、審査上は保証会社の心象が悪いために審査に通ることはありません。 レオパレスの審査に通る方法7選 以上を踏まえて、ここではレオパレスの審査に通る方法について、紹介していきます

ビレッジハウスの入居審査に落ちた！落ちる6つの原因、通る方法、重要視される点も解説

ビレッジハウスとは、2016年に設立された「ビレッジハウス・マネジメント株式会社」が運営する、低家賃マンションシリーズです。 ビレッジハウスは、元々日本全国にあった雇用促進住宅という公団でした。2001年に雇用促進住宅の廃止が決まり、2016年に競争入札にてソフトバンクグループの投資会社が取得し、現在の運営会社を立ち上げています。 敷金・礼金・仲介手数料・更新費が無料、家賃は平均で25,000円と格安、会社員や自営業者の他に年金受給者・生活保護受給者・就職先が決まっている無職の人など、賃借人の受け皿が幅広いのが特徴となります。 では、一見受け皿の広そうなビレッジハウスですが、入居審査に落ちてしまう人も、なかにはいるようです。この記事では、ビレッジハウスの審査に落ちる典型的な原因と審査に通る方法、審査で重要視される点について解説します。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする ビレッジハウスの審査に落ちた！主な原因は6つ ビレッジハウスの審査は、比較的甘いとされます。まず、家賃が平均25,000円であるので収入面で引っかかるケースは少ないです。また、個人信用情報の閲覧もないのでクレジットカードの延滞や滞納など、信用情報にキズがあっても審査上は問題ありません。 また、他の民間賃貸で家賃の滞納や延滞を繰り返していたとしても、審査上でこのような情報を得ることはなく、特段影響はありません。 では、ビレッジハウスの審査に落ちる典型的な原因とはどのような事象になるのでしょうか？以下に6つ取り上げていきます。 ビレッジハウスの審査に落ちる主な原因 1.犯罪歴がある 2.反社会的勢力な人 3.過去にビレッジハウスで家賃を滞納した 4.過去にビレッジハウスでトラブルを起こした 5.ビレッジハウスの入居審査に落ちたことがある 6.（その他）ビレッジハウスが適切でないと判断する人物 1.犯罪歴がある 一つ目は、過去に犯罪歴があることです。犯罪者として逮捕や書類送検されている場合、審査に通過することはありません。 2.反社会的勢力な人 二つ目は、反社会的勢力に属している人です。 反社会的勢力に属している人との契約は、会社のコンプライアンスに引っかかってしまうため、審査に通ることはありません。また、事務所として構成員等の出入りがあると、住民に不安を与えるこ

ラトゥールの入居審査に落ちた！落ちる理由と通る方法を解説

ラトゥールとは、住友不動産が東京都心部などを中心に展開する、高級賃貸マンションシリーズです。 家賃は、広さや立地にもよりますが1Kタイプでも20万円超は当たり前で、40万円～60万円程度の家賃が中心となります。なかには100㎡超で家賃100万円以上の物件があるなど、一般庶民には「高値の華」と言ってもよいでしょう。 また、ラトゥールの入居審査は厳しいと言われています。ラトゥールとは住みたくてもなかなか住めない物件、しかも入居審査が厳しいとなれば、入居すること自体にハードルが高い物件であることは間違いありません。 では、憧れのラトゥールに住むために入居審査に通るには、どのような対策を取ればよいのでしょうか？この記事では、過去にラトゥールの入居審査に落ちてしまった失敗例をもとに、ラトゥールの審査に通る方法を解説していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする ラトゥールの審査に落ちた4つの原因 ラトゥールには、厳しい審査基準があります。このため、ラトゥールの審査に落ちてしまうことも当然に考えられます。ここでは、ラトゥールの審査に落ちる典型的な4つの原因について紹介します。 ラトゥールの審査に落ちた4つの原因 年収に見合わない賃料の物件を選ぶ 経営者で個人収入を低くしている 個人事業主（フリーランス）をしている ナイトワークをしている 年収に見合わない賃料の物件を選ぶ 一つ目は、年収に見合わない賃料の物件を選んでいることです。 ラトゥールの賃料は高く、1Kでも月額20万円超の物件が多くあります。賃貸を借りる際、原則家賃の目安は月収の1/3以下です。例えば会社員の場合、月収60万円の人は、家賃20万円以下の物件であれば審査に通りやすくなります。一方で、20万円超となると審査に落ちる可能性が高くなるのです。 経営者で個人収入を低くしている 二つ目は、会社経営者で個人収入を低くしている人です。 ラトゥールの審査は、個人の年収を重視しているため、法人の業績は関係ありません。課税証明書の年収をベースに審査を行うので、収入を敢えて低くしている経営者は、たとえ法人が黒字であっても審査に通りづらくなります。 個人事業主（フリーランス）をしている 三つ目は、個人事業主（フリーランス）であることです。 個人事業主（フリーランス）の場合、事業実態の確認

Casa(カーサ)の審査基準と審査を通す方法を徹底解説！審査落ちした際の対処方法も併せて紹介

これから引っ越し先を探さなければならないけれど、保証会社の審査に通るか不安な人や、既に審査に落ちてしまった人もいらっしゃるでしょう。比較的審査が緩いといわれているCasa(カーサ)の審査基準や、落ちた場合の対処法を解説します。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする Casaは2008年創業の家賃保証会社です。都心部の管理会社はCasaをメインの保証会社ではなく、サブ的な保証会社として利用するケースが多いです。 保証会社は大きく分けて、信販系・信用系・独立系の3種類の会社があり、もっとも審査が厳しいのが信販系で、独立系は緩くなります。Casaは真ん中に位置する信用系の保証会社です。 賃貸物件を借りる際の保障サービスだけにとどまらず、入居者からの家賃の支払いなどの相談を受ける窓口や、家具や家電、グルメやレジャーなどをお得に楽しめる入居者専用アプリなど、サービスに力を入れている会社です。 Casaは入居審査が緩く審査に通りやすい 保証会社は全国に100社以上ありますが、その中でもCasaはダントツで審査に通りやすい会社です。なぜ、審査に通りやすいのかというと、今までの他社での家賃の滞納やクレジットカードの滞納歴を調べないことが大きなポイントです。 一般的に審査に通りにくいといわれている水商売や外国籍の人も、家賃が支払える収入があればCasaでは審査に通ります。ただし、過去にCasaで家賃を滞納したことがある人は、審査に落ちる可能性があるので注意が必要です。 Casaの入居審査に落ちやすい人の特徴 入居審査に落ちやすい人の特徴 Casaで家賃滞納をしたことがある人 極端に審査基準に合わない人 LGO加盟店で審査に落ちたことがある人 通りやすいといわれているCasaの入居審査ですが、申し込んだ全員が通るわけではないので審査に落ちる人もいます。Casaでは家賃やクレジットカードなど他社の滞納歴は調べませんが、Casaの滞納歴は調べます。Casaで家賃を滞納したことがある人は審査に落ちる可能性が高まります。 また、保証会社の業界組織にはLICCとLGOの2つの協会があり、CasaはLGOに加盟しています。LGOに加盟する保証会社での滞納歴が共有されるので、Casaで滞納歴が無くてもLGO加盟会社で滞納歴があれば、審査に落ちる可能性があります

