mizunonambokuのブログ

Sat. Aug. 31st, 2024: 広尾と恵比寿も空室が目立つ？

先日、広尾の都立中央図書館と、恵比寿の山種美術館に、行ってきました 目的地自体は、素晴らしかったです 気になったのは、街並み 春と比べて、広尾は空きテナントがかなり目立ち、恵比寿も歯抜け状態になりつつありました さらに、街でも駅構内でも、イライラしている若い人たちが増えていました 察するに、日本でも景気は下り坂かしら アメリカが風邪ひいたからかな、たぶん 全米商業用テナントの空室率は、統計上は20％ ただ、見た感じでは、控えめに言っても半分は空いています このような統計と実態のズレは、賃貸借契約の条項が原因です アメリカの商業用テナントは5～7年更新が中心で、中途解約では一括で残期間相当額の違…

2024/08/31 00:00

Fri. Aug. 30th, 2024: 思いがけない大金が手に入ったら？

【DOs(やることリスト)】 ・5割 10～50グラムの金のインゴット（銀行の貸金庫に預ける） ・4．9割 定期預金 ・0．1割 高島屋友の会の積立増額（ネット通販のグルメ目当てt） 【DONTs(やらないこと)】 ・贅沢一般 ・投資（26年まではタイミングじゃない） ・人に話す youtu.be

2024/08/30 00:00

Thu. Aug. 29th, 2024:「金持ちに見られないほうが良い理由」まさかの理由第一位

youtu.be 【あくまでもアメリカの話です！】 ①弁護士と詮索好きな人を避けるため （公的な台帳に資産が記録されると狙われるので、注意）*1 ②資産を守るため （金があることがバレルと、スポーツカー購入など、迷惑な同調圧力を受ける） ③ゴールドディガーを避けるため （宝くじを当てると、世界中のファイナンシャルプランナーが親友ぶって殺到する） ④ステレオタイプを避けるため （いいワイン、車、家、ボート、旅行などを見た友人から「お前はあっち側の人間だ」と枠をはめられ、以降は人間関係が悪くなる） ⑤満足するため （派手な生活には、きりがない） 【オマケ】 近日中に、粗大ごみ費用が上がります そこ…

2024/08/29 00:00

Wed. Aug. 28th, 2024: Ray Dalio レイ・ダリオ

アメリカは衰退期、混乱の瀬戸際 歴史に学ぶ投資家レイ・ダリオ氏が予測 米ブリッジウォーター・アソシエイツ、レイ・ダリオ氏 - 日本経済新聞 要するに、表題の通りの内容でした 混乱の嵐に巻き込まれたおかげで、クヌルプ（ヘルマン・ヘッセ）のような刹那的な生活ぶりだったのがリアルワールドに戻ってこれた人もいるので、人生って面白い Blessing in disguise. youtu.be

2024/08/28 00:00

Tue. Aug. 27th, 2024: 0850（7040）の自己解決

高齢で年金生活者の親が、中年の子供の金銭的世話をするという、8050（7040）問題・・・ 🌟ひらめきました🌟 人生100年 いずれこの問題、100・70となります 子供も年金受給者です (@￣□￣@;)！！ 問題解決というよりは、いずれ問題が問題として認識されなくなるのでしょう 事実上のベーシックインカム制度かもしれません

2024/08/27 00:00

Mon. Aug. 26th, 2024: コーチ推しの理由（バッグ）

イタリア製皮革製品を「中国製」価格で供給する高級ブランドの下請け業者（Forbes JAPAN） - Yahoo!ニュース ディオールは、言わずと知れた有名なアパレルブランドです 中国系下請け工場からディオールへの納入価格：9000円 ディオールの販売価格：44万円 完成品を右から左に流す、その原価率2％って、さすがにヒドイ その他コストを考えても、コレはダメすぎる と思うけれども、ハイブランドって大同小異こんな感じだと思う この間もセリーヌが炎上していました（その他にも、欠陥商品の出荷とか、修理対応期間が短いとか、いろいろ言われています） エルメスもカバンは神ですが（実用品ではなく美術品とし…

2024/08/26 00:00

Sun. Aug. 25th, 2024: アメリカのバブル弾けたかも

①ロデオドライブ（ビバリーヒルズ） 高級住宅地と最高級のお店のエリア ここ1年ほど、空室が目立ちます ジャケット一着5000ドルという高級ブティック（バイデン大統領が顧客）は生き残っていますが、客は入っていません youtu.be ②サンフランシスコ 完全なる人災 交通安全のため、目抜き通りであるマーケットストリートの私有車（シェアライド含む）による走行を禁止したため、アクセスが悪くなり、人も企業も消え、ゴーストタウン化 youtu.be

