私たちがつくりたいのは、「人生が豊かに変わる家」。 憧れの建築家と建てる高性能住宅を身近に、手軽に。 新築住宅を夢見る方は、ぜひお勉強下さい。
私たちがつくりたいのは、人生が豊かに変わる家
GW休暇を持て余す方もみえるかと思います。そこで、たまにはお風呂の配管掃除をしてみましょう。 今のお風呂は浴槽の中に追い炊きをするための口がついているかと思います。実はこの口、配管が内部で二股にわかれており、お湯を吸い込む役割と吐き出す役割を持っているのです。 浴槽内のお湯を循環させる形で追いだきをするため、吸い込む浴槽内のお湯には、水アカや皮脂汚れ、入浴剤や石鹸カスなどが含まれています。このお湯が繰り返し配管を通ることで、汚れが付着してしまうものです。 この配管の掃除のために、「強制循環タイプ専用の洗剤」または「過炭酸ナトリウム」「ゴム手袋」「スポンジ（フィルター掃除用）」が必要ですね。 後…
本日は雨が心配されましたが、何ともツイていて雨に打たれずに一日天気が持ちました！おかげでとても涼しい上棟日和で、計画通りに終えることができ、ホッと一息です。 早朝からご挨拶を済ませ、1本目の柱をオーナー様ご主人に建てていただき、さらに奥様にも1本建ててもらいました。 ご結婚する前から、自分たちの城を持つのがそれぞれの夢だったとのことで、夫婦ともども願いが叶えられて、大変喜んでくださいました。 また、このI様もオーナー様からのご紹介ということと、奥様の父親がたまたま私の同級生だったこともあり、安心して新築に臨むことができたかと思います。 雨が心配されたので、いつもよりも沢山大工さんを動員したため…
本日はQhouse A-Classで建築をされる多気町N様の建築家プラン提示ということで、待ちに待った日がやってきました。 今回も今大人気の平屋住宅をご希望とのことで、まずは本当に平屋住宅が提示されるのか？というドキドキだったことと思いますが、敷地に対して見事に綺麗に収まりました。 ----------------------------------------------------- 「拾い集める家」 介護やボランティア、バレーボールにアウトドアなど、 様々な趣味？仕事？に取り組むご家族ですが、 私たちの目からは、その様々で複雑な体験を人生の糧として 楽しんでいるようにも見えます。 新しい…
気がつけばGWに突入していたんですね。世間では働き方改革によって残業等が減り生活が苦しいとのお話をよく聞きますが、その上でこのお休みは生活に堪えるかも知れませんね。 建築業界も今後は配送費の値上げやら、職人さんも週休2日に下げて給与は下げないことを考えれば日当の賃上げは避けれないところです。難しくなりました。 建築費用もこれ以上高騰すれば、文字通りに「夢のマイホーム」になってしまいます。そこで私たちが立ちあげたのがQhouse。 「この予算で、この土地に、この家族が建てられる最高のお家を」 ここを揺るぎなく目指していくしかないのです。 これから先、さらに少子化により学費の高騰もやむを得えません…
日曜日にお引渡しを迎える松阪市O様邸も完成を迎えました！！ 永き将来を見越した介護に適した住宅ということで画像のような大きな和室も備えており、そこから広い廊下を介してすぐ近くにトイレや洗面、お風呂へと繋がる動線。 またリビングからも様子が見れる配置等、考えに考え抜きました。 この畳は、熊本県産の本物のイ草畳ということでとても香りが良いですね。 イ草を切断して断面を見ると、一般的な中国産のものよりも表皮が丈夫で潰れていません。国産イ草が、長期間に渡ってイ草の持つ特性を十分に発揮できる理由がわかるのです。 ふっくらして太いイ草が、調湿性に優れていて、畳表に最適なのです。 ややもすると暗い廊下もこの…
こんな一瞬で新築ができたの？と通り行く人から話しかけられるほどのイメージチェンジ。津市N様邸もお引渡しを迎えました。 リフォームデザインのポイントはまずはスッキリとさせること。これが重要なんです。 よくあるのが和室を洋室に…というリフォーム。 人は年齢を重ねてしまうと、座ったり立ったりが大変になり、ベッドや椅子での生活の方が楽になります。 また、畳のお手入れも大変ですのでスッキリと板間の方が清潔に保つこともできるのです。 同じお部屋とは思えないですよね？こういったご依頼も増えています。 約1か月かけたリフォームも終ってしまい、何だか残念ですがまた次の現場を頑張りたいと思います。 ★アール津への…
本日は栗東市までリフォーム工事の下見に走りました。 アール津は広告宣伝活動をあまりしていないので、最近は「縁がないとたどり着けない工務店」と言われており、お客様の9割以上がご紹介により成り立っています。 今日のお客様は、 1.新築オーナー様（松阪市） 2.オーナー様のご実家リフォーム（津市） 3.ご実家のお友達リフォーム（津市） 4.お友達のご実家のリフォーム（栗東市） ということで現地調査をしてきました。 四国は香川県のご出身ということで、なんと本場のおうどんでの昼食をいただき、仕事をいただいた上で、こんな贅沢をさせていただき嬉しい限りです。 そこで見掛けたのが40年以上前というタカラスタン…
松阪市の「なりに暮らす家」様では外構工事、そして倉庫の方のリフォーム工事も完了し、明日倉庫の足場が解体されます。 倉庫の方は車2台分の電動シャッター付・ガレージとして生まれ変わり、新築とのバランスをみてガルバニウム外壁に張り替えました。 庭もほとんど全面コンクリートにしましたので、大変な草のお守りもありません。 この場合、コンクリートの割り付けデザインが重要となりますが、玄関から一直線に道路に出るアプローチは家相上良くないと言われます。 これは良いエネルギーは緩やかな曲線を描いて届くとされているのに対し、悪いエネルギーは一直線に届くとされています。 そのため、門と玄関が直線上に配置されていると…