アパマンショップの審査に落ちた時の対処方法！入居審査の基準や保証会社についても併せて解説

物件の入居審査をしたけど落ちてしまった！これから物件探しをするけど入居審査に落ちたらどうしよう？そんなお悩みがある方はいらっしゃると思います。入居したいタイミングで無職や求職中であったりなど、状況はその時、人によって様々です。入居審査に通らなかった方も、これから通るか不安な方も、事前に知識をつけ準備をしておくことがスムーズな物件契約の鍵となるでしょう。 この記事では、アパマンショップの審査に落ちた時の対処法や、入居審査の基準・保証会社について詳しく解説していきます。是非参考にされてみてはいかがでしょうか。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする アパマンショップの入居審査の難易度は物件によって違う アパマンショップの審査は物件によって難易度が異なることはご存じでしょうか？なぜかというと、保証会社も様々存在し、物件によって担当する保証会社が決まっているからです。 保証会社って必須なの？保証料払いたくないなぁ… 保証会社があると、審査があるのはもちろん保証料が発生するため、できれば保証会社なしで契約したい・・。という方もいらっしゃいますよね。保証会社なしとなると、”連帯保証人”という言葉を聞いたことがある方は多いと思います。 保証会社の審査が通るか心配だから、連帯保証人のみで契約できる物件を探せば早い！ しかし近年、連帯保証人のみで契約できる物件はなかなか稀ですので、探すのが大変な上、条件がかなり絞られてしまうので審査が通りやすい物件を探してもらう方が賢明ですよ。 Casaなど独立系の保証会社は入居審査が緩い 所属する業界組織によって保証会社は大きく4つに分かれます。それぞれ難易度は異なり、審査通過が難しい保証会社があれば、審査通過が通りやすい保証会社も存在します。 その中でも「どの組織にも所属していない保証会社」である「独立系」と呼ばれる保証会社は、かなり審査基準がかなり甘いといわれています。 今、無職でだから入居審査に通るか不安… 独立系の保証会社は、無職の方でも審査に通りやすいといわれるほど、比較的甘い基準になっているようです。もし、審査に通るか不安な方、特に現在無職の方は不動産の担当者に「保証会社は独立系でお願いします。」と相談してみましょう。契約者が保証会社を指定することはできませんが、独立系の保証会社を探してくれますよ。

ふれんず宅建保証の審査に落ちたらどうする？対処方法から原因まで徹底解説！

ふれんず宅建保証とは福岡で主に保証委託を受けている保証会社で、株式会社福岡県不動産会館が 出資している企業となっています。 そして、ふれんず宅建保証はLICC会員ではないので、独自の審査を行っています。 そのため、信販情報は参照せず、他の保証会社よりは審査はゆるいといえるでしょう。 ただ、それでも入居審査に落ちてしまうことは考えられます。そこで今回は ふれんず宅建保証の審査に落ちてしまった場合の対処法と原因について解説していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする ふれんず宅建保証の審査に落ちた原因 ふれんず宅建保証の審査に落ちてしまった原因としては様々な要因が考えられますが、主な原因は以下の通りです。 ふれんず宅建保証の審査に落ちる原因 過去に滞納したことがある 現在無職で貯金も少ない 過去にもめごとを起こした 審査に落ちた原因①過去に滞納したことがある 「過去に家賃を滞納したことがある」という人は審査の通過が難しくなります。というのも、保証会社では「継続的に家賃を支払ってくれるかどうか」を重要な審査基準として見ていくからです。 もちろん、家賃を滞納してしまったとしても、連絡が来てすぐに家賃を支払ったり、保証会社に連絡を入れたりすれば滞納歴は消えることが多いです。ただ、すぐに対応せずに放置した回数が多かったり、対応する際の態度が悪かったりすると、今後の審査を通過することは難しくなります。 ちなみに、たとえ過去に滞納したことがあったとしても、それがふれんず宅建保証と全くつながりがない保証会社だった場合は、以前の保証会社で滞納歴が多かったり対応が悪かったとしても審査に通ることがあります。 審査に落ちた原因②現在無職で貯金も少ない 一般的に入居審査で見られるのは「家賃の支払い能力」です。そのため、無職の場合は「部屋を貸しても家賃を支払ってくれない可能性がある」と見なされてしまいます。 そのため、無職の場合は貯金残高などを示して、支払い能力がきちんとあることを証明する必要があります。その貯金残高の目安は「家賃2年分程度」といわれており、これを準備できていれば審査の通過率が高くなります。 こういった理由から、現在無職で貯金も少ないという場合は、審査ではかなり不利になってしまうと言わざるを得ません。収入が安定している連帯保証人を選

日本賃貸保証の審査はゆるい？審査に落ちる原因から対処方法まで徹底解説！

賃貸住宅を借りるときに必ずあるのが、入居審査です。以前はこのような賃貸住宅を借りるときには、 身内などを保証人に設定し、管理会社と大家さんで入居に相応しい人かを審査していました。 しかし、昨今ではさまざまな生活スタイルの変化から保証人の設定が困難であるケースが多く、 保証人なしで保証会社を利用する方法がスタンダードになりつつあります。 ここで気になるのが、保証会社の審査に通過するかです。 保証会社は、信用情報を閲覧するなど審査基準が最も厳しい信販系、 次いで審査基準が比較的厳しいLICC（一般社団法人 全国賃貸保証業協会）系、 最も審査が緩い独立系に分類されます。 では、これから紹介する日本賃貸保証の審査基準は、どこに分類されるのでしょうか？ この記事では、日本賃貸保証の審査についてその基準など全般的な部分や、 日本賃貸保証の審査に落ちる原因や審査に通るコツなどを紹介します。 結論：日本賃貸保証の審査は非常にゆるく通りやすい 日本賃貸保証は、審査が比較的緩い独立系の保証会社です。 よって結論は、日本賃貸保証の審査は非常にゆるく通りやすい保証会社となります。 これから紹介する審査基準をクリアし、審査に落ちるような行動や言動、 過去に日本賃貸保証の管理物件でトラブルを起こしていなければ、 誰でも通過できるといっても過言ではないくらいです。 また、他の保証会社ではまず審査が厳しくなるような人でも、審査に通りやすいという特徴があります。 例えば、無職、生活保護受給者、年金暮らしの高齢者、フリーター、非正規雇用の人、 個人事業主やフリーランス、シングルマザー、外国籍、水商売の人、芸能関係者などの人です。 せっかく気に入った部屋を決めたにも関わらず、保証会社の審査に落ちてしまったら 気落ちすることもあるでしょう。 日本賃貸保証は、一般的に入居審査に落ちやすい職業や属性の人でも審査に通りやすい保証会社です。 日本賃貸保証の基本情報をご紹介 ここでは、日本賃貸保証の基本的な情報を紹介していきます。 日本賃貸保証株式会社の基本情報 事業開始年月日 1995年7月1日 本社の所在地 千葉県木更津市羽鳥野6－21－4 本社と支社数 全国に30拠点 事業内容 家や部屋を借りたりするときの保証事業 日本賃貸保証は、国籍・仕事・性別・年齢は関係なく、お部屋を借りる全ての人が快適な生活が送れるように サポートすることを企業ポリシーに掲げ、活動

フォーシーズの審査に落ちた！審査に落ちる理由から通るポイントまで徹底解説

賃貸住宅を借りるときに必要となるのが、保証人です。しかし時代の流れからか昨今では、保証人を手配できない若しくは頼める人がいないというケースが多く、家賃保証会社に保証を委託する人が増えています。 保証会社とは、保証人の代わりをする会社です。保証会社に保証人の依頼をする際には、保証会社の審査をクリアする必要があります。保証会社には、審査に厳しい信販系の保証会社、信販系より若干審査が緩いLICC系、比較的審査が緩い独立系があります。今回紹介するフォーシーズ（4Cs）は、独立系に属し比較的審査が緩いことで知られていますが、内容等によってはフォーシーズの審査でも落ちてしまうことがあります。 このようなときに審査に落ちてしまうのは、どんな理由になるのでしょうか？また、次の審査で落ちないためにも、審査に通るコツやポイントなども知りたいところです。 この記事では、フォーシーズの審査に落ちてしまったとき、落ちた理由や今後の対処法などについて解説します。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする フォーシーズは、1991年に福岡に創業し、元々は古物商でした。その後、1999年に店舗展開の一環でフォーシーズを設立し家賃債務保証業を始め、現在では全国に事業所を有する企業に成長しています。 この章では、フォーシーズ保証会社の特徴や審査基準について紹介します。 フォーシーズの入居審査は緩い！ フォーシーズの入居審査は、一般的に緩いと言われています。まず、審査の通過率は98％以上となるので、通過しない人の方が珍しいくらいです。 フォーシーズの審査が緩いと言われる要因は、支払い能力が証明できれば、ほぼ誰でも通過できるからです。一般的には、月額の収入に対して家賃が1/3以下であれば問題なく、雇用形態は不問となります。また収入がなくとも、家賃を支払える分の貯蓄があることや、連帯保証人に支払い能力があれば審査上は問題ありません。 さらに、過去に家賃の滞納やクレジットカードの支払いで延滞があったとしても、個人信用情報を保証会社が確認しないので審査上は問題ありません。よって、ブラックリストに載るくらい信用情報に不安がある人でも審査に通ることがあります。 フォーシーズの入居審査が緩いと言われるのは、上記のような要因によるものです。なお、フォーシーズの審査は、平均で2，3日程