2024/08/25 00:00

Sat. Aug. 24th, 2024: メルカリとルイヴィトン

先週、ふと、ルイ・ヴィトンのバッグ（アルマ・エピ）をメルカリでチェックしました ・出品数 （メルカリの検索窓「アルマ エピ」） （ブランド設定「ヴィトン」） （カテゴリー設定「ファッション→レディース→バッグ」） （「すべての商品」→「販売中のみ」） 600個以上 ・あんしん鑑定（手数料は別途4500円）を利用できるもの 78個 ・基準外 78個のうち、素人目にも基準外または真偽判定のできる部分を隠し通しているものをのぞくと、38個 ・38個のうち、正規店で買ったという客観的な証明ができるもの 3点 ・値段と状態 3点とも、購入価格の2～3割引き（現行価格比で、3～5割引き） 画像からは使用感…

2024/08/24 00:00

Fri. Aug. 23rd, 2024: アメリカ雇用統計修正 ー 9月利下げの布石

2024年9月に利下げすれば株価上昇が見込まれます これは、11月の大統領選挙では、現職のハリスに有利に働きます だから、トランプは、FRBに 「9月利下げは許さない」 というシグナルを送り続けていました ところが、ここへきてハリスが勢いをつけています そこで、FRBは過去の雇用統計を大幅に修正することも厭わず、9月利下げを確実のものとして、ハリスにすり寄っています トランプが勝利したとしても、FRBは 「雇用統計があれでしたから、仕方なかったのです」 と、言い訳できます 統計とは、アメリカにおいても、かくも政治的で危ういもの 私が、7月から、ファンダメンタルズ分析を軽くして、チャート分析のほ…

2024/08/23 00:00

Thu. Aug. 22nd, 2024: 2024～25の投資方針まとめ

最近、五月雨式に記事を書いていたので、まとめます 1 チャート分析 主に3つ 2 指数 主に4つ 3 大きな流れ 2つ 4 映画 マネーショート The Big Short 5 アメリカの統計 6 企業分析 7 資産配分 1 チャート分析 主に3つ 🌟5日と25日の移動平均線（デッドクロスとゴールデンクロス） 🌟ローソクの形と位置（移動平均線の上か下か） 🌟オプショナルで、ボリンジャーバンド（為替が重要なときは、必ず見る） 2 指数 主に4つ 🌟シカゴ・マーカンタイル取引所の通貨先物 IMM通貨先物ポジションの推移チャート OANDA FX/CFD Lab-education（オアンダ ラ…

2024/08/22 00:00

Wed. Aug. 21st, 2024: フロリダの住宅価格

youtu.be 子のアメリカ人の動画によると、1年で20％オフとなった物件まで出ているとのこと そこでFRBの統計を確認したところ ・基本的には価格はヨコヨコ ・在庫が増えている（2016～19年と同じくらい、22年が直近の底） ・成約件数は1年で14％余り減っている しかも、ハリスさんが、家を建てまくる、と言っているので、供給過剰は間違いなし 悪い予感しかしません

2024/08/21 00:00

Tue. Aug. 20th, 2024: 信用組合の円定期（年利0.7%💰）

リスク説明が不十分なまま、イデコやニーサを勧める日本政府と金融機関 とてもおかしい＼(^o^)／ 全国各地に定期預金年利0.7%の信用組合がありますので、要チェック 高金利！地方金融機関まとめ 2024/08/14更新 インターネット銀行 円 定期預金 金利比較 Blog 都内でお得な円定期預金は、次の2つです（利率は税引前） ・ハナ信用組合 3年物 年利0.7% （組合員） ・あすか信用組合 3年物 年利0.7% （組合員） 預金保険機構の補償対象（1組合あたり元本1000万円＋利息） 1000万円を預けたら、3年後の利息は手取り約16万円 組合員の出資に対する配当もあり（出資金は預金保険の…

2024/08/20 00:00

Mon. Aug. 19th,2024: カマラ・ハリス勝利可能性、高い

www.youtube.com Opportuity Economy 1930年代のニューディール政策を更に手厚くした公約です （生活必需品のプライスコントロール、住宅政策、公共工事、薬価引き下げ） 副大統領候補者ウォルツも元軍人・勤勉・政治家経験長期・ほとんど資産がないと、有権者の子のみにピッタリです ただし移民政策については沈黙・・・ youtu.be youtu.be youtu.be 次が民主党なら、アメリカは本格的に「大きな北朝鮮」になってしまいます Ω＼ζ°)ﾁｰﾝ