壁掛けTVにされるとそのメリットはTVボードがいらないということですが、今回は何らかの収納も兼ねてTVボードも設置しています。 DVDレコーダ等は隣の収納庫に格納されていますので、見た目的には配線が見えなくスッキリとしており、TVボードの上も雑巾でサッと吹くことが可能です。 この場合、実はTVの角度を大きく振れるというメリットもあります。 TVの位置によってはキッチンからも見たい、ダイニングからも見たいとした場合に真正面じゃないと見にくいなんてこともあります。 壁掛けTVにする場合、その金具をご購入するわけですが、その金具にも様々な種類があり、画像のように前面に大きく持ち出して角度を変えられる…
中古住宅をご購入されてのリフォームも間もなく完成。 最近は空き家住宅がとても増えてしまい、津市でも『空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）』等対策が練られています。 新築価格の高騰もあり、今後は中古住宅の売買も活発になってくるのかな？と思います。 そこで大切なのはご購入前の診断ですね。 皆様よく勘違いをされますが、不動産屋さんは本当は住宅のことなんてわかるはずもありません。 大学等に工学部建築学科はあれど、不動産学科なんて無いのです。建築はそれほど奥が深くて学問は当然のこと、経験も積まないことにはそう簡単に建築のことは学べません。 ご購入して、そのまま…
松阪市川井町でも今流行の増築工事が始まりました。 増築する場合、10平方メートルを超えると「建築確認申請」が必要です。 また、確認申請が必要かどうかにかかわらず、既存建物の建ぺい率や容積率によっては増築ができないこともあります。 今回の増築は5平方メートル程度となりますので建築確認申請は必要ありません。そうすると一般的には適当にブロックを積んだ基礎などにし、コストを削減される方も多いのですが、それでは先々の耐震性等が心配ですのでアール津ではきちんとベタ基礎をつくります。 またこの家の場合、外壁が総タイル張りですが、今回の増築はガルスパンを使いますので、その取り合いをどう収めるのか？難題は残りま…
長年取り組んできたR+house事業ですが、この4月で幕を下ろし、さらに一歩上をいくQhouseを独自で立ち上げました。 今後は、アール津が主体となり私の方でフランチャイズを全国に展開していきます。 なにせ建築費が高騰し、思い通りの家を建てられないお客様が増えていると聞きますので、フランチャイズ費用などの余分な経費は削れるだけ削り、その分だけ驚くほどの低価格にてデザイン性に優れ、性能が高く、健康に暮らせる家を提供して行きたいと思うわけです。 その予算で、その建築地で、そのご家族が建てられる最高の家をつくりたい。 そういった思いで立ちあげたブランドですので、きっと皆様のご期待に応えられるかと思い…
鈴鹿市内の増築工事現場では外壁工事へと進んでいます。 今回の増築で最も難しい部分は当然、主屋との接続部分になりますが、そのなかでも外壁の接続がとても難しい工事となります。 なるべく美しく、後から不具合の無いように収めるのは至難の技。外壁屋さんと板金屋さんにタッグを組んでいただき、進めていきたいと思います。 しかしコンパクトな家でしたが、この増築によって一気にでかくなりました。 新築時にすでに子どもも打ち止めになっていて、将来の家族の姿が見えているならば家の大きさも決めやすいのですが、どちらかというと新婚時に家を建てられる方が多いので、将来のことは不確定な場合が多いです。 子どもは2人かな？と計…
研修マニアの私は仕事の合間を縫って、推古天皇と聖徳太子が607年に完成させたと言う世界文化遺産「法隆寺」へと出掛けました。 日本最古の木造建築群を眺め、散策をしましたが、やはりこれまた日本最古の塔である五重塔は風格がありますね。どうしてこんなにバランスがいいのか？注意深く見ると、五重目の軸部が初層の半分の大きさになっていて、これに深い軒の出が相まって安定感を与えているからだそうです。その軒を雲肘木が優しく支え、見る人を飽きさせません。 どうしてこんな構造にしたのだろう？と思う点が沢山ありますが、どれもこれも美しい意匠のためかと思います。また、漆喰壁を見ていてもその塗りの美しさに驚かされますが、…
松阪市O様邸も間もなく完成を迎えます。何せ広い家ですので、今までのアパート生活とは一変ですことでしょうね？ 正直、お金のことだけを考えればおそらく戸建住宅よりもアパートの方が安く済むことでしょう。 でも、お引渡しを終えたオーナー様方に聞くと、全員が全員、『もうアパート暮らしには絶対に戻れない』と宣言されます。それくらい暮らしが楽しく変化するのです。 Qhouse G-Classではオプション扱いとなりますが、画像のように「kitchenhouse」をアール津ならではの特別破格価格にてご提供が可能です。 階段も少し工夫を凝らして、段差が緩く上がりやすいようにしました。O様ご家族は介護のことも考え…
本日は、フロアタイルの張り替え作業にて朝から晩まで作業を行いました。職人たちの作業を何でも一度はやってみたい私ですが、こうして丸一日工事を行ったのは初めての体験。 朝から晩まで一体何千回、何万回ハンマーを振ったことでしょう…？？床に這いつくばっての作業にて、腰が痛かったり、手の皮が水膨れになったりと散々でしたが、複数人でひとつのことをやり遂げると連帯感も生まれ、達成感があります。 こんなに作業をおこなったのは数年ぶりかと思いますので、明日は普通に起きることができるのか？がとても心配ですが、毎日毎日身体を動かしている棟梁はきっと何事もなかったかのように明日も起きられることでしょう。 身体を動かす…
本日は伊賀市にて建築をされるS様のショールーム案内他、2件の打合せということで今日も持てる力の100％を出し切り、この土日も燃え尽きました。 S様ご主人は魚釣りをし、それを新居のキッチンにて捌いて皆に振る舞うということで大きなシンクのキッチンをご希望。 シンクが大きなシステムキッチンて実はあまりなくて、まずはLIXILにてシンクW900（一般的なシンクは800㎜）を選択していただきました。 LIXILのキッチンはデザイン的に優れているものが少ないので、そこはアール津のアイデアにて手元隠しの壁をつくり、その壁をタイル張りにするなどして住宅のテイストに合わせていきます。 そしてお風呂、洗面台はタカ…
