お家のことを勉強するブログ

GWだから掃除しよう

GW休暇を持て余す方もみえるかと思います。そこで、たまにはお風呂の配管掃除をしてみましょう。 今のお風呂は浴槽の中に追い炊きをするための口がついているかと思います。実はこの口、配管が内部で二股にわかれており、お湯を吸い込む役割と吐き出す役割を持っているのです。 浴槽内のお湯を循環させる形で追いだきをするため、吸い込む浴槽内のお湯には、水アカや皮脂汚れ、入浴剤や石鹸カスなどが含まれています。このお湯が繰り返し配管を通ることで、汚れが付着してしまうものです。 この配管の掃除のために、「強制循環タイプ専用の洗剤」または「過炭酸ナトリウム」「ゴム手袋」「スポンジ（フィルター掃除用）」が必要ですね。 後…

2024/04/30 16:09

Qhouse G-Class 上棟

本日は雨が心配されましたが、何ともツイていて雨に打たれずに一日天気が持ちました！おかげでとても涼しい上棟日和で、計画通りに終えることができ、ホッと一息です。 早朝からご挨拶を済ませ、1本目の柱をオーナー様ご主人に建てていただき、さらに奥様にも1本建ててもらいました。 ご結婚する前から、自分たちの城を持つのがそれぞれの夢だったとのことで、夫婦ともども願いが叶えられて、大変喜んでくださいました。 また、このI様もオーナー様からのご紹介ということと、奥様の父親がたまたま私の同級生だったこともあり、安心して新築に臨むことができたかと思います。 雨が心配されたので、いつもよりも沢山大工さんを動員したため…

2024/04/29 19:23

建築家プラン提示

本日はQhouse A-Classで建築をされる多気町N様の建築家プラン提示ということで、待ちに待った日がやってきました。 今回も今大人気の平屋住宅をご希望とのことで、まずは本当に平屋住宅が提示されるのか？というドキドキだったことと思いますが、敷地に対して見事に綺麗に収まりました。 ----------------------------------------------------- 「拾い集める家」 介護やボランティア、バレーボールにアウトドアなど、 様々な趣味？仕事？に取り組むご家族ですが、 私たちの目からは、その様々で複雑な体験を人生の糧として 楽しんでいるようにも見えます。 新しい…

2024/04/28 23:00

子どもの未来

気がつけばGWに突入していたんですね。世間では働き方改革によって残業等が減り生活が苦しいとのお話をよく聞きますが、その上でこのお休みは生活に堪えるかも知れませんね。 建築業界も今後は配送費の値上げやら、職人さんも週休2日に下げて給与は下げないことを考えれば日当の賃上げは避けれないところです。難しくなりました。 建築費用もこれ以上高騰すれば、文字通りに「夢のマイホーム」になってしまいます。そこで私たちが立ちあげたのがQhouse。 「この予算で、この土地に、この家族が建てられる最高のお家を」 ここを揺るぎなく目指していくしかないのです。 これから先、さらに少子化により学費の高騰もやむを得えません…

2024/04/27 17:14

この家も完成！

日曜日にお引渡しを迎える松阪市O様邸も完成を迎えました！！ 永き将来を見越した介護に適した住宅ということで画像のような大きな和室も備えており、そこから広い廊下を介してすぐ近くにトイレや洗面、お風呂へと繋がる動線。 またリビングからも様子が見れる配置等、考えに考え抜きました。 この畳は、熊本県産の本物のイ草畳ということでとても香りが良いですね。 イ草を切断して断面を見ると、一般的な中国産のものよりも表皮が丈夫で潰れていません。国産イ草が、長期間に渡ってイ草の持つ特性を十分に発揮できる理由がわかるのです。 ふっくらして太いイ草が、調湿性に優れていて、畳表に最適なのです。 ややもすると暗い廊下もこの…

2024/04/26 18:33

リフォームのお引渡し

こんな一瞬で新築ができたの？と通り行く人から話しかけられるほどのイメージチェンジ。津市N様邸もお引渡しを迎えました。 リフォームデザインのポイントはまずはスッキリとさせること。これが重要なんです。 よくあるのが和室を洋室に…というリフォーム。 人は年齢を重ねてしまうと、座ったり立ったりが大変になり、ベッドや椅子での生活の方が楽になります。 また、畳のお手入れも大変ですのでスッキリと板間の方が清潔に保つこともできるのです。 同じお部屋とは思えないですよね？こういったご依頼も増えています。 約1か月かけたリフォームも終ってしまい、何だか残念ですがまた次の現場を頑張りたいと思います。 ★アール津への…

