2020/10/23 11:23

地上権ではなく賃借権でリスクなく進める方法を考える

前回の記事で、太陽光賃貸案件にはリスクがあること地上権、賃借権の違いについて学んでいきました。今回は賃借権しか設定できない場合にすべきことを探っていきます。
2020/10/22 10:31

太陽光賃貸案件に取り組む前に賃借権と地上権を理解しよう

昨日の続き。賃借権と地上権の勉強をしていきましょう。宅建所有している人はこの辺得意なんじゃないでしょうか。私は一からお勉強です・・。
2020/10/21 20:48

太陽光の賃貸案件は危険が潜んでいることに気づく

１１基目候補地は賃貸案件であることがわかりました。賃貸は今まで検討してこなかったので知識がないところ。当然、エイヤッと融資審査に出すことはできないので賃貸に潜む危険を探ります。
2020/10/20 10:59

太陽光用地の仕上げで土地固定資産税が変わる可能性あり

昨日は１１基目の候補地を確認してきました。役所調査で気になることを言われたので共有します。土地固定資産税の謎に迫ります。
2020/10/18 13:49

調整対象固定資産に注意！課税期間が伸びる罠

さて、昨日の続き。調整対象固定資産を購入するタイミングについて考えていきます。
2020/10/18 11:20

不動産を考えると感じる太陽光消費税還付パワーの偉大さ

最近、1200万円以内で土地込みの戸建てを建てる為に頭をひねっています。その過程で、今更ながら太陽光の消費税還付ってすごい！と思ったので記事にします。一体、太陽光消費税還付の何がすごいのでしょうか。
2020/10/17 11:06

太陽光投資で失敗したこと（土地価格編）

久しぶりに書きます失敗したことシリーズ。以前はパワコン選定、防草シート、固定資産税について書いた記憶がうっすらあります。今回は土地の価格編です。失敗？とまでは言い過ぎですが、自分なりに思うことを書いていきます。
2020/10/16 14:19

減価償却後の発電所には多額の税金がかかる！どう対策すべきか

減価償却後の太陽光について、質問に対する回答を深堀していきます。
2020/10/15 18:30

最安でガラス交換できるかチャレンジしてみた

ボロ戸建ての浴室窓ガラスが割れている為、ガラス交換を検討。大した金額もかからないので、ガラス屋さんに依頼する予定でしたが、youtube見れば自分でできるんじゃ？と思いガラス交換の勉強。よし、いけそうだと自信が湧いたところでガラス材料のみ見積もり依頼をしてみました。工程内容と費用を書いていきます。
2020/10/14 10:02

太陽光が先か、不動産が先か問題を考える

太陽光に取り組むのか、不動産に取り組むのか。悩みますよね？わかります、私もかなり悩みました。結局、出した答えは太陽光優先。資産価値がないと言われる太陽光から始めたのはなぜか、書いていきます。
2020/10/13 10:36

銀行を回る前に債務償還年数を計算してみた

以前、Kさんの記事やTwitterランドで債務償還年数の話題が上がってました。半年前にざっと計算した記憶がありますが、改めて現状確認をしてみます。分譲で発電所を買い進めた人間の限界をご覧ください。
2020/10/12 13:20

１０基目のバックファイナンスにこだわる理由

法人の決算書が上がり１０基目のバックファイナンスにチャレンジする予定です。どうせなら新規案件も同時に持っていこうということで案件待ち状態。なぜ１０基目のバックファイナンスにこだわっているのか書いていきます。
2020/10/10 15:40

ソラメンテ講習会＋お楽しみ会に参加！想像以上に満足

昨日はソラメンテ講習会でした。天気は残念ながら雨( ;∀;) 楽しみにしていたので、雨なんかかんけーないっすよ。講習会の模様をお届けします。
2020/10/05 16:55

隣の農家さんと話し合い～一緒にモミガラ対策考えましょ～

今日は午前中雨が降ったのでパネル清掃チャーンス。モミガラが積もった個所は既に清掃済ですが、他のパネルも薄っすら積もっているような？せっかくなので、他のパネルも掃除してきました。農家さんと話もできたので、今後の方向性を書いておきます。
2020/10/04 13:41

また問題発生！モミガラの粉塵が太陽光パネルに舞い落ちる(-_-;)

モミガラ！コトトロです。一難去ってまた一難；茨城県にある第一発電所のパネルに大量のモミガラが降り積もっているのがわかりました。これじゃー発電しねーっぺよ。対策を考えます。隣が米農家の場合は注意今更ながらわかったことですが、隣地が...
2020/09/29 23:55