新卒だと賃貸の入居審査に落ちる?審査落ちの原因から審査に通るポイントまでご紹介

厳しい選考を通過し、ようやく掴み取った就職先。春からの新生活に向けて、さまざま準備をしなければなりませんが、新しい勤務先が実家から通えない場合には家を借りる必要があります。しかし、春から新入社員ということは、現状は収入等がないまま賃貸住居を借りなければなりません。 では、新卒で賃貸の入居審査に通るには、どのような対策や方法があるのでしょうか？新卒で審査に落ちる典型的な原因や審査に通るポイントなどについて解説します。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする 新卒が賃貸の入居審査で落ちる原因 春からの社会人生活を無事に迎えるには、まずは拠点を構える必要があります。そのためには、住居を確保しなければなりません。 まずは、新卒が賃貸の入居審査で落ちる原因から紹介していきましょう。以下3点がなければ、審査に落ちる可能性は低くなります。 新卒が賃貸の入居審査で落ちる原因 原因：過去に料金の滞納をして信用情報に傷が付いている 原因：見込みの年収に対して家賃が高すぎる 原因：身なりや態度など人柄が悪い 原因①過去に料金の滞納をして信用情報に傷が付いている 一つ目は、過去に料金の滞納をして信用情報に傷が付いていることです。新卒というとつい最近までは学生であるので、クレジットカードを所有している人はほぼいないでしょう。そこで考えられるのが、携帯電話の使用料金の延滞や滞納となります。 携帯電話の料金を何度となく引き落としができずに延滞を繰り返すなどをすると、信用情報に傷がつくことがあります。これにより、審査で信用情報を重視する保証会社の時には、審査に落ちる可能性が高まります。 原因②見込みの年収に対して家賃が高すぎる 二つ目は、見込み年収に対して家賃が高すぎることです。例えば、見込み年収が税込み300万円（月収25万円）であるのに対し、家賃10万円（年間120万円）の賃貸物件は高すぎます。 家賃の目安は、月収の1/3以下です。今回の場合で審査に通るには、家賃8万円以下の物件を探すのが妥当です。家賃の目安を1/3以下とするのは、生活するには家賃以外にも、食費・光熱費・通信費、仕事をする上での交通費やスーツ・通勤用のバッグを購入する費用まで、さまざまなお金が掛かります。その中で、家賃だけに月収の大半を費やしてしまうのは現実的ではないのです。 よって、先述

新日本信用保証会社の審査に落ちた？審査基準から評判まで徹底解説！

賃貸住宅を借りるときに、必要となるのが保証会社です。保証会社は、賃貸住宅を借りた本人の保証人を務めるのが主な役目となります。 以前は、保証人を親族などに頼む習慣がありましたが、時代の変化により保証会社を使うケースが多くなってきました。今回紹介する新日本信用保証も、保証会社の一つです。 新日本信用保証は2008年に設立、拠点は東京・仙台・大阪・福岡に構えるなど全国展開をしています。新日本信用保証は、一般的に独立系の保証会社に分類され、審査基準は比較的甘いと言われています。 一方で、審査が甘いと言われる新日本信用保証でも、何かの要因により審査に落ちてしまうことがあるのです。では、審査に通りやすいと思って受けた新日本信用保証の審査で落ちてしまった場合、どのような要因が考えられるのでしょうか？また、審査に落ちた要因に対する対策とはどのようなことになるのでしょうか？以上、2点について解説していきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 審査に落ちた要因を探る前に、新日本信用保証がどのような審査をしているのかについて知っておくのが良いでしょう。ここでは、新日本信用保証が、どのような基準を用いて審査しているかについて解説していきます。 新日本信用保証の審査基準 独立系なので個人信用情報が確認されない 他の保証会社でトラブルがあっても影響なし 他では断られるような方も審査受け入れ可能 独立系なので個人信用情報が確認されない 一つ目は、独立系なので個人信用情報が確認されません。 例えば、審査が厳しいとされる信販系の保証会社の場合、過去の家賃やクレジットカードの延滞や滞納、自己破産など信用情報上キズとなる部分を閲覧し、審査を進めます。当然に、信用情報上にキズがあることで審査に通りにくくなります。 信用情報は、閲覧できる会社であれば情報を共有できてしまうため、信販系の保証会社ではどこも同じような審査結果となります。しかし、独立系の保証会社である新日本信用保証では、個人信用情報を確認することはありません。 よって、過去に家賃やクレジットカードで延滞・滞納を起こしている人や、信用情報上ブラックな人でも審査に通ることがあります。 他の保証会社でトラブルがあっても影響なし 二つ目は、他の保証会社でトラブルがあっても審査に影響することはありません。なぜなら、新日本信用保証は、全国賃貸保証業協会（LICC）や賃貸保証機構（LGO）に加盟

オリコフォレントの賃貸審査は厳しい？入居審査に落ちたときの対処方法と審査に通過するポイント

ミニミニやハウスメイトなど多くの有名な不動産会社が賃貸仲介する不動産物件にはオリコフォレントインシュアの入居審査を多く利用しています。そのため、オリコフォレントインシュアの家賃保証の審査に通過しない可能性がある要件を、事前に知っておくことが大切です。 オリコフォレントインシュアの家賃保証の審査に通らない要件とは？審査に通らなかったときはどうしたらいいのか？ここではこのような話を詳しく解説いたします。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする オリコフォレントインシュアは、東京都港区に本社を置く、賃貸の家賃保証をおこなっている保証会社です。 LICC（一般社団法人全国賃貸保証業協会）に加入しており、クレジットカード会社であるオリエントコーポレーションが運営している企業です。家賃保証をおこなう審査についてはLICC系と信販系の審査の両方を通過する必要があります。 家賃保証をおこなう会社は大まかに3つの保証会社の系統に分かれます。 保証会社の系統 信販系保証会社 信用系保証会社 独立系保証会社 信販系保証会社→信用系保証会社→独立系保証会社に向かう順番で家賃保証の審査が緩くなっていきます。 オリコフォレントインシュアはこの系統の中で一番厳しい信販系保証会社に該当します。 しかも、信販系保証会社の中でも審査が厳しい保証会社です。 そのため、すべての保証会社の中でもトップクラスの家賃保証の審査が厳しい保証会社といえます。 オリコフォレントインシュアの審査基準 オリコフォレントインシュアの家賃保証の審査基準は以下のとおりです。 オリコフォレントインシュアの審査基準 オリコフォレントインシュアの審査部の最低基準をクリアしているのか？ 過去に滞納など金融事故を起こしたことがあるか？（クレジットカードの滞納や携帯電話料金の滞納、自己破産、個人再生など） LICCで家賃滞納した記録が残っているか？ 大家さんから部屋を貸すのにふさわしくないと指定されている職業に就いていないか？ ヤクザや右翼団体所属など反社会的勢力に関係していないか？ 本人確認のときに、賃貸契約時に話した内容と同じ話をしているか？ 犯罪歴、前科などの履歴がないか？ オリコフォレントインシュアの審査部の最低基準に詳細について 安定した仕事をしていて家賃の3倍程度の収入があること 仕事がア