2024/04/25 16:43

タカラの歴史に触れた

本日は栗東市までリフォーム工事の下見に走りました。 アール津は広告宣伝活動をあまりしていないので、最近は「縁がないとたどり着けない工務店」と言われており、お客様の9割以上がご紹介により成り立っています。 今日のお客様は、 1.新築オーナー様（松阪市） 2.オーナー様のご実家リフォーム（津市） 3.ご実家のお友達リフォーム（津市） 4.お友達のご実家のリフォーム（栗東市） ということで現地調査をしてきました。 四国は香川県のご出身ということで、なんと本場のおうどんでの昼食をいただき、仕事をいただいた上で、こんな贅沢をさせていただき嬉しい限りです。 そこで見掛けたのが40年以上前というタカラスタン…

2024/04/24 16:28

外構工事も完了

松阪市の「なりに暮らす家」様では外構工事、そして倉庫の方のリフォーム工事も完了し、明日倉庫の足場が解体されます。 倉庫の方は車2台分の電動シャッター付・ガレージとして生まれ変わり、新築とのバランスをみてガルバニウム外壁に張り替えました。 庭もほとんど全面コンクリートにしましたので、大変な草のお守りもありません。 この場合、コンクリートの割り付けデザインが重要となりますが、玄関から一直線に道路に出るアプローチは家相上良くないと言われます。 これは良いエネルギーは緩やかな曲線を描いて届くとされているのに対し、悪いエネルギーは一直線に届くとされています。 そのため、門と玄関が直線上に配置されていると…

2024/04/23 15:53

TVの角度を変える

壁掛けTVにされるとそのメリットはTVボードがいらないということですが、今回は何らかの収納も兼ねてTVボードも設置しています。 DVDレコーダ等は隣の収納庫に格納されていますので、見た目的には配線が見えなくスッキリとしており、TVボードの上も雑巾でサッと吹くことが可能です。 この場合、実はTVの角度を大きく振れるというメリットもあります。 TVの位置によってはキッチンからも見たい、ダイニングからも見たいとした場合に真正面じゃないと見にくいなんてこともあります。 壁掛けTVにする場合、その金具をご購入するわけですが、その金具にも様々な種類があり、画像のように前面に大きく持ち出して角度を変えられる…

2024/04/22 16:48

中古住宅購入リフォーム完成へ

中古住宅をご購入されてのリフォームも間もなく完成。 最近は空き家住宅がとても増えてしまい、津市でも『空き家の発生を抑制するための特例措置（空き家の譲渡所得の3,000万円特別控除）』等対策が練られています。 新築価格の高騰もあり、今後は中古住宅の売買も活発になってくるのかな？と思います。 そこで大切なのはご購入前の診断ですね。 皆様よく勘違いをされますが、不動産屋さんは本当は住宅のことなんてわかるはずもありません。 大学等に工学部建築学科はあれど、不動産学科なんて無いのです。建築はそれほど奥が深くて学問は当然のこと、経験も積まないことにはそう簡単に建築のことは学べません。 ご購入して、そのまま…

2024/04/21 14:43

こちらも増築

松阪市川井町でも今流行の増築工事が始まりました。 増築する場合、10平方メートルを超えると「建築確認申請」が必要です。 また、確認申請が必要かどうかにかかわらず、既存建物の建ぺい率や容積率によっては増築ができないこともあります。 今回の増築は5平方メートル程度となりますので建築確認申請は必要ありません。そうすると一般的には適当にブロックを積んだ基礎などにし、コストを削減される方も多いのですが、それでは先々の耐震性等が心配ですのでアール津ではきちんとベタ基礎をつくります。 またこの家の場合、外壁が総タイル張りですが、今回の増築はガルスパンを使いますので、その取り合いをどう収めるのか？難題は残りま…

2024/04/20 17:27

R+houseの幕閉じ

長年取り組んできたR+house事業ですが、この4月で幕を下ろし、さらに一歩上をいくQhouseを独自で立ち上げました。 今後は、アール津が主体となり私の方でフランチャイズを全国に展開していきます。 なにせ建築費が高騰し、思い通りの家を建てられないお客様が増えていると聞きますので、フランチャイズ費用などの余分な経費は削れるだけ削り、その分だけ驚くほどの低価格にてデザイン性に優れ、性能が高く、健康に暮らせる家を提供して行きたいと思うわけです。 その予算で、その建築地で、そのご家族が建てられる最高の家をつくりたい。 そういった思いで立ちあげたブランドですので、きっと皆様のご期待に応えられるかと思い…