サラリーマン退職を銀行員に伝えてみた結果

今日はサラリーマン退職を銀行員に伝えた時の話です。
2020/09/25 14:12

茨城県南部千葉県北部限定交流会！先駆者に感謝

久しぶりに交流会を開催しました。開催と言ってもお店予約しただけ(^-^;) TwitterでKさんがキッカケを作ってくれたので、ちゃっかり乗っかりました。感想を綴ります。
2020/09/20 23:39

ミッション！新築戸建て投資用の土地を見つけ出せ

さて、新築戸建て投資の方針が決まってきたので、戸建て用の土地検索が日課になってきました。土地検索しながら考えていることを書いていきます。
2020/09/12 23:28

高確率で銀行から融資を受ける方法を考える

みんな大好き融資ネタ。今日は高確率で銀行から融資を受ける方法の紹介です。あ、私は実践してないのでかる～く聞いてください(笑)
2020/09/10 11:32

太陽光融資ヒストリー

NKEさんが融資ヒストリーというタイトルで過去の融資を振り返っていました。参考になることがあり、融資を振り返ることは人の為に立つな～と思い私も書きたくなりました。パクリ記事ご容赦ください(^-^;)
2020/09/09 16:43

新築戸建て投資を考える。諸費用をいかに抑えるかが勝負

最近、新築戸建ての勉強に時間を割いています。土地を探し、プランを落とし込む毎日。楽しすぎて何時間でも続けてしまいます。今日は新築戸建ての諸費用についてです。
2020/09/06 11:20

新築戸建て投資を考える。100㎡の土地では負け戦・・

最近はひたすら壁にペンキ塗ってます。最近ようやくわかりました。ペンキは効率的ではないって・・。スピード感を考えるとボロ戸建てにはクロスが向いてます。とはいえ、購入した分のペンキは使わないといけないのでひたすらヌリヌリです；今日は新築戸建て投資のお話。
2020/08/31 12:24

パワコンエラーの原因判明！施工不良を疑おう

約１週間前に発生したパワコンエラーのトラブル。原因がわかり、無事復旧しました。原因と思うところを書いていきます。
2020/08/27 11:59

【ボロ戸建】汚い浴室をなんちゃってユニットバスにDIYしてみた

こつこつと進めてきた浴室DIY改装。よっやく終わりました。材料や費用を知りたい戸建て投資家さんに向けて書いていきます。
2020/08/23 23:44

パワコン故障！保証期間外！ピンチを乗り越えろ

最近ブログ更新頻度を下げ、PV数の変化を見ていました。どうやらブログを更新しなくても大きくPV数が下がらない仮説は正しかったようです。今後は、書きたいときに書くスタイルに切り替え、Twitterをメインにしていきます。今日はピンチが到来した話です( ;∀;)
2020/08/20 22:01

決めた！全ての発電所に防草シート敷こう

梅雨明けてからすぐに除草に行けばよかったと後悔をしています( ;∀;) 草ってこんなに早く伸びましたっけ？お盆は渋滞がひどいからお盆明けにしようとか言ってるバヤイではなかった！今日は、防草シートを全発電所に敷くことを決めた話です。
2020/08/17 11:49

ネット収入が生活費を上回るとセミリタイアしやすい

お盆帰省も終わり、溜まった事務処理を終わらせて浴室DIYリフォームを再開しています。後はポイ活ですね。来年は飛行機を使った旅を計画しているので、せっせとマイルに代わるポイントを溜めます。今日は、ポイ活についての話です。
2020/08/12 09:57

【つなぐProject】太陽光事業者をつなぐSNS　正式運用開始します

太陽光事業者をつなぐSNS、今までテスト運用していましたが正式運用に切り替えます。テスト期間中にも関わらず、多くの方にご参加いただきありがとうございますm(__)m
2020/08/10 14:42

自分がしたいことだけを伝える人、相手が欲していることを提案する人

昨日分譲太陽光販売会社の担当者と話していて感じたことがあります。相手が欲していることを自然と提案できる人はすごいなと。簡単なようでできない、それが相手の立場や状況を想像した上での提案。今日は自分が大切にしているスタンスについて書いていきます。
2020/08/09 09:45

市街化調整区域にある戸建ての内見行ってきた

久しぶりにほしいと思えた戸建て物件が出てきたので内見してきました。内見の感想を書いていきます。