日本セーフティーの審査基準は？審査落ちした時の対処法からヤバイと言われる噂まで徹底解説！

日本セーフティーは、一般的に独立系の保証会社として知られており、入居審査においては一番通りやすいと言われています。 賃貸物件の入居では必ず入居審査がありますが、住みたいと思った物件があるのに入居審査で落ちてしまったらショックです。よって、入居審査に落ちないためには、入居審査の基準や審査に通りやすいポイントについて、予め知っておくのが良いでしょう。 また、いざ入居審査に落ちてしまった場合の対処法も、併せて知っておきたいところです。 この記事では、比較的審査基準が緩めな保証会社「日本セーフティー」を取り上げて、さまざまな観点から解説を行い、入居審査に落ちないための対策等について考えていきます。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする 日本セーフティーは、1997年設立、東京と大阪に本社があり、取扱店登録数52,000店超、売上高は150億円超と日本最大級の保証会社です。 日本セーフティーが選ばれる理由は、健全な財務基盤、審査通過率の高さ、入居者への手厚いサービスです。この中でも特筆すべきことは、審査スピードと承認率の高さとなります。 不動産のオーナーは、一日でも早く賃借人を入居させたいと思います。よって、保証会社の審査にはスピード感が重視されます。また、審査が無事に通過することもポイントです。 日本セーフティーはその両局面を兼ね備えており、オーナー・不動産会社などから高い信頼を得ています。さらに、万が一滞納された場合でも迅速な対応を行います。 つまり、日本セーフティーは、オーナー・不動産会社・賃借人にとって使い勝手の良い保証会社ということになります。 結論：日本セーフティーの審査は保証会社のなかでも緩め 日本セーフティーの審査は、保証会社のなかでも緩めで審査通過率が高いことが特徴です。では、日本セーフティーの審査はなぜ保証会社のなかでも緩いと言われるのでしょうか？ 日本セーフティーの審査では、他の信販系の保証会社のように個人信用情報の閲覧や、LICC系の保証会社のように家賃滞納履歴の情報共有は行っておりません。つまり、過去にクレジットカードの滞納や自己破産など、信用情報のキズの有無を調査することはなく、家賃滞納履歴も他の保証会社で起きたことなら審査の対象外となります。つまり、信用情報上はブラックな人でも、審査に通ることがあるのです。

フリーランスなりたては賃貸の審査に落ちる？審査落ちする理由から入居審査に通過するポイントまで徹底解説！

入居審査に通るには、安定して収入を確保できる見込みがあるのかが、一番の焦点となります。その点、フリーランスなりたてのときは、決まった取引先や実績が乏しいため、仕事が軌道に乗るまでは安定した収入を得るのは難しいと解釈されるのが一般的です。 では、このようなフリーランスなりたての人は、入居審査を問題なく通過することはできるのでしょうか？また、審査に落ちる原因や今後の対策を行うために、審査に通過するポイントなどを知りたいところです。 この記事では、フリーランスなりたての人は賃貸の審査に落ちやすいのか？他、入居審査のポイントや落ちた場合の対策について解説します。 相談料無料！日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料！アリバイ対策の相談をする 結論：フリーランスなりたての場合、入居審査に落ちやすい 最初に結論から述べます。フリーランスになりたての人は、入居審査に落ちやすい傾向があります。 大きな原因の一つは、収入の安定性です。大家さんが一番嫌がるのは、家賃の未納や滞納されること、になります。つまり、安定的に家賃を支払える人が一番良いのです。仮に、家賃の未納や滞納があると、督促の連絡若しくは督促しても支払いを拒まれた場合には法的な措置や強制退去など、何かと面倒な手続きがたくさんあります。さらに、気苦労も重なることで精神的に辛くなることもあるでしょう。 よって、家賃の支払いの目途が付きにくい人は、将来的にトラブルが起きる確率が高いので、なるべく避けたいのです。 フリーランスなりたての人は、独立して間もないので安定した取引先や実績などが不十分となります。一般的に、仕事が軌道に乗り安定した収入を得るには数年掛かることが殆どです。 フリーランスの仕事がうまくいかなければ、家賃の支払いが滞ることが目に見えています。つまり、フリーランスなりたての人は支払い能力に不安があるので、入居審査に落ちる傾向があります。 フリーランスなりたてが賃貸契約の審査に落ちやすい理由をご紹介 ここでは、フリーランスなりたての人が、賃貸契約の審査に落ちやすい理由を4つ取り上げて解説していきます。 フリーランスなりたてが賃貸契約の審査に落ちやすい理由 理由①フリーランス1年目は源泉徴収票の取得ができない 理由②フリーランスなりたては収入が安定していないから 理由③フリーランスは会社員と比べて社会的信用が低いため 理由

40代独身女性は賃貸審査に通過できない？落とされる理由と落ちた場合の対処法を解説

独身のまま40代を迎えたことで賃貸審査が通過できないのでは？と不安を感じている方はいませんか？ 高齢になると賃貸を借りられなくなるとの噂もありますし、不安になってしまいますよね。 そこで本記事では、40代独身女性は賃貸審査に通過できるのかについて詳しく紹介していきます。 審査時のポイントも解説しているので、引っ越しで悩んでいる方はぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 40代独身女性でも賃貸は借りられる 賃貸が良いかマンションを購入した方が良いかは人によって違う 40代独身女性が賃貸審査に通過しにくいのは老後のトラブルを不安視されているから 【結論】40代独身女性でも賃貸審査は通過できる！ 結論から書くと40代独身女性でも賃貸審査は通過できます。 高齢になると賃貸を借りづらくなるという話や独り身だと孤独死するという話があることから、独身のまま40代を迎えた場合賃貸審査に通過できないのではと不安になる方は多いかと思います。 しかし40代であればまだまだ若く、年齢が原因で賃貸審査に落ちてしまうケースは多くありません。 また独身であったとしても社会との繋がりがあることから孤独死のリスクが低く、近隣に親族がいるかなども確認されません。 家賃を支払えるだけの安定した収入があり、過去に滞納歴が無いのであればスムーズに審査に通貨できると考えて良いでしょう。 もしも既に審査を受けており落とされている場合には、年齢や独身なことが問題視されたのではなく、収入面が不安視された可能性が高いです。 40代独身女性が賃貸審査に通過しにくい理由 40代独身女性が賃貸審査に通過しにくい理由としては、下記の3つのような理由があります。 40代独身女性が賃貸審査に通過しにくい理由 高齢になった際に孤独死のリスクがあるから 高齢になった際に家賃を払えない可能性があるから 高齢になった際に火事などの事故を起こす可能性があるから 収入も仕事をあるのにも関わらず、大家さんの審査が通らない理由の多くは、高齢になった後のことを不安視されているからです。 高齢になった際に孤独死のリスクがあるから 1つ目の理由は、「高齢になった際に孤独死のリスクがあるから」です。 独身のまま高齢者になると、社会や他人との繋がりが無くなり孤独死のリスクが上がります。 お部屋で孤独死をされてしまうと、処理に時間とお金がかかるため、大家さんによっては40代であっても今後孤

50代は賃貸を借りられない？借りにくい理由と審査に落とされてしまう人の特徴を解説

50代になると賃貸が借りられなくなるという噂がありますが本当なのでしょうか？ 持ち家でない場合将来的に賃貸が借りられなくなってしまったらと考えると不安になってしまいますよね。 そこで本記事では、50代は賃貸を借りられるのかについて詳しく紹介していきます。 賃貸を借りるためのポイントについても紹介しているので、是非参考にしてください。 この記事を読んでわかること 50代ならまだまだ年齢を理由に断られる可能性は低い 高齢者が賃貸を借りにくいのは、認知症による事故や孤独死の危険が高いから 子供名義で代理契約することも可能 【結論】50代なら賃貸は借りられる 結論から書くと50代でも賃貸は借りれます。 昔から賃貸は高齢者になると借りづらくなるという話があることから、歳を取ると共に賃貸が借りられなくなるのではと不安になる方が多いですが、50代であればそれほどお部屋探しに時間がかからないケースが多いです。 なぜなら高齢者は世界保健機関の定義によると65歳以上からであり、賃貸が借りづらくなるのも65歳前後からだからです。 収入が一切ないケースや病気で収入が少ないケースは別ですが、そうでなく健康で収入も安定しているのであれば簡単に借りられるお部屋は見つかります。 不動産屋に相談に行く前から悩んでいたのであれば、すぐにでも不動産屋に行ってみることがおすすめです。 賃貸が借りにくくなるのは65歳以上から 高齢者になると賃貸が借りにくくなるという話がありますが、変化がわかるくらい賃貸が借りにくくなるのは65歳を超えてからと言われています。 借りにくくなってしまう理由は様々ですが、若い人に比べて健康面や金銭面で不安点が多いことが原因だと言えるでしょう。 しかし借りにくいとはいっても完全に借りられないわけではなく、高齢者歓迎物件なども存在するため不安を感じる必要はありません。 公営住宅なども高齢者が優先的に入居できる傾向があり、しっかりとお部屋探しを行えば65歳を超えても住むところに困る可能性は低いと考えられます。 50代が賃貸を借りにくい理由 50代が賃貸を借りにくいと言われている理由としては、下記の3つのような理由があります。 50代が賃貸を借りにくい理由 認知機能の低下により事故を起こす可能性が高いから 収入が減り家賃を滞納する可能性があるから 孤独死のリスクが高いから 50代ではまだまだ働いている人の方が多い上に、世界保健機構の定