2024/04/19 13:09

最難関部に突入

鈴鹿市内の増築工事現場では外壁工事へと進んでいます。 今回の増築で最も難しい部分は当然、主屋との接続部分になりますが、そのなかでも外壁の接続がとても難しい工事となります。 なるべく美しく、後から不具合の無いように収めるのは至難の技。外壁屋さんと板金屋さんにタッグを組んでいただき、進めていきたいと思います。 しかしコンパクトな家でしたが、この増築によって一気にでかくなりました。 新築時にすでに子どもも打ち止めになっていて、将来の家族の姿が見えているならば家の大きさも決めやすいのですが、どちらかというと新婚時に家を建てられる方が多いので、将来のことは不確定な場合が多いです。 子どもは2人かな？と計…

2024/04/18 13:08

おとなの遠足

研修マニアの私は仕事の合間を縫って、推古天皇と聖徳太子が607年に完成させたと言う世界文化遺産「法隆寺」へと出掛けました。 日本最古の木造建築群を眺め、散策をしましたが、やはりこれまた日本最古の塔である五重塔は風格がありますね。どうしてこんなにバランスがいいのか？注意深く見ると、五重目の軸部が初層の半分の大きさになっていて、これに深い軒の出が相まって安定感を与えているからだそうです。その軒を雲肘木が優しく支え、見る人を飽きさせません。 どうしてこんな構造にしたのだろう？と思う点が沢山ありますが、どれもこれも美しい意匠のためかと思います。また、漆喰壁を見ていてもその塗りの美しさに驚かされますが、…

2024/04/17 16:48

間もなく完成

松阪市O様邸も間もなく完成を迎えます。何せ広い家ですので、今までのアパート生活とは一変ですことでしょうね？ 正直、お金のことだけを考えればおそらく戸建住宅よりもアパートの方が安く済むことでしょう。 でも、お引渡しを終えたオーナー様方に聞くと、全員が全員、『もうアパート暮らしには絶対に戻れない』と宣言されます。それくらい暮らしが楽しく変化するのです。 Qhouse G-Classではオプション扱いとなりますが、画像のように「kitchenhouse」をアール津ならではの特別破格価格にてご提供が可能です。 階段も少し工夫を凝らして、段差が緩く上がりやすいようにしました。O様ご家族は介護のことも考え…

2024/04/16 15:14

筋肉痛…

本日は、フロアタイルの張り替え作業にて朝から晩まで作業を行いました。職人たちの作業を何でも一度はやってみたい私ですが、こうして丸一日工事を行ったのは初めての体験。 朝から晩まで一体何千回、何万回ハンマーを振ったことでしょう…？？床に這いつくばっての作業にて、腰が痛かったり、手の皮が水膨れになったりと散々でしたが、複数人でひとつのことをやり遂げると連帯感も生まれ、達成感があります。 こんなに作業をおこなったのは数年ぶりかと思いますので、明日は普通に起きることができるのか？がとても心配ですが、毎日毎日身体を動かしている棟梁はきっと何事もなかったかのように明日も起きられることでしょう。 身体を動かす…

2024/04/15 23:00

ショールーム案内

本日は伊賀市にて建築をされるS様のショールーム案内他、2件の打合せということで今日も持てる力の100％を出し切り、この土日も燃え尽きました。 S様ご主人は魚釣りをし、それを新居のキッチンにて捌いて皆に振る舞うということで大きなシンクのキッチンをご希望。 シンクが大きなシステムキッチンて実はあまりなくて、まずはLIXILにてシンクW900（一般的なシンクは800㎜）を選択していただきました。 LIXILのキッチンはデザイン的に優れているものが少ないので、そこはアール津のアイデアにて手元隠しの壁をつくり、その壁をタイル張りにするなどして住宅のテイストに合わせていきます。 そしてお風呂、洗面台はタカ…

2024/04/14 16:51

建築家来訪

本日は、「Qhouse A-Class」にて建築をされるN様の建築家訪問ということで多気町まで走りました。 A-Classは、全国的な著名建築家を招いて設計をしていただくということで、一般的には破格の金額が必要なことと思いますが、そこはQhouseのシステムを利用し、建築家との信頼関係により、建築家の仕事と工務店の仕事を明確に分けることにより、一般の方でも手が届く価格に抑えられたことがミソとなります。 建物の仕様的には、今までやってきたR+houseとほぼ変わりませんが、建築価格の高騰によりどうしても値上げが必要となってきますので、生活の豊かさや建物の耐久性への関わりが薄い部分だけを削ることに…