本日は、「Qhouse A-Class」にて建築をされるN様の建築家訪問ということで多気町まで走りました。 A-Classは、全国的な著名建築家を招いて設計をしていただくということで、一般的には破格の金額が必要なことと思いますが、そこはQhouseのシステムを利用し、建築家との信頼関係により、建築家の仕事と工務店の仕事を明確に分けることにより、一般の方でも手が届く価格に抑えられたことがミソとなります。 建物の仕様的には、今までやってきたR+houseとほぼ変わりませんが、建築価格の高騰によりどうしても値上げが必要となってきますので、生活の豊かさや建物の耐久性への関わりが薄い部分だけを削ることに…
研修マニアの私ですが、今日はスタッフ4名が照明の勉強をしたいということで、名古屋のDAIKO様へ勉強に出掛けました。 DAIKO様とは、照明器具やライティングプランのことを教えてもらったり、またアール津の家が建つたびに逆に研修に来ていただいたりとの深い仲。 今日も沢山の学びが見つかりました。 皆様は照明プランニングと聞いても、今まで暮らしてきた住宅の固定概念から外れることがなかなか難しいと思いますが、そういった意味でもアール津の行う「夜のライティング観賞会」へと足を運ぶことも大切かと思います。 実は住宅で過ごす時間の大半は夜。つまり照明器具が点灯している時間となります。 ところがここをしっかり…
とうとうO様が待ち焦がれたこの日が来ました。ご主人のお誕生日＆結婚記念日にこのマイホームのお引渡しです。 岡山県から飛び出し、28歳の若さで自分たちの力だけで持てたマイホームは、O様の職場においても周りの皆を勇気づけてくれることでしょう。 ちょうどお腹の中には次の赤ちゃんがいますので、益々賑やかに楽しくこの家で暮らすことができ、良いタイミングでした。 ご主人は大変喜んでくださり、引渡しを終えても「何だか嘘みたいで自分の家の気がしやん」とか「アール津に会って無ければ、絶対に家は建てていない」とか言って下さり、早速夜には再度御礼のメールをいただきました。 この嬉しい日に突然お世話になった友人の社長…
松阪市O様邸では工事も終盤。クロス工事も終わり、いよいよキッチンの設置です。 アール津がつくる家の平均サイズが28坪くらいですが、この家は41.83坪。こんな大きな家を建てるのは久しぶりです。 QhouseではSからGまで3つのクラスをご用意しておりますので、同じご予算であればSの方は小さな家、Gは大きな家ということになります。 性能（高気密・高断熱・高耐久）を重視するのか？それとも家の大きさを重視するのか？は人それぞれですので、自分たちの暮らしに合った選択ができるものと思います。 最近は、それぞれの居室は小さくていいからなるべくリビングを広くとりたいといった1.5階建て住宅が増えています。 …
私たちのリフォームはちょっと違うということで、今現在取り組んでいる津市N様邸をご紹介。 お風呂・洗面等を入替えするわけですが、洗面脱衣室が狭くて洗濯機を置くと小さな洗面台しか置けない窮屈な場所に気づきました。 今の洗面台は小さくてもW750㎜が普通ですが、当時はW600㎜程度の洗面台が使われていたのですね。 そこで隣にある寝室の出入口部分が半畳分飛び出しているよくある形に目をつけて、ここを洗面スペースにしてしまおうと企んだわけです。 これはドアやクロゼットの扉もそのまま使えますので、アイデアだけでさほどお金のかかる工事でもありません。 こうすることにより、洗濯スペースも洗面スペースも広く取れて…
Qhouse G-Classの住宅設備群ですが、昨日の完成見学会でも大変ご好評でした。 お風呂もこの家のテイスト通りに白と黒。天井や浴室暖房乾燥機まで黒という徹底ぶり。床面には磁器タイル（5万円）、横長ワイドミラー（2万円）をオプションにて導入しています。 変わったところでは、シャワーバーが無いように見えますが、この横長ワイドミラーに重ならないように、左端に逃がして取り付けています。 洗面台は、あえて洗面室を設けずに二階へあがるホールに設置。すぐ横がトイレですので、トイレの手洗いもここで済ませます。 欠点は窓が無いスペースになることですが、トイレの引き戸を開けておけば十二分な明るさが取れるよう…
松阪市O様邸の完成見学会最終日。 このご家族の暮らし方に合った注文住宅Qhouse G-Classですが、まずはこの玄関。靴を脱いで上がるとそこは2WAY。右側は、リビングへと入るスモークガラスドア。そして左側の引き戸はキッチンへと繋がります。 買い物スタイルもご家族それぞれで、週末に家族で出掛けて買い溜めするタイプや、コツコツと買い物に行かれるタイプに分かれます。 週末のまとめ買いの場合は、そこまで帰宅動線にこだわる必要もありませんが、そうではない家族にはとても便利な動線となります。 買い物してきたものを直行にてパントリーや冷蔵庫へと仕舞える動線です。 奥様お気に入りのスモークガラスドアは、…
完成見学会初日、北は四日市市から南は伊勢市まで、沢山のお客様で賑やかに終わりました。 よく注文住宅とは名ばかりで、一般的に「設計士はその建築会社のルールに縛られて、思うようにデザインができない」という愚痴をよく耳にします。 Qhouseではそういった制約が無く、思い思いの実現したいことを本当に必要なのかどうか？その考え方は正解なのか？プロとしてのジャッジをこなしながら、そのご家族でそのご予算でこの土地に建てられるベストな家はこれしかない！といったプランニングを実現しています。 今日は見学に来られたお客様から、何度「オシャレ」という言葉を聞いたことでしょう。でもそのことよりもO様に喜んでいただい…
明日からの土日には完成見学会としてQhouse G-classがご覧いただけます。一見普通の家ですが、ここでの暮らしをぜひ想像してみて下さい。 今日は奥様とダイニングテーブルセットを組み立てたり、カーテンやエアコン、TVも取り付き、本当にお家らしくなりました。 奥様もめっちゃいい、めっちゃいいと何度も仰ってくれるので、私も嬉しくて仕方ありません。 土地を購入する際に、何坪が目安か？とか、家の大きさはどれくらいが良いのか？とか、様々な夢があるかと思いますが、この家は55坪の土地に建てられた27坪の家。 O様にとってはこれ以上は無いと言っていだけるほど満足していただいている家です。 人の暮らし方は…