2024/08/19 00:00

Sun. Aug. 18th, 2024: アザラシ幼稚園守られる ＆ 信用取引

youtu.be 日本のテレビ局がアザラシ幼稚園を取材したら、何をやらかすか分かりません なので、アザラシ幼稚園の保護者たちが、アザラシ幼稚園に「取材申し込み、断ってください」とアドバイスし、無事にアザラシ幼稚園は守られました🦭 💰💰💰 8月初頭の株価暴落では、新人投資家の方々の阿鼻叫喚となったわけですが、投資にこなれた信用取引勢も薙ぎ倒されたようです 信用買い残が急減、株暴落で追い証多発－「傷んだ個人多い」 - Bloomberg 今回でコレなのだから、2年後くらいに大嵐が来た時のことを考えると ((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ 【1万円の証拠金で、3万円分の株式を買うという…

2024/08/18 00:00

Sat. Aug. 17, 2024: チャート分析の動画2つ

動画では買い方の説明が主ですが、逆向きにすることで売り方でも使えます 【基本編】 youtu.be 【応用編】 youtu.be 私が主に使うのは、次の3つ 🌟6か月チャートでの5日と25日の移動平均線（デッドクロスとゴールデンクロス） 🌟ローソクの位置（移動平均線の上か下か） 🌟オプショナルで、ボリンジャーバンド（為替が重要なときは、必ず見る）

2024/08/17 00:00

Wed. Aug. 14th, 2024: チェックしている指標（買っているわけではない）

①シカゴ・マーカンタイル取引所の通貨先物 IMM通貨先物ポジションの推移チャート OANDA FX/CFD Lab-education（オアンダ ラボ） 未決済の建玉（青い棒グラフ）は高水準なので、また大きく荒れる余地があります ②ダウジョーンズ貨物指数 Dow Jones Transportation Averag (^DJT) Stock Price, News, Quote & History - Yahoo Finance 貨物量は端的に景気変動を表します 個人的には、14547を割ったらマズイと思っています ③ラッセル2000指数 iShares Russell 2000 ETF…

2024/08/14 00:00

Tue. Aug. 13th, 2024: アメリカの失業率上昇？

7月にアメリカ経済変調のトピックで2つ記事を書き、3つ目を失業率にしようか迷ったのですが、やめておきました 米雇用、7月11.4万人増で予想下回る 失業率上昇 大幅利下げ観測台頭 ロイター 【大暴落後の株式市場】市場での主導権を再び失った日銀の憂鬱、積み上がった信用取引の巻き戻しには時間も 暴落後の焦点は米景気の軟着陸、金融危機にはならないものの不安定な相場とスタグフレーションは続く(3/5) JBpress (ジェイビープレス) ＞サーム・ルールとは元FRBエコノミストのクラウディア・サーム氏が指摘したもので、失業率の3カ月移動平均が過去12カ月間の失業率の最低値から0.5％ポイント…

2024/08/13 00:00

Sun. Aug. 11th, 2024: 私の好きなアメリカ

youtu.be アメリカのドケチ列伝！ こちらのお二人は、飛行機の遺失物を売るお店で指輪を買い、タキシードとウエディングドレスを買い、神父様の前で宣誓して、結婚！ しめて500ドル（当時の為替で約5万円） 💛お幸せに💛 youtu.be こちらは節約ママさん 裏庭でヤギと鶏をかうという妙案まで編み出しました！ どうやら8人もお子さんがいらっしゃるとのことで、そりゃぁ節約しなきゃやっていけないでしょう・・・という感じです (*・ω・)(*-ω-)(*・ω・)(*-ω-)ウンウン♪ youtu.be

2024/08/11 00:00

Sat. Aug. 10th, 2024: 手じまい開始 ＆ ナイス利休！

8月2日のポートフォリオ-2.73%から1週間経過・・・お陰様でプラスに戻りました ε-(´∀｀*)ﾎｯ とはいえ 「26年までは、乱高下はありつつも安全圏で推移」 と油断していたことを深く反省 (*'ω'*) 先ほど、旧NISAの全銘柄と、特定口座の約3割を、利確しました （新NISAは6月に利確済み） 特定口座の残りと、ついでに銀行の外貨預金は、26年初頭までに円に戻すつもりです そして、次の買い場までは、円の定期預金にします ＼(^o^)／ 【ナイス利休！】 スパ茶（？）が6時間で500万円くらい(@￣□￣@;)！！💰 www.youtube.com 日本人の間で、茶柱みたいなアザラシち…