40歳無職でもアパートは借りれる？落とされてしまうケースと審査で必要になる物を紹介！

「40歳無職で引っ越しなんてアパートが借りられるわけない…」といった不安を抱えている方はいませんか？ 高齢になると賃貸が借りにくくなる、無職は賃貸を借りられないなんて噂もありますし不安に感じてしまいますよね。 そこで本記事では、40歳無職が賃貸を借りる方法について詳しく紹介していきます。 誰でも実践できる再現性の高い方法を紹介しているのでぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 40歳無職でも賃貸は借りれる！ 家賃の安い物件を選んだ方が審査通過率が上がる 可能なら先に就職先を見つけてから賃貸を探した方が選択肢が増える 【結論】40歳無職でもアパートは借りれる！ 結論から書くと、40歳で無職でもアパートは借りられます。 40歳で無職期間中にやむを得ず引っ越しをしなければいけなくなってしまうと、賃貸が借りられないのではと焦るかと思いますが、無職でも貯金があれば借りられる所が1か所も見つからないことはないので安心してください。 一般的に高齢になると部屋を借りづらくなると言われていますが、40歳であればまだまだ年齢を理由に貸し渋られません。 貯金があるのであれば賃貸探しはそんなに難しくないと考えておくと良いでしょう。 なお、職無しのまま引っ越しをする場合、借りられる選択肢が狭まってしまうため、余裕があるのであれば就職先を決めてから賃貸を探すことがおすすめです。 40歳無職がアパートを借りる方法 職無しの40歳が賃貸を借りる方法を紹介します。 賃貸を借りる5つの方法 預貯金審査を受ける マンスリーマンションを検討する 安定収入のある親族に代理契約を頼む 連帯保証人を立ててから審査を受ける 先に就職先を決めてから探す 仕事がない状態での部屋探しとなると焦ってしまうかと思いますが、職無しのままでも借りられる所はあるため焦る必要はありません。 預貯金審査を受ける 1つ目の方法は、「預貯金審査を受ける方法」です。 仕事に就いている社会人が賃貸を契約する場合、収入や職業で審査が行われますが、収入や職業がない無職の場合は貯金残高で審査を受けることになります。 預貯金診査とは貯金残高で行われる審査のことをいい、現在の貯金残高から家賃の支払い能力があるかを審査されます。 無職で自力契約する場合預貯金審査を受ける以外の選択肢はないため、不動産屋さんに行く際は預貯金審査が可能な物件を紹介してもらいましょう。 マンスリーマンションを

賃貸の入居審査では勤務先に在籍確認をされる？確認がない保証会社と注意点を解説！

賃貸を契約する際の入居審査では、職場あてに在籍確認の電話がくるという噂がありますが本当なのでしょうか？ 自分の引っ越しなのに職場にまで電話をされたら嫌な気分ですよね。 そこで本記事では入居審査では在籍確認が行われるのかについて詳しく紹介していきます。 在籍確認の注意点なども紹介しているので、引っ越しを検討中の方はぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 入居審査では在籍確認の電話が来る 人によっては在籍確認がないケースもある 申込者から在籍確認をなしにしてもらうことはできない 【結論】賃貸の入居審査では在籍確認が行われる 結論から書くと、入居審査では在籍確認が行われます。 しかし在籍確認の電話は100%すべての申込者に行われるわけではなく、人によっては電話が来ないまま審査が終了するケースもあります。 人によっては電話をかけてほしくないなどの事情がある方もいるかと思いますが、在籍確認をしないでほしいなどの指定をすることはできないので注意しましょう。 人によっては電話が来ないこともありますが、電話が来ないことに特別な理由はなく、仮に在籍確認が行われなかったからと言って落ちたことが確定しているわけではありません。 申込者から在籍確認を避ける方法はないため、賃貸申し込み時には仕方がないことだと割り切って電話に対応するようにしてください。 なお、在籍確認の電話は1度だけで、1度対応すればその後しつこく電話がかかってくることはありません。 賃貸入居審査時の在籍確認方法 申し込み時に確認電話がかかってくる可能性があるのは、下記の3か所です。 まず申し込み者である自分。 そして勤務先として記入した職場の電話と、連帯保証人の携帯電話の3か所です。 確認の電話がかかる相手 契約者本人 勤務先 連帯保証人 最近では連帯保証人を立てないでお部屋を契約するケースも増えてきましたが、連帯保証人を立てない場合は本人と勤務先の2か所となります。 下記からは、それぞれの電話にどんな意図があるのかについて詳しく解説していきます。 本人への確認｜入居申込書の内容と相違がないか まず自分宛てにかかってくる電話ですが、これは入居申込書に記入した内容に間違いがないかを確認する目的でかけてきます。 電話では申込書の内容の確認をとられ、間違いが無ければそのまま審査、間違えていた場合は修正後審査という流れになります。 電話口の受け答えでよほどおかしな

ホストは家を借りられる？賃貸審査に通過するコツや水商売向けの不動産屋を紹介！

ホストは家を借りづらいという噂がありますが、実際のところどうなのでしょうか？ 引っ越さなければいけないのに、お部屋が借りれなかったら困ってしまいますよね。 そこで本記事では、ホストは家を借りづらいのかについて詳しく紹介していきます。 借りるためのコツや水商売の方向けの不動産屋についても紹介しているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること ホストでも家は借りれるが昼職の人と比べると借りづらい お部屋探しは水商売特化の不動産屋を利用する あらかじめまとまった貯金を作っておいた方が審査で有利 【結論】ホストでも家は借りられる！ 結論から書くと、ホストとして働いている方であってもお部屋は借りることができます。 しかしやはり昼に働いている会社員などと比べると、お部屋の審査には受かりづらく、選択肢が豊富で選び放題ではありません。 大家さんや管理会社にもよりますが、お部屋によっては職業だけで断られることも珍しくありません。 探せば借りられるお部屋はあるため住む場所に困ることはありませんが、お部屋探しには時間がかかり必ずしも理想のお部屋が借りられるとは限らないと考えておくと良いでしょう。 もしも親族や恋人から支援を受けられるのであれば、自分名義での契約ではなく、家族や恋人名義で代理契約を検討してみることもおすすめです。 保証会社は貯金残高で通せるケースも多い お部屋を借りるには、保証会社と大家さんの2段階の審査を超える必要があります。 保証会社の審査は大家さんの審査に比べて厳しい傾向があり、ホストの場合は職業だけで落とされることも珍しくありません。 しかし、保証会社の審査はある程度まとまった貯金があるのであれば、受かるケースも多いです。 仕事を変えずにお部屋探しを検討しているのであれば、早い段階から引っ越しに向けて貯金をはじめ、審査時には貯金残高で支払い能力があると証明できるようにしましょう。 ホストが家を借りづらい理由 ホストの仕事をしている方は家を借りづらい傾向がありますが、大家さんや管理会社などのお部屋の貸し手から嫌がられているのには、下記のような理由があります。 家を借りづらい5つの理由 騒音トラブルを起こす可能性が高いから 収入に波があるから 収入証明書などの書類が用意できないから 反社会的勢力との繋がりがある可能性があるから 保証人を立てられないから 下記からは、家を借りづらい理由について詳しく紹介