「ひと呼吸する家」様や「なりに暮らす家」様が、お花のある暮らしの様子をブログに綴って下さっていますね。 てか、スマッシュケーキって初めて知りました（汗。面白いことを考えるものですね。今度写真を見せてもらおう。 GWが近づいてきて、アール津オーナー様方が大好きなイベントが近づいて参りました。 ひとつが、あの「かまどさん」で有名な伊賀市・長谷園の年に1度のお祭り「窯出し市」。 めっちゃ賑わいますので、お子様連れの方はWEBにて比較的空いている時間に行くのが良いかも？ あと、こちら 鈴鹿フラワーパークでの植木まつりですが、これが結構な掘り出し物で溢れます！！オーナー様方が沢山行きますので、お会いする…
「ガルバニウムの屋根は雨音がうるさくないの？」と聞かれることがあります。 もちろん、この「うるさい」は人によって異なり、むしろ雨音はなぜか落ち着いて眠れるといった方も沢山みえます。 これには理由があります。 1．雨音は高周波を含んでいる2．「1/fゆらぎ」を持っている3．洗い流す感覚がある とかですね。 人が聴きとることができる帯域以上の「ハイパーソニック」と呼ばれる音を発しているため、聴こえる音と共に触れることで、脳からα波が発せられてリラックスして、安眠に繋がるそうです。 よく「1/fゆらぎ」の声を持つ歌手として、MISIAや宇多田ヒカル、徳永英明などの名前があがりますが、これは自然音の中…
今の職人で大切なものは「頭と道具」と言われます。「次の仕事のこと、先々のことを読み解く頭」と「優れた道具」が無いことには良い仕事はできません。 ホームセンター等に行くと面白いくらい様々な道具があり、職人の中には趣味はホームセンター巡りというものもいるくらい楽しい空間のようです。 中には格好から入る職人もおり、素敵な道具を揃えるとテンションが上がり、仕事が楽しくなるそうです。気持ちはわかりますね。 今日はリフォーム現場にて和室を洋室へと変更する工事が行われていました。 畳は厚みがあるため、まずはその厚みを埋めるための床下地をつくり、そこにオーク無垢材フローリングを張っていきます。 まずは部屋の寸…
建築設計の中で最も難しいのは、坂道に建つ家。 一般的には、駐車場から階段を上がって住宅といった設計が一番やりやすいのでそうなることかと思いますが、それも一生階段を上り下りしなければならないので大変です。 何とか工夫して防げる場合には、防いだ方が楽でしょう。 今回の住宅もこの積まれているブロックをご覧になるとわかるとおり、結構な傾斜地となります。これをうまく処理して2台分のインナーガレージもつくるという困難な設計でしたが、見る人が見ればうまく処理したなと気づいていただけるかと思います。 友人が沢山集まっても楽々6台は駐車ができますので、これからの暮らしが益々楽しくなりそう。間もなく第二子が産まれ…
「ブログリーダー」を活用して、Qhouse（株式会社高正工務店）さんをフォローしませんか？
本日は、明和町N様との初顔合わせ。松阪店にて先にいろいろと打合せを行った後、約1年半前に建てたA様邸へご案内をさせていただきました。 リビングのこの大きなFIX窓ですが、実は近くに大きなマンションが建っているため、それが見えないように景色を切り取り、ちょうど景観が抜けている方向へと計画したため、このような角度となっているのです。 夏場は隣地の草が覆っていますが、他の季節ではとても素敵な朝焼けが見えたりするのです。 何とも言えない朝焼けですよね？ この家はこうしたオシャレ感だけでなく、家事動線等も抜群！自分で設計しておきながら、何度もうまいなあと口に出してしまいました（汗 主寝室もとてもオシャレ…
本日は津市Y様邸にてレンジフード交換でスタート！そこから弥富市、津市河芸町、津市上浜町、津市渋見町と現場巡回の旅。 リフォーム依頼で結構多いのがこのレンジフード交換。 そう油でギトギトになってしまったり、お掃除の手間が大変だったりで今風の整流版付レンジフードへと交換されるお客様が多いのです。 古いフードを取り外し、電気処理を行い、排煙管設置から始まります。レンジフードは様々な附帯オプション品があり、どんな家にでも対応するようにつくられていますが、そのオプション品を見極めるのが大変。今回は準備したオプション品が全て当り、とてもスムーズに収まりました。 今回導入されたものは、タカラスタンダードのホ…
これだけ暑くなると一気に依頼が増えるのが「アウターシェード」取付。新築時に約70％以上のお客様が採用されているオプションですが、結局は欲しかったとなることが多いです。 性能の高い樹脂窓APW330と言えども、さすがにこの暑さは防ぐことはできません。というよりも暑さをしのぐのは、やはり外部なのです。 昔から、「よしず」や「すだれ」など、どの家にもかかっていましたが、やはりあれが最高ですね。ただ、どうしても外壁に傷がついてしまったり、1年でボロボロになったりしてしまいます。 また台風など風が強い日に仕舞うのが面倒ということもあります。 このアウターシェードの特徴は、使わない際にはロールスクリーンの…
せっかくのご新築。そこに合った家具が欲しいと誰もが思うことですが、オーダー家具は高価だと思っていませんか？ 確かにニトリさんで揃えるよりは高額かも知れませんが、よくよく考えれば家具はほとんど買い替えることもなく生涯使い続けるものでしょう。それならば、その空間にピタッと合ったサイズ、そしてデザインで素敵な空間を造られた方が良いかと思います。 Qhouseでは家具事業部としてフルオーダー家具にも取り組んでいます。Qhouseで建築されたお客様は元より、他社で建築をされたお客様でも家具をデザイン、オーダーすることができます。 高級な家具をご購入するくらいならば、フルオーダーメードの方が自分たちの望み…
一般の方には馴染のない「転がし工事」。なんのこっちゃですよね？ 基礎工事が終わった段階で、床下に這わせる「配管」をあらかじめ接続箇所の近くへと固定せずにそのまま配っておく工事のことを指します。 文字通り配管を転がすように設置するので、そのような名前が付いたのでしょう。 固定をしていませんので配管の自由度が高く、施工性やメンテナンス性にも優れています。 また、床を張ってしまうと基礎コンクリートとの間は約400mmしかなく、そこを潜って作業を行うと狭くて上手にできなくなると大変ですので、予め準備をしておきたいわけです。 どの業界もその業界ならではの用語があり、覚えるまでは大変ですが実にうまく名前が…