2024/04/13 19:06

ライティング研修

研修マニアの私ですが、今日はスタッフ4名が照明の勉強をしたいということで、名古屋のDAIKO様へ勉強に出掛けました。 DAIKO様とは、照明器具やライティングプランのことを教えてもらったり、またアール津の家が建つたびに逆に研修に来ていただいたりとの深い仲。 今日も沢山の学びが見つかりました。 皆様は照明プランニングと聞いても、今まで暮らしてきた住宅の固定概念から外れることがなかなか難しいと思いますが、そういった意味でもアール津の行う「夜のライティング観賞会」へと足を運ぶことも大切かと思います。 実は住宅で過ごす時間の大半は夜。つまり照明器具が点灯している時間となります。 ところがここをしっかり…

2024/04/12 18:43

お引渡し後、東京へ

とうとうO様が待ち焦がれたこの日が来ました。ご主人のお誕生日＆結婚記念日にこのマイホームのお引渡しです。 岡山県から飛び出し、28歳の若さで自分たちの力だけで持てたマイホームは、O様の職場においても周りの皆を勇気づけてくれることでしょう。 ちょうどお腹の中には次の赤ちゃんがいますので、益々賑やかに楽しくこの家で暮らすことができ、良いタイミングでした。 ご主人は大変喜んでくださり、引渡しを終えても「何だか嘘みたいで自分の家の気がしやん」とか「アール津に会って無ければ、絶対に家は建てていない」とか言って下さり、早速夜には再度御礼のメールをいただきました。 この嬉しい日に突然お世話になった友人の社長…

2024/04/11 23:00

工事も終盤

松阪市O様邸では工事も終盤。クロス工事も終わり、いよいよキッチンの設置です。 アール津がつくる家の平均サイズが28坪くらいですが、この家は41.83坪。こんな大きな家を建てるのは久しぶりです。 QhouseではSからGまで3つのクラスをご用意しておりますので、同じご予算であればSの方は小さな家、Gは大きな家ということになります。 性能（高気密・高断熱・高耐久）を重視するのか？それとも家の大きさを重視するのか？は人それぞれですので、自分たちの暮らしに合った選択ができるものと思います。 最近は、それぞれの居室は小さくていいからなるべくリビングを広くとりたいといった1.5階建て住宅が増えています。 …

2024/04/10 10:55

Qhouse idea reform

私たちのリフォームはちょっと違うということで、今現在取り組んでいる津市N様邸をご紹介。 お風呂・洗面等を入替えするわけですが、洗面脱衣室が狭くて洗濯機を置くと小さな洗面台しか置けない窮屈な場所に気づきました。 今の洗面台は小さくてもW750㎜が普通ですが、当時はW600㎜程度の洗面台が使われていたのですね。 そこで隣にある寝室の出入口部分が半畳分飛び出しているよくある形に目をつけて、ここを洗面スペースにしてしまおうと企んだわけです。 これはドアやクロゼットの扉もそのまま使えますので、アイデアだけでさほどお金のかかる工事でもありません。 こうすることにより、洗濯スペースも洗面スペースも広く取れて…

2024/04/09 16:58

G-Classの住宅設備

Qhouse G-Classの住宅設備群ですが、昨日の完成見学会でも大変ご好評でした。 お風呂もこの家のテイスト通りに白と黒。天井や浴室暖房乾燥機まで黒という徹底ぶり。床面には磁器タイル（5万円）、横長ワイドミラー（2万円）をオプションにて導入しています。 変わったところでは、シャワーバーが無いように見えますが、この横長ワイドミラーに重ならないように、左端に逃がして取り付けています。 洗面台は、あえて洗面室を設けずに二階へあがるホールに設置。すぐ横がトイレですので、トイレの手洗いもここで済ませます。 欠点は窓が無いスペースになることですが、トイレの引き戸を開けておけば十二分な明るさが取れるよう…

2024/04/08 10:06

完成見学会2日目

松阪市O様邸の完成見学会最終日。 このご家族の暮らし方に合った注文住宅Qhouse G-Classですが、まずはこの玄関。靴を脱いで上がるとそこは2WAY。右側は、リビングへと入るスモークガラスドア。そして左側の引き戸はキッチンへと繋がります。 買い物スタイルもご家族それぞれで、週末に家族で出掛けて買い溜めするタイプや、コツコツと買い物に行かれるタイプに分かれます。 週末のまとめ買いの場合は、そこまで帰宅動線にこだわる必要もありませんが、そうではない家族にはとても便利な動線となります。 買い物してきたものを直行にてパントリーや冷蔵庫へと仕舞える動線です。 奥様お気に入りのスモークガラスドアは、…

