あなたは賃貸物件を契約しようとした時、こんな悩みを抱えたことはありませんか? A・Aさん 入居審査があると聞いたけど、水商売なので在籍確認が取れなそう・・ 審査に通るか不安・・・ K・Kさん 借金をしているんだけど、賃貸の審査に影響が出るか知りたい。 審査に落ちる確率ってどれくらいなんだろう・・・? 今日はそんなあなたの悩みを解決するべく、「賃貸契約の審査」・「入居審査に落ちる人と通る人の特徴」について徹底解説していきます。 相談料無料!日本アリバイ協会でアリバイ対策 最短30分で利用可能LINEでお問い合わせ 相談料無料!アリバイ対策の相談をする 【首都圏への引っ越し限定】不動産乗り換えキャンペーン詳細 2月29日までの期間限定! 不動産乗り換えキャンペーン実施中。仲介会社の乗り換えで、アリバイ料金が半額に!キャンペーンをご希望の方は、お申し込み時に「不動産乗り換えキャンペーン希望」とスタッフまでお伝えください。 不動産乗り換えキャンペーンを申し込む 賃貸契約で行われる入居審査とは? 入居審査とは、部屋を貸す側の人が部屋を借りる側の人に対して、安心して部屋を貸すことができるか判断するものです。家賃を支払うことができるか、近隣の住民と何かトラブルを起こさないかを見極めます。入居審査を行うのは以下のような人です。 入居の際に審査を行う人 家賃保証会社 不動産管理会社 大家さん 家賃保証会社とは? 連帯保証人が用意できない人が代わりに利用する会社。借主が家賃を払えなくなった場合、代わりに家賃を支払う。家賃保証会社は家賃を一度立て替えるだけなので、支払いが免除になるわけではない。 家賃保証会社の審査では何を調べる? 家賃保証会社の審査は借主の何を調べるのでしょうか? 家賃保証会社は対面で直接審査を行うわけではありません。 書類や保証会社が保有しているデータを基に入居者の信用性を確認しています。 賃貸保証会社にチェックされる項目は主に3つあります。 家賃保証会社が審査でチェックするポイント 入居人の収入や預金 職業や雇用形態 家賃を滞納した過去や借金歴があるか 賃貸保証会社に申込書が届くと真っ先に、自社内のデータと入居者の情報を照合します。ここで「家賃を滞納したことがないか・前科はないか・過去に入居審査に落ちたことはないか」を確認します。 入居者の照合が終わり次第、賃貸保証会社は収入審査に移ります。 収入審査では家賃と申