建築中の四日市市Y様邸の玄関は人気の引き戸。 何が良いって扉が邪魔にならないことですが、こういうスライド扉はどうしても隙間が大きいため高気密仕様の住宅では使えません。 ただ私たちは中途半端ななんちゃっての高気密・高断熱住宅は住み心地が最悪なため、その仕様にしないならば、断熱だけはしっかりと取りながら、従来の床断熱で通気工法のお家を勧めています（G-Class）。 その際によく登場するのが玄関引き戸となります。 高気密・高断熱の家は窓を開けませんが、こちらでは窓を開けて空気の入替えをすることも多く、良い季節には網戸を締めて、玄関扉も開放しておくなんて過ごし方が適しています。治安の良い田舎ではよく…
新築時に目立たない工事ですが「配管工事」というものがあります。給排水管やガス管を地中に造っていく工事となります。 特に排水管は、排水を流さないといけないので勾配が必要となります。 排水を繋ぐ先への距離が長いとそれだけ管が深くなっていきますが、接続先に繋げないといけないのでその深さも決まってきます。 その接続先から逆算して勾配を取っていくわけですね。 排水にもキッチンやお風呂、トイレから流れる「雑排水」と「雨水」があります。 昔は雨樋いから流れる水は、地面に流しっぱでしたが昨今の住宅は雨水枡をつくってお庭に水が溜まらないように工夫がなされているのです。 今回の配管工事は先行配管と言って、上棟前の…
松阪市Y様邸の基礎工事も完了 私たちに快適な湿度は、一般的に40～60％と言われています。湿度とは、空気中に含まれる水蒸気の量を数値で表したもの（%）となりますが、空気中の温度が高いほど沢山の水分を含むことができますので、その水分量は同じではありません。 おおよその話ですが簡単に表すと 気温25度の場合は、水の量が約23gで飽和状態、つまり湿度100％ 気温35度の場合は、同じく約39gで飽和状態となります。 気温25度、湿度100％＝気温35度、湿度59％ と空気中の水の量は同じになるのです。 ですので私たちがよく使う相対湿度だけでは目安にはなりますが、感覚的に異なるように感じることもありま…
本日から鈴鹿市内のマンションにおけるフルリフォーム工事が始まりました。マンションにおける工事は一般的な戸建て住宅とは異なり、共有部分が多く、また騒音問題もあり慎重に進めないといけません。 その他にも 遮音等級の制限、管理組合や近隣住民への挨拶・周知。 構造上の制限として、壊せない壁（構造壁）の存在や配管の位置変更の制約もあります。 つまり実際の工事以外の部分でどれだけ気を回せるか？がそこに住まわれる施主様のことを考えると最も大切なことになるのです。 画像のように共有部分のエレベータや通路はしっかりと養生を施し、傷や汚れを付けないように気を使います。 今回のリフォームの大きな工事点は、 無垢材床…
本物の高気密・高断熱の家に住まわれている方は梅雨から夏にかけて気づくことが、「窓は開けない」ということですね。 あえて本物のと書かせていただいていますが、高気密・高断熱とはこれといった基準が設けられていなくて、言ったもの勝ちが現状です。 そもそも「気密測定」さえもしていないのに高気密だと言っている建築会社が大半を占めていることが現状です。 梅雨時期から夏は何だか蒸し暑いから窓を開けるといったスタイルが従来の住宅ですが、高性能住宅になると窓を開けると湿気が沢山入り込み、逆に暑くなるのです。 また窓を開けると花粉や排気ガスなど、フィルターを通さずに外の汚れた空気が入り込んできてしまいます。 それは…
四日市市Y様邸では「外壁工事」が進んでいます。 今回の外壁材は、IG工業のNPT-モンターニュのホワイトを使っています。この大きな北側の面など、窓も少なくてどうしてもべたに見えてしまいますので。角度の異なる山型形状を組み合わせ立体感と陰影を表現したデザインの外壁で少しリズムをつくりだすことが狙いです。 またこの大きな平屋住宅をより「ロー＆ワイド」に見せるために横張りとしました。ロー＆ワイドのデザインは、普遍的に魅力のあるプロポーションとして自動車等にも意識して使われているものです。なぜか人の目にはこのプロポーションが美しく、カッコ良く見えますので、私たちは家の高さ（階高）にとてもこだわります。…
建築業界で住宅設備と呼ばれるキッチン、お風呂、洗面台、トイレですが、こちらを選ぶ際に気をつけなければいけないことがあります。 それはお金をかければ良いものは沢山あることでしょう。Qhouseでは「この予算で」ということが先にきますので、その支払える予算内にて最高の商品を選ばなければならないミッションがあります。 そういった場合に何を優先して選ぶのか？が重要になりますが、その基本にあるのは「故障が少ない耐久性の高いもの」であることには間違いありません。 清掃性やデザイン、機能性などの優先順位は人それぞれですが、私たちプロから見れば何はさておいても故障が少ない、耐久性が良い商品を勧めないことには恥…
私たちQhouseは一般的な住宅では面白くなく、寝ても覚めてもお客様が想像をできないような空間をイメージしています。 まずは人間はどのように面白さやワクワク感を感じるのか？ということになるのですが、やはり人の感じ方は「五感」でしかありません。 視覚で感じる『天井の高いリビングや光の差し込み方』 嗅覚で感じる『木の香りや逆に無臭感』 聴覚で感じる『室内の静けさ』 触覚で感じる『裸足で暮らす無垢材の心地よさ』 などがあげられると思います。味覚だけは住宅は直接には関係ないかも知れません。 予算の許す限り、本物の木材や漆喰、石など自然にある素材をふんだんに使って、感触・匂い・音の心地よさを演出すること…
ロール網戸における上げ下げロール網戸の操作ひもが首に絡まって6歳の幼児が死亡した2019年の事故の判決が出ました。 YKKAP（東京）と網戸を取り付けたリフォーム業者に賠償を求めた訴訟の上告審で、最高裁第一小法廷（岡正晶裁判長）は、リフォーム業者側の上告を退け、6月12日付の決定が下されました。 二審・大阪高裁は、両社に計約5800万円の賠償を命じ、リフォーム業者側だけが上告していましたが、両社の責任を認めた高裁判決が確定したそうです。 網戸は、輪状のひもを引いて上下に開閉する構造であり、私たちも沢山取り付けています。このひもには子どもの手が届かない高さでひもを束ねるためのクリップが付属してい…