2024/04/07 18:31

世界にひとつのO様の家

完成見学会初日、北は四日市市から南は伊勢市まで、沢山のお客様で賑やかに終わりました。 よく注文住宅とは名ばかりで、一般的に「設計士はその建築会社のルールに縛られて、思うようにデザインができない」という愚痴をよく耳にします。 Qhouseではそういった制約が無く、思い思いの実現したいことを本当に必要なのかどうか？その考え方は正解なのか？プロとしてのジャッジをこなしながら、そのご家族でそのご予算でこの土地に建てられるベストな家はこれしかない！といったプランニングを実現しています。 今日は見学に来られたお客様から、何度「オシャレ」という言葉を聞いたことでしょう。でもそのことよりもO様に喜んでいただい…

2024/04/06 17:43

明日から見学会

明日からの土日には完成見学会としてQhouse G-classがご覧いただけます。一見普通の家ですが、ここでの暮らしをぜひ想像してみて下さい。 今日は奥様とダイニングテーブルセットを組み立てたり、カーテンやエアコン、TVも取り付き、本当にお家らしくなりました。 奥様もめっちゃいい、めっちゃいいと何度も仰ってくれるので、私も嬉しくて仕方ありません。 土地を購入する際に、何坪が目安か？とか、家の大きさはどれくらいが良いのか？とか、様々な夢があるかと思いますが、この家は55坪の土地に建てられた27坪の家。 O様にとってはこれ以上は無いと言っていだけるほど満足していただいている家です。 人の暮らし方は…

2024/04/05 15:31

あのイベントの季節

「ひと呼吸する家」様や「なりに暮らす家」様が、お花のある暮らしの様子をブログに綴って下さっていますね。 てか、スマッシュケーキって初めて知りました（汗。面白いことを考えるものですね。今度写真を見せてもらおう。 GWが近づいてきて、アール津オーナー様方が大好きなイベントが近づいて参りました。 ひとつが、あの「かまどさん」で有名な伊賀市・長谷園の年に1度のお祭り「窯出し市」。 めっちゃ賑わいますので、お子様連れの方はWEBにて比較的空いている時間に行くのが良いかも？ あと、こちら 鈴鹿フラワーパークでの植木まつりですが、これが結構な掘り出し物で溢れます！！オーナー様方が沢山行きますので、お会いする…

2024/04/04 16:12

ガルバの雨音

「ガルバニウムの屋根は雨音がうるさくないの？」と聞かれることがあります。 もちろん、この「うるさい」は人によって異なり、むしろ雨音はなぜか落ち着いて眠れるといった方も沢山みえます。 これには理由があります。 1．雨音は高周波を含んでいる2．「1/fゆらぎ」を持っている3．洗い流す感覚がある とかですね。 人が聴きとることができる帯域以上の「ハイパーソニック」と呼ばれる音を発しているため、聴こえる音と共に触れることで、脳からα波が発せられてリラックスして、安眠に繋がるそうです。 よく「1/fゆらぎ」の声を持つ歌手として、MISIAや宇多田ヒカル、徳永英明などの名前があがりますが、これは自然音の中…

2024/04/03 17:26

手づくりの道具

今の職人で大切なものは「頭と道具」と言われます。「次の仕事のこと、先々のことを読み解く頭」と「優れた道具」が無いことには良い仕事はできません。 ホームセンター等に行くと面白いくらい様々な道具があり、職人の中には趣味はホームセンター巡りというものもいるくらい楽しい空間のようです。 中には格好から入る職人もおり、素敵な道具を揃えるとテンションが上がり、仕事が楽しくなるそうです。気持ちはわかりますね。 今日はリフォーム現場にて和室を洋室へと変更する工事が行われていました。 畳は厚みがあるため、まずはその厚みを埋めるための床下地をつくり、そこにオーク無垢材フローリングを張っていきます。 まずは部屋の寸…

2024/04/02 15:28

坂道に建つ家

建築設計の中で最も難しいのは、坂道に建つ家。 一般的には、駐車場から階段を上がって住宅といった設計が一番やりやすいのでそうなることかと思いますが、それも一生階段を上り下りしなければならないので大変です。 何とか工夫して防げる場合には、防いだ方が楽でしょう。 今回の住宅もこの積まれているブロックをご覧になるとわかるとおり、結構な傾斜地となります。これをうまく処理して2台分のインナーガレージもつくるという困難な設計でしたが、見る人が見ればうまく処理したなと気づいていただけるかと思います。 友人が沢山集まっても楽々6台は駐車ができますので、これからの暮らしが益々楽しくなりそう。間もなく第二子が産まれ…

2024/04/01 10:37