緊急連絡先協会の評判は？利用者の口コミや利用時の流れ・料金を解説

緊急連絡先協会とはどのような団体なのでしょうか？ 利用する前にこれまでの利用者からの評判を確認しておきたいと考えている方は多いかと思います。 そこで本記事では、緊急連絡先協会の評判について詳しく紹介していきます。 利用料金などについても解説しているため、緊急連絡先協会を利用するか迷っている方はぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 緊急連絡先協会はサービスが手厚く評判が良い メイクホームとエースルーム、エースリアルエステートの3社によって設立された合同会社 入会には簡単な審査がある 【結論】緊急連絡先協会は評判が良い！ 結論から書くと、緊急連絡先協会は評判が良いです。 具体的には、サポートが手厚かったことを感謝する声や緊急連絡先がなくお部屋が借りられなかったが利用したことでスムーズお部屋を借りれたという声が多く確認できました。 他社では連絡先の提供だけのケースが多いですが、緊急連絡先協会ではお部屋探しなどのサポートも受けられるため、サービスの手厚さに満足した方が多いようです、 下記からは、緊急連絡先協会を実際に利用した方の口コミの一部を紹介します。 評判を確認してから緊急連絡先協会を利用するか決めたいと考えている方は是非参考にしてください。 天涯孤独だったがお部屋を借りれた 施設出身で両親や兄弟が1人もおらず天涯孤独だったのですが、緊急連絡先協会のおかげでお部屋が借りられました。 これまでローンで購入したマンションに住んでいたのですが、年齢のせいもあり体を壊してしまったことからローンを払い続けることが難しくなり、賃貸の契約に踏み切りました。 賃貸契約には緊急連絡先の提出が必須だったのですが、あいにく親族も頼れる友人もいなかったため緊急連絡先協会を利用しました。 入居審査時にサポートが受けられた 身体障害を負っているのですが、緊急連絡先協会では私の体を気遣った手厚いサポートを受けることができました。 身体に障害を負っていることでお部屋探しにかなりの不安がありましたが、緊急連絡先の提供だけでなくお部屋探しまでサポートしてもらえたため利用して良かったと感じています。 1人でのお部屋探しだったらこんなに良いお部屋は見つからなかったと思います。 緊急連絡先協会のことは、普段からお世話になっている福祉関係の方から教えていただきました。 死後の雑務まで任せられた 今はまだ全然元気なのですが、高齢ということもあり死

全国緊急連絡先代行アローズの評判は？口コミと信用できる業者を紹介

全国緊急連絡先代行アローズの評判は良いのでしょうか？ 本記事では、全国緊急連絡先代行アローズの評判と詳しいサービス内容について紹介していきます。 緊急連絡先を頼める相手がおらず代行サービスをお探し中の方はぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること アローズの利用料金は全部で3プラン 申し込み時はネット申し込みがお得 緊急連絡先代行を無料で行ってくれる業者はない 全国緊急連絡先代行アローズの評判 全国緊急連絡先代行アローズの評判は、調べたところほとんど見つかりませんでした。 しかしこれはアローズの利用者がいないのではなく、緊急連絡先代行というサービスの性質上口コミを投稿している方が少ないだけです。 アローズのホームページ上には、会社の所在地や振込先口座情報、プライバシーポリシーなどがはっきりと記載されていたため、他社と比べて安心できる会社であると言えます。 公式ホームページとブログが頻繁に更新されていることから、現在も営業が続けられていることが確認できます。 利用料金についてもわかりやすい料金表がホームページ上に掲載されているため、料金をぼったくられる心配はないと考えられます。 全国緊急連絡先代行アローズの基本情報 全国緊急連絡先代行アローズの基本情報を紹介します。 所在地などは隠されている会社が多いですが、アローズはホームページ上に所在地を記載していました。 会社名 全国緊急連絡先代行アローズ 所在地 東京都板橋区前野町1-20-1 電話番号 03-5939-8825 ホームページ http://a-4141.com/ 営業時間 10時からLAST 全国緊急連絡先代行アローズは、店頭まで来店せずともネットから簡単に利用できる便利な緊急連絡先代行サービスです。創業28年の歴史があり、確かな実績があるため初めての利用の方でも安心です。 最短30分で連絡先を用意してもらえるため、急ぎの際の利用にも向いています。 身寄りがいないことで賃貸を契約できない際や、就職できない際などにおすすめです。 全国緊急連絡先代行アローズの申し込み手順 アローズの申し込み手順を紹介します。 アローズは、電話・インターネット・郵送の3つの方法で利用を申し込むことが可能です。 電話と郵送からの申し込みの場合は申し込み手数料が3,300円かかりますが、ネットからの申し込みの場合には申し込みの場合には手数料がかかりません。 そのためこだわ

緊急連絡先がいない高齢者はどうするべき？対処方法と選べる人の条件を紹介

賃貸住宅を契約する際や病院に入院する際など以外と求められるシーンが多い緊急連絡先。 歳を取ると緊急連絡先を気軽に頼むことも難しくなってきますが、緊急連絡先がいない高齢者はどうしたら良いのでしょうか？ 本記事では、緊急連絡先を頼む相手がいない高齢者の対処法について詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること できる限り近しい親族を選ぶことが理想だが、親戚や友人を選べる場合もある 任意後見制度を活用すれば司法書士に緊急連絡先を任せられる 誰にも迷惑をかけたくない場合は代行サービスの利用がおすすめ 緊急連絡先がいない高齢者の対処方法 緊急連絡先がいない高齢者の対処方法を紹介します。 パートナーや子供がおらず緊急連絡先を頼めない場合には、下記の方法を検討してみてください。 緊急連絡先がいない高齢者の対処方法 親戚や友人に依頼する 任意後見制度を活用する 身元保証会社・緊急連絡先代行業者を利用する 下記からはそれぞれの方法について詳しく紹介していきます。 親戚や友人に依頼する 対処方法1つ目は、「親戚や友人に依頼する」です。 パートナーや子供、兄弟、両親など緊急連絡先を頼める家族がいない場合には、従妹などの少し離れた親戚や友人に依頼することも検討してみましょう。 基本的には近しい親族を選ぶよう指示されることが多いですが、亡くなっているなどの理由で頼めない場合には友人や少し離れた親戚であっても緊急連絡先に認めてもらえることが多いです。 この対処法が最もお金がかからないため、頼めそうな相手がいる場合は一度頼んでみることがおすすめです。 任意後見制度を活用する 対処方法2つ目は、「任意後見制度を活用する」です。 任意後見制度とは、自分が歳を取るなどして判断力がなくなってしまった際に、あらかじめ決めておいた相手に各種契約などを代わりに結んでもらう制度です。 任意後見制度で司法書士にあらかじめ任意後見人を依頼しておけば、緊急連絡先に記入することができます。 任意後見制度を利用するには、面倒な手続きや数万円ほどの費用が掛かりますが誰にも頼むことができない場合にはおすすめです。 身元保証会社・緊急連絡先代行業者を利用する 対処方法3つ目は、「身元保証会社・緊急連絡先代行業者を利用する」です。 誰にも頼むことができない場合には、お金がかかってしまいますが身元保証会社や緊急連絡先代行を利用することがおすすめです。 身元保証会社・緊急