松阪市Y様邸では本日、JIOにおける基礎配筋検査が行われました。よくこの鉄筋が錆びていたとか、ネット上では様々な間違い情報が流れますが、そもそも錆が出ていない鉄筋なんてありませんので何も問題はありません。 お施主様はこの基礎工事において何を見たら手抜きかどうか？わかるのか？実は目で見ただけではわかることもありませんし、今はこうしたJIOの検査もありますのでよほどのことがない限り、手抜きというものは無いでしょう。 ここが大事なのですが、「手抜き」は無いにしても上手下手はやはり人の手でやるものですから存在します。 これから基礎コンクリートを流し込んだ際に、コンクリートは水やセメント、砂、砂利などを…
農業地域に行くと必ずあるのが「農業用倉庫」。そう農機具や精米機、お米用冷蔵庫などを格納されています。大空間が必要になるので木造では難しく、鉄骨造となることが多いように思います。 この広い空間、私たちならばすぐにキャッチボールができるな！BBQにいいな！とか思ってしまいます。 トランプさんの影響力により、今後益々鉄鋼の金額が高騰することが予測されます。もしもこのような倉庫が必要な方は少しでも早く、取り組まれることが得策かと思います。 またお庭に設置する倉庫やカーポート等のエクステリア工事も他では真似のできないオシャレなデザインにて実現いたしますのでご相談下さいね。 K様には沢山の追加工事もいただ…
Qhouseでは、住宅に関するお困りごとのご相談がとても多く訪れます。画像のお家では石垣の間にある石積みの排水溝が劣化し危険だということで、様々な処置方法を考えて、この方法に辿り着きました。 この画像はメッシュを当ててみたところですが、石の間に詰められたセメントが剥がれてきている様子がわかります。 剥がれそうなセメントや石を除去、補修を行い、このようにメッシュを当ててコンクリートで固める方法を取りました。ちょうど大雨も降り様子を見ていたらバッチリだったので、これで何とかうまく排水が取れるようになったかと思います。 それって土木工事やん？と思われると思いますが、私たちは住宅に関することなら何でも…
建築中の松阪市Y様邸では、画像のように「捨てコン（捨てコンクリート）」が打たれました。 「捨てコン」とは、建築において基礎の底部に打設する、構造とは直接関係のないコンクリートであり、墨出し（位置出し）の基準面を作るためのもの。 建物の柱や壁の位置を正確に出すために、水平で硬い面が必要となるのでこのコンクリートを打設するわけです。 地面は水平ではなくガタガタしていたり高低差がありますので、こういった基準をつくらないときちんとした建物が建てられません。 建築で言う「捨て張り」や「捨てコン」の「捨て」という言葉は、私たちがよく使う「不要だから捨てる」という意味とは少し違います。 これは、「最終仕上げ…
最近、Ⅱ型キッチンの需要が急に増加しています。 このⅡ型メリットとデメリットが極端に存在しますので、よほど望まない方にはやめておきな？とアドバイスしています。 一番のメリットは、換気フードがリビング天井面の中に出てこなくて、壁前の隅っこに設置されること。これによってLDKが邪魔されず、とても解放感があります。そして油跳ねなど、壁面で受けられますので掃除がしやすくなりますね。 また、シンクとコンロが分かれているため、調理スペースが広く確保できるのです。 デメリットは、食材や鍋などがシンク台とコンロ台を行き来するたびに、床に水が垂れやすい、重い...などですが、熱い鍋とかを移動させる際には本当に火…
目や歯、体は一生使うものですが最近の子どもはとても目が悪いと聞きますね。何が変わったのか？と言えば、やはりスマホやスイッチ等のゲームが一因していることに間違いはないでしょう。 なんと視力1.0未満の者の割合は、小学生で36.8％、中学生では60.6％、高校生になると71.0%だそうです。（文部科学省令和6年学校保健調査） 昨年12月に近視を抑制する目薬「リジュセア」が発売され、とても効果が高いそうですが、それでも月に4,380円ほどかかってしまいます。 できれば薬に頼らずとも視力を維持する方法を考えた方が良いのでは？と思うのですが、そうなるとそれも建築の力で何とか解決できないのか？と考えるのが…
今日は「この家族が」というポイントを。 このご家族のご主人は大の釣り好き。月に何度も和歌山県まで釣りに出られます。またその狙っている獲物もブリやカツオ等の大型魚が多いとのこと。 そこで私が提案した間取りでは、直接外からも出入りできる、ご主人の部屋続きの土間スペースを3帖設けることとしました。 こういった釣りを趣味としていると、冷凍庫やクーラーボックス、釣り竿等とんでもないほど場所を取るのです。 また釣りの仕掛け等を作ったり、リールのお手入れをしたりとする場所も欲しいわけですね。 この土間の外にも屋根付きの土間スペースを0.75帖設置。これは洗ったクーラーボックスや釣り竿、リール等を干しておくス…
設計のポイント②は、「この予算で」ですね。 これはお金のあるなしでは無いのです。新築後も趣味などを大切にし、楽しく暮らしたいと望む方もいれば、特別に趣味も何もないから家だけはお金をしっかりとかけて、お家時間を楽しみたい。なんて方もおられます。 とにかくその家に合った予算というものが存在するわけです。 一般的には、セキスイハウスで建てたいけど高い...とか、どこどこで建てたいけど仕様がなあ...とかあると思うのですが、Qhouseではそういった縛りがあまり存在しません。 こちらの仕様比較表にあるように、まるで自動車をご購入するかのように各々のご予算に合わせてカスタマイズが可能なわけです。 このS…