2024/08/10 00:00

Fri. Aug. 9th, 2024: チャート分析（株式）

【チャートが大事な理由】 チャートそれ自体には、科学的な根拠はありません が、機関投資家やAIがチャートの形に意味づけをし、暗黙のルールとしています だから、統計や財務諸表の分析と同じように、チャート分析も大事です 【代表例】 有名なのは、ゴールデンクロスとデッドクロス ・5日移動平均線が25日移動平均線を突き抜けるミニゴールデンクロス（その逆がミニデッドクロス） ・5日移動平均線が75日移動平均線を突き抜けるゴールデンクロス（その逆がデッドクロス） 【自己流の修正】 ・6か月と10年のチャートで別の解釈ができるとき、生活用品の会社では10年チャート、ITでは6か月チャートをとります ・いかな…

2024/08/09 00:00

Thu. Aug. 8th, 2024: 笑うしかない曲とNVIDIA

特に2:45からの無駄なwe are the world 感、好き💛 youtu.be まさかの続編 youtu.be さて表題のエヌビディアですが、今年に入って幹部らが株式を激しく売却しています www.bloomberg.co.jp インサイダー疑惑もありますが、アメリカ金融当局は調査に動きません つまるところ、米国政府の指示による売却ということ？ 中国軍がエヌビディアの半導体を密売人から入手しているため、エヌビディアの中国系幹部が米国政府に警戒され圧をかけられ株式を手放している？ jp.reuters.com www.businessinsider.com blogs.nvidia.co…

2024/08/08 00:00

Tue. Aug. 6th, 2024: 日本株は、まだ安くない？（一部修正加筆）

誤解を恐れずに申し上げると、先週から今週にかけての株価下落は、凪の様なものです この国の金融当局の愚かさゆえに、これから何が起きても不思議ではないのですから （日経平均株価） 7月11日の最高値4万2426円 3週間後8月5日は3万1458円、-1万円以上、－26％以上（前日比－4451円、－12.4％） 先週月曜、思ったほど日本株も米国株も安くなっていなかったので、何も買えませんでした 短期では正解でしたし、中期でもこれでよかったと思います ところで、7月31日に日銀が利上げしなかったら、どうなったでしょうか 通貨危機へまっしぐら⤵ だから、利上げは必要だったのです そうはいっても、半年間く…

2024/08/07 00:00

Tue. Aug. 6th, 2024: 日本株は、まだ安くない？

誤解を恐れずに申し上げると、先週から今週にかけての株価下落は、凪の様なものです この国の金融当局の愚かさゆえに、これから何が起きても不思議ではないのですから （日経平均株価） 7月11日の最高値4万2426円 3週間後8月5日は3万1458円、－26％以上（前日比－4451円、－12.4％） 先週月曜、思ったほど日本株も米国株も安くなっていなかったので、何も買いませんでしたが、短期では正解でした ところで、7月31日に日銀が利上げしなかったら、どうなったでしょうか 通貨危機へまっしぐら⤵ だから、利上げは必要だったのです そうはいっても、半年間くらいシッカリと市場と会話をしていれば市場の反応は…

2024/08/06 00:00

Mon. Aug. 5th, 2024: ピクテジャパン（ユーチューブ登録者数3万9700人）

ピクテジャパン：投資の勉強ができるチャンネル 登録者数は未だ3万9700人（本日現在）ですが、ふくおかフィナンシャル・グループ同様、いずれ100万人登録になって当たり前ともいえる、充実した内容です👍 あの大槻教授の娘さん、大槻奈那さん youtu.be 田中先生、FRBですら今後の方向性は未定、という、ごもっともなご意見 youtu.be （私見） ・成長分野で業界一位のように、素直に選んだ銘柄ならば、2025年までは安値でのろうばい売りは不要 ただ、タイミングを見て減らしていく方が良い ・2026年が、為替でも株価でもコモディティでも、節目 ・値決めや換金に時間のかかる投信は、危ない ・証券…

2024/08/05 00:00

Fri. Aug. 2nd, 2024: 雨は降っても、相場は夏枯れ

今朝、久しぶりに証券口座を開けてみました -2.73% タイミングを待ちに待ち、ヘッジにヘッジを重ねる私にしては、珍事です 記念と自戒を込めて、スクショしました 🌟こういうときは、定期預金やゴールドが輝きます ー 分散、大事です🌟 定期預金チャレンジ - ハナ信用組合 定期預金 あおば｜あすか信用組合 ***Asuka Shinkumi Bank*** 金地金｜日本マテリアル 今、投信の運用担当者は、解約制限をかけるかどうか、試合前の減量中のボクサー並みにピリピリかも ((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ 🌟投資は自己責任でお願いいたします🌟

2024/08/02 11:02