日本賃貸住宅管理協会の審査は厳しい？よく間違えられる会社もご紹介

日本賃貸住宅管理協会は審査が厳しいという噂がありますが、実際のところはどうなのでしょうか？ 保証会社は会社ごとに審査の難易度が違いますし気になりますよね。 そこで本記事では、日本賃貸住宅管理協会について詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること 日本賃貸住宅管理協会は家賃保証会社ではないため審査もない 家賃保証会社ではなく、全国の賃貸住宅管理会社を束ねる立場の協会 日本賃貸保証（JID）と日本賃貸住宅保証機構（JRAG）と間違えられることが多い 【結論】日本賃貸住宅管理協会は賃貸保証会社ではない 結論から書くと、日本賃貸住宅管理協会は賃貸保証会社ではありません。 そのため審査などは存在せず、お部屋を借りようと検討している方がお世話になることもありません。 日本賃貸住宅管理協会の概要は、下記の通りです。 略称 日管協、JPM 電話番号 03-6265-1555 所在地 東京都千代田区丸の内1-7-12サピアタワー18F 会員数 2,303社 「日本賃貸」や「日本賃貸住宅」などと会社名の始まりにつく保証会社が複数社存在するため、家賃保証会社の審査について調べるつもりだったのなら他社と間違えている可能性が高いです。 日本賃貸住宅管理協会は、一見家賃保証会社のような名前をしていますが、家賃保証会社ではなく全国の賃貸住宅管理会社などを束ねる立場の協会です。 行政庁から公益性を認められた公益財団法人のため、怪しい団体などではありません。 日本賃貸住宅管理協会については、下記から詳しく紹介していきます。 日本賃貸住宅管理協会は公益法人の業界団体 日本賃貸住宅管理協会は、公益財団法人の業界団体です。 公益財団法人とは、行政庁から公益性を認められている一般財団法人のことです。 公財であることからもわかるように、賃貸住宅管理業界の適正化と発展、社会貢献を目的として運営されています。 全国47都道府県に会員が存在しており、会員数は約2300社、会員の総管理戸数は約830万戸にも及びます。 個人に向けての活動としては、入居前の支援や入居中の支援などに力を入れています。 入居前の電話相談などの支援を行ってはいますが、お部屋を探している方がお世話になる機会はほとんどありません。 名前からして家賃保証会社と勘違いされる方が多いですが、日本賃貸住宅管理協会自体は家賃保証会社のような事業は行っていません。 日本賃貸住宅管理協会と間違えら

ブラックリストでも賃貸契約はできる？入居審査に通過する方法を紹介

ブラックリストに載っていると賃貸契約が難しいという話がありますが、実際のところはどうなのでしょうか？ 1度載せられてしまうと簡単に消える物ではないですし、気になりますよね。 そこで本記事ではブラックリストに載っていると賃貸を契約できるのかについて詳しく紹介していきます。 この記事を読んでわかること ブラックリストに載っていても賃貸は契約できる 載っているかは自分でも確認できる 審査で信用情報の傷は家族にバレない 【結論】ブラックリストでも賃貸契約できる！ 結論から書くと、過去に支払いの滞納などをやらかしブラックリストに入れられてしまっている方であっても賃貸契約は可能です。 しかし、ブラックリストの人は賃貸契約が難しいという噂は本当であり、探せば契約できるお部屋はあるけれど審査自体の難易度は高いと考えた方が良いでしょう。 どこもお部屋を借りることができないという訳ではありませんが、条件が良いお部屋や自分の収入では少し無理をしなければいけないようなお部屋は審査に通らない可能性の方が高いです。 自分がブラックリストに載っていることが確定している状態で引っ越しを考えているのであれば、審査で時間をとられる可能性が高いため、あらかじめ早めにお部屋探しを始めることがおすすめです。 賃貸契約時のブラックリストの基礎知識 そもそも賃貸契約時によく聞くブラックリストがどんなものなのかよくわかっていないという方もいるかと思います。 そこでまずは基礎知識をまとめて紹介していきます。 ブラックリストとは、一般的に信用情報に傷がある状態のことを示します。 実際に危険人物リストなどとしてまとめられているわけではありません。 信用情報の傷は自己破産や携帯料金の滞納、家賃の滞納、クレジットカードの滞納などででき、基本的には1度できてしまった傷は5年～10年ほど消えないと言われています。 滞納分のお金を収めたとしても時間が経たないと傷は消えないため、滞納などに注意し傷を作らないことが大切です。 ブラックリストに載っている可能性がある人の特徴 人によってはブラックリストに載っているかどうか自分ではわからないという方もいるかと思います。 下記に当てはまっている場合は、ブラックリストに載っている可能性が高いです。 ブラックリストに載っている可能性がある人の特徴 クレジットカードの支払いを滞納したことがある 家賃を滞納したことがある 携帯料金を滞納したこと

ミサワホームの賃貸審査は厳しい？落ちやすい人の特徴と対処法を解説！

不動産会社によって審査の難しさは違うと言いますが、ミサワホームの賃貸審査は厳しいのでしょうか？ 自分が落とされてしまわないか心配になってしまいますよね。 本記事ではミサワホームの賃貸審査について詳しく紹介していきます。 これから審査を受けるか迷っている方はぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること ミサワホームの審査は緩い！ 信用情報に傷があったり家賃に対して収入が少なかったりすると落ちる可能性がある ミサワホームでは連帯保証人代行サービスを提供しているため、連帯保証人がいなくても大丈夫 【結論】ミサワホームの賃貸物件は入居審査が緩い 結論から書くと、ミサワホームの賃貸物件は入居審査が緩いと言われています。 なぜかというと、ミサワホームでは「ミサワホーム賃貸サポート」という独自の基準で審査を行う保証会社を利用しているからです。 ミサワホームで取り扱っている全ての物件がミサワホーム賃貸サポートで審査が行われるわけではありませんが、大家さんが保証会社を指定していない物件であれば審査を通過することは難しくないと言えるでしょう。 過去に賃貸でトラブルを起こしたことがなく、普通の会社員として働いているのであればまず受かると考えて問題ありません。 なお、審査はミサワホームだけでなく大家さんも行うケースがあるため、保証会社の審査に通過できたとしても大家さんの審査で落とされる可能性は十分にあります。 ミサワホームの賃貸審査に落ちやすい人の特徴 審査が緩いと先述しましたが、いくら審査が緩いとはいえ審査を受けたすべての人が通過できるわけではありません。 そこでここでは審査に落ちやすい人の特徴を紹介していきます。 下記に当てはまる方は審査に落とされてしまう可能性が高いと考えられます。 ミサワホームの賃貸審査に落ちやすい人の特徴 過去にミサワホームの物件でトラブルを起こしている 信用情報に傷がある 家賃に対して収入が少ない 犯罪歴がありネット上に名前が載っている 過去にミサワホームの物件でトラブルを起こしている 審査に落ちやすい人の特徴1つ目は、「過去にミサワホームの物件でトラブルを起こしている」です。 ミサワホームの物件の審査を行うミサワホーム賃貸サポートは、独立系の保証会社のため他社と家賃滞納者リストなどを共有していませんが、過去に自社で取り扱っている物件でトラブルを起こした人物に関しては記録を残しています。 そのため、少

緊急連絡先がいなくても賃貸契約は可能！嘘をつかずに済む対処法を紹介

緊急連絡先を頼む相手がおらず困っている方はいませんか？ お部屋の契約時には提出が求められますが、頼れる相手がいない場合はお部屋を借りられないのか気になりますよね。 そこで本記事では緊急連絡先がいなくてもお部屋は借りられるのかについて詳しく紹介していきます。 嘘を付かずに契約する対処法を紹介するので頼める相手はいないけれど嘘は付きたくないと考えている方はぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 頼む相手がいなくてもお部屋は借りられる 災害発生時や家賃滞納時に使用される 家族に頼めない場合は代行サービスの利用がおすすめ 【結論】緊急連絡先がいない人でも賃貸を借りられる！ 結論から書くと、緊急連絡先がない人であってもお部屋は借りることができます。 誰にも頼めないという理由だけで、お部屋が見つからないことはないので安心してください。 頼める相手がいない場合の対処法はいくつかありますが、最も簡単ですぐに行えるのが代行サービスを利用する方法です。 代行サービスとは名前の通りお金を支払うことで緊急連絡先を引き受けてくれるサービスです。 代行サービスを利用すればすぐに連絡先が手に入るため、他の対処法を選ぶよりも引っ越しにかかる時間を短縮できます。 家族や友人に頼めない場合は、代行サービスの利用も検討してみましょう。 【注意】虚偽の緊急連絡を記入するのはNG 誰にも緊急連絡先を任せられないとなると、嘘を付いてでも審査を突破したいと考える方も中に入るかと思います。 しかし審査の際に虚偽の内容の記入はおすすめできません。 なぜなら、審査時に提出する電話番号は本当につながる番号が書かれているのか確認される可能性があるからです。 絶対に確認されるわけではありませんが、確認されてしまった場合嘘を書いているとすぐにバレ、他の連絡先の提出を求められてしまいます。 嘘を付くくらいなら最初から代行サービスを利用したり弁護士に依頼したりするのが良いでしょう。 緊急連絡先がいない場合の対処法 次に対処法を紹介します。 誰も頼む相手がいなかったとしても、お部屋自体は借りられるので安心してください。 おすすめの対処法3選 代行を利用する 緊急連絡先不要なお部屋を探す 弁護士に顧問契約を依頼する 下記からはそれぞれの対処法について詳しく紹介していきます。 緊急連絡先代行サービスを利用する 対処法1つ目は、「緊急連絡先代行」です。 頼れる相手が1人