住宅設計の際にポイントとする部分は沢山ありますが、その中でも最も大切なのは「この土地に」「この予算で」「この家族が」の3つに絞られます。 何もかもを実現するのは不可能ですので、私たちはこの3つを詰めていくわけです。 昨日無事に上棟を終えたS様邸のひとつ目のポイントである「この土地に」を解説します。 建築地を観察することはとても重要であり、私たちは朝、昼、晩、晴れの日、雨の日とこの土地の性格が読み取れるまで何度も観察を繰り返します。 実際に現地から小学校まで歩いてみることもありますし、もちろん近隣の聞き込みもいたします。まるで刑事ドラマかのように足で稼いでいくのです。 「この土地」の一番の特徴的…
先週に引き続き、今週も日曜上棟！お天気が心配されましたが、無事に降られることなく計画通りに完了しました。 うちの棟梁の何が欠点って、雨男であること。3回上棟があれば1回は雨が降るはずなのですが、何故か最近は絶好調です！ 難しい箇所は何度も打ち合せ済み。上棟の当日ともなれば何も会話を交わさなくとも、各々が何をすべきかを知っているので、黙々と作業が続けられていきます。 瞬く間に柱が次々と立ち上がっていく姿は、まるで打ち上げ花火のようですね。近隣の皆さまのご協力のおかげで、広々と現場を使わせていただき、とてもスムーズに工事を進めることができました。 いつもながら上棟中とは思えないほど現場は美しく片付…
またもやTOTO株式会社より恐怖の値上げのお知らせが届いております。TOTO様に限らず、断熱材メーカー様やフクビ化学など「運賃改定」が来ておりますので、各社から発表が続いていくことでしょう。 「働き方改革」は困ったものです。 働く時間が制限されたために生産量が減り、それでも賃金を上げろという考え方ですから、今までの売り上げを維持しようとしたら、それは値上げしかないでしょうね。 今回の運送費改定はこのことからきていると思います。結局そういったツケは全て私たち消費者に回ってきますから、完全にマイナス効果です。 さらにこの「円安」ですから、輸入に頼ってきた日本はどうなることでしょうか？ 元に戻れば良…
Qhouseでは、あまりブログには掲載していませんが、沢山のリフォーム、リノベーション工事も行っており、とても得意としています。 本日は、技術提携をしている不動産屋さんのご紹介で、鳥羽市までリゾートマンション購入検討中のお客様に同行しました。 こういった中古マンションや中古住宅をご購入される際には、あらかじめリフォームに掛かる費用も見定めた上でご契約をしないと、思うような暮らしができない恐れもあります。 購入費用＋リフォーム費用が予算と合致するのか？これがキーポイントとなるわけです。 そのことを考えると、何でもかんでも契約を急がせる不動産屋さんは警戒すべきです。目に見えない不具合が潜んでいて、…
津市N様邸では内部の壁下地も大半ができあがり、いよいよ室内がピンクに染まり始めました。そう、TVCMでおなじみの「タイガー・ハイクリンボード」ですね。 人間がお口の中に取り入れるもので最も多いものが「空気」。空気環境を良くすることは健康へと繋がります。 世界の主要な国では、子どもに対する「睡眠教育」が行われていますが、OECD（経済協力開発機構）が2018年に行なった世界の主要31ヵ国の平均睡眠時間調査で、日本はなんと最下位！トップの南アフリカから1時間40分も不足した7時間43分という数字が出されているのです。 子どもの総睡眠時間の調査でも、世界17ヵ国（ニュージーランド、イギリス、中国など…
数年前までは家というと「白」が圧倒的に多かったものですが、最近は黒やグレーの家が倍増の勢いですね。 白い家は、暗い夜でも比較的目立ちやすく。 夜道を歩くときに黒の服だと車から見えないから危ないと言われることもありますが、同じように家の外壁も黒だと目立ちにくいもの。 白い家は光を反射するため、街灯の光を反射して家の存在が目立ちやすくなるのです。 大手量販ハウスメーカー様の家は比較的グレーとか、アイボリー系の家が多いのですが、これは汚れが目立ちにくい色だからでしょう。 結局はその色に何を求めるか？なのです。 黒色の外壁はよく金運がいいと言われます。 黒色はどんな綺麗な色を混ぜ合わせても最終的には黒…
福岡県まで「F-CON」の製造元であるFUTAEDA株式会社の全国大会「大夢会」に参加。沢山のことを学ばせていただきました。 人生百年時代を迎え、これからの住宅は「健康」のことをしっかりと考えたものでないといけないということで、このF-CONを採用しているわけですが、百年を生きたはいいが、動けない百年では意味がありません。健康寿命が延びる家づくりをしたいのです。 全国の猛者が集まる中、ロジックの吉安元社長、関西工務店の吉田社長などなどともお会いしました。 ロジックの吉安元社長とは、R+house時代に常にTOPの成績を競いあった仲ですが、いつも圧倒的なブランディング力を見せつけられて、順位の差…
月末に完成鑑賞会を迎えるG-ClassのI様邸ですがクロス工事も完了！いよいよ住まい感が出てきましたね。 想定していた空間が出来上がってくると、とても嬉しいものです。 完成鑑賞会はできれば土曜日の夜に来ていただくのが一番驚かれることでしょう。 この家を悩ませているのは鳥の糞問題...綺麗なガルバニウム壁を平気で汚していきます。逆に言えば、ガルバだから汚れも落ちやすくて良かったということになるのですが、糞はとても目立つので嫌ですね。 彼らにはオニヤンマも効かないでしょうしね？？ 何せ年々カラスが増えてきていますし、異常なほどの鳥を見かける機会が増えています。津店の近くのフェニックス通りでもムク鳥…
7月7日、そう織姫（おりひめ）さまと彦星（ひこぼし）さまが天の川を渡って、1年に1度だけ出会える7月7日の夜のこと。 最近はスーパーなどでも、七夕飾りを見かけますが、本来の意味を取り違えていることが多いように思います... 七夕は、元々が機織りや裁縫の上達を願う行事。「物が欲しいという願い事」ではなくて、「手習い事の上達を願う」ものです。 そう自分自身の手に職をつける。まさに大工さんの仕事ですね。 それにしてもこの暑さ！熱中症で倒れるものがいないか？冷や冷やの一日でしたが、いつもよりも皆で声を掛け合い、笑顔笑顔で上棟作業をこなしてくださったことをとても嬉しく思います。 「この暑さの中で、こんな…
「ひと呼吸する家」様のブログにて初めてこの「MODERN DECO」さんを知りました！ ここの家具等、安いしめちゃめちゃデザインがいいじゃないですか！！今流行りの韓国ドラマに出てきそうな家具が沢山見つかります。 アール津では間もなく「ひとり暮らし用の家「liberté（リベルテ）」を発表しますが、これにこの「MODERN DECO」さんの家具をセットで販売しようかなと思います。 来週に早速、MODERN DECO様と交渉します！！ このサイト、一生見ていられます(笑) 家具選び等、インテリアのことも大好きなので、アール津のセンスにて美しくまとめあげて韓国ドラマのような暮らしをしてもらいたいなと…
7日に上棟が行われる多気町N様邸では「土台敷」が完了。実はこの土台敷は大工と基礎屋の勝負になります（汗 基礎の幅が150mmに対し、ヒノキ材土台の幅が105mm。つまり45mmのクリアランスとなりますが、そうすると本当は土台を敷いた際に左右22.5mmづつのクリアランスが残ることが最高の仕上がりとなります。 基礎屋はどれだけ完璧に仕上げたつもりでも、何せコンクリートですから2mmや3mmのズレは出てしまうことでしょう。型枠も金属製なのですぐに反ってしまうものですし、どれだけmm単位で気をつけても机上で図面を引いているようにはいきません。 大工は、その完成した基礎に墨を打ち、全体がなるべく上記の…
建築工事には約20種類ほどの専門業者が出入りしますが、水道工事もそのひとつ。この水道工事は狭い部分では重機を使うことができず、超超重労働。彼らの肩の後ろの筋肉はスコップ掘りにてつくられています。 本日は伊賀市S様邸。 こちらは下水道ではなく、浄化槽設置区域ということで敷地内に浄化槽の設置が必要ですが、浄化槽はややもすると臭うこともありますので、なるべく玄関前等は避けたいもの。 ところが工事のやりやすさから、だいたいが玄関横や駐車場に設置することが多く、これが後のトラブルになることもあるのです。 今回は、そのことを踏まえ、また分譲地内ではそれぞれの特徴的な家が立ち並びますので雑多な雰囲気があり、…
クロス貼り工事の要はパテ処理。もっと言えば大工さんの美しいプラスターボード張りであり、されに言えば躯体のタチが重要です。 建築における「タチ」とは、柱が地面や床面に対しての垂直かどうかということ。これがコケて（傾いて）いてはボードも美しく張れません。 そのことによってできた段差をクロス屋さんのパテ処理にてごまかさないといけませんが、それも限度があります。 皆の技術の積み重ねとなるわけです。 もちろんボードとボードの繋ぎ目やコーナーには画像のようにクロス用テープを貼ったり、コーナー材を貼ったりと補強を施してから段差を消したり、ビスの跡を消すためにパテ埋めをすることとなります。 ビスの数だけでも相…
7日の七夕さんに上棟を迎えるN様邸では基礎工事も完了。 何せこの基礎から全てが始まりますので、これがマズいと良い家は建ちません。コンクリートがよく乾く時期ですので、強度は27にて打設させていただきました。 現在、コンクリートの養生期間ですが、ちょうど雨も降り、より強度が増すことでしょう。 コンクリートは「固まる＝乾燥する」といったイメージを持たれているかもしれませんが、コンクリートが固まるメカニズムは、実は乾燥によるものではないのです。 これは「水とセメントの化学反応」によるものであり、「水和反応」と呼ばれています。 「水和反応」は水とセメントが混ざった直後から始まり、数日間で急激に進み、固ま…
津市河芸町のH様邸にお邪魔していますが、アールプラスハウスに加盟して15棟目に建てたこの家も早10年です。 あの頃小さかったお嬢ちゃんにも妹ができ、家族4人で元気に仲良く過ごされている姿がとても微笑ましいですね。 この家の延床面積は46坪！今や考えられないようなサイズですが、この頃は40坪の家も珍しくありませんでした。 計算をしてみると、あの頃から26％ほども建築費用が値上がっているのですから、日本の地位は本当に落ちたものです。 何せ円も103円前後でしたが、今や160円という勢いですからね。 この家にも数々の仕掛けをつくらせていただき、沢山勉強ができた1棟ということで、とても思い出深いものが…
本日は津市渋見町において「囲まれる家」様の地鎮祭。生憎の空模様でしたがちょうど地鎮祭時には雨も上がり、無事滞りなく終えることができました。 日曜日でしたが沢山の協力業者に集まっていただき、皆でY様家の繁栄と工事の安全を祈願しました。 少し前に草も刈ったばかりなのにこの季節は伸びるのが早いです。これから現場整備を行い着工へと向けて進んでいきます。 赤ちゃんにも参列いただき、御両親と一緒に玉串を捧げてもらいました。長時間でしたが空気を読んでとてもお利口さんでした。新しい家にて育つ赤ちゃんは幸せですね。 草刈初の儀(くさかりぞめのぎ) 盛砂に立ててある青草を、忌鎌（けがれを祓い清めた鎌）で刈り取る儀…
本日は朝から「包まれる家」様の配線打ち合せ。 新築後の後悔ポイントによくあげられるのがコンセントやスイッチの位置ですが、そんなことのないように工夫を凝らしています。 そして実際に建築現場にて確認をいただくことにより、配線工事へと進んでいきます。 今回も大きな変更はなく、スムーズに1時間ほどで終了。ポイントとなるのはキッチン周りの下がり天井や玄関の吹き抜けですね。 あとこの家は子ども部屋の天井が途中で折れ、とても低くなっているのですが、これがまたとても可愛い！！ お部屋を広く見せるための工夫が散りばめられています。 外部胴縁（外壁材を留めるための下地）も打たれて、いよいよ外壁工事も始まります。ち…
私たちは建築のプロとして、「家ひとつでお客様の人生が変わる」という気持ちで取り組んでいますが、こちらは昨年末にリノベーション工事をさせていただいた津市T様邸。 父親が体を壊し、闘病生活中ということで何とかお正月までに工事を完了したいというお願いでした。 昨日、ちょっとしたアフターメンテナンスでお邪魔させていただきましたが、玄関を開けた瞬間にこの素敵さ。家の中の空気感がまるで違い幸せが溢れていました。 室内も生活感に溢れていて、とても元気で楽しく明るい空気感。 闘病中のお父さんも、昨年とは異なり顔色も良くて元気いっぱい！あの時はまともに声も出なかったのに「アハハ」と大きな声で笑われて、話されます…