アリバイ会社ランキングを紹介！東京大阪で人気のアリバイ会社は？

顧客満足度の高いアリバイ会社ランキングを、東京と大阪に分けて紹介する記事となります。アリバイ会社が提供するサービスや利用料金は、会社毎に多種多様です。このランキングは、過去にアリバイ会社を利用した人の口コミや評判を元に作成しています。今後、アリバイ会社を使う予定のある人には参考になる記事です。

賃貸契約時に必要な緊急連絡先とは？どんなトラブルがあると電話がいく？

お部屋を借りる際には緊急連絡先として自分ではない人の電話番号などの提出を求められますが、どんなトラブルがあった際に利用されるのでしょうか？ 突然電話をされないか不安ですよね。 本記事では、緊急連絡先に電話が行くトラブルについて詳しく紹介していきます。 初めての賃貸契約で不安を感じている方は、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 本人と電話が繋がらない場合のみ使用される 電話が行くのは災害や火災、家賃滞納時のみ 理想は家族だけれど友人や恋人でも登録できる 緊急連絡先は本人と連絡がつかない場合連絡がいく 基本的に緊急連絡先は、お部屋を契約している本人との連絡がつかなかった場合にのみ使用されます。 そのため、災害や事故などの緊急事態が起こってしまったとしてもお部屋の借主である自分が電話に出ることができれば、その後は緊急連絡先まで電話を掛けられることはありません。 両親などを設定しており絶対に電話をかけてほしくない場合は、できる限り自分に電話がかかってきたタイミングで対応し、出られなかった場合はなるべく早く折り返すようにしましょう。 なお、家賃滞納時にも連絡されるケースがあるため、家賃を滞納しがちな方は要注意です。 緊急連絡先に電話が行くトラブル事例 緊急連絡先に実際に電話が行ってしまうトラブルの事例を紹介します。 仲の悪い両親などを設定しており、絶対に連絡をしてほしくないという方はぜひ参考にしてください。 電話がいくトラブル事例 物件で火災が発生し本人と連絡がとれない 大規模な震災が発生し入居者と連絡がとれない 家賃が数か月間滞納されており連絡がつかない トラブル①物件で火災が発生し本人と連絡がとれない 実際に電話が行ってしまうトラブル事例1つ目は、「物件で火災が発生し本人と連絡がとれない」です。 借りているお部屋のある建物で火災が発生した際にも、最悪の場合命にかかわるため緊急連絡先に電話がいきます。 火災が発生した際は、まずお部屋を借主宛に避難勧告と安否確認の電話がかかってきます。 この際、お部屋を借主が電話に出ることができれば問題ありませんが、もしも電話に出ることができなければ一刻を争うためすぐに緊急連絡先に電話が入ります。 電話がきたタイミングで出られなくても問題ありませんが、留守電を確認したらすぐに折り返すようにしましょう。 なお火災の場合は、安否確認の電話は不動産会社や管理会社ではなく消防から

賃貸契約時に緊急連絡先代行の利用はあり？続柄や違法性など気になる疑問を解説

賃貸を契約する際には、緊急連絡先の提出が求められますが提出するのはどんな間柄の相手でも良いのでしょうか？ 家族に頼むことができない場合は、悩んでしまいますよね。 そこで本記事では、賃貸契約時の緊急連絡先は代行を利用しても良いのかについて詳しく紹介していきます。 頼る相手がおらず、お困りの方はぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 代行を利用しても問題ない！ 友人や恋人でも問題ないが家族にするよう求められるケースが多い デタラメなことを書くとバレる 【結論】頼める人がいない時は緊急連絡先代行がおすすめ！ 結論から書くと、頼る相手がいない場合は、代行サービスに依頼することがおすすめです。 代行サービスとは、お金を支払うことで緊急連絡先として設定できる相手を紹介してくれるサービスです。 緊急連絡先とは、災害や家賃滞納などのトラブルがあった際に契約者本人との電話が繋がらなかった場合のみに利用される連絡先のため、基本的には代行業者に依頼をしても問題ありません。 お金を支払って利用するサービスのため家族のように気を遣う必要がなく、誰にも迷惑をかけたくないと考えている方にもおすすめです。 賃貸契約時は緊急連絡先を記入する必要がある 賃貸物件を契約する際は、基本的に緊急連絡先として自分ではない家族などの電話番号・住所を申込書に記入する必要があります。 なぜ記入が必要なのかというと、震災や事故、家賃滞納といったトラブルがお部屋で起こった際に、お部屋を借りている方と連絡が取れなくなってしまうと大家さんもお部屋に住んでいる方も困ることになるからです。 提出したからといって、家賃滞納時に責任を問われることは絶対にありません。 また、掛けた際に電話がつかなかったとしても、連絡先を貸してくれた方に迷惑がかかることはないので気軽に借りられないか頼んでみましょう。 任せられるのであれば、両親や兄弟などの身内に依頼することが理想です。 緊急連絡先に電話がくるケース3選 基本的に電話がかかってくることはありません。 しかし記入することを強制されることからもわかるように、特別な事態が起こった際には電話がかかってきます。 電話がくるのは、下記のようなケースです。 緊急連絡先に電話がくるケース3選 家事や震災などで緊急の連絡を要する場合 家賃を数か月滞納しており本人と連絡がとれない場合 何らかのトラブルで本人と連絡がとれない場合 なお、設定

賃貸を借りれない理由とは？審査基準や通らない場合の対処方法を徹底解説

賃貸の審査に落とされた理由がわからず困っている方はいませんか？ 落ちてしまっても理由を教えてもらうことができないため、何で自分には借りられないのか気になってしまいますよね。 そこで本記事では、賃貸物件が借りられない理由について紹介していきます。 落ちてしまった場合の具体的な対処法なども解説しているので、ぜひ参考にしてください。 この記事を読んでわかること 収入が家賃に見合っていない、トラブルを起こしそう、連帯保証人に問題があるなどの理由で審査に落とされることが多い 入居審査後でも賃貸借契約前ならキャンセルできる 審査では収入や連帯保証人の有無がチェックされる 賃貸物件における入居審査の基本情報 最初に賃貸物件の契約における入居審査の基本情報を紹介します。 具体的な審査の内容や審査方法などは利用する会社によって異なりますが、下記の3点はどこの会社であっても同じです。 賃貸物件における入居審査の基本情報 入居審査は3～5日程度で結果が出る 入居審査後も賃貸借契約の締結前であればキャンセル可能 入居審査時には書類の提出が求められる 入居審査は3～5日程度で結果が出る 入居審査の結果は、基本的に繁忙期を除くと3～5日程度で返ってくるケースが多いです。 引っ越しをしなければいけない期限が迫っていたとしても急かすことなどはできないため、引っ越しの期限が決まっている場合はできるだけ早めに行動し、余裕をもって引っ越せるようにしましょう。 結果が出るまでの時間は会社ごとに違うため、目安よりも早く帰ってきたり時間がかかっていたりしても落ちていると決まったわけではありません。 特に2～4月の引っ越しシーズンであれば1週間ほどかかってしまうこともあるようなので、時間がかかっても焦る必要はありません。 1週間を過ぎても結果が返ってこない場合は、向こうのミスも考えられるため一度確認することがおすすめです。 入居審査後も賃貸借契約の締結前であればキャンセル可能 入居審査を受けた後だったとしても、賃貸借契約を結ぶ前であればキャンセルが可能です。 しかし基本的には入居審査は入居の意思があることが前提となっているため、借りるつもりもないのに審査を受けたり審査を受けた後で連絡を無視したりする行為は絶対にNGです。 事情がありどうしてもキャンセルしたいと伝えればキャンセルすることはできますが、その際はなるべく早い段階で伝えるようにしましょう。 